RESCILIACION DE COMPRAVENTA, MUTUO E HIPOTECA

INMOBILIRIA PILARES S.A.

antes
INMOBILIARIA SOCOVESA V.S. S.A.

TOLEDO CARRASCO, ROSA EUGENIA

COOPERATIVA DEL PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE LIMITADA,

En Santiago a XXX de 2014 comparecen: uno) INMOBILIARIA PILARES S.A.

antes denominada INMOBILIARIA SOCOVESA V.S. S.A., según se acreditará,
, sociedad comercial del giro inmobiliario, rol único tributario número sesenta y seis
millones veintiséis mil cuarenta y siete guión nueve, representada por don JUAN
ESTEBAN LIRA FUENZALIDA chileno, casado, separado totalmente de bienes,
ingeniero civil, cédula de identidad número trece millones seiscientos cincuenta y
nueve mil novecientos treinta guión cinco, , y por doña ENCARNACIÓN
CANALEJO SAAVEDRA, chilena, soltera, ingeniero comercial, cédula nacional de
identidad número ocho millones setecientos dos mil cuatrocientos cuarenta guión
siete, todos domiciliados para estos efectos en Avenida Eliodoro Yañez dos mil
novecientos sesenta y dos, comuna de Providencia , Región Metropolitana; dos)
ROSA EUGENIA TOLEDO CARRASCO, chilena, soltera, profesora, cédula de
identidad número diez millones ciento treinta y dos mil doscientos ochenta y siete
guión cuatro, domiciliada para estos efectos en Quinchamalí Oriente número
doscientos cincuenta y nueve, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana,
tres) Don JOEL CAVIERES HORMAZABAL, chileno, soltero, ingeniero comercial,
cédula nacional de identidad número doce millones novecientos sesenta y un mil
quinientos noventa y siete guión cuatro, en representación según se acreditará de
COOPERATIVA DEL PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE LIMITADA,
Cooperativa de Ahorro y Crédito, Rol único Tributario número ochenta y dos
millones ochocientos setenta y ocho mil novecientos guión siete, ambos con
domicilio en calle San Antonio trescientos cuarenta y siete local Uno, comuna de
Santiago, Región Metropolitana, los comparecientes mayores de edad, quienes
acreditan su identidad con las cédulas antes mencionadas y exponen lo siguiente:

PRIMERO: Antecedentes. Por contrato de compraventa que consta en escritura

de fecha veintiocho de febrero del año dos mil catorce otorgada en la Notaría de
Santiago de don Pedro Ricardo Reveco doña ROSA EUGENIA TOLEDO
CARRASCO compró a INMOBILIARIA SOCOVESA V.S. S.A. hoy
INMOBILIARIA PILARES S.A., el departamento número mil quinientos nueve del
decimo quinto piso, Rol Avalúo número catorce guión trescientos setenta y uno,
Edificio Condominio Fernández Albano número ciento sesenta y uno, ubicado en
Avenida Fernández Albano número ciento sesenta y uno de la comuna de La
Cisterna, construido en el lote A, enmarcado dentro del polígono A-C-D-F-A,
según planos números nueve mil sesenta y tres, nueve mil trescientos once,
nueve mil trescientos once de la A a la C, y dueña, además de derechos en
proporción al valor de lo adquirido en unión a otros adquirientes de los otros
inmuebles y de los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno cuyos
deslindes son: al Norte: en treinta metros con otros propietarios; al Sur, en treinta
y cinco metros con otros propietarios; al Oriente: en cien metros con otros
propietarios; y al Poniente: en cien metros con otros propietarios. Dicha
compraventa se inscribió a nombre de doña ROSA EUGENIA TOLEDO
CARRASCO en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
San Miguel a fojas diez mil sesenta y nueve vta. número siete mil quinientos
sesenta y dos correspondiente al año 2014.

SEGUNDO: Resciliación. En razón de la insatisfacción de la compradora

derivada de los trabajos efectuados en el inmueble adquirido, INMOBILIARIA
PILARES S.A. antes denominada INMOBILIARIA SOCOVESA V.S. S.A.
representada en la forma antes señalada, y doña ROSA EUGENIA TOLEDO
CARRASCO “estando de común acuerdo” rescilian en todas sus partes la
escritura pública de compraventa de fecha veintiocho de febrero del año dos mil
catorce otorgada en la Notaría de Santiago de don Pedro Ricardo Reveco
Hormazabal por el departamento número mil quinientos nueve del Edificio
Condominio Fernández Albano número ciento sesenta y uno de la comuna de La
Cisterna, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, la cual se encuentra inscrita
a fojas diez mil sesenta y nueve vta. número siete mil quinientos sesenta y
dos correspondiente al año 2014 del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de San Miguel a retrotrayendo las cosas al estado anterior al de la
celebración de los contratos que rescilian. Dicha compraventa se inscribió a
nombre de doña ROSA EUGENIA TOLEDO CARRASCO en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel a fojas diez mil
sesenta y nueve vta. número siete mil quinientos sesenta y dos
correspondiente al año 2014. Las partes dejan constancia que la presente
resciliacion no genera responsabilidad alguna para las partes.

