M9 U1 S3 Taem

1 UNIVERSIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA DE MEXICO
MODULO 9: Obligaciones Civiles y

Mercantiles, Títulos y Operaciones de
Crédito
UNIDAD 1: Actos y Obligaciones Mercantiles
SESION 3: Contratos en Particular
Licenciatura en Derecho
Nombre: Thanya Esmeralda Escobar Medina
Grupo: DE-DEOCTO-1902-M9-005
Docente: Jose Alfredo Ortega Torres
Indice
Thanya Escobar
ES1821002082
Introducción……………………………………………………
….3
Desarrollo actividad
1…………………………………………..4
2…………………………………………14
Integradora…………………………16
Conclusiones……………………………………………….
….30
Bibliografía…………………………………………………....
31
Thanya Escobar
ES1821002082
Introducción
En esta sesión concluiremos el estudio de los diferentes contratos mercantiles,
recordando que se entienden por éstos, aquellos celebrados por las partes que se
obligan a la realización de un servicio, la entrega de un objeto o el desarrollo y
conclusión de una obra determinada, con base en la regulación del código en la
materia.
Es importante precisar que la forma de los contratos a estudiar a continuación, se

regula por el Código Civil como ley supletoria y demás leyes en la materia
mercantil.
Thanya Escobar
ES1821002082
Actividad 1: Derechos y Obligaciones de los contratos

Mercantiles
1. Lee el texto de apoyo.
2. Investiga en fuentes académicamente confiables, así como en la ley o

código respectivo, los derechos y obligaciones de cada contrato mercantil.
3. En un documento de texto completa el siguiente cuadro a doble entrada

y señala la fundamentación jurídica de lo solicitado sobre los contratos
estudiados en la sesión:
Arrendamient Contrato de Contrato de Tiempo

o financiero transporte seguro Compartido
Derechos de Ley General Artículo 589.- Ley sobre el Codigo de

las partes de Títulos y El cargador contrato de Comercio
(cinco Operaciones tiene derecho: seguro articulo 64
puntos por de Crédito I.- A variar la
Derechos del Derechos del
cada sujeto) consignación
Capitulo IV asegurado: Copartidario:
de las
El mercancías -Conocer las -Gozar de la
arrendatario mientras definiciones y mas amplia
tiene derecho estuvieren en explicaciones de libertad para
a: camino, si diere las coberturas usar el
con inmueble
-El uso y goce -Obtener la
oportunidad la durante el
del bien póliza del seguro
orden tiempo que se
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arrendado respectiva al y cualquier estipule en el

porteador y le documento que contrato.
-Recibir el bien
entregare la permita saber
de que se trate -´Puede habitar
carta de porte cómo se tramita
en las el inmueble
expedida a la indemnización
condiciones solo, con su
favor del primer (pago del
convenidas familia, amigos,
consignatario; siniestro)
prestarlo,
Artículo 410
II.- A variar, -Las exclusiones rentarlo y
fracción I, II, III
dentro de la o riesgos que no recibir en el
I.-La compra ruta convenida, cubre la póliza y visitas y
de los bienes a el lugar de la los requisitos huéspedes.
un precio entrega de la para cobrar el
-Designar a
inferior a su carga, dando siniestro
una o mas
valor de oportunamente
-Son 30 días a personas si los
adquisición, al porteador la
partir de la usuarios fueran
que quedará orden
emisión de la varios para que
fijado en el respectiva,
póliza para hacer los represente
contrato. En pagando la
cualquier en todo lo
caso de que no totalidad del
modificación a concerniente a
se haya fijado, flete estipulado
las coberturas sus intereses
el precio debe y canjeando la
contratadas o a comunes,
ser inferior al carta de porte
los datos frente al
valor de primitiva por
personales prestador y
mercado a la otra, debiendo
toda clase de
fecha de indicar al -Si existe un
autoridades
compra, porteador el problema con la
conforme a las nuevo aseguradora se
bases que se consignatario, puede acudir a la
establezcan en si lo hubiere. Condusef para
el contrato; resolver el
Articulo 591
problema,
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II.-A prorrogar CCo quienes fungirán

el plazo para como
El porteador
continuar con representante
tiene derecho:
el uso o goce legal y resolverá
temporal, I.- A recibir la aproximadament
pagando una mitad del porte e en 30 días
renta inferior a convenido, si promedio

los pagos por negligencia
periódicos que o culpa del

venía cargador no se Derechos del
haciendo, verificare el asegurador:
conforme a las viaje; -Recibir el

bases que se II.- A percibir la importe de la
establezcan en totalidad del prima como
el contrato; y porte precio del riesgo
III.- A participar convenido, si que cubre
con el por negligencia

-Verificar las
arrendador en o culpa del
circunstancias en
el precio de la cargador no se
que se ha
venta de los verificare el
producido el
bienes a un viaje, siempre
siniestro a fin de
tercero, en las que a virtud del
comprobar que
proporciones y convenio de exista cobertura
términos que transporte
según lo
se convengan hubiere
acordado en el
en el contrato. destinado algún
contrato.
vehículo con el
El arrendador -Decidir
exclusivo
tiene derecho libremente los
objeto de
a: riesgos que
verificar el
-Recibir un transporte de
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pago a plazos las mercancías, desea asumir

por el bien que descontándose
-Mientras el
da en lo que el
asegurado lo
arrendamiento porteador
permita, podrá
hubiese
-A cobrar los sustituir el pago
aprovechado
daños por el de la
por conducción
uso negligente indemnización
de otras
del bien por la reparación
mercancías en
arrendado o la reposición
el mismo
del objeto
-Cobrar vehículo;
siniestrado.
cualquier
III.- A rescindir
monto de la -No esta
el contrato, si
renta que obligado al pago
comenzado el
desee y cobrar de la
viaje impidiere
el deposito de indemnización si
su continuación
seguridad el siniestro fue
un
causado por la
-Establecer acontecimiento
mala fe del
términos y de fuerza
asegurado.
condiciones mayor;
que regulen la
IV.- A continuar
conducta del
el viaje,
arrendatario
removido el
-Recibir un obstáculo a que
pagare por el alude el inciso
importe total anterior, si no
pactado hiciere uso de
Derechos del la facultad que
arrendatario: él consigna,
siguiendo la
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ruta designada
en el contrato;
o si no fuere
posible, la que
sea más
conveniente; y
si ésta resultare
más
dispendiosa y
más larga,
podrá exigir el
aumento de los
costos y el del
porte en
proporción al
exceso, pero
sin cobrar nada
por los gastos y
tiempo de la
detención;
V.- A exigir del

