MEMORIA DESCRIPTIVA AREA MATRIZ

1. UBICACIÓN DEL PREDIO:

UBICACIÓN : calle Las americas (antes calle 7), lote 15 de la manzana

D de la urb. Parque industrial
DISTRITO : WANCHAQ
PROVINCIA : CUSCO
DEPARTAMENTO : CUSCO

2. PROPIETARIOS:

 Sr. DANIEL GREGORIO ESQUIVEL LOAIZA Y Sr. CLARA MARLENI

ANGULO SILVA
 Sr. JAIME HERRERA PALOMINO Y Sr. ROSALVINA HUAMAN ISMODES

3. UBIGEO: 080108

4. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL PREDIO MATRIZ

VERTICES ESTE (X) NORTE (Y) LADOS DISTANCIAS
01 181185.2047 8502401.0574 1-2 22.50.ml.
02 181207.6177 8502399.0815 2-3 45.00.ml.
03 181203.6658 8502354.2554 3-4 22.50.ml.
04 181181.2528 8502356.2313 4-1 45.00.ml.l

5. AREA DEL PREDIO : 1012.50 m2

6. PERIMETRO DEL PREDIO : 135.00 ml

7. LINDERO Y COLINDANTES :

 Por el frente: Con la Calle Las Américas (antes Calle 7), en línea recta con 22.50 ml

 Por el lado derecho: con los lotes 1, 17 y 16 en línea recta con 45.00 ml

 Por el lado izquierdo: con el lote 14, en línea recta con 45.00 ml

 Por el fondo: con el lote 2, en línea recta con 22.50 ml

8. FABRICA

En el sub lote 15 – B, se tiene espacialmiento distribuidos los siguientes

ambientes:
 Primer nivel: existen dos ingresos independientes, uno que da directamente a la tienda y
de este al servicio higiénico privado correspondiente, y al otro al ingreso que da hacia el
pasadizo, de este al patio interior y la escalera que conduce al segundo nivel.
 Segundo nivel: hall de distribución al que llega la escalera y de este al área de servicio
social (sala, comedor y cocina), luego al hall de distribución que conduce a los espacios
privados (04 dormitorios) y al servicio higiénico correspondiente.

La fabrica consta de zapatas de CºAº, (cimentación ciclópea) sobrecimientos de piedra

mediana y concreto; muro de bloquetas al interior (muro de soga) y muros de ladrillo
hacia el perímetro de la construcción (muro de cabeza), columnas y vigas de CºAº,
entrepiso de losa CºAº revestidas, pisos terminados con cemento pulido – cerámico en el
primer nivel y parquet – cerámico en el segundo nivel, carpintería en puertas, ventanas y
 contrazócalos de madera selecta; vidrios semidobles e incoloros, revestimiento en muros
con cemento y cielo raso estucados con yeso, el servicio higiénico tiene aparatos
completos y de color, esta revestido en pisos y muro con mayólicas de color; la cubierta
son de tejas tipo colonial sobre estructuras de madera aserrada. Toda la edificación se halla
pintada con pintura látex, las instalaciones eléctricas y sanitarias están contenidas en
tuberías y empotrados respectivamente.

toda la fabrica ha sido efectuada en tecnología contemporánea de concreto armado (CºAº).

9. CUADRO DEAREAS PREDIO MATRIZ:

PISO AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE

PRIMER NIVEL 1012.50 m2 101.50 m2. 911.00 m2
SEGUNDO NIVEL 105.70 m2 105.70 m2. ----------
 MEMORIA DESCRIPTIVA – DECLARATORIA DE
FABRICA

MEMORIA DESCRIPTIVA – SUD LOTE 15-A

1. UBICACIÓN:

Calle Las americas, parte integrante del lote 15 de la manzana D de la Urb.

Parque industrial.
Distrito de wanchaq, provincia y departamento del CUSCO.

