CONTRATOS
ACCESORIOS


DERECHO
 DE
 PRENDA
 GENERAL
 GARANTIA
 DEL
 ACREEDOR
 PARA
 HACER
 VALER
 SU

2465
 CREDITO
EN
PATRIMONIO
DEL
DEUDOR.



SUELE
SER
INSUFICIENTE

1442.
 AQUEL
 QUE
 TIENE
 POR
 OBJETO
 LA

CONTRATOS
ACCESORIOS
 SEGURIDAD
 DEL
 CUMPLIMIENTO
 DE
 UNA

OBLIGACION
PRINCIPAL


GARANTIA:
 DERECHO
 DE
 PRENDA
 46.
 CUALQUIER
 OBLIGACION
 QUE
 SE
 CONTRAE
 PARA
 LA

C A U C I O N

G E N E R A L ,
 D E R EC H O
 L EG A L
 D E
 SEGURIDAD
 DE
 OTRA
 OBLIGACION
 PROPIA
 O
 AJENA,
 ESPECIES

(ESPECIE)

RETENCION
(GENERO)
 DE
CAUCION
FIANZA,
PRENDA
E
HIPOTECA


CAUCION
REAL
 CAUCION
PERSONAL


S E
 A F E C TA N
 D E T E R M I N A D O S
 B I E N E S
 A L
 ASEGURA
 EL
 CUMPLIMIENTO
 DE
 UNA
 OBLIGACION


CUMPLIMIENTO
 DE
 UNA
 OBLIGACION.
 (HIPOTECA,
 MEDIANTE
 LA
 INCORPORACION
 DE
 UN
 TERCER

PRENDA,
ANTICRESIS)
 PATRIMONIO
 (SOLIDARIDAD
 PASIVA,
 FIANZA).
 HAY

CASOS
 QUE
 EL
 PROPIO
 DEUDOR
 OTORGA
 UNA

GARANTIA
PERSONAL
(CLAUSULA
PENAL)

• MAS
 RESTRINGIDA
 QUE
 PERSONAL:
 PERSONAL

AFECTA
TODO
EL
PATRIMONIO
 NO
 SE
 TOMA
 EN
 CUENTA
 BIENES
 DETERMINADOS

• MAS
EFICAZ
QUE
PERSONAL
 QUE
 POSEA
 EL
 QUE
 GARANTIZA
 LA
 OBLIGACION,

SINO
 QUE
 SI
 SOLVENCIA
 Y
 LA
 CONFIANZA
 QUE

GENERE


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

1

corrección)

 HIPOTECA
 1.‐
ES
UN
DERECHO
REAL


2407:
 HIPOTECA
 ES
 UN
 DERECHO
 DE
 PRENDA
 CONSTITUIDO
 SOBRE
 2.‐
PUEDE
SER
CONTRACTUAL
O
LEGAL

INMUEBLES,
 QUE
 NO
 DEJAN
 POR
 ESO
 DE
 PEMANECER
 EN
 PODER
 DEL
 CRITICAS

DEUDOR


LA
 HIPOTECA
 LEGAL
 662
 (EXISTE
 COMO
 DERECHO
 SIN

CONTRATO):
 ADJUDICACION
 DE
 BIENES
 RAICES
 EN
 LA

ALESSANDRI:
HIPOTECA
ES
UN
DERECHO
REAL
QUE
SE
CONFIERE
A
UN
ACREEDOR
SOBRE
UN
 PARTICION,
CUANDO
A
UN
COMUNERO
EN
LA
PARTICION

INMUEBLE
 DE
 CUYA
 POSESION
 NO
 ES
 PRIVADO
 SU
 DUEÑO,
 PARA
 ASEGURAR
 EL
 DE
LE
ADJUDICA
UN
BIEN
RAIZ
SE
ENTIENDE
CONSTITUIDA

CUMPLIMIENTO
 DE
 UNA
 OBLIGACION
 PRINCIPAL
 Y
 EN
 VIRTUD
 DEL
 CUAL
 EL
 ACREEDOR
 AL
 HIPOTECA
 SOBRE
 EL
 PARA
 GARANTIZAR
 LOS
 ALCANCES

VENCIMIENTO
 DE
 DICHA
 OBLIGACION
 PUEDE
 PEDIR
 QUE
 LA
 FINCA
 GRAVADA
 EN
 CUALQUIER
 QUE
RESULTEN
EN
SU
CONTRA

MANO
QUE
SE
ENCUENTRE,
SE
VENDA
EN
PUBLICA
SUBASTA
Y
SE
LE
PAGUE
CON
PREFERENCIA

A
TODO
OTRO
ACREEDOR


1.‐
DERECHO
REAL:
577,
NORMALMENTE
INMUEBLE

580.
NO
ES
INMUEBLE
CUANDO
RECAE
SOBRE
NAVE
O
AERONAVE.
TRADICION
POR
I.CBRS
Y
PROTEGIDO

CON
ACCIONES
POSESORIAS


2.‐
 DERECHO
 ACCESORIO
 O
 CAUCION:
 46:
 2413:
 AUTORIZA
 LA
 HIPOTECA
 SOBRE
 OBLIGACIONES
 FUTURAS,
 AUN
 CUANDO
 ES
 ACCESORIO
 PUEDE
 EXISTIR

HIPOTECA
 SOBRE
 OBLIGACION
 NO
 NACIDA:
 HIPOTECA
 PUEDE
 GARANTIZAR
 OBLIGACIONES
 CIVILES,
 NATURALES,
 PURAS
 Y
 SIMPLES,
 SUJETAS
 A

MODALIDAD,
DETERMINADAS
E
INDETERMINADAS,
PRESENTES
O
FUTURAS


3.‐
 CONSTITUYE
 PRINCIPIO
 DE
 ENAJENACION:
 O
 UNA
 ENAJENACION
 CONDICIONAL:
 REQUIERE
 CAPACIDAD
 PARA
 ENAJENAR
 Y
 NO
 SE
 PUEDEN
 DAR
 EN

CARCATERISTICAS
 HIPOTECA
BIENES
EMBARGADOS,
ESTO
ACARREA
NULIDAD
ABSOLUTA
POR
OBJETO
ILICITO


4.‐
LIMITACION
AL
DOMINIO:
2427:
PROPIETARIO
NO
PUEDE
DESTRUIR
EL
INMUEBLE,
NO
PUEDE
DETERIORARLO,
DE
SER
ASI
SE
HACE
EXIGIBLE
EL
CREDITO
O

REEMPLAZO
DE
LA
CAUCION


5.‐
 DERECHO
 DE
 PREFERENCIA:
 2477
 LA
 TERCERA
 CLASE
 DE
 CREDITOS
 COMPRENDE
 LOS
 HIPOTECARIOS,
 ESTAS
 SE
 PREFIEREN
 ENTRE
 SI
 POR
 LA
 FECHA
 DE

INSCRIPCION,
SALVO
QUE
OPERE
LA
POSPOSICION
DE
HIPOTECAS:
ACREEDOR
HIPOTECARIO
MAS
ANTIGUO
CONSIENTE
EN
QUE
SU
HIPOTECA
TENGA
UN

GRADO
INFERIOR
A
UN
ACREEDOR
HIPOTECARIO
MAS
NUEVO
(AJU
Y
POR
E.P)



6.‐
INDIVISIBLE
 1.‐
RELACION
AL
INMUEBLE:
CADA
UNO
DE
LOS
INMUEBLES
Y
CADA
PARTE
DEL
INMUEBLE
HIPOTECADO
RESPONDERA
POR
EL

TOTAL
DE
LA
DEUDA

ES
 DE
 LA
 NATURALEZA:

ACREEDOR
 (BENEFICIADO),

P U E D E
 R E N U N C I A R .

2.‐
RELACION
AL
CREDITO:
NO
SE
PUEDE
PEDIR
ALZAMIENTO
DE
LA
HIPOTECA
HASTA
QUE
NO
SE
HA
PAGADO
INTEGRAMENTE

OBLIGACION
 PRINCIPAL
 EL
CREDITO,
VARIOS
ACREEDORES
HIPOTECARIOS
Y
DEUDOR
PAGA
CUOTA
A
CADA
UNO
,
NO
PUEDE
PEDIR
ALZAMIENTO

PUEDE
SER
DIVISIBLE
 PROPORCIONAL,
ACREEDOR
DEJA
VARIOS
HEREDEROS,
CADA
UNO
PUEDE
PERSEGUIR
EL
TOTAL
DE
LA
FINCA
HIPOTECADA


F O R M A S
 D E

1.‐
TRADICION:
INSCRIPCION
CONSERVADOR
DE
BIENES
RAICES,
REGISTRO
DE
HIPOTECAS
Y
GRAVAMENES

ADQUIRIR
 DERECHO

DE
HIPOTECA
 2.‐
PRESCRIPCION
ADQUISITIVA
(EXTRAORDINARIA
U
ORDINARIA)


3.‐
POR
SUCESION
POR
CAUSA
DE
MUERTE
(NO
NECESITA
I.CBRS)


4.‐
CESION
DEL
CREDITO
GARANTIZADO
CON
HIPOTECA


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

5.‐
SUBROGACION
EN
EL
CREDITO
HIPOTECADO

2

corrección)

 HIPOTECA
Y
CONTRATO
DE
HIPOTECA

1.‐
 CONVENCIONAL‐
 JUDICIAL
 –
 LEGAL:
 SIEMPRE
 ES
 CONVENCIONAL,
 SIEMPRE
 SE
 CONSTITUYE
 A
 TRAVES
 DE
 UN
 CONTRATO,
 SIN
 EMBARGO
 LA
 OBLIGACION
 DE

CONSTITUIR
HIPOTECA
PUEDE
EMANAR
DE
LA
CONVENCION,
LA
LEY
O
UNA
RESOLUCION
JUDICIAL

CLASIFICACION

2.‐
CELEBRADA
POR
EL
DEUDOR
O
POR
UN
TECERO:
PARA
ASEGURAR
UNA
OBLIGACION
PROPIA
O
UN
TERCERO
PUEDE
HIPOTECAR
BIEN
PROPIO
PARA
ASEGURAR

UNA
 OBLIGACION
 AJENA
 (2430),
 EN
 ESTE
 CASO
 EL
 ACREEDOR
 NO
 TIENE
 LA
 ACCION
 QUE
 EMANA
 DEL
 DERECHO
 DE
 PRENDA
 GENERAL
 SOBRE
 EL

PATRIMONIO
DEL
TERCERO,
SINO
SOLO
TIENE
LA
ACCION
REAL
QIE
EMANA
DE
LA
HIPOTECA


1.‐
UNILATERAL:
REGLA
GENERAL
SOLO
RESULTA
OBLIGADO
EL
CONSTITUYENTE
(DEUDOR
O
TERCERO).
OBLIGACION
CONSISTE
EN
TRANSFERIR
AL
ACREEDOR
EL

CARACTERISTICAS
 DEL
 DERECHO
REAL
DE
HIPOTECA

C O N T R A T O
 D E

HIPOTECA
 PUEDE
SER
BILATERAL,
SI
EL
ACREEDOR
CONTRAE
ALGUNA
OBLIGACION:
EJ:
PROMETE
ALGUN
TIPO
DE
REMUNERACION

AL
DEUDOR,
REBAJA
INETERESES
AL
DEUDOR,
O
PRORROGA
DE
PLAZO


2.‐
ACCESORIO:
NO
PUEDE
SUBSISTIR
SIN
UNA
OBLIGACION
PRINCIPAL,
PERO
PUEDE
NACER
ANTES
QUE
LA
OBLIGACION
PRINCIPAL


3.‐
GRATUITO
U
ONERSOSO:
DISCUTIDO.
HAY
UTILIDAD
PARA
AMBAS
PARTES,
REGLA
GENERAL
EL
GRAVAMEN
ES
SOLO
PARA
UNO
(DEUDOR).
SIN
EMBARGO
SI
LA

HIPOTECA
SE
OTORGA
DESPUES
DE
HABERSE
CONCEDIDO
EL
CREDITO,
NO
HAY
UTILIDAD
PARA
EL
DEUDOR.
SOLO
TIENE
IMPORTANCIA
PARA
LA
ACCION

PAULIANA
(ONEROSO
MALA
FE
OTORGANTE
Y
ADQUIERENTE).
SOLUCION
EXPRESA:
2468:
ASIMILO
LA
HIPOTECA
A
LOS
CONTRATOS
ONEROSOS,
MALA
FE

OTORGANTE
Y
ADQUIRENTE.


4.‐
SOLEMNE:
REQUIERE
ESCRITURA
PUBLICA
2409.



DISCUSION
DEL
PAPEL
DE
LA
INSCRIPCION
EN
EL
CONSERVADOR
DE
BIENES
RAICES


A. SOLEMNIDAD
(MINORIA‐TRADICIONAL)
 B.
TRACICION
DE
LOS
DERECHOS
REALES
(REGISTRO
ESPECIAL
PARA
HIPOTECAS
Y
GRAVAMENES)

1. 2410:
SIN
ESTE
REQUISITO
NO
TENDRA
VALOR
ALGUNO
 1. 2411:
CONTRATO
HIPOTECARIO
EN
EXTRANJERO
ES
VALIDO
EN
CHILE,
PERO
NO
DA
EL
DERECHO
REAL
SIN

LA
INSCRIPCION

2. 2419:
DA
VALOR
A
LA
HIPOTEA
SOBRE
BIENES
FUTUROS,
VALOR
ANTES
DE
LA
INSCRIPCION.
LA
HIPOTECA

ACTUALMENTE
CRITICADA:
 SE
 INSCRIBE
 A
 MEDIDA
 QUE
 DEUDOR
 ADQUIERE
 LOS
 BIENES.
 CONTRATO
 VALIDO
 ANTES
 DE
 LA

1. SI
ES
NULA
LA
HIPOTECA
QUE
NO
SE
INSCRIBE
Y
SIEMPRE
MEDIA
UN
TIEMPO
 INSCRIPCION

ENTRE
 LA
 E.PUBLICA
 Y
 LA
 INSCRIPCION,
 SE
 LLEGA
 AL
 ABSURDO
 DE
 3. 2410:
SE
REFIERE
AL
DERECHO
DE
HIPOTECA
Y
NO
AL
CONTRATO.
LA
FECHA
DEL
CONTRATO
ES
LA
DE
LA

SOSTENER
QUE
HABRIA
CONVERSION
DE
UN
ACTO
NULO
 E.PUBLICA
Y
LA
DEL
DERECHO,
LA
FECHA
DE
INSCRIPCION
EN
EL
CONSERVADOR.

