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hacía la zona común del primer piso; NADIR: Linda con el apartamento B2-202 del
segundo piso, en medio losa de entrepiso; CENIT: Linda con el apartamento B2-402
del cuarto piso, en medio losa de entrepiso. A este apartamento le corresponde
además en el primer piso del conjunto un (1) espacio de parqueo, marcado con el
número 58, el cual es de uso exclusivo del propietario ú ocupante de este
apartamento, correspondiéndole además su mantenimiento y conservación.
Coeficiente 1.2500%. A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria
No. 040-382694 y referencia catastral No. 080010-103000-008940-901900-000022. --
SEGUNDO: Que en la mencionada escritura pública 3.198, se estipularon las siguientes
cláusulas: “QUINTO: Que LA SOCIEDAD VENDEDORA, se reserva la facultad de
recobrar el inmueble vendido por esta escritura en un plazo de un (01) año, contado a
partir de la fecha de otorgamiento de esta escritura, reembolsando a LAS
COMPRADORAS la suma de CIENTO SETENTA Y CINCO MILLONES
NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL PESOS ($175.993.000,oo) MONEDA
LEGAL COLOMBIANA a la fecha de vencimiento del plazo pactado en el presente
instrumento público. SEXTO: Que si LA SOCIEDAD VENDEDORA no hace uso del
derecho recobrar el inmueble vendido con pacto de retroventa, dentro del plazo
convenido, se extingue el pacto y se consolida definitivamente a LAS
COMPRADORAS, es decir, se convierte en derecho puro y simple.”
-------------------------TERCERO: La sociedad MURO ABOGADOS SAS, a través de su
representada y en su condición de vendedora del inmueble objeto en esa escritura,
manifiesta de manera libre y voluntaria que RENUNCIA AL PLAZO QUE RESTA POR
CUMPLIRSE PARA RECOBRAR EL BIEN INMUEBLE objeto de dicha VENTA y por
tal circunstancia, se extingue el pacto de retroventa convirtiéndose la VENTA contenida
en la escritura pública No. 3.198 de fecha 20/12/2018 otorgada en la Notaría Cuarta
de Barranquilla EN PURA Y SIMPLE, a favor de ROSA BELIA PACHECO ESCRIVA,
con cédula de ciudadanía número 26.794.513 expedida en La Gloria (Cesar) y
YAQUELIN ESTHER LOPEZ ESCOBAR, con cédula de ciudadanía número 55.236.799
expedida en Barranquilla (Atl).
--------------------------------------------------------------------------------------------
Presentes en este acto ROSA BELIA PACHECO ESCRIVA Y YAQUELIN ESTHER
LOPEZ ESCOBAR, mayores de edad, vecinas de esta ciudad, identificada con la
cédula de ciudadanía número 26.794.513 y 55.236.799 expedidas en La Gloria
(Cesar) y Barranquilla (Atl) respectivamente, quienes actúan en sus propios nombres
y manifestaron lo siguiente: PRIMERO: Que aceptan la presente escritura en toda su
redacción y consecuencialmente las declaraciones realizadas por la sociedad MURO
ABOGADOS SAS, a través de su representada, por encontrarla a su entera
satisfacción. SEGUNDO: Que teniendo en cuenta las declaraciones anteriores extingue
el pacto de retroventa convirtiéndose la VENTA EN PURA Y SIMPLE, a su favor. -----
------ HASTA AQUÍ LA RENUNCIA DEL PLAZO DEL PACTO DE RETROVENTA ------
Nuevamente comparecen ROSA BELIA PACHECO ESCRIVA Y YAQUELIN ESTHER
LOPEZ ESCOBAR, mayores de edad, vecinas de esta ciudad, identificada con la
cédula de ciudadanía número 26.794.513 y 55.236.799 expedidas en La Gloria
(Cesar) y Barranquilla (Atl) respectivamente, quienes actúan en sus propios nombres,
además que el inmueble que por medio de la presente escritura darán en venta no se
encuentra sometido al régimen de vivienda familiar y en el presente instrumento se
denominaran LAS VENDEDORAS, por una parte, y por la otra ZOILA MARIA LOPEZ
NUÑEZ, mujer, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía número
49.791.119 expedida en Valledupar (Cesar), quien manifestó estar domiciliada en esta
ciudad, que obra en este acto en su propio nombre y en el presente instrumento se
denominara LA COMPRADORA y agregaron:
--------------------------------------------------PRIMERO: Que por el presente instrumento
público LAS VENDEDORAS transfieren a título de COMPRAVENTA pura y simple, a
favor de LA COMPRADORA, el derecho de dominio y la posesión material que tiene y
ejerce sobre el siguiente inmueble: -------
EL APARTAMENTO B2-302 el cual hace parte integral del EDIFICIO BOULEVARD
SANTA BARBARA – PROPIEDAD HORIZONTAL, el cual se halla construido en el
lote 1B de la manzana D, situado en jurisdicción de la ciudad de Barranquilla, en la
Urbanización Miramar, segunda Etapa, con una cabida superficiaria de 4.891 M2,
ubicado frente a la banda norte de la carrera 45, con frente a la banda sur de la
carrera 45A formando esquina con la acera occidental de la calle 96A, e identificado
en su puerta principal de entrada con los números 96A-28 de la carrera 45, cuyas
medidas y linderos generales son las siguientes: NORTE: 75.88 mts en línea recta y
linda con la vía pública, hoy carrera 45A en medio; SUR: 85.97 mts, en línea
quebrada así: 10.60 mts + 75.37 mts y linda con la vía Pública hoy carrera 45; ESTE:
42.83 mts en línea recta y linda con la vía pública, hoy calle 96A; OESTE: 80.81 mts
Pag No 5
FIRMA: _____________________________________
NOMBRE: YEIMI RIVERA PIÑERES
CC. No. : 55.220.429 expedida en Barranquilla (Atl)
TELEFONO: _________________________________
DIRECCION: _________________________________
ACTIVIDAD ECONOMICA:__________________________________
E-mail:__________________________________________________
Apoderada Especial de la sociedad MURO ABOGADOS SAS
NIt No. 900.731.619-1
FIRMA: _____________________________________
NOMBRE: ROSA BELIA PACHECO ESCRIVA
CC. No. : 26.794.513 expedida en La Gloria (Cesar)
TELEFONO: _________________________________
DIRECCION: _________________________________
ACTIVIDAD ECONOMICA:__________________________________
E-mail:__________________________________________________
FIRMA: _____________________________________
NOMBRE:YAQUELIN ESTHER LOPEZ ESCOBAR
CC. No. : 55.236.799 expedida en Barranquilla (Atl)
TELEFONO: _________________________________
DIRECCION: _________________________________
ACTIVIDAD ECONOMICA:__________________________________
E-mail:__________________________________________________
FIRMA ___________________________
NOMBRE ZOILA MARIA LOPEZ NUÑEZ
CC 49.791.119 expedida en Valledupar (Cesar)
DIRECCION: __________________________
TELEFONO: ___________________________
OCUPACION: __________________________
E-MAIL: ____________________________