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PARTE
GENERAL
CONTRATO
A C T O
J U R I D I C O
B I L A T E R A L
Q U E
G E N E R A
OBLIGACIONES
PRINCIPIO
DE
LA
AUTONOMIA
DE
LA
VOLUNTAD
(INTENCION
DE
LAS
PARTES,
INCLUSO
EN
SU
INTERPRETACION)
ELEMENTOS
FORMACION CONTRATO
E F E C T O S
D E L
CONTRATO
CONSENSUALISMO
FUERZA OBLIGATORIA
LIBERTAD CONTRACTUAL
EFECTO RELATIVO
1.-ESCENCIA:
AQUELLAS
COSAS
SIN
LAS
CUALES
NO
PRODUCE
EFECTO
ALGUNO
O
DEGENERA
EN
OTRO
DISTINTO
2.-
NATURALEZA:
NO
SIENDO
DE
LA
ESCENCIA
SE
ENTIENDEN
PERTENECER
AL
CONTRATO
SIN
NECESIDAD
DE
CLAUSULA
ESPECIAL
3.-
NATURALEZA:
NO
SON
DE
LA
ESCENCIA
NI
DE
LA
NATURALEZA,
LAS
PARTES
LOS
PUEDEN
INCORPORAR
MEDIANTE
CLAUSULAS
REQUISITOS
1.-
COMUNES:
1445.
A)
EXISTENCIA
(VOLUNTAD,
CAUSA,
OBJETO
Y
SOLMENIDADES)
B)
VALIDEZ
(VOLUNTAD
EXCENTA
VICIO,
OBJETO
LICITO,
CAUSAL
LICITA
Y
CAPACIDAD)
2.-
PROPIOS
DE
CADA
CONTRATO
1444:
ESCENCIA,
NATURALEZA
Y
ACCIDENTALES
FUNCIONES
1.-
ECONOMICA:
CIRCULACION
DE
BIENES
Y
RIQUEZA
A
TRAVES
DE
CONTRATOS.
VEHICULO
RELACIONES
ECONOMICAS
2.-
SOCIAL:
MEDIO
DE
COOPERACION
Y
COLABORACION
ENTRE
LOS
HOMBRES.
PRINCIPIO
DE
BUENA
FE
SUBFUNCIONES:
CLASIFICACION
DE
LOS
CONTRATOS
SEGN
C.CIVIL
UNILATERAL
1)
1439
BILATERAL
O
SINALAGMATICO
TODAS
LA
OBLIGACIONES
SURGEN
EN
EL
MISMO
INSTANTE
EN
QUE
SE
PERFECCIONA
EL
CONTRATO,
OBLIGACIONES
INTERDEPENDIENTES
(FORMACION
Y
CUMPLIMIENTO).
2) 1440
ONEROSOS
CONMUTATIVOS
ALEATORIOS
E F E C T O S
D E
L O S
C O N T R A T O S
B I L A T E R A L E S
( P O R
INTERDEPENDENCIA
DE
OBLIGACIONES):
1.1552:
EXCEPCION
CONTRATO
NO
CUMPLIDO
(MORA
PURGA
LA
MORA)
2.1489:
RESOLUCION
POR
INEJECUCION
(CRT)
3.1550
Y
1820:
TEORIA
DE
LOS
RIESGOS
(RIESGO
DE
LA
PERDIDA
DE
LA
COSA
EN
LAS
OBLIGACIONES
DE
ESPECIE
O
CUERPO
CIERTO
ES
DEL
ACREEDOR,
SALVO
DEUDOR
EN
MORA,
POR
HECHO
O
CULPA
SUYA,
ESTIPULACION
DE
LA
PARTES,
SE
OBLIGO
CON
DOS
O
MAS
PERSONAS
POR
LA
MISMA
COSA
EN
OBLIGACIONES
DISTINTAS)
4.CESION
DEL
CONTRATO
5.TEORIA
DE
LA
IMPREVISION:
RESOLUCION
O
REVISION
DEL
CONTRATO
POR
EXESIVA
ONEROSIDAD
SOBREVINIENTE
1. SINALAGMATICO PERFECTO:
GRATUITOS
DIFERENCIA
BILATERAL
PLURILATERAL
OBLIGACIONES
CORRELATIVAS
VICIO CONSENTIMIENTO
NULIDAD
PARTES
SOLO ORIGINARIAS
EXTINCION
TIENE
POR
OBJETO
LA
UTILIDAD
DE
AMBOS
CONTRATANTES,
GRAVANDOSE
CADA
UNO
A
BENEFICIO
DEL
OTRO.
R.GRAL:
BILATERAL.
(EJ:
UNILATERAL
ONEROSO:
1.-
PRESTAMO
DE
DINERO
2.-
DEPOSITO
CUANDO
SE
FACULTA
AL
DEPOSITARIO
PARA
USAR
LA
COSA
EN
SU
PROVECHO
3.-
COMODATO
EN
PRO
DE
AMBAS
PARTES
4.-
CAUCIONES
OTORGADAS
POR
3
A
FIN
DE
CAUCIONAR
OBLIGACION
AJENA
IMPORTANCIA
DIFERENCIA
ONEROSO
OBLIGACION DE GANANTIA
NO HAY OBLIGACION
IMPORTANCIA DE LA PERSONA
ARRIENDO
PAGO
NO
DEBIDO
CLASIFICACION
DE
LOS
CONTRATOS
SEGN
EL
C.CIVIL
3) 1441 (ONEROSOS)
1 . C O N M U T A T I V O S
(ONEROSOS)
2.
ALEATORIOS
(ONEROSOS)
CRITICAS
4) 1442
1. LESION
ENORME
2. TEORIA
DE
LA
IMPREVISION
SOLO
SE
APLICAN
A
LOS
ONEROSOS
CONMUTATIVOS
CADA
UNA
SE
LAS
PARTES
SE
OBLIGA
A
DAR
O
HACER
UNA
COSA
QUE
SE
MIRA
COMO
EQUIVALENTE
A
LA
QUE
LA
OTRA
PARTE
DEBE
DAR
O
HACER.
DURANTE
LOS
TRATOS
PRELIMINARES
Y
EL
MOMENTO
DE
LA
CELEBRACION
DEL
CONTRATO,
LAS
PARTES
PUEDEN
APRECIAR
LOS
RESULTADOS
ECONOMICOS
DEL
CTTO.
MAYORIA
CUAN
EL
EQUIVLENTE
CONSISTE
EN
UNA
CONTINGENCIA
INCIERTA
DE
GANANCIA
DE
PERDIDA.NO
SE
PUEDEN
CALCULAR
LAS
CONSECUENCIAS
DEL
CTTO
(DISTINTO
CONDICIONAL,
INCIERTO
SI
GENERAL
OBLIGACIONES).
EJEMPLOS:
SEGURO,
RENTA
VITALICIA,
JUEGO
Y
APEUSTA,
CENSO
VITALICIO
1.-
PRINCIPAL:
SUBSISTE
POR
SI
MISMO
SIN
NECESIDAD
DE
OTRA
CONVENCION.
LO
ACCESORIO
SIGUE
LA
SUERTE
DE
LO
PRINCIPAL
2.-
ACCESORIO:
CUANDO
TIENE
POR
OBJETO
ASEGURAR
CUMPLIMIENTO
OBLIGACION
PRINCIPAL,
DE
MANERA
QUE
NO
PUEDE
SUBSISTIR
SIN
ELLA.
PRESUPONEN
OTRA
OBLIGACION.
DE
SU
ESCENCIA
ASEGURAR
CUMPLIMIENTO
DE
OTRA
OBLIGACION
CAUCIONES
(46).
CUALQUIER
OBLIGACION
QUE
SE
CONTRAE
PARA
LA
SEGURIDAD
DE
OTRA
OBLIGACION
PROPIA
O
AJENA
1.REALES:
CON
UNA
COSA
DETERMINADA
SE
ASEGURA
QUE
EL
ACREEDOR
SERA
PAGADO
INTEGRA
Y
OPORTUNAMENTE
2.PERSONALES:
UN
NUEVO
SUJETO
SE
COMPROMETE
A
CUMPLIR
LA
OBLIGACION
SI
EL
DEUDOR
NO
LO
HACE
*FIANZA
E
HIPOTECA
PUEDEN
CELEBRRSE
PARA
OBLIGACIONES
PRINCIPALES
FUTURAS)
CONTRATOS
DEPENDIENTES
(NO
ACCESORIOS,
NO
CAUCIONAN):
AQUELLOS
QUE
ESTAN
SUPEDITADOS
A
OTRA
CONVENCION
PERO
SIN
GARANTIZAR
SU
CUMPLIMIENTO
(CAPITULACION
MATRIMONIAL,
NOVACION)
CLASIFICACION
DE
LOS
CONTRATOS
SEGN
EL
C.CIVIL
1.-
REAL
5)
1443
2.- CONSENSUAL
3.- SOLEMNE
2.- INNOMINADOS
1.-EJECUCION INSTANTANEA
2.-EJECUCION DIFERIDA
DIFERENCIA
EJECUCION INSTANTANEA
EJECUCION DIFERIDA
TRACTO SUCESIVO
SI
SI
RIESGOS
ACREEDOR
ACREEDOR
RESCILIACION
1.- INDIVIDUALES
PARA SU NACIMIENTO O FORMACION ES INDISPENSABLE LA MANIFESTACION DE VOLUNTAD DE TODAS LAS PERSONAS QUE RESULTEN OBLIGADAS
2.- COLECTIVOS
C O N T R A T O
L I B R E M E N T E
DISCUTIDO
C O N T R A T O
P O R
ADHESION
LAS
PARTES
HAN
DELIBERADO
LIBREMENTE
ACERCA
DE
SU
CONTENIDO
Y
CLAUSULAS,
PARTES
DISCUTEN
EN
UN
RELATIVO
PLANO
DE
IGUALDAD
I
LIBERTAD.
CLAUSULAS
SON
DICTADAS
O
REDACTADAS
POR
UNA
SOLA
DE
LAS
PARTES,
LA
OTRA
SE
LIMITA
A
ACPEPTARLAS
EN
BLOQUE
ADHIRIENDO
A
ELLAS.
DESEQUILIBRIO
PODER
NEGOCIADOR
ENTRE
LAS
APRTES,
CONTRATO
ES
OBRA
EXCLUSIVA
DEL
OFERENTE.
DESTINATARIO
SIENDO
MAS
DEBIL
NO
PUEDE
MODIFICAR
CONTRATO
Y
GENERALMENTE
REHUSARSE
A
EL.
