Ejercicio 1

Inversion Se desea comprar un departamento valorizado en USD 80.000

Tiempo Se desea alquilar el departa,ento por 5 años y venderlo lueego de ese periodo a una corredora
Alquiler Se desea alquilar a una cuota de arrendamiento de USD 500 mensual
Gastos Se muestra gastos de USD 50 mensual, por concepto de mantenimiento y gastos de USD por c
impuestos y otros

Calcule la rentabilidad de esta inversion si se tiene un costo de oportunidad del 15 %

Resolucion:

Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

Ingresos
Alquiler 6,000.00 6,000.00 6,000.00 6,000.00
Venta del departamento
Total ingresos 6,000.00 6,000.00 6,000.00 6,000.00

Egresos
Compra del depratamento (80,000.00)
Mantenimiento (600.00) (600.00) (600.00) (600.00)
Predio, impuesto,etc (200.00) (200.00) (200.00) (200.00)
Total Egresos (80,000.00) (800.00) (800.00) (800.00) (800.00)

Flujo de Caja Economico (80,000.00) 5,200.00 5,200.00 5,200.00 5,200.00

VA Bs62,177.11
Inversion (80,000.00)
VAN (Bs17,822.89) Siempre mayor a cero

TIR 9% Menor que 15%

B/C Valor Actual Bs62,177.11 0.77721391 77.7213909 menor que 100%

Inversion 80,000.00
 000
eego de ese periodo a una corredora por USD 90.000
00 mensual
antenimiento y gastos de USD por concepto de predio,

Año 5

6,000.00
90,000.00
96,000.00

(600.00)
(200.00)
(800.00)

95,200.00

menor que 100%

Ejercicio 2

La empresa toribio SRL, desea lanzar un nuevo producto al mercado y esta evaluando la rentabilidad
de la inversion. Se estima que el producto solo tendra una vigencia de 4 años en el mercado

Inversion USD 50000

Gasto del personal USD 30000 anual
Publicidad impusto y otros USD 10000
Año 1 USD 60000
Año 2 USD 80000
Año 3 USD 50000
Año 4 USD 40000

Año 0 Año 1 Año2 Año 3 Año 4

Ingresos
Venta del nuevo producto 60,000.00 80,000.00 50,000.00 40,000.00

Total ingresos - 60,000.00 80,000.00 50,000.00 40,000.00

Egresos
Inversion (50,000.00)
Gasto del personal (30,000.00) (30,000.00) (30,000.00) (30,000.00)
Publicidad impuestos y otros (10,000.00) (10,000.00) (10,000.00) (10,000.00)
Total Egresos (50,000.00) (40,000.00) (40,000.00) (40,000.00) (40,000.00)

Flujo de Caja Economico (50,000.00) 20,000.00 40,000.00 10,000.00 -

Evalue la rentabilidad de esta nueva linea de negocio, con una tasa de descuento del 15%

VA Bs54,212.21
Inversion (50,000.00)
VAN Bs4,212.21 Mayor a cero

TIR 20% Mayor a 15%

B/C Bs54,212.21
50,000.00
B/C 1.08 Mayor a 1