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La Venta

Concepto, Naturaleza Jurídica:

El Código Civil Venezolano define al contrato de venta como un contrato por el cual
el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar
el precio”.

El autor Feliciano Trebiño, en su Obra “Apuntes de Contratos”, al respecto señala:

Por último, debemos decir que la definición de venta que aparece en nuestro
Código bajo el articulo 1474 del C.C es un contrato de venta puramente
obligacional, ya que el vendedor se obliga a transferir la propiedad de la cosa y el
comprador a transferir el precio.
El alumno debe revisar el artículo 1474 del Código Civil.

Por su parte el autor Aguilar Gorrondona señala: La ley dice que “la venta es un
contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el
comprador a pagar el precio” (C.C. Art. 1474). Sin embargo es preferible afirmar
que la venta es un contrato por el cual una persona llamada vendedor se obliga a
transferir y garantizar la propiedad u otro derecho a una persona llamada
comprador, la cual se obliga a pagar el precio en dinero, todo en el buen entendido
de que nada obsta para que en vez de un vendedor y de un comprador, haya varios
vendedores, varios compradores o varios vendedores y compradores.

Naturaleza Jurídica:

El autor Aguilar Gorrondona señala: La venta, propiamente dicha, es siempre un

contrato. Las enajenaciones llamadas ventas no contractuales, como la venta en
remate judicial y la expropiación, no son ventas en el sentido del Código Civil y sólo
les son aplicables por analogía las normas sobre venta contenida en el mencionado
Código.

Importancia de la Venta:

Aguilar Gorrondona señala: La vente es el más importante de todos los contratos

desde un triple punto de vista:

1.- Por su frecuencia, ya que si, no todas las personas venden, al menos, todas
compran.
2.- Por la variedad de formas que pueden adoptar, y
3.- Por la abundancia de sus normas legales, que no son sólo las normas civiles y
mercantiles codificadas sino también las de leyes especiales (p.ej: las de la Ley de
Venta con Reserva de Dominio, Ley de Propiedad Horizontal, Ley de Venta de
Parcelas, etc.).

Definición doctrinaria del Contrato de Venta:

El autor Feliciano Trebiño señala: La venta es un contrato mediante el cual el

vendedor transfiere y el comprador se obliga a pagar un precio en dinero,
totalmente o en su mayor parte. Con respecto a la última parte de la definición, que
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dice: dinero, totalmente o en su mayor parte”, debemos entender que en la venta

también puede pactarse el que una persona pague el precio mediante una cosa y el
resto en dinero. Pero con la salvedad que el precio en dinero debe ser mayor, pues
lo contrario sería una permuta.

Efectos del contrato de Venta:

En lo que respecta a la definición legal señalada en el artículo 1474 del Código Civil,
el autor Feliciano Trebiño, al respecto indica: ….”Por último, debemos decir que la
definición de venta que aparece en nuestro Código bajo el artículo 1474 del C.C es
un contrato de venta puramente obligacional, ya que el vendedor se obliga a
transferir la propiedad de la cosa y el comprador a transferir el precio.

1) Aparece la venta como una obligación puramente obligacional, según el Art.

1474 C.C. PORQUE LA TRANSMISION DE LA PROPIEDAD DE LA COSA VENDIDA ES
UNA OBLIGACION MAS A CARGO DEL VENDEDOR.
Pero debemos decir que la Venta Pura y Simple de un objeto determinado no es
obligacional. Veamos lo que dice el Art. 1161 C.C.: “En los contratos que tiene por
objeto la transmisión de la propiedad u otro derecho, la propiedad o derecho se
transmiten y se adquieren por efecto del consentimiento legítimamente
manifestado; y la cosa queda a riesgo y peligro del adquiriente, aunque la tradición
no se haya verificado”. EN LA VENTA PURA Y SIMPLE DE UNA COPSA
DETERMINADA LA PROPIEDAD SE TRANSMITE O TRANSFIERE AUTOMATICAMENTE
(Efecto real de la venta), DESDE QUE LAS PAERTES ESTAN DE ACUERDO EN
PRECIO Y COSA (Art. 1.161 C.C.).
Luego, el contrato de venta puede ser un contrato puramente obligacional. (Art.
1474 C.C.) o un contrato con efecto real.
(Art.1161 C.C.) y no se presenta ningún problema ya que en el mismo Código Civil
existe una forma general que señala el EFECTO AUTOMATICO O CONSENSUAL de la
transferencia de la propiedad (Art. 1161), que se aplica para todo contrato donde
haya transferencia de la propiedad.
2) De la simple lectura del Art. 1474 C.C.., AL DECIR:” La venta es un contrato por
el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa…”, pareciera
desprenderse que la venta sólo transfiere la propiedad de una cosa mueble o
inmueble, pero ello no es cierto, ya que si interpretamos el Art. 1549 C.C. que dice:
“ La venta o cesión de un crédito, de un derecho o de una acción son perfectas, y el
derecho cedido se transmite al cesionario, desde que haya convenido sobre el
crédito o derecho cedido y el precio, aunque no se hay hecho la tradición. La
tradición se hace con la entrega del título que justifica el crédito o derecho cedido”.
De la lectura del Art. Precedente, nos daremos cuenta que la venta, a diferencia de
los que dice el Art. 1474 del C.C., también puede versar sobre derechos o acciones.
3) Según el Art. 1474 C.C.”… y el comprador a pagar el precio”. El precio de la
venta siempre se paga en dinero; de modo que falla aquí la definición, ya que el
Código de Guzmán Blanco decía: “un precio cierto y en dinero”, o sea, un precio
determinado (cierto), no simulado.
4) En resumen, nuestra venta en el Código Civil presenta dos efectos: Uno, de
contrato CON EFECTO REAL (Eficacia Real) cuando se transfiere la propiedad de la
cosa vendida “solo consensu”, como en el caso de la venta pura y simple de cosa
determinada, cierta y actual. Y el otro, COMO CONTRATO PURAMENTE
OBLIGACIONAL (Art. 1474 C.C.), porque la transmisión de la cosa vendida, es una
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obligación más a cargo del vendedor, como por ejemplo, cuando la cosa vendida no
está individualizada, o no es actual, o cuando la voluntad de las partes así lo
estipulan, como en el caso de venta a crédito con reserva de dominio (ART. 1480
C.C.).