4. MENSAJE
 C.C:
 TRADICION
 DERECHOS
 REALES,
 MEDIANTE
 LA
 ICBRS,
 NO
 HAY
 RAZON
 PARA
 QUE
 EL

DERECHO
REAL
DE
HIPOTECA
SEA
DISTINTO


2
 CARACTERISTICAS
 1.‐
PORQUE
SE
REFIERE
A
UN
INMUEBLE
PERFECTAMENTE
DETERMINADO
E
INDIVIDUALIZADO:
E.P
Y
EN
I.CBRS

DE
LA
HIPOTECA
 ESPECIALIDAD
DE
LA
HIPOTECA

2.‐
EN
CUANTO
A
LA
OBLIGACION:
TEORICAMENTE
DEBERIA
ESTAR
PERFECTAMENTE
DETERMINADA.
LA
OBLIGACION
PRINCIPAL
RESPECTO
DE
LA

CLAUSULA
DE
GARANTIA
GENERAL
HIPOTECARIA
2413:
 UN
SUJETO
ESTABLECE
PARA
 CUAL
 ACCEDE
 EL
 CONTRATO
 DE
 HIPOTECA
 (ESTO
 ES
 APARENTE
 
 2432
 N2),
 EXISTEN
 DISPOSICIONES
 QUE
 PERMITEN
 QUE
 NO
 ESTE
 DETERMINADO

LOS
 EFECTOS
 DE
 GARANTIZAR
 PRESENTES
 Y
 FUTURAS
 OBLIGACIONES
 CON
 UNA
 PERSONA,
 UNA
 PERFECTAMENTE
NI
EN
CUANTO
SU
NATURALEZA
NI
EN
SU
MONTO


HIPOTECA
 CON
 GARANTIA
 GENERAL,
 POR
 LO
 TANTO
 AFECTA
 A
 UN
 BIEN
 DETERMINADO
 AL

CUMPLIMIENTO
DE
SUS
OBLIGACIONES
PRESENTES
Y
FUTURAS
CON
UN
ACREEDOR
DETERMINADO

• 2427:
ADMITE
HIPOTECA
SOBRE
DEUDA
ILIQUIDA,
CONDICINAL
O
INDETERMINADA

• 2419:
HIPOTECA
SOBRE
BIENES
FUTUROS

EL
 DERECHO
 REAL
 DE
 HIPOTECA:
 SE
 ENTIENDE
 CONSTITUIDO
 DESDE
 LA
 INSCRIPCION
 OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

DE

MANERA
 QUE
 SI
 UN
 INMUEBLE
 HIPOTECADO
 ES
 EMBARGADO
 POR
 3
 Y
 CON
 POSTERIORIDAD
 AL
 3

• 2413:
HIPOTECA
PUEDE
OTORGARSE
EN

CUALQUIER
TIEMPO,
ANTES
O
DESPUES
DEL
CONTRATO
AL
QUE
ACCEDE

EMBARGO
EL
DEUDOR
ADQUIERE
NUEVAS
DEUDAS
PARA
CON
EL
ACREEDOR
HIPOTECARIO,
NO
HABRIA
 corrección)

(EFICACIA
DE
LA
CLAUSULA
DE
GARANTIA
GENERAL
HIPTECARIA)

OBJETO
ILICITO,
PUES
ESTA
SE
PERFECCION
ANTES
CON
LA
I.CBRS
(ANTES
DE
EL
EMBARGO)

 CONTRATO
DE
HIPOTECA
 1.‐
DEUDOR

CAPACIDAD

1. QUIEN
 HIPOTECA
 LA
 COSA:
 FACULTAD

D E
 E N A J E N A R
 ( P P I O
 D E

ENAJENACION)

1.‐
PERSONAS
QUE
PUEDE
HIPOTECAR
 2.‐
TERCERO
 2. ACREEDOR:
CAPACIDAD
DE
OBLIGARSE

REQUISITOS
 DE
 3. MANDATO
 PARA
 HIPOTECAR:
 PODER

ESPECIAL

VALIDEZ
 2.‐
 SOLEMNIDADES.
 ESCRITURA
 PUBLICA,
 AUNQUE
 OBLIGACION

PRINCIPAL
NO
LO
REQUIERA

EN
EL
CASO
DEL
USUFRUCTO,
LO
QUE
SE
HIPOTECA
ES
EL
DERECHO
DE
USUFRUCTO
Y
NO
EL

INMUEBLE
 EN
 SI
 MISMO,
 POR
 LA
 REALIZACION
 DE
 LA
 HIPOTECA
 EL
 ACREEDOR

HIPOTECARIO
 TENDRA
 DERECHO
 A
 EMBARGAR
 EL
 USUFRUCTO
 Y
 DE
 ESA
 FORMA

3.‐BIENES
SUCEPTIBLE
DE
DARSE
EN
HIPOTECA
 PERCIBIR
LOS
FRUTOS


2416:
 ADMITE
 QUE
 SE
 HIPOTEQUE
 UNA
 COSA
 SOBRE
 LA
 CUAL
 SE
 TIENE
 UN
 DERECHO

1.‐
BIEN
RAIZ
QUE
SE
POSEA
EN
PROPIEDAD
O
EN
USUFRUCTO
 EVENTUAL
LIMITADO
O
RESCINDIBLE.
LA
NUDA
PROPIEDAD
SE
CONSOLIDA
EN
PLENA

PROPIEDAD,
 LA
 HIPOTECA
 RECAE
 SOBRE
 TODA
 LA
 PROPIEDAD.
 (2421
 HIPOTECA
 SE

EXTIENDE
A
TODOS
LOS
AUMENTOS
QUE
RECIBE
LA
COSA
HIPOTECADA)

2.‐LA
NUDA
PROPIEDAD
SOBRE
BIENES
RAICES

LOS
 MISMO
 TRAMITES
 QUE
 EN
 LA
 TUTELA
 O
 CURADURIA,
 O
 SINO
 LA
 HIPOTECA
 NO
 ES

OPONIBLE
AL
FIDEICOMISARIO

3.‐
PROPIEDAD
FIDUCIARIA

A)
 SI
 LOS
 BIENES
 CUYA
 CUOTA
 SE
 HIPOTECO
 SE
 ADJUDICAN
 AL
 COMUNERO
 QUE
 LAS

4.‐
EL
COMUNERO
TIENE
DERECHO
A
HIPOTECAR
SU
CUOTA
 HIPOTECO,
HIPOTECA
SUBSISTE.


B)
 LA
 HIPOTECA
 CADUCA
 SI
 EN
 DEFINITIVA
 EL
 INMUBLE
 CUYA
 CUOTA
 SE
 HIPOTECA
 SE

ADJUDICA
 A
 OTRO
 COMUNERO.
 
 CADUCIDAD
 DE
 LA
 HIPOTECA:
 2417.
 APLICACIÓN

5.‐
HIPOTECA
SOBRE
BIENES
FUTUROS
 EFECTO
 RETROACTIVO
 DE
 LA
 PARTICION.
 ES
 COMO
 SI
 EL
 COMUNERO
 HUBIERA

HIPOTECADO
UNA
COSA
AJENA,
NUNCA
FUE
DUEÑO
DE
LA
COSA.


EN
ESTE
CASO
NO
EXISTE
LA
HIPOTECA
COMO
DERECHO
REAL,
NACE
CON
LA
INSCRIPCION
EN
EL
CONSERVADOR
DE
BIENES
RAICES.
PERO
SI
NACIO
COMO
CONTRATO,

Y
DE
EL
NACE
PARA
EL
ACREEDOR
EL
DERECHO
DE
HACER
INSCRIBIR
LOS
BIENES
A
MEDIDA
QUE
EL
DEUDOR
LOD
ADQUIERA
 EXCP:
 COMUNERO
 AL
 CUAL
 SE
 ADJUDICO
 EL
 BIEN
 CONSIENTE
 EN
 CONTINUAR
 CON
 LA

HIPOTECA,
ESTA
NO
CADUCA.
POR
E.P


C)
 EL
 BIEN
 SE
 ADJUDICA
 A
 UN
 TERCERO,
 EN
 ESTE
 CASO
 LA
 ADJUDICACION
 ES
 TTD,
 POR
 LO

6.‐
LAS
NAVES:
DE
MAS
DE
50
TONELADAS
DE
REGISTRO
 TANTO
 SUBSISTE
 LA
 HIPOTECA.
 PORQUE
 ES
 UN
 GRAVAMEN
 REAL
 QUE
 SIGUE
 A
 LA

COSA


SE
ENTIENDE
HIPOTECARLA
CON
LAS
LIMITACIONES
Y
CONDICIONES
A
QUE
ESTA
SUJETO
EL

7.‐
HIPOTECA
SOBRE
BIENES
RESPECTO
DE
LOS
CUALES
SE
TIENE
UN
DERECHO
EVENTUAL
LIMITADO
 DERECHO
(NADIE
TRANSFIERE
MAS
DE
LO
QUE
TIENE),



O
RESCINDIBLE
 LA
NULIDAD
JUDICIALMENTE
DECLARADA:
PRODUCE
EFECTOS
RESPECTO
3
DE
BUENA
Y
MALA

FE,


EFECTOS:
SIMILARES
A
LA
VENTA
DE
COSA
AJENA:


• ENTRE
 LAS
 PARTES
 LA
 TRADICION
 NO
 HACE
 RESCISION
 POR
 LESION
 ENORME:
 ES
 EL
 COMPRADOR
 QUIEN
 DEBE
 ENTREGAR
 LA
 COSA

8.‐
HIPOTECA
DE
COSA
AJENA
 ADQUIRIR
 AL
 ACREEDOR
 EL
 DERECHO
 PREVIAMENTE
 PURIFICADA,
 FORMA
 D
 EPROTEGER
 TERCEROS,
 A
 LOS
 QUE
 NO
 AFECTA

REAL
 DE
 HIPOTECA
 SINO
 QUE
 SOLO
 LA
 LA
RESCISION
POR
LESION
ENORME,
NO
PODIAN
SABER
DE
EL
DESEQUILIBRIO

POSESION
DE
ESE
DERECHO.

JA)
 NO
 HIPOTECAR
 BIEN
 AJENO:
 B)
SI
HIPOTECA
SOBRE
BIEN
AJENO
 • RESPECTO
 DUEÑO
 DEL
 INMUEBLE:
 GRAVAMEN

ES
 INOPONIBLE.
 PODRA
 PEDIR
 QUE
 SE
 RESOLUCION
DEL
DERECHO
DEL
CONSTITUYENTE:
ART
1491:
SOLO
SE
EXTINGUE
LA
HIPOTECA

URISPRUDENCIA:
 ADOLECERIA
 1. REGLA
 GENERAL:
 ACTOS
 SOBRE
 COSA
 AJENA

CANCELE
 LA
 INSCRIPCION,
 MIENTRAS
 SI
 EL
 ACREEDOR
 HIPOTECARIO
 ESTABA
 DE
 MALA
 FE
 (CONDICION
 CONSTABA
 EN
 EL

DE
 NULIDAD
 ABSOLUTA.
 2414
 SON
 VALIDOS,
 CUANDO
 EL
 LEGISLADOR
 TITULO
O
EN
LA
E.PUBLICA)

Y
2418
 L O S
 Q U I S O
 N U L O S
 L O
 H I Z O
 A C R E E D O R
 N O
 A D Q U I E R E
 P O R

EXPRESAMENTE
 PRESCRIPCION

2. SE
 PUEDE
 ADQUIRIR
 POR
 P.
 ADQUISITIVA

ORDINARIA
 O
 EXTRAORDINARIA,
 LAS

MISMAS
 NORMAS
 DEL
 DOMINIO.
 DE
 NO

ACEPTARSE
 HIPOTECA
 SOBRE
 COSA
 AJENA

N O
 P O D R I A
 H A B E R
 P R ES C R I P C I O N

ORDINARIA,
 NO
 HABRIA
 NUNCA
 JUSTO

TITULO
 OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

4

corrección)

 DERECHOS
 Y
 OBLIGACIONES
 QUE
 GENERA

EFECTOS
DE
LA
HIPOTECA
 PARA
LAS
PARTES


FACULTAD
DE
GOZAR,
USAR
Y
DISPONER
DE
LA
COSA.

 2415:
NULIDAD
DE
TODO
PACTO
DESTINADO
A
LIMITAR

LA
FACULTAD
DE
DISPOSICION
DEL
DUEÑO
DE
LA
FINCA

1.‐
 RESPEC TO
 DEL
 CONSTITUIR
NUEVAS
HIPOTECAS
SOBRE
EL
BIEN,
ESTAS
 HIPOTECADA.


D U E Ñ O
 D E
 L A
 1.‐
ANTES
DE
EJERCERSE
LA
 SE
PREFIEREN
POR
SU
FECHA
DE
INSCRIPCION

P R O P I E D A D
 ACCION
HIPOTECARIA
 AL
 ACREEDOR
 NO
 LO
 PERJUDICA
 EN
 NADA
 QUE
 SE

H I P O T E C A D A
 LEY
 NO
 PEMITE
 CONSTITUIR
 USUFRUCTO
 SOBRE
 BIEN
 ENAJENE
EL
BIEN,
PUES
LA
HIPOTECA
SUBSISTE
Y
TIENE

( D E U D O R
 O
 3 )
 2427:
 SI
 LA
 FINCA
 SE
 DETERIORA
 EN
 HIPOTECADO,
 PUES
 DISMINUYE
 EL
 VALOR
 DE
 LA
 DERECHO
DE
PERSECUSION

TERMINO
DE
NO
SER
SUFICIENTE
SEGURIDAD
 GARANBTIA,
CAUSANDO
PERJUCIO
AL
ACREEDOR.

( FAC U LTA D E S
 Q U E
 DE
 LA
 DEUDA
 EL
 ACREEDOR
 TENDRA

PUEDE
EJERCER)
 DERECHO
A:


1. MEJORE
LA
GARANTIA
HIPOTECARIA
 LIBRE
ADMINISTRACION
DE
LA
PROPIEDAD
HIPOTECADA:
LA
UNICA
SITUACION
ESPECIAL
EN
TORNO
A
LA
FACULTAD

2. OTRA
SEGURIDAD
EQUIVALENTE

3. SI
NO
SON
LAS
ANTERIORES:
CADUCIDAD

DE
 DISPOSICION
 MATERIAL
 DEL
 BIEN
 (ADMIN),
 DICE
 RELACION
 CON
 QUE
 NO
 PUEDE
 DETERIORAR
 LA
 FINCA

LA
HIPOTECA
ES
UNA
LIMITACION
 D E L
 P L A Z O :
 S E
 P A G U E
 D E
 HIPOTECADA,
AUN
EN
CASO
FORTUITO


AL
 DOMINIO.
 SIN
 EMBARGO
 EL
 INMEADIATO
LA
DEUDA

DUEÑO
 DEL
 BIEN
 HIPOTECADO,

PUEDE
 EJERCER
 FACULTADES
 COMO
 LA
 HIPOTECA
 SE
 EXTIENDE
 A
 LOS

BASTANTE
AMPLIAS,
 2.‐
 DESPUES
 DE
 EJERCIDA
 C ESA
 LA
 FAC ULTA D
 D E
 I N M U E B L E S
 P O R
 D E S T I N A C I O N
 Y

E L
 B I E N
 Q U E D A

D I S P O S I C I O N
 A D E H R E N C I A ,
 TA M P O C O
 P U E D E

LA
ACCION
HIPOTECARIA
 EMBARGADO

COMPLETAMENTE
1464
N3
 ENAJENARLOS
 O
 DISPONER
 DE
 ELLOS
 DE

MODO
ALGUNO


1.‐
 INMUEBLES
 POR
 DESTINACION:
 AL
 TIEMPO
 DE
 CONSTITUIRSE
 LA
 HIPOTECA
 Y
 TENGAN
 ESE
 CARÁCTER
 CON

POSTERIORIDAD,
SEAN
DEL
DUEÑO
DEL
INMUEBLE
HIPOTECADO,
DUEÑO
LOS
PUEDE
ENAJENAR
Y
DESAFECTARLOS
DE
LA

HIPOTECA


2.‐
INMUEBLES
POR
ADEHRENCIA:
SI
DUEÑO
ENAJENA
SEPARADAMENTE
ESTOS
INMUEBLES
PASAN
A
SER
MUEBLES
POR

ANTICIPACION
 Y
 DEJAN
 DE
 ESTAR
 AFECTOS
 A
 LA
 HIPOTECA.
 SI
 DEUDOR
 VENDE
 LA
 PRODUCCION
 DE
 UNA
 VIÑA
 PERTENECIENTE
 A
 LA
 FINCA

HIPOTECADA,
 Y
 EL
 ACREEDOR
 HIPOTECARIO
 EMBARGA
 LA
 FINCA
 DESPUES
 DE
 LA
 VENTA,
 PERO
 ANTES
 QUE
 LOS
 FRUTOS
 SE
 SEPAREN
 MATERIALMENTE,
 EL

ACREEDOR
HIPOTECARIO
TENDRA
DERECHO
A
LA
PRODUCCION
VENDIDA.
YA
QUE
LA
TRADICION
DE
LOS
FRUTOS
NO
SE
VERIFICA
MIENTRAS
NO
SE
SEPRAREN
DEL

INMUEBLE.
(685)


3.‐
 AUMENTOS
 Y
 MEJORAS
 QUE
 TENGA
 EL
 BIEN
 HIPOTECADO
 (SI
 LAS
 INTRODUCE
 UN
 3
 Y
 LAS
 PUEDE
 RETIRAR
 SIN

DETRIMENTO
NO
SON
DEL
HIPOTECARIO)

1.‐
EXTENSION
DE
LA

HIPOTECA
 4.‐
AL
PRECIO
DE
LA
EXPROPIACION
DEL
INMUEBLE
HIPOTECADO


5.‐
A
LA
INDEMNIZACION
DEBIDA
POR
LA
ASEGURADORA
DEL
INMUEBLE:
SUBROGACION
REAL
EN
LA
CUAL
EL
MONDO
DEL
SEGURO
PASA

2.‐
 EN
 RELACION
 AL
 A
REEMPLAZAR
EL
BIEN
HIPOTECADO
(NO
HAY
ACCION
OBLICUA,
HAY
QUE
INFORMAR
A
LA
ASEGURADORA,
O
ACREEDOR
DEBE
EXIGIR
QUE
SE
LE
CEDA
LA
POLIZA)


ACREEDOR

6.‐
A
LAS
PENSIONES
DEVENGADAS
POR
EL
ARRENDAMIENTO
DEL
BIEN
HIPOTECADO:
CUANDO
SE
EMBARGUE
EL
BIEN

HIPOTECADO


1.‐
VENTA
(2424
Y
2397)

2 . ‐
 D E R E C H O S

A C R E E D O R
 2.‐
PERSECUSION
(2428)

HIPOTECARIOS
 OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

5

corrección)

3.‐
PREFERENCIA
(2470
Y
2477)