cargador la
apertura y
reconocimiento
de los bultos
que contengan
las mercancías
en el acto de su
recepción; y si
éste, previo
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requerimiento,
rehusare ú
omitiere tal
diligencia, el
porteador
quedará libre
de
responsabilidad
que no
provenga de
fraude o dolo;
Obligacione Obligaciones Artículo 590.- Obligaciones Obligaciones

s de las del El porteador del asegurado: del Copartidor
parte (cinco Arrendador: está obligado:
-El asegurado o -Conceder al
puntos por I.- A recibir las
a) Pagar al el solicitante, compartidario
cada sujeto) mercancías en
proveedor según el caso, el uso del
el tiempo y
oportunamente están obligados inmueble
lugar
el precio a mantener el materia del
convenidos;
acordado del estado del contrato
bien; II.- A riesgo, en caso
-respetar el
emprender y de haber algún
b) Mantener los derecho de uso
concluir el viaje cambio, se
bienes del inmueble
dentro del deberá notificar a
arrendados, por el tiempo
plazo la parte
libres de convenido
estipulado, correspondiente,
embargos
precisamente caso contrario se -Brindar al
durante la
por el camino aplicarán las copartidario los
vigencia del
que señale el sanciones servicios de
contrato, para
contrato; establecidas en mantenimiento,
asegurar la
la ley. los cuales
tranquila III.- A verificar
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tenencia, uso y el viaje, desde deberán de

goce del bien luego, si no hay constar por
-El asegurado o
por el término escrito
el beneficiario
Arrendatario. ajustado; y en
están obligados -Negar el uso
el más próximo
c) El a dar aviso de la del inmueble a
a la fecha del
saneamiento ocurrencia del los usuarios
contrato, si
por evicción; y siniestro, al cuya conducta
acostumbrare
asegurador o su o actividades
d) Las demás hacerlos
representante puedan afectar
obligaciones periódicamente
legal autorizado, la seguridad
estipuladas ; IV.- A cuidar y
dentro de los tres del mismo.
libremente conservar las
días siguientes a
entre las partes mercancías -Entregar el
la fecha en que
y las señaladas bajo su bien en buenas
hayan tenido
en la presente exclusiva condiciones
conocimiento del
Ley. responsabilidad
mismo. Este Obligaciones
El Arrendador, , desde que las plazo puede del
previo acuerdo reciba hasta ampliarse, mas Copartidario
de las partes, que las
no reducirse, por -Pagar al
podrá ceder al entregue a
acuerdo de las prestador un
Arrendatario satisfacción del
partes. precio cierto en
todos los consignatario;
dinero
derechos y V.- A entregar -El asegurado
está obligado a -Pagar la cuota
acciones que las mercancías
evitar la anual por
en este sentido al tenedor de la
extensión o servicios de
tenga contra el carta de porte o
de la orden propagación del mantenimiento.
Proveedor.
respectiva en siniestro y a Aun cuando no
En los casos
defecto de ella; procurar el ocupe el
en que el salvamento de inmueble
Arrendador sea Artículo 588.-
las cosas durante el
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también El cargador amenazadas. plazo

Proveedor, le está obligado: correspondient
-Incumbe al
serán e de acuerdo a
I.- A entregar asegurado
aplicables, lo pactado
las mercancías probar la
además, las
en las ocurrencia del -Avisar al
obligaciones
condiciones, siniestro, el cual prestador con
que estipula el
lugar y tiempo se presume toda
Artículo cuarto
convenidos; producido por oportunidad
de la presente
caso fortuito, que no ocupara
Ley. II.- A dar los
salvo prueba en el inmueble en
documentos
Obligaciones contrario, así el tiempo que
necesarios, así
del como la cuantía le
fiscales como
Arrendatario: de la corresponda.
municipales
indemnización a
El para el libre -Utilizar el bien
cargo del
Arrendatario tránsito y y mantenerlo
asegurador.
se obliga, pasaje de la en buen estado
durante la carga; -Esta obligado a
-Pagar lo que
vigencia del no actuar de
III.- A sufrir los resulte
contrato de mala fe en la
comisos, necesario en
arrendamiento reclamación o
multas y demás caso de algún
financiero, a: comprobación
penas que se le desperfecto en
del derecho al
a) Pagar las impongan por el uso del
pago de
rentas o infracción de inmueble
determinado
cánones en el las leyes
siniestro.
plazo fiscales, y a
estipulado en indemnizar al
el contrato; porteador de
Obligaciones
los perjuicios
b) Asumir los del asegurador:
que se le
riesgos y
causen por la -Resarcir un
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beneficios violación de las daño o pagar

asociados con mismas. IV.- A una suma de
la naturaleza sufrir las dinero al
puramente pérdidas y verificarse la
física y averías de las eventualidad
económica del mercancías prevista en el
bien; que procedan contrato
de vicio propio
c)Responder, -Notificar
de ellas o de
civil y expresamente de
casos fortuitos,
penalmente, manera escrita y
salvo lo
por el uso del motivada al
dispuesto en
bien asegurado en
los incisos IX y
arrendado; caso de que sea
X del art. 590;
rechazado el
d) Respetar el V.- A
siniestro porque
derecho de indemnizar al
considera que no
propiedad de porteador de
se trata de un
los bienes y todos los daños
siniestro
hacerlo valer y perjuicios que
indemnizable.
frente a por falta de
terceros. Por lo cumplimiento -Comunicar los
tanto, en los del contrato cambios en las
eventos de hubiere sufrido, cláusulas de la
quiebra, y de todas las póliza o del valor
concurso de erogaciones de las primas.
acreedores, o necesarias que -Abonar la
reestructuració para
indemnización
n forzosa de cumplimiento
obligaciones, -Enviar en
del mismo y
los bienes en fuera de sus tiempo la oferta
arrendamiento estipulaciones, de
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financiero que hubiese hecho indemnización

explote el en favor del

Arrendatario, cargador;
no formarán
parte de su
masa de
bienes y
estarán
excluidos de la
misma para los
efectos de ley;
y
e) Las demás
obligaciones
estipuladas
libremente
entre las partes
y las señaladas
en la presente
ley.
Actividad 2: Posibilidades de los contratos mercantiles

