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Estudio de Demanda de Vivienda Nueva de Arequipa
Estudio de Demanda de Vivienda Nueva de Arequipa
ESTUDIO DE DEMANDA DE
VIVIENDA A NIVEL DE LAS
PRINCIPALES CIUDADES
HOGARES NO PROPIETARIOS
2018
Elaborado por el
Instituto CUANTO
ÍNDICE Pág.
RESUMEN EJECUTIVO 2
I MARCO TEÓRICO 7
II METODOLOGÍA DE LA ENCUESTA 14
METODOLOGÍA DEL CÁLCULO DE LA DEMANDA POTENCIAL Y EFECTIVA DE
III 15
VIVIENDAS
A DEMANDA POTENCIAL Y EFECTIVA DE VIVIENDAS 17
B CARACTERÍSTICAS DE LA DEMANDA POTENCIAL 18
I CARACTERÍSTICAS DE LOS MIEMBROS DEL HOGAR 18
1.1 Edad 18
1.2 Sexo 18
1.3 Nivel Educativo 18
1.4 Estatus Marital 19
1.5 Número Promedio de Integrantes del Núcleo Familiar 20
II CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO 21
2.1 Proporción de Propietarios de Terreno 21
- 2.2 Documento que Acredita la Posesión del Terreno 21
III CARACTERÍSTICAS LABORALES 22
3.1 Jefe del Núcleo Familiar 22
3.2 Cónyuge 24
IV APORTES AL FONAVI 26
V INGRESOS, GASTOS Y AHORROS 27
5.1 Forma como perciben sus Ingresos 27
5.2 Ingreso Conyugal Neto 27
5.3 Gasto 29
5.4 Ahorro 29
VI INTERÉS DE COMPRA 32
VII CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO 35
VIII CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA 40
8.1 Tipo de Vivienda 40
8.2 Tenencia de la Vivienda 40
8.3 Área Construida 40
8.4 Número de Ambientes, Cocina, Baños, Duchas y Dormitorios 41
8.5 Tipo de Conexión Domiciliaria y Tipo de Alumbrado 42
Materiales de Construcción, Pago de Alquiler, Nivel de Satisfacción y Medios de
8.6 43
Comunicación de la Vivienda
IX ENTORNO A LA VIVIENDA 46
X ALQUILER DE VIVIENDA - COMPRA 48
XI INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA 50
Pág.
C CARACTERÍSTICAS DE LA DEMANDA EFECTIVA 53
PERFIL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES QUE CONSTITUYEN LA DEMANDA
I 53
EFECTIVA
1.1 Perfil de los Núcleos Familiares 53
1.2 Características del Terreno 55
1.3 Características Laborales 56
1.4 Ingresos y Gastos 57
1.5 Alquiler de Vivienda – Compra 58
1.6 Características de la Vivienda 59
1.7 Principales Características de la Vivienda a Comprar o Construir 60
1.8 Conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario 62
1.9 Entorno de la Vivienda 63
1.10 Información Complementaria 64
CONCLUSIONES 66
ÍNDICE DE TABLAS
Pág.
TABLA N° 1 EDAD PROMEDIO DEL JEFE Y CÓNYUGE DE LOS NÚCLEOS
18
FAMILIARES (Años)
TABLA N° 2 DISTRIBUCIÓN POR SEXO DEL JEFE Y CÓNYUGE DE LOS NÚCLEOS
18
FAMILIARES (%)
TABLA N° 3 NIVEL EDUCATIVO DEL JEFE DEL HOGAR Y CÓNYUGE DE LOS
19
NÚCLEOS FAMILIARES (%)
TABLA N° 4 ESTATUS MARITAL DEL JEFE DEL HOGAR Y CÓNYUGE DE LOS
19
NÚCLEOS FAMILIARES (%)
TABLA N° 5 PROMEDIO DE INTEGRANTES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 20
TABLA N° 6 PROPORCIÓN DE PROPIETARIOS DE TERRENO (%) 21
TABLA N° 7 DOCUMENTO QUE ACREDITA LA POSESIÓN DEL TERRENO (%) 21
TABLA N° 8 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN ACTUALMENTE (%) 22
TABLA N° 9 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN
22
TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO (%)
TABLA N° 10 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES
22
CON SU ACTIVIDAD LABORAL (%)
TABLA N° 11 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E
23
INDEPENDIENTES, DE LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES (%)
TABLA N° 12 RÉGIMEN LABORAL DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR (%) 23
TABLA N° 13 HORAS SEMANALES QUE TRABAJAN LOS JEFES DE NÚCLEOS
24
FAMILIARES
TABLA N° 14 CÓNYUGES DE JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN (%) 24
TABLA N° 15 CÓNYUGES QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN EL
24
MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO (%)
TABLA N° 16 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E
24
INDEPENDIENTES, DE LOS CÓNYUGES (%)
TABLA N° 17 RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES (%) 25
TABLA N° 18 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD
25
LABORAL QUE REALIZAN (%)
TABLA N° 19 NÚCLEOS FAMILIARES QUE HAN APORTANDO AL FONAVI (%) 26
TABLA N° 20 FORMA COMO REALIZARON APORTES AL FONAVI LOS NÚCLEOS
26
FAMILIARES (%)
TABLA N° 21 JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES O CÓNYUGES, QUE ESTUVIERON
26
FORMALMENTE EMPLEADOS ENTRE 1980 Y 1998 (%)
TABLA N° 22 FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS (%) 27
TABLA N° 23 INGRESO CONYUGAL NETO MENSUAL DE NÚCLEOS FAMILIARES 27
TABLA N° 24 NÚCLEOS FAMILIARES QUE RECIBEN REMESAS INTERNAS O
27
EXTERNAS (%)
TABLA N° 25 LUGAR DE PROCEDENCIA DE LAS REMESAS (%) 28
TABLA N° 26 PERIODICIDAD CON QUE RECIBEN ESTAS REMESAS (%) 28
TABLA N° 27 GASTO PROMEDIO MENSUAL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES,
29
SEGÚN GRUPOS DE CONSUMO (S/.)