 DERECHOS
ACREEDOR
HIPOTECARIO

PACTO
COMISORIO:
AQUEL
POR
EL
CUAL
LAS
PARTES
CONVIENEN
QUE
SI
EL
DEUDOR
DENTRO
DE

1 . ‐
 D E R E C H O
 D E
 FACULTAD
 DEL
 ACREEDOR
 PARA
 OBTENER
 EL
 REMATE

CIERTO
TIEMPO
NO
RETIRA
LA
COSA
DADA
EN
PRENDA
O
HIPOTECA,
CANCELANDO
LA
DEUDA,
LA

DE
 LA
 FINCA
 HIPOTECADA
 Y
 PAGARSE
 CON
 EL

VENTA
 PRODUCTO
DE
LA
REALIZACION
DEL
BIEN

COSA
 PASA,
 TRANSCURRIDO
 EL
 PLAZO,
 DE
 PLENO
 DERECHO
 E
 IRREVOCABLEMENTE
 AL
 DOMINIO

DEL
ACREEDOR
EN
PAGO
DE
LA
DEUDA


ACREEDOR
 PUEDE
 PERSEGUIR
 EL
 PAGO
 DE
 SU
 2397
 INC
 2:
 PROHIBE
 EXPRESAMENTE
 EL
 SE
 PROHIBE
 EL
 PACTO
 COMISORIO
 CON
 SU
 CARACTERISTICA
 DE

CESE
 DEL
 DERECHO
 DE
 CONDICIONAL
 QUE
 TRANSFORMA
 LA
 PRENDA
 O
 HIPOTECA
 EN
 UNA

DEUDA
 EN
 TODOS
 LOS
 BIENES
 DEL
 DEUDOR,
 PACTO
 COMISORIO
 EN
 LA
 PRENDA,
 ESTA
 VENTA
TAMBIEN
CONDICIONAL,
Y
CONDENA
LOS
ACTOS
Y
CONTRATOS

PERSECUSION:
 CUANDO
 POR

DERECHO
 DE
 PRENDA
 GENERAL
 DE
 LOS
 DISPOSICION
 TAMBIEN
 SE
 APLICA
 LA
 QUE
PERMITEN
AL
ACREEDOR
QUEDARSE
CON
LA
COSA
HIPOTECADA

UNA
 CAUSA
 LEGAL
 CESA
 LA
 A
 VIRTUD
 DE
 UNA
 ESTIPULACION
 PREEXISTENTE
 Y
 POR
 ACTO
 DE
 SU

ACREEDORES,
 PERO
 SIN
 LA
 PREFERENCIA
 QUE
 HIPOTECA,
 DONDE
 SE
 PROHIBE
 EL
 PACTO

PROPIEDAD.
 EXPROPIACION.
 PROPIA
 VOLUNTAD,
 ES
 DECIR
 SIN
 MEDIAR
 CONSENTIMIENTO
 DEL

TIENE
SOBRE
BIEN
HIPOTECADO
 COMISORIO

O
 EN
 PUBLICA
 SUBASTA,
 DEUDOR.

PURGA
DE
LA
HIPOTECA

2418
 INC1:
 LA
 HIPOTECA
 1.‐
 3
 ADQUIERE
 LA
 FINCA
 CON
 EL
 GRAVAMENTE
 YA
 EXISTENTE
 O
 PRE‐
DA
 AL
 ACREEDOR
 EL
 1.‐
 ACCION
 PERSONAL
 PARA
 DIRIGIRSE

EXISTENTE:
ACCION
PARA
PERSEGUIR
EL
BIEN
HIPOTECADO.

DERECHO
 DE
 PERSEGUIR
 CONTRA
EL
DEUDOR
DE
LA
OBLIGACION

2 . ‐
 D E R E C H O
 D E
 LA
 FINCA
 HIPOTECADA,

SEA
QUIEN
FUERE
EL
QUE
 2.‐
 QUIEN
 HIPOTECA
 UN
 1 . ‐
 N O
 S E
 O B L I G O

P E RS EC U S I O N
 ( S O LO
 2.‐
ACCION
REAL
PARA
SEGUIR
LA
FINCA
 B I E N
 P R O P I O
 P A R A
 PERSONALMENTE:
SOLO
LA
ACCION

IMPORTA
 CUANDO
 BIEN
 PASO
 A
 LA
POSEE
Y
A
CUALQUIER

MANOS
 DE
 UN
 3,
 SINO
 AMBAS
 H I P O T E C A D A .
 A C C I O N
 D E
 S E G U R I D A D
 D E U D A
 REAL.

TITULO
 QUE
 LA
 HAYA

ACCIONES
SOBRE
DEUDOR)
 DESPOSEIMIENTO
 AJENA

ADQUIRIDO

2.‐
 SE
 OBLIGO
 PERSONALMENTE:

PACTO
 EXPRESO,
 NO
 ES
 UN
 3,
 HAY

DERECHO
PARA
PERSEGUIR
 3.‐
FIADOR
HIPOTECARIO:
LA
 ACCION
 PERSONAL
 Y
 REAL
 SOBRE

B E N E F I C I O
 D E
 ACCION
 DESPOSEIMIENTO:

LA
 FINCA
 HIPOTECADA
 EN
 HIPOTECA
 QUE
 OORGA
 EL
 EL.,
 SE
 PERSIGUE
 DE
 LA
 MISMA

EXC USIO N
 D EL
 3
 REGULADA
EN
EL
758
A
763
 M A N E R A
 Q U E
 A L
 D E U D O R

MANOS
DE
3
POSEEDORES:
 POSEEDOR:
 SALVO
 FIADOR
 PUEDE
 TENER
 2

CPC:
 COMIENZA
 CON
 LA
 PERSONAL


GENERAL
 TODO
 AQUEL
 F I A D O R
 Q U E
 OBJETIVOS

NOTIFICACION
 QUE
 SE

QUE
 ES
 DUEÑO
 DE
 LA
 H I P O T E C O
 B I E N
 HACE
 AL
 3
 POSEEDOR
 DE

FINCA
 HIPOTECADA
 Y
 NO
 PARA
 GARANTIZAR
 1.‐
 GARANTIZAR
 OBLIGACION

LA
 FINCA
 HIPOTECADA,
 EN
 1. PAGUE
LA
DEUDA,
SE
SUBROGA
EN
LA
DEUDA
Y

S E
 H A
 O B L I G A D O
 S U
 O B L I G A C I O N
 PRINCIPAL

UN
 PLAZO
 DE
 10
 DIAS
 SE
DIRIGE
CONTRA
DEUDOR
PRINCIPAL
(1610

PERSONALMENTE
 AL
 PAGO
 PERSONAL.
 OPTE
 POR
 ALGUNA
 DE
 N3)

DE
LA
DEUDA
(A
TITULO
NO

E S TA S
 A LT E R N AT I VA S ,
 2. ABANDONA
 LA
 PROPIEDAD
 HIPOTECADA
 Y
 LA

PRECARIO)
 2.‐
 GARANTIZAR
 SU
 OBLIGACION

S I E M P R E
 P O D R A
 PONE
 A
 DISPOSICION
 DEL
 ACREEDOR,
 SE

ACCIONAR
 DE
 PERJUICIOS
 REMATE
 SUBSIDIARIA.
 NO
 DA
 DERECHO
 DE

PERSECUSION
 SOBRE
 EL
 BIEN.
 NO

C O N T R A
 D E U D O R
 3. NO
 HACE
 NADA,
 JUICIO
 ORDINARIO
 O

PRINCIPAL
 EJECUTIVO
 CONTRA
 EL,
 SEGÚN
 TITULO
 ES
TERCERO
POSEEDOR

DONDE
CONSTE
OBLIGACION
GARANTIZADA,

PARA
REMATAR
LA
HIPOTECA


1.‐
 PREFERENCIA
 ESPECIAL:
 SOLO
 SE
 PUEDE
 INVOCAR
 EN
 EL
 INMUEBLE

CREDITOS
 HIPOTECARIOS

DADO
EN
GARANTIA
Y
NO
EN
OTROS
BIENES
DEL
DEUDOR

SON
 DE
 3
 CLASE,
 GOZAN

DE
 UNA
 PREFERENCIA

2.‐
RENUNCIABLE

P A R A
 S U
 P A G O .
 Y

3 . ‐
 D E R E C H O
 D E
 PREFIEREN
 SEGÚN
 LA

PREFERENCIA
 F E C H A
 D E
 I . C B R S ,
 3.‐
DEBE
SER
ALEGADA:


P R I M E R A
 L A
 M A S

A N T I G U A ,
 F E C H A
 4.‐
 NIO
 TODA
 LA
 DEUDA
 GOZA
 DE
 PREFERENCIA
 SINO
 SOLO
 LO
 QUE

ANOTACION
REPERTORIO
 OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

PUEDE
SER
CUBIERTO
CON
LA
REALIZACION
DEL
BIEN,
EL
RESTO
QUE
NO

6

corrección)

CUBRIO
LA
REALIZACION
DEL
BIEN,
ES
DE
QUINTA
CLASE,
VALISTA.

 CANCELACION
 DE
 LA
 INSCRIPCION
 HIPOTECARIA:
 SE
 MATERIALIZA
 MEDIANTE
 UNA

EXTINCION
DE
LA
HIPOTECA
 CONSECUENCIA
 DE
 LA
 EXTINCION
 DE
 LA
 HIPOTECA,
 LA
 ESCRITURA
 DE
 CANCELACION
 O

CANCELACION
 DE
 LA
 INSCRIPCION
 PUEDE
 PROVENIR
 DE
 DE
 UN
 DECRETO
 O
 SENTENCIA

LA
EXTINCION
DE
LA
OBLIGACION
PPAL,
DE
LA
RENUNCIA
 JUDICIAL
QUE
LO
ORDENTE

1 .
 P O R
 V I A
 QUE
HAGA
EL
ACREEDOR

CUANDO
SE
EXTINGUE
LA
OBLIGACION
PRINCIPAL

CONSECUENCIAL

1.‐
RESOLUCION
DEL
DERECHO
CONSTITUYENTE:
CONSTITUYENTE
DEJA
DE
SER
DUEÑO
DEL
BIEN,
PORQUE
SE
RESUELVE
SU

DERECHO,
ESTA
RESOLUCION
OPERA
CON
EFECTO
RETROACTIVO,
Y
DARA
ACCION
CONTRA
DEL
ACREEDOR
HIPOTECARIO

QUE
 ESTABA
 DE
 MALA
 FE
 (2416).
 HIPOTECA
 DE
 UNA
 COSA
 EN
 QUE
 SE
 TIEN
 UN
 DERECHO
 EVENTUAL,
 LIMTIADO
 O

RESCRINDIBLE
SE
ENTIENDE
HECHA
CON
LAS
CONDICIONES
O
LIMITACIONES
DEL
DERECHO


2.‐
LLEGADA
DEL
PLAZO
O
EL
EVENTO
DE
LA
CONDICION


3.‐
CONFUSION
ENTRE
ACREEDOR
HIPOTECA
Y
TITULAR
DEL
DOMINIO


2.‐
POR
VIA
PRINCIPAL

O
DIRECTA
 4.‐
DESTRUCCION
O
PERDIDA
TOTAL
DE
LA
COSA
HIPOTECADA,
SIN
PERJUICIOS
DERECHOS
DEL
ACREEDOR
(2427)


5.‐
POR
EXPORPIACION:
HAY
UNA
SUBROGACION
REAL
(VALOR
EXPROPIACION
PASA
A
SER
EL
MONTO
HIPOTECADO)


6.‐
RENUNCIA:
DE
LA
HIPOTECA:
DEBE
SER
POR
E.PUBLICA
Y
ANOTARSE
AL
MARGEN
DE
LA
GARANTIA
HIPOTECARIA


7.‐
PURGA
DE
LA
HIPOTECA:
2428
N2:
ACREEDOR
HIPOTECARIO
NO
PUEDE
PERSEGUIR
LA
FINCA
HIPOTECADA
CONTRA
EL

TERCERO
QUE
LA
HAYA
ADQUIRIDO
EN
PUBLICA
SUBASTA
ORDENADA
POR
UN
JUEZ


REQUISITOS:


1.‐
SUBASTA
ORDENADA
POR
UN
JIUEZ

SI
 NO
 ES
 CITADO
 PERSISTE
 SU

492
 CPC:
 PERMITE
 AL
 ACREEDOR

2.‐
ACREEDORES
HIPOTECARIOS
SEAN
CITADOS
 HIPOTECA
Y
PODRA
HACERLA
VALER

H I P O T E C A R I O
 D E
 G R A D O

FRENTE
 A
 LA
 PERSONA
 QUE
 SE

SI
 EL
 PRODUCTO
 DEL
 REMATE
 NO
 P R E F E R E N T E
 O P TA R
 E N T R E

ADJUDICO
EL
BIEN
REMATADO

3.‐
 REMATE
 SE
 EFECTUE
 TRANSCURRIDO
 EL
 ALCANZA
 PARA
 CURBIR
 EL
 MONTO
 PAGARSE
 CON
 EL
 PRODUCTO
 DEL

TERMINO
 DE
 EMPLAZAMIENTO
 A
 CONTAR
 DE
 LA
 DE
 LOS
 CREDITOS
 GARANTIZADOS
 R E M AT E
 O
 C O N S E R V A R
 S U

UTIMA
CITACION
AL
ACREEDOR
HIPOTECARIO
 QUIEN
 COMPRO
 EL
 INMUEBLE
 EN
 P O R
 L A
 H I P O T E C A S ,
 E S T A
 HIPOTECA,
 SI
 TRANSCURRIDO
 EL

LA
 SUBASTA
 SE
 SUBRIGA
 EN
 LOS
 DESAPARECE
 Y
 JUEZ
 MANDARA
 A
 TERMINO
 DE
 EMPLAZAMIENTO

DERECHOS
 DE
 LOS
 ACREEDORES
 CANCELAR
LAS
INSCRIPCIONES.
 NADA
 DICE,
 SE
 ENTIENDE
 QUE
 SE

4.‐
QUE
SE
CONSIGNE
EL
DINERO
DEL
REMATE
A
LA

QUE
 SE
 PAGARON
 CON
 EL
 PRECIO
 PAGARA
 CON
 EL
 PRODUCTO
 DEL

ORDEN
DEL
TRIBUNAL

DE
LA
SUBASTA
 REMATE


ACREEDOR
 HIPOTECARIO
 NO
 CITADO,
 NO
 MEJORA
 SU
 PREFERENCIA,
 SIGUE


OCUPANDO
 EL
 MISMO
 LUGAR,
 EL
 LUGAR
 DE
 LOS
 DEMAS
 ACREEDORES

HIPOTECARIOS
QUE
SE
PAGARON
LO
PASA
A
OCUPAR
EL
3
ADQUIRENTE
EN
VIRTUD

OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

DE
LA
SUBROGACION
DEL
1610
N2
 7

corrección)

 2435:
 CONTRATO
 POR
 MEDIO
 DEL
 CUAL
 SE
 ENTREGA

ANTICRESIS
 UNA
COSA
RAIZ
AL
ACREEDOR
PARA
QUE
SE
PAGUE
CON

SUS
FRUTOS


1.‐
DEBE
HABER
ENTREGA
MATERIAL


2.‐
NO
CONSTITUYE
DERECHO
REAL


3.‐
CONTRATO
ACCESORIO,
GARANTIZA
EL
PAGO
CON
LOS
FRUTOS


4.‐
CONTRATO
REAL:
2437,
USA
MAL
PALABRA
TRADICION


5.‐
UNILATERAL:
UNICA
OBLIGACION
QUE
GENERA,
DEVOLVER
LA
COSA
(SINALAGMATICO
IMPERFECTO,
CUASA
PERJUICIO

CARACTERITICAS

ACREEDOR)


6.‐
INDIVISIBLE


1.‐
BIENES
RAICES
(JUDICIAL
TB
MUEBLES)


2.‐
BIENES
DEBEN
PRODUCIR
FRUTOS

BIENES
 QUE
 PUEDEN

DARSE
EN
ANTICRESIS

3.‐
DEBEN
SER
DE
PROPIEDAD
DEL
DEUDOR,
O
DE
UN
3
QUE
ACPETE
LA
ANTICRESIS


4.‐
NO
HAY
PROBLEMA
EN
QUE
EL
INMUEBLE
ESTE
HIPOTECADO
O
PUEDA
SER
HIPOTECADO
DESPUES


1.‐
RETENER
LA
COSA
HASTA
EL
PAGO
TOTAL

D E R E C H O S
 D E L

ACREEDOR

2.‐
IMPUTAR
FRUTOS
DE
LA
COSA
PRIMERO
A
INTERESES

LUEGO
A
CAPITAL


3.‐
DERECHO
DE
ABONO
DE
LAS
MEJORAS
QUE
EFECTUE
EN
LA
COSA


OBLIGACIONES
 DEL

1.‐RESTIRUIR
Y
CONSERVAR
LA
COSA

ACREEDOR

DERECHOS:
EXIGIR
LA
RESTITUCION
DE
LA
COSA
Y
SU
CONSERVACION

DEUDOR


OBLIGACIONES:
PAGAR
LOS
DAÑOS,
PERJUICIOS
Y
MEJORAS.