Indicaciones:
1. Formula dos situaciones en las que se pudieran plantear contratos atípicos.
2. Argumenta jurídicamente tus planteamientos.
Thanya Escobar
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Los contratos atípicos son aquellos que no se encuentran regulados en

ninguna legislación y que en ocasiones adquieren tipicidad social, debido
al uso constante que le otorga la sociedad.
El hecho de que cada quien decide la mejor manera de obligarse y hasta
donde quiere hacerlo, permite convenir las clausulas o asumir las obligaciones
con toda libertad, salvo el caso en que se atente contra normas de interés
público. Si bien es cierto que las partes deben celebrar contratos conforme al
principio de la autonomía de la voluntad y por ello obligarse en la forma y
términos que se consideren pertinentes en caso de que el acto sea
absolutamente mercantil, interviene la autoridad, basada en alguna ley del
orden público y limitando dicha autonomía, salvaguardando los derechos tanto
de los adquirientes, como de las sociedades en general.
Ejemplo 1:
Contrato de autofinanciamiento
Este tipo de contrato es llamado de adhesión, y es por medio del cual, se
adquieren muebles nuevos o inmuebles destinados a la habitación o uso como
locales comerciales, así como la prestación de servicios de construcción,
remodelación y ampliación de inmuebles, este consiste en la integración de
grupos de consumidores que aportan mensualmente a la cuenta de un
fideicomiso una cantidad determinada acorde al monto y plazo contratado.
Estas aportaciones son destinadas a la adquisición de bienes muebles nuevos,
inmuebles o servicios y son asignados a los consumidores ya sea por sorteos,
antigüedad, puntaje, subasta o adjudicación mínima.
Por ejemplo si yo acudo a una compañía dedicada a la venta de autos ya que
me interesa adquirir uno, y aunque no tengo el dinero para pagarlo en una sola
exhibición, me interesa la opción de adquirirlo por medio de un
autofinanciamiento, entonces pido al vendedor informes acerca de tal forma,
también me informo cuanto seria el pago mensual por dicho contrato, a lo cual
como primer paso es firmar el contrato de adhesión, la forma del grupo y
comenzar a pagar cuando este grupo esté conformado y esperar dicho sorteo
el cual se basa en la puntualidad del contratante.
Esta regulado en el articulo 63 de la Ley de Protección al Consumidor, en el
Código de Comercio y la Secretaria de Economía.
Ejemplo 2: Contrato de tarjeta de crédito
Thanya Escobar
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Este contrato es celebrado por el cliente y banco o en su caso la tienda en

cuestión para que el cliente apertura dicho crédito, en algunos casos solo basta
con proporcional la credencial de elector, a efecto de que este contrate bienes
o servicios en determinado establecimiento, o cadena comercial, dicha
empresa recibe o ya tiene pactada una comisión por la expedición de la tarjeta
y en dicho contrato el cual es por naturaleza jurídica un complejo contractual
por la diversidad de relaciones jurídicas, pero se complementan en un circuito,
fuera del cual resultarían ineficaces por si solas.
Es plurilateral, oneroso, pues las ventajas para el contratante son en virtud de
la contraprestación que este debe satisfacer, también es consensual, la
perfección del negocio recae en el momento de prestar las partes su
consentimiento de la misma manera, también es conmutativo, atípico, el cliente
podrá recibir una liquidación de los gastos realizados durante el, que deberá
abonar durante el plazo que fije la entidad.
Además, el usuario tiene a su cargo una cuota o canon periódico como
contraprestación por la utilización del servicio de la empresa.
Se fundamenta en el articulo 63 de la Ley de Protección al Consumidor y el
Código de Comercio.
Acudí a Liverpool y estaba una gran oferta y a la par tenia meses sin intereses
con su tarjeta, y aunque yo contaba con tanto capital decidí adquirir algunas
cosas, pero al momento se acerco una señorita promocionando su tarjeta de
crédito la cual otorgaba en un lapso de media hora, a lo cual decidí realizar el
trámite, solo necesitaba para ello la credencial de elector. Al tener al momento
la tarjeta pude hacer las compras que necesitaba.
Thanya Escobar
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Actividad Integradora: Aplicación de los Contratos

Mercantiles
En un documento de texto presenta la siguiente estructura de los contratos
estudiados:
 Elementos de existencia y validez.
 Obligaciones y derechos de las partes.
 Contrato redactado para el estudio de caso.
Contrato de Arrendamiento con Opción a Compra

A 28 de octubre del 2019
Se celebra el presente contrato entre el “Arrendatario” la señora Rosalba

Hernández Zavala, mayor de edad, de nacionalidad mexicana, de estado civil
casada, con dirección en avenida de los pinos numero sesenta, en la localidad de
los Lopez, Mexquitic de Carmona, San Luis Potosi, SLP. Y el “Arrendador” Rent-A-
Center, con dirección en Avenida Convención Oriente numero 108, colonia
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Condado del Sauzal, San Luis Potosi, SLP, ambas partes con la capacidad para
obligarse jurídicamente a cumplir con las obligaciones que conlleve el presente
contrato. La fecha de contrato es la fecha identificada en la clausula 1 siguiente,
en lo sucesivo “Fecha de inicio”
Declaraciones
Declaran las partes que es su voluntad celebrar un contrato de arrendamiento con

opción a compra de un artículo Mueble/ litera de Modelo Andrea, con número de
serie 1d0005363704, en un estado físico de dicho mueble usado, con un valor
comercial de $12,000 (doce mil pesos).
Dando un pago inicial el arrendatario (en lo sucesivo “Renta Inicial”) de $200

(Doscientos pesos) Con un periodo inicial de vigencia del arrendamiento (en lo
sucesivo Periodo Inicial”) de una semana, y quedando en ser 60 periodos de
renovación subsecuentes con la cantidad de $200 (doscientos pesos) semanales.
Términos de Contrato de arrendamiento
1.- OBLIGACIONES PARA ARRENDAR
1.1El arrendador conviene en dar en arrendamiento al Arrendatario, y el

