COMPRAVENTA

CESAR LEONARDO REBOLLEDO ARAYA

-A-
ADA DE LA CRUZ RUIZ FUENTES Y OTROS

REPERTORIO N°.-
comparecen; por una parte, como vendedores, doña ADA

DE LA CRUZ RUIZ FUENTES, cédula nacional de identidad

número ocho millones quinientos sesenta y nueve mil

seiscientos noventa y seis guion tres, chilena,

contadora, viuda según se acreditará, domiciliada en

Jose Miguel Echeverria numero ciento cuarenta y seis,

Monte Aguila, ciudad de Cabrero, Provincia del Bio

Bio, Región del Bio Bio; don PABLO ELIAS RUIZ FUENTES,

Cedula nacional de identidad numero diecisiete

millones setecientos treinta y seis mil ochocientos

sesenta y dos guion ocho, Chileno, Soltero,

Dependiente, domiciliado en Jose Miguel Echeverria

numero ciento cuarenta y seis, Monte Aguila, ciudad

de Cabrero, Provincia del Bio Bio, Región del Bio

Bio,y don JOSE ANDRES RUIZ FUENTES, Chileno, soltero,

dependiente, cedula nacional de identidad numero

diecisiete millones setecientos treinta y seis mil

ochocientos sesenta y tres guion seis, domiciliado

en Calle Jose Miguel Echeverria numero ciento

cuarenta y seis, Monte Aguila, ciudad de Cabrero,

Provincia del Bio Bio, Región del Bio Bio y por la

otra parte, como comprador, don CESAR LEONARDO

REBOLLEDO ARAYA, cédula nacional de identidad número

diecinueve millones quinientos cuarenta y nueve mil

doscientos veintidós guion cero, chileno, Topografo,

Soltero, domiciliado en Arturo Prat Norte, pasaje dos

numero veinticinco, Comuna de Campanario, ciudad de

Yungay, Region de Ñuble.- Los comparecientes mayores

de edad quienes acreditaron su identidad con la

exhibición de sus respectivas cédulas anotadas y

exponen.- PRIMERO: Doña ADA DE LA CRUZ RUIZ FUENTES,

don PABLO ELIAS RUIZ FUENTES y don JOSE ANDRES RUIZ

FUENTES , declaran ser dueños, de “ el lote numero

uno, que paso a denominarse “La Isla Tomeco Lote Uno”,

formado del inmueble en partición, de una superficie

aproximada de dieciséis coma doce hectáreas, cuyos

deslindes son los siguientes:- NORTE, con lote Dos,

formado del predio en partición, adjudicado a don

Santiago Segundo Gutierrez Melo, y en parte con

propiedad de Pedro Crisóstomo Gutiérrez Benavides;