SOLUCION
A
LOS
ABUSOS
DE
LA
ADEHSUION
(CLAUSULAS
ABUSIVAS
DEL
CONTRATANTE
MAS
FUERTE)
1.CLAUSULAS
IMPERATIVAS
DEL
LEGISLADOR
(TRABAJO).
OP
2.CONTROL
Y
AUTORIZACION
ESTATAL
DE
CIERTOS
CONTRATOS
MASIVOS
3.TEXTO
APROBADO
DE
COMUN
ACUERDO
SE
UTILIZA
PARA
NUMEROSOS
CONTRATOS
INDIVIDUALES
4.DERECHO
COMPRADAO:
LESION
ENORME
CUANDO
HAY
ABUSO
DE
UNO
DE
LOS
CONTRATANTES
5.INHIBITORIA:
COMBINA
CONTROL
JUDICIAL
Y
ADMNISTRATIVO
6.ORGANISMOS
ANTIMONOPOLIOS
Y
REGULATORIOS..
CATEGEORIAS
CONTRACTUALES
1
CONTRATO DIRIGIDO
AQUELLOS
CONTRATOS
EN
LOS
CUALES
LA
REGLAMENTACION
LEGAL
(OP)
TIENE
CARCTER
IMPERATIVO,
SIN
QUE
LAS
PARTES
PUEDAD
ALTERAR
EL
CONTENIDO,
EFECTO
Y
PERSONA
QUE
HA
ESTABLECIDO
LA
LEY
PARA
CONTRATAR
(EXFEPCION
AL
PRINCIPIO
DE
LA
AUTONOMIA
DE
LA
VOLUNTAD,
COMO
FORMA
DE
SOLUCIONAR
LOS
CONTRATOS
ABUSIVOS)
CONTRATO FORZOSO
AQUEL
QUE
EL
LEGIALDOR
OBLIGA
A
CELEBRAR
O
A
DAR
POR
CELEBRADO
(DISTINTO
AL
CONTRATO
QUE
DEBO
CELEBRAR
POR
OBLGIACION
CONTRAIDA
EN
CONTRATO
PREPARATORIO
O
POR
CIRCUNSTANCIAS
EXCEPCIONALES
DE
HECHO
(DEPOSITO)
CONTRATO TIPO
CASOS
EN
CHILE
775:
CAUCION
DE
RESTITUCION
Y
CONSERVACION
DEL
USUFRUCTUARIO
374:
CAUCION
QUE
DEBEN
RENDIR
TUTORES
Y
CURADORES
PARA
EL
DISERNIMIENTO
DE
LA
GUARDA
LEY
17.308
ART13:
SEGURO
DE
RESP.
CIVIL,
POR
VEHICULOS
MOTORIZADOS
LEY
6.071
ART
62:
SEGURO
CONTRA
INCENDIOS
PARA
TODO
EDIFICO
DIVIDIDO
POR
PISOS
CONTRATO
`POR
EL
CUAL
MANDATARIO
QUE
ACTUO
A
NOMBRE
PROPIO
TRANSFIERE
EFECTOS
DE
FICHO
ACTO
AL
MANDANTE
(CONTEATO
FORZOSO
IMPLCITO)
CASOS
EN
CHILE
ADMINISTRACION
CORRESPONDE
A
TODOS
LOS
SOCIOS
POR
UN
CONTRATO
TACITO,
QUE
NO
ES
NECESARIO
QUE
LAS
PARTES
ESTIPULEN
(2081
CC)
CONTRATO
LEYES
QUIEBRA:
ENAJENAN
BIENES
DEL
FALLIDO
COMO
UNIDAD
ECONOMICA,
LOS
INMUEBLES
SE
ENTIENDEN
CONSTITUIDOS
EN
HIPOTECA
LOS
MUEBLES
EN
PRENDA
VENTAJAS
DEL
CONTRATO
POR
SOBRE
LA
LEY
VENTAJAS
DEL
CONTRATO
FORZOSO
ORTODOXO
POR
SOBRE
LA
LEY
1.PRACTICAS:
FLEXIBILIDAD
DEL
CTTO
2.PSICOLOGICAS:
MAYOR
CUMPLIMIENTO
DE
CONTRATOS
QUE
DE
LA
LEY
3.MINUCIOSIDAD
DEL
CONTRATO
VERSUS
GENERALIDAD
DE
LA
LEY
RZON
APLICABLE
A
AMBOS
CONTRATOS
1.REGLAS
TECNICAS
DEL
CONTRATO
EN
CUANTO
A
RELACION
JURIDICA
CONSTITUIDA,
SON
LAS
MAS
AFINADAS
QUE
EXISTEN
EN
EL
DERECHO
ACUERDO
DE
VOLUNTADES
EN
CUYA
VIRTUD
LAS
PARTES
PREDISPONEN
LAS
CLAUSULAS
DE
FUTUROS
CONTRATOS,
QUE
SE
CELEBRARAN
MASIVAMENTE
(PREFIJAN
CONDICIONES
GENERALES
DE
CONTRATACION).
EFICACIA
DESDE
QUE
ES
CELEBRADO.OTRO
FENOMENO
DE
ESTANDARIZACION
SE
PRODUCE
POR
EL
USO
DE
TERMINOS
DE
USO
FRECUENTE
O
ICOTERMS.
BENEFICIO:
SE
ELIMINA
EL
PERIODO
DE
NEGOCIACION
PRELIMINAR,
PRODUCIENDO
EFICIENCIA
Y
ECONOMICA
EN
LA
CONTRATACION
MASICA
CONTRATO
TIPO
UNILATERAL
O
CARTEL:
QUIENES
FIJAN
EL
CONTRATO
TIPO
SON
GRUPOS
ECONOMICOS
O
EMPRESAS
CON
INTERESES
CONVERGENTE,
NO
PARTICIPAN
LOS
FUTUROS
CLIENTES
EN
LA
FORMULACION
TIPO.
MUY
PARECIDO
A
CONTRATO
POR
ADEHSION,
PERO
AQU
NO
HAY
NEGOCIACION
DESIGUAL.
SIMPLEMENTE
NO
HAY
NEGOCIACION
PUES
HAY
UNA
REDACCION
PREVIA
Y
GENERAL
DEL
CONTRATO.
CONTRATOS
POSTERIORES
POR
ADHESION
CONTRATO
TIPO
BILATERAL:
LAS
PARTES
QUE
ELABORAN
EL
CONTRATO
TIPO,
TIENEN
INTERESES
DIVERGENTES.
NO
HAY
CONTRATO
POR
ADHESION.
CATEGEORIAS
CONTRACTUALES
4
CONTRATO
LEY
SUBCONTRATO
DIFERENCIA
ENTRE
SUBCONTRATO
Y
CESION
DE
CONTRATO
CESION
CONTRATO:
TRASPASO
POR
UNO
DE
LOS
CONTRATANTES
A
UN
3
DE
SU
POSICION
E N
E L
C O N T R A T O ,
V O L U N T A D
D E L
CONTRATANTE
PRIMITIVO,
Y
EL
CEDENTE
DESAPARECE.
RELACION
SUBSTITUTIVA
SUBCONTRATO:
NO
NECESITA
VOLUNTAD
DEL
CONTRATANTE
PRIMITIVO,
INTERMEDIARIO
EMPREA
PARTE
DE
LOS
DERECHOS
Y
OBLIGACIONES
DERIVADOS
DEL
CONTRATO
BASE,
NO
DESAPARECE
NINGUNA
DE
LAS
PARTES
DEL
CONTRATO
BASE.
RELACION
DE
SIMULTANEIDAD
AQUEL
POR
EL
CUAL
EL
ESTADO
GARANTIZA
QUE
EN
EL
FUTURO
NO
MODIFICARA
NI
DEROGARA
LAS
FRANQUICIAS
CONTRACTUALES
ESTABLECIDAS
(MAYOR
SEGURIDAD
QUE
LA
LEY,
QUE
PUEDE
VERSE
MODIFICADA
SEGN
CAMBIE
EL
LEGISLADOR)
(EJ:
ART
7
DL600:
ESTATUTO
DE
LA
INVERSION
EXTRANJERA,
INVERSIONISTA
PUEDE
OPTAR
POR
UNA
GARANTIA
DE
INVARIABILIDAD
DEL
REGIMEN
TRIBUTARIO).
LA
JURISPRUDENCIA
LOS
APOYA,
Y
ESTIMA
QUE
EL
ESTADO
NO
PUEDE
UNILATERLMENTE
FINIQUITARLOS,
SON
UN
DERECHO
ADQUIRIDO,
PARA
LOS
3.
ESTOS
DERECHOS
(PROPIEDAD
SOBRE
LOS
BENEFICIOS
QUE
GENERA
UN
CONTRATO),
SOLO
PUEDEN
VERSE
PRIVADOS
POR
MEDIOS
DE
UNA
LEY
EXPROPIATORIA.
NUEVO
CONTRATO
DERIVADO
Y
DEPENDIENTE
DE
OTRO
CONTRATO
PREVIO
DE
LA
MISMA
NATURALEZA.
(REGULACION
EXPRESA:
SUBARRENDAMIENTO,
DELEGACION
DE
MANDATO
Y
SUBFIANZA,
IMPLICITO
SUBCONTRATO
EN
EL
CONTRATO
DE
CONSUTRUCCION
POR
SUMA
ALZADA
Y
CONTRATO
SOCIEDAD,
C.COM,
TRANSPORTE
Y
MANDATO)
SUBCONTRATACION
QUE
TIENEN
COMO
ANTECEDENTE
CONTRATO
BASE
ATIPICO.
REQUISITOS
1.DE
EJECUCION
DIREFIRDA
O
TRACTO
SUCESIVO
2.NO
TRANSLATICIO
DE
DOMINIO,
SINO
HAY
UN
CONTRATO
NUEVO
CARACTERISTICAS
1.SUBJETIVO:
3
PARTES
1.
PRIMER
CONTRATANTE,
SOLO
CONTRATO
BASE
2.
INTERMEDIARIO:
AMVOS
CONTRATOS
(DERECHOS
QUE
OTORGA
CONTRATO
BASE)
3.
TERCER
CONTRATANTE,
SOLO
PARTE
DEL
SUBCONTRATO
2.OBJETIVO:
DEPENDENCIA
DEL
SUBCONTRATO
AL
CONTRATO
BASE,
PRESTACIONES
DEL
SUBCONTRATO
DE
LA
MISMA
NATURALEZA
QUE
EL
CONTRATO
BASE.
SI
SE
EXTINGUE
EL
BASE
SE
EXTINGUE
EL
SUBCONTRATO.
ACTO JURIDICO QUE UNA PERSONA CELEBRA CONSIGO MISMA, SIN QUE SEA MENESTER LA CONCURRENCIA DE OTRA.