Arrendatario conviene en recibir el arrendamiento del arrendador, la propiedad
arrendada durante el periodo inicial y cualquier periodo de renovación
subsecuente, según sea aplicable, sujeto a las condiciones establecidas en el
presente contrato.
2.- TERMINOS DEL ARRENDAMIENTO
2.1.- Comenzara la vigencia de este contrato en la fecha de inicio con la entrega

de la renta inicial, y finalizara en el último día del periodo inicial. El arrendatario
tendrá el derecho, mas no la obligación a renovar este arrendamiento de
conformidad con lo dispuesto en el siguiente punto hasta el Periodo Máximo de
Renovación.
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2.2.- Para ejercitar el derecho de renovación, el arrendatario deberá pagar la

renta por renovación en el último día de la fecha de inicio o en el último día de
cada periodo de renovación según corresponda. Cada periodo de renovación
terminara en el último día del periodo de renovación correspondiente.
2.3.- El arrendamiento finalizara al término del periodo inicial en caso de que el

arrendamiento no sea renovado o al termino de cada periodo de renovación en
caso de que no sea renovado subsecuentemente, o en la fecha que el arrendador
incumpla con el presente contrato, o en la fecha en que el arrendatario opte por
ejercer su opción de compra de la propiedad arrendada conforme a lo dispuesto
en la clausula 2 del Presente Contrato, o en la fecha de la muerte del arrendatario.
De conformidad con lo dispuesto en el Codigo Civil en el articulo 2487, el
arrendador en este acto se opone expresamente a cualquier renovación
automática del presente contrato una vez concluido este de conformidad con esta
cláusula.
2.4.- El arrendatario podrá dar por terminado el presente contrato en cualquier

momento previa devolución al arrendador de la propiedad arrendada, sin tener
derecho a la devolución de la renta.
3 PAGO DE LA RENTA
La renta inicial y cualquier renta por renovación deberán ser cubiertas en pesos
mexicanos al inicio de cada periodo de renta aplicable. A la renta se le añadirá el
IVA correspondiente. No habrá reembolsos en caso de que el arrendatario
devuelva la propiedad arrendada antes de la terminación del periodo inicial o de
cualquier periodo de renovación. La renta será pagada en su totalidad por el
arrendatario aun y cuando la propiedad arrendada sea utilizada por este, por un
periodo menor al periodo acordado. En caso de que el arrendatario pague una
cantidad menor a la renta por renovación, el arrendador a su entera elección y sin
necesidad de declaración judicial alguna, podrá dar inmediatamente por terminado
el presente contrato o bien, reducir el periodo de renovación subsecuente
proporcionalmente al pago realizado por el arrendatario conforme a una base
prorrata. Todas las cantidades debidas al arrendador, incluyendo la renta, serán
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pagadas en el domicilio del arrendador señalado en la parte inicial de este contrato

señalado, independientemente de la fecha de celebración de este contrato,
todos los meses de enero de cada año. La renta aumentara en el porcentaje de
que establezca el Instituto Nacional de Estadística y Geografía e Informática
(INEGI) a través del Índice Nacional de precios al Consumidor (INPC)
correspondiente al año natural anterior.
4 OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
En adición a cualquier otra obligación contenida en este contrato y a las leyes

aplicables el arrendamiento tendrá las siguientes obligaciones:
4.1.- Pagar a tiempo al arrendador la renta inicial y la renta por renovación según
sea aplicable antes del comienzo del periodo inicial y de cualquier periodo de
renovación subsecuente.
4.2.- Ser responsable frente al arrendador por la destrucción, perdida de valor,

cualquier tipo de menoscabo, perdida, robo y/o daño a la propiedad arrendada
derivado del exceso, abuso, desgaste mayor al normal o cualquier otra causa que
genere un daño o perdida de valor de la propiedad arrendada, sea de una forma
voluntaria o involuntaria, incluso por causas naturales o de fuerza mayor.
4.3.- Utilizar la propiedad arrendada para uso personal y conforme a la naturaleza

y objetivos de la propiedad arrendada.
4.4.- Utilizar la propiedad arrendada de conformidad con todas las leyes aplicables
y ser único responsable por todos los daños que se causen a terceros por el uso u
operación de la propiedad arrendada.
4.5.- No mover, desplazar o trasladar sin autorización por escrito del arrendador, la
propiedad arrendada del domicilio del arrendatario.
4.6.- Devolver la propiedad arrendada al termino del arrendamiento o cuando

exista un incumplimiento de parte del arrendatario.
5. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
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En adición a cualquier otra obligación contenida en este contrato y a las leyes el

arrendador tendrá las siguientes obligaciones:
5.1 Entregar la propiedad arrendad al arrendatario
5.2 Durante el termino de este arrendamiento, siempre y cuando el arrendamiento

no este en incumplimiento conforme a este contrato, el arrendador será
responsable por el mantenimiento o servicio de la propiedad arrendada para que
este funcione de manera razonable de acuerdo a su naturaleza y propósito. El
arrendador no será responsable de los costos o por cualquier resultado de
cualquier reparación no autorizada por el arrendador o por el daño que le sea
causado a la propiedad arrendada por un uso indebido. Si cualquier parte de la
garantía del fabricante cubre la propiedad arrendada, dicha garantía será
transferida al arrendatario, siempre y cuando los términos y condiciones de la
garantía lo permitan.
5.3 Permitir al arrendatario el uso temporal de la propiedad arrendada. Si durante

el termino del arrendamiento, la propiedad arrendada no esta funcionando
razonable y normalmente conforme a su propósito, el arrendatario no tendrá
derecho a reducir o a retener cualquier pago de renta. En su lugar, el arrendatario
informara al arrendador respecto al mal funcionamiento de la propiedad arrendada
y el arrendador por su parte reparara dicho mal funcionamiento dentro de los 30
días siguientes a la fecha en que se entregue al arrendador la propiedad
arrendada. Durante el periodo de reparación y sujeto al continuo pago de la renta,
el arrendador permitirá que el arrendatario use temporalmente una mercancía que
sea comparable a la calidad y condiciones de la propiedad arrendada que será
entregada al arrendatario dentro de los cinco días hábiles siguientes. Si la
propiedad arrendada no puede ser reparada dentro de los mencionados 30 días,
el arrendador reemplazara la propiedad arrendada con una mercancía que sea
Comparable a la calidad y condiciones de la propiedad arrendada anteriormente.
La obligación de reemplazar o reparar no aplica cuando el mal funcionamiento sea
causado por daños, perdida, robo y/o destrucción incluido por causas naturales o
de fuerza mayor.
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5.4 Ser responsable por un periodo de 60 días siguientes a la celebración del

