UNIVERSIDAD LA GRAN COLOMBIA

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS Y SOCIALES

PROYECTO INTEGRADOR
FORMATO DE SOLUCIÓN DE CASO

ÁREA COMERCIAL
CASO DEL CURSO COMERCIAL GENERAL Y SOCIEDADES

María, Jorge y José deciden iniciar una empresa relacionada con la venta de productos
lácteos. Para ello, el día 19 de octubre de 2016 deciden entre ellos constituir la sociedad
denominada ​“RUEDAS” S.A.S.​ Los aportes para la constitución de dicha sociedad fueron
los siguientes:

María Jorge José

● $100.000.000 millones ● $80.000.000 millones en ● $60.000.000 millones en

en efectivo.
● Un crédito por cobrar de
$300.000.000 millones
representados es
cheques posfechados.
● Una máquina para
elaborar el Yogurt por un
avaluo privado de $200
millones
efectivo y la cesión de un
contrato de arrendamiento
comercial cuyo canon
mensual es de $5.000.000
millones de pesos.
● Una marca para los Kumis
denominada Kumitton
valorada en $80.000.000
millones de pesos
efectivo.
● Know How para la
preparación de los
lácteos.
● Igualmente participa
como socio industrial sin
estimación de su valor

La máxima autoridad social de dicha empresa decidió el día 24 de diciembre de 2017 abrir
un nuevo establecimiento de comercio ubicado en el barrio la Alquería; para lo cual, deciden
hablar con el señor ​CAMPO ELÍAS DELGADO​, quien es dueño de un local comercial para
que se lo arriende; por lo cual, después de varias negociaciones suscriben contrato de
arrendamiento por un año, el día 1 de enero de 2018.El día 30 de marzo de 2020, el señor
CAMPO ELÍAS DELGADO​ le comunica a la sociedad que no prorrogará más dicho contrato
de arrendamiento, ya que este pretende abrir un negocio de venta de lácteos, para ello
avisa con 3 meses de anticipación la terminación del contrato.
Ante tal situación la sociedad comercial​ “RUEDAS S.A.S”​, hace caso omiso a tal
notificación y sigue adelante con el contrato de arrendamiento comercial.
Pasados 3 meses ​CAMPO ELÍAS DELGADO ​abre un nuevo negocio cerca al de la
sociedad comercial de nombre​ “RUEDITA”​, donde vende productos lácteos incluyendo una
línea vegana de leche de almendras y demás productos asociados. Dicha circunstancia
produce que la empresa ​“RUEDAS S.A.S”,​ tenga una baja considerable en sus ventas y al
cierre de dicho establecimiento de comercio.

Integrantes:
*Maira Alejandra Bonilla González * Laura Valentina Rodríguez Rodríguez
*Laura Juliana Abril Velasquez * Daniela Alejandra Torres González
 Pregunta Orientadora:
¿Conforme al caso antes descrito el giro ordinario de los negocios de la sociedad
RUEDA S.A.S es acorde a la ley, como el de sus establecimientos de comercio?

1.DETERMINAR LOS 1.​ El día 19 de octubre del 2016 María, Jorge y José deciden constituir
HECHOS una sociedad llamada RUEDAS SAS, la cual se dedicaría a la venta de
RELEVANTES productos lácteos para la cual los tres hicieron sus respectivos aportes.
2. ​María aportó $100.000.00 en efectivo, un crédito a cobrar representado
en cheques posfechados por el valor de $300.000.000 y una máquina
para la elaboración del Yogurt por un avalúo de $200 millones, Jorge
aportó $800.000.000 la cesión de un contrato de arrendamiento con un
canon mensual de $5.000.000 y una marca para los Kimis, “Kumitton”
valorada en $80.000.000​.​ Por otro lado José aportó $60.000.000
millones, el Know How para elaborar productos lácteos y participa como
socio industrial.
5.​ El 24 de diciembre del 2017 la Asamblea General de accionistas
actuando como la máxima autoridad social deciden abrir un nuevo
establecimiento de comercio en el barrio la Alquería.
6.​ Por lo tanto el día 1 de enero de 2018 suscriben un contrato de
arrendamiento por un año del local comercial, después de varias
negociaciones con el señor Campo Elías Delgado dueño del local
comercial.
7​. El día 30 de marzo de 2020 Campo Elías Delgado comunica a la
sociedad que no prorrogará más el contrato de arrendamiento y
comunica sus intenciones de abrir un negocio de venta de lácteos, para
lo cual avisó de la cancelación con tres meses de anticipación.
8​. Tras los tres meses, y el caso omiso que hizo la sociedad RUEDAS
SAS a la notificación, Campo Elías abrió un negocio cercano a la
sociedad RUEDAS SAS, al cual llamó RUEDITA y se dedica a la venta
de productos lácteos, incluyendo una línea vegana con leches de
almendras y demás productos.
9​.A razón de este nuevo negocio, RUEDAS SAS tiene un baja en sus
ventas que es bastante considerable y la lleva a tener que cerrar el
establecimiento de comercio ubicado en la Alquería