AUTOCONTRATO
3
CASOS
1.SUJETO
QUE
INTERVIENE
ACTUA
A
NOMBRE
PROPIO
Y
A
NOMBRE
AJENO
(MANDATARIO
QUE
COMPRA
PARA
SI
LO
QUE
EL
MANDANTE
LE
HA
ORDENADO
VENDER
2.SITUACION
DE
DOBLE
REPRESENTACION
(MANDATARIO
DEL
VENDEDOR
Y
DEL
COMPRADOR)
3.CASOS
INDEPENDIENTES
DE
LA
REPRESENTACION
(PARTICION
CONSIMO
MISMO)
1.
SOCIEDAD
CONYUGAL:
MUJER
APORTA
UN
TERRENO
DEL
CUAL
ES
COOPROPIETARIA,
LUEGO
CON
DINEROS
DE
PATRIMONIO
RESERVADO
ADQUIERE
LA
CUOTA
DEL
TERCERO
(DOS
PATRIMONIOS)
2.
HEREDERO
A
QUIEN
SE
HA
CONCEDIDO
LA
POSESION
PROVISORIA
DE
LOS
BIENES
DEL
DESAPARECIDO,
QUE
ADEMAS
ERA
COOPRIETARIO
DE
DICHOS
BIENES
CON
EL
(2
PATRIMONIOS)
CONTRATO
POR
PERSONA
A
NOMBRAR
CONTRATO
POR
CUENTA
DE
QUIEN
CORRESPONDA
NATURALEZA
JURIRICA
1.ACTO
JURIDICO
UNILATERAL:
HIBRIDO:
UN
VOLUNTAD
PERO
DOS
PATRIMONIO
2.CONTRATO:
SE
BASA
EN
LA
TESIS
DE
QUE
EN
LA
REPRESENTACION
NO
SE
EXPRESA
LA
PROPIA
VOLUNTAD
SINO
LA
DEL
REPRESENTADO,
2
INCONVENIENTES
1.
NO
APLICA
A
LA
3
SERIE
DE
CASOS
(NO
REPRESENTACION
2
PATRIMONIOS)
2.
ACTUALMENTE
SE
SIGUE
LA
TESIS
DE
LA
REPRESENTACION
MODALIDAD
NO
FICCION
(EXPRESA
SU
VOLUNTAD
EL
REPRESENTANTE)
*ES
UN
CONTRATO:
(DESDOBLAMIENTO
DE
PATRIMONIOS)EL
CONTRATO
SE
PUEDE
ANALIZAR
DESDE
DOS
PERSPEXTIVAS,
COMO
GENERADOR
DE
LA
OBLIGACION
O
COMO
RELACION
CONSTITUIDAY
NO
ES
DE
LA
ESCENCIA
DE
LA
GENERACION
EL
ACUERDO
DE
VOLUNTADES
(FORZOSO
HETERODOXO),
.
REGLA
GENERAL
VALIDEZ
AL
AUTOCONTRATO
POR
CIERTAS
RAZONES
SE
PROHIBEN
CIERTOS
AUTOCONTRATOS
PROTEFGER
A
INCAPAZ
EVITAR
QUE
UNA
MISMA
PERSONA
PROTEJA
INTEREESES
INCOMPATIBLES
AQUEL
EN
QUE
UNA
DE
LAS
PARTES
SE
RESERVA
LA
FACULTAD
DE
DESIGNAR,
MEDIANTE
UNA
DECLARACION
POSTERIOR,
A
LA
PERSONA
QUE
ADQUIRIRA
RETROACTIVAMENTE
LOS
DERECHOS
Y
ASUMIRA
LAS
OBLIGACIONES
INICIALMENTE
RADICADAS
EN
SU
PATRIMONIO.
INMUTABILIDAD
DE
UNA
DE
LAS
PARTES
Y
FUNGIBILIDAD
DE
LA
OTRA.
NO
EXPRESA
EN
EL
C.CIVIL,
SI
C.COM,
FIHURA
DE
LA
COMISION.
INCONCEBIBLE
EN
CONTRATOS
INTUITO
PERSONAE
PARTES:
CONTRATANTE
INICIAL
Y
CONTRATANTE
FUNGIBLE
(
SINO
NOMBRA
A
OTRO,
SERA
EL
EL)
UNA
DE
LAS
PARTES
SE
RESERVA
EL
DERECHO
A
NOMBRAR
AL
REEMPLAZANE,
QUE
NO
SIEMPRE
SE
DARA
AQUEL
EN
EL
CUAL
UNA
DE
LAS
PARTES
INICIALMENTE
QUEDA
INDETERMINADANADA,
EN
LA
SEGURIDAD
QUE
DESPUES
DERA
INDIVIDUALIZADA.
AL
CELEBRARSE
UN
CONTRATO
UNO
DE
LOS
PARTICIPANTES
TIENE
FORMALMENTE
EL
CARCTER
DE
PARTE,
PUES
SERA
NECESARIO
Y
FORZOSAMENTE
REEMPLAZADO
MAS
TARDE
POR
EL
VERDADERO
O
REAL
CONTRATANTE:
POR
QUIEN
CORRESPONDA
PARTES:
CONTRATANTE
INMUTABLE
O
INICIAL
Y
CONTRATANTE
REAL
O
QUIEN
CORRESPONDA
(NO
EL
FORMAL
QUE
NUNCA
FUE
PARTE,
SOLO
LO
CELEBRO)
OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En
7
EL
REEMPLAZANTE
(SIEMPRE
DEBE
DARSE)
PUEDE
SER
NOMBREADO
POR
UNA
DE
LAS
PARTES
O
UN
SUCESO
EXTRINSECO
correccin)
AUTONOMIA
DE
LA
VOLUNTAD
CONSENSUALIMOS
CONTRACTUAL
SUBPRINCIPIOS:
FORMACION
CONSENTIMIENTO
1.-CONSENSUALIMOS
2.-LIBERTAD
CONTRACTUAL
EFECTOS
DE
LOS
CONTRATOS
3.-FUERZA
OBLIGATORIA
4.-LIBERTAD
CONTRACTUAL
INDEPENDIENTE
5.-
EFECTO
RELATIVO
FUNDAMENTOS
FILOSOFICO:
LIBERTAD
NATURAL
DEL
HOMBRE,
RECIONALIMOS,
DECLARACION
DE
LOS
DERECHOS
DEL
HOMBRE
Y
DEL
CIUDADANO.
UN
VICIO,
DESCONOCIMIENTO
DE
LA
NATURALEZA
SOCIAL
DEL
HOMBRE,
LA
VOLUNTAD
NO
ES
UN
ABSOLUTO,
NI
LA
UNICA
FUENTE
DE
DERECHOS
Y
OBLIGACIONES
ECONOMICO:
LIBERALISMO
ECONOMICO,
CONTRATO
GARANTIZA
LA
JUSTICIA
Y
LA
UTILIDAD
SOCIAL,
PUES
EL
LIBRE
JUEGO
DE
LAS
INICIATIVAS
INDIVIDUALES
ASEGURA
ESPONTANEAMENTE
LA
PROSPERIDAD
Y
EL
EQUILIBRIO
ECONOMICO.
VICIO:
IDENTIDAD
DE
LO
CONTRACTUAL
CON
LO
JUSTO
ES
UNA
FALACIA.
PARA
QUE
ASI
FUERA
SIEMPRE
DEBERIAN
EXISTIR
RELACIONES
DE
IGUALDAD,
COSA
QUE
NO
SUCEDE
SIEMPRE.
NO
SIEMPRE
LA
LIBERTAD
CONTRACTUAL
PRODUCE
RESULTADOS
ECONOMICOS
UTILES.
CONSENSUALIMOS:
LOS
CONTRATOS
SE
PERFECCIONAN
CON
LA
SOLA
MANIFESTACION
DE
VOLUNTAD
DE
LAS
PARTES.
HISTORICAMENTE
ESTO
ES
FALSO,
LOS
CONTRATOS
SON
EN
SU
MAYORIA
FORMALES.
EN
CHILE
AUN
CUANDO
HA
MUCHOS
CONTRATOS
SE
LES
LLAMA
CONSENSUALES,
SON
FORMALES
PORQUE
DEBEN
CUMPLIR
CON
FORMALIDADES,
HABILITANTES,
VIA
DE
PRUEBA,
PUBLICIDAD
O
CONVENCIONAL.
2
TIPOS
DE
CONTRATOS
CONSENSUALES:
1.CONTRATOS
PROPIAMENTE
CONSENSUALES
2.CONTRATOS
CONSENSUALES
FORMALES
EXCEPIONES
1.CONTRATOS
SOLMENES
Y
REALES,
PARA
SU
CELEBRACION
HAY
OTROS
REQUISITOS
QUE
SOLO
LA
MANIFESTACION
DE
VOLUNTAD
LIBERTAD
CONTRACTUAL
ATENUANTES
1.FORMALIDADES
HABILITANTES
(PROTECCION
INCAPACES),
OMISION
NULIDAD
RELATIVA
2.FORMALIDADES
DE
PUBLICIDADDIVULGAR
LA
NOTICIA
DE
HABER
CELEBRADO
UN
ACTO
JURIDICO
PROTEGEN
3
(SIMPLE
NOTICIA,
CUANDO
UN
3
SE
PUEDE
VER
AFECTADO
OMISION
DERECHO
INDEMNIZACION,
Y
SUSTANCIALES
UN
3
SERA
PARTE,
SU
OMISION
LO
HACE
INOPONIBLE).
EJ:;
NOTIFICACIONES
(CESION
CREDITO),
INSCRIPCIONES
(EMBARGO)
SUBINSCRIPCIONES,
PUBLICACIONES
(DISOLUCION
SOCIEDAD)
3.FORMALIDADES
DE
PRUEBA
(ACREDITAR
EN
JUICIO
CELEBRACION
CONTRATO)
1708, POR ESCRITO, O NO SE PUEDE PROBAR POR TESTIGOS ENTREGA O PROMESA MAS DE 2 UTM
5
6
FUERZA
OBLIGATORIA
DE
LOS
CONTRATOS
EFECTO
RELATIVO
DE
LOS
CONTRATOS
BUENA
FE
PACTA
SUND
SERVANDA:
LOS
PACTOS
DEBEN
OBEERVARSE,
LOS
CONTRATOS
VALIDAMENTE
CELEBRADOS
SON
LEY
PARA
LAS
PARTES.
LOS
CONTRATOS
OBLIGAN.
1545:
TODO
CONTRATO
LEGALMENTE
CELEBRADO
ES
UNA
LEY
PARA
LOS
CONTRATANTES
Y
NO
PUEDE
SER
INVALIDADO
SINO
POR
CONSENTIMIENTO
MUTUO
O
CAUSAS
LEGALES.
