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CONTADURIA PUBLICA
PROYECTO
GERENCIA ESTRATEGICA
Tabla de Contenido
Introducción
1. Antecedentes.
2. Propósito
2.1.
EMPRESA ADMINISTRAMOS SU CASA SAS 3
Introducción
Administramos su Casa SAS. Con respecto al Sector Inmobiliario se destacó que es un sector
con mucha competencia en el mercado, con Alianzas Estratégicas muy interesantes. Acerca de la
Empresa Administramos su Casa SAS es una empresa que tiene diversificación en el producto y
servicios a prestar.
Administramos su Casa SAS tiene oportunidades de Estrategias para avanzar entregando los
1. Antecedentes
una idea de negocio de cuatro personas desempeñando los siguientes cargos: Gerente, Agente
Inmobiliario, Abogado y Asesor Comercial. Fundada con el objetivo de innovar y negociar con
Girardot y sus alrededores, pensando en el mercado actual que es el Turismo, se forma una
mediana empresa con la capacidad de satisfacer las necesidades inmobiliarias del cliente
mantenimientos. Con el transcurrir del tiempo se ha diferenciado por ser una empresa honesta
dando respuesta a cada cliente en el menor tiempo posible en cuanto a los requerimientos del
cliente además cuenta con el personal calificado y capacitado para cada área.
con un amplio portafolio de servicios especializados que han servido para el sostenimiento y
captar cada día más clientes. Debido a su innovación creación ha logrado un posicionamiento en
permitido tener más crecimiento en las áreas especializadas enfocadas en las necesidades del
cliente.
EMPRESA ADMINISTRAMOS SU CASA SAS 5
Según el análisis realizado sobre la posición del mercado de Administramos su Casa cabe
resaltar que presenta un impacto positivo en cuanto sus clientes debido a que se encuentra muy
bien posicionados a nivel urbano y rural. Cabe resaltar que el Sector Inmobiliario en Colombia
tuvo un papel importante en la recuperación económica del país y para el 2019 se espera que
continúe creciendo.
La empresa ha crecido 80% en los últimos cuatro años incluyendo nuevos servicios
dentro y fuera del municipio brindando servicios de calidad, capacitando a personal competente
con calidad de servicio para cada labor o actividad y así ser los primeros en el mercado.
Los aspectos que tuvo que mejorar la Empresa Administramos su Casa fue capacitar al
personal en algunos servicios, por que en el momento que se prestó el servicio se comenzaron a
2. Propósito
entre una de las más estables y confiables del Sector Inmobiliario en Girardot, con gran esfuerzo
han logrado ser dinámicos y escalar en la pirámide de la competencia de una forma eficaz e
integral.
Dejar en evidencia como esta Compañía ha ido creciendo desde ceros basados en una
Estrategia Comercial –Integral, usando las TIC´s a su favor y direccionándose hacia el futuro de
mantenimiento en general.
EMPRESA ADMINISTRAMOS SU CASA SAS 7
A quien se le ocurrió la idea de fundar una Compañía Integral que lograra innovar
el Sector Inmobiliario.
Capacitación).
Se espera que como Empresa sigan siendo diferentes y creativos, que compartan su idea
de negocio con el fin de edificar, ya que se encontró en esta una empresa inspiradora, se tiene
claro que hay un lider: al parecer, todos los grandes líderes que inspiran y las organizaciones en
los demás. Probablemente sea la idea más simple del mundo. Y allí es donde se espera que los
líderes digan ¿por qué? ¿Como? ¿Que? ¿Cuál es el propósito? ¿Cuál es la causa? ¿Cuál es la
creencia? ¿Porque existe la compañía? ¿Cuál es la razón para levantarse cada mañana? ¿Y por
qué debería importarle a alguien? Ya que se cree que con la respuesta a estos interrogantes se
lograra entender la motivación que los lleva cada día a la excelencia, a ser cada día los mejores.
