Soledad Pérez Vega

Notario Público, Conservador y

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Chacabuco 428, Peralillo Región del
Libertador Bernardo O´higgins
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REPERTORIO Nº ……… - 2018.-

CONTRATO DE COMPRAVENTA

MARGARITA DEL CARMEN ALARCÓN TOLEDO

MARÍA ELENA SÁNCHEZ AVILÉS

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
En PERALILLO, REPÚBLICA DE CHILE, a DIECISIETE
días del mes de MAYO del año dos mil dieciocho, ante mí,
SOLEDAD PÉREZ VEGA, Abogado, Notario Público,
Conservador y Archivero de Peralillo, con oficio en Calle
Chacabuco número cuatrocientos veintiocho de esta comuna,
comparecen: por una parte como vendedora: doña MARGARITA
DEL CARMEN ALARCÓN TOLEDO, chilena, dueña de casa,
cédula nacional de identidad número siete millones quinientos
dieciséis mil trescientos noventa y ocho guión tres, casada en
sociedad conyugal con don CARLOS ELADIO DEL CARMEN
BENÍTEZ GONZÁLEZ, quien comparece y autoriza a su
cónyuge a celebrar el presente contrato, ambos domiciliados en la
ciudad de Santiago, Pasaje Bahía Navidad, número mil setecientos
cuarenta y tres, comuna Puente Alto y de paso en ésta; y por la otra
como compradora doña MARÍA ELENA SÁNCHEZ AVILÉS,
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chilena, casada en sociedad conyugal, dueña de casa, cédula

nacional de identidad número siete millones setecientos diez mil
seiscientos cincuenta y dos guión nueve, domiciliada en la ciudad
de Rancagua, calle Ecuador número trescientos dieciséis,
población Lourdes, y de paso en ésta; todos mayores de edad,
quienes acreditan su identidad con las cédulas personales antes
citadas y exponen que vienen a celebrar el siguiente contrato de
compraventa: PRIMERO: Doña MARGARITA DEL
CARMEN ALARCÓN TOLEDO, es dueña del LOTE SEIS
GUIÓN A GUIÓN UNO GUIÓN C GUIÓN CINCUENTA,
que tiene una superficie aproximada de cero coma cincuenta
hectáreas y deslinda: Norte, con Lote seis guión A guión uno,
guión C, guión cuarenta y nueve, servidumbre de tránsito de por
medio; al Sur, con Lote seis guión A guión uno, guión C, guión
cincuenta y uno; al Oriente con Lote seis guión A guión uno guión
b, servidumbre de tránsito de por medio; y al Poniente, con Lote
seis guión A guión uno, guión C, guión treinta y uno y con Lote
seis guión A guión uno, guión C, guión treinta y dos, servidumbre
de tránsito de por medio y que forma parte del Resto o parte no
transferida de la Parcela de Secano número seis, que formaba parte
del predio denominado Resto del Fundo Mallermo, ubicado en la
Provincia de Colchagua, comuna de Marchigüe, que tiene una
superficie total de treinta y cinco hectáreas que deslinda: al Norte,
en parte con Bien Común General número cuatro, Parcela número
uno y Parcela número dos; al Sur, con Parcela número siete,
servidumbre de tránsito de por medio y en parte con Lote seis guión
G, servidumbre de tránsito de por medio y con Lote seis F; al
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Oriente con Lote seis guión A guión uno guión b; y al Poniente,

con Bien Común General Cuatro, Lote seis guión F, Lote seis guión
E, Lote seis guión D, Lote seis guión C y Lote seis guión G,
servidumbre de tránsito de por medio. Lo adquirió por Escritura
Pública de Contrato de Compraventa suscrito con fecha dos de
febrero del año dos mil quince en esta misma Notaría, Conservador
y Archivero a don HARRYNSON BRAULIO MAUREIRA
TAPIA en representación según se acreditó de doña
ALEJANDRA MAUREIRA ESPINOZA, e inscrito en el
Registro de Propiedad de este mismo Conservador a fojas
trescientos quince número doscientos setenta y cinco del año dos
mil quince. SEGUNDO: Mediante el presente instrumento Doña
MARGARITA DEL CARMEN ALARCÓN TOLEDO, vende,
cede y transfiere la propiedad singularizada en la cláusula
precedente a doña MARÍA ELENA SÁNCHEZ AVILÉS, quien
compra, acepta y adquiere para si la propiedad, singularizada en la
cláusula precedente. TERCERO: El precio de la compraventa es
la cantidad de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL
PESOS, que la compradora paga en este acto al contado y en
dinero efectivo, declarando los vendedores haber recibido la
totalidad del precio a su entera y total satisfacción, circunstancia
por la cual se da por íntegramente pagado el precio de la venta
renunciando los vendedores expresamente a la acción resolutoria.
CUARTO: La venta se hace como especie o cuerpo cierto, en el
estado en que actualmente se encuentra la propiedad y que los
compradores declaran conocer y aceptar, con todo lo edificado y
plantado en ella, con todos sus usos, derechos, costumbres y
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servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, hipoteca,

prohibición, embargo o juicio pendiente, con sus contribuciones
fiscales y municipales al día, así como sus demás servicios,
pagados y al día, respondiendo los vendedores del saneamiento de
la evicción en conformidad a la Ley. QUINTO: La entrega
material del inmueble se efectúa con esta misma fecha, recibido a
plena conformidad por la compradora. SEXTO: Para todos los
efectos legales del presente instrumento las partes fijan domicilio
en la ciudad de Santiago y se someten a la jurisdicción de sus
tribunales de justicia. SÉPTIMO: Todos los gastos que genere el
presente contrato como asimismo los de inscripción conservatoria
serán de cargo de la parte compradora. OCTAVO: En este acto
los comparecientes otorgan poder especial y suficiente a doña
Myriam Luz Labrín Yévenes, cédula de identidad número doce
millones, doscientos ochenta y nueve mil, cuatrocientos sesenta
guion seis, y al abogado don Míchel Toledo Miranda, cédula
nacional de identidad número once millones seiscientos noventa y
cinco mil trescientos noventa y nueve guión cuatro, para que
ambos en conjunto o indistintamente puedan actuar en sus nombres
y representación, puedan suscribir las escrituras públicas de
aclaración, rectificación y/o complementarias que sean necesarias
con el objeto de inscribir dicho contrato en los registros
respectivos. Las partes liberan a la mandataria de la obligación de
rendir cuentas. NOVENO: Se facultad al portador de copia
autorizada del presente instrumento para requerir del Conservador
de Bienes Raíces las inscripciones, subinscripciones y anotaciones
que procedan en los registros correspondientes. Se inserta el
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siguiente documento: “Servicio de Impuestos Internos.-

CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL, ROL CIENTO
SESENTA Y UNO GUIÓN CINCUENTA.- Para el primer
semestre del año dos mil dieciocho.- Destino: Sitio Eriazo, Avalúo
exento de impuesto: seis millones cuatrocientos setenta mil
pesos.- Por orden del Director. Hay firma y timbre.” Conforme
con documento. Doy fe.- La presente minuta ha sido redactada por
el Abogado Michel Toledo Miranda. En comprobante y previa
lectura firman los comparecientes junto al Notario que autoriza. Se
da copia. DOY FE.-

Firma: __________________________________
MARGARITA DEL CARMEN ALARCÓN TOLEDO
C.N.I. N° : _______________________________

Firma: __________________________________
CARLOS ELADIO DEL CARMEN BENÍTEZ GONZÁLEZ
C.N.I. N° : _______________________________

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