TALLER: EL PROCESO DIVISORIO.

Presentado por: Antuaneth Alarcón y Karen Ríos

1. ¿Cuál es el objeto del proceso divisorio?

El objeto del proceso divisorio o pretensión principal es que el juez decrete la división del
bien mueble o inmueble para separar la propiedad que dos o más comuneros comparten
sobre un bien, ya sea mueble o inmueble; el comunero demandante requiere apartar el
patrimonio propio del resto de los comuneros y darle fin a la copropiedad.

Este tipo de procesos responde al derecho que tienen los comuneros de no estar obligados
a permanecer como copropietarios de un bien. El demandante puede solicitar mejoras
siguiendo los preceptos de los artículos 206 y 412 del Código General del Proceso en el
Juramento Estimatorio.

Puede ser una división material o una división por venta. Si es una división material, la
cosa no debe perder su esencia (Art. 407 del CGP), dado caso contrario, el juez no podrá
decretar la división material; y si es división por venta debe decretarse el respectivo
secuestro (Art 411 del CGP) y la venta en pública subasta, para la “división del producto”
(Art 406 del CGP).

2. ¿Cuáles son las normas del Código Civil que acompañan sustancialmente el
trámite del proceso divisorio?

Los artículos del Código Civil son (2334-2338).

El artículo 2334 establece el Derecho pedir la partición por parte del comunero, ya sea la
respectiva división material o la venta. El comunero que lo requiera ejercerá la demanda
contra los demás comuneros con quienes comparta la propiedad

El artículo 2335 alude a las reglas de la partición que deberán estar sujetas a las
estipulaciones del Código Civil.

El artículo 2336 estipula que, en la venta de la cosa común, cualquiera de los comuneros
(distintos al demandante) puede comprar los derechos de los solicitantes pagando la cuota
que le corresponde a estos últimos, según el avalúo.

La forma de venta de la cosa común se dividirá en forma de lotes siempre y cuando se

facilite la venta y un mejor rendimiento y lo solicitare una tercera parte de los comuneros,
teniendo en cuenta las disposiciones del artículo 2337 del Código Civil

Y, por último, el artículo 2338 del Código Civil estipula en cuanto a las formalidades de
la partición cuando va a dividirse un terreno común, el juez debe hacer el respectivo
avalúo por peritos y le adjudicará a cada comunero la porción de terreno que le
corresponde en proporción a sus derechos. Los aspectos fundamentales que deben tenerse
en cuenta son:

- El valor de cada terreno se determinará por utilidad, no por extensión:

Se procurará darle al comunero la parte del bien donde efectuó las mejoras, habitaciones y
labores que le pertenezcan.

- El comunero puede solicitar que se le adjudiquen las suertes:

Si el interesado no ha consignado previo a la operación de repartimiento se deducirá su

cuota y se separará una porción de terreno equivalente para el gasto expresado.

3. De acuerdo a los art. 15, 26, 28 del CGP, en el proceso divisorio:

3.1. ¿cómo se determina la cuantía en el proceso divisorio?

La cuantía en un proceso divisorio se determina, siguiendo el numeral 4 del artículo 26

del CGP, por el avalúo catastral del bien inmueble; en caso que el bien objeto de división
sea mueble se estimará por el valor del bien objeto de la partición o venta. Dependiendo
de la cuantía, el juez competente será:

- Juez de única instancia: Mínima Cuantía

- Juez civil municipal: Menor Cuantía

- Juez civil del circuito: Mayor Cuantía

3.2. ¿A quién le corresponde la competencia territorial?

De conformidad al artículo 28, numeral 7 del Código General del Proceso, la competencia
territorial se determina por el fuero real privativo, es decir que solo es competente el juez
del lugar donde estén ubicado el bien, objeto de división.

4. ¿Se requiere conciliación como requisito de procedibilidad para el proceso

divisorio? Justifique su respuesta.

Teniendo en cuenta el artículo 38 de la ley 640 de 2001 la conciliación extrajudicial no es

requisito de procedibilidad en los procesos divisorios. En los procesos declarativos la
conciliación extrajudicial es obligatoria a excepción del proceso divisorio y de
expropiación.