HAY
MUCHAS
DIFERENCIAS
ENTRE
LEY
Y
CTTO
(RELACION
JURIRIDICA,
EFECTO,
FORMACION,
PERMANENCIA
EN
EL
TIEMPO,
FORMA
DE
DEJARLOS
SIN
EFECTO
E
INTERPRETACION)
LOS
CONTRATOS
SOLO
GENERAN
DERECHOS
Y
OBLIGACIONES
PARA
LAS
PARTES
CONTRATANTES
QUE
CONCURREN
A
SU
CELEBRACION,
SIN
BENEFICIAR
O
PERJUDICAR
A
3.
NO
CONSAGRADO
DE
MANERA
EXPRESA
O
GENERAL,
SI
LA
DOCTRINA
Y
JURISPRUDENCIA.
DERIVA
DE
LA
AUTONOMIA
DE
LA
VOLUNTAD.
LA
VOLUNTAD
ES
FUENTE
Y
MEDIDA
DE
LOS
CONTRATOS,
POR
LO
TANTO
SOLO
PUEDE
OBLIGAR
A
QUIENES
EXPRESAN
SU
VOLUNTAD
PRINCIPIO
GENERAL
DEL
DERECHO
QUE
SE
RELACION
CON
LA
RECTITUD
Y
LA
CORRECCION,
EN
MATERIA
CIVIL
TOMA
2
DIRECCIONES
1.BUENA
FE
SUBJETIVA:
CONVICCION
INTERNA
O
PSICOLOGICA
DE
ENCONTRARSE
EL
SUJETO
EN
UNA
SITUACION
JURIDICA
REGULAR,
DE
ACTUAR
CONFORME
A
DERECHO,
AUNQUE
BJETIVAMENTE
NO
SEA
ASI,
(AEn
UNEUQ
EHAYA
UN
ERROR
OSVALDO
POARADA
RODRIGUEZ
8
2.BUENA
FE
OBJETIVA:
1546
(LA
QUE
INTERESA
EN
LOS
CONTRATOS):
DEBER
DE
COMPORTARSE
CORRECTA
Y
LEGALMENTE
EN
SUS
RELACIONES
correccin)
MUTUAS
FUNDAMENTOS
1.
2.
3.
4.
5.
6.
FUERZA
OBLIGATORIA
DE
LOS
CONTRATOS
FRENTE
AL
LEGISLADOR
PACTA
SUND
SERVANDA:
LOS
PACTOS
DEBEN
OBEERVARSE,
LOS
CONTRATOS
VALIDAMENTE
CELEBRADOS
SON
LEY
PARA
LAS
PARTES.
LOS
CONTRATOS
OBLIGAN.
1545:
TODO
CONTRATO
LEGALMENTE
CELEBRADO
ES
UNA
LEY
PARA
LOS
CONTRATANTES
Y
NO
PUEDE
SER
INVALIDADO
SINO
POR
CONSENTIMIENTO
MUTUO
O
CAUSAS
LEGALES.
HAY
MUCHAS
DIFERENCIAS
ENTRE
LEY
Y
CTTO
(RELACION
JURIRIDICA,
EFECTO,
FORMACION,
PERMANENCIA
EN
EL
TIEMPO,
FORMA
DE
DEJARLOS
SIN
EFECTO
E
INTERPRETACION)
EL
CONTRATO
VALIDAMENTE
CELEBRADO
NO
PUEDE
SER
TOCADO
NI
POR
EL
LEGISLADOR
NI
POR
EL
JUEZ.
ESTO
NO
ES
ABSOLUTO,
EL
LEGISLADOR
SI
LO
VULNERA
AVECES
NORMAS PERMANENTES
PASAR
POR
SOBRE
LA
VOLUNTAD
DE
LAS
PARTES
EN
VIRTUD
DE
ACONTECINIENTO
IMPREVISTO
(2180
COMODATANTE
EXIGIR
LA
COSA
ANTICIPADAMENTE
SI
LA
NECESITA
POR
IMPREVISTO)
MATENCION DE UNA RELACION CONTRACTUAL QUE YA EXPIRO (PRORROGA AUTOMATIC CONTRATO DE ARRENDAMIENTO)
LEYES
QUE
MODIFICAN
CONTRATOS
EN
CURSO:
LEYES
CON
EFECTO
RETROACTIVO.
VULNERA
FUERZA
OBLIGATORIA
Y
DERECHOS
ADQUIRIDOS.
NO
PERMITIDO
EN
CHILE,
POR
CUANDO
HAY
DOMINIO
SOBRE
LOS
DERECHOS
CONTRACTUALES
Y
SOLO
LO
PUEDE
MODIFICAR
UNA
LEY
EXPROPIATORIA
LEYES
CON
EFECTO
RETROACTIVO:
SE
HA
ENTENDIDO
QUE
EL
LEGISLADOR
NO
PUEDE
LEGISLAR
AFECTANDO
DERECHOS
ADQUIRIDOS,
POR
CUANDO
SOBRE
ELLOS
HAY
UNA
ESPECIE
DE
DOMINIO,
Y
EL
19N24
DE
LA
CPOL
NO
PERMITE
LIMITACIONES
DEL
DOMINIO,
SALVO
POR
LEY
EXPROPIATORIA.
ADEMAS
22
LERL
EN
TODO
CONTRATO
SE
ENTIENDEN
INCORPORADAS
LAS
LEYES
VIGENTES
EL
MOMENTO
DE
SU
CELEBRACION
EL
LEGISLADOR
NO
PUEDE
LEGISLAR
SOBRE
DERECHOS
CONTRACTUALES,
PUES
SOBRE
ELLOS
HAY
DOMINIO,
Y
SOLO
UNA
LEY
EXPROPIATORIA
LOS
PUEDE
AFECTAR.
ADEMAS
EL
22
LERL,
INCORPORA
AL
CONTRATO
LAS
NORMAS
VIGENTES
AL
MOMENTO
DE
SU
CELEBRACION
CRITICAS
A
ESTA
SITUACION
PRIVILEGIADA
DEL
CONTRATO
FRENTE
AL
LEGISLADOR.
EN
CIERTOS
CASOS
SE
ACEPTA
LA
LIMITACION
A
LA
FUERZA
OBLIGATORIA
DE
LOS
CONTRATOS.
ESTO
DEMUESTRA
QUE
NO
ES
UN
PRINCIPIO
ABSOLUTO
SINO
QUE
RELATIVO.
1.
NO
SIMPATIZAMOS
FRENTE
A
LA
IDEA
DE
PROPIEDAD
SOBRE
LOS
DERECHOS
PERSONALES.
DOMINIO
SOLO
SOBRE
COSAS
CORPORALES,
EXCEPCIONALMENTE
SOBRE
PROPIEDAD
INTELECTUAL
E
INDUSTRIAL
2.
SI
HAY
DOMINIO
SOBRE
DERECHO
PERSONAL,
DEBERIA
HABER
TAMBIEN
POSESION
(715
SI
LA
ADMITE).
PERO
NO
HAY
PRESCRIPCION
SOBRE
DERECHO
PERSONAL
(PPAL
EFECTO
DE
LA
POSESION)
Y
EL
MENSAJE
DEL
CODIGO
NO
ACEPTA
POSESION
DERECHO
PERSONAL
3.
EL
EJERCICIO
DEL
DERECHO
PERSONAL
NO
ES
POR
DOMINIO
ES
POR
EL
CARCTER
DE
ACREEDIOR
DEL
DERECHO
4.
EL
ART
22
LERL
PERMITE
DESPRENDER
LA
INTANGIBILIDAD
DE
LOS
CONTRATOS,
PERO
EL
12
DICE
LO
CONTRARIO:
LOS
DERECHOS
REALES
SE
RIGEN
EN
SU
EJERCICIO
POR
LA
LEY
VIGENTE
5.
AUN
CUANDO
SE
ACEPTE
LA
PROPIEDAD
DE
LOS
DERECHOS
PERSOALES,
UNA
NUEVA
LEY
LOS
PODRIA
MODIFICAR,
CUANDO
ESTAS
DERIVAN
DE
LA
FUNCION
SOCIAL
DE
LA
PROPIEDAD
(CS)
6.
CS:
PERMITIO
QUE
UN
ACTO
LICITO
Y
JUSTIFICADO
ADMNISTRATIVO
LIMITE
LA
PROPIEDAD,
PERO
INDEMNIZANDO
AL
AFECTADO
(SOLCUION
QUE
SE
PODRIA
GENERALIZAR)
7.
SE
HAN
DICTADO
LEYES
QUE
AFECTAN
LA
PROPIEDAD
Y
NO
SE
HA
ALEGADO
INCONSTITUCIONALIDAD
FRENTE
A
ELLAS.
TERMINACION
DEL
C O N T R A T O
O
E L
AGOTAMIENTO
DE
SU
FUERZA
OLIGATORIA
RESCILIACION:
CONVENCION
EN
QUE
LAS
PARTES
INTERESADAS
CONSIENTEN
EN
DAR
POR
NULA
LA
OBLIGACION
(1567IN1)
(NO
TODAS
SE
PUEDEN
RESCINDIR
POR
RESCILIACION,
PUEDE
SER
UNILATERAL,
NO
CONVENCION,
LA
OBLIGACION
NO
SE
DA
POR
NULA
CAUSAS
LEGALES
PRINCIPALES:
1.NULIDAD
2.RESOLUCION
3.RESOLUCION
POR
EXESIVA
ONEROSIDAD
SOBREVINIENTE
4.REVOCACION
(ACCION
PAULIANA)
5.CASO
FORTUITO,
CUANDO
EXTINGUE
LA
OBLIGACION
CORRELATIVA
6.MUERTE
UNO
DE
LOS
CONTRATANTES
(INTUITO
PERSONAE)
LA
OBIGATORIEDAD
DEL
CONTRATO
PARA
LAS
PARTES
Y
EL
JUEZ,
BASTA
PARA
ACEPTAR
SU
CASACION
TERMINACION
DEL
C O N T R A T O
O
E L
AGOTAMIENTO
DE
SU
FUERZA
OLIGATORIA
LAS
PARTES
DEBEN
CUMPLIR
EL
CONTRATO
AUNQUE
LES
RESULTE
PERJUDICIAL.
NO
LOS
PUEDE
MODIFICAR
EL
LEGISLADOR
Y
MENOS
EL
JUEZ.