2. PROPIETARIOS:

 Sr. DANIEL GREGORIO ESQUIVEL LOAIZA Y Sra. CLARA MARLENI

ANGULO SILVA
 Sr. JAIME HERRERA PALOMINO Y Sra. ROSALVINA HUAMAN
ISMODES

3. AREA, PERIMETRO Y LIDEROS:

AREA PERIMETRO
890.00 m2 135.00 ml

Tiene los siguientes linderos:

 Por el frente: Colinda con la Calle Las Américas, en línea recta con 15.50 ml

 Por el lado derecho entrando: colinda con el sub lote 15-B, lote 16, lote 17 y el
lote 1, en línea quebrada con 17.50 + 7.00+27.50ml, haciendo un total de 52.00 ml

 Por el lado izquierdo entrando: colinda con el lote 14, en línea recta con 45.00 ml

 Por el fondo: con el lote 2, en línea recta con 22.50 ml

4. CUADRO DE AREAS:

PISO AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE

PRIMER NIVEL 890.00 m2 ---------------- 890.00 m2
 MEMORIA DESCRIPTIVA – SUD LOTE 15-B
1. UBICACIÓN:

Calle Las Américas, parte integrante del lote 15 de la manzana D de la Urb.

Parque industrial.
Distrito de Wanchaq, provincia y departamento del CUSCO.

2. PROPIETARIOS:

 Sr. DANIEL GREGORIO ESQUIVEL LOAIZA Y Sra. CLARA MARLENI

ANGULO SILVA
 Sr. JAIME HERRERA PALOMINO Y Sra. ROSALVINA HUAMAN
ISMODES

3. AREA, PERIMETRO Y LIDEROS:

AREA PERIMETRO
890.00 m2 135.00 ml

Tiene los siguientes linderos:

 Por el frente: Colinda con la Calle Las Américas, en línea recta con 7.00 ml

 Por el lado derecho entrando: colinda con el sub lote 16, en línea recta con
17.50ml

 Por el lado izquierdo entrando: colinda con el sub lote 15-A, en línea recta con
17.50 ml

 Por el fondo: colinda con el sub lote 15-A, en línea recta con 7.00 ml

4. FABRICA:

En el sub lote 15-B, se tiene especialmente distribuidos los siguientes

ambientes.
 Primer nivel: existen dos ingresos independientes, uno que da directamente a la
tienda y de este al servicio higiénico privado correspondiente, y el otro ingreso
que da hacia el pasadizo, de este al patio interior de la escalera que conduce al
segundo nivel.

 Segundo nivel: hall de distribución al que llega la escalera y de este al área de servicio
social (sala, comedor y cocina), luego al hall de distribución que conduce a los espacios
privados (04 dormitorios) y al servicio higiénico correspondiente.

La fábrica consta de zapatas de CºAº, (cimentación ciclópea) sobrecimientos de piedra

mediana y concreto; muro de bloquetas al interior (muro de soga) y muros de ladrillo
hacia el perímetro de la construcción (muro de cabeza), columnas y vigas de CºAº,
entrepiso de losa CºAº revestidas, pisos terminados con cemento pulido – cerámico en el
primer nivel y parquet – cerámico en el segundo nivel, carpintería en puertas, ventanas y
contrazócalos de madera selecta; vidrios semidobles e incoloros; revestimiento en muros
 con cemento y cielo rasos estucados con yeso, el servicio higiénico tiene aparatos
completos y de color, esta revestido en pisos y muro con mayólicas de color; la cubierta
son de tejas tipo colonial sobre estructuras de madera aserrada. Toda la edificación se halla
pintada con pintura látex; las instalaciones eléctricas y sanitarias están contenidas en
tuberías y empotrados respectivamente.

toda la fabrica ha sido efectuada en tecnología contemporánea de concreto armado (CºAº).

5. CUADRO DE AREAS

PISO AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE

PRIMER NIVEL 122.50 m2 101.50 m2. 21.00 m2
SEGUNDO NIVEL 105.70 m2 105.70 m2. ----------