5. ¿Cuál es la legitimación de las partes pasiva y activa?

Siguiendo los lineamientos del artículo 2334 del Código Civil y artículo 406 del Código
General del proceso, están legitimados tanto en legitimación activa y pasiva: los
comuneros.
Legitimación activa: El comunero que solicita la división

Legitimación pasiva: El resto de los comuneros con quien el comunero demandante es

copropietario. Es posible que el juez de la república en el auto admisorio integrar el Litis
consorcio necesario.

6. ¿Se requiere juramento estimatorio en el proceso divisorio?

El artículo 206 del Código General del proceso señala cuáles son las pretensiones en las
cuales es obligatorio el juramento estimatorio:

- Cuando se pretende que se reconozca una indemnización

- Cuando se pretende el pago de compensación

- Cuando se pretende el pago de frutos

- Cuando se pretende el pago de mejoras.

En base a lo anterior, el artículo 412 del CGP habla sobre el reconocimiento de las
mejoras en el proceso divisorio, en donde especifica que solamente en el caso que el
comunero, sea de la parte demandante o demandada haya hecho mejoras al bien que se
pretende dividir, debe, es decir, se requiere que reclame su derecho que especifique las
mejoras y las estime bajo juramento estimatorio y con soporte pericial.

Se puede concluir con lo anterior que solamente es un requisito el juramento estimatorio

en el proceso divisorio cuando alguna de las partes haya hecho mejoras en el bien en
disputa.

7. ¿Qué es la licencia previa a que hace referencia el art. 408 del CGP?

Por cuanto el bien demandado durante el proceso se retira del comercio para poder
garantizarle a las partes que se va a encontrar en las mismas condiciones, el bien no se
puede enajenar, a menos que en casos específicos como bienes inmuebles como casas.
Edificios, etc., o bienes muebles como vehículos, animales semovientes, etc. para que
puedan dividirse necesite venderse y así repartir los frutos de la venta. El juez, previa
solicitud de la parte demandante, puede conceder una licencia de enajenación siempre y
cuando se demuestre si quiera con prueba sumaria la necesidad de enajenar el bien para
poder darle continuidad al proceso. De esa licencia se refiere la mencionada el artículo
408 del Código.

8. ¿Cuáles son los requisitos especiales para la demanda divisoria?

Además de presentar prueba de que las partes son condueños del bien o bienes en disputa,
de acuerdo al artículo 83 del Código General del Proceso, existen unos requisitos
adicionales que deben anexarse a la demanda y que sin ellos dentro de ella se corre el
riesgo de inadmisión, tal como se refuerza en el artículo 90 del CGP. Estos requisitos son
dependiendo del bien de controversia del proceso divisorio:
Bienes muebles:

- Se debe identificar el bien: Si el bien es sujeto de registro como los vehículos

automotores, se debe señalar el número de placa del vehículo, año, marca y
modelo.

- Se debe determinar el bien: El bien mueble requiere que en la demanda se

describa por cantidad, calidad, peso y/o medida, en los casos de bienes muebles
que no son sujetos de registro.

Bienes inmuebles:

- Cuando son bienes inmuebles en general: Debe especificarse la ubicación,

medidas y linderos, nomenclatura y demás características que permita identificar
e individualizar el bien. En caso que en uno de los anexos de la demanda se
encuentre incluida la descripción de las medidas y linderos, no es necesario
transcribirlo en la demanda.

- Bien inmueble de predios rurales: Se debe especificar además su ubicación,

cuáles son los terrenos colindantes y el nombre del predio, de tener uno.

- Cuando son varios bienes entre muebles e inmuebles: Se debe listar los bienes
que hagan parte de la universalidad de bienes objeto de la controversia y
especificar cuál es la parte que se pretende.

Además de lo mencionado anteriormente, como anexo de la demanda es requisito anexar

un dictamen pericial que determine el valor del bien y cómo debe proceder a dividirse, tal
como reza en el último inciso del artículo 406. En caso que el demandante haya hecho
mejoras, debe especificar también, en el caso pertinente el valor de las mejoras que
reclame.