QUIEN
CONTRATA
ASUME
UN
RIESGO
NO
SE
ADMITE
LA
REVISION
JUDICIAL
DE
LOS
CONTRATOS
COMO
REGLA
GENERAL,
PUES
LA
SUBSISTENCIA
DE
UN
CONTRATO
NO
PUEDE
DEPENDER
SI
EL
OBLIGADO
ESTA
O
NO
EN
CONDICION
ECONOMICA
DE
CUMPLIRLO.
LA
REVISION
JUDICIAL
SOLO
QUEDA
LIMITADA
A
AQUELLOS
CASOS
QUE
LA
LEY
EXPRESAMENTE
LA
PERMITE.
LA
JURISPRUDENCIA
REITERADAMENTE
A
ESTABLECIDO
EL
PRINCIPIO
DE
INTANGIBILIDAD
DE
LOS
CONTRATOS
VALIDAMENTE
CELEBRADOS,
SI
UN
JUEZ
INTERVIENE
EN
EL
EJERCICIO
DE
UN
CONTRATO,
ESTARIA
ACTUANDO
CONTRARIO
AL
ART.
1545.
CODIGO
ACEPTA:
1.
2180:
RESTITUCION
ANTICIPADA
COSA,
EN
COMODATO
POR
NECESIDAD
IMPREVISTA
2.
2227:DEPOSITARIO
PUEDE
OBLIGAR
AL
DEPOSITANTE
A
RECIBIR
LA
COSA
ANTES
DE
LO
ESPERADO.
3.
2003
REGLA
2:
EMPRESARIO
PUEDE
PEDIR
LA
R E V I S I O N
D E L
J U E Z
D E L
C O N T R A T O
D E
C O N S T R U C C I O N
P O R
S U M A
A L Z A D A ,
S I
CIRCUNSTANCIAS
DESCONOCIDAS
OCASIONAN
COSTOS
NO
PREVISTOS
CODIGO
RECHAZA:
1.
1983:
ARRENDATARIO
PREDIO
RUSTICO
NO
PUEDE
PEDIR
DISMINUCION
DE
LA
RENTA
SI
SOBREVIENE
DESTRUCCION
O
DETERIORO
DE
LA
COSECHA
2.
2003
REGLA
1:
EMPRESARIO
NO
PUEDE
PEDIR
AUMENTO
DEL
PRECIO
SI
SOBREVIENE
AUMENTO
DE
LOS
PRECIOS
DE
LOS
MATERIALES
LA
APLICACIN
INFLEXIBLE
DEL
PACTA
SUND
SERVANDA
PUEDE
CONLLEVAR
RESULTADOS
INJUSTOS
PARA
LAS
PARTES.
SOLUCION:
TEORIA
DE
LA
IMPREVISION:
ESTUDIO
DE
LOS
SUPUESTOS
BAJO
LOS
CUALES
LOS
JUECES
ESTARIAN
AUTORIZADOS
A
PRESCINDIR
DE
LA
APLICACIN
DE
UN
CONTRATO
AL
PIE
DE
LA
LETRA,
COMO
MOTIVO
DE
UN
CAMBIO
IMPREVISTO
E
IRRESITIBLE
EN
LAS
CIRCUNSTANCIAS
DEL
CONTRATO,
QUE
DEJA
A
UNA
DE
LAS
PARTES
DE
UNA
SITUACION
MUY
DEMEJORADA
RESPECTO
DE
LA
OTRA.
2
SOLUCIONES
PRACTICAS:
1. REVISION
JUDICIAL
DEL
CONTRATO
2. RESOLUCION
POR
EXESIVA
ONEROSIDAD
SOBREVINIENTE:
NO
LO
CONTEMPLA
EL
DERECHO
CHILENO,
CONSISTE
QUE
EN
LOS
CASOS
QUE
IMPREVISION,
LA
PARTE
AFECTADA
PIDE
AL
JUEZ
QUE
DECLARE
LA
RESOLUCION
DEL
CONTRATO,
EL
ACREEDOR
PUEDE
ENERVAR,
OFRECIENDO
MODIFICAR
EQUITATIVAMENTE
EL
CONTRATO
POSTURAS
ACERCA
DE
LA
REVISION
JUDICIAL
DE
LOS
CONTRATOS
A D A P T A C I O N
D E L
CONTRATO
A
LA
NUEVAS
C I R C U N S T A N C I A S
P O R
ACUERDO
DE
LAS
PARTES
LA
CLAUSULA
DE
HARDSHIP
Y
OTRAS
TECNICAS
DE
M O D I F I A C I O N
D E
L O
PACTADO
TECNICAS
CONVENCIONALES:
EN
EL
AMBITO
DE
COMERCIO
INTERNACIONL
SE
ESTAN
USANDO
CLAUSULAS
EN
VIRTUD
DE
LAS
CUALES
LAS
PARTES
SE
COMPROMETEN
A
MODIFICARLOS
SI
SE
PRODUCEN
ALTERACIONES
NO
PREVISTAS.
HARDSHIP:
PERMITE
A
CUALQUIERA
DE
LAS
PARTES
EXIGIR
LA
ADPTACION
DEL
CONTRATO,
SI
SE
PRODEUCE
UN
CAMBIO
EN
LAS
CIRCUNSTANCIAS
QUE
LAS
LLEVARON
A
VINCULARSE,
DE
MODO
QUE
ESTE
CAMBIO
LO
OCASIONE
UN
RIGOR
(HARDSHIP)
INJUSTO.
DEMUESTRA
EN
LOS
CONTRATOS
A
LARGO
PLAZO
ES
PREFERIBLE
QUE
LAS
PARTES
COLABOREN
EN
SU
CUMPLIMIENTO,
A
GENERAR
UN
INTANGIBILIDAD
A
TODA
COSTA,
QUE
HAGA
IMPOSIBLE
O
INEFICIENTE
SU
CUMPLIMIENTO
REPROGRAMACION
VOLUNTARIA
DE
LOS
CONTRATOS
FACILITADA
POR
LA
AUTORIDAD:
NO
DEPENDE
DE
CLAUSULAS
QUE
OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En
10
LAS
PARTES
ESTIPULEN,
SINO
DE
QUE
LA
AUTORIDAD
DE
CIERTAS
BASES
QUE
INCENTIVAN
O
PERMITEN
LA
REPROGRAMACION
VOLUNTARIA
correccin)
DE
LO
PACTADO
(EJ:
REPROGRAMACION
DEUDAS
HIPOTECARIAS
80`)
DECLINACION
DE
ESTE
PRINCIPIO.
S U J E T O S
C O N C E R N I D O S
POR
EL
PRINCIPIO
D E L
E F E C T O
RELATIVO
DE
LOS
CONTRATOS
LOS
CONTRATOS
SOLO
GENERAL
DERECHOS
Y
OBLIGACIONES
PARA
LAS
PARTES
CONTRATANTES
QUE
CONCURREN
A
SU
CELEBRACION,
SIN
BENEFICIAR
NI
PERJUDICAR
A
TERCEROS.
CONTRATO
SOLO
ES
LEY
PARA
LAS
PARTES
(NO
CONSAGRACION
EXPRESA
O
GENERAL,
LO
ADMITE
LA
JURISPRUDENCIA
Y
LA
DOCTRINA),
SI
LA
VOLUNTAD
ES
FUENTE
Y
MEDIDA
DE
LOS
CONTRATOS,
SOLO
SE
PUEDE
OBLIGAR
A
QUIENES
PARTICIPAN
DE
ELLOS.
EXCEPCIONES
AL
EFECTO
RELATIVO:
CASOS
QUE
UN
CONTRATO
CREA
DERECHOS
Y
OBLIGACIONES
PARA
UN
3
EFECTO
EXPANSIVO
O
EFECTO
ABSOLUTO
DE
LOS
CONTRATOS:
INDIRECTAMENTE
LOS
CONTRATOS
PUEDEN
BENEFICIAR
O
PERJUDICAR
A
PERSONAS
QUE
NO
REVISTEN
EL
CARCTER
DE
PARTES.
P A R T E S
(HEREDEROS)
A
QUIENES
AFECTA
CONTRATO
A
QUIENES
NO
A F E C T A
CONTRATO
CAUSAHABIENTE
S
A
T I T U L O
SINGULAR
ACREEDORES
DE
LAS
PARTES
T E R C E R O S
ABSOLUTOS
SON
TERCEROS
ABSOLUTOS
EN
LOS
CONTRATOS
QUE
EL
DEUDOR
CELEBRE
CON
OTRAS
PERSONAS.
PERO
INDIRECTAMENTE
LOS
ALCANZA
EL
EFECTO
EXPANSIVO
O
ABSOLUTO
DE
LOS
CONTRATOS.
PUEDEN
IMPUGNAR
LOS
CONTRATOS
QUE
EL
DEUDOR
EJECUTE
EN
PERJUICIO
DE
ELLOS.
NO
PARTICIPAN
DE
NINGUNA
FORMA
EN
EL
CONTRATO,
NO
TIENEN
NINGUN
VINCULO
JURIDICO
CON
LAS
PARTES
QUE
CELEBRAN
CONTRATO.
NO
LOS
AFECTA
EL
CONTRATO
11
E X C E P C I O N E S
A L
E F E C T O
RELATIVO
1 . -
C O N T R A T O S
COLECTIVOS
1449:
EFECTOS:
NATURALEZA JURIDICA:
DE
NEGOCIOS
AJENOS,
LOS
DEL
TERCERO.
COMO
AGENTE
OFICIOSO.POR
LA
ACEPTACION
DEL
TERCERO
SE
TRANSFORMA
RETROACTIVAMENTE
EN
UN
MANDATO.
BENEFICIARIO
ES
PARTE.
PROMITENTE
ADQUIERE
ROL
DE
DEUDOR
POR
SU
SOLA
VOLUNTAD
(DERECHO
CHILENO
EN
GENERAL
NO
ACOGE
ROL
DE
VOLUNTAD
UNILATERAL
COMO
GENERADORA
DE
DERECHOS,
DESCONOCE
CONTRATO
PRIMITIVO,
NO
EXPLICA
PORQUE
ES
NECESARIA
VOLUNTAD
DE
ESPIPULANTE
PARA
REVOCAR
4.TEORIA
DE
LA
ADQUISICION
DIRECTA
DEL
DERECHO:
ORIGINAL
DE
CARCTER
EXCEPCIONAL,
DEROGA
EL
EFECTO
RELATIVO.
SE
CREA
DERECHO
DIRECTAMENTE
A
FAVOR
DEL
3,
DESE
EL
MOMENTO
DE
CELEBRACION
DEL
CONTRATO
PRIMITIVO,
LA
ACEPTACION
SOLO
ES
REQUISITO
PARA
QUE
EL
LO
PUEDA
EXIGIR
EL
DERECHO
FUENTE OBLIGACION 3:
12
SIMULACION
DECLARACION
DE
VOLUNTAD
NO
REAL,
GENERADA
DE
COMUN
ACUERDO
POR
LAS
PARTES
CON
LA
ITNENCION
DE
ENGAAR
A
OTROS,
SIMULANDO
UN
ACTO
QUE
EN
LA
REALIDAD
NO
EXISTE,
O
DISIMULANDO
OTRO
DISTINTO.