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

8

corrección)

 PRENDA
 ASEPCIONES
 1.‐
CONTRATO
2384


2.‐
COSA
EMPEÑADA


2384:
POR
EL
CONTRATO
DE
EMPEÑO
O
PRENDA
SE
ENTREGA
UNA
COSA
MUEBLES
A
UN
ACREEDOR
PARA
LA
 3.‐
DERECHO

SEGURIDAD
 DE
 SU
 CREDITO,
 COSA
 ENTREGADA
 DE
 LLAMA
 PRENDA,
 ACREEDOR
 QUE
 LA
 TIENE
 SE
 LLAMA

ACREEDOR
PRENDARIO
 4.‐
 PRIVILEGIO
 DENTRO
 PRELACION

CREDITOS


DOCTRINA:
 CONTRATO
 EN
 QUE
 SE
 ENTREGA
 UNA
 COSA
 MUEBLE
 A
 UN
 ACREEDOR
 PARA
 SEGURIDAD
 DE
 SU
 CREDITO,
 OTORGANDOLE
 LA

FACULTAD
DE
PERSEGUIR
LA
COSA
EMPEÑADA,
RETENERLA
EN
CIERTOS
CASOS,
Y
PAGARSE
PREFERENTEMENTE
CON
EL
PRODUCTO
DE
SU

REALIZACION,
SI
EL
DEUDOR
NO
CUMPLE
CON
LA
OBLIGACION
GARANTIZADA


1.‐
DERECHO
REAL
O:
PRENDA
CIVIL,
SE
PERFECCIONA
CON
LA
ENTREGA
DE
LA
COSA

SOLEMNE:
 EN
 LAS
 PRENDAS
 ESPECIALES
(NUNCA
 CONSENSUAL).
 MAYORIA
 SON
 SIN
 DESPLAMIENTO,
 SE
 PUEDE
 DAR
 EN
 PRENDA
 UNA
 COSA
 Y
 QUEDAR
 EN

PODER
DEL
DEUDOR,
PUEDE
LLEGAR
A
SER
INMUEBLE.
PREFIERE
LA
PRENDA


2.‐
UNILATERAL:
SOLO
OBLIGA
AL
ACREEDOR
(PUEDE
SER
SINALAGMATICO
IMPERFECTO,
INDEMNIZACIONES
QUE
TENGA
QUE
PAGAR
EL
DEUDOR
POR
DAÑOS

QUE
CAUSE
EL
CUIDADO
DE
LA
COSA)


3.‐
 ONEROSO
 (DEUDOR
 OTORGA
 GARANTIA)
 O
 GRATUITO:
 (3
 OTORGA
 GARANTIA):
 LEY
 CULPA:
2394:
ACREEDOR
CULPA
LEVE

RESOLVIO
DOS
ASPECTOS


A C C I O N
 P A U L I A N A :
 M A L A
 F E
 D E L

CARCATERISTICAS
 OTORGARNTE
Y
ADQUIERTE,
ONEROSO


4.‐
CONTRATO
ACCESORIO:
SUPONE
SIEMPRE
UNA
OBLIGACION
PPAL


5.‐
CONSTITUYE
TITULO
DE
MERA
TENENCIA:
SOLO
EN
LA
PRENDA
CIVIL


6.‐
DERECHO
REAL,
MUEBLE,
PRIVILEGIO
DE
SEGUNDA
CLASE,
E
INDIVISIBLE



INDIVISIBLE
 1.‐
RELACION
AL
MUEBLE:
CADA
UNO
DE
LOS
MUEBLES
Y
CADA
PARTE
DEL
MUEBLE
HIPOTECADO
RESPONDERA
POR
EL
TOTAL

DE
LA
DEUDA

ES
 DE
 LA
 NATURALEZA:

ACREEDOR
 (BENEFICIADO),

P U E D E
 R E N U N C I A R .

2.‐
RELACION
AL
CREDITO:
NO
SE
PUEDE
PEDIR
ALZAMIENTO
DE
LA
PRENDA
HASTA
QUE
NO
SE
HA
PAGADO
INTEGRAMENTE
EL

OBLIGACION
 PRINCIPAL
 CREDITO.

PUEDE
SER
DIVISIBLE

TRANSFERENCIA
 PRENDA:
 TRANSEFERENCIA
 DEL

F O R M A S
 D E
 C R E D I T O
 Y
 P O R
 E L
 P A G O
 P O R

1.‐
REAL,
NO
FICTICIA.
DEBE
PASAR
LA
TENENCIA
DE
LA
COSA
A
MANOS
DEL
ACREEDOR
(PUEDE
SER
A
UN
3)
 SUBROGACION

E F E C T U A R
 L A

ENTREGA
 1.‐
PUBLICIDAD
FRENTE
3

D E U D O R :
 FA C U LTA D
 D E
 RAZONES

D I S P O S I C I O N
 Y
 2.‐
C.C
REGULA
DEBERES
DE
CUIDADO
Y
RESTITUCION
DE
LA
COSA
POR
PARTE

CAPCIDAD
 DE
 LAS
 CAPACIDAD
DE
EJERCICIO
 DEL
ACREEDOR,
IMPOSIBLE
SI
ES
FICTA

PARTES
 PRENDA
 ES
 UN
 PPIO
 DE

ENAJENACION
 DE
 LA

VALE
 LA
 PRENDA
 DE
 COSA
 AJENA,
 SOLO
 SE
 DEBE
 TENER
 CAPACIDAD
 DE

ACREEDOR:
 SOLO
 CAPACIDAD
 COSA

DISPOSICION
NO
NECESRIO
SER
DUEÑO
DE
LA
COSA

PUEDE
DARSE
EN
PRENDA
UN
COSA
PERSONALMENTE

OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

D E
 E J E R C I C I O
 ( N O

O
 REPRESENTADO
 JUDICIAL
 O
 LEGALMENTE

DISPONE
DE
LA
COSA)
 9

(CIERTAS
 RESTRICCIONES,
 393,
 AUTORIZACION

JUEZ)

corrección)

 PRENDA

O B L I G A C I O N E S
 1. OBLIGACIONES
DE
DAR,
HACER
Y
NO
HACER

S U S C E P T I B L E S
 D E
 2. OBLIGACION
 PPAL
 Y
 ACCESORIA
 (PUEDO
 GARANTIZAR
 LA
 OBLIGACION
 DE

T O D A
 O B L I G A C I O N
 S U S C E P T I B L E
 D E

G A R A N T I Z A R S E
 REGLA
GENERAL

GARANTIZARSE
MEDIANTE
PRENDA
CIVIL

UN
FIADOR
MEDIANTE
PRENDA)

MEDIANTE
 PRENDA
 3. OBLIGACIONES
CIVILES
Y
NATURALES

4. CUALQUIER
FUENTE
DE
OBLIGACION

CIVIL
 SI
 EN
 LA
 PRENDA
 ESPECIAL
 Y

EN
LA
HIPOTECA
 OBLIGACIONES
FUTURAS

1.‐
 SE
 ACEPTA
 EXPRESAMENTE
 EN
 LA
 HIPOTECA,
 CUESTION

QUE
NO
OCURRE
EN
LA
PRENDA

EN
 LA
 PRENDA
 CIVIL
 RESULTA
 DUDOSA
 LA
 VALIDEZ
 DE
 LA
 CLAUSULA
 DE

GARANTIA
 GENERAL
 PRENDARIA,
 ENTREGAR
 PRENDA
 POR
 TODAS
 LAS

OBLIGACIONES
PRESENTES
Y
FUTURAS.
 2.‐
 2385:
 CONTRATO
 DE
 PRENDA
 SUPONE
 SIEMPRE
 UNA

OBLIGACION
 PPAL
 A
 LA
 QUE
 ACCEDE.
 ESTO
 NO
 SUCEDE
 EN

LA
O.FUTURA


3.‐
PRENDA
CIVIL
DEUDOR
PIERDE
TENENCIA
DE
LA
COSA,
SE

PRIVA
DE
SU
USO
Y
GOCE,
NO
RAZONABLE
SI
LA
O.FUTURA

QUIZAS
NO
LLEGUE
A
EXISTIR


1.‐
TODOS
LOS
BIENES
MUEBLES:
EXCEPTO
LAS
NAVES
SUPERIORES
A
50
TONELADAS


2.‐
MUEBELS
POR
NATURALEZA
O
POR
ANTICIPACION


3.‐
CORPORALES
O
INCORPORALES


4.
 DERECHOS
 PERSONALES:
 NECESARIO
 NOTIFICAR
 DEUDOR
 DEL
 CREDITO,
 PROHIBIENDO
 QUE
 LO
 PAGUE
 EN
 OTRAS

MANOS.
NO
DICE
NADA
DE
LOS
DERECHOS
REALES
MUEBLES,
NO
HAY
RAZON
PARA
PROHIBIR


BIENES
 SUSCEPTIBLES
 5.‐
DINERO:
REGLAS
DEL
DEPOSITO


DE
DARSE
EN
PRENDA

6.‐
DEBE
SER
COMERCIABLE


7.‐
COSA
AJENA:
2390,
SUBSISTE
LA
PRENDA
MIENTRAS
EL
DUEÑO
DE
LA
COSA
NO
LA
RECLAME,
SALVO
QUE
EL
ACREEDOR

SEPA
 HABER
 SIDO
 HURTADA,
 ROBADA
 O
 PERDIDA,
 EN
 CUYO
 CASO
 APLICA
 LA
 NORMA
 DEL
 COMODADO,
 RELATIVO
 A
 LA

SUSPENSION
DE
LA
RESTITUCION
2183..PARA
EL
DUEÑO
LA
PRENDA
ES
INOPONIBLE,
PUEDE
REIVINDICAR
LA
COSA


1.‐
OTRA
PRENDA
DE
IGUAL
O
MAYOR
VALOR

SI
 SE
 VERIFICA
 LA
 RESTITUCION
 DE
 LA
 COSA
 AL

DUEÑO,
 EL
 ACREEDOR
 PODRA
 PEDIR:
 (PUEDE
 2.‐
OTRA
GARANTIA

ADQUIRIR
 EL
 DERECHO
 PRESCRIPCION
 (670
 INC2
 Y

2498
INC2)
 3.‐
 CADUCIDAD
 LEGAL
 DEL
 PLAZO,
 EXIGIR
 PAGO

DEUDA


8.‐CIERTAS
 PRENDAS
 ESPECIALES,
 TIPIFICAN
 CIERTOS
 TIPOS
 DE
 MUEBLES,
 NO
 ES
 POSIBLE
 LA
 PRENDA
 SOBRE
 BIENES

FUTUROS



OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

10

corrección)

 EFECTOS
CONTRATO
DE
PRENDA

1.‐
DERECHO
DE
RETENCION



DERECHOS
 2.‐
DERECHO
DE
VENTA


3.‐
DERECHO
DE
PAGO
PREFERENTE


4.‐
DERECHO
DE
PERSECUSION


ACREEDOR
 5.‐
REEMBOLSO
DE
INDEMNIZACIONES


1.‐
 NO
 USAR
 LA
 COSA
 EN
 LOS
 TERMINO
 DEL
 2395.
 LAS
 MIAS
 DEL
 DEPOSITARIO:
 NO
 PUEDE
 SERVIRSE
 DE
 LA
 COSA
 SIN

CONSENTIMIENTO
DEUDOR


2.‐
CUIDAR
Y
CONSERVAR
LA
COSA
COMO
BUEN
PADRE
DE
FAMILIA.
RESPONDE
POR
CULPA
LEVE

OBLIGACIONES

3.‐
RESTITUIR
LA
COSA
UNA
VEZ
SATISFECHO
EL
CREDITO.
CON
TODOS
LOS
AUMENTOS
QUE
HAYA
RECIBIDO


1.‐
DERECHO
A
QUE
SE
LE
RESTITURA
LA
COSA:
UNA
VEZ
SATISFECHO
EL
CREDITO,
ACCION
PERSONAL,
SI
ES
DUEÑO
COSA,
ACCION

REIVINDICATORIA


2.‐
DERECHOI
A
GRAVAR
O
ENAJENAR
COSA
EMPEÑADA


3.‐DERECHO
A
CONCURRIR
A
LA
SUBASTA
DONDE
SE
LICITE
LA
PRENDA


DERECHOS

4.‐
DERECHO
A
RECLAMAR
LA
RESTITUCION
INMEDIATA
DE
LA
COSA
EN
CASO
DE
ABUSO


5.‐
DERECHO
DE
SUSTITUIR
LA
PRENDA


DEUDOR
 6.‐
DERECHO
DE
AGAR
LA
DEUDA
Y
RESCATAR
LA
PRENDA


7.‐
DERECHO
A
INDEMNIZACION
POR
DETERIOROS
SOBRE
LA
COSA
EMPEÑADA,
POR
HECHO
O
CULPA
DEL
ACREEDOR


PUEDE
SURGIR
PARA
EL
DEUDOR
LA
OBLIGACION
DE
PAGAR
LOS
GASTOS
Y
PERJUICIOS
QUE
LA

PRENDA
 ES
 UNILATERL,
 SOLO
 OBLIGACIONES

OBLIGACIONES
 PARA
EL
ACREEDOR.

TENENCIA
DE
LA
COSA
HAYA
PODIDO
OCASIONAR
AL
ACREEDOR


1.‐
VIA
CONSECUENCIAL:
SIGUE
SUERTE
OBLIGACION
PRINCIPAL
 DEUDOR
PIERDE
DOMINIO
DE
LA
COSA
POR
EL
EVENTO

DE
 UNA
 RESOLUCION,
 SE
 EXTINGUE
 LA
 PRENDA,
 SIN

1.‐
DESTRUCCION
COSA
EMPEÑADA

E X T I N C I O N
 PERJUICIO
DE
LOS
DERECHOS
DEL
ACREEDOR
DE
BUENA

FE,
 DE
 EXIGIR
 OTRA
 CAUCION
 COMPETENTE
 O
 EL

PRENDA
 2.‐
CONFUSION
(ACREEDOR
SE
HACE
DUEÑO
COSA)
 CUMPLIMIENTO
 DE
 LA
 OBLIGACION,
 AUN
 CUANDO

EXISTA
PLAZO
PENDIENTE
PARA
EL
PAGO
(2392)

2.‐
VIA
DIRECTA
 3.‐
ABUSO
DE
LA
PRENDA
POR
ACREEDOR
(2392
INC3)

OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

11

corrección)

4.‐RESOLUCION
DEL
DERECHO
CONSTITUYENTE

 DERECHOS
DEL
ACREEDOR
PRENDARIO

CONSERVAR
 LA
 TENENCIA
 DE
 LA
 COSA
 EMPEÑADA
 NO
 AUTORIZA
 AL
 ACREEDOR
 A
 USAR
 EXCEPCIÓN:
 2403,
 PEMITE
 AL

1.‐
DERECHO
DE
RETENCION
(LEGAL)

 LA
 COSA,
 LA
 PODRA
 USAR
 EN
 LOS
 ACREEDOR
 IMPUTAR
 AL
 PAGO
 DE
 LA

HASTA
EL
PAGO
TOTAL
DE
LA
OBLIGACION.


M I S M O
 T E R M I N O S
 Q U E
 E L
 DEUDA
 LOS
 FRUTOS
 PRODUCIDOS

DEPOSITARIO.
 POR
LA
COSA
EMPEÑADA

EXCEPCION:
PRENDA
TACITA
2401

DEUDOR
PUEDE:

 PEDIR
REEMPLAZO
DE
LA
COSA.
EXCEP.
OBLIGATORIEDAD
CTTO


PRENDA
 SE
 PROLONGA
 MAS
 ALLA
 DE
 LA
 EXTINCION
 DE
 LA
 OBLIGACION
 PPAL.
 SUPONE
 LA
 PEDIR
RESTITUCION
COSA,
POR
ABUSO
DEL
ACREEDOR


EXISTENCIA
 DE
 OTRAS
 OBLIGACIONES
 ENTRE
 ACREEDOR
 Y
 DEUDOR,
 CUMPLIENDOSE
 CIERTOS


REQUISITOS
PRENDA
SUBSISTE.
POR
EL
SOLO
MINISTERIOR
DE
LA
LEY
ESTOS
CREDITOS
QUEDAN
 1.‐
RELACION
CREDITICIA
ENTRE
DEUDOR
Y
ACREEDOR
PRENDARIO

REQUISITOS

GARANTIZADOS
CON
PRENDA.
NUEVO
CONTRAO
DE
PRENDA,
FUENTE
EN
LA
LEY.