TERCERO: RESTITUCIONES MUTUAS.- Como consecuencia de la resciliación

de que da cuenta la cláusula segunda precedente, en este acto las Partes
proceden a efectuarse las siguientes restituciones mutuas: (a) Inmobiliaria Pilares
S.A. restituye a doña ROSA EUGENIA TOLEDO CARRASCO el total de las
sumas comprometidos en la compraventa que ascienden a la suma total de de
1.018.805,, pagadas con fecha y detallado de la forma que a continuación se
señala: A) La suma de $100.000 correspondiente a devolución de la reserva del
departamento, B) La suma de $460.000 correspondiente a los gastos
operacionales del crédito hipotecario cursado por COOPERATIVA DEL
PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE LIMITADA y C) La suma de de
$458.805 correspondiente a los dividendos cancelados a COOPERATIVA DEL
PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE LIMITADA , y D) Las partes dejan
constancia que en este acto la Inmobiliaria Pilares SA devuelve los siguientes
documentos: Cartón de Subsidio y Libreta de ahorro , los cuales nos han sido
cobrados. Doña ROSA EUGENIA TOLEDO CARRASCO, declara recibir en este
acto y a su entera satisfacción, las sumas de dinero antes mencionadas y que
fueron pagadas a la época de celebración de la Compraventa resciliada; y (b)
doña ROSA EUGENIA TOLEDO CARRASCO , restituye en este acto a
Inmobiliaria Pilares S.A. el inmueble individualizado en la cláusula primera, en el
estado en que se encuentra, declarando Inmobiliaria Pilares S.A. recibir dicho
inmueble a su entera y total conformidad.
En
CUARTO: Mediante el presente instrumento, la COOPERATIVA DEL PERSONAL
DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE LIMITADA, debidamente representada según
se acreditó en la comparecencia, viene en declarar: Que aceptan y autorizan
expresamente la resciliación que da cuenta el presente instrumento, declarando a
mayor abundamiento que alzan y cancelan todas y cada una de las garantías
constituidas a favor COOPERATIVA DEL PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD DE
CHILE LIMITADA, en la antes citada escritura pública de compraventa de fecha
veintiocho de febrero del año dos mil catorce, otorgada en la Notaría de Santiago
de don Pedro Ricardo Reveco Hormazabal bajo el número de repertorio cuatro mil
trescientos nueve. Conforme con lo anterior, alzan respecto del inmueble objeto
del presente instrumento, la hipoteca inscrita a Fs 6695 Nº 2991 en el Registro
de Hipotecas y Gravámenes del año 2014 y la prohibición inscrita a Fs 7803 Nº
4355 en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones del año 2014 ambas de los
registros del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.

QUINTO: FINIQUITO.- Como consecuencia de la resciliación pactada en este

instrumento, las Partes acuerdan otorgarse recíprocamente el más amplio,
completo y total finiquito respecto a las obligaciones que las unían en virtud de la
Compraventa, declarando que nada se adeudan por este concepto y renunciando,
a mayor abundamiento, a cualquier acción, recurso o reclamo que pudiesen
pretender para su ejecución o cobro, ya sea en virtud de la Compraventa o de la
ley.
Asimismo INMOBILIARIA PILARES S.A. y COOPERATIVA DEL PERSONAL
DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE LIMITADA se otorgan el más amplio y
completo finiquito respecto a las obligaciones recíprocas emanadas de la
compraventa antes mencionada y en relación a las obligaciones asumidas con
estas por parte de doña ROSA EUGENIA TOLEDO CARRASCO
SEXTO: Presente en este acto doña SILVIA PFEIFER EGLI, chilena, divorciada,
abogado, con domicilio en calle Arturo Prat número cuarenta y ocho, quinto
piso,cédula nacional de identidad XX.XXX.XXX guion X, en representación, según
se acreditará, del Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano, que en
adelante se denominará "Serviu Metropolitano", persona jurídica de derecho
público de su mismo domicilio, en virtud de los previsto en la Resolución Exenta
número mil noventa de fecha diecisiete de marzo de dos mil catorce, y lo
dispuesto en la Resolución número cuatro mil seiscientos sesenta y cuatro de
fecha treinta de agosto del año dos mil trece, ambas de la Dirección de SERVIU
Metropolitano, documentos que se han tenido a la vista y que no se insertan por
ser conocidos de las partes y del Notario que autoriza. Conforme a lo anterior y
expone: Que por escritura pública suscrita ante el Notario de Santiago don Pedro
Ricardo Reveco Hormazabal de fecha veintiocho de febrero del año dos mil
catorce, doña ROSA TOLEDO CARRASCO constituyó prohibición de enajenar por
el plazo de cinco años, y por el mismo plazo, darle otro destino que no sea
exclusivamente habitacional, o destinarla a vivienda de recreación o veraneo, sin
el consentimiento del SERVIU Metropolitano, inscribiéndose las citada prohibición
inscrita a Fs 7804 Nº 4356 en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de
Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel del año 2014

SEPTIMO: Por el presente acto doña SILVIA PFEIFER EGLI en la

representación que inviste, declara: Que aceptan y autorizan expresamente la
resciliación que da cuenta el presente instrumento, declarando a mayor
abundamiento que alzan y cancelan todas y cada una de las garantías
constituidas a favor del SERVIU Metropolitano en la antes citada escritura
pública de compraventa de fecha veintiocho de febrero del año dos mil catorce,
otorgada en la Notaría de Santiago de don Pedro Ricardo Reveco Hormazabal
bajo el número de repertorio cuatro mil trescientos nueve. Conforme con lo
anterior, alza respecto del inmueble objeto del presente instrumento, la
prohibición inscrita a Fs 7804 Nº 4356 en el Registro de Interdicciones y
Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel del
año 2014 Miguel.

OCTAVO:. Para todos los efectos legales derivados de la presente convención,

las Partes fijan su domicilio especial en la comuna de Santiago y se someten a la
jurisdicción de sus tribunales ordinarios de justicia.

NOVENO: Todos los gastos derechos e impuestos que genere el presente

contrato serán de cargo de Inmobiliaria Pilares S.A.

DECIMO: Las partes comparecientes confieren mandato especial a los abogados

Juan Ignacio Contesse Ayala, y a don Mario Carvajal Rozas, para que actuando
conjunta o separadamente rectifiquen, aclararen, modifiquen o complementen
cualquier cláusula del este Contrato que sea necesaria a fin de que puedan ser
efectuadas las inscripciones y/o anotaciones en los registros conservatorios
competentes. En el ejercicio del presente mandato, los apoderados podrán
efectuar todas las declaraciones, solicitudes, presentaciones, minutas aclaratorias
y firmar todos los instrumentos públicos y privados que sean necesarios para el
íntegro y cabal cumplimiento del encargo que se les confiere.

DECIMO PRIMERO: Las Partes facultan al portador de copia autorizada de la

presente escritura pública para requerir y firmar todas las inscripciones,
subinscripciones, alzamientos y cancelaciones que procedan en los registros
notariales, conservatorios y demás registros públicos correspondientes.

DECIMO SEGUNDO: Constancia. El cambio de nombre de Inmobiliaria

Socovesa V.S. S.A. a Inmobiliaria Pilares S.A consta en la Junta Extraordinaria de
Accionista de la sociedad que se redujo a escritura pública con fecha cinco de
mayo del año dos mil catorce en la Notaria de Santiago de don Alberto Mozó
Aguilar. Un extracto de dicho instrumento se publico en el Diario Oficial de fecha
veintidós de mayo del presente año y se inscribió a fojas 35736 número 22378 del
año dos mil catorce y al margen de la inscripción social de la sociedad de fojas
30357 número 20875 del año 2008 ambas del Registro de Comercio del
Conservador de Bienes Raíces y Comercio de Santiago

La personería de COOPERATIVA DEL PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD DE

CHILE LIMITADA consta de escritura pública de fecha veintiste de septiembre del
año dos mil diez, otorgada en la Notaría de Santiago de don Enrique Tornero
Figueroa. La personería de los representantes de INMOBILIARIA PILARES S.A,
consta de la escritura pública de fecha veintinueve de junio del años dos mil once
y de fecha trece de septiembre del año dos mil trece otorgadas en la notaría de
Santiago de Alberto Mozo Aguilar. Las personerías citadas no se insertan por ser
conocidas de las partes y del Notario que autoriza. En comprobante y previa
lectura firman los comparecientes. Se da copia de la presente escritura pública en
conformidad a las leyes que se encuentran actualmente en plena vigencia. Doy
Fe.

ROSA EUGENIA TOLEDO CARRASCO

INMOBILIARIA PILARES S.A.

antes INMOBILIARIA SOCOVESA V.S. S.A.
COOPERATIVA DEL PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE LIMITADA

SERVIU METROPOLITANO