Ciudadano

Juez de los Municipio Sucre y Jose Angel Lamas de la Circunscripción Judicial del
Estado Aragua.
Su Despacho.-

Yo, JESUS RAFAEL CABALLERO MANRIQUE, Venezolano, mayor de edad,

Soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº V- 8.811.566, civilmente Habil y de este
domicilio, procediendo en este acato en mi carácter de Apoderado de MILAGROS
CELESTE CABALLERO DE SODER, Venezolana, mayor de edad, Casada , titular de la
Cédula de Identidad Nº V- 11.179.370 y MARK TYKO ERIK SODER, de Nacionalidad
Sueca, Casado Nº de Pasaporte 45462624, civilmente hábiles, Cónyuges entre si y de este
domicilio, carácter el mio que consta de Instrumento Poder Protocolizado por ante la
Oficina de Registro Público de los Municipios Sucre y Lamas del Estado Aragua, bajo el
No 20, Folios 106 al 109, Tomo 1ero, del Protocolo Tercero, de fecha 7 de Mayo de 2007,
asistidos por MARIA LIMA, Titular de la Cédula De Identidad N° 5.160.149, Abogada
en ejercicio, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado, INPREABOGADO
N° 72.360, ante usted ocurro con el debido acatamiento y respeto para exponer y solicitar
lo siguiente:-----------------------------------------------------------------------------------------------
Consta de documento protocolizado por ante Oficina de Registro Público de los
Municipios Sucre y Lamas del Estado Aragua, bajo el No 22, folios 127 al 130 del
Protocolo Primero, Tomo 13, de fecha 14 de Marzo de 2007 y Documento de
Reparcelamiento registrado por ante esa misma oficina de registro, bajo el No 16, folios 92
al 95 del Protocolo Primero, Tomo 4, de fecha 25 de Abril de 2007, que mis
representados son propietarios de Un (1) Inmueble constituido por una parcela de terreno,
distinguida como Lote C1-A, ubicada en la Urbanizacion Santa Rosalia, Numero
Catastral 04-06-01-06-06-38, Jurisdicción del Municipio Sucre, Cagua, Estado Aragua, la
cual tiene superficie aproximada de Doscientos Treinta y Dos metros Cuadrados con
Setecientos Veinticinco Centimetros (232,725 mts2) y alinderada así:
------------------------NORESTE: En Diez y Seis Metros con Tres Centimetros (16,03 mts)
con el Lote C1-B NOROESTE: En Quince Metros Con la Parcela C-2; SURESTE: En
Quince Metros con
la Avenida Luis Razzetti; SUROESTE: En Quince Metros con la Avenida José Maria
Vargas. ----------------------------------------------------------------------------------------------------
La Parcela C1-A formaba parte de un lote de mayor extensión, el cual fue reparcelado
en dos porciones, dando como resultado las parcela C1-A, antes descrita y la parcela C1-B,
según consta de documento de Parcelamiento registrado bajo el No 16, folios 92 al 95 del
Protocolo Primero, Tomo 4, de fecha 25 de Abril de 2007.-------------------------------------
Ahora bien, en la Parcela C1-A, con dinero del peculio de mis representados, construyeron
Una (01) Vivienda Unifamiliar de Ciento Cincuenta y seis con Ochenta y Cinco Metros
Cuadrados ( 156,85 mts ) de distribución Vertical en dos plantas, que se conectan a través
de las escaleras como eje integrador, con sus respectivas áreas de servicios, construido con
Concreto Vaciado y Proyectado, Acero en barras, acero Malla Panel y módulo elástico. En
cuanto al sistema constructivo, tenemos: Las paredes externas e internas de la vivienda
están construidas con el sistema de Paneles Estructurales SIDEPANEL, cuyos cálculos
están basados en las Especificaciones Técnicas para la construcción de edificaciones
(NORVEN-COVENIN-MOP). Las ventanas son de aluminio y vidrio (panorámicas) con
marcos metálicos cal 18. Las puertas son de madera entamborada con marcos metálicos cal
18; exceptuando las dos puertas que comunican a la vivienda con el exterior, a saber
puerta principal y de servicio, las cuales son de hierro y vidrio, pero igualmente con
marcos metálicos cal. 18. Su distribución y demás especificaciones se detallan a
continuación: ---------------------------------------------------------------------------------------------
