República

Bolivariana
de
Venezuela
Ministerio
del Poder
Popular

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO DE

UN HOTEL 5 ESTRELLAS CON PROPUESTA DE
MUSEO INTERACTIVO DE ARTE Y MUSICA EN
EL MUNICIPIO VALENCIA, ESTADO
CARABOBO.

Tutor: Autores:
Arq. Gustavo Marvéz Cintia Reyes
C.I.: 26.781.490
Maria Gabriela Salas
C.I.: 27.014.627

UJAP. Municipio San Diego

Teléfono: (0241) 8912780 (master) – Fax: (0241) 8912780
Localización del Proyecto

Información General

-Nombre del proyecto: Hotel 5 estrellas con propuesta de Museo Interactivo de Arte y
Música.
-Ubicación: Sector San Blas, Parroquia Urbana San Blas, Municipio Valencia, Estado
Carabobo.
-Área total del terreno: 11100 mts²

Descripción general y características del proyecto

El presente proyecto está ubicado en un terreno de aproximadamente 11100 (mtrs2),

dicha edificación está destinada ofrecer un servicio de hospeade, y a su vez tambien ofrecer
un area de relajacion, esparcimiento y diversion, dichos cuales son escasos en ese Sector y
que a futuro se convertira en un hito del Casco Historico de Valencia.

Infraestructura existente

 Museo de la Cultura
 Policía Municipal
 Parque de Los Enanitos
 Centro Médico Rafael Guerra Mendez

Dentro de la parcela

Zonificación

Ordenanza de Plan Especial de Ordenamiento Urbanístico del área Central de Valencia y de

creación y funcionamiento del Instituto de Desarrollo Urbano del Centro de Valencia
(INDUVAL)
  Zonificación: Zona de Arquitectura Controlada (ZAC - a)
 Porcentaje de Ubicación: 80% (8800 mts²).
 Porcentaje de Construcción: 180% (19980 mts²) + 16 plantas.
 Retiros
Frontal: 0 mts
Laterales: 0 mts
Fondo: 0 mts

Topografía

En cuanto a la topografía, el terreno en si no cuenta con cotas propias, sin embargo

este se encuentra a 461 msnm

Servicios

Postes de luz
Cercano al terreno se encuentran 2 postes de luz, los cuales se encuentran en la
acera oeste del terreno, entre la Av. Paseo Cabriales y el terreno.

Transformadores y postes de electricidad

En el lado oeste y sur del terreno, se encuentras 4 postes de electricidad.

Comunicación satelital
Cercano al terreno se encuentra un poste de Comuncacion CANTV,

Agua
En la vía adyacente al lindero sur del terreno, se encuentra una tanquilla de aguas
servidas.
El proyecto

Concepto de diseño

El concepto de diseño del Hotel 5 estrellas surgió de crear un espacio ameno en el

cual las personas pudiesen relajarse y sentirse comodas en cualquier lugar de la edificacion,
por lo cual se diseño una plantaba baja amplia, con todos los servicios que un hiesped
pueda necesitar, una mezzanina atractiva, en la cual se puedan relajar y divertir, y unas
plantas de habitaciones, con habitaciones y espacios que transmiten confort al usuario
dentro de ella. Sin olvidar una terraza fresca y variada, en la cual cualquier persona pueda
sentirse a gusto.

Justificación

El proyecto de Hotel 5 estrellas con propuesta de Museo Interactivo de Arte y

Musica surgió de una necesidad que existe en el Casco Historico de Valencia, estado
Carabobo. Las areas que forman parte de este proyecto aparte de cumplir con los
requerimientos necesarios por norma, cumplen con una responsabilidad social con los
habitantes de la ciudd de Valencia.

Descripción

El proyecto del hotel 5 estrellas esta dividida en 5 plantas fundamentales: planta

baja, mezzanina, primer piso, plantas tipo )las cuales son 16 pisos en los cuales se
distribuyen las habitaciones) y la terraza. Cada una de estas plantas cuenta con areas
publicas y privadas debidamente separadas, dentro de las cuales se encuntras todos los
servicios necesarios que un hotel 5 estrellas requiere.

Sótano 1
Área: 11035.10 m2
 La cual cuenta con: plazas de estacionamienro del Museo Interactivo, plazas de
estacionamieto del hotel, lavandería, cuarto de bombas, planta electrica, cuaro de calderas,
talleres, depósito de basura, cuarto de servicio y areas de circulacion tanto vehicular como
peatonal.

Sótano 2
Área: 11035.10 m2
La cual cuenta con: plazas de estacionamiento del hotel, cuarto de maquinas, tanque
de agua subterráneo, cuarto de servicio y areas de circulacion tanto vehicular como
peatonal.

Planta baja
Área: 2868.40 m2
La cual cuenta con: hall de entrada, lobby, recpcion, area de espera, fuente de soda,
cuatro (4) locales comerciales, baños públicos, área administrativa (con las respectvas
oficinas), cocina principal, comedor de empleados, depósito general, baños y vestidores
para obreros, baños para empleados, cuarto de basura, area de carga y descarga, cuarto de
servicio y areas de circulación.

Mezzanina
Área: 4147.50 m2
La cual cuenta con: cuatro (4) salones de fiesta, restaurante principal, spa, sala de
juegos, guarderia infantil, oficina de eventos, galeria, cuarto de servicio y areas de
circulación.