EMPRESA ADMINISTRAMOS SU CASA SAS 8
3. Preguntas de Reflexión
una de las tareas que la administración tiene que ejecutar para guiar a la compañía a un futuro
estable.
aspectos positivos.
que se cumplirán por medio de Estrategias Alternativas; para ellos se debe validar los factores
sus colaboradores.
Para esto se requiere que por parte de los miembros de la empresa una movilización del
ajuste de los planes y estrategias y de esa manera aplicar acciones correctivas, de esta manera
4. Unidad de Análisis
Inmobiliario. Ubicada en la Ciudad de Girardot. Cuenta con una vitrina inmobiliaria con más de
5. Método
En cuanto al método que vamos utilizar es sobre el tema del sistema de SG- SST por
medio de una evaluación inicial que se realizó en la empresa ADMNISTRAMOS SU CASA SAS
como está la empresa en cuanto al SG-SST (Sistema de Gestión Seguridad Salud en el Trabajo).
Por medio de una empresa capacitada en cuanto a este programa realizo un diagnóstico inicial de
la empresa en cuanto al personal, las instalaciones y las funciones cada trabajador tiene en su
puesto de trabajo. Como se puede observar en el siguiente cuadro de Evaluación Inicial del SG-
SST.
disposición de basuras
3.1.9. Eliminación adecuada
de residuos sólidos, líquidos 1 1
o gaseosos
3.2.1.Reporte de los
accidentes de trabajo y
enfermedades laborales a la
2 2
Peligros, reporte e ARL, EPS y Direcciones
investigación de las Territoriales del Ministerio
enfermedades del Trabajo
laborales, los 3.2.2. Investigación de 5 5
incidentes y incidentes, accidentes y 2 2
accidentes de trabajo enfermedad laboral
(5%) 3.2.3. Registro y análisis
estadístico de incidentes,
1 1
accidentes y enfermedad
laboral
3.3.1. Medición de la
severidad de los accidentes
1 1 0
de trabajo y enfermedad
laboral
3.3.2. Medición de la
frecuencia de los incidentes,
1 1
accidentes de trabajo y
enfermedad laboral.
3.3.3. Medición de la
mortalidad de los accidentes
Mecanismo de de trabajo y enfermedad 1 1
vigilancia de las laboral
condiciones de salud 6 6
de los trabajadores 3.3.4. Medición de la
prevalencia de incidentes,
(6%) 1 1
accidentes de trabajo y
enfermedad laboral
3.3.5. Medición de la
incidencia de incidentes,
1 1
accidentes de trabajo y
enfermedad laboral
3.3.6. Medición del
ausentismo por incidentes,
1 1
accidentes de trabajo y
enfermedad laboral
GESTION DE PELIGROS Y RIESGOS (30%)
herramientas
4.2.6. Entrega de elementos
de protección personal EPP
2,5 2,5
se verifica con contratistas y
sub contratistas
5.1.1. Se cuenta con el plan
de prevención y preparación 5 5
ante emergencias
Gestión de amenazas
10 10
(10%) 5.1.2. Brigada de
emergencias conformada, 5 5
capacitada y dotada
6.1.1. Indicador de
VERIFICACION DEL SG - STT (15%)
MARITZA GARAY
EMPRESA ADMINISTRAMOS SU CASA SAS 14
Resolución 1111 de 2017, de Acuerdo al artículo 13: sobre los planes de mejora conforme al resultado de la autoevaluación de los estándares mínimos: Los empleadores o
contratantes con trabajadores dependientes, independientes, cooperados, en misión o contratistas y estudiantes deben realizar la auto evaluación de los Estándares Mínimos, el cual
tendrá un resultado que obligan o no a realizar un plan de mejora, así:
CRITERIO VALORACION ACCION
Realizar y tener a disposición del Ministerio del Trabajo un plan de
mejoramiento de inmediato.
Enviar a la ARL a la que se encuentre afiliado la empresa o contratante
Si el puntaje obtenido
CRITICO un reporte de avances en un término máximo de 3 meses después de
es menos de 60%
realizar el auto evaluación de estándares mínimos.
