Préstamo 50,000

TEA 23.75%
Plazo años 5

Elaborar cuadro de amortización:

Americano
Nº TEP Amortización Interés Cuota Saldo capital Ahorro fiscal
50,000
1 23.75% 0 11875 11875 50,000
2 23.75% 0 11875 11875 50,000
3 23.75% 0 11875 11875 50,000
4 23.75% 0 11875 11875 50,000
5 23.75% 50,000 11875 61875 0

Alemán
Nº TEP Amortización Interés Cuota Saldo capital Ahorro fiscal
50,000
1 23.75% 10000 11875 21875 40,000
2 23.75% 10000 9500 19500 30,000
3 23.75% 10000 7125 17125 20,000
4 23.75% 10000 4750 14750 10,000
5 23.75% 10000 2375 12375 0

Francés
Nº TEP Amortización Interés Cuota Saldo capital Ahorro fiscal
50,000
1 23.75% 6242.80 11875.00 18,117.80 43757.20
2 23.75% 7725.47 10392.34 18,117.80 36031.74
3 23.75% 9560.26 8557.54 18,117.80 26471.47
4 23.75% 11830.83 6286.97 18,117.80 14640.65
5 23.75% 14640.65 3477.15 18,117.80 0.00

Personalizado
Nº TEP Amortización Interés Cuota Saldo capital

23.75%
23.75%
23.75%
23.75%
23.75%
 E.R.
Deuda Tiene deuda
0 Intereses 100 30 30%

UAII 1,000 1,000

G.Financieros 0 100
U.A.I 1,000 900
30% Impuestos 300 30 270
U-NETA 700 Ahorro 630

2019

Intereses Ahorro fiscal 30%

52,145 15643.5

CUOTA 18,117.80

FRC
Cuota

Cuota = Amortiz + Interés

18,117.80 11,875
PREGUNTA 1:
Datos
Inversión inicial ingreso actual 1000000.00
Terrenos 40,000 ingreso proyectado 1,600,000
Edificios 90,000 320000 ingreso neto proyect 690000
Maquinarias 55,000 Impuesta renta 30%
Capital de Trabajo 15,400 COK 14%
Total 335,400 Costo deuda TEA 7%
Plazo Financiamiento 4
Gastos admiistrativo 120,000
GAStos VENTAS 3%
DESPRECIACION ANU 10%
precio venta adquici 70%
Capital trabajo %C,v 5%
incremento c,ventas 3%
Estructurade capital 1.5
costo de venta actua 300,000
capital de trabajo ac 15,000

FLUJO DE CAJA
0 1 2
Ingreso neto 690,000 690,000
Costo ventas 390,000 390,000
costo de ventasgastos Adm. 75,000 99,000
104,000 104,000
80,000 80,000
Total Egresos 259,000 283,000
Utilidad antes de impuestos y depreciación 68,000 76,700
(-) Depreciación 20,000 33,800
Utilidad antes de impuestos 48,000 42,900
Impuestos 30% 14,400 12,870
Utilidad Operativa 33,600 30,030
(+) Depreciación 20,000 33,800
Flujo operativo 53,600 63,830
V.R.C.T.
V.R. Terreno
V.R. Edificio
V.R. Maquinarias
Inversión -210,000
F.C.E. -210,000 53,600 63,830
TIRE 21.83%
VANE -10,502.47

FLUJO DE CAJA FINANCIERO

 0 1 2
F.C.E. -210,000 53,600 63,830
Préstamo 90,000
Servicio deuda 42,945.68 42,945.68
Ahorro Fiscal 8,640.00 7,282.02
F.C.F. -120,000 19,294.32 28,166.34

TIRF 21.56%
VANF -11,605.56

VANE -10,502.47
TIRE 21.83%
VANF -11,605.56
TIRF 21.56%

Cuadro de Financiamiento
Préstamo 90,000
Plazo 4
Tasa 32%
Cuota 42,945.68

Cuadro de amortización - Cuotas Constantes

N° de Servicio Amortización Interés Cuota
0 0 0 0
1 14,145.68 28,800.00 42,945.68
2 18,672.29 24,273.38 42,945.68
3 24,647.43 18,298.25 42,945.68
4 32,534.60 10,411.07 42,945.68
Total 90,000 81,782.71 171,782.71
 Datos

Cuadro de Depreciación

Año despreciacion valor en libros

320000
1 32,000 288,000
2 32,000 256,000
3 32,000 224,000
4 32,000 192,000

Beneficio Neto Edificio

Precio venta 224,000
Valor libros 192,000
Ganancia 32,000
Impuestos 9,440
Beneficio neto 214,560

3 4
690,000 690,000
390,000 390,000
130,680 172,498
104,000 104,000
80,000 80,000
314,680 356,498
80,990 78,739
23,050 17,400
57,940 61,339
17,382 18,402
40,558 42,938
23,050 17,400
63,608 60,338

63,608 60,338

Costo de oportunidad 25%

CPPC 23.89%
 3 4 5 Estructura de capital
63,608 60,338 162,170 Capital 120,000 57.14%
Préstamo 90,000 42.86%
42,945.68 42,945.68 210,000 100%
5,489.47 3,123.32
26,151.80 20,515.23 162,169.71

Recomendación
Encuesta docente

Neutro 8 Bueno ni malo

Calificar 9 Bien
Calificar 10

Ahorro Fiscal
Saldo N° de Servicio Interés 30%
90,000 1 28,800.00 8,640.00
75,854 2 24,273.38 7,282.02
57,182 3 18,298.25 5,489.47
32,535 4 10,411.07 3,123.32
0 Total 81,782.71 24,534.81
25% 14.29%
32% 9.60%
23.89%