Ubicación en la Clasificación General de los Contratos:

El autor Aguilar Gorrondona, al respecto refiere:

1) La venta es un contrato bilateral, ya que el vendedor y el comprador asumen
obligaciones recíprocas. En consecuencia: a) si una de las partes no ejecuta su
obligación, la otra puede reclamar judicialmente, a su elección, la ejecución del
contrato o la resolución del mismo, junto con la indemnización de los daños y
perjuicios en ambos casos, si hubiere lugar a ello (C. C. 1167); b) cada contratante
puede negarse a ejecutar su obligación si el otro no ejecuta la suya, a menos que
se hayan fijado fechas diferentes para la ejecución de las dos obligaciones (C.C.
Art. 1168) y c) se plantea en toda su extensión el problema de los riesgos.
2) La venta es un contrato oneroso y en consecuencia: a) para probar el fraude
paulino es necesario probar que la insolvencia del deudor era notoria o que la
persona que contrató con él tenía motivos para conocerla (C.C. Art. 1279); y B) el
error in personan rara vez justificará la anulación del contrato (C.C Art. 1148).
3) La venta es un contrato consensual, ya que se perfecciona por el solo
consentimiento de las partes, lo que no excluye que la ley, en ciertos casos
requiera el cumplimiento de determinadas formalidades para darle al contrato
oponibilidad frente a todos los terceros o determinadas categorías de terceros.
4) La venta puede ser de ejecución instantánea o de tracto sucesivo. El tracto
sucesivo se da sobre todo en los casos de los contratos de suministros.
5) La venta es traslativa de la propiedad u otro derecho vendido, con la advertencia
de que si versa sobre la propiedad u otro derecho real produce efectos reales.
6) Las obligaciones del vendedor y del comprador son obligaciones principales, lo
que no excluye que, conforme a la intención de las partes, se celebre un contrato
de venta que dependa de otro contrato, caso en el cual se estaría frente a la figura
de contratos unidos con dependencia unilateral o bilateral, según los casos.

Diferencias con otras Instituciones.

El autor Aguilar Gorrondona señala, entre otros a las siguientes:

Venta y Permuta:

Los respectivos tipos se diferencian por el hecho de que en la venta la prestación de

una de las partes debe ser la de pagar una suma de dinero; mientras que en la
permuta ninguna de las partes se obliga a pago de dinero.

Venta y Arrendamiento:

La venta de cosas (venta de la propiedad) y el arrendamiento se diferencian porque

en la primera una parte se obliga a transferir la propiedad de la cosa, mientras que
en el segundo sólo se obliga a hacer gozar de ella.
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Venta y Depósito:

Los tipos de ambos contratos son tan diferentes que no es necesario insistir al
respecto.

Modalidades de la Venta:

Venta Sujeta a Ensayo Previo:

Para Aguilar Gorrondona: En las ventas sujetas a ensayo previo el contrato queda
sujeto a que la cosa sea ensayada y a que el ensayo demuestre que es apta para el
uso a que está destinada, todo lo cual constituye una condición suspensiva (C.C.
Art. 1478). En principio dicha condición debe ser expresa; pero a veces el uso hace
presumirla.