Seguimiento anual y plan de visita a la empresa con valoración critica,
por parte del Ministerio del Trabajo
Realizar y tener a disposición del Ministerio del Trabajo un plan de
mejoramiento
Si el puntaje obtenido
Enviar a la ARL a la que se encuentre afiliado la empresa o contratante
está dentro del 61% y MODERDAMENTE ACEPTABLE
un reporte de avances en un término máximo de 6 meses después de
85%
realizar el auto evaluación de estándares mínimos.
Plan de visita por parte del Ministerio del Trabajo
Si el puntaje obtenido Mantener la calificación y evidencias a disposición del Ministerio del
ACEPTABLE
es mayor o igual a 86% Trabajo, e incluir en el Plan Anual de Trabajo las mejoras detectadas.
MODERADAMENTE ACEPTABLE
91%
Como pueden observar la empresa obtuvo una calificación moderadamente aceptable de acuerdo
a las calificaciones de cada uno de los ítems, en cuanto a cumplimiento sobre la norma.
Código: PA-SG-SST
SISTEMA DE GESTION PARA LA SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
Fecha: Febrero 2017
Versión: 01
PLAN ANUAL DE TRABAJO EN SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO 2018
Páginas: 1 de 1
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MARZ DICIE
ACTIVIDAD RESPONSABLE ENERO FEB ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEP OCT NOV
O M
Reunión Comité Paritario de Seguridad y Salud en el Responsable
Trabajo COPASST y formación. Acta. SGSST
Reunión Comité de Convivencia Laboral y formación. Responsable
Acta. SGSST
Actualización de Reglamento de Higiene y Responsable
Seguridad. SGSST
Reinduccion y SGSST y divulgación de la política de
Responsable
seguridad y salud en el trabajo, responsabilidades y
SGSST
reglamento de higiene y seguridad industria Girardot
Conformación de brigadas de emergencias y Responsable
socialización del plan de emergencias - Girardot SGSST
Capacitación a la brigada(s) y grupos de apoyo Responsable
Girardot SGSST
Responsable
Simulacro de emergencias
SGSST
Inspecciones del uso de elementos de protección Responsable
personal SGSST
Responsable
Realización del perfil sociodemográfico
SGSST
Responsable
Capacitación en prevención de accidentes de trabajo
SGSST
Responsable
Conformación del comité de convivencia laboral
SGSST
Elección y conformación de los representantes del Responsable
COPASST SGSST
Responsable
Inspecciones a puestos de trabajo
SGSST
Responsable
Capacitación de Riesgo mecánico Girardot
SGSST
Aplicación de la encuesta de lesiones Responsable
osteomusculares SGSST
Responsable
Aplicación de la encuesta de lesiones psicosocial
SGSST
Inspección locativas (elementos de emergencia, Responsable
locativas, equipos y herramientas) SGSST
Responsable
Auditoria del SG-SST
SGSST
Responsable
Capacitación en actos y condiciones inseguras
SGSST
Responsable
Capacitación en riesgo biológico
SGSST
Responsable
Capacitación en sustancias peligrosas
SGSST
Realización de la matriz de peligros, valoración de Responsable
riesgos y determinación de controles SGSST
Socialización para el reporte de accidentes de Responsable
trabajo, incidentes y enfermedad laboral. SGSST
Responsable
Realización de indicadores de ausentismo laboral
SGSST
se ve reflejada cada una de las actividades a realizar que van enfocadas en cuanto a encuestas,
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reuniones y capacitaciones con el fin de tener mayor conocimiento en cuanto a este tema, la
empresa.
Referencias
Obtenido de:
https://www.oikos.com.co/inmobiliaria/noticias-inmobiliaria/avaluosenlinea-
proyecciones-inmobiliarias-2019
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Ilustracciones
EMPRESA ADMINISTRAMOS SU CASA SAS 18
EMPRESA ADMINISTRAMOS SU CASA SAS 19
SAS