2.IDENTIFICAR EL O 1. ¿Existe competencia desleal por parte de Ruedita, sociedad que

LOS PROBLEMAS no tiene razón social y de qué manera influyó la creación de este
JURÍDICOS QUE nuevo establecimiento en la terminación del contrato de
INVOLUCREN EL arrendamiento de RUEDAS SAS?
 CASO. 2. Conforme a la ley ¿qué acciones debe tomar la sociedad RUEDAS
SAS al evidenciar las irregularidades de la terminación del contrato
de arrendamiento por parte del señor Campo Elías Delgado?
3. Después del cierre de su establecimiento de comercio en la
Alquería ¿qué acciones debe tomar RUEDAS SAS respecto a su
sociedad.

3. UBICAR EL ➢ Faceta juridica, Leyer editores, Competencia desleal: se entiende

MARCO LEGAL QUE por competencia la disputa entre empresarios que se consideran
SUSTENTA EL “rivales” en el mercado,por la búsqueda de obtener más clientes
CASO EXPLICANDO
frente al otro, sin embargo se puede considerar desleal cuando
POR QUÉ ACUDE
AL DICHO MARCO una de las partes aumenta su participación en el mercado,
LEGAL ​(Constitución mientras que la otra disminuye correlativamente y que esto suceda
política, tratados como consecuencia directa de que la parte que ha mejorado
internacionales, incurra en actos prohibidos por la ley para lograr la mejora frente a
jurisprudencia su competidor, es decir como algún tipo de competencia desleal
internacional,
que se determina en la la ley. (Página 46)
jurisprudencia
➢ Ley 256 de 1996 Regulación de la competencia desleal en
nacional, leyes,
decretos, la Colombia.
costumbre, la doctrina ● En el artículo 1 de la ley se especifica que esta tiene como objetivo
y las fuentes que se garantice la libre y correcta competencia en el mercado y
materiales del por esto prohíbe actos y conductas que se consideran desleales.
derecho) ● Artículo 8 Desviación de la clientela Todas las conductas que
busquen alejar a los clientes de actividades o establecimientos
ajenos, siempre y cuando se aparte de las sanas costumbres
mercantiles.
● Artículo 10 Actos de confusión como su nombre lo expresa es toda
acción que tenga como objetivo crear confusión respecto a
productos, actividades o establecimientos de comercio.
● Artículo 14 Actos de imitación se considera imitación cuando la
producción de los productos o de la labor que se desarrolla en el
establecimiento de comercio genera duda respecto a la
procedencia empresarial de esta
● Actos de competencia desleal: Delegatura para los asuntos
jurisdiccionales SIC
● Irregularidades en la terminación del contrato de arrendamiento
de un establecimiento de comercio:
● Código de comercio art 518 el cual hace referencia al derecho a la
renovación del contrato de arrendamiento, y las excepciones para
que el arrendatario no lo renueve.
● Inciso 2 artículo 518 del Código de comercio
 El arrendador puede tomar la decisión de no renovar el contrato si
lo va a utilizar para su vivienda o para montar su propia empresa
que sea diferente a aquella que tienen los arrendatarios.
● Libro: Contratos empresariales nacionales e internacionales,
Lissandro Peña Nossa, Capítulo 5: Contrato de arrendamiento de
local comercial.
Explica como los contratos de arrendamiento de un
establecimiento de comercio se renovarán en igualdad de
condiciones y por el mismo tiempo del contrato inicial, a menos
que apliquen las causales del artículo 518 del Código de comercio,
pero siempre avisando con un tiempo de anterioridad de no menos
de seis meses. (Pág 320, párr 3).
● Artículo 520 del Código de comercio donde hace referencia al
desahucio del establecimiento el cual debe ser con seis meses de
anticipación para las causas que establece al artículo 518 en los
incisos 2 y 3.
● Estudios de derecho, Norma Cecilia Nieto, Mauricio Andrés
Parra: ​Se hace referencia a los derechos del arrendatario de un
establecimiento de comercio que los constituye debido a su
permanencia en este realizando su actividad y que el legislador le
reconoce y establece una limitación al derecho a la propiedad del
arrendador, debido a que quien ha creado un establecimiento de
comercio se ha esforzado en crear una clientela y demás
elementos que le permiten una estabilidad y un aporte a la
economía del país por lo que se defienden sus derechos en
armonía con los derechos de propiedad del arrendador. ​(Páginas
307 a 328)
➢ Requisitos necesarios para la apertura de un establecimiento
de comercio:
● Decreto reglamentario 1879 de 2008: ​El cual realizó una
diferenciación entre los requisitos documentales exigibles y los
requisitos exigibles.
● Art 1 :Dentro de los primeros es necesaria la Matrícula mercantil
vigente que expide la cámara de comercio.
● Art 2, los requisitos exigibles tienen que ver con las medidas y
condiciones sanitarias del establecimiento que exigen la ley 9 de
1979 y las normas expedidas de cada municipio en cuando
intensidad auditiva, horarios, etc..
● Dependiendo del tipo de establecimiento se pueden pedir los
certificados de manipulación de alimentos por parte de los
 empleados cuando la actividad del local comercial se relacione con
la manipulación de alimentos.
● 1602 del Código Civil colombiano “todo contrato legalmente
celebrado es una Ley para los contratantes, y no puede ser
invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales”
● Ley 1563 del 2012 en el que se expide el estatuto de arbitraje
nacional e internacional y se dictan otras disposiciones y artículo
58 que establece las reglas del procedimiento, y 59 que establece
la amigable composición y su desarrollo.
➢ Disolvencia de la sociedad: ​Al mencionar la disolvencia de la
sociedad se hace referencia a la pérdida de su capacidad de
alguna manera y la desaparición de la personalidad jurídica como
un atributo, como bien lo explica el Doctor José Narváez afirma:
"la disolución implica un cercenamiento de su capacidad jurídica
porque cesa la vida activa y se inicia una fase en donde la
finalidad primordial es pagar el pasivo externo para luego distribuir
el acervo neto; y a lo largo de esa fase la sociedad conservará su
capacidad únicamente para los actos necesarios a la inmediata
liquidación", esto en medida hace referencia a que todas la
operaciones que han quedó sin realizarse no podrán terminar al
momento de la liquidación ​(Teoría General de las Sociedades-
Séptima Edición 1996, página 336)​.
➢ Ley 258 de 2008, art 30 disolución y liquidación inciso 2​ como
causal de disolución se puede considerar el impedimento de
realizar el objeto social de la sociedad, que los pasivos sean más
que los activos.
➢ Ley 116 de 2006​, en la cual se establece el Régimen de
insolvencia Empresarial en Colombia,​Código civil​ prevalencia
pago de créditos del ​artículo 2495 al artículo 2511

