FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA INDUSTRIAL

TÍTULO DEL INFORME ACADÉMICO

“Proyecto de un plano de casa vivienda en el software AutoCAD”

AUTOR(ES):

Pariaton Yahuana Odar Dicso (0000-0001-8799-595X)

ASESOR(A)(ES):

Mg. Anton Asanza, Danny Daniel

PIURA – PERÚ

2022
MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1.1 Alcance y objetivos del proyecto.

El presente proyecto se redacta de acuerdo a la finalidad de la asignatura “Proyecto
Para Casa Vivienda en el centro poblado chipillico-Distrito Las Lomas-Departamento
Piura” de un grupo de tres estudiantes de la carrera de Ingeniería industrial.

La guía y supervisión corresponden al grupo de tres estudiantes de la carrera de

ingeniería industrial, de la facultad de Ingeniería y arquitectura.

Dicho proyecto tiene como objetivo definir las obras necesarias mediante el diseño,
cálculo, descripción y valoración de la estructura, para una casa vivienda destinada
para los tres estudiantes de la carrera de ingeniería industrial, lo cual tendrá en una
medida de un terreno de 8X20.m

1.1.2 Antecedentes.

El presente proyecto ha de servir como un documento de apoyo y proyección para

profesionales de la facultad de ingeniería y arquitectura entre otros profesionales
que se dediquen a realizar planos, ya que este documento evidencia el proyecto a
seguir para realizar dicho plano. También servirá como base para la ejecución y
dirección de las obras.

El proyecto constará de los documentos de: Memoria Descriptiva, Anejos a la

Memoria, Pliego de Condiciones, Planos, Medición y Presupuesto.

1.1.3 Ubicación.

Se encuentra en el centro poblado chipillico- Distrito Las Lomas, se cuenta con un

terreno propio cerca al centro de chipillico, y por la cercanía del centro de salud, y
zonas de entretenimiento.

La idoneidad de dicho emplazamiento se justifica por las siguientes razones:

● seguridad y control de accesos

 ● Restaurantes
● Entretemiento , deportes etc.
● Mantenimiento y limpieza

1.1.4 Normas y reglamentación aplicable.

El proyecto sobre la casa vivienda, deberá acogerse a la siguiente normativa:

● Norma Técnica de Edificación E.020 Cargas

● Norma técnica E.030 Diseño sismorresistente

● Norma Técnica de Edificación E.030 Diseño Sismorresistente

● Norma Técnica de Edificación E.070 Albañilería

● Norma Técnica de Edificación E.060 Concreto Armado

● Norma Técnica de Edificación E.050 Suelos y Cimentaciones

● Norma G.010 consideraciones básicas

● Norma G.020 principios generales

● Norma G.030 derechos y responsabilidades

● Norma G.040 definiciones

● Norma G.050 Seguridad durante la construcción

1.1.5 Cumplimiento de la norma urbanística.

El proyecto sobre la casa vivienda, se encuentra ubicada en el centro poblado de

chipillico en el distrito las lomas, deberá acogerse a la normativa estipulada Norma
técnica E.030 Diseño sismorresistente.

❖ La estructuración tiene una configuración estructural en base a un sistema

dual, basado en pórticos de columnas y vigas.
 ❖ En ambas direcciones del análisis los elementos sismo-resistente
principales son los muros y los pórticos conformados por columnas,
placas y vigas.

❖ La altura máxima será de 4 m. limitando el número máximo de plantas en 1

altura. Por encima de esta altura serán admisibles los elementos de
cubierta e instalaciones indispensables para el funcionamiento de la
industria.

❖ Cada cuarto tendrá un aparcamiento por cada 18m. construidos.

❖ La edificación máxima de la casa vivienda se establece en un cuadro
de características de memorias y planos.

1.1.6 Edificación.

1.1.6.1 Cimentación.

Las prescripciones a seguir se detallan en los planos de cimentación, se resuelve

con ZAPATA AISLADA o PLINTO, ZAPATA CORRIDA O LOSA de Cimentación.

Estos son elementos que se utilizan como base o cimentación de estructuras para
cualquier tipo de construcción. Y el material utilizado es concreto qué es la
utilización del hormigón y hierro.

Las zapatas se pueden utilizar de todos tipos: La primera es Zapata aislada o

también conocida como PLINTO. Y la segunda es una Zapata corrida estas son
correas de hormigón armado que transmiten al terreno la carga recibida a través de
los pilares.

1.1.7. Estructura.

La edificación está conformada por un bloque constructivo, un muro perimetral en la

zona de la cochera con juntas de separación de 10cm no afectando en el
comportamiento del bloque construido.

