EXPEDIENTE : 6700-2014-0-0401-JR-CI-06

ESPECIALISTA : Vidangos Tapia Blanca Yessika

CUADERNO : PRINCIPAL
MATERIA : DESALOJO
ESCRITO : 01
SUMILLA : SUSPENSION DE
LANZAMIENTO Y OTRO.

SEÑOR JUEZ DEL SEXTO JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA DE AREQUIPA
Yo, BETTY SUSI RAMOS HUACCHA, identificado con
DNI N° 30761921, con domicilio real en Complejo
Habitacional Dean Valdivia Sector 13 Enace Mz. U Lote 3
distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa,
señalando domicilio procesal en Pasaje Santa Rosa 104
Oficina T-11, distrito de Arequipa, provincia y departamento
de Arequipa, asimismo señalo Casilla Electrónica del poder
judicial N° 59742, en el proceso de desalojo; Ante Ud. Con el
debido respeto me presento y digo:

PETITORIO

Solicito a su Despacho la suspensión del Lanzamiento que recae sobre el bien inmueble
materia del presente proceso, a efecto de que se suspendan todas las diligencias que hagan
efectivo el lanzamiento, todo ello por razón de falta de legitimidad para obrar de la parte
demandante.

FUNDAMENTOS DE HECHO

Que, si bien es cierto que la demandante Marcela Ángela Postigo Vásquez en un momento
adquirió el inmueble materia de Litis de su titular, el BANMAT, este último mediante
Resolución N° 015-2006-PSI-BM, publicada el 22 de febrero del año 2006 en el Diario
Oficial El Peruano, resuelve el contrato de compraventa con la hoy demandante por la
causal de incumplimiento de pagos de sus cuotas de crédito por el inmueble adquirido.
Como consecuencia de dicha resolución de contrato es que, el inmueble se revierte en favor
del BANMAT, conforme consta inscrito en el Asiento 00006 de la Partida N° P06108416
del registro de predios de Arequipa. Lo anteriormente mencionado consta en la Carta N°
2333-2018-BANMAT SAC/L, la cual es respuesta a mi solicitud de intervención del
BANMAT en el presente proceso.

Que, de lo mencionado el punto anterior se puede concluir que la demandante carece de

legitimidad para obrar en el presente proceso de desalojo, y lo por lo tanto no procedería el
lanzamiento en beneficio de la demandante.

Que, cabe mencionar que antes de ocupar el inmueble materia de Litis vivía con mi pareja,
Félix Antonio Affata Quispe, a dos cuadras del mismo como cuidante, hasta que una vecina
nos dijo que quería vender su lote (el inmueble en Litis), es así que, en el año de 1998
compramos con mi esposo el lote al señor Julián Francisco Manrique Peña por la suma de
S/. 5000,00.00 (cinco mil nuevos soles con 00/100).

Que, desde el año 1998 venimos ocupando el lote que ahora es materia de Litis, y todo ello
de buena fe y en forma continua, publica y pacífica.

Que, en el terreno existen ahora una construcción de mi propiedad. Ya que en el año 1999,
año en que estaba embarazada de mi menor hija Yadhira Manuela Affata Ramos,
empezamos a construir en el inmueble un cuarto de bloquetas con calamina y vivimos
durante dos años en esas condiciones hasta que en el año 2001 hicimos un cerco
perimétrico de bloquetas. Posteriormente cuando nació mi menor hija Shiolimar en el año
2002 es que techamos el cuarto con ladrillo, todo ello por el bienestar de mi hija. En el año
2005 hicimos la división de la sala con su baño. En el año 2006 techamos la sala e hicimos
un baño y empezamos a tarrajear los mismos. En el año 2010 hicimos la cochera y la
techamos. En el año 2011 solicitamos las instalaciones de agua y luz a mi nombre. En el
año 2012 hicimos poner mayólicas a la sala y el baño. Después en el año 2013 hicimos
construir unas escaleras. En el año 2018 hicimos colocar una mampara que divide la sala y
la cochera.

Que, como ya he mencionado anteriormente que vivo desde el año 1998 en el inmueble,
mis vecinos me conocen y ellos darán fe de todo lo que digo mediante sus declaraciones
juradas. Declaraciones juradas que serán presentadas como medios de prueba.
FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundo mi pedido sobre falta de legitimidad para obrar en:

Art. 427 numeral 1) del Código Procesal Civil, el cual establece uno de los supuestos
para que la demanda sea declarada improcedente, la falta de legitimidad para obrar. En el
caso concreto la demandante carece evidentemente de legitimidad para obrar, y por lo tanto
para exigir un derecho que no le asiste. Consideremos que la legitimidad para obrar es una
condición de la acción, y careciendo del mismo la demandante no tiene derecho que le
asista.

Art. 896 del Código Civil, el cual establece que la posesión es el ejercicio de hecho de
uno o más poderes inherentes a la propiedad. En el presente caso los demandados cumplen
con lo que dice el citado artículo, y así mismo ocupan el inmueble desde el año1998 de
forma continua, pública y pacífica, ejerciendo los poderes que son propios a un propietario
de un inmueble.

MEDIOS PROBATORIOS

1.- Carta Nª 2333-2018-BANMAT SAC/L, de fecha 16 de agosto del 2018, mediante el

cual se acredita y prueba que la demandante no tiene derechos sobre el inmueble materia de
litis, y por tanto carece de legitimidad para obrar en el presente proceso, y en consecuencia
este debe ser declarado improcedente.

2.- Declaración jurada de

ANEXOS:

1.A.- Copia de DNI de Betty Susi Ramos Huaccha.

1.B.- Carta Nª 2333-2018-BANMAT SAC/L
1.C.- Declaración Jurada del señor.....
1.C.- 4 Cedulas de notificación.

...............................................................
Betty Susi Ramos Huaccha
DNI. N° 30761921