4. SOLUCIONES La ley 146 de 1998 facultó a la Superintendencia de comercio con la

FACTIBLES DEL dependencia grupo de trabajo de competencia desleal en los artículos
CASO 143,144 y 147 este se encarga de supervisar el cumplimiento de la
normas en esta materia regulados en ley 256 de 1995, las demandas de
competencia desleal debe ser presentada a través de un abogado, estos
procesos permiten una reparación económica para el afectado mediante
las pretensiones de la indemnización de perjuicios.
De acuerdo con la ley 1563 del 2012 artículo 58 la sociedad y el señor
Campo Elías deberán solucionar la controversia por medio de arbitraje, si
estos deciden hacerlo por medio de arbitrajes que no hagan parte del
lados o sus derivados podrán establecer las reglas ellos mismos en caso
de que se presenten inconformidad por reglas interpuestas por entidades
de arbitraje, si en dicho caso, las partes no pueden llegar a un acuerdo
de las reglas deberán pactarse de acuerdo a la mediante ley.
Por otro lado, dentro de esta ley también se encuentra la amigable
composición, en el artículo 61 tanto Rueda SAS como el señor Campo
 Elías puede elegir bajo qué condiciones se hará y cuantos amigables
componedores desean tener para solucionar la controversia derivada de
la terminación del contrato de arrendamiento.
Al momento de RUEDAS SAS cerrar su establecimiento de comercio se
evidencia que hay más pasivos que activos en la sociedad por lo que los
obliga a disolución de la sociedad debido a una de las causales del
artículo 34 de la ley 1258 de 2008 en donde establece que cuando la
sociedad no pueda desarrollar sus actividades determinadas en su objeto
social entrará en disolución.
Una vez declare entrar en disolución se dará el desaparecimiento de la
personalidad jurídica de la sociedad RUEDAS SAS está solo se debe
mantener a efectos de liquidarse o vender sus bienes pero no puede
emprender un nuevo negocio. (art 218 C.co)
En el periodo de liquidación la asamblea general de accionistas se debe
reunir en las fechas indicadas en las sesiones indicadas para las
sesiones ordinarias y cuando sea convocada por los liquidadores,los
cuales presentaran en las reuniones de la asamblea con un informe
razonado sobre su desarrollo balance e inventario detallado (art 226
código de comercio) es necesario recordar que antes de distribuir las
utilidades se deben pagar los pasivos antes de hacer el reembolso a los
accionistas.