SUR, con sucesiones Lorenzo Moreno, Bernardo Melo y

José Riffo Muñoz, en línea quebrada; ORIENTE, con

Lote Dos, formado del predio en partición, adjudicado

a don Santiago Segundo Gutiérrez Melo, con Río Claro

y con Sucesion de José Riffo Muñoz; y PONIENTE, con

Lotes Tres y Cuatro, formados del predio en

partición, adjudicados a doña Florentina Monsalve

Mundaca y a don Germán Ismael Monsalve Mundaca,

respectivamente, y con propiedad de Lorenzo Moreno,

en línea quebrada.- El título de dominio de la parte

vendedora corre inscrito a fojas mil ciento sesenta

y cuatro vuelta numero mil ciento treinta y d os, en

el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes

Raíces de Yumbel, del año dos mil diecisiete.- El

inmueble fue subdividido con autorización del

Servicio Agrícola y Ganadero de Los Ángeles, con

fecha diecisiete de enero del año dos mil diecinueve,

según certificado número cuarenta y uno guión LA; y

el Servicio de Impuestos Internos, Unidad de Los

Ángeles, otorgó roles de avalúo en trámite según

certificado numero siete ocho seis siete seis cero.-

De dicha subdivisión se originó, entre otros, el LOTE

VEINTISEIS, que tiene una superficie de cero coma

cincuenta hectáreas, con las siguientes medidas y

deslindes particulares son: NORTE, en ochenta y

cuatro coma cero cinco metros con lote numero

veintiocho de la presente subdivisión, servidumbre

de transito de cuatro metros de ancho; SUR, en setenta

y cinco coma cuarenta y cuatro metros con Sucesion

Bernardo Melo; ESTE, en sesenta y uno coma cero siete

metros con Sucesión Jose Riffo Muñoz; y OESTE, en

sesenta y seis coma cero seis metros con lote

veintinco de la presente subdivision.- Los

antecedentes relativos a la subdivisión

precedentemente señalada, se encuentran agregados al

final del Registro de Propiedad del Conservador de

Bienes Raíces de Yumbel, correspondiente al año dos

mil diecinueve, bajo .- SEGUNDO: Por el presente

instrumento, DOÑA ADA DE LA CRUZ RUIZ FUENTES, don

PABLO ELIAS RUIZ FUENTES y don JOSE ANDRES RUIZ

FUENTES, vende, cede y transfiere el Lote VEINTISEIS,

individualizado en la cláusula anterior, a don CESAR

LEONARDO REBOLLEDO ARAYA, quien lo compra, acepta y

adquiere para sí, dicho lote.- TERCERO: El precio de

la compraventa es la suma total de UN millon de pesos,

suma que el comprador paga en este acto, al contado

y en dinero efectivo al vendedor, quien declara

recibirlo, a su total y entera satisfacción.- CUARTO:

La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en

que actualmente se encuentra el lote vendido, con

todo lo edificado y plantado, con sus derechos, usos,

costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre

de embargo o prohibición, respondiendo el vendedor

del saneamiento en conformidad a la Ley.- QUINTO:

Declara el vendedor, que en el inmueble que por este

acto enajena, no existen construcciones afectas al

impuesto al valor agregado.- SEXTO: Los gastos que

origine la presente escritura serán de cargo del

comprador.- SEPTIMO: Declara el vendedor, que el

inmueble que por el presente acto enajena, no se

encuentra afecto a prohibición de gravar y enajenar,

y que no mantiene saldo de precio con su vendedor. -

OCTAVO: El vendedor, declara que mediante este acto

entrega, transfiere absolutamente la posesión

ininterrumpida a la compradora, quien la acepta para

sí.- NOVENO: De acuerdo a lo dispuesto en artículo

primero letra F del decreto Ley número tres mil

quinientos dieciséis de mil novecientos ochenta el

lote que se forma del predio en partición, queda

afecto a la prohibición de cambiar su destino

agrícola actual, en los términos que lo establecen

los artículos cincuenta y cinco y cincuenta y seis

de la Ley General de Urbanismo y Construcción. -

DÉCIMO: Se faculta al portador de copia autorizada

de la presente escritura para requerir del

Conservador de Bienes Raíces respectivo, las

inscripciones y anotaciones que procedan.- DÉCIMO

PRIMERO: Las partes fijan domicilio para todos los

efectos derivados del presente contrato, legales y

judiciales en la ciudad de Cabrero, prorrogando

competencia para ante sus tribunales.- DÉCIMO

SEGUNDO: Se faculta al comprador, don CESAR LEONARDO

REBOLLEDO ARAYA, para que otorgue y suscriba las

escrituras públicas, que sean menester para

rectificar, aclarar o complementar el contrato de

compraventa que consta en este instrumento para la

bondad de los títulos del inmueble objeto de esta

compraventa, sin que altere el fondo de la presente

escritura.- Minuta redactada por el Abogado Camilo

Sebastián Bravo Riquelme, con oficio en la Ciudad de

Cabrero, Calle Rio Claro numero trescientos uno,

local dieciseis.- CONTRIBUCIONES: La propiedad rol

matriz número mil doscientos cuarenta y ocho guion

catorce de la comuna de Yumbel, se encuentra exenta

al pago de contribuciones a los Bienes Raíces para

el segundo semestre del año dos mil dieciséis, y no

registra deuda, por tal concepto, según certificados

tenidos a la vista.- El LOTE VEINTISEIS, tiene

asignado el rol número mil doscientos cuarenta y ocho

guion doscientos cuarenta y ocho de la comuna de

Yumbel, según certificado de asignación de roles de

avalúo en trámite tenido a la vista.- En comprobante,

previa lectura, firman los comparecientes.- Se da

copias.- Doy fe.-