Expediente: 597/2019

ASUNTO: Se interpone Tercería Excluyente.

C. JUEZ TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL

RAMO FAMILIAR EN TEPIC, NAYARIT.
PRESENTE.

ARIEL REYES HERNÁNDEZ y ALMA ROSA CARDONA CASTILLO, ambos con

capacidad legal para intervenir en el presente juicio señalando domicilio para oír y
recibir notificaciones el ubicado en Calle Olivo número 190-A, entre las calles
Palma y Eucalipto, Colonia San Juan, en esta ciudad de Tepic, Nayarit C.P.
63130, y autorizando en términos amplios conforme al artículo 66 del Código Civil
para el Estado de Nayarit, a los CC. LICENCIADOS EN DERECHO, LUIS MARTÍN
HERNÁNDEZ ULLOA, LUIS FERNANDO DE ALBA RAMÍREZ y la P. en D.
PAULINA REYES MERCADO ante usted con debido respeto comparezco y,

EXPONGO.

Que, en mérito de los artículos 424, 425 y demás relativos y aplicables del Código
Procesal Civil vigente en el Estado de Nayarit, nos apersonamos dentro de la
presente causa haciendo uso de la figura jurídica Tercería Excluyente de
Dominio, atendiendo que somos posesionarios de la casa habitación, finca
ubicada en Calle Olivo número 190-A, entre las calles Palma y Eucalipto,
Colonia San Juan, en esta ciudad de Tepic, Nayarit C.P. 63130, por tanto existe
un legítimo interés de los suscritos respecto del juicio que al rubro se indica, toda
vez que, de continuar con el procedimiento intestamentario que aquí se dilucida
podrían causarse un daño de imposible reparación; siendo así pedimos ser
incluidos en el presente juicio y nos sean notificados y remitidos los autos del
presente juicio y en su caso la sentencia recaída en el presente proceso, para así
hacer valer nuestro derecho a la defensa; para lo cual doy a conocer los
siguientes,

ANTECEDENTES, HECHOS Y ABSTENCIONES:

PRIMERO. En fecha uno de junio de dos mil catorce, hace más de siete años, el
primero de los aquí suscritos, ocupe la vivienda ubicada en Calle Olivo número
190-A, entre las calles Palma y Eucalipto, Colonia San Juan, en esta ciudad de
Tepic, Nayarit, junto con la C. Marlen Selene González Manjarrez, a quien le fue
arrendada por parte de la C. María del Rocío Corona Castañeda, por un importe
mensual de renta de $4,000.00 (cuatro mil pesos 00/100 M.N.) mismos que se
liquidaban, se pagaban mensualmente, a la C. María del Rocío Corona Castañeda
quien fungía ser la propietaria del inmueble descrito en el domicilio que antecede,
dinero que se liquidaba a la mencionada pagando una parte el suscrito, el C. Ariel
Reyes Hernández y la otra parte la C. Marlen Selene González Manjarrez, reunido
el dinero la C. Marlen Selene González Manjarrez se lo entregaba la C. María del
Rocío Corona Castañeda en efectivo, produciéndose un recibo por la cantidad
recibida, mismo que al efecto agrego en copia certificada, el primer recibo que se
generó respecto al acuerdo entre las partes.

SEGUNDO. Posteriormente, aproximadamente en abril del año dos mil quince, la

C. Marlen Selene González Manjarrez dejó el inmueble quedando el suscrito, el C.
Ariel Reyes Hernández en posesión y ocupación del mismo haciendo del
conocimiento de lo anterior a la C. María del Rocío Corona Castañeda,
conveniando que el suscrito siguiera ocupando la vivienda pagándole el mismo
importe mensual de $4,000.00 (cuatro mil pesos 00/100 M.N.).