presente contrato por cualquier daño que le sea causado al arrendatario por vicios
ocultos en la propiedad arrendada, que existían en esta con anterioridad a la
celebración del presente contrato y que sean conocidos por el arrendador, en el
entendido, de que el arrendatario deberá inspeccionar la propiedad arrendada al
momento que se le sea entregada por el arrendador, y deberá informar
inmediatamente a este, en caso de que la propiedad arrendada entregada no
cumpla con descripción establecida con anterioridad, o si la propiedad arrendada
no esta funcionando correctamente. El incumplimiento de lo anterior por parte del
arrendatario liberara al arrendador de cualquier acción futura relacionada con la
cantidad o calidad de la propiedad arrendada.
6 ACTOS PROHIBIDOS
El arrendatario no podrá vender, subarrendar, dar en garantía, ceder, entregar en

comodato, constituir prenda, empeñar, gravar, señalar para su embargo, modificar,
mejorar o transmitir la propiedad o posesión de la propiedad arrendada, ya sea de
una forma temporal o permanente, y no adjuntará, incorporará o adherirá la
propiedad arrendada a cualquier pared, piso o bien inmueble. Con excepción de la
propiedad arrendada que sea autorizada por escrito por el arrendador para ser
transportada por el arrendatario, el arrendatario no moverá la propiedad arrendada
del domicilio del arrendatario sin el consentimiento previo y por escrito del
arrendador, en caso de incumplimiento de esta cláusula, el arrendatario incurrirá
en todas las responsabilidades de un depositario, garantizando la conservación de
la propiedad arrendada, aceptando el arrendatario a no recibir pago alguno, sin
que esto implique una modificación a las obligaciones de pago del arrendatario.
7. INCUMPLIMIENTO A CARGO DEL ARRENDATARIO Y SANCIONES
Al momento en que haya un incumplimiento a cualquier obligación a cargo del

arrendatario y sin que se necesite declaración judicial previa alguna o acción del
arrendador, el arrendador esta facultado a rescindir el presente contrato, el
arrendatario deberá devolver inmediatamente la propiedad arrendada al
arrendador, en un termino no mayor a 24 horas. El arrendatario esta de acuerdo
Thanya Escobar
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que el incumplimiento a lo señalado en cualquier punto del presente

arrendamiento es una causal de rescisión y obliga al arrendatario a la devolución
inmediata de la propiedad arrendada arrendador en un termino no mayor a 24
horas, en caso contrario se obliga al pago de una pena equivalente a 05 unidades
de medida y actualización (UMA) por cada día hasta la devolución de la propiedad
arrendada en perfecto estado de conservación. Independientemente de lo aquí
señalado el arrendatario seguirá siendo responsable de las prestaciones que se
ha obligado en el presente acuerdo, ya que la pena antes mencionada no lo exime
del pago de las rentas mientras la propiedad arrendada permanezca en su
posesión ya sea física o jurídicamente hablando. Para aplicación de la presente
pena, el arrendatario esta de acuerdo que solo hace falta que el arrendador
levante un acta ante dos testigos. Asimismo, el arrendatario será responsable por
todos los costos y gastos en que incurra el arrendador por concepto de la
recuperación de la propiedad arrendada incluyendo honorarios de abogados.
Ahora bien, independientemente a la pena establecida en el punto anterior para el

caso de que el arrendatario incurra en mora en el pago de cualquier renta o de
cualquier otra obligación de pago, incluidas penas de incumplimiento o rescisión
pagara el 5% cinco por ciento mensual por concepto de intereses moratorios sobre
las cantidades que deje de cubrir puntualmente, desde el momento en que se
haya incurrido en la mora y hasta la total liquidación del saldo.
8 PROPIEDAD
El arrendador en todo momento mantendrá la propiedad de la propiedad

arrendada. El arrendatario no posee la titularidad o la propiedad de la propiedad
arrendada. El arrendatario no adquirirá los derechos de propiedad de la propiedad
arrendada con motivo de su arrendamiento. El impuesto al valor agregado, así
como cualquier otro tipo de impuestos que se puedan generar con motivo del
presente contrato y operación, está sujeto a cambios conforme a la legislación
fiscal aplicable.
9 RIESGO DE PERDIDA Y DAÑOS
Thanya Escobar
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Si la propiedad arrendada es perdida, robada o destruida, la responsabilidad del

arrendatario no será mayor al valor del precio de compra que se determine el día
de la perdida, robo o destrucción de la propiedad arrendada, mas los daños que
se generen, incluyendo los honorarios de abogados en caso de que el arrendatario
actúe de mala fe, o cometa fraude. Si únicamente se daña la propiedad arrendada,
la responsabilidad del arrendatario será aquella que resulte menor entre el precio
de compra que se determina el día que ocurra el daño o el costo en que incurra el
arrendador por su reparación mas los daños que se generen incluyendo los
honorarios de abogados en caso de que el arrendatario actúe de mala fe o cometa
fraude. El arrendador no será responsable frente a terceros por cualquier daño
que les sea causado a estos por la propiedad arrendada.
10 EXCENCION DE RESPONSABILIDAD POR DAÑOS A LA PROPIEDAD

ARRENDADA
El arrendatario esta obligado a responder al arrendador por la destrucción o daño

de la propiedad arrendada. No obstante, lo anterior, el arrendatario está dispuesto
a liberar al arrendatario de dicha responsabilidad si el arrendatario opta por pagar
la cantidad correspondiente a la exención de responsabilidad. Este pago es
optativo para el arrendatario, en el entendido que dicho pago no será
reembolsable al arrendatario bajo ninguna circunstancia, inclusive si no hubo
incumplimiento de las obligaciones del arrendatario. El pago por exención de
responsabilidad deberá realizarse para cada periodo de renovación en caso de
que el arrendatario quiera contar con dicha exención de responsabilidad. En el
entendido de que el arrendatario además de realizar dicho pago deberá devolver
al arrendador la propiedad arrendada dañada o destruida para que sea aplicable la
exención establecida. En el entendido de que lo dispuesto en esta sección no
libera en ninguna circunstancia al arrendatario por la perdida o robo de la
propiedad arrendada.
11. PAGARE
Dado que el presente contrato es mercantil, el arrendatario en este acto suscribe

