CAPÍTULO X: “LÍMITES A LA PROPIEDAD PRIVADA EN INTERÉS PÚBLICO”

Expropiación:​ Se denomina así a la apropiación que hace el Estado de un bien (cosas o derechos)
ya sea de particulares o del Estado (provincial o nacional) con fines de utilidad pública, a cambio de
una indemnización previa e integral por dicho bien. Es una institución de derecho público que se basa
en el bien de la comunidad por sobre el de un individuo.

Características:

- No hay un contrato ya que el Estado no negocia con el particular las condiciones de la

expropiación: Le paga una indemnización por el daño causado y no en precio de lo
expropiado.

Sujetos:​ Son 2, el expropiado y el expropiante:

❖ Expropiado:​ Aquel al que le sacan el bien. El locatario del expropiado también se ve

afectado, ya que debe desalojar el inmueble. La nación puede expropiar válidamente bienes
de las provincias.

❖ Expropiante:​ Es el que paga la indemnización y generalmente es el Estado (Nacional o

Provincial), aunque puede delegar esta función en municipios, empresas del Estado,
municipalidades, entes autárquicos, particulares, concesionarios, siempre que una ley nos
autorice.

Bienes expropiables:

En general se expropian inmuebles, pero pueden expropiar de cualquier clase de bienes (derecho
intelectual un invento, una cura para el cáncer, etc) bienes del dominio público y privado del Estado
bienes que no estén en el comercio, etc.

Requisitos para la expropiación:

1) Utilidad pública:​ Es todo aquello que procure la satisfacción de un bien común, que sea
conveniente para el progreso de la sociedad.

2) Calificación legal:​ La calificación de que algo expropiarse porque es de utilidad pública

debe hacerse a través de una ley dictada por el congreso. Esta calificación va a justificar la
expropiación y va a ser una garantía constitucional de la inviolabilidad de la propiedad.

3) Indemnización: ​Es la suma de dinero que el expropiante le da al expropiado por los daños y
perjuicios que le ocasionó la expropiación de su bien, no es un precio sino una reparación.

Expropiación por avenimiento:​ Cuando el expropiado está de acuerdo con que le expropian subían
a cambio de su cantidad de dinero.

Expropiación judicial:​ Cuando el expropiado no está de acuerdo, se hace a través de un

procedimiento sumario contra el propietario que rechazó el arreglo y con las garantías de:

juez competente, entrega de la posesión, tasación, costa y oportunidad de pago.

Desistimiento:​ Puede hacerse siente que la expropiación no haya quedado perfeccionada (Se
considera perfeccionada cuando el expropiante pagó la indemnización Y tomó posesión operando así
la transferencia de dominio por sentencia firme)

Expropiación directa o irregular o inversa:​ Se llama así cuando el dueño del inmueble afectado le
exige al Estado que le expropie el bien, ya que este declaró de utilidad pública dicha expropiación
pero no inició el juicio para efectivizarla.

Requisitos para la expropiación indirecta:​ Se exige la declaración de utilidad pública y que se ve

afectado el derecho de propiedad del dueño del bien.

Retrocesión:​ Cuando luego de expropiar un bien, el Estado le da un fin diferente de aquel

establecido en la ley que declaraba la utilidad pública, o no le da ningún destino luego de 2 años.
En estos casos el expropiado tiene derecho a exigir que le devuelvan su bien por medio de la acción
de retrocesión ya que no se cumple con la finalidad presente al calificar la utilidad pública de esta
expropiación.

Requisitos:

1) Que la expropiación haya sido efectuada.

2) Que se haya empleado para un fin distinto al que dice la ley o que en dos años no se le haya
dado ningún fin.
3) Que el expropiado devuelva la indemnización recibida y actualizada.

Abandono de la expropiación: ​Cuando el expropiante no promueva la expropiación dentro de los

plazos establecidos, se produce automáticamente su abandono por el paso del tiempo (a diferencia
de la retrocesión que requiere que la expropiación se haya consumado, que se haya alterado el
destino del bien y que el apropiado inicie la acción correspondiente)