ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ---.- (N° ---).

- Cesación de Comunidad sobre

Inmueble Rural.- En la ciudad de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de

dos mil ---.- Ante mí, ( nombres y apellidos ), Abogado y Notario Público de la República

de Nicaragua, con domicilio y oficina en esta ciudad, autorizado por la Excelentísima

Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el --- de

--- del dos mil ---, comparecen los señores (nombres y apellidos ), con Cédula de

Identidad número --- (C.I. N° ---), (nombres y apellidos ), con Cédula de Identidad

número --- (C.I. N° ---), y (nombres y apellidos ), con Cédula de Identidad número ---

(C.I. N° ---), todos mayores de edad, (estado civil), (profesión u oficio), (nacionalidad) y

de este domicilio.- Doy fe de haber tenido a la vista los documentos de identidad

relacionados, y de que a mi juicio los comparecientes tienen capacidad legal civil

necesaria para obligarse y contratar, y en especial la requerida para este acto, en el que

actúan en su propio nombre e interés.- En este estado hablan conjuntamente los

comparecientes y dicen: PRIMERA : Relación de Dominio y Descripción de la

Propiedad: Que son dueños comunes en dominio y posesión de un inmueble rústico

ubicado en la Comarca ---, Municipio de ---, Departamento de ---, demostrando su

dominio con Escritura Pública número --- de Compraventa, autorizada por el Notario

Público ---, en la ciudad de --- a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de mil

novecientos ---, y que se encuentra debidamente inscrita bajo el número --- (---); Tomo

--- (---); Folio --- (---); Asiento --- (---°); Columna de Inscripciones; Sección de Derechos

Reales; Libro de Propiedades del Registro de la Propiedad Inmueble del Departamento

de ---, con un área de --- varas cuadradas (--- vrs 2 ), y comprendido dentro de los

siguientes linderos generales; Norte: ---, --- varas (--- vrs); Sur: ---, --- varas (--- vrs);

Este: ---, --- varas (--- vrs); Oeste: ---, --- varas (--- vrs).- Continúan exponiendo los

comparecientes y dicen: SEGUNDA: Cesación de Comunidad: Que de común acuerdo

mediante este Instrumento Público desean poner fin a la comunidad sobre el inmueble

descrito y deslindado en la Cláusula que antecede, dividiéndolo en tres lotes individuales

con las siguientes medidas y linderos especiales: Lote Número Uno: Norte: ---; Sur:

---; Este: ---; Oeste: ---. El Lote Número Uno tiene una extensión superficial de --- varas

cuadradas (--- vrs 2 ) y está delimitado por los siguientes rumbos y medidas: Del Punto 1
al 2: --- grados (---°), con --- varas (300 vrs); Del Punto 2 al 3: --- grados (---°), con

--- varas (--- vrs); Del Punto 3 al 8: --- grados (---°), con --- varas (---); Del Punto 8

al 1: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs).- El dominio y la posesión del Lote Número

Uno, con todas las mejoras, anexos y conexos que contiene, le corresponde al señor ---.-

Lote Número Dos: Norte: ---; Sur: ---; Este: ---; Oeste: ---. El Lote Número Dos tiene

una extensión superficial de --- varas cuadradas (--- vrs 2 ) y está delimitado por los

siguientes rumbos y medidas: Del Punto 8 al 3: --- grados (- --°), con --- varas (--- vrs);

Del Punto 3 al 4: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs); Del Punto 4 al 7: --- grados

(---°), con --- varas (---); Del Punto 7 al 8: --- grados (- --°), con --- varas (--- vrs).- El

dominio y la posesión del Lote Número Dos, con todas las mejoras, anexos y conexos que

contiene, le corresponde al señor ---.- Lote Número Tres: Norte: ---; Sur: ---; Este:

---; Oeste: ---. El Lote Número Tres tiene una extensión superficial de --- varas

cuadradas (--- vrs 2 ) y está delimitado por los siguientes rumbos y medidas: Del Punto 4

al 5: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs); Del Punto 5 al 6: --- grados (- --°), con ---

varas (--- vrs); Del Punto 6 al 7: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs); Del Punto 7

al 4: --- grados (---°), con --- varas (--- vrs).- El dominio y la posesión del Lote Número

Tres, con todas las mejoras, anexos y conexos que contiene, le corresponde al señor ---.-

Siguen hablando conjuntamente los comparecientes y expresan: TERCERA: Aceptación:

Que en los términos relacionados aceptan la Cesación De Comunidad que del inmueble

descrito y deslindado en la Cláusula Primera se hace en este Instrumento.- Los

comparecientes solicitan al Notario autorizante librar tres Testimonios de la presente

Escritura Pública y al Señor Registrador Público de la Propiedad Inmueble abrir tres

nuevas cuentas registrales independientes, una para cada lote.- Así se expresaron los

comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del valor y trascendencia

legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales

que contiene, y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así

como de la necesidad de inscribir este Instrumento en el Registro Público de la Propiedad

respectivo.- Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública

antecedente arriba relacionada, al pie de la cual puse la correspondiente razón de esta

Cesación de Comunidad.- Por expresar los comparecientes ser de urgencia el

otorgamiento de esta Escritura Pública, y ser así a juicio de este Notario, no me fueron

presentadas las boletas de Ley, pero si las insertaré íntegramente en los Testimonios que

de esta libre.- Doy fe de haber tenido a la vista el plano topográfico de los lotes objeto

de este Contrato, autorizado por ---, con Licencia Catastral --- (---) de fecha --- de --- de

dos mil ---, en base del cual se determinaron los linderos, rumbos y medidas aquí

señalados, por lo cual los comparecientes me liberan de cualquier responsabilidad en

cuanto a medidas, rumbos y linderos se refiere.- Y leída íntegramente que fue por mí, el

Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme y la

aprueban y firman ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-