un pagaré seriado a favor del arrendador, el cual no requiere ser protestado, no es
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suscrito a la vista y puede entrar libremente en circulación a elección de su

beneficiaria, haciéndose constar que es suscrito con la finalidad de conceder
ejecutividad y liquidez a las cantidades cuya obligación de pago se consigna en
este contrato. Estando en el entendido que el arrendatario se libera de los
vencimientos siguientes desde la fecha de devolución de la propiedad arrendada
en el estado que lo recibió del arrendador. Se hace constar que pudiera existir
discrepancia entre las cifras del pagaré y las del presente acuerdo ello en virtud de
que el título de crédito solo se consigna hasta por el periodo máximo de
renovaciones, y no así las demás obligaciones de pago en las que podría incurrir
el arrendatario. En caso que se tuviera que reclamar judicialmente el pago de
pesos, al arrendatario, la fecha de presentación de la demanda, ya sea de juicio
ordinario o ejecutivo ante autoridad competente, se tiene como fecha cierta, para
que en dicho acto se declare la rescisión del presente acuerdo y en forma
inmediata se tenga que entregar al arrendador, la propiedad arrendad, haciendo a
su vez, las veces de formal requerimiento. En caso contrario, es decir, en caso de
que no se entregue la propiedad arrendada al arrendador, la fecha de
presentación de la demanda correspondiente ante la autoridad competente se
tomará como fecha cierta en la cual el arrendatario ha ejercido y ejerce a su favor
la opción a compra establecida en el presente acuerdo de voluntades, mas el pago
del resto de obligaciones y sanciones establecidas en su contra hasta el total y
cabal cumplimiento de las mismas. El pagaré podrá ser exigido para su cobro en
cualquier momento posterior a la existencia de un incumplimiento por parte del
arrendatario, incluyéndose, pero no limitándose a la falta de pago de renta, falta de
devolución del bien arrendado al termino de cualquier periodo de arrendamiento,
la destrucción del bien cuando no exista exención del daño de conformidad con lo
establecido en este contrato.
12. DERECHO DE RESTABLECER EL CONTRATO.
Si el arrendatario incumple con el pago de cualquier renta el presente contrato

quedara terminado. No obstante, lo anterior, el arrendador podrá a petición del
arrendatario, reiniciar el termino del contrato de arrendamiento, aunque el
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arrendador no estará obligado a reiniciar el contrato después de su terminación. Si

el arrendatario pide el reinicio del contrato y el arrendador lo acepta entonces el
contrato entraría nuevamente en vigencia sin que el arrendatario pierda los
derechos y opciones previamente adquiridos conforme a este contrato. Como
condición para el restablecimiento del contrato arrendatario deberá realizar el pago
total de la renta adeudada, intereses moratorios causados penas de
incumplimiento y la cuota de restablecimiento que se genere dentro de la semana
siguiente a la fecha de terminación de este contrato o bien, en la mitad del numero
de días del último periodo de renovación lo que corresponda. En caso de que la
propiedad arrendada sea devuelta durante el periodo de restablecimiento, por
razones distintas a un proceso judicial, el derecho de restablecer el contrato
aumentara por un periodo de 30 días naturales siguientes a la fecha de devolución
de la propiedad arrendada. El arrendador entregará al arrendatario la misma
propiedad arrendada o la substituirá con una mercancía de comparable calidad y
condiciones. El arrendador podrá tratar de recuperar la posesión de la propiedad
arrendada durante el periodo de restablecimiento, pero el derecho de restablecer
el contrato no expirará como consecuencia de dicha recuperación de la posesión.
13 INSTALACION
Si el arrendatario descargo cualquier software, aplicación o a adjuntado cualquier

accesorio o hardware a la propiedad arrendada, el arrendatario será responsable
de eliminar dicho software o aplicación, o de remover dicho accesorio o hardware
de la propiedad arrendada antes de su devolución. El arrendatario será el único
responsable de cualquier uso ilícito que se produzca con la propiedad arrendada
incluida la violación de derechos intelectuales o cualquier otro tipo de delito o
violación de derechos. El arrendador no tendrá obligación de devolver al
arrendatario cualquier software, documento, archivo, aplicación, accesorio o
hardware que se encuentre en la propiedad arrendada posterior a su devolución.
14. DIA INHABIL
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Si cualquier pago de renta cae en un día inhábil, este deberá realizarse el

siguiente día hábil, en el entendido de que el arrendatario deberá realizar el pago
debido en la fecha en que lo solicite el arrendador incluso si este día es inhábil.
15 NATURALEZA COMERCIAL
El arrendatario y arrendador convienen que el contrato es un contrato de

arrendamiento sujeto a lo dispuesto por el articulo 75 fracción I del Código de
Comercio, y de conformidad con la naturaleza comercial de este contrato, por lo
tanto, el arrendatario conviene en que no tendrá derecho a reducir o dejar de
pagar la renta por cualquier daño que pudiera sufrir la propiedad arrendada,
incluyendo vicios ocultos, causa de fuerza mayor y causas naturales.
16 RESCISION DEL CONTRATO POR PARTE DEL ARRENDATARIO
Sujeto a lo dispuesto en esta cláusula, el arrendatario podrá solicitar la rescisión

del presente contrato durante el periodo de renta aplicable ya sea el periodo inicial
o cualquier periodo de renovación, si el arrendador incumple sus obligaciones bajo
este contrato y dicho incumplimiento continua sin ser remediado por el arrendador
por un periodo mayor a 5 días hábiles posteriores a la fecha en que el arrendatario
haya notificado fehacientemente al arrendador la existencia del incumplimiento
durante el periodo de renta aplicable. Para que el arrendatario pueda solicitar la
rescisión de este contrato se tienen que cumplir todas y cada una de las siguientes
condiciones:
Primero: El arrendatario deberá estar al corriente con sus obligaciones bajo este
contrato incluyendo en el pago de todas sus obligaciones, incluyendo rentas y en
su caso penalidades si las hubiera.
Segundo: El arrendatario deberá regresar la propiedad arrendada al arrendador

tan pronto sepa el arrendatario del incumplimiento del arrendador. Hasta que no
se regrese la propiedad arrendada y no se pague todo lo adeudado, el
arrendatario no podrá solicitar la rescisión de este contrato. No obstante, la
existencia del incumplimiento por parte del arrendador, el arrendatario estará
obligado a seguir pagando las rentas y demás obligaciones de este contrato hasta
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el día que el arrendatario regrese la propiedad arrendada al arrendador. Si se