Las características de la Construcción son regular tanto en planta como en altura

siendo una estructura dual con muros y pórticos como elementos
resistentes a las cargas horizontales. El diseño y detalle se realizó exclusivamente
para un piso, en concordancia con el Proyecto Arquitectónico.

Las losas son del tipo losa aligerada de e=0.20 m de espesor. La cimentación es
superficial con nivel de desplante de h=1.55 m para contrarrestar el volteo,con vigas
de cimentación, zapatas corridas y muros armados.

1.1.8¿Que es un plano de una casa?

Un plano de una casa es algo así como un manual de instrucciones de la propia
construcción. Pueden representar multitud de aspectos de su arquitectura, de ahí la
gran cantidad de tipos de planos de construcción de una vivienda que podemos
encontrar. Muchas veces cuando hablamos del plano de una casa nos enfocamos
en que son representaciones gráficas que permiten explicar todo el proyecto y, en
no pocas ocasiones, se acompañan de una leyenda que permite identificar aquellos
aspectos más desconocidos.

1.1.9 Importancia de un plano para una casa.

Permiten comunicar el desarrollo detallado de un proyecto. Los planos

arquitectónicos, al contener detalles constructivos y especificaciones técnicas,
permiten a los trabajadores de la obra tener una visión clara de cómo será el
resultado final de la misma.

Los planos son esenciales para la documentación y comunicación correcta del

proyecto. Por eso, en nuestra firma nos concentramos en realizar un desarrollo
integral de planeación, apoyándonos en la documentación y representación
planimétrica del proyecto para cimentar el desarrollo de nuestro trabajo a cualquier
escala.

Es importante que sepas que los planos han de estar siempre firmados por un
ingeniero especializado. En caso contrario, no tendrán validez. Antes de comenzar
cualquier construcción, es obligatorio llevar los planos al ayuntamiento para su
aprobación.
1.1.10 Presupuesto para llevar a cabo la construcción de la casa vivienda

1.1.10.1 Materia prima

Los materiales de construcción se emplean en grandes cantidades, por lo que

deben provenir de materias primas abundantes y de bajo costo. Por ello, la mayoría
de los materiales de construcción se elaboran a partir de materiales de gran
disponibilidad como arena, arcilla o piedra.
1-1.10.2 Materiales
Para poder determinar el precio de los materiales y también de algún insumo que se
añadió se han recopilado precios estándares y costos por flete de traslado; a la que
se aplica incidencia por transporte, almacenaje y mermas; para el caso del flete se
hizo el cálculo mediante volumen y peso.
1.1.10.3 Mano de obra

Aquí determinaremos el costo Hombre-Hora, obteniéndose de la tabla de jornales

proporcionada por el INEI de construcción civil que se mantiene vigente
actualmente, el cual fija las remuneraciones básicas, bonificaciones y leyes sociales
para las tres categorías del personal (operario, oficial, peón), correspondientes a la
jornada laboral de 8 horas diarias.
En la siguiente tabla podemos apreciar la estructura de los costos de mano de obra.

ESTRUCTURA DE COSTOS DE MANO DE OBRA

DESCRIPCIÓN OPERARIO OFICIAL PEÓN

1) Remuneración básica vigente 80.00 60.00 50.50
(RB)

2) Bonificación unificada de
construcción (BUC)

Operario 32% 18.58

Oficial 30% 17.90
 Peón 30% 13.95
3) Leyes y beneficios sociales sobre 75.95 60.99 51.75
la RB

4) Leyes y beneficios sociales sobre 2.47 1.87 1.40

el BUC

5) Bonificación Movilidad acumulada 8.40 8.40 8.40

6) Overol (02 Und. Anuales) 0.60 0.60 0.60

7) Seguro de vida 0.20 0.20 0.20

Jornal Diario 176.20 136.23 126.84

Jornal Horario 21.01 17.03 15.33

1.1.11 Presupuesto de la construcción. 

Se muestra en el siguiente cuadro

DESCRIPCIÓN MONTO
COSTO DIRECTO TOTAL S/. 20,5820.50
FLETE 0.00
COSTO DIRECTO SIN FLETES S/. 40,500.04
GASTOS GENERALES (GG) S/. 100,300.51
UTILIDAD* S/. 80,493.70
SUB TOTAL (S_T) S/. 253,342.25
IGV S/. 1,543,00
PRESUPUESTO BASE S/. 636,367.46
COSTOS DE SUPERVISIÓN S/. 30,964.37
COSTOS DE EXPEDIENTE S/. 60,415.68
TÉCNICO
LÍNEA DE BASE S/. 1,752.76
COSTO TOTAL DE LA OBRA S/. 1,564.257.27

PRESUPUESTO TOTAL DE OBRA 1,564.257.27