5. ARGUMENTOS Dentro de los atributos de la personalidad se encuentra el nombre, que

JURÍDICOS DEL tiene como función identificar a las persona ya sea jurídica o natural,
CASO cuando se habla del nombre de una sociedad se refiere a la
individualización determinada de cada sociedad, este juega un papel
importante dentro de la misma , usualmente se coloca el nombre de la
sociedad o del empresario, seguido de la actividad que se va a ejercer y
por último la razón social, bien lo aclara el código de comercio en su
artículo 110 numeral dos en donde uno de sus requisitos es que cada
sociedad que así desee conformarse deberá tener la clase o el tipo de
sociedad que vaya a constituir, como se evidencia en el caso de
“Ruedita” no identifica el tipo de sociedad que constituye al crear su
establecimiento de comercio, por ende “Ruedita” no se constituye como
una sociedad sino como una identificación de publicidad, ya que, como
se mencionó anteriormente el nombre identifica y la sociedad “Rueda
SAS” ya se encontraba en ese punto en dos años; por tal motivo, Ruedita
se creó para desviar las ganancias de la empresa Rueda SAS creando
publicidad con un diminutivo en su nombre.
● Código civil (Atributos de la personalidad, Código de comercio,
(constitución de las sociedades comerciales)
Los actos de competencia desleal en los que incurrió la sociedad Ruedita
fueron: ​imitación L.259 /96 artículo 14 ​la actividad de venta y
producción de productos lácteos es un acto de fabricacion y
transformacion de manufactura libre ,sin embargo,el señor Campo Elías
Delgado había tenido total conocimiento de la sociedad ​Rueda S.A.S​, y
con anterioridad, había manifestado la pretensión ubicar su sociedad en
el establecimiento de comercio que tenía arrendado a la sociedad ​Rueda
S.A.S.​En segundo lugar ​confusión​ ​L.259/96 artículo 10​ el nombre de la
sociedad puede generar imprecisión al momento de la distinción de los
productos o servicios relacionados competitivamente con la reputación
del establecimiento de comercio de la sociedad ​Ruedas S.A.S.
establecido hace dos años en el barrio la Alquería, esto a su vez esto
origina la ​desviación de la clientela L.259/96 artículo 8 ​obstaculizando
el posicionamiento de esta en el comercio, puesto que, contraria las
costumbres mercantiles y la buena fe generando deslealtad en la
práctica.
● Superintendencia de industria y comercio en la sentencia 009/12
las pretensiones del la demandante fueron denegadas al
comprobarse que no había contrariedad en la ley.
● Y en la sentencia 972/12 declaró que el demandado si incurrió en
un acto de competencia desleal a consecuencia de esto debía
abstenerse a comercializar en el mercado todo material idéntico al
de la competencia.
Dentro de las irregularidades del contrato de arrendamiento de un
establecimiento de comercio, se evidencia de parte del señor Campo
Elías una irregularidad comprendida en el artículo 518 del código de
comercio donde se menciona que tanto el arrendatario como el
arrendador tienen derecho a una renovación del contrato, en un principio
cuando se hayan cumplido dos años consecutivos dentro del bien
inmueble, pero además por tres excepciones, donde se incurre en la
número dos que manifiesta que el contrato podrá ser renovado si el
propietario necesita el inmueble para su habitación o para el ejercicio de
una actividad distinta a la del arrendatario, el señor Campo Elías decide
terminar el contrato para ejercer una actividad similar a la de los
arrendadores con la única excepción de la innovación de adquirir, fabricar
y vender productos veganos.
Por otro lado, se evidencia que el señor Campo Elías Delgado comete
otra irregularidad dentro del contrato, es decir, dentro de los hechos
determinantes, Campo Elías y la empresa Rueda SAS suscriben el
contrato el 1 de enero del año 2018, renovándose el 1 de enero del 2019
y el 1 de enero del 2020, tres meses después, es decir, el 30 de marzo
del presente año Campo Elías comunica que no prorrogará más el
contrato incurriendo en el artículo 520 del código de comercio que
establece que dicho aviso debe ser comunicado con seis meses de
anticipación a la fecha de terminación del contrato, es decir, Campo Elías
debió comunicar la terminación del contrato el 1 de Julio del 2020
conforme a los incisos 2 y 3 del artículo 518 del código de comercio.
 El contrato de arrendamiento al tratarse de una manera contractual
establece que todos los problemas que surjan dentro del contrato deben
ser dirimidos por un tribunal de arbitramento que busca generar una
solución entre el Señor Campo Elías Delgado y la sociedad Rueda SAS,
es necesario recordar que el arbitraje cuenta una ley que estipula lo
necesario para que este se realice.
También, se menciona que el contrato al ser un acuerdo de voluntades
entre las parte no puede ser modificado de manera unilateral, debe ser
modificado por ambas partes al ser un acuerdo mutuo.
La sociedad Ruedas SAS ante la irregularidad cometida por el señor
Campo Elías Delgado respecto a la terminación del contrato de
arrendamiento debe recurrir a un procedimiento verbal en el que
intervenga un perito para dialogar las irregularidades y diferencias de
parte de la sociedad y el señor Campo Elías Delgado como se menciona
en el artículo 519 del código de comercio.
● Código de comercio ( Del establecimiento de comercio,
establecimientos de comercio y su protección legal) y la Ley 1563
del 2012 de arbitraje nacional.
El derecho del propietario de un establecimiento de comercio debe ir en
total armonía con el del empresario que en este desempeña su actividad,
para que el interés privado del arrendador no frene la realización de las
actividades de establecimiento, ya que se entiende que en torno a éste
se ha establecido una clientela que se ha decidido por estos productos
por lo tanto se ha constituido una confianza a estos productos, lo que
igual de manera menos contribuye a la incrementación de la economía
nacional.
Por lo tanto en esos casos no se discute el derecho a la propiedad sino
los derechos del empresario arrendatario, quien al permanecer en el local
por un lapso de tiempo de dos años o más es el tiempo adecuado para
que el inquilino demuestra sus buenas intenciones, como el cumpliiento
correcto del contrato, la conservacion del local, el uso adecuado de este
mismo y demás que permitiría el derecho de preferencia en cuanto a la
renovación y prórroga del contrato, permitiendo un equilibrio entre los
derechos.
El derecho de renovación según el tribunal de justicia no es absoluto
pues está sujeto a ciertas condiciones tales como, que la tenencia se
derive de un vínculo contractual con permanencia de por lo menos dos
años, que se haya explotado el mismo establecimiento y la misma
actividad y que no se presenten las excepciones del artículo 522 del
Código de comercio, demostrando la existencia de la armonía que debe
existir entre los derechos y obligaciones tanto del arrendador como del
arrendatario.
● Estudios de derecho, Norma Cecilia Nieto, Mauricio Andrés
Parra, Páginas 307 a 328