9. ¿Cuáles son los términos para el traslado de la demanda y los mecanismos de

defensa que tienen los demandados en el proceso divisorio?

El artículo 409 del Código General del Proceso señala cómo es el proceso de traslado de
la demanda y excepciones:

Traslado:

- Es el auto admisorio de la demanda la que ordena el traslado al demandado y el

demandante tiene plazo de 10 días. Dentro de este proceso, los bienes que son
sujetos a registro, deben inscribirse y actualizar el hecho que se encuentran en
proceso divisorio.

Defensa del demandado:

- En caso que el demandado no esté de acuerdo con el dictamen pericial, en la

contestación de la demanda puede aportar su propio dictamen pericial o solicitar
 al juez la convocatoria de un perito en la audiencia para su interrogatorio.

- Las excepciones previas son admisibles únicamente cuando se presentan como

recurso de reposición contra el auto admisorio de la demanda. En caso que no
haya excepciones previas, igualmente el demandado puede apelar el auto del
decreto de división, venta o negación del proceso.

10. Mediante un gráfico ilustre las etapas del proceso divisorio.

Debido al tamaño del gráfico, fue necesario hacerlo por fuera del documento. A
continuación, se encuentra el link que lleva al esquema:
https://app.creately.com/diagram/1vsThNy7ZQn/view

11. ¿En qué consiste la figura del administrador dentro del proceso divisorio, cómo
se desarrolla?

El administrador del proceso divisorio es el encargado de la gestión de los frutos del bien
o de ejecutar el secuestre del mismo por solicitud de alguno de los comuneros ante el juez.
El administrador puede ser solicitado por cualquiera de los comuneros en cualquier
momento del proceso cuando existe un contrato de tenencia de alguno de los comuneros o
cuando el bien en disputa carezca de administrador, es entonces él administrador quien se
encarga de representar a dicho comunero(s) o el bien.

Solamente se admite la solicitud del administrador cuando en la presentación de la

demanda se haya solicitado la división material.

Se distingue el administrador del comunero básicamente por las funciones que realiza. El
primero no es parte sino una novedad en el proceso, mientras que los comuneros son parte
latente y permanente del proceso, ya que el administrador puede ser removido a solicitud
de parte en cualquier momento del proceso divisorio.

El juez al admitir la solicitud de la asignación del administrador, puede concederles a los

comuneros que ellos mismos nombren a uno. Sin embargo, si no hay acuerdo, el juez de
oficio puede designarlo.

Todo lo anterior es señalado en los artículos del 415 al 418 del CGP.

12. Luego de leer y analizar la Sentencia T - 743 de 2008 de la Corte Constitucional,

extraer 5 ideas principales sobre el proceso divisorio.

- El proceso divisorio puede llegar a tener un carácter incierto de un derecho a

obtener mejoras en la cosa común.

- El proceso divisorio se diferencia del proceso de rendición de cuentas en que en el

primero se busca rendir cuentas para recuperar lo desembolsado en la cosa común
y que fue aportado para la comunidad, para evitar el enriquecimiento sin causa,
mientras que el segundo la rendición de cuentas se da por parte de quien esté
 obligado a rendirlas.

- Un comunero demandado dentro de un proceso divisorio puede alegar que se le

reconozca el pago del dinero que efectuó por concepto de impuestos y demás
gastos de la cosa; es decir tiene derecho a repetir contra los comuneros a título de
mejoras. Todos los comuneros están en la obligación de efectuar el pago de los
gastos que se requieran para el mantenimiento de la cosa.

- La solicitud del reembolso de mejoras se solicita dentro del proceso divisorio sin
necesidad de iniciar otro proceso como el de rendición de cuentas. En primer
lugar, este último proceso mencionado no aplicaría para un comunero que solicita
el reembolso del pago de mejoras puesto que no es subordinado del resto de
comuneros, sino que son iguales.

- El proceso divisorio se considera una demanda declarativa puesto que no existe

un derecho o título claro, expreso y exigible donde el juez solo tenga que ordenar
su ejecución. Este proceso se divide en división o venta de la cosa común y el de
venta o división de grandes comunidades.