2.‐
CREDITOS
NUEVOS


DEUDOR
 NO
 CUMPLE
 OBLIGACION
 PRINCIPAL.
 ACREEDOR
 PUEDE
 3.‐
CREDITOS
CIERTOS,
LIQUIDOS
Y
EXIGIBLES
ANTES
PAGO
O.ANTERIOR


2.‐
 DERECHO
 DE
 VENTA
 (NO
 EXCLUYE
 SOLICITAR
 LA
 REALIZACION
 DE
 LA
 PRENDA
 EN
 LA
 FORMA

DERECHO
DE
PRENDA
GENERAL)
 CONVENIDA
POR
LA
LEY
(PUBLICA
SUBASTA,
REMATE
SIN
MINIMO
 4.‐
ACREEDOR
NO
PERDIDO
TENENCIA
COSA

DE
POSTURA,
2397)

5.‐
COSA
NO
COMPRADA
POR
UN
3


EL
 PACTO
 COMISORIO
 ESTA
 PROHIBIDO:
 ES
 DE
 NULIDAD
 ABSOLUTA


ACREEDOR
PUEDE
CONCURRIR
COMO
POSTOR
A
 IMPUTACION
DE
PAGO

LA
 ESTIPULACION
 DE
 QUE
 EN
 CASO
 DE
 INCUMPLIMIENTO
 DE
 LA

LA
PUBLICA
SUBASTA
 1. INTERESES
Y
COSTOS

OBLIGACION
EL
ACREEDOR
SE
QUEDE
CON
LA
COSA
PRENDADA.

2. CAPITAL

3. REGLAS
IMPUTACION
DE
PAGO,
SI
ES

MAS
DE
UNA
OBLIGACION


3.‐
DERECHO
DE
PAGO
PREFERENTE
 SON
CREDITOS
DE
SEGUNDA
CLASE.
ES
UN
PRIVILEGIO
ESPECIAL,
PORQUE
EL
SE
HACE
EFECTIVO
EN
EL
BIEN
DADO
EN
GARANTIA,

PERO
 NO
 EN
 EL
 RESTO
 DEL
 PATRIMONIO
 DEL
 DEUDOR.
 EL
 SALDO
 INSOLUTO
 (NO
 ALCANZO
 A
 PAGARSE
 CON
 LA
 REALIZACION
 DEL

BIEN),
NO
GOZA
DE
PREFERENCIA,
ES
UN
CREDITO
VALISTA
DE
5
CLASE.


LA
PRENDA
ES
UN
DERECHO
REAL.
ACREEDOR
PIERDE
 ACCION
 DE
 REIVINDICACION
 DEL
 EXCEPCION:
 DEUDOR
 PAGUE


LA
TENENCIA
DE
LA
COSA
EMPEÑADA,
TIENE
ACCION
 D E R E C H O
 R E A L
 D E
 P R E N DA
 INTEGRAMENTE
 LA
 DEUDA,
 EN

4.‐
DERECHO
DE
PERSECUSION

PARA
 RECOBRARLAS
 EN
 MANOS
 DE
 QUIEN
 ESTE,
 (DOMINIO
 SOBRE
 EL
 DERECHO
 DE
 ESTE
 CASO
 ACREEDOR
 NO
 PUEDE

INCLUSO
DEL
DEUDOR.
 PRENDA)
 RECURERAR
LA
COSA


ACREEDOR
DERECHO
A
QUE
SE
LE
PAGUEN
LOS
GASTOS
NECESARIOS
PARA
CONSERVACION
DE
LA
COSA
Y
A
LA
INDEMNIZACION
DE

5.‐
REEMBOLSO
DE
INDEMNIZACIONES

PERJUICIOS
QUE
LE
HAYA
ACARREADO
LA
TENENCIA
DE
LA
COSA


ESTO
 PASA
 A
 SER
 UNA
 OBLIGACION
 DEL
 DEUDOR,
 Y
 POR
 ESTO
 SE
 DICE
 QUE
 ESTE
 CONTRATO

PUEDE
 SER
 SINALAGMATICO
 IMPERFECTO.
 AUN
 CUANDO
 ES
 UNILATERAL
 RESPECTO
 DE
 SU

NACIMIENTO,
SOLO
OBLIGACIONES
PARA
EL
ACREEDOR.


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

12

corrección)

 1.‐
PRENDA
MERCANTIL


PRENDA
SIN
DESPLAZAMIENTO
(PRENDAS
ESPECIALES
 2.‐
PRENDA
BANCARIA


3.‐
PRENDA
AGRARIA

LEY
20.190

4.‐
PRENDA
INDUSTRIAL

CONSTITUCION
 DE
 UNA
 GARANTIA
 SOBRE
 UNA
 O
 VARIAS
 COSAS
 CORPORALES
 O

OBJETO
DEL
CONTRAO
 INCORPORALES
 MUEBLES.
 SIEMPRE
 SERA
 UN
 CONTRATO
 SOLEMNE
 (E.PUBLICA
 O
 5.‐
PRENDA
DE
LOS
ALMACENES
GENERAL
DE
DEPOSITO

INSTRUMENTO
PROTOCOLIZADO)

6.‐
PRENDA
DE
COMPRAVENTA
DE
BIENES
MUEBLES
A
PLAZO


OBLIGACION
CAUCIONABLE
 OBLIGACIONES
PROPIAS
Y
DE
TERCEROS
 P R E S E N T E
 Y
 F U T U R A S ,
 7.‐
PRENDA
SIN
DESPLAZAMIENTO


DETERMINADAS
O
NO


NO
HAY
DESPLAZAMIENTO
 LA
COSA
SE
QUEDA
EN
PODER
DEL
DEUDOR
Y
ESTE
PUEDE
USARLA


BIENES
 FUTUROS:
 LA
 INSCRIPCION
 NO
 HARA
 ADQUIRIR
 EL
 DERECHO
 REAL
 DE
 PRENDA,
 SOLO
 SE
 ADQUIERE
 CUANDO
 EL
 BIEN
 O
 EL

DERECHO
 LLEGA
 A
 EXISTIR.
 EFECTO
 RETROACTIVO,
 SE
 ENTIENDE
 EXISTIR
 EL
 DERECHO
 DE
 PRENDA
 DESDE
 LA
 INSCRIPCION
 EN
 EL

BIENES
PRENDABLE
 TODO
 TIPO
 BIENES
 MUEBLES,
 CORPORALES
 O
 REGISTRO,
UNA
VEZ
QUE
EXISTA
LA
COSA

INCORPORALES,
PRESENTES
O
FUTUROS

INCLUYE
LOS
INMUEBLES
POR
DESTINACION
O
ADEHRENCIA:
ES
UNA
PRENDA
SOBRE
BIENES
FUTUROS,
EXISTEN
CUANDO
SE
SEPAREN

DERECHOS
Y
OBLIGACIONES
 1.‐
DERECHO
DE
PAGO
PREFERENTE
DEL
ACREEDOR
PRENDARIO,

DEL
INMUEBLE

PSD
 2
CLASE

SI
RECAE
SOBRE
BIENES
MUEBLES
QUE
LUEGO
SE
TRANSFORMAN
EN
INMUEBLES
POR
DESTINACION
O
ADEHRENCIA,
SUBSISTE
SIN
SER

2.‐
 POSIBILIDAD
 DE
 CONSTITUIR
 MAS
 DE
 UNA
 PRENDA
 EN
 UN
 NECESARIO
 EL
 ACUERDO
 DEL
 ACREEDOR
 HIPOTECARIO
 Y
 PREFIERE
 A
 LA
 HIPOTECA,
 ESTO
 CUANDO
 SE
 ANOTA
 AL
 MARGEN
 DE
 LA

MISMO
BIEN,
PREFIEREN
SEGÚN
INSCRIPCION
EN
REGISTRO
 INSCRIPCION
 HIPOTECARIA,
 DE
 NO
 ANOTARSE
 SE
 PRODUCE
 LA
 PURGA
 DE
 PRENDA,
 SIN
 NECESIDAD
 DE
 NOTIFICAR
 AL
 ACREEDOR

PRENDARIO.
LA
HIPOTECA
SOBRE
EL
BIEN
RAIZ
O
ABARCA
POR
EXPRESA
DISPOSICION
DE
LA
LEY
LOS
INMUEBLES
POR
DESTINACION
QUE

3.‐
 SE
 PUEDE
 PACTAR
 LA
 CONVECION
 DE
 NO
 ENAJENAR
 O
 HAN
SIDO
DADOS
EN
PRENDA.
LA
PRENDA
PREFIERE
A
LA
HIPOTECA
CUANDO
SE
SUSCITAN
CONFLICTOS
ENTRE
AMBOS

GRAVAR
 LA
 PRENDA:
 SANCION
 NO
 CUMPLIMIENTO:
 ACREEDOR

PEDIR
INMEDIATA
REALIZACION
PRENDA,
CADUCIDAD
PLAZO

1.
TENENCIA
DE
LA
COSA

4.‐
DEUDOR
O
CONSTITUYENTE
LE
CORRESPONDE

2.‐
GOCE
DE
LA
COSA

5.‐
 ACREEDOR,
 DERECHO
 DE
 INSPECCIONAR
 LA
 PRENDA
 EN

CUALQUIER
MOMENTO,
POR
SI
O
POR
DELEGADO

3.‐
GASTOS
DE
CUSTODIA
Y
CONSERVACION
DE
LA
COSA
(COMO

DEPOSITARIO)


1.CELEBRACION,
MODIFICACION
Y
ALZAMIENTO
ANTES
NOTARIO:
3
DUIAS
HABILES
SIN
CONTAR
SABADO
PARA
ENVIAR
AL
REGISTRO
A
FIN
DE
QUE
SE
INSCRIBA
LA
PRENDA


2.‐
DERECHO
REAL
DE
PRENDA
SE
ADQUIERE,
PRUEBA
Y
CONSERVA
 NO
 ES
 OPONIBLE
 A
 TERCEROS
 SI
 EL
 BIEN
 EMPEÑADO,
 FUE

ADQUIRIDO
POR
EL
3
EN
FERIAS,
FABRICA,
ENTRE
OTRAS,
DONDE

I N S C R I P C I O N
 D E L
 CON
 LA
 INSCRIPCION
 EN
 EL
 REGISTRO,
 Y
 SOLO
 ES
 OPONIBLE
 A
 SE
VENDEN
MUEBLES
DE
IGUAL
NATURALEZA

C O N T R A T O
 D E
 P S D ,
 TERCEROS
DESDE
SU
INSCRIPCION

M O D I F I C A C I O N
 Y

ALZAMIENTO
 SOLO
UN
TRIBUNAL
PUEDE
DISPONER
LA
ELIMINACION
O
MODIFICACION
DE
UNA
INSCRIPCION,
NO
OBSTANTE
DE
OFICIO
O
A
REQUERIMIENTO
DE
PARTE
SE
PUEDE
SOLICITAR
DENTRO
DEL
PLAZO
DE
10
DIAS

HABILES
DESDE
LA
INSCRIPCION
QUE
SE
ENMIENDEN
ERRORES.



EL
 REGISTRO
 DE
 PSD,
 DEPENDE
 DEL
 DERECHO
DEUDOR
PRENDARIO:
DERECHO
DE
EXIGIR
QUE
SU
ACREEDOR
SUSCRIBA
ACTO
DE
ALZAMIENTO
UNA
VEZ
PAGADA
INTEGRAMENTE
LA
OBLIGACION
CAUCIONADA.
EN
CASO
DE
OPOSICION
EL
DEUDOR


REGISTRO
CIVIL.
 PUEDE
PEDIR
JUDICIALMENTE
ALZAMIENTO,
CONFORME
AL
PROCEDIMIETO
DE
QUERELLAS
POSESORIAS


R E A L I Z A C I O N
 D E
 L A
 SE
RIGE
POR
LAS
NORMAS
DEL
JUICIO
EJECUTIVO
POR
OBLIGACIONES
DE
DAR,
CON
CIERTAS
MODIFICACIONES,.
EN
ESTOS
JUICIOS
NO
SE
APLICAN
LOS
FUEROS
Y
TAMPOCO
SE
SUSPENDE
POR
QUIEBRA.

PRENDA

EL
CONTRATO
VALIDAMENTE
OTORGADO
VALE
COMO
TITULO
EJECUTIVO,
SI
NO
CONSTA
LA
OBLIGACION
EN
EL
CONTRATO
DE
PRENDA
DEBE
ACOMPAÑARSE
UN
TITULO
EJECUTIVO
PARA
EJECUTAR


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

13

corrección)

SE
DEBERA
CITAR
A
LOS
DEMAS
ACREEDORES
PRENDARIOS,
NOTIFICADOS
PERSONALMENTE
DE
LA
REALIZACION,
AUN
CUANDO
SU
CREDITO
NO
ESTE
DEVENGADO.
SE
PAGAN
SEGÚN
ORDEN
DE
INSCRIPCION.

 2335:LA
 FIANZA
 ES
 UNA
 OBLIGACION
 (CCTO)
 ACCESORIA,
 EN
 VIRTUD
 DE
 LA
 CUAL
 UNA
 O
 MAS
 PERSONAS
 RESPONDEN
 DE

FIANZA
(2335)
 UNA
 OBLIGACION
 AJENA
 COMPROMETIENDOSE
 PARA
 CON
 EL
 ACREEDOR
 A
 CUMPLIRLA
 EN
 TODO
 O
 PARTE,
 SI
 EL
 DEUDOR

PRINCIPAL
NO
LA
CUMPLA.
NO
ES
UNA
OBLIGACION,
SINO
UN
CONTRATO
ACCESORIO.


1.‐
FIANZA
QUE
DENE
RENDIR
TUTORES
Y
CURADORES.
E.PUBLICA

1.‐
CONSENSUAL.
 SUELE
SER
SOLEMNE

2.‐
FIANZA
MERCANTIL:
POR
ESCRITO


3.‐
AVAL:
FIRMA
EN
EL
ANVERSO
DE
LA
LETRA
O
PAGARE


4.‐
FIANZA
QUE
SE
RINDE
PARA
GARANTIZAR
LA
LIBERTAD
CONDICIONAL.


2.‐
UNILATERAL:
SOLO
SE
OBLIGA
FIADOR
CON
ACREEDOR.
SI
ACREEDOR
SE
OLBIGARA
A
PAGAR
REMUNARACION
SERIA
BILATERAL,
PERO
PASARIA
A
SER

SEGURO

C A R A C T E R I S T I C A S
 3.‐
GRATUITO:
GRAVA
EXCLUSIVAMENTE
A
FIADOR.
PUEDE
PACTAR
CON
EL
DEUDOR
UNA
REMUNARACION,
COMO
PARTE
AJENA
AL
CONTRATO.
NO

(CTTO
DE
FIANZA)
 ALTERA
SU
NATURALEZA.
2351.
FIADOR
RESPONDE
POR
CULPA
LEVE


4.‐
ACCESORIO:
GARANTIA
PARA
EL
ACREEDOR,
SUPONE
UNA
OBLIGACION
PRINCIPAL.


1.‐
 SE
 EXTINGUE
 PPAL
 SE
 EXTINGUE
 ACCESORIA.
 EXCP:
 NULIDAD
 POR
 INCAPACIDAD
 RELATIVA
 DEL

CONSECUENCIAS
 DEUDOR
PRINCIPAL,
SUBSITE
COMO
OBLIGACION
NATURAL,
Y
SUBSITE
FIANZA


2.‐
FIADOR
PUEDE
OPONER
TODAS
LAS
EXC.
QUE
DERIVAN
DE
LA
NATURALEZA
DE
LA
O.PPAL


3.‐
 OBLIGACION
 DEL
 FIADOR
 NO
 PUEDE
 SER
 MAS
 GRAVOSA
 QUE
 LA
 PPAL.
SINO
 SE
 REDUCE
 EN
 LOS

TERMINOS
DE
LA
O.PPAL,
PUEDE
SER
MAS
EFICAZ,
ESTABLECER
HOIPOTECAS
QUE
NO
TENGA
LA
PPAL.


5.‐
ADMITE
MODALIDADES,
MODALIDAD
OBLIGACION
PPAL
SE
PASA
A
LA
FIANZA.



