ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ---.- (N° ---).
- Cesación de Comunidad sobre
Inmueble Rural.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de
dos mil ---.- Ante mí, ( nombres y apellidos ), Abogado y Notario Público de la República
de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta ciudad, autorizado por la Excelentísima
Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de
--- del dos mil ---, comparecen los señores (nombres y apellidos ), con Cédula de
Identidad número --- (C.I. N° ---), (nombres y apellidos ), con Cédula de Identidad
número --- (C.I. N° ---), y (nombres y apellidos ), con Cédula de Identidad número ---
(C.I. N° ---), todos mayores de edad, (estado civil), (profesión u oficio), (nacionalidad) y
de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad
relacionados, y de que a mi juicio los comparecientes tienen capacidad legal civil
necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que
actúan en su propio nombre e interés.- En este estado hablan conjuntamente los
comparecientes y dicen: PRIMERA : Relación de Dominio y Descripción de la
Propiedad: Que son dueños comunes en dominio y posesión de un inmueble rústico
ubicado en la Comarca ---, Municipio de ---, Departamento de ---, demostrando su
dominio con Escritura Pública número --- de Compraventa, autorizada por el Notario
Público ---, en la ciudad de --- a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de mil
novecientos ---, y que se encuentra debidamente inscrita bajo el número --- (---); Tomo
--- (---); Folio --- (---); Asiento --- (---°); Columna de Inscripciones; Sección de Derechos
Reales; Libro de Propiedades del Registro de la Propiedad Inmueble del Departamento
de ---, con un área de --- varas cuadradas (--- vrs 2 ), y comprendido dentro de los
siguientes linderos generales; Norte: ---, --- varas (--- vrs); Sur: ---, --- varas (--- vrs);
Este: ---, --- varas (--- vrs); Oeste: ---, --- varas (--- vrs).- Continúan exponiendo los
comparecientes y dicen: SEGUNDA: Cesación de Comunidad: Que de común acuerdo
mediante este Instrumento Público desean poner fin a la comunidad sobre el inmueble
descrito y deslindado en la Cláusula que antecede, dividiéndolo en tres lotes individuales
con las siguientes medidas y linderos especiales: Lote Número Uno: Norte: ---; Sur:
---; Este: ---; Oeste: ---. El Lote Número Uno tiene una extensión superficial de --- varas
cuadradas (--- vrs 2 ) y está delimitado por los siguientes rumbos y medidas: Del Punto 1
al 2: --- grados (---°), con --- varas (300 vrs); Del Punto 2 al 3: --- grados (---°), con
--- varas (--- vrs); Del Punto 3 al 8: --- grados (---°), con --- varas (---); Del Punto 8
al 1: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs).- El dominio y la posesión del Lote Número
Uno, con todas las mejoras, anexos y conexos que contiene, le corresponde al señor ---.-
Lote Número Dos: Norte: ---; Sur: ---; Este: ---; Oeste: ---. El Lote Número Dos tiene
una extensión superficial de --- varas cuadradas (--- vrs 2 ) y está delimitado por los
siguientes rumbos y medidas: Del Punto 8 al 3: --- grados (- --°), con --- varas (--- vrs);
Del Punto 3 al 4: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs); Del Punto 4 al 7: --- grados
(---°), con --- varas (---); Del Punto 7 al 8: --- grados (- --°), con --- varas (--- vrs).- El
dominio y la posesión del Lote Número Dos, con todas las mejoras, anexos y conexos que
contiene, le corresponde al señor ---.- Lote Número Tres: Norte: ---; Sur: ---; Este:
---; Oeste: ---. El Lote Número Tres tiene una extensión superficial de --- varas
cuadradas (--- vrs 2 ) y está delimitado por los siguientes rumbos y medidas: Del Punto 4
al 5: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs); Del Punto 5 al 6: --- grados (- --°), con ---
varas (--- vrs); Del Punto 6 al 7: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs); Del Punto 7
al 4: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs).- El dominio y la posesión del Lote Número
Tres, con todas las mejoras, anexos y conexos que contiene, le corresponde al señor ---.-
Siguen hablando conjuntamente los comparecientes y expresan: TERCERA: Aceptación:
Que en los términos relacionados aceptan la Cesación De Comunidad que del inmueble
descrito y deslindado en la Cláusula Primera se hace en este Instrumento.- Los
comparecientes solicitan al Notario autorizante librar tres Testimonios de la presente
Escritura Pública y al Señor Registrador Público de la Propiedad Inmueble abrir tres
nuevas cuentas registrales independientes, una para cada lote.- Así se expresaron los
comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia
legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales
que contiene, y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así
como de la necesidad de inscribir este Instrumento en el Registro Público de la Propiedad
respectivo.- Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública
antecedente arriba relacionada, al pie de la cual puse la correspondiente razón de esta
Cesación de Comunidad.- Por expresar los comparecientes ser de urgencia el
otorgamiento de esta Escritura Pública, y ser así a juicio de este Notario, no me fueron
presentadas las boletas de Ley, pero si las insertaré íntegramente en los Testimonios que
de esta libre.- Doy fe de haber tenido a la vista el plano topográfico de los lotes objeto
de este Contrato, autorizado por ---, con Licencia Catastral --- (---) de fecha --- de --- de
dos mil ---, en base del cual se determinaron los linderos, rumbos y medidas aquí
señalados, por lo cual los comparecientes me liberan de cualquier responsabilidad en
cuanto a medidas, rumbos y linderos se refiere.- Y leída íntegramente que fue por mí, el
Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la
aprueban y firman ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
