MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA : CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO : MIRIAM VÁSQUEZ RAMO Y ESPOSO
FECHA : Chiclayo, 1 Abril del 2016

1.00 ANTECEDENTES:
El presente proyecto a construirse, ha sido elaborado por fines prácticos a
solicitud del Ing. Julio Benites Chero, docente del curso Ingeniería Económica.
El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un arquitecto, de
acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento conforme
lo estipula el Reglamento Nacional de Construcciones (RNE).

2.00 JUSTIFICACIÓN
La Justificación de la realización del presente proyecto viene a estar dada por
satisfacer las necesidades de vivienda, confort y seguridad del propietario y de
su familia.

3.00 OBJETIVOS

GENERAL

Culminar satisfactoriamente con todas las metas de las especialidades del

proyecto.

ESPECIFICOS

 Evaluar y analizar adecuadamente la Infraestructura.

 Elaborar un correcto presupuesto para la ejecución del Proyecto.

 Cumplir con la elaboración de un Expediente Técnico detallado y bien

estructurado.

 Fomentar el uso de buenas prácticas para la elaboración de proyectos

de edificación
4.00 UBICACIÓN
El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse, se encuentra
ubicado en la Mz. “C” Lt. 265 Los Mangos de la ciudad de Chiclayo, provincia de
Chiclayo, departamento de Lambayeque.
5.00 LINDEROS Y MEDIDAS
El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas siguientes:
 Por el frente : limita con el Jirón Neptuno, con una longitud de 8.50 m.
 Por la derecha : entrando, en línea recta con el lote Nº 07, con una
longitud de 17.50m.
 Por la izquierda : entrando, en línea recta con la calle Av. Sauces, con una
longitud de 17.50m.
 Por el fondo : limita con el lote Nº 13, con una longitud de 8.00m.

6.00 PERÍMETROS Y ÁREAS

DEL TERRENO
Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de forma
rectangular, la misma que encierra un área total de 144.30 m².
DE LA EDIFICACIÓN
La construcción, comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas áreas son
las siguientes:
Área a construirse en primer piso : 69.50 m²
Área a construirse en segundo piso : 67.75 m²
Área a construirse azotea : 28.00 m²

7.00 ASPECTOS GENERALES

7.1. PROBLEMÁTICA QUE RESOLVERÁ EL PROYECTO:

La petición responde a la construcción de un espacio adecuado destinado para
albergar las actividades de la familia de la señora Mirian Vásquez Ramo.

Para el logro de las metas y la culminación del entregable en óptimas

condiciones se contara con un conjunto de profesionales como arquitectos e
ingenieros.

7.2. SOLUCIÓN PROPUESTA:

Para resolver dichas necesidades se construirá una vivienda unifamiliar de tres
pisos más azotea, la cual contara con múltiples ambientes como comedores,
cuartos de estudio, terrazas, servicios higiénicos, etc, los cuales harán posible
un completo desarrollo de las actividades de dicha familia.
8.00 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION
El proyecto a construirse, es una edificación para uso de vivienda, que cuenta
con un primer y segundo piso y además una azotea y que complementa la
funcionabilidad de la misma.

PRIMER PISO
1. SALA
2. COMEDOR
3. UN CAR-PORT
4. UN SS.HH
5. UN ESTUDIO
6. UNA ECALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO NIVEL
7. UN HALL
8. TERRAZA
9. JARDIN

SEGUNDO NIVEL
1. UNA SALA –STAR
2. UNA TERRAZA
3. TRES DORMITORIOS
4. DOS BAÑOS
5. UN HALL
6. UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL SEGUNDO AL TERCER NIVEL

TERCER NIVEL
1. UNA SALA-STAR
2. UNA TERRAZA
3. TRES DORMITORIOS
4. DOS BAÑOS
5. UN HALL
6. UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL TERCER NIVEL A LA AZOTEA

AZOTEA.
1. UN DORMITORIO DE SERVICIO
2. UN DEPOSITO
3. TENDAL+LAVANDERIA
4. UN BAÑO.
1. META FÍSICA:

La construcción de una vivienda unifamiliar de tres niveles más azotea.

2. PLAZO DE EJECUCION DE LA OBRA:

El plazo de ejecución de la obra está previsto en 107 días.

3. MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE LA OBRA:

La ejecución de la obra será realizada por Contrata.

4. FINANCIAMIENTO:

La fuente de financiamiento para la obra será presupuestada por el cliente (Miriam

Vásquez Ramo )

5. COSTO TOTAL DE LA OBRA:

El costo total de la obra se desdobla de la siguiente manera:

N° de
Descripción % S/.
Línea

01 COSTO DIRECTO 581,984.03

02 GASTOS GENERALES 10 58,198.40

03 UTILIDAD 10 58,198.40

04 ===========

05 SUBTOTAL 698,380.83

06 IGV 18 125,708.55

07 ===========

08 VALOR REFERENCIAL 824,089.38

09 GASTOS DE SUPERVISION 8 65,927.15

10 EXPEDIENTE TECNICO 40,000.00

11 ===========

12 PRESUPUESTO TOTAL 930,016.53

SON: NOVECIENTOS TREINTA MIL DIECISEIS Y 53/100 NUEVOS SOLES

El desagregado se encuentra en el Presupuesto analítico del Costo Directo y en el

Presupuesto Analítico del Costo Indirecto (Gastos Generales).