6.‐
FIANZA
A
FAVOR
DEL
FIADOR:
FIADOR
PUEDE
TENER
UN
SUBFIADOR.
PARA
EL
EL
FIADOR
ES
EL
DEUDOR
PPAL.
 A.
 PUEDEN
 SER
 SUSTITUIDAS


POR
 PRENDA
 O
 HIPOTECA,

AUN
 CONTRA
 VOLUNTAD

ACREEDOR

1.‐
 ATENCION
 AL
 ORIGEN
 DE
 1.‐
LEGAL:
POSEEDOR
PROVISORIO,
TUTOR,
CURADOR,
USUFRUCTUARIO
 GENERAL,
 MISMAS

R E G L A S

L A
 O B L I G A C I O N
 D E L
 C O N V E N C I O N A L ,

2.‐
JUDICIAL:
PROPIETARIO
FIDUCIARIO,
DUEÑO
OBRA
RUINOSA,
ALBACEA.
 B)
 EXIGIDIA
 POR
 JUEZ
 NO
 HAY

DEUDOR
 DIFERENCIAS:

 BENEFICIO
DE
EXCUSION

3.‐
CONVENCIONAL

2.‐
 ATENCION
 OBLIGACION
 A.
 FIADOR
 NO
 BENEFICIO
 DE

DEL
FIADOR
 EXCUSION

1.‐
PERSONAL:
OBLIGA
TODOS
SUS
BIENES

3 . ‐
 A T E N C I O N
 A
 L A
 B .
 N O
 B E N E F I C I O
 D E

2.‐
 HIPOTECARIA
 O
 PRENDARIA:
 FIADOR
 ADEMAS
 PRENDA
 O
 HIPOTECA:
 ACREEDOR
 EJERCITA
 UNA
 EXCUSION,
 INDIVISIBILIDAD

DETERMINACION
 DE
 LA
 ACCION
REAL.
 DE
LA
PRENDA
O
HIPOTECA

OBLIGACION
DEL
FIADOR

CLASIFICACION
 S I E M P R E
 U N
 L I M I T E ,
 E L

1.‐
LIMITADA:
LIMITA
MONTO
U
OBLIGACIONES
QUE
AFIANZA
 MONTO
 DE
 LA
 OBLIGACION

4.‐
MODALIDAD
 PPAL.
 (COMPRENDE
 CAPÌTAL,

INTERESES
Y
COSTAS)

2.‐
ILIMITADA:
NO
DETEMRMINA
OBLIGACION
NI
MONTO.



1..
PRIVA
AL
FIADOR
DEL
BENEFICIO
DE
EXCUSION

1.‐
FIANZA
SOLIDARIA:

2.‐
SI
SON
VARIOS
FIADORES
LOS
PRIVA
DEL
BENEFICIO
DE
DIVISION

A.
 FRENTE
 ACREEDOR,

2.‐
FIANZA
PURA
Y
SIMPLE
 CODEUDOR
SOLIDARIO

OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En
 3.‐
SI
SE
OBLIGA
COMO
FIADOR
Y

CODEUDOR
 SOLIDARIO.
 RIGEN
 14

B.
FRENTE
A
CODEUDORES,
ES

corrección)
 REGLAS
O.
SOLIDARIAS.

 UN
FIADOR.

 1.‐
 PUPILO
 (AUTORIZACION
 JUDICIAL,
 FIANZA
 A
 FAVOR
 CONYUGE,
 ASCENDIENTE
 O

CONSSENTIMIENTO
FIADOR
DEBE
SER

FIANZA
(2335)

DESCENDIENTE,
INVOCAR
CAUSA
URGENTE
O
GRAVE)

1.‐
CONSENTIMIENTO
 EXPRESO,
FIANZA
NO
SE
PRESUME,
EL

DEL
ACREEDOR
PUEDE
SER
TACITO
 2.‐
HIJO
SUJETO
A
PATRIA
POSTESTAS:
AUTORIZADO
O
RATIFICADO
POR
PADRE
O
MADRE,


QUIENES
RESULTAN
OBLIGADOS
DIRECTAMENTE,
HIJO
SE
OBLIGA
SUBSIDIARIAMENTE
EN

LO
QUE
SE
BENEFICIE

2.
CAPACIDAD:
CAPACIDAD
DE
OBLIGARSE
COMO
FIADOR
(2350)

3.‐
 MUJER
 CASADA
 EN
 SOCIEDAD
 CONYUGAL:
 AUTORIZADA
 POR
 CONYUGE,
 O
 JUEZ
 EN

SUBSIDIO
SINO,
SOLO
OBLIGA
SU
PATRIMONIO
RESERVADO.
LO
MISMO
MARIDO


REQUISITOS
 4.‐
CONYUGE
REGIMEN
PARITICIPACION
GANANCIALES:
AUTORIZACION
OTRO
CONYUGE


3.
OBJETO
FIANZA:
SIEMPRE
UNA
SUMA
DE
DINERO
(O.
HACER
O
NO
HACER,
SOLO
INDEMNIZACION)


4.
 CAUSA
 FIANZA:
 AL
 SER
 GRATUITA,
 SERIA
 LIBERALIDAD.
 DEBERIA
 BUSCARSE
 EN
 LA
 RELACION,
 DEUDOR‐
 FIADOR,
 PERO
 DEUDOR
 NO
 ES
 PARTE

CONTRATO.


1.‐
CIVIL
O
NATURAL
(NATURAL,
NO
BENEFICIO
DE
EXCUSION
NI
ACCION
REEMBOLSO)

5.‐
EXISTENCIA
DE
UNA
OBLIGACION
PRINCIPAL:

2.‐
PURA
Y
SIMPLE
O
SUJETA
A
MODALIDAD,
MODALIDAD
DE
O.PPAL
SE
COMUNICA
A
FIANZA


3.‐
 OBLIGACION
 PRESENTE
 O
 FUTURA:
 FIANZA
 DE
 OBLIGACION
 QUE
 AUN
 NO
 EXISTE,
 DERECHO
 RETRACTARSE

MIENTRAS
NO
EXISTA.
DEBE
DAR
AVISO,
SINO
LO
HACE
ES
RESPONSABLE
ANTE
ACREEDOR
Y
3
BUENA
FE.


1.‐
DEUDOR
QUE
LO
HA
ESTIPULADO


2.‐
DEUDOR
CUYAS
FACULTADES
DISMINUYAN
EN
TERMINOS
DE
PONER
EN
PELIGRO
MANIFIESTO
EL
CUMPLIMIENTO
DE
SU
OBLIGACION

P E R S O N A S

OBLIGADAS
 A
 RENDIR
 3.‐
DEUDOR
QUE
HAYA
MOTIVO
DE
TEMER
QUE
SE
AUSENTE
DE
TERRITORIO
DEL
ESTADO,
CON
ANIMO
DE
ESTABLECERSE
EN
OTRA
PARTE,
MIENTRAS

NO
DEJE
BIENES
SUFICIENTE
PARA
SEGURIDAD
DE
SUS
OBLIGACIONES

FIANZA

4.‐
DEUDOR
CUYO
FIADOR
SE
TORNA
INSOLVENTE


1.
CAPACIDAD.


2.‐SOVENCIA:
 BIENES
 SUFICIENTES
 PARA
 HACER
 EFECTIVA
 LA
 FIANZA,
 SOLO
 SE
 CONSIDERAN
 BIENES
 RAICES,
 SALVO
 EN
 MATERIA
 COMERCIAL
 O
 SI
 LA

FIANZA
ES
MODICA

CALIDADES
 QUE
 DEBE

REUNIR
EL
FIADOR

3.‐
DOMICILIO:
DEBE
TENER
O
SEÑALAR
DOMICILIO
DENTRO
DEL
TERRITORIO
JURISDICCIONAL
DE
LA
RESPECTIVA
CORTE
DE
APELACIONES,
LA
DEL
LUGAR

DEL
PAGO


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

15

corrección)

 EFECTOS
DE
LA
FIANZA

1 . ‐ F A C U LTA D
 F I A D O R
 PUEDE
 HACERLO
 EN
 TODOS
 LOS
 CASOS
 QUE
 PODIA
 HACERLO
 EL
 DEUDOR
 PPAL,

ANTICIPARSE
 A
 PAGAR
 LA
 (PLAZO
 BENEFICIO
 DEL
 DEUDOR),
 
 PERO
 SI
 PAGA
 ANTES,
 DEBE
 ESPERAR
 QUE
 SE

CUMPLA
EL
PLAZO
PARA
EJERCITAR
ACCION
DE
REEMBOLSO
CONTRA
DEUDOR.

DEUDA

ANTES
 QUE
 EL
 ACREEDOR
 RECONVENGA

AL
FIADOR
 2 .‐
 FA C U LTA D
 F I A D O R
 CUANDO
 LA
 OBLIGACION
 SE
 HACE
 EXIGIBLE,
 SI
 ACREEDOR
 NO
 PROCEDE
 CONTRA

E X I G I R
 Q U E
 P R O C E DA
 DEUDOR,
EL
FIADOR
NO
SE
HACE
RESPONSABLE
POR
LA
INSOLVENCIA
DEL
DEUDOR

ENTRE
 ACREEDOR
 CONTRA
EL
DEUDOR

SOBREVENIDA
DURANTE
RETARDO.


Y
FIADOR

1610
N3:
EL
FIADOR
SE
SUBROGA
EN
LOS
DERECHOS
DEL
ACREEDOR,
PARA
ELLO
ES

NECESARIO
 QUE
 EL
 ACREEDOR
 CONSERVE
 SUS
 ACCIONES,
 SI
 LAS
 HA
 PERDIDO
 POR

1.‐
BENEFICIO
EXCUSION
 HECHO
O
CULPA
SUYA,
SE
EXTINGUE
LA
FIANZA.



2.‐
BENEFICIO
DE
DIVISION
 2354:
FIADOR
PUEDE
OPONER
AL
ACREEDOR
CUALESQUIERA
EXCEPCIONES
REALES,

DESPUES
 QUE
 ACREEDOR
 RECONVENGA
 COMO
LAS
DE
DOLO,
VIOLNEICA
O
COSA
JUZGADA,
PERO
NO
LAS
PERSONALES
DEL

DEUDOR,
COMO
SU
INCAPACIDAD
DE
OBLIGARSE,
CESION
DE
BIENES
O
EL
DERECHO

AL
FIADOR

QUE
TENGA
DE
NO
SER
PRIVADO
DE
LOS
NECESARIO
PARA
SUBSISTIR.


3 . ‐ E X C E P C I O N
 D E
 1. FUERZA
 O
 DOLO:
 SON
 PERSONALES
 PERO
 EL
 FIADOR
 PUEDE
 OPONER
 LA

SUBROGACION
 EXCEPCION
DE
NULIDAD
FUNDADA
EN
ELLOS

2. COSA
JUZGADA:
COMPETE
A
QUIEN
HA
OBTENIDO
EN
JUICIO
Y
A
TODOS
QUIENES

SEGÚN
LEY
APROVECHA
EL
FALLO

4.‐
 EXCEPCIONES
 REALES
 Y

PERSONALES
 1.‐
DERECHO
A
QUE
EL
DEUDOR
OBTENGA
QUE
SE
LE
RELEVE
DE
LA
FIANZA


2.‐
DERECHO
A
QUE
EL
DEUDOR
LE
CAUCINE
LAS
RESULTAS
DE
LA
FIANZA
(CONTRAFIANZA)

1.‐
DERECHOS
DEL
FIADOR

3.‐
DERECHOA
QUE
EL
DEUDOR
CONSIGNE
MEDIOS
SUFICIENTES
PARA
EFECTUAR
EL
PAGO

ANTERIORES
AL
PAGO

ENTRE
 FIADOR
 Y
 2.‐
 CIRCUNSTACIAS
 EJERCER

1. DEUDOR
PPAL
DISIPA
O
AVENTURA
TEMERARIAMENTE
SUS
BIENES

DERECHOS
2369

DEUDOR
 2. DEUDOR
SE
OBLIGO
A
OBTENER
EL
RELEVO
DENTRO
DE
CIERTO
PLAO
QUE
SE
HA
CUMPLIDO

3. SE
HA
CUMPLIDO
LA
CONDICION
O
VENCIDO
EL
PLAZO,
EXIGIBLE
LA
OBLIGACION

4. HAN
TRANSCURRIDO
5
AÑOS
DESDE
EL
OTORGAMIENTO
DE
LA
FIANZA,
EXCP

3..
 AVISO
 
 MUTUO
 DE
 1. FIANZA
POR
TIEMPO
MAS
LARGO

2. SE
CONTRAJO
PARA
ASEGURAR
OBLIGACIONES
NO
DESTINADAS
A
EXTINGUIRSE

FIADOR
 Y
 DEUDOR
 ANTES
 EN
TIEMPO
DETERMINADO

DE
PAGAR
 5. TEMOR
FUNDADO
DE
QUE
EL
DEUDOR
PPAL
SE
FUGUE
NO
DEJANDO
BIENES
SUFICIENTES
PARA

EL
PAGO


1.‐
ACCION
DE
REEMBOLSO
 1.‐
 DEUDOR
 PAGA
 SIN
 AVISO:
 RESPONSABLE
 ANTE
 FIADOR
 POR
 LO
 QUE
 EL
 PAGUE,
 accion

contra
acreedor
por
el
pago
indebido


POSTERIOR
AL
PAGO
 2.‐
ACCION
SUBROGATORIA

2.‐
FIADOR
PAGA
SIN
DAR
AVISO

• NO
 TIENE
 ACCION
 REEMBOLOSO
 CONTRA
 DEUDOR
 QUE
 PAGA
 SIN
 SABER
 DEL
 PAGO.

2.‐
 ACCION
 DEL
 FIADOR
 ACCION
CONTRA
ACREEDOR
POR
EL
PAGO
INDEBIDO

CONTRA
SU
MANDANTE
 • DEUDOR
PUEDE
OPONERLE
LAS
EXCEPCIONES
QUE
POR
PRECIPITACION
NO
PUDO
OPONER

AL
ACREEDOR


DEUDA
SE
DIVIDE
ENTRE
ELLOS
DE
PLENO
DERECHO,
EN
PARTES
IGUALES,
SALVO
 1.‐
INSOLVENCIA
DE
UNO


COFIADORES
 PUEDEN
 OPONERSE
 ENTRE
 SI
 LAS
 EXCEPCIONES
 REALES
 Y
 LAS
 SUYAS

ENTRE
COFIADORES
 PERSONALES

2.‐
 SE
 LIMITO
 A
 UNA
 SUMA

DETEMRINADA


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

COFIADOR
QUE
PAGA
MAS
DE
LO
QUE
CORRESPONDE,
SE
SUBROGA
EN
EL
EXESO,
EN
LOS
DERECHOS
DEL
ACREEDOR
CONTRA
ESE
FIADOR,
EN
CUANTO
A

16

corrección)

SU
CUOTA
PUEDE
OBTENER
EL
REINTEGRO
POR
EL
DEUDOR
PPAL.

 BENEFICIOS
DEL
FIADOR

SON
 BENEFICIOS
 QUE
 PUEDE
 OPONER
 EL
 FIADOR
 CONTRA
 EL

ACREEDOR
QUE
LO
RECONVENGA
A
PAGAR


CONCEPTO:
 2357:
 EL
 FIADOR
 RECONVENIDO
 GOZA
 DEL
 BENEFICIO
 DE
 EXCUSION,
 EN
 VIRTUD
 DEL
 CUAL
 PODRA
 EXIGIR
 QUE
 ANTES
 DE
 PROCEDER
 CONTRA
 EL,
 SE

PERSIGA
 LA
 DEUDA
 EN
 LOS
 BIENES
 DEL
 DEUDOR
 PRINCIPAL
 Y
 EN
 LAS
 HIPOTECAS
 O
 PRENDAS
 PRESTADAS
 POR
 ESTE
 PARA
 LA
 SEGURIDAD
 DE
 LA
 MISMA
 DEUDA.
 ES

FACULTAIVIVO
DEL
FIADOR


1.‐
SE
HA
ESTIPULADO
EXPRESAMENTE

CASOS
ACREEEDOR
OBLIGADO
A
PRACTICAR
LA
EXCUSION

1.‐
 BENEFICIO
 DE
 1.‐
 FIADOR
 NO
 PRIVADO
 DE
 ESTE

2.‐
CUANDO
FIADOR
NO
SE
HAYA
OBLIGADO
A
PAGAR
SINO
LO
QUE
EL
ACREEDOR
NO
PUEDA
OBTENER
DEL
DEUDOR

EXCUSION

 BENEFICIO

REQUISITOS
 2358
CASOS
FIADOR
PRIVADO
DE
ESTE
BENEFICO
DE
EXCUSION

1. FIADOR
QUE
HA
RENUNCIADO
EXPRESAMENTE

2.‐
 EN
 TIEMPO
 OPORTUNO:
 LUEGO

2. FIADOR
OBLIGADO
SOLIDARIAMENTE

FIADOR
REQUERIDO

3. FIADOR
DE
UNA
OBLIGACION
NATURAL

4. FIADOR
EN
LA
FIANZA
JUDICIAL


3.‐
 FIADOR
 SEÑALE
 LOS
 BIENES
 DEL


DEUDOR
 SOBRE
 LOS
 CUALES
 PERSEGUIR
 • JUICIO
ORDINARIO:
DENTRO
TERMINO
CONTESTAR
DEMANDA

EL
CUMPLIMIENTO
OBLIGACION
 • JUICIO
EJECUTIVO:
DENTRO
DEL
ESCRITO
DE
OPOSICION


NO
SE
INCLUYEN

1. BIENES
FUERA
TERRITORIO
DEL
ESTADO

2. BIENES
 EMBARGADOS
 O
 LITIGIOSOS,
 CREDITOS
 DUDOSOS
 O

DE
DIFICIL
COBRO

3. BIENES
CUYO
DOMINIO
SUJETO
A
CONDICION
RESOLUTORIA

EL
ACREEDOR
TIENE
DERECHO
A
QUE
EL
FIADOR
LE
ANTICIPE
 4. BIENES
HIPOTECADOS
A
FAVO
DE
DEUDAS
PREFERENTES

LOS
COSTOS
DE
LA
EXCUSION


ESTE
 BENEFICIO
 SOLO
 PROCEDE
 UNA
 VEZ.
 FIADOR
 NO
 PUEDE
 SEÑALAR
 OTROS
 BIENES,
 SINO
 SOLO
 LOS
 BIENES
 QUE
 HAYA
 ADQUIRIDO
 POSTERIORMENTE
 EL

DEUDOR


EL
FIADOR
DE
UNO
DE
LOS
CODEUDORES
SOLIDARIOS
PUEDE
SEÑALAR
BIENES
DE
LOS
DEMAS
CODEUDORES
SOLIDARIOS


SUBFIADOR
TIENE
ESTE
BENEFICIO
RESPECTO
DEL
FIADOR
PRINCIPAL

1.‐
EXCEPCION
DILATORIA,
SUSPENDE
LA
ENTRADA
A
JUICIO

EFECTOS
DE
LA
EXCUSION

2.‐
ACREEDOR
OBLIGADO
A
PRACTICAR
LA
EXUSION.
FIADOR
SE
LIBERA
HASTA
LA
CONCURRENCIA
DE
LOS
BIENES
SEÑALADAOS
Y
LOS
QUE
EL
ACREEDOR
DEJO
ESCAPAR

PÒR
NEGRLIGENCIA
SUYA.


