TIR Y CRITERIOS DE DECISIÓN

SANDY YULIANA LOPEZ HERRERA

DEISY MORALES BENAVIDEZ
SERGIO SWILDER MORENO HERNANDEZ

ING. CLAUDIA PATRICIA GIL CARDENAS

UNIVERSIDAD DE INVESTIGACION Y DESARROLLO UDI

INGENIERIA INDUSTRIAL
BARRANCABERMEJA
2020
 Tasa Interna de Retorno (TIR)

QUE ES (TIR): La Tasa interna de retorno (TIR) es la tasa de interés o rentabilidad que ofrece
una inversión. Es decir, es el porcentaje de beneficio o pérdida que tendrá una inversión para
las cantidades que no se han retirado del proyecto.

La tasa interna de retorno (TIR) nos da una medida relativa de la rentabilidad, es decir, va a
venir expresada en tanto por ciento. El principal problema radica en su cálculo, ya que el
número de periodos dará el orden de la ecuación a resolver.

PARA QUE SIRVE: La tasa interna de retorno sirve para la toma de decisión de aceptación y
rechazo de proyectos. La TIR es un porcentaje que mide la viabilidad de un proyecto o
empresa, Es nuestra guía para evidenciar si un proyecto es rentable o no. a mayor TIR, mayor
rentabilidad.

Criterio de decisión: 1. Si la TIR es mayor a la tasa de corte, aceptar el proyecto.

Criterio de decisión: 2. Si la TIR es menor a la tasa de corte, rechazar el proyecto.
3. Si la TIR es igual a tasa de corte, aceptar el proyecto.

Ventajas de la (TIR)

1. Permite jerarquizar los proyectos de inversión conforme a su tasa de rendimiento.

2. Considera el valor del dinero en el tiempo.
3. No requiere del conocimiento de la tasa de descuento para poder calcularlo.
Es importante tener en cuenta que la TIR se basa en estimaciones de rendimiento futuro,
las cuales pueden variar en el tiempo. Un proyecto depende de muchos factores, como el
precio de los insumos, disrupciones tecnológicas, la gestión interna y muchos otros.

Desventajas de la (TIR)

1. Se requieren cálculos tediosos cuando los flujos de efectivos no son uniformes.

2. Favorece a proyectos de bajo valor.
3. Conduce a conclusiones erróneos cuando los flujos del proyecto a través de los años
cambian de signo.
Otro problema es que en el caso de empresas que tengan flujos de caja que varíen entre
números negativos y números positivos entre un periodo y otro, la fórmula de la TIR pierde su
precisión.
 Dificultades de la (TIR)

Este criterio presenta varios inconvenientes que han hecho que muchos evaluadores usen otro
indicador para definir la viabilidad del proyecto. Entre las dificultades tenemos:
1. La TIR asume que, si los flujos de caja que genera el proyecto se reinvierten en él mismo,
se obtendrá un rendimiento igual a la TIR de dicho proyecto, lo cual no es del todo aceptado
por los expertos, quienes indican que dicha TIR es propia del proyecto en evaluación, y la
reinversión de los flujos de caja sería otro proyecto, que no necesariamente tendría igual TIR.
2. Cuando los flujos de caja no son convencionales, se pueden hallar MULTIPLES TIR dentro
del mismo proyecto, tantas como cambios de signo presente el flujo de caja.

3. Cuando se comparan dos proyectos mutuamente excluyentes, en determinadas situaciones,

el resultado que se puede obtener a través de la TIR es contrario al que se obtiene con el VPN
(Valor Actual Neto), debido a que: o Los proyectos tienen diferente horizonte de evaluación o
Las diferencias de tamaño o escala, es decir cuando el costo de un proyecto es muy superior
al del otro o Las diferencias de oportunidad, causadas porque los primeros flujos de caja un
proyecto son muy altos, mientras que el otro proyecto, presenta los mayores valores en los
últimos años.

¿Cuándo utilizar la TIR?

Supongamos que tienes la oportunidad de invertir en una nueva empresa, y a la vez tu banco
te ofrece un producto financiero de bajo riesgo con un 5% de interés. Bajo esta circunstancia,
decides calcular el TIR de la nueva empresa, obteniendo por resultado un 8,7%. Con estos
resultados, conviene invertir en la empresa, ya que obtendrás una rentabilidad mayor.

También podría ser el caso de que un emprendedor en busca de inversión te presente

un business plan que contempla una rentabilidad positiva a 5 años. Antes de aceptar el
proyecto, deberías calcular el TIR, teniendo en mente tu tasa mínima de corte, bajo la cual no
estarás dispuesto a invertir.
Si dibujamos la TIR de dos inversiones podemos ver la diferencia entre el cálculo del VAN y
TIR. El punto donde se cruzan se conoce como intersección de Fisher.

Cómo se calcula la (TIR)

La Tasa Interna de Retorno (TIR) se calcula mediante la técnica de prueba y error.

Una TIR superior a la tasa de rentabilidad requerida, conduce a la decisión de aceptar el
proyecto.
También se puede definir basándonos en su cálculo, la TIR es la tasa de descuento que iguala,
en el momento inicial, la corriente futura de cobros con la de pagos, generando un VAN igual a
cero:

0 = Inversión + ∑ FCi / (1 + TIR)n

FC: Son los flujos de dinero en cada periodo t

¡: Es la inversión realiza en el momento inicial (t = 0)
n: Es el número de periodos de tiempo
 Ejemplo de la (TIR)

En términos simples, la Tasa Interna de Retorno (TIR) es el porcentaje de ingresos que se

obtiene periódicamente debido a una inversión. Por ejemplo, si del análisis de un proyecto en
dólares se obtiene una TIR de 10% anual, significa que por cada 100 dólares invertidos se
obtiene un ingreso de 10 dólares cada año.

Supongamos que nos ofrecen un proyecto de inversión en el que tenemos que invertir 5.000
euros y nos prometen que tras esa inversión recibiremos 2.000 euros el primer año y 4.000
euros el segundo año.

Por lo que los flujos de caja serían -5000/2000/4000

Para calcular la TIR primero debemos igualar el VAN a cero (igualando el total de los flujos de
caja a cero):

VAN= --5000+ 2000 + 4000 = 0 euros

1 + r (1 + r)2

Cuando tenemos tres flujos de caja (el inicial y dos más) como en este caso tenemos una
ecuación de segundo grado:

-5000(1+r)2 + 2000(1+r) + 4000 = 0.

La «r» es la incógnita a resolver. Es decir, la TIR. Esta ecuación la podemos resolver y resulta
que la r es igual a 0,12, es decir una rentabilidad o tasa interna de retorno del 12%.
 Conclusiones

En síntesis, la TIR es una herramienta muy importante para tomar la decisión de llevar a cabo
un nuevo proyecto, ya que permite ponderar otras opciones de rentabilidad con menor riesgo y
determinar si el proyecto es viable o no. Es importante considerarla como una herramienta más
dentro de otros medios existentes para evaluar un proyecto, ya que por sí sola puede perder de
vista otros aspectos que generen valor al proyecto.

Al generar un valor cuantitativo que puede ser comparado con otras opciones de rentabilidad,
es una valoración de gran utilidad en tiempos como este, donde los cambios del mercado nos
obligan a revisar constantemente nuestras inversiones.