SIMULACION
LICITA:
NO
SANCIONADA,
MOTIVOS
DIVERSOS,
VANIDAD
CONSERVAR
APARIENCIA
ETC.
SIMULACION
ILICITA:
SOLO
TIENE
COMO
MOTIVO,
BURLAR
A
3.
SINO
HAY
PERJUCIO
A
3,
ES
LICITA.
EFECTOS
ENTRE
LAS
PARTES:
PREVALECE
EL
ACTO
SECRETO
NO
EL
APARENTE
(CONTRARIO
SENSU
1707).
ACCION
DE
SIMULACION
NO
ES
DE
NULIDAD
ES
DECLARATIVA,
DA
LA
CERTEZA
DEL
VERDADERO
ACTO
CELEBRADO.
EN
CASO
DE
NULIDAD
ABSOLUTA,
EN
REALIDAD
NO
SE
CELEBRO
ACTO
ALGUNO.
HAY
NULIDAD
ABSOLUTA,
DEBERIA
SER
INEXISTENCIA.
EN
LA
NULIDAD
RELATIVA:
VA
A
DEPENDER
DEL
ACTO
REAL,
SI
ERA
EN
FRAUDE
(PAULIANA),
O
SI
ERA
LICITO.
RESPECTO
3
(RELATIVOS):
EL
ACTO
DESCUBIERTO
POR
LA
ACCION
DE
SIMULACION
(ACTO
REAL),
ES
INOPONIBLE
A
LOS
3.
PERO
LOS
3
PUEDEN
INVOCAR
EL
ACTO
DESCUBIERTO
SI
LO
PRUEBAN.
LOS
3
TIENE
UN
DERECHO
DE
OPCION,
PARA
ELEGIR
DE
CUAL
ACTO
SE
QUIEREN
BENEFICIAR,
EL
SIMULADO
O
EL
DESCUBIERTO.
EMN
CASO
DE
CONFLICTO
SE
PREFIERE
AL
3
QUE
ESTA
EN
POSESION
DEL
BIEN
PRUEBA
DE
LA
SIMULACION
ENTRE
LAS
PARTES:
PRUEBA
ORDINARIA,
EXHIBICION
DE
LA
CONTRAESCRITURA
EN
LA
CUAL
SE
DEJO
CONSTANCIA
DE
LA
VERDADERA
INTENCION.
NO
TESTIGOS,
PODRIA
TEORICAMENTE
PROBARSE
POR
LA
CONFESION,
ABSOLUCION
Y
PRESUNCIONES
JUDICIALES
RESPECTO
3:
POR
TODOS
LOS
MEDIOS
DE
PRUEBA.
INCLUSO
TESTIGOS,
LA
MAS
IMPORTANTE
PRESUNCIONES
JUDICIALES.
13
BUENA
FE
BUENA
FE
SUBJETIVA:
CONVICCION
INERNA
O
PSICOLOGICA
DE
ENCONTRARSE
EL
SUJETO
EN
UNA
SITUACION
JURIDICS
REGULAR,
DE
ACTUAR
CONFORME
A
DERECHO,
AUNQUE
OBJETIVAMENTE
NO
SEA
ASI,
AUNQUE
HAYA
ERROR.
JUSTIFICARIA
EL
ERROR
(SE
AORECIA
EN
CONCRETO,
NO
HAY
UN
SOLO
PARAMETRO
CON
EL
CUAL
COMPARAR).
CASOS:
1.706
IN1:
POSESION
DE
BUENA
FE
2.51
LMC
MATRIMONIO
PUTATIVO
3.2300
PAGO
DE
LO
NO
DEBIDO
4.1842
Y
1859:
PACTOS
DE
IRRESPONSABILIDAD
POR
EL
SANEAMIENTO
5.2110:
RENUNCIA
SOCIO
6.2468:
ACCION
PAULIANA
MANIFESTACIONES
DE
LA
BUENA
FE
OBJETIVA
1.TRATOS
PRELIMINARES:
INFORMACION
FIDEDIGNA
DE
LOS
SUJETOS
Y
OBJETOS
DEL
CONTRATO,
INFORMAR
SI
NO
SE
ESTA
EN
CONDICION
DE
CELEBRAR
EL
CONTRATO
DEFINITIVO.
SI
HAY
DOLO
PUEDE
DAR
LUGAR
INDEMNIZACION
2.CELEBRACION
DEL
CONTRATO:
PRECISION
EN
LA
REDACION
Y
EQUILIBRIO
EN
UTILIDADES
3.CUMPLIMIENTO
CONTRATO:
EN
CASO
DE
DOLO
RESPONSABILIDAD
MAS
AMPLIA.
4. T E R M I N A C I O N
D E L
C O N T R A T O
Y
RELACIONES
POSTCONTRACTUALES:
SOBREVIVE
EL
PRINCIPIO
DE
LA
BUENA
FE.
IMPONE
DEBERES
ESPECIFICOS.
EJ:
SECRETO
O
RESERVA
14
BUSQUEDA
VOLUNTAD
VIRTUAL:
REGLAS
DE
INTERPRETACION
(INDUCIR
DE
LOS
SIGUIENTES
ELEMENTOS).
VOLUNTAD
PROBABLE
DE
LOS
CONTRATANTES
INTERPRETACION LEGAL:EL LEGISLADOR REALIZA ABSTRACTA Y ANTICIPADAMENTE UNA INTERPRETACION, DICTANDO UNA SOLUCION QUE EL JUEZ DEBERA APLICAR
CASOS:
1.LEGISLADOR
FIJA
SENTIDO
QUE
DEBE
DARSE
A
CLAUSULA
DUDOSA
SI
LAS
PARTES
INTRODUCEN
SIN
EXPLICAR
SU
EXTENSION:
567
A
575
(MUEBLES-INMUEBLES)
1823
(VENTA
A
PRUEBA)
1874
(PACTO
COMISORIO
CALIFICADO):
2.SILENCIO
DE
LAS
PARTES
Y
LA
LEY
LO
SUPLE:
DANDO
UNA
SOLUCION
PRESUMIENDO
QUE
ASI
LO
HABRIAN
HECHO
LAS
PARTES
(CV,
ARRIENDO
ETC)
3.VOLUNTAD
DE
LAS
PARTES
ES
INTERPRETADA
POR
EL
LEGISLADOR
FRENTE
A
UN
SILENCIO
ABSOLUTO:
NORMAS
SOBRE
SUCESION
INTESTADA.
EN
TODOS
LOS
CASOS
CONCRETOS
QUE
SE
ENCUADREN
EN
LA
HIPOTESIS
LEGAL.
LA
SOLUCION
LEGAL
SE
REPUTA
CORRESPONDER
A
LA
VOLUNTAD
VIRTUAL
DE
LOS
CONTRATANTES.
HAY
REGLAS
NO
LEGALES
QUE
PUEDEN
AYUDAR
A
LOS
JUECES,
PERO
SON
MERA
RECOMENDACIONES,
NO
VINCULANTES
CIRCUNSTANCIAS
DE
LA
ESPECIE
HECHOS
QUE
AYUDAN
A
ESCLARECER
EL
SENTIDO
DEL
CONTRATO.
PUEDEN
SER
ANTERIORES,
POSTERIORES
O
CONCOMITANTES
A
LA
CONCLUSION
DE
LA
CONVENCION.
INCLUSO
PUEDEN
SER
CLAUSULAS
DE
OTRO
CONTRATO
CELEBRADO
ENTRE
LAS
MISMAS
PARTES.
PRINCIPIO
GENERAL,
PARA
INTERPRETAR
DEBE
BUSCAR
TODAS
LAS
CIRCUNSTANCIAS
DE
LA
ESPECIE
1 . -
E L E M E N T O S
INTRINSECOS
3
REGLAS
1.ARMONIA
DE
LAS
CLAUSULAS
(1564
IN1):
LAS
CLAUSULAS
DE
UN
CONTRATO
SE
INTERPRETARAN
UNAS
POR
OTRAS
DANDOSE
A
CADA
UNA
EL
SENTIDO
QUE
MEJOR
CONVENGA
AL
CONTRATO
EN
SU
TOTALIDAD
2.UTILIDAD
DE
LAS
CLAUSULAS
(1562):
DEBE
PREFERIRSE
EL
SENTIDO
EN
QUE
LA
CLAUSULA
PRODUCE
EFECTO
3.SENTIDO
NATURAL
(1563):
EL
SENTIDO
QUE
MEJOR
ENCUADRE
CON
LA
NATURALEZA
DEL
CONTRATO
2 . -
E L E M E N T O S
EXTRINSECOS
3 . - R E G L A S
S U B S I D I A R I A S
D E
I N T E R P R E T A C I O N
CONTRACTUAL
1.
2.
1.
2.
3.
4.
APLICACIN
RESTINGIDA
DEL
TEXTO
CONTRACTUAL
(1561):
POR
GENERALES
QUE
SEAN
LOS
TERMINOS
DE
UN
CONTRATO
SOLO
SE
APLICAN
A
LA
MATERIA
EXTENSION
DE
LA
DECLARACION
(1565):
CUANDO
POR
MEDIO
DE
UN
CASO
SE
HA
QUERIDO
EXPLICAR
LA
OBLIGACION,
LA
APLICACIN
DEL
CONTRATO
NO
SE
RESTRINGE
A
ESTE
CASO
(NO
CONTRARIO
AL
ANTERIOR,
ES
SOLO
APLICACIN
PRINCIPIO
APLICAR
TODAS
LAS
CIRCUNSTANCIAS
DE
LA
ESPECIE,
DEBIENDO
VER
CUAL
SE
APLICA
MEJOR)
OTROS
CONTRATOS
DE
LAS
PARTES
SOBRE
IGUAL
MATERIA
(1564
IN2):
OTROS
CONTRATOS
DE
LAS
MISMAS
PARTES
SOBRE
LA
MISMA
MATERIA
INTERPRETACION
AUTENTICA
1564
INC3:
APLICACIN
PRACTICA
EFECTUADA
POR
LAS
PARTES
CON
AUTORIZACION
DE
LA
OTRA
REGLA
DE
LAS
CLAUSULAS
USUALES:
1563
INC2:
CLAUSULAS
DE
USO
COMUN
SE
PRESUMEN
AUNQUE
NO
SE
EXPRESEN
(SOLO
SE
APLICARA
LA
COSTUMBRE
SEGN
LEY,
CUANDO
LOS
CONTRATANTES
SE
REFIERAN
A
ELLA
O
LA
LEY.
OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En
REGLA
DE
LA
ULTIMA
ALTERNATIVA:
1566
INC1:
NO
PUDIENDO
APLICARSE
NINGUNA
DE
LAS
REGLAS
PRECEDENTES
DE
INTERPRETARA
A
FAVOR
DEL
DEUDOR..
APLICACIN
DEL
ONUS
PROBANDI:
15
INCUMBE
AL
ACREEDOR
PROBAR
LAS
OBLIGACIONES
DEL
CONTRATO
(1698).
PERO
LA
correccin)
REGLA
DE
LA
CLAUSULA
CONTRA
REDACTOR
(1566
INC2),
DICE
QUE
SE
INTERPRETA
CONTRA
EL
QUE
ESCRIBIO
LA
CLAUSULA
SIEMPRE
QUE
LA
AMBIGEDAD
PROVENGA
DE
LA
FALTA
DE
EXPLICACION
QUE
DEBIO
DARSE
EN
AMBOS
SISTEMAS
SE
RECHAZA
LA
INTEPRETACION
MERAMENTE
LITERAL,
Y
DEBEN
TENER
EN
CUENTA
ELEMENTOS
QUE
RODEARON
EL
CONTRATO
DIFERENCIAS
1.EN
EL
SISTEMA
SUBJETIVO
ES
MAS
AMPLIA
SU
APLICACIN.
EN
EL
SISTEMA
OBJETIVO
SOLO
INTERESAN
LAS
CIRCUNSTANCIAS
NOTOTIAS
QUE
FUERON
CONOCIDAS
O
DEBIERON
SERLO
POR
LAS
PARTE
2.FINALIDADES
DIFERENTES:
1.
SISTEMA
SUBJETIVO:
ESCLARECER
Y
ENCONTRAR
LA
REAL
VOLUNTAD
DE
LOS
CONTRANTANTES
2.
SITEMA
OBJETIVO:
CONTRIBUYE
A
PRECISAR
Y
COMPLETAR
LA
DECLARACION
QUE
SE
INTERPRETA
DESPUES
1.
OBJETO
CONVENCION
2.
LUGAR
3.
FINALIDADES
4.
RELACION
ENTRE
PARTES
AQU
NO
INTERESA
LA
V O L U N T A D
D E
L O S
CONTRATANTES
PARA
DAR
ORIGEN
AL
CONTRATO
SINTESIS:
1.LAS
INTENCIONES
NO
EXTERIORIZADAS
CARECEN
DE
IMPORTANCIA
2.SE
CONDENA
LA
INTERPRETACION
LITERAL
Y
MERAMENTE
PSICOLOGICA,
DEBE
TENERSE
EN
CUENTA
LAS
CIRCUNSTANCIAS
DE
LA
ESPECIE
3.ESPECIAL
ATENCION
A
LAS
FINALIDADES
ECONOMICAS
OSVALDO
ARADA
RODRIGUEZ
(En
4.SE
DEBE
OTORGAR
A
LA
DECLARACION
EL
SENTIDO
QUE
OTORGARIA
UN
HOMBRE
PMEDIO
RAZONABLE
correccin)
16
OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En
TODA
EQUIVOCADA
INTERPRETACION
VIOLA
LA
LEY
DEL
CONTRATO.
LA
INTERPRETACION
ES
UNA
CUESTION
DE
DERECHO.
PUES
NO
ES
OBJETO
DE
PRUEBA
Y
TODA
EL
SIGNIFICADO
JURIDICO
17
DE
LOS
HECHOS.
ES
SUCEPTIBLE
SIEMPRE
DE
CASACION.
correccin)
1.-EXCEPCION
DE
CONTRATO
NO
CUMPLIDO
3.-
TEORIA
DE
LOS
RIESGOS
REGLA
GRAL:
PERDIDA
FORTUITA
DE
UNA
COSA
QUE
NO
ES
OBJETO
DE
OBLIGACION,
SOLO
PUEDE
SER
PARA
SU
DUEO.
EN
ESTE
CASO
SE
REFIERE
A
LOS
RIESGOS
QUE
HACEN
IMPOSIBLE
EL
CUMPLIMIENTO
DE
UNA
DE
LAS
PRESTACIONES
QUE
EMANAN
DE
UN
CONTRATO
BILATERAL.
SI
SE
EXTINGUE
LA
OBLIGACION
DE
UNO
DE
LOS
CONTRATANTES
POR
FORTUITO,
SE
EXTINGUE
LA
OBLIGACION
CORRELATIVA??
1.AFIRMATIVO:
SI
SE
EXTINGUE
OBLIGACION
CORRELATIVA:
RIESGO
DEL
DEUDOR
2.NEGATIVA:
NO
SE
EXTINGUE
LA
OBLIGACION
CORRELATIVA:
RIESGO
DEL
ACREEDOR.
REQUISITOS:
1.CONTRATO
BILATERAL
PENDIENTE
(TRACTO
SUCESIVO
OEJECUCION
DIFERIDA)
2.Q UE
LA
OBLIGACION
DE
UN
CONTRATANTE
SE
EXTINGA
POR
IMPOSIBILIDAD
DE
EJECUCION
(FORTUITO
O
FUERZA
MAYOR)
(TB
HACER
Y
NO
HACER
AUNQUE
EL
LEGISLADOR
NO
LO
DIGA)
A M B A S
P A R T E S
R E S U L T A N
O B L I G A D A S ,
A C R E E D O R A S
Y
DEUDORAS
RECIPROCAS
INTERDEPENDENCIA
DE
LAS
OBLIGACIONES:
CAUSA
FINAL
(FIN
PERSEGUIDO
POR
LAS
PARTES,
SIEMPRE
EL
MISMO
PARA
UNA
CATEGORIA
DE
CONTRATOS.
CONTRATOS
REQUISITOS:
1.CONTRATO
BILATERAL
2.PARTE
DEMANDANTE
NO
HABER
CUMPLIDO
SU
OBLIGACION
NI
ESTAR
LLANO
A
CUMPLIRLA
3.OBLIGACION
QUE
SE
AFIRMA
INCUMPLIDA
SEA
ACTUALMENTE
EXIGIBLE
1489:
CONDICION
RESOLUTORIA
TACITA:
EN
ESTE
CASO
INTERESA
LA
RESOLUCION
DEL
CONTRATO.
UNO
DE
LOS
CONTRATANTE
VOLUNTARIAMENTE
DECIDE
NO
EJECUTAR
UN
DETERMINADO
CONTRAO
Y
LA
OBLIGACION
CORRELATIVA,
ESTANDO
EN
MORA
DE
CUMPLIR,
LA
CONTRAPARTE
QUE
CUMPLIO
O
ESTE
LLANO
A
CUMPLIR
PUEDE
DEMANDAR
EL
CUMPLIMIENTO
O
LA
RESOLUCION
DEL
CONTRATO
MAS
INDEMNIZACION.
ES
JUDICIAL,
NO
OPERA
DE
PLENO
DERECHO.
REQUISITOS:
1.INCUMPLIMIENTO,
AUN
PARCIAL.
2.IMPUTABLE
A
DOLO
O
CULPA
DEL
DEUDOR
3.ACTO
HABER
CUMPLIDO
O
LLANO
A
CUMPLIR
DEUDOR
PUEDE
ENERVAR
CUMPLIENDO.
EFECTOS
1.CONTRATO
BILATERAL:
DESAPARECE
RETROACTIVAMENTE.
SI
UNA
PARTE
HABIA
PAGADO,
DEVOLUCION
Y
PRESTACIONES
MUTUAS
(REIVINDICACION)
2.CONTRATO
TRACTO
SUCESIVO:
TERMINACION
A
FUTURO
3.ADEMAS
SE
OTORGA
INDEMNIZACION
DE
PERJUICIOS
4.DA
ACCION
CONTRA
3
DE
MALA
FE
(1490
MUEBLES,
1492
INMUEBLES)
TEORIA
DE
LOS
RIESGOS
EN
LAS
OBLIGACIONES
DE
DAR:
LO
MAS
EQUITATIVO
SERIA
QUE
FUERA
DEL
DEUDOR,
SI
SE
EXTINGUE
PARA
UNO
E
EXTINGUE
PARA
LA
OTRA
PARTE.
EL
CC.
1550:
ESTABLECE
QUE
EL
RIESGO
ES
DEL
ACREEDOR,
ES
DECIR
SI
NO
SE
PUEDE
CUMPLIR
UNA
DE
LAS
OBLIGACIONES
POR
FORTUITO
O
FUERZA
MAYOR
LA
CONTRAPARTE
DEBERA
CUMPLIR
SU
PRESTACION
IGUALMENTE.
1820:
RIESGO
ES
PARA
EL
COMPRADOR.
SIEMPRE
DEBE
CUMPLIR.
EXCEPCIONES
A
QUE
EL
RIESGO
ES
DEL
ACREEDOR
(CASOS
QUE
EL
RIESGO
ES
EL
DEUDOR,
OBLIGACION
SE
EXTINGUE
PARA
AMBOS)
1.DEUDOR
EN
MORA
2.DEUDOR
SE
COMPROMETIO
A
ENTREGAR
LA
MISMA
COSA
A
DOS
O
MAS
PERSONAS
POR
OBLIGACIONES
DISTINTAS
3.ESTIPULACION
DE
LAS
PARTES
4.COSA
BAJO
CONDICION
5.OBLIGACION
DE
GENERO
(NO
PERECE,
NO
OPERA
ESTA
TEORIA)
6.DESTRUCCION
COSA
ARRENDADA,
PONE
FIN
A
ARRIENDO
7.DERECHO
COMPRADO,
RIESFGO
ES
DEL
DEUDOR
TEORIA
DE
LOS
RIESGOS
EN
LAS
OBLIGACIONES
DE
HACER
Y
NO
HACER:
1550:
RIESGO
ES
DEL
ACREEDOR:
NO
SOLUCIONA
EL
PROBLEMA
EN
ESTE
TIPO
DE
OBLIGACIONES.
SI
SE
APLICAN
POR
ANALOGIA
EL
1550
Y
1820:
RESULTA
QUE
TAMBIEN
EL
RIESGO
ES
DEL
ACREEDOR.