3.‐
SI
BIENES
SEÑALADOS
NO
SON
SUFICIENTES,
EL
ACREEDOR
SE
DEBE
RESIGNAR
A
RECIBIR
UN
PAGO
PARCIAL.
SOLO
PUEDE
PERSEGUIR
A
FIADOR
POR
SALDO
INSOLUTO


1.‐
 2367
 INC1:
 SU
 HUBIERE
 DOS
 O
 MAS
 FIADORES
 DE
 UNA
 MISMA
 DEUDA,
 QUE
 NO
 SE
 HAYAN
 OBLIGADO
 SOLIDARIAMENTE
 EL
 PAGO,
 SE
 ENTENDERA
 DIVIDIA
 LA

DEUDA
ENTRE
ELLOS
POR
PARTES
IGUALES
Y
NO
PODRA
EL
ACREEDOR
EXIGIR
A
NINGUNO
SINO
LA
CUOTA
QUE
LE
QUEPA,
EXCEPCION
PERENTORIA.


1.‐
REGLA
GENERAL:
PARTES
IGUALES


2.‐
FORMA
DE
DIVISION:


2.‐
 BENEFICIO
 DE
 2.‐
EXCEPCIONES

1 . ‐
 F I A D O R E S
 N O
 O B L I G A D O S
 1.‐
DIVISION
ENTRE
FIADOR

INSOLVENTES

DIVISION
 SOLIDARIAMENTE
 (2367
INC2).
GRAVA
A
LOS
DEMAS

REQUISITOS

OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

2.‐
FIADORES
DE
UN
MISMO
DEUDOR
Y
DE
 2 . ‐
 A L G U N
 F I A D O R
 L I M I T A D O

UNA
MISMA
DEUDA
 RESPONSABIULIDAD
 A
 UNA
 SUMA

17

corrección)
 DETERMINADA

 ACCIONES
DEL
FIADOR
 SON
 ACCIONES
 QUE
 TIENE
 EL
 FIADOR
 CONTRA
 EL
 DEUDOR

PRINCIPAL
Y
QUE
DERIVAN
DEL
PAGO
QUE
EFECTUO
EL
FIADOR

AL
 ACREEDOR
 PRINCIPAL,
 CON
 LA
 FINALIDAD
 DE
 QUE
 EL

DEUDOR
PAGUE
AL
FIADOR
LO
DESEMBOLSADO.

ACCION
QUE
PERTENECE
AL
FIADOR
POR
DERECHO
PROPIO,


EMANADA
DEL
CONTRATO
DE
FIANZA.
LA
TIENE
AUNQUE
EL
 EXTENSION:
PERMITE
QUE
EL
FIADOR
QUEDE
TOTALMENTE
INDEMNE
DE
LAS
CONSECUENCIAS
DE
LA
FIANZA
(INCLUYE
CAPITAL
E

INTERESES,
GASTOS
PRUDENTES
Y
PERJUICIOS
SUFRIDOS
POR
FIADOR)

DEUDOR
HAYA
IGNORADO
LA
FIANZA


1.‐
 ACCION
 DE
 1.‐
FIADOR
NO
PRIVADO
DE
ACCION


REEMBOLSO

REQUISITOS
 2375:
PRIVADO
ACCION
REEMBOLSO:

1. FIADOR
DE
OBLIGACION
NATURAL

2.‐
 QUE
 HAYA
 PAGADO
 LA
 DEUDA,
 O

2. FIADOR
QUE
SE
OBLIGO
CONTRA
LA
VOLUNTAD
DEL
DEUDOR,
TIENE
LA
ACCION
SI
SE
EXTINGUE
LA
DEUDA
(NO

MODO
DE
EXTINGUIR
EQUIVALENTE

V
ERDADERA
EXCEPCION)

3. FIADOR
QUE
PAGA
SIN
DAR
AVISO
AL
DEUDOR
Y
ESTE
PAGA
IGUALMENTE

3.‐
PAGO
UTIL:
EXTINGUE
OBLIGACION

EXCEPCION:


4.‐
 TIEMPO
 OPORTUNO:
 
 DESPUES
 DEL
 1. OBLIGACION
PRINCIPAL
NO
EXIGIBLE
2373,
HASTA
QUE
LA
PPAL
NO
SEA
EXIGIBLE

PAGO,
GRAL,
INMEDIATAMENTE
 2. LA
ACCION
PRESCRIBE
EN
5
AÑOS
DESDE
EL
PAGO
O
DESDE
QUE
SE
HIZXO
EXIGIBLE.


CONTRA
QUIEN
 1 . ‐
 O B L I G A C I O N
 S I M P L E M E N T E

CONJUNTA:
CADA
UNO
POR
CUOTA

SE
ENTABLA

2.‐
OBLIGACION
SOLIDARIA

1. A F I A N Z O
 A
 T O F O S :
 T O T A L
 A

CUALQUIERA

2. AFIANDO
A
UNO:
TOTAL
A
ESE


1610
N3:
OPERA
LA
SUBROGACION
LEGAL
A
FAVOR
DEL
QUE
PAGA
UNA
DEUDA
AJENA
A
LA
CUAL
ESTA
OBLIGADO
SUBSIDIRARIAMENTE.
TIENE
VENTAJA
DE
GOZAR
DE

2 . ‐
 A C C I O N
 LAS
GARANTIAS
QUE
TENIA
EL
ACREEDOR,
MAS
RESTRINGIDO
EL
ALCANCE
QUE
LA
DE
REEMBOLSO,
NO
INCLUYE
INTERESES,
GASTOS
NI
PERJUICIOS

SUBROGATORIA

1.‐
FIADOR
DE
UNA
OBLIGAICON
NATURAL


CASOS
EN
QUE
NO
TIENE
ESTA
ACCION
EL
FIADOR:

2.‐
FIADOR
QUE
PAGO
SIN
DAR
AVISO
AL
DEUDOR,
QUE
A
SU
VEZ
PAGA


LA
 ACCION
 SE
 DIRIGE
 CONRTRA
 EL
 DEUDOR
 PRINCIPAL,


CODEUDORES
SOLIDARIOS
O
COFIADORES


3.‐
 ACCION
 DEL
 EL
QUE
SE
OBLIGA
POR
ENCARGO
DE
UN
3,
DISPONE
DE
UNA


FIADOR
 CONTRA
 TERCERA
 ACCION,
 CONTRA
 EL
 TERCERO
 CUYO
 ENCARGO
 SE

CONSTITUYO
FIADOR.

SU
MANDANTE
 OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

18

corrección)

 EXTINCION
DE
LA
FIANZA


SOLO
 LA
 NULIDAD
 POR
 INCAPACIDAD
 RERLATIVA
 DEL


LA
 FIANZA
 SE
 EXTINGUE
 POR
 LA
 EXTINCION
 DE
 LA
 DEUDOR
 DEJA
 SUBSISTIR
 LA
 FIANZA
 (LA
 OBLIGACION

1.
POR
VIA
CONSECUENCIAL
 OBLIGACION
PRINCIPA.
 PRINCIPAL
 SUBSISTE
 COMO
 NATUTAL,
 NO
 BENEFICIO
 DE

EXCUSION)


1.‐
 DACION
 EN
 PAGO,
 EXTINGUE
 IRREVOCABLEMENTE
 LA
 FIANZA,
 AUNQUE


DESPUES
SOBREVEMNGA
LA
EVICCION
DEL
OBJETO


2.‐
 SE
 EXTINGUE
 POR
 CONFUSION
 EN
 LA
 CALIDAD
 DE
 ACREEDOR
 Y
 FIADOR,
 O

DEUDOR
Y
FIADOR.

2.‐
POR
VIA
PRINCIPAL
 POR
LOS
MISMO
MEDIOS
DE
LAS
DEMAS
OBLIGACIONES,
REGLAS
GENERALES


1.‐
RELEVO
DE
LA
FIANZA,
EN
TODO
O
EN
PARTE,
CONCEDIDO
POR
EL
ACREEDOR


MODOS
PECULIARES
(2381)

2.‐
CUANDO
ACREEDOR
POR
HECHO
O
CULPA
SUYA
HA
PERDIDO
LAS
ACCIONES

EN
QUE
EL
FIADOR
TENIA
DERECHO
A
SUBROGARSE


LA
 ACCION
 SE
 DIRIGE
 CONRTRA
 EL
 DEUDOR
 PRINCIPAL,


CODEUDORES
SOLIDARIOS
O
COFIADORES


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

19

corrección)

 CC:
 HECHO
 VOLUNTARIO
 NO
 CONVENCIONAL
 Y
 LICITIO
 QUE

CUASICONTRATOS
 PRODUCE
OBLIGACIONE


LAS
 OBLIGACIONES
 NACEN
 DE
 UN
 HECHO
 VOLUNTARIO
 DE
 LA
 PERSONA
 QUE
 SE
 OBLIGA,
 COMO
 EN
 LA
 ACEPTACION
 DE
 UNA
 HERENCIA
 O
 LEGADO
 Y
 EN
 TODOS
 LOS

1437
Y
2284
 CUASICONTRATOS


LAS
OBLIGACIONES
QUE
SE
CONTRAEN
SIN
CONVENCION
PUEDEN
TENER
ORIGEN
EN
EL
HECHO
VOLUNTARIO
DE
UNA
DE
LAS
PARTES,
QUE
SI
ES
LICITO
CONSTITUYE
UN

CUASICONTRATO


1.‐
CUASICONTRATO
SUGIERE
QUE
SE
TRATA
DE
ALGO
SIMILAR
AL
CTTO,
HAY
DIFERENCIAS
RADICALES
(NO
ACUERDO
VOLUNTAD)


2.‐
NO
ES
VOLUNTARIO,
NO
ES
LA
VOLUNTAD
QUE
GENERA
LA
OBLIGACION,
QUIEN
SE
OBLIGA
ES
QUIEN
NO
EXPRESO
VOLUNTAD

CRITICAS
DE
PLANIOL

3.‐
NO
SERIA
LICITO,
RASGO
COMUN,
ENRIQUECIMIENTO
SIN
CAUSA


4.‐
ORIGE
DE
LA
OBLIGACION
QUEN
ENGENDRA
ESTARIA
EN
LA
LEY,
REPARAR
ENRIQUECIMIENTO
SIN
CAUSA


LAS
OBLIGACIONES
NACIDADES
DE
LOS
CUASICONTRATOS
SE
FUNDAMENTA
EN
EL
PROPOSITO
DE
LA
LEY
DE
IMPEDIR
O
REPARAR
EL
ENRIQUECIMIENTO
SIN

CAUSA
(MAYORIA
DOCTRINA).
NO
EXISTIENDO
MOTIVO
PARA
EL
ENRIQUECIMIENTO
LA
VICTIMA
CUENTA
CON
UNA
ACCION
PARA
OBTENER
LA
REPARACION

ACCION
 DE
 IN
 REM
 VERSO:
 REEMBOLSO
 DE
 AQUELLOS
 DE
 LOS
 QUE
 EL
 DEMANDADO
 SE
 HA
 ENRIQUECIDO,
 NO
 EXEDER
 LO
 QUE
 EL
 DEMANDANYE
 SE
 HA

EMPOBRECIDO

ENRIQUECIMIENTO
 SIN

CAUSA:
 APLICACIÓN
DE
ESTE
PRINCIPIO:
 1.
COMPENSACION
ECONOMICA
ENTRE
CONYUIGES


2.‐
PRESTACIONES
MUTUAS
REIVINDICANTE
Y
POSEEDOR
VENCIDO

REQUISITOS

3.‐
ACTOS
DEL
MARIDO
QUE
DAN
ACCION
SOBRE
BIENES
MUJER,
CUANDO
CEDE
EN
UTILIDAD
DE
ESTA

1.‐
ENRIQUECIMIENTO
DE
UNA
PERSONA

4.‐
1688:
INCAPAZ
QUE
SE
HIZO
MAS
RICO,
DEBE
RESTITUIR


2.‐
EMPOBRECIMIENTO
CORRELATIVO

5.‐
AGENCIA
OFICIOSA
Y
PAGO
DE
LO
NO
DEBIDO


3.‐
ENRIQUECIMIENTO
ILEGITIMO,
PRUEBA
QUIEN
INVOCA
ACCION


4.‐
ESTA
ACCION
UNICO
MEDIO
DE
LA
VICTIMA


1.‐
AGENCIA
OFICIOSA


2.‐
PAGO
DE
LO
NO
DEBIDO


1.‐
2285:

 3.‐
COMUNIDAD

P R I N C I P A L E S

CUASICONTRATOS
 DEL
 2.‐
1437:
ACEPTACION
HERENCIA
O
LEGADO

C.CIVIL

3.‐
2238:
EL
DEPOSITO
NECESARIO
DE
QUE
SE
HACE
CARGO
UN
INCAPAZ
QUE
SE
ENCUENTRA

EN
SU
SANA
RAZON,
CONSTITYYE
UN
CUASICONTRATO
QUE
OBLIGA
AL
DEPOSITARIO
SIN
LA

AUTORIZACION
DE
SU
REPRESENTANTE
LEGAL


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

4.‐
172:
CODIGO
MINERIA:
SOCIEDADES
QUE
NACEN
DE
UN
HECHO,
SON
CUASICONTRATO
 20

corrección)

 2286:
 O
 GESTION
 DE
 NEGOCIOS
 AJENOS
 ES
 UN
 CUASICONTRATO
 POR
 EL
 CUAL
 EL
 QUE

AGENCIA
OFICIOSA
 ADMNISTRA
SIN
MANDATO
LOS
NEGOCIOS
DE
ALGUNA
PERSONA
SE
OBLIGA
PARA
CON
ESTA

Y
LA
OBLIGA
EN
CIERTOS
CASOS


LA
 EJECUCON
 DE
 UN
 NEGOCIO
 AJENO
 CONTRAO
 DE
 DE
 LA
 EXPRESA
 • NO
DEBE
MEDIAR
MANDATO
LEGAL

PROHIBICION
 DEL
 • SIMPLE
 CONOCIMIENTO
 DEL
 INTERESADO
 NO
 CONVIERTE
 LA
 AGENCIA
 EN
 MANDATO,
 ES
 NECESARIO
 QUE
 HAYA
 PODIDO

PROHIBICION
DEL
INTERESADO
NO
CONSTITUYE
AGENCIA
OFICIOSA:
 MANIFESTAR
SU
DISCONFORMIDAD
Y
NO
LA
HAYA
MANIFESTADO

INTERESADO
 EL
 GESTOR
 SOLO
 PUEDE
 RECLAMAR
 AQUELLOS
 QUE
 GRACIAS
 A
 SU
 • 2122:
MANDATARIO
QUE
EJECUTA
DE
BUENA
FE
UN
MANDATO
NULO
O
QUE
POR
UNA
NECESIDAD
EMPERIOSA
SALE
DE
LOS

GESTION
 VOLVIO
 AL
 INTERESADO
 MAS
 RICO,
 CON
 TAL
 QUE
 ESTA
 LIMITES
DE
SU
MANDATO
SE
CONVIERTE
EN
AGENTE
OFICIOSO

UTILIDAD
EXISTA
AL
MOMENTO
DE
DEMANDARLE.