cumplen las condiciones, el arrendador deberá pagarle al arrendatario un monto
equivalente a la renta pagada (si la hubiera) por el arrendatario al arrendador que
cubre la fecha en que fue regresada al arrendador la propiedad arrendada hasta el
último día del periodo de inicial o del periodo de renovación durante el cual se
haya regresado la propiedad arrendada por rescisión, mas un 20%. Bajo ninguna
circunstancia el arrendatario tendrá derecho a recibir el reembolso de rentas u
otras cantidades sobre periodos de renta anteriores al periodo de renta en el cual
ocurrió el incumplimiento. El arrendatario entiende que, si ejerce la rescisión,
pierde su derecho a ejercer la opción de compra o renovar o restablecer el
contrato sin penalidad alguna para el arrendador.
17. TERMINOS DE OPCION DE COMPRA

17.1. Términos Generales: Siempre y cuando el arrendatario este al día en
sus obligaciones conforme al presente contrato, este al corriente en el pago
de las rentas y no este en incumplimiento del contrato, el arrendador tendrá
el derecho pero no la obligación de convertir este contrato en un contrato de
compraventa, mediante notificación por escrito del arrendatario al
arrendador expresando su deseo y realizando el pago del del precio de
compra determinado en las clausulas siguientes (en lo sucesivo el “precio
de compra”). Si el arrendatario solicita la opción de compra y paga el precio
de compra, el arrendador podrá vender todo o parte de la propiedad
arrendada según se acuerde con el arrendatario. Para efectos de esta
cláusula. El arrendatario será referido como el “comprador”, el arrendador
será referido como el “vendedor” y la propiedad arrendada será referida
como los “activos adquiridos”
17.2 OPCION ANTICIPADA DE COMPRA
El comprador podrá previa autorización del vendedor, ejercer una acción
anticipada de compra en cualquier momento posterior al pago total de la
renta inicial, pero antes de realizar todos los pagos de renta por los
periodos máximos de renovación. El precio de compra por los activos
adquiridos si la opción es autorizada después de la fecha de inicio, pero
antes de realizar todos los pagos de renta por los periodos máximos de
renovación, será la cantidad que resulte de aplicar al porcentaje base la
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diferencia que resulte entre la cantidad total de todas las rentas que se
hubieran pagado por los periodos máximos de renovación mas el precio
descontado de compra menos la renta inicial y las ventas por renovación
realizadas por el comprador. Al precio de compra se le añadirá el impuesto
correspondiente. Si el comprador opta por realizar todos los pagos de renta
por los periodos máximos de renovación y es autorizada para comprar los
activos adquiridos, el precio de compra será el precio descontado de
compra más el impuesto correspondiente.
17.3. ACEPTACION DEL ESTADO DE LOS ACTIVOS ADQUIRIDOS Y
VICIOS OCULTOS
El vendedor vende los activos adquiridos sin realizar manifestación o
declaración alguna sobre su estado físico, las condiciones y su
funcionalidad toda vez que el comprador a estado utilizando los activos
adquiridos. Por tal razón el comprador en este acto libera al vendedor de
cualquier responsabilidad que resulte de los vicios ocultos y el vendedor no
será responsable por cualquier vicio oculto. Todos los términos aplicables
relacionados con la adquisición de activos adquiridos iniciaran computo en
la fecha de inicio. Para evitar se generen dudas a partir de la venta de la
propiedad arrendada. Además, una vez la clausula anterior, incluyendo sin
limitar, el vendedor no tendrá obligación de reparar, dar mantenimiento o
reemplazar la propiedad vendida. Además, una vez vendida la propiedad
arrendada, no habrá devoluciones y la venta será final. Para efectos de lo
dispuesto en el artículo 383 del Código de Comercio, el primer día será la
fecha de inicio.
17.4 NATURALEZA COMERCIAL
El contrato de opción a venta estará sujeto al código de comercio. Las
partes acuerdan en tratar el contrato de compra venta como un contrato
mercantil.
18.- TERMINOS GENERALES DE ESTE CONTRATO
18.1. CESION
El arrendador podrá vender, transmitir o ceder este contrato. El arrendatario
no podrá vender, transmitir o ceder este contrato sin el consentimiento
previo por escrito del arrendador.
18.2 LEY DE PROTECCION AL CONSUMIDOR
De conformidad por lo dispuesto en el articulo 86 de la Ley Federal de
Protección al Consumidor, la Procuraduría Federal del Consumidor, tendrá
la facultad de resolver cualquier disputa que se origine con motivo de la
interpretación o cumplimiento de este contrato. Para evitar se generen
Thanya Escobar
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dudas, con excepción de los términos en los que estén relacionados las
clausulas 16 y 17 anteriores, deberán leerse de manera independiente, ya
que regulan dos situaciones distintas, la parte de arrendamiento y la parte
de compra venta. Para efectos de la garantía se estará a lo dispuesto en el
articulo 77 de la Ley del Consumidor, periodo que iniciará en la fecha de
inicio y no será renovado por cualquier periodo de renovación o cualquier
opción de compra. El arrendatario dirigirá cualquier pregunta o duda a los
teléfonos y dirección de la tienda donde rentó o compró los bienes durante
las horas de operación.
18.3. CONSECUENCIAS DE LA RESCICION POR PARTE DEL
ARRENDATARIO
Para efectos de lo dispuesto en el articulo 82, 92, 92 BIS y 92 TER de la
Ley Federal de Protección al Consumidor y del 383 del Codigo de
Comercio, las partes acuerdan que los daños, serán relacionados
exclusivamente con la operación existente y no afectaran aquellas
cantidades que fueron previamente pagadas en el cumplimiento de etapas
anteriores derivadas del presen te contrato. Por lo tanto, el periodo inicial,
cada periodo de renovación y el ejercicio de la opción de compra serán
vistos de forma independiente para efectos de estos artículos. Bajo ninguna
circunstancia el arrendador estará obligado a devolver la renta por periodos
qu ya hayan concluido con anterioridad al incumplimiento. Si la rescisión se
presenta con posterioridad al ejercicio de la opción de compra, los derechos
del arrendatario no excederán al precio de compra realmente pagado por el
comprador y no a ningún pago previo de renta inicial o de renta por
renovación, incluso si estos conceptos son utilizados para calcular el precio
de compra.
18.4 LEYES APLICABLES
El contrato se rige por lo dispuesto en el Código de Comercio y la Ley