PLANTA BAJA: Se ubica en ella áreas comunes, tales como Hall de Acceso , Estudio,
Sala, Comedor, Cocina, Despensa, Baño y Lavadero.----------------------------------------------
PLANTA ALTA: Se ubica en ella las siguientes dependencias Habitación Principal con
baño y vestier incorporado, habitación Secundaria, Baño, Biblioteca y Sala de Televisión
PARTE EXTERIOR DE LA VIVIENDA:.-------------------------------------------------------
Zona Verde, Hidroneúmatico y Estacionamiento.---------------------------------------------------
La distribución espacial de áreas se detalla a continuación:---------------------------------------
PLANTA BAJA:
Estudio………………………………………………………………………………9,18 M2
Cocina………………………………………………………………………… … .14,12M2
Despensa -------------------------------------------------------------------------------------- 2.80 M2
Comedor…………………………………………………………………………...14,87 M2
Sala…………………………………………………………………………………10,74 M2
Lavandero…………………………………………………………………………..9,73 M2
PLANTA ALTA:
Habitacion Principal……………………………………………………………...12,77 M2
Vestier + mas Baño……………………………………………………………….19,24 M2
Habitacion Secundaria……………………………………………………………..9,73 M2
Baño……………………………………………………………………… ………4,28 M2
Biblioteca…………………………………………………………………………..10,94 M2
Estar TV………………………………………………………………………… ….7,38 M2
AREAS COMUNES INTERNAS:
Hall de Acceso y Escaleras………………………………………………………..31,07 M2
EXTERIOR DE LA VIVIENDA:
Zona Verde (aproximada)………………………………………………………..89,30 M2
Hidroneumático………………………………………………………………….....7,78 M2
Estacionamiento…………………………………………………………………...19,00 M2
En el lindero Sureste, que linda con con la avenida Luis Razzetti se construyó una pared
perimetral de Quince (15 mts ) metros de largo por tres (3mts ) metros de altura, con
columnas de concreto incorporadas a la pared de bloques de concreto.-------------------------
En el lindero Suroeste, que linda con la Avenida Jose Maria Vargas se construyó una reja
de hierro de Quince (15 mts ) de Largo. --------------------------------------------------------------
Ahora bien en virtud de que mis representados MILAGROS CELESTE CABALLERO
DE SODER y MARK TIKO ERIK SODER, no poseen título alguno que acredite la
propiedad de las antes referidas bienhechurias y construcciones, es que ocurro ante su
competente autoridad a fin de que previo cumplimiento de las formalidades legales, se
sirva interrogar a los testigos que oportunamente presentaré ante su Despacho, para que
declaren a tenor de los particulares siguientes:
PRIMERO: Si conocen suficientemente de vista, trato y comunicación a mis
representados MILAGROS CELESTE CABALLERO DE SODER y MARK TIKO
ERIK SODER y si conocen las bienhechurias y construcciones a la que antes me he
referido.---------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: Si saben y les consta que tanto la mano de obra, como materiales y accesorios
que forman parte de dicha edificación, han sido sufragados íntegramente por mi
representada, MILAGROS CELESTE CABALLERO DE SODER Y MARK TIKO
ERIK SODER ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: Si por las anotadas circunstancias pueden dar fe de que las mencionadas
bienhechurías y construcciones que efectuaron o mis representados tienen un valor total
actualizado de BOLIVARES QUINIENTOS MIL SIN CENTIMOS (Bs. 500.000,00).--
Finalmente pido que realizadas estas actuaciones, se las declare titulo suficiente para
asegurar el derecho de propiedad sobre las construcciones y bienhechurías a que se contrae
este justificativo a favor de mis representados , MILAGROS CELESTE CABALLERO
DE SODER Y MARK TIKO ERIK SODER, antes identificados , de conformidad con lo
previsto en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y pido que se me devuelvan
originales de todas las actuaciones con sus resultas a los efectos de su protocolización ante
la Oficina de Registro Inmobiliario correspondiente. ----------------------------------------------
Es Justicia que espero en Cagua, a la fecha de su presentación. ---------------------------------