1.GERENTE:
CAPAZ

CAPACIDAD
DE
LAS

PARTES

2.‐
 INTERESADO:
 NO
 REQUIERE
 SER
 CAPAZ,
 NO
 EJECUTA
 ACTO

VOLUNTARIO,
 SE
 OBLIGA
 COMO
 CONSECUENCIA
 DE
 LOS
 ACTOS
 DE

OTRO


AGENCIA
 OFIOSA
 ES
 POSIBLE
 ADMITIR
 LA
 COMPARECENCIA
 DE
 UNA
 PERSONA
 QUE
 OBRE
 SIN
 MANDATO
 EN
 BENEFICIO
 DE
 OTRA,
 PARA
 ELLO
 ES
 NECESARIO
 QUE
 EL
 COMPARECIENTE,

EN
JUICIO
 OFREZCA
GARANTIA
DE
QUE
EL
INTERESADO
APROBARA
LO
QUE
HAYA
HECHO
EN
SU
NOMBRE
(JUEZ
LO
CALIFICA
Y
FIJA
PLAZO
PARA
RATIFICACION
DEL
INTERESADO,

COMPARECIENTE
CAPAZ
DE
COMPARECER


1.‐
CUIDADO
DE
BUEN
PADRE
DE
FAMILIA,
PUEDE
TENER
RESPONSABILIDAD
MAYOR
O
MENOR


OBLIGACIONES
DEL
AGENTE
 2.‐
HACERSE
CARGO
DE
TODAS
LAS
DEPENDENCIAS
DEL
NEGOCIO
(GIRO)


3.‐
DEBE
CONTINUAR
GESTION
HASTA
QUE
INTERESADO
LA
ENCOMIENDE
A
OTRO


EFECTOS
 (OBLIGACIONES
 LAS
 4.‐
RENDIR
CUENTA
D
EGESTION
ANTES
DE
ENTABLAR
ACCIONES


MISMAS
DEL
MANDATO

1.‐
SOLO
SE
OBLIGA
CUANDO
LE
GESTION
FUE
UTIL:
QUEDA
OBLIGADO
ANTE
TERCEROS.
MAL
ADMINISTRADO
NO
OBLIGA
Y
GERENTE
RES.

POR
PERJUICIOS


OBLIGACIONES
INTERESADO

2.‐
OBLIGADO
A
REEMBOLSAR
LA
EXPENSAS
UTILES
O
NECESARIAS
EFECTUADAS
POR
GERENTE


3.‐
NO
REMUNARACION
A
GERENTE


SEMEJANZA
/DIFERENCIA
 MANDATO
 AGENCIA
OFIOSA


SEMEJANZA
 AMBOS
SE
OBRA
EN
NOMBRE
DE
OTRO
Y
NO
POR
 CUENTA
PROPIA


ORIGEN
 CONTRATO
 CUASICONTRATO


OBLIGACION
DEL
MANDANTE
 SE
OBLIGA
INDEPENDIENTE
DE
LA
UTILIDAD
DE
LA
 INTERESADO
SOLO
SE
OBLIGA
CUANDO
LA
GESTION


GESTION
 LE
SEA
UTIL


COMO
OBRA
MANDATARIO/GERENTE
 PREMUNIDO
DE
PODERES
 CARECE
DE
PODERES


CAPACIDAD
MANDANTE
 OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

DEBE
SER
CAPAZ
 INTERESADO
SE
OBLIGA
CON
GERENTE
AUN
SIENDO
INCAPAZ,
LAS

21

OBLIGACIONES
CONTRAIDAS
SON
AJENAS
A
SU
VOLUNTAD

corrección)

 CASO
 CALIFICADO
 DE
 ENRIQUECIMIENTO
 SIN
 CAUSA.
 LA

PAGO
DE
LO
NO
DEBIDO
 OBLIGACION
 DE
 RESTITUIR
 ES
 IMPUESTA
 POR
 LA
 LEY
 PARA

IMPEDIRLO.
 FRENYE
 A
 UN
 ERROR
 EN
 EL
 PAGO
 SE
 OTORGA
 ESTA

ACCION


NO
SE
APLICA
EN
TODOS
LOS
PAGO
INDEBIDOS:
ANULADO
O
RESUELTO
EL
CONTRATO,
EN
ESTOS
CASOS
NO
ES
EL
ERROR
EL
QUE
FUNDA
LA
REPETICION,
SINO
LA
BUSQEUDA

APLICACION
 POR
VOLVER
AL
ESTADO
ANTERIOR
AL
ACTO
ANULADO,
SE
RIGE
POR
LA
REGLAS
PROPIAS
DE
LA
NULIDAD
O
RESOLUCION
DEL
CONTRATO.


1.‐
QUE
NO
EXISTA
UNA
OBLIGACION
(ENTRE
PERSONA
QUE
PAGA
Y
LA
PERSONA
A
LA
CUAL
SE
PAGA).
PAGO
OBLIGACION

NATURAL
ES
DEBIDO

REQUISITOS

2.‐
PAGO
SE
HAYA
HECHO
POR
ERROR:
DE
HECHO
O
DE
DERECHO.



1.‐
EL
PAGO

SE
DEBE
PROBAR:


2.‐
 LO
 INDEBIDO
 DEL

PAGO

PRUEBA
 EL
 DEMANDADO:
 ANIMO
 DE
 DONAR
 NO
 SE

PRESUME.
 PARA
 PROBAR
 QUE
 PAGO
 A
 SABIENDAS
 QUE

DEUDA
ERA
INEXSITENTE.


1.‐
OBLIGACION
DE
RESTITUIR


• NO
 RESPONSABLE
 D
 ELA
 PERDIDA
 O
 DETERIORO
 DE
 LA
 ESPECIE,
 SOLO


CUANDO
SE
HIZO
MAS
RICO

1.‐
BUENA
FE
DEL
QUE
RECIBIO
EL
PAGO
 • SI
 VENDIO
 SOLO
 OBLIGADO
 A
 RESTITUIR
 PRECIO
 DE
 VENTA,
 Y
 CEDER

ACCIONES
CONTRA
COMPRADOR

• DE
GENERO:
TANTO
DEL
MISMO
GENERO
Y
CALIDAD


• DEBE
DE
RESTITUICION
MAS
INTERESES
CORRIENTES

2.‐
MALA
FE
DEL
QUE
RECIBIO
EL
PAGO
 • RESPONDE
 DE
 LOS
 DETERIOROS
 QUE
 SUFRIO
 LA
 COSA
 POR
 HECHO
 O

EFECTOS
 DEL
 PAGO
 DE
 CULPA
SUYA

• DEBE
 RESTITUIR
 LOS
 FRUTOS
 Y
 AUN
 LOS
 QUE
 PUDO
 PERCIBIR
 CON

LO
NO
DEBIDO
 MEDIANA
INTELIGENCIA
Y
ACTIVIDAD


1.
ADQUIRENTES
A
TITULO
ONEROSO
 1.‐
 BUENA
 FE:
 NO
 PERSECUSION
 DE
 LA


2.‐
 ACCION
 CONTRA
 TERCEROS
 COSA

ADQUIRENTES

2.‐
MALA
FE:
ACCION
EN
SU
CONTRA


2.‐
ADQUIRENTE
A
TITULO
GRATUITO


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

SIEMPRE
 HAY
 ACCION
 CONTRA
 EL

22

corrección)
 TERCERO

MALA
FE

SIN
 IMPORTAR
 BUENA
 O

 COMUNIDAD
 CC.
 LA
 CONSIDERA
 UN
 CUASICONTRATO.
 UNA
 FUENTE
 DE
 LAS
 OBLIGACIONES
 Y

DERECHOS
RECIPROCOS
ENTRE
LOS
COMUNEROS


NO
 TODA
 COMUNIDAD
 SUPONE
 UN
 CUASICONTRATO:
 EL
 CUASICONTRATO
 DE
 2304:
 COMUNIDAD
 DE
 UNA
 COSA
 UNIVERSAL
 O
 SINGULAR
 ENTRE
 DOS
 O
 MAS

COMUNIDAD
 SUPONE
 QUE
 LOS
 COMUNEROS
 NO
 HAYAN
 CONVENIDO
 LA
 MANERA
 PERSONAS
 SIN
 QUE
 NINGUNA
 DE
 ELLAS
 HAYA
 CONTRATADO
 SOCIEDAD
 O

COMO
ADMINISTRAR
LA
COSA
COMUN.
LA
LEY
EN
TAL
CASO
ESTABLECE
COMO
DEBE
 CELEBRADO
 OTRA
 CONVENCION
 RELATIVA
 A
 LA
 MISMA
 COSA,
 ES
 UNA
 ESPECIE
 DE

REALIZARSE
ESTO,
ESTABLECIENDO
DERECHO
Y
OBLIGACIONES
DE
LOS
PARTICIPES
 CUSICONTRATO


LOS
BIENES
COMUNES
PERTENCEN
A
LOS
COMUNEROS
PRO
INDIVISIO:
CARECE
DE
PATRIMONIO
PROPIO.
EL
DERECHO
DE
LOS
COMUNEROS
EN
LA
COSA
DE

COMUNIDAD
 
 NO
 ES
 SER
DE
LA
MISMA
NATURALEZA.
EL
DERECHO
DE
CADA
UNO
DE
ELLOS
ESTA
LIMITADO
POR
EL
DE
LOS
DEMAS,
DE
AHÍ
SURGEN
LOS
DERECHOS
Y
OBLIGACIONES

PERSONA
JURIDICA
 RECIPROCOS,
SIN
NECESIDAD
DE
UN
CONVENIO
ESPECIAL


1.‐
DERECHO
DE
USO
(ORDINARIO)
DE
LAS
COSAS
COMUNES
(LIMITE
DERECHO
DE
LOS
DEMAS)


D E R E C H O S
 D E
 L O S

2.‐
EXPENSAS
DE
CONSERVACION:
BENEFICIAN
A
TODOS,
LAS
FINANCIAN
DE
CONSUNO


COMUNEROS
 EN
 LA

COMUNIDAD
(2305)
 3.‐
INNOVACIONES
EN
LOS
BIENES
COMUNES:
DEBEN
TENER
CONSENTIMIENTO
DE
TODOS


EL
 DERECHO
 SOBRE
 LA
 COSA
 4.‐
DERECHO
DE
OPONERSE
UN
COMUNERO
A
LOS
ACTOS
ADMINISTRATIVOS
DE
OTRO


COMUN
 ES
 EL
 MISMO
 DE
 LOS

SOCIOS
 EN
 EL
 HABER
 SOCIAL,

NO
 LITERAL,
 SINO
 QUE
 SOLO
 A
 1.‐
EL
ADMINISTRADOR
PRO
INDIVISO
LO
DESIGNA
LA
JUSTICIA
ORDINARIA,
MIENTRAS
NO
HAYA
JUICIO
DE
PARTICION
O
FALTA
ARBITRO

LAS
 FACULTADES
 DE
 USAR
 Y

GOZAR

2.‐
LA
CONTRIBUCION
A
LAS
CARGAS
Y
PARTICIPACION
DE
LOS
BENEFICIOS
ES
SEGÚN
LA
CUOTA
DE
CADA
COMUNERO
(CONOCER
LA
CUOTA).
SI
NADA
SE
HA

DICHO,
EN
PARTES
IGUALES

ADMINISTRACION
 PRO

INDIVISO

3.‐
DEUDAS
CONTRAIDAS
POR
UN
COMUNERO:
SOLO
GRAVITAN
EN
EL,
LUEGO
TENDRA
ACCION
CONTRA
LOS
DEMAS
COMUNEROS
EN
LOS
CASOS
QUE
SEAN

EN
INTERES
DE
LA
COMUNIDAD


4.‐
DEUDAS
CONTRAIDAS
POR
COMUNEROS
COLECTIVAMENTE:
GRAL:
EN
PARTES
IGUALES,
SALVO
SOLIDARIDAD
U
OTRA
FORMA
DE
DIVISION,
QUIEN
PAGA

MAS
TIENE
ACCION
DE
REEMBOLSO
CONTRA
EL
RESTO


5.‐
LOS
COMUNEROS
RESPONDEN
COMO
BUEN
PADRE
DE
FAMILIA
Y
DEBEN
EMPLEAR
UNA
DILIGENCIA
MEDIANA,
RESPONDEN
POR
CULPA
LEVE


6.‐
ACREEDORES
DEL
COMUNERO:
SOLO
PUEDEN
PERSEGUIR
LA
CUOTA
DEL
COMUNERO
DEUDOR.


7.‐
DERECHO
DEL
COMUNERO
PARA
ENAJENAR
SU
CUOTA:
LO
PUEDE
HACER
AUN
SIN
CONSENTIMIENTO
DE
LOS
DEMAS


DURACION:
LEGISLADOS
BUSCA
QUE
DURE
LO
MENOS
POSIBLE,
NO
AFECTE
LIBRE

1.‐
 REUNION
 DE
 LAS
 CUOTAS
 DE
 LOS
 COMUNEROS
 CIRCULACION
BIENES

T E R M I N A C I O N
 EN
 UNA
 SOLA
 PERSONA
 (P.ADQUISITIVA
 DE
 3
 O
 1.‐
DURACION
INDETEMINADA:

CUALQUIER
PUEDE
PEDIR
LIQUIDACION

2.‐
DURACION
DETERMINADA:
CONVENCIONAL
MAXIMO
5
AÑOS
RENOVABLES

COMUNIDAD
 COMUNERO)
 3.‐
PERPETUA:
FORZADA
SOBRE
EDIFICIOS
O
MAUSULEOS

L A
 L E Y
 L A

M I R A
 C O N

2.‐
DESTRUCCION
COSA
COMUN

MALOS
OJOS

ACCION
DE
PARTICION:
IMPRESCRIPTIBLE,
SOLO
PUEDE
LIMITARSE
POR:

OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

3.‐
DIVISION
DEL
HABER
COMUN.
MISMAS
REGLAS
 A) PACTAR
INDIVISION
CON
PLAZO
MAXIMO
5
AÑOS
RENOVABLES

B) B)
INDIVISION
FORZADA
O
PERPETUA.

23

PARTICION
HERENCIA
 corrección)

 OBLIGACIONES
LEGALES


LEY
ES
LA
FUENTE
MEDIATA
DE
TODAS
LAS
OBLIGACIONES
 LA
LEY
RECONOCE
EN
LA
DEMAS
FUENTES
EL
EFECTO
CREADOR
DE
OBLIGACIONES


AQUELLAS
QUE
NO
RECONOCEN
COMO
CAUSA
GENERADORA
NINGUNA
OTRA
FUENTE
DISTINTA
A

OBLIGACIONES
LEGALES
 LA
LEY.
ESPECIE
DE
RESIDUO
EN
LAS
QUE
SE
ENCUENTRAN
CIERTAS
OBLIGACIONES
QUE
NO
CABEN

EN
LAS
DEMAS
FUENTES.


AQUELLAS
 QUE
 NACEN
 DE
 LA
 SOLA
 DISPOSICION
 DE
 LA
 LEY
 (578),
 SIENDO
 LA
 LEY
 EL
 UNICO

ANTECEDENTE
DIRECTO
E
INMEDIATO


REQUIEREN
 TEXTO
 EXPRESO
 DE
 LA
 LEY
 QUE
 LAS
 ESTABLEZCA,
 2284,
 LAS
 QUE
 NACE
 DE
 LA
 LEY
 SE

SON
EXCEPCIONALES
 EXPRESAN
EN
ELLA


EL
INTERES
COLECTIVO.
SE
PERCIBE
PRINCIPALMENTE
EN
LAS
LLAMADAS
CARGAS
DE
FAMILIA,
QUE

FUNDAMENTO
 BUSCAN
LA
PRESERVACION
DE
LA
VIDA,
LA
CONSERVACION
DE
LOS
BIENES,
LA
EDUCACION,
DE
UNA

PERSONA
QUE
NO
PUEDE
BASTARSE
A
SI
MISMA


1.
OBLIGACION
DE
ALIMENTOS

ALGUNAS
OBLIGACIONES
 DERECHO
DE
FAMILIA
ES
UNA
FUENTE
FECUNDA
DE
OBLIGACIONES
LEGALES

LEGALES
 2.‐
 LA
 QUE
 TIENEN
 LOS
 PADRES,
 MADRE
 CON
 LOS

CIERTAS
CLASES
DE
ACCESION
Y
VECINDAD
DE
LOS
PREDIOS
 HIJOS
SUJETO
A
PATRIA
POTESTAD


DERECHO
TRIBUTARIO:
CIERTAS
OBLIGACIONES
LEGALES:
PPIO
LEGALIDAD
TRIBUTARIA
(TIPICIDAD),

NO
HAY
TRIBUTO
SIN
NORMA.


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

24

corrección)