ACTUALMENTE
SE
ACEPTA
MAS
QUE
EL
RIESGO
ES
DEL
DEUDOR
PORQUE:
HAY
INTERDEPENDENCIA
DE
LAS
OBLIGACIONES
DOCTRINA
DE
LA
CAUSA
(SI
NO
HAY
PRESTACION
NO
HAY
CAUSA
EN
LOS
CONTRATOS
BILATERALES,
POR
LA
CAUSA
FINAL)
EQUIDAD
O
BUENA
FE
18
PROMESA
S E
D I S T I N G U E N
DOS
CONTRATOS
COMO
CONTRATO
TIPICO
O
NOMINADO
DEBERIA
HABER
ESTADO
REGULADO
EN
EL
LIBRO
IV.
ESTA
TRATADO
EN
EL
1554,
TITULO
XII
DEL
LIBRO
IV.
RELATIVO
A
LOS
EFECTOS
DE
LAS
OBLIGACIONES.
ESPECIFICAMENTE
LA
EJECUCION
FORZADA
DE
LAS
OBLIGACIONES
DE
HACER.
LA
PROMESA
ES
UN
CONTRATO
Y
SI
ES
BILATERAL,
SE
LE
APLICAN
LA
DISPOSICIONES
PROPIAS
DE
LOS
CONTRATOS.
1554:
LA
PROMESA
DE
CELEBRAR
UN
CONTRATO
NO
PRODUCE
OBLIGACION
ALGUNA;
SALVO
QUE
CONCURRAN
LAS
SIGUENTES
CIRCUNSTANCIAS
1.QUE
LA
PROMESA
CONSTE
POR
ESCRITO
(SOLEMNE)
2.QUE
EL
CONTRATO
PROMETIDO
NO
SEA
DE
AQUELLOS
QUE
LAS
LEYES
DECLARAN
INEFICACES
(OBJETO
LICITO)
3.QUE
LA
PROMESA
CONTENGA
UN
PLAZO
O
CONDICION
QUE
FIJE
LA
EPOCA
DE
CELEBRACION
DEL
CONTRATO
(CONDICION
DE
LA
ESCENCIA)
4.QUE
EN
ELLA
SE
ESPECIFIQUE
DE
TAL
MANERA
EL
CONTRATO
PROMETIDO,
QUE
SOLO
FALTE
PARA
QUE
SEA
PERFECTO,
LA
TRADICION
DE
LA
COSA,
O
LAS
SOLEMNIDADES
QUE
LAS
LEYES
PRESCRIBAN
CONCURRIENDO
ESTAS
CIRCUNSTANCIAS
HABRA
LUGAR
A
LO
PREVENIDO
EN
EL
ARTICULO
PRECEDENTE
(EJECUCION
FORZOSA
DE
LA
OBLIGACION
CONTRAIDA
EN
ESTE
CASO,
EJECUCION
FORZOSA
DEL
CONTRATO
PROMETIDO
CELEBRAR).
CARACTERISTICAS
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
CONTRATO
DE
PROMESA
1.-
A
FAVOR
NULIDAD
(ALESSANDRI
Y
CIERTA
JURISPRUDENCIA)
1554
N4:
EXIGE
QUE
EN
LA
PROMESA
SE
ESPECIFIQUE
DE
TAL
MANERA
EL
CONTRATO
PROMETIDO
QUE
SOLO
FALTE
LA
TRADICION
O
SOLEMNIDAD
PARA
SU
CELEBRACION,
EN
EL
CASO
DE
LOS
BILATERALES
DEBERIA
QUEDA
ESPECIFICADO
EL
CONCURSO
REAL
DE
VOLUNTADES,
DE
NO
SER
ASI
NO
SE
CUMPLE
ESTE
REQUISITO.
CV.
SI
UNO
SOLO
SE
OBLIGA
A
VENDER
NO
PRODUCE
EFECTO
LA
CV,
POR
TANTO
NO
CUMPLE
INC2
DEL
1554
EN
LA
PROMESA
DE
VENTA
UNILATERAL,
QUEDA
SUBORDINADO
TODO
A
LA
EXCLUSIVA
VOLUNTAD
DEL
COMPRADOR
DE
ADQUIRIR
TAL
CALIDAD,
ES
UNA
CONDICION
MERAMENTE
POTESTATIVA
DE
SU
SOLA
VOLUNTA,
OBLIGACION
QUE
ES
NULA
(1478).
CRITICA:
LO
QUE
SE
RESERVA
EL
COMPRADOR
ES
LA
FACULTAD
DE
PRESTAR
O
NO
SU
CONSENTIMIENTO
PARA
CELEBRAR
LA
COMPRAVENTA.
NO
CONTRAE
OBLIGACION
ALGUNA
QUE
DEPENDA
SE
SU
SOLA
VOLUNTAD
PROMESA
UNILATERAL
DE
CELEBRAR
CONTRATO
BILATERAL
D I F E R E N C I A S
E N T R E
C O N T R A T O
D E
PROMESA
UNILATERAL
DE
CELEBRAR
UN
CONTRATO
BILATERAL
Y
CONTRATO
DE
OPCION
P ROMESA
UNILATERAL
DE
CELEBRAR
CONTRATO
BILATERAL:
PROMESA
DE
CELEBRAR
UN
CONTRATO
DEFINTIVO,
EN
EL
CUAL
SOLO
UNA
DE
LAS
PARTES
RESULTA
OBLIGADA,
PERO
EL
CONTRATO
DEFINITIVO
NO
EXISTE.
SOLO
GENERA
OBLIGACION
DE
HACER
CONTRATO
DE
OPCION:
EL
CONTRATO
DEFINITIVO
EXISTE,
PERO
EN
VIRTUD
DE
UNA
CLAUSULA
ESPECIAL,
SE
OTORGA
AL
DESTINATARIO
DE
LA
OPCION
LA
VENTAJA
DE
CELEBRAR
EL
CONTRATO
POR
LA
SIMPLE
ACEPTACION,
SIN
NECESIDAD
DE
COMPELER
OTRO.
1554
N4
NO
EXIGE
QUE
EL
CONTRATO
DE
PROMESA
TENGA
LAS
MISMAS
ESCENCIA
Y
NATURALEZA
DEL
CONTRATO
PROMETIDO
NINGUNA
DISPOSICION
LEGAL
EXIGE
QUE
EN
LA
PROMESA
AMBAS
PARTES
SE
OBLIGUEN
RECIPROCAMENTE
HAY
DISPOSICIONES
QUE
ACEPTAN
LA
PROMESA
UNILATERAL
DE
CELEBRAR
CONTRATO
BILATERAL
EJ:
PACTO
RETROVENTA:
OBLIGACION
UNILATERAL
QUE
SE
IMPONE
AL
COMPRADOR
DE
VENDER
A
SU
TURNO
LA
COSA
QUE
HA
COMPRADO
A
LA
MISMA
PERSONA
QUE
LA
VENDIO
LA
PROMESA
ACEPTADA
ES
UN
PERFECTO
CONTRATO
UNILATERAL
QUE
OBLIGA
AL
PROMITENTE.
ES
DISTINTO
DE
LA
OFERTA
PARA
CELEBRAR
UN
CONTRATO
DE
LA
PROMESA
DE
CELEBRAR
UNO.
1.-
1554
N1:
QUE
LA
PROMESA
CONSTE
POR
ESCRITO:
SIEMPRE,
BASTA
QUE
SEA
PRIVADO.
NO
TACITO.
2.-
1554
N2:
QUE
EL
CONTRATO
PROMETIDO
NO
SEA
DE
AQUELLOS
QUE
LAS
LEYES
DECLARAN
INEFICACES:
SE
REFIERE
A
LA
FALTA
DE
REQUISITOS
INTERNOS
DEL
CONTRATO
PROMETIDO
(OBJETO,
CAUSA,
VOLUNTAD),
NO
FORMALIDADES,
PUES
ELLAS
SERA
COMPLETADAS
CUANDO
SE
CELEBRE
EL
CTTO
DEFINITIVO.
(VALIDA
PROMESA
DE
VENTA
DE
COSA
EMBARGADA,
LA
PROMESA
NO
CONSTITUYE
ENAJENACION.
R E Q U I S I T O S
D E
L A
PROMESA
DE
CELEBRAR
UN
CONTRATO
3.- 1554 N3: QUE LA PROMESA CONTENGA UN PLAZO O CONDICION QUE FIJE LA EPOCA DE CELEBRACION DEL CONTRATO:
PLAZO:
TANTO
EL
SUSPENSIVO
COMO
EXTINTIVO:
AMBOS
FIJA
EPOCA
DE
CELEBRACION
DEL
CONTRATO
PROMETIDO.
(MAYORIA
NATURALMENTE
SUSPENSIVO,
Y
POR
PACTO
EXTINTIVO,
SE
DEBE
PACTAR
CLARAMENTE
MAS
ALLAS
SE
SIMPLES
CONJUGACIONES),
NO
ES
NECESARIO
FECHA
CIERTA,
BASTA
CON
UNA
EPOCA
CONDICION:
TANTO
LA
SUSPENSIVA
COMO
LA
RESOLUTORIA
SON
EFICACES.
PARA
CIERTA
PARTE
DE
LA
DOCTRINA
DEBE
SER
DETERMINADA
(NO
DETERMINADA
NO
CUMPLE
CON
REQUISITO
DEL
1554
N3).
OTROS
APLICAN
EL
PLAZO
DE
LA
PROPIEDAD
FIDUCIARIA
(MAX.
5
AOS,
SINO
FALLIDA).
PUEDE
FIJAR
PLAZO
Y
CONDICION
CONJUNTAMENTE.
4.-
1554
N4:
QUE
EN
ELLA
SE
ESPECIFIQUE
DE
TAL
MANERA
EL
CONTRATO
PROMETIDO
QUE
SOLO
FALTEN
PARA
QUE
SEA
PERFECTO,
LA
TRADICION
DE
LA
COSA,
O
LAS
SOLEMNIDADES
QUE
LAS
LEYES
PRESCRIBAN
ES NECESARIO QUE EL CONTRATO DE PROMESA CONTENGA TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS DEL CONTRATO DEFINITIVO?
NO:
SOLO
DEBEN
SEALARSE
EN
LA
PROMESA
SUS
ELEMENTOS
ESCENCIALES,
SE
PUEDEN
OMITIR
LOS
DE
LA
NATURALEZA
Y
LOS
ACCIDENTALES.
(CIERTA
JURISPRUDENCIA:
QUEDAR
DETERMINADA
NATURALEZA
DEL
CTTO,
Y
OTROS
NISIQUIERA
LA
ESCENCIA).
ESPECIFICACION
DE
LA
COSA
PROMETIDA,
SON
HECHOS
DE
LA
CAUSA,
NO
PROCEDE
RESPECTO
A
ELLOS
CASACION.
EFECTOS
DE
LA
PROMESA
D E
C E L E B R A R
U N
CONTRATO
1.