Se discute acerca de cuál es la parte a quien corresponde determinar si el ensayo

dio resultado positivo o no. Algunos consideran que el vendedor tiene derecho a
establecer por cualquier medio de prueba que la cosa es apta para el fin que se le
destina. Según Planiol y Ripert, la cuestión debe resolverse conforme a la intención
de las partes en cada caso. Lo que es indiscutible es que el comprador tiene
derecho a exigir la entrega de la cosa para verificar el ensayo y que el vendedor
tiene derecho a exigir que ésta se efectúe.

Venta en “Ad Gustum”:

Para Aguilar Gorrondona: “En cuanto a las mercancías que se acostumbran a gustar
o probar antes de comprarlas, no queda perfecta la venta hasta que el comprador
no haya hecho conocer su aceptación en el plazo fijado por la convención o por el
uso” (C.C. Art. 1477).

Ventas con sujeción al peso, cuenta o medida:

Para Aguilar Gorrondona: “Cuando se trata de mercancías vendidas con sujeción al

peso, cuenta o medida, la venta no es perfecta, en el sentido de que las cosas
vendidas quedan a riesgo y peligro del vendedor hasta que sean pesadas, contadas
o medidas” (C.C. Art. 1475) . Debe observarse que, aún antes de estas
operaciones de pesaje, conteo o medición, se perfecciona el contrato como tal, si
bien no se opera la transmisión de la propiedad. Por lo demás, la regla dicha no
alcanza a las cosas vendidas alzadamente o en globo. En efecto, dispone la ley que
“si, al contrario, las mercancías se han vendido alzadamente o en globo, la venta
queda perfecta inmediatamente. Se juzga que la venta se ha hecho alzadamente o
en globo, si las cosas se han vendido por un solo precio, sin consideración al peso,
al número o a la medida; o cuando, aunque se ha hecho mérito de esto ha sido
únicamente para determinar el monto del precio”.

Ventas Obligatorias:

Según el autor Aguilar Gorrondona, las principales ventas obligatorias son las
siguientes:
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a) La venta alternativa y la venta facultativa, en las cuales la transferencia

presupone la concentración de la obligación.
b) La venta de cosas “in genere” en la cual no hay transferencia antes de la
individualización de las cosas vendidas ya que nadie puede tener derechos reales
sobre los géneros;
c) La venta de la cosa ajena, donde el vendedor no puede transferir la propiedad o
derecho vendido mientras no sea su titular, puesto que nadie puede transmitir más
derecho del que tiene.
d) La venta de las cosas futuras, donde la transferencia presupone que las mismas
lleguen a existir;
e) La venta bajo condición suspensiva, donde la transferencia presupone el
cumplimiento de la condición;
f) La venta en que se haya fijado un término para la transferencia de la propiedad,
donde ésta no opera sino al vencimiento del plazo fijado; y
g) La venta con reserva de dominio.

El Contrato Preliminar o Preparatorio:

El autor Aguilar Gorrondona, señala: Como se sabe, el contrato preliminar es un

contrato que sólo produce el efecto de obligar a las partes a celebrar entre sí un
futuro contrato; y es unilateral o bilateral según se obliguen a celebrar el futuro
contrato una de las partes o ambas. No deben confundirse contrato preliminar y
oferta, porque aquél requiere el consentimiento de dos partes, mientras que ésta
sólo necesita el asentimiento de una persona ( en otras palabras, el contrato
preliminar es un negocio jurídico bilateral y la oferta es un negocio jurídico
unilateral en cuanto al número de partes). Los principales contratos preliminares de
la venta son la promesa unilateral de venta, la promesa unilateral de compra y la
promesa bilateral de venta.

El autor Mejía Altamirano señala: Es un acuerdo de voluntades que lleva implícita la

promesa de celebrar un contrato futuro, y en este aspecto son determinantes los
móviles que llevan a las partes a contratar.

Caracteres del Contrato Preliminar o Contrato Preparatorio:

El autor Mejía Altamirano señala: Tenemos las siguientes:

a) Es autónomo, ya que cada uno de los contratantes tiene el derecho de exigir

que el otro se preste a la estipulación del contrato definitivo.
b) Es un precontrato, ya que prepara la celebración de otro contrato.
c) Es principal, por ser un contrato que subsiste, por sí mismo con independencia
al contrato futuro.
d) Puede ser bilateral o unilateral, según se obliguen ambas partes o una sola a
celebrar el contrato prometido.
e) Es un contrato que produce efectos personales, no es traslativo ni
constitutivo de derechos reales.
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Garantía de los Contratos Preliminares o Preparatorios:

El autor Mejía Altamirano señala: Es muy común en los contratos preparatorios,
una predeterminación de los daños y perjuicios, mediante una cláusula penal, por la
inejecución de la obligación principal. ( Art. 1258 del C. Civil).