Primer piso
Área: 1145.50 m2
La cual cuenta con: restaurante japones, area lounge, piscina, fuente de soda, baños,
cuarto de bombas y areas de circulacion.

Planta tipo
 Área: 2717.20 m2
La cual cuenta con: habitaciones sencillas, habitaciones dobles, hapitaciones para
personas con discapaciad, suites especiales, suites junior, suites ejecutivas, area de estar,
area de descanso, cuarto de servicio y areas de circulación.

Terraza
Área: 2717.20 m2
La cual cuenta con: restaurante gourmet, gimnasio, discoteca, pista para correr,
baños públicos, cuarto de servicio y areas de circulación.

Habitaciones

El hotel cuenta con 6 diferentes habitaciones, adaptadas a las diversas necesidades

de los huespedes.

-Habitacion Sencilla: es una habitacion de 47 mts², la cual cuenta con un baño

sencillo de 7 mts². La habitacion cuenta con una cama King, dos mesas de noche, televisor,
minibar, un sofa y un escritorio. En el hotel hay un total de 239 habitaciones sencillas.
-Habitacion doble: es una habitacion de 47 mts², la cual cuenta con un baño sencillo
de 7 mts². La habitacion cuenta con dos camas Queen, dos mesas de noche, televisor,
minibar, y un escritorio. En el hotel hay un total de 176 habitaciones dobles.
-Habitacones para personas con discapacidad: es una habitacion de 47 mts², la cual
cuenta con un baño adaptado para persona con discapacidad, de 8.50 mts². La habitacion
cuenta con una cama Matrimonial y una cama Individual, dos mesas de noche, ytelevisor,
minibar y un escritorio . En el hotel hay un total de 28 habitaciones para personas con
discapacidad.
-Suite Especial: es una suite de 67 mts², la cual cuenta con un baño de lujo de 15.50
mts². La suite cuenta con una cama King, dos mesas de noche, vestidor, escritorio, 2
televisores, sofa y minibar. En el hotel hay un total de 32 suites especiales
-Suite Junior: es una suite de 94 mts², la cual cuenta con un baño de lujo de 21 mts²
y medio baño de 4 mts². La suite cuenta con una cama King, dos mesas de noche, vestidor,
escritorio, 2 televisores, sofa, comedor para 6 personas y minibar. En el hotel hay un total
de 32 suites junior.
-Suite Ejecutiva: es una suite de 141 mts², la cual cuenta con un baño de lujo de 22
mts², un baño de 11 mts² y medio baño de 9 mts². La suite cuenta con dos hacitaciones, una
cuenta con una cama King y la otra cuenta con dos camas Queen, escritorios, 3 tlevisores,
sofa y minibar. En el hotel hay un total de 16 suites ejecutivas.

Acabados
Exterior
El acabado exterior de la edificacion es de pintura mate blanca con detalles en
marmol espacato.
Existen algunos elementos decorativos que podeos encontrar en las diversas
fachadas de la edificacion. En la fachada principal se encuentras unas vigas que estan
revestidas de aluminio, este elemento decorativo tambien se encuentra en la fachada sur, en
la viga decorativa que cubre la escalera de emergencia.
En la fachada sur tambien se encuentra un material de aluminio que sirve como piel
para la fachada.

Interior
-Las paredes y muros internos de la edificación tienen acabados en pintura mate
blanca.
-Los pisos tiene acabado en marmol en las areas comunes y pasillos de circulacion,
las habitaciones llevn pisos de alfombra negra, y las suites tienen pisos de madera oscura.
-El acabado de los techos es de cielo raso blanco.

Cerramientos

Puertas

-Las puertas de acceso a la edificación son automaticas, de vidrio y mixturas, las

cuales tienen una altura de 3.00 m.
 -Las puertas que se encuentran en el area administrativa son de vidrio templado, con
espesor de 10 mm, las cuales tienen una altura mínima e 2.10 m.
-Las puertas de las areas de servicio son de madera, a excepcion de aquellas que
deban ser de hierro. Estas puertas tienen una altura mínima de 2.10 m.
-Las puertas de las habitaciones son de madera con detalles en vidrio, estas puertas
tienen una altura de 2.20 m.

Ventanas

Las ventanas que se encuentran a lo largo de todo el edificio son de vidrio templado
transparente con un espesor de 20 mm.

Sistema estructural

El sistema estructural del sótano del proyecto es una unión entre columnas de
concreto armado, y vigas trianguladas o cerchas de acero, las cuales permiten mejor soporte
estructural en edificaciones tan grandes como lo es el sótano del hotel y museo interactivo.
A su vez, el sistema estructural del hotel en si, es de columnas de concreto armado,
revestidas con pintura de caucho, a excepcion de las columnas expuestas, que estan
revestidas en marmol. Y vigas de concreto armado de igual manera, lo cual permite un
sistema estructural resistente, la cual sorporta una edificacion tan grande como lo es un
hotel 5 estrellas.

Estacionamiento

El estacionamiento de la edificacion se encuentra en los dos sotanos de la misma,

buscando asi aprovechar el espacio de la superestructura. En este estacionamiento se
encuentran 527 plazas de estacionamiento, las cuales 377 plazas corresponden al hotel, y
150 plazas corresponden a la propuesta de Museo Interactivo que se tiene en cuenta.