Federal de Protección al Consumidor, su reglamento y supletoriamente por
el Código Civil Federal, PROFECO es competente en la via administrativa
para conocer de cualquier controversia que se suscite sobre la
interpretación del cumplimiento del contrato en los términos del articulo 111
de la Ley del Consumidor. En caso de que la controversia no sea resuelta
las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de la
ciudad de San Luis Potosí, San Luis Potosí, México, renunciando
expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles, por
razón de sus domicilios presentes o futuros.
Thanya Escobar
ES1821002082
Leído el presente contrato a las partes y después de darlo por entendido se

firma de conformidad
Arrendador Arrendatario
_____________________________ __________________________
Conclusiones
A lo largo de esta sesión analizamos diferentes tipos de contratos desde su
naturaleza jurídica y finalmente la importancia de los contratos atípicos, figura
jurídica que se encuentra regulada en la legislación en la materia.
Analizamos también la estructura de los contratos mercantiles, identificando sus

elementos y características, para determinar los derechos y obligaciones de las
partes conforme a la especificidad de los actos de comercio.
Thanya Escobar
ES1821002082
Bibliografía
Camara de Diputados . (28 de octubre de 2019). Camara de Diputados. Obtenido de Camara de
Diputados: http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/ref/lgtoc.htm
Camara de Diputados. (26 de octubre de 2019). Camara de Diputados. Obtenido de Camara de

Diputados: http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/211.pdf
Camara de Diputados. (26 de octubre de 2019). Camara de Diputados. Obtenido de Camara de

Diputados: http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/3_311218.pdf
Camara de Diputados. (26 de octubre de 2019). Camara de Diputados . Obtenido de Camara de

Diputados: http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/145_220618.pdf
Secretaria de la Funcion Publica. (28 de octubre de 2019). Secretaria de la Funcion Publica .

Obtenido de Secretaria de la Funcion Publica :
https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/91238/4__PROYECTO_Arrendamiento
_Financiero_SN_29_10_2015.pdf
Unadm. (26 de octubre de 2019). Unadm. Obtenido de Unadm:

https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCSA/MODULOS/DE/M9_D
EOCTO_2018_01/U1/S3/Descargables/DE_M9_U1_S3_TA.pdf
Unam. (28 de octubre de 2019). Unam. Obtenido de Unam:

http://historico.juridicas.unam.mx/publica/librev/rev/dernotmx/cont/101/est/est3.pdf
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1 UNIVERSIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA DE MEXICO

MODULO 9: Obligaciones Civiles y

UNIDAD 1: Actos y Obligaciones Mercantiles

SESION 3: Contratos en Particular

Es importante precisar que la forma de los contratos a estudiar a continuación, se

Actividad 1: Derechos y Obligaciones de los contratos

1. Lee el texto de apoyo.

2. Investiga en fuentes académicamente confiables, así como en la ley o

3. En un documento de texto completa el siguiente cuadro a doble entrada

Arrendamient Contrato de Contrato de Tiempo

Derechos de Ley General Artículo 589.- Ley sobre el Codigo de

arrendado respectiva al y cualquier estipule en el

II.-A prorrogar CCo quienes fungirán

renta inferior a convenido, si promedio

periódicos que o culpa del

haciendo, verificare el asegurador:

conforme a las viaje; -Recibir el

III.- A participar convenido, si que cubre

con el por negligencia

pago a plazos las mercancías, desea asumir

Derechos del la facultad que

V.- A exigir del

Obligacione Obligaciones Artículo 590.- Obligaciones Obligaciones

tenencia, uso y el viaje, desde deberán de

también El cargador amenazadas. plazo

beneficios violación de las daño o pagar

financiero que hubiese hecho indemnización

Actividad 2: Posibilidades de los contratos mercantiles

Los contratos atípicos son aquellos que no se encuentran regulados en

Ejemplo 2: Contrato de tarjeta de crédito

Este contrato es celebrado por el cliente y banco o en su caso la tienda en

Actividad Integradora: Aplicación de los Contratos

 Elementos de existencia y validez.

 Obligaciones y derechos de las partes.

 Contrato redactado para el estudio de caso.

Contrato de Arrendamiento con Opción a Compra

Se celebra el presente contrato entre el “Arrendatario” la señora Rosalba

Declaran las partes que es su voluntad celebrar un contrato de arrendamiento con

Dando un pago inicial el arrendatario (en lo sucesivo “Renta Inicial”) de $200

Términos de Contrato de arrendamiento

1.- OBLIGACIONES PARA ARRENDAR

1.1El arrendador conviene en dar en arrendamiento al Arrendatario, y el

2.- TERMINOS DEL ARRENDAMIENTO

2.1.- Comenzara la vigencia de este contrato en la fecha de inicio con la entrega

2.2.- Para ejercitar el derecho de renovación, el arrendatario deberá pagar la

2.3.- El arrendamiento finalizara al término del periodo inicial en caso de que el

2.4.- El arrendatario podrá dar por terminado el presente contrato en cualquier

pagadas en el domicilio del arrendador señalado en la parte inicial de este contrato

4 OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

En adición a cualquier otra obligación contenida en este contrato y a las leyes

4.2.- Ser responsable frente al arrendador por la destrucción, perdida de valor,

4.3.- Utilizar la propiedad arrendada para uso personal y conforme a la naturaleza

4.6.- Devolver la propiedad arrendada al termino del arrendamiento o cuando

5. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

En adición a cualquier otra obligación contenida en este contrato y a las leyes el

5.1 Entregar la propiedad arrendad al arrendatario

5.2 Durante el termino de este arrendamiento, siempre y cuando el arrendamiento

5.3 Permitir al arrendatario el uso temporal de la propiedad arrendada. Si durante

5.4 Ser responsable por un periodo de 60 días siguientes a la celebración del

El arrendatario no podrá vender, subarrendar, dar en garantía, ceder, entregar en

7. INCUMPLIMIENTO A CARGO DEL ARRENDATARIO Y SANCIONES

Al momento en que haya un incumplimiento a cualquier obligación a cargo del

que el incumplimiento a lo señalado en cualquier punto del presente