TERCERO. Aproximadamente, en el mes de junio del año dos mil quince,

comienzo una relación sentimental con la C. Alma Rosa Cardona Castillo, la aquí
suscrita también, con el propósito de constituir una familia, para lo cual decidimos
establecernos en domicilio que ocupaba el primero de los suscritos, Olivo número
190-A, Colonia San Juan, en esta ciudad de Tepic, Nayarit, y formar un hogar. De
esta relación, en febrero de dos mil dieciséis, nace nuestro menor hijo. Cabe
precisar que, para el pago de la ocupación de la vivienda los suscritos aportamos,
cada uno, el 50% de la totalidad pagada a la C. María del Rocío Corona
Castañeda, esto desde que la suscrita, la C. Alma Rosa Cardona Castillo,
comencé a ocupar la vivienda en compañía del aquí suscrito, el C. Ariel Reyes
Hernández. Igualmente se reúne el dinero y el suscrito es quien entrega el dinero,
mensualmente, en efectivo a la C. María del Rocío Corona Castañeda.

CUARTO. En varias ocasiones la C. María del Rocío Corona Castañeda, ofreció al

primero de los suscritos, venderme la vivienda esto siempre y cuando se
“deshiciera” de la propiedad, esto es, cuando transmitiera la propiedad o el dominio
del inmueble y que siempre sería considerado al suscrito en primer lugar para la
transmisión de la propiedad, inmueble ubicado en Calle Olivo número 190-A,
Colonia San Juan, en esta ciudad de Tepic, Nayarit.

QUINTO. Es el caso que, en fechas recientes, diez de junio de dos mil veintiuno, la
C. María del Rocío Corona Castañeda me informó, al primero de los suscritos, el C.
Ariel Reyes Hernández, que ya había transmitido la propiedad ubicada en Calle
Olivo número 190-A Colonia San Juan, Tepic, Nayarit; a la C. Kenia Ortiz y
mediante un mensaje me comunico que lo relativo a la vivienda “a partir de julio, ya
todo va a ser con ella directamente” a lo que la inquirí haciéndole ver mi
insatisfacción con tal situación recordándole su ofrecimiento para el caso de que se
deshiciera de la propiedad, la vendiera o transmitiera el dominio de la misma,
respecto de lo cual me dijo “no la estoy vendiendo Sr. Ariel, se trata de una
herencia” y posteriormente, mediante mensajes, la C. Kenia Ortiz, se comunicó con
el primero de los suscritos, y me manifestó ser la nueva propietaria del inmueble de
Calle Olivo número 190-A, Colonia San Juan, Tepic, Nayarit; y que todo lo
relacionado con esa finca lo tendría que ver con ella y que lo único que me podía
asegurar era que el suscrito, y mi familia, únicamente podríamos estar en la
vivienda hasta el treinta de diciembre de dos mil veintiuno y que después ya
veríamos.

Lo anterior, nos produce indefensión e indefinición a los aquí suscritos y a nuestro

menor hijo por cuanto a que desconocemos, a ciencia cierta, si efectivamente la C.
Kenia Ortiz, es la nueva propietaria del inmueble que se viene mencionando y si
en verdad hubo transmisión del dominio en definitiva y que de ser el caso fue
pasado por alto nuestro derecho real a continuar con la posesión y en su momento
adquirir el dominio de la vivienda en mención.

DERECHO.

Soportan y fundamentan la siguiente petición los artículos 4, 8 y demás relativos y

aplicables de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, los
artículos 424, 425 y los demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado de Nayarit, articulo 13, fracción VII y los demás relativos y
aplicables de la Ley General de los Derechos de las Niñas, Niños y Adolescentes.

Por lo anteriormente expuesto me permito ofrecer las siguientes,

PRUEBAS.

DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en Copia Certificada de RECIBO de fecha

uno de junio de dos mil catorce, expedido a nombre de la C. Marlen Selene
González Manjarrez, firmando de recibido la C. María del Rocío Corona Castañeda
por la cantidad de $4,000.00 (cuatro mil pesos 00/100 M.N.), prueba que se
relaciona con todos los puntos de mi escrito incidental y que con este documento
se acredita la existencia interés legítimo y jurídico, la existencia de la obligación, la
existencia del incumplimiento de la demandada y la razón de ofrecerlo es para
justificar la acción cambiaria directa y con el objeto de legitimar la acción cambiaria
directa, la vía intentada, en virtud de que el referido título de crédito constituye una
prueba preconstituida de la acción que se ejercita; consistente en siete fojas útiles
por un solo lado.