UNIVERSIDAD JOSÉ ANTONIO PÁEZ

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL

DISEÑO DE UNA VIVIENDA
MULTIFAMILIAR EN EL MUNICIPIO
SAN DIEGO, ESTADO CARABOBO.

Autores: Maria Salas, Cintia Flores.

UJAP. Municipio San Diego

Teléfono: (0241) 8912780 (master) – Fax: (0241) 8912780
Información General

Nombre del proyecto: Vivienda Multifamiliar

Ubicación: Sector San Antonio, Parroquia San Diego, Municipio San Diego,
Estado Carabobo.
Área total del terreno: 5206 mts²

Reglamentación

Plan de desarrollo Urbano Local de San Diego (2013)

 Zonificación: Zona R-6.

 Densidad habitacional: Entre 350 y 399 hab/ha.
 Porcentaje de Ubicación: 60% (3123,6 mts²).
 Porcentaje de Construcción: 100% (5206 mts²).
 Retiros
Frontal: 6 mts
Laterales: 4 mts
 Al terreno estar ubicado adyacente a una canal deben tomarse 5 mts
de retiro de la respectiva fachada.

Descripción general del complejo

La presente vivienda multifamiliar está ubicada en un terreno de

aproximadamente 5206 (mtrs2), dicha edificación está destinada ofrecer
refugio y habitación a las personas, protegiéndolas de las inclemencias
climáticas y de otras amenazas, brindándoles confort y un hogar donde vivir.
Está conformada por equipamientos de varios usos, tales como:

 Gimnasio full equipado.

 Depósito para cada módulo de la vivienda.
 Cuarto de basura.
 Departamento de conserjería.
 Área de electricidad.
 Instalaciones de agua.
 Instalaciones de gas.

El área de construcción que ocupa e edificio es de (mts²) de 5206 (mts²) y

el área de ubicación que ocupa es de (mts²) de 3123,6 (mts²).

Áreas por plantas de la edificación

Planta Baja

Esta está conformada por, deposito, gimnasio, cuarto de basura, cuarto

de conserje; el cual a su vez está compuesto por habitación, cocina, sala y
baño.

Área total de planta baja:

Niveles: 1.
Altura: 4 mts.

Estructura

Estructura de acero, con columnas redondas de 30cm de radio y

paredes de concreto de 15cm.
Planta Tipo

En estas plantas es donde se encuentran los módulos de

apartamentos, el área de cada apartamento es de 113,09 (mts²). Cada
apartamento tiene habitación principal con baño, habitación para 2 personas,
habitación para 1 persona, baño compartido de las habitaciones separadas,
estudio, sala, cocina, lavadero y comedor. Dependiendo del piso en el que se
encuentre el apartamento las habitaciones tienes las terrazas dispuestas de
una manera diferente.

Área total de planta tipo:

Niveles: 9.
Altura: 26,55 mts.

Planta Alta

Esta está conformada por dos salones de fiesta de (mts²) cada uno,
los cuales cuentan con baños separados para damas y caballeros, una
cocina, y un área para parrillera en la terraza.

Área total de planta alta:

Niveles: 1.
Altura: 3,10 mts.

Estructura

Estructura de acero, con columnas redondas de 30 cm de radio y

paredes de concreto de 15 cm.
Planta Techo

Esta planta está conformada por dos salas de máquinas de (mts²) y

azoteas ajardinadas las cuales pueden ser visitadas por los propietarios y
visitantes.

Propuesta Bioclimática

El edificio cuenta con diversos paneles solares en las azoteas no

habitables para recoger energía durante el día que se pueda utilizar en vez
de utilizar energía común.

En las azoteas superiores, el techo cuenta con pérgolas automáticas,

las cuales puedes abrirse cuando se necesite ventilación y luz solas, o
cerrarse al momento de una lluvia.

Por último, la edificación cuenta con azoteas ajardinadas, las cuales

genera grandes beneficios tales como purificación del aire; reducir el nivel de
ruido, regular el clima, ya que en verano estas azoteas refrescaran y en
invierno servirá de cobijo, aprovechamiento del agua de lluvia y genera un
espacio estéticamente agradable, entre muchos otros beneficios.