FECHA ENTREGA 21 de mayo del 2020

Referencias:
+
➢ Congreso de Colombia (18 de enero de 1996) Regulación de la competencia
desleal en Colombia Ley 256 de 1996. DO No. 42.692
➢ Código de comercio. (2018) 9na ed. Legis
➢ Código civil. (2017) 8va ed. Legis
➢ Superintendencia de Industria y Comercio. (20 enero del 2012) Sentencia
009/12- Superintendente Delegado Adolfo León Varela Sánchez.
➢ Superintendencia de Industria y Comercio.(29 febrero de 2012)Sentencia
972/12- Superintendente Delegado Adolfo León Varela Sánchez.
➢ Peña Nossa, L. (2017) Contratos empresariales Nacionales e Internacionales.
Sexta edición, Ecoe Ediciones.
➢ Congreso de la República (12 julio de 2012) Estatuto de Arbitraje Nacional.
Ley 1563 de 2012. DO No. 48.489.
➢ Decreto 1879 de 2008. Presidencia de la república. Bogotá, Colombia, 29
mayo de 2008.
➢ Nieto, N. (2016). Estudios del derecho. Colombia. Primera edición, Eafit.
➢ Congreso de la República (5 diciembre de 2008). Sociedad por acciones
simplificadas. Ley 258 del 2008. DO No. 47.194,
➢ Congreso de la República (27 diciembre de 2006) Régimen de insolvencia
empresarial. Ley 1116 de 2006. DO No. 46.494.
➢ Narváez, J. (1998). Teoría general de las sociedades. Primera edición, legis.