TABLA N° 28 NÚCLEOS FAMILIARES QUE AHORRAN ACTUALMENTE (%) 29
TABLA N° 29 FRECUENCIA CON QUE AHORRAN (%) 30
TABLA N° 30 PROMEDIO DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 30
TABLA N° 31 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES (%) 30
Pág.
TABLA N° 32 MONTO ACUMULADO DE AHORRO 31
TABLA N° 33 DESTINO DEL AHORRO (%) 31
TABLA N° 34 INTENCIÓN DE COMPRA O CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA (%) 32
TABLA N° 35 COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN UNA VIVIENDA (%) 32
TABLA N° 36 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA QUE COMPRARÍAN O
32
CONSTRUIRÍAN
TABLA N° 37 INTENCIÓN DE COMPRA DE UNA VIVIENDA USADA (%) 33
TABLA N° 38 CARACTERÍSTICAS DE LA COMPRA O CONSTRUCCIÓN 33
TABLA N° 39 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO
35
(%)
TABLA N° 40 CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO (%) 35
TABLA N° 41 NIVEL DE CONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES QUE OTORGAN
36
CRÉDITO HIPOTECARIO (%)
TABLA N° 42 INSTITUCIONES FINANCIERAS QUE PRESENTAN UNA MAYOR
36
RECORDACIÓN (%)
TABLA N° 43 NIVEL DE SOLICITUD DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO (%) 36
TABLA N° 44 NIVEL DE PRÉSTAMO OTORGADO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO
36
(%)
TABLA N° 45 MONTO PROMEDIO DEL PRÉSTAMO APROBADO 37
TABLA N° 46 CONOCIMIENTO SOBRE COMO DEMOSTRAR SUS INGRESOS PARA
37
ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO (%)
TABLA N° 47 MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS (%) 37
TABLA N° 48 CONOCIMIENTO SOBRE EL AHORRO PROGRAMADO O CUENTA DE
37
AHORROS HIPOTECARIOS (%)
TABLA N° 49 CONOCIMIENTO SOBRE EL FONDO MIVIVIENDA (%) 38
TABLA N° 50 CONOCIMIENTO SOBRE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO
38
MIVIVIENDA (%)
TABLA N° 51 CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO
38
MIVIVIENDA (%)
TABLA N° 52 IMPORTANCIA DEL ROL QUE CUMPLE EL FONDO MIVIVIENDA (%) 38
TABLA N° 53 RECORDACIÓN SOBRE TECHO PROPIO (%) 39
TABLA N° 54 CONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS QUE OTORGA EL PROGRAMA
39
TECHO PROPIO (%)
TABLA N° 55 TIPO DE VIVIENDA (%) 40
TABLA N° 56 TENENCIA DE LA VIVIENDA (%) 40
TABLA N° 57 ÁREA CONSTRUIDA 40
TABLA N° 58 BAÑOS QUE TIENE LA VIVIENDA 41
TABLA N° 59 DUCHAS QUE TIENE LA VIVIENDA 41
TABLA N° 60 AMBIENTES QUE TIENE LA VIVIENDA 41
TABLA N° 61 AMBIENTE EXCLUSIVO PARA COCINAR QUE TIENE LA VIVIENDA 41
TABLA N° 62 TIPO DE CONEXIÓN DEL SERVICIO HIGIÉNICO DE LA VIVIENDA (%) 42
TABLA N° 63 ABASTECIMIENTO DE AGUA DE LAS VIVIENDAS (%) 42
TABLA N° 64 EL AGUA QUE CONSUMEN ES POTABLE (%) 42
TABLA N° 65 COMBUSTIBLE MAYORMENTE USADO PARA COCINAR (%) 42
TABLA N° 66 TIPO DE ALUMBRADO CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS (%) 43
TABLA N° 67 TIPO DE CONEXIÓN ELÉCTRICA CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS
43
(%)
Pág.
TABLA N° 68 MATERIALES PREDOMINANTES EN LA PARED, PISO Y TECHO (%) 43
TABLA N° 69 NÚCLEOS FAMILIARES QUE PAGAN ALQUILER MENSUAL POR LA
44
VIVIENDA
TABLA N° 70 MONTO PROMEDIO DE PAGO DEL ALQUILER 44
TABLA N° 71 CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE
44
ALQUILER (%)
TABLA N° 72 FORMA DE CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A
44
MANERA DE ALQUILER (%)
TABLA N° 73 MONTO DE LA CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A
44
MANERA DE ALQUILER
TABLA N° 74 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU
45
VIVIENDA (%)
TABLA N° 75 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE POSEEN EN LA VIVIENDA (%) 45
TABLA N° 76 INTERÉS EN ALQUILAR UNA VIVIENDA PARA LUEGO COMPRARLAS
48
(%)
TABLA N° 77 MONTO A PAGAR POