UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

CENTRO UNIVERSITARIO DE PETEN

LICENCIATURA EN CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES

ABOGADO Y NOTARIO

CURSO: DERECHO PROCESAL ADMINISTRATIVO

LICENCIADO: MARCO TULIO JIMÉNEZ ALDANA

TEMA

ELABORAR EL ESQUEMA DEL “PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA

TRAMITAR Y RESOLVER UNA SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE UBICADO EN ÁREA DE RESERVA TERRITORIAL DEL ESTADO,
PRESENTADO POR UNA PERSONA FÍSICA O INDIVIDUAL ANTE LA OFICINA
DE CONTROL DE ÁREAS DE RESERVA TERRITORIAL DEL ESTADO
(OCRET)”.( PDF)

NOMBRE: KATERINNE MISHEL RIVAS GALDAMEZ

CARNE: 201645362

SANTA ELENA FLORES PETEN 29 DE JULIO DE 2021

 “PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA TRAMITAR Y RESOLVER UNA SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE UBICADO EN ÁREA DE RESERVA TERRITORIAL DEL ESTADO, PRESENTADO POR UNA PERSONA FÍSICA O
INDIVIDUAL ANTE LA OFICINA DE CONTROL DE ÁREAS DE RESERVA TERRITORIAL DEL ESTADO (OCRET)”

Las Áreas de Reservas Territoriales del Estado no son consideradas incultas u ociosas, es decir que son susceptibles de producir frutos, en este caso el
Estado a través de las rentas que pueda este percibir en concepto de su arrendamiento, pues la ley lo faculta para explotarlas a través de este. El artículo 5
de la ley reguladora de las áreas de reservas territoriales del Estado (Decreto número 126-97), regula para el efecto lo siguiente: Arrendamiento: “El Estado
podrá dar en arrendamiento inmuebles ubicados dentro de las áreas de reservas territoriales del Estado a personas naturales o jurídicas; para el caso de las
últimas que se encuentren legalmente constituidas en Guatemala”.

1. SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO ANTE LA OFICINA DE CONTROL DE AREAS DE RESERVAS TERRITORIALES DEL

ESTADO (OCRET).
ART.28 CPRG DERECHO DE PETICIÓN.
REQUISITOS: ART. 17 DE LA LEY REGULADORA DE LAS ÁREAS DE RESERVAS TERRITORIALES DEL ESTADO.
a) Nombres, apellidos y datos de identificación personal del solicitante, así como el lugar para recibir notificaciones. b) Planos originales de
ubicación y localización con colindancias y áreas del inmueble que se solicita, firmado y sellado por un profesional de la materia; indicando la
finalidad o finalidades que se le dará al inmueble. c) Solo mediante los criterios complementarios estipulados en el reglamento correspondiente,
podrán anexarse otros documentos, en el entendido que éstos serán requeridos para solventar extremos particulares de acuerdo al área
solicitada. Esta solicitud deberá ser presentada a la Oficina de Control de Áreas de Reservas del Estado, y el trámite es estrictamente personal.

2. TRAMITE DE LA SOLICITUD

EL ARTÍCULO 18 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE ÁREAS DE RESERVAS TERRITORIALES DEL ESTADO: establece cual es el trámite que se sigue
para autorizar toda solicitud de arrendamiento; si esta solicitud cumple los requisitos establecidos en la ley y el reglamento, la secretaría emite
la providencia respectiva y traslada el expediente al departamento técnico para que este efectúe inspección ocular y emita el dictamen
correspondiente; en el cual se hará constar, si el inmueble coincide con la ubicación y colindancias proporcionados por el interesado; si el
inmueble está en posesión del solicitante, si este se ubica en un área declarada protegida; o bien si está dentro de alguna área con causal de
prohibición y si el áreas que se pide es apta para el fin o fines establecidos.

3. DILIGENCIAS A REALIZAR

Se realizaran las diligencias señaladas.

4. ESTADO DE RESOLVER

 En caso de ser necesario se requerirá opinión al Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales, al Instituto Nacional de Bosques, al Instituto
Guatemalteco de Turismo, al Consejo Nacional de Áreas Protegidas o bien a otras instituciones del sector público que se relacionen con las áreas
de reservas territoriales del Estado.
 La solicitud al tener el dictamen favorable del departamento técnico se remite al departamento jurídico, para que este también emita su dictamen
legal.
 Por último, con base en el dictamen técnico y jurídico y de las instituciones mencionadas en su caso, la secretaría elabora la resolución que
corresponde y esta es enviada al Director de la oficina para su firma correspondiente, situación que será notificada al interesado.

5. RESOLUCIÓN

SI LA RESOLUCIÓN ES FAVORABLE: La oficina de control de áreas de reservas territoriales del Estado, le proporcionará al interesado la minuta del contrato
para que se proceda a suscribir la escritura pública de arrendamiento ante notario. Previo a esto el solicitante deberá constituir fianza personal para
garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas durante la vigencia del contrato.

EN CASO DE SER ADVERSA LA RESOLUCIÓN EMITIDA: La oficina de control de áreas de reservas territoriales del Estado, esta podrá ser impugnada a través
del recurso de revocatoria, el que será conocido y resuelto por el Ministerio de Agricultura, Ganadería y Alimentación.

RECURSO DE REVOCATORIA: EL ARTÍCULO 7 DE LA LEY DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, establece que el recurso de revocatoria debe plantearse
ante la autoridad administrativa que dictó la resolución objeto de impugnación. En este caso el recurso será conocido y resuelto por el Ministerio de
Agricultura Ganadería y Alimentación.