INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO ---.- (No. ---).

- Escritura de

Cesación de Comunidad sobre Inmueble Rural. - En la ciudad

de ---, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos mil

---.- Ante Mí, ---, Abogado y Notario Pú blico de la República de

Nicaragua, con domicilio y oficina en esta ciudad , autorizado

por la Corte Suprema de Justicia para ejercer e l Notariado en

un quinqueni o que expira el --- de --- del dos mil ---, comparecen los señores : 1) --

-, con Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), 2) ---, con

Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), y 3) ---, con Cédula

de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° ---), todos mayores de edad,

casados, agricultores, nicaragüenses y de este domicilio. - Doy fe de haber tenido a

la vista los documentos relacionados, con los cuales constaté su identidad , y de que

a m i juicio todos el los tienen capacidad par a oblig ar se y contr atar , y en especial la

r equer ida par a este acto, en el que actúan en su pr opio nom br e e inter és. - En este

estado hablan conjuntamente los otorgantes y dicen: PRIMERA: Rel ación de

Dominio y Descripción de la Propiedad: Que son dueños indivisos de un inmueble

rústico ubicado en la Comarca ---, Municipio de ---, Departamento de ---,

demostrando su dominio con escritura pública número --- de ---, autorizada por el

notario ---, en la ciudad de --- a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de mil

novecientos ---, y que se encuentra inscrita bajo el número --- (---); Tomo --- (---);

F ol i o - - - ( - - - ) ; As i e nto - - - ( - - - ° ) d e l a C ol um na d e Ins c r i pc i one s d e l a Se c c i ón d e

Derechos Reales del Libro de Propiedades del Registro de la Propiedad Inmueble del

Departamento de ---, con un área de --- varas cuadradas (--- vrs2), equivalentes a -

-- metros cuadrados ( ---.00 m2) y comprendido dentro de los siguientes linderos

generales; Norte: ---, --- varas (--- vrs); Sur: ---, --- varas (--- vrs); Este: ---, ---

varas (--- vrs); Oeste: ---, --- varas (--- vrs).- Continúa n exponie ndo los ot organtes

y dicen: SEGUNDA: Cesación de Comunidad: Que de común acuerdo, mediante esta

escritura pública desean poner fin a la comunidad sobre el inmueble descrito y

deslindado en la Cláusula que antecede, dividiéndolo en tres lotes individuales con

las siguientes medidas y linderos especiales: Lote Número Uno: Norte: ---; Sur: ---
; Este: ---; Oeste: ---. El Lote Número Uno tiene una extensión superficial de ---

metros cuadrados (--- m2) y está delimitado por los siguientes rumbos y medidas:

Del Punto 1 al 2: - - - g r ad os ( - - - ° ) , c on - - - m e tr os ( - - - m ) ; Del Punto 2 al 3: - - -

grados (---°), con --- metros (--- m); Del Punto 3 al 8: --- grados (---°), con --- m etros

(---m ); Del Punto 8 al 1: --- gr ados ( ---°), con --- m etr os (--- m ). - El dom inio y la

posesión del Lote Número Uno, con todas las mejoras, anexos y conexos que conti ene,

le cor r espond e al señor ---. - L ote N úmero Dos: N orte: ---; Sur: ---; Este: ---; Oeste:

- - - . E l Lote N úme r o Dos tie ne una e xte ns ión s up e r f ic ial d e - - - me tr os c uad r ad os ( - -

- m 2) y está delim itado por los sig uientes r um bos y m edidas: Del Punto 8 al 3: ---

grados (---°), con --- metros (--- m); Del Punto 3 al 4: --- grados (---°), con --- m etros

(--- m ); Del Punto 4 al 7: --- gr ados ( ---°), con --- metr os (--- m ); Del Punto 7 al 8 :

--- g r ados ( ---°), con m etr os (--- m ). - El dom inio y la posesión del Lote N úm er o Dos,

con todas las mejoras, anexos y conexos que contiene, le corresponde al señor ---.-

Lote Número Tres: Norte: ---; Sur: --- ; Este: ---; Oeste: ---. El Lote Número Tres

tiene una extensión superficial de --- metros cuadrados (--- m2) y está delimitado

p or l os s i g ui e nte s r umb os y me d i d as : Del Punto 4 al 5: - - - g r ad os ( - - - ° ) , c on - - -

m etr os (--- m ); Del Punto 5 al 6: --- grados ( ---°), con --- m etr os (--- m ); Del Punto

6 al 7: --- grados (---°), con --- metros (--- m); Del Punto 7 al 4: --- grados (---°),

con metros (--- m).- El dominio y la posesión del Lote Número Tres, con todas las

mejoras, anexos y conexos que contiene, le corresponde al señor ---.- Siguen

hablando conj untam ente los otor g antes y expr esan: TER CER A: Acep tación: Que en

los términos relacionados aceptan la Cesación De Comunidad que del inmueble

descrito y deslindado en la Cláusula Primera se hace en este Instrumento ,

declar ándose m utuam ente solventes de cu alquier deuda o r eclam o de com pensación

por esta división.- Los otorgantes solicitan al Notario autorizante librar tres

Testim onios de la pr esente Escr itur a Pública y al Señor Reg istr ador Público de la

Propiedad Inmueble abrir tres nuevas cuentas registrales independientes, una para

cada lote.- Así se expresaron los otorgantes, bien instruidos por mí, el Notario,

acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que

aseguran su validez, de las especiales que contiene, y de las que envuelven renuncias
y estipulaciones implícitas y explícitas, as í como de la necesidad de inscribir los

testimonios de este instrumento en el competente Registro Público de la Propiedad. -

Yo, el Notario, doy fe de haber tenido a la vista la escritura pública antecedente

arriba relacionada, al pie de la cual puse la cor respondiente razón de esta Cesación

de Comunidad.- Por expresar los otorgantes ser de urgencia el otorgamiento de esta

escritura pública, y ser así a juicio de este Notario, no me fueron presentadas las

boletas de Ley, pero si las insertaré íntegramente en los testimonios que de esta

libr e. - Doy fe de haber tenido a la vista el plano topog r áfico de los lotes objeto de

este Contrato, realizado por ---, con Licencia Catastral --- guión --- guión -- (X-xx-

xx) de fecha --- de --- de dos mil ---, en base del cual se determinaron los linderos,

rumbos y medidas aquí señalados, por lo cual los otorgantes me liberan de cualquier

responsabilidad en cuanto a m edidas, rumbos y linderos se refiere. Y leída

íntegramente que fue por mí, el Notario, la presente escritura a los otorgantes, estos

la encuentran conf orme y la aprueban y firman junto conmigo, el Notario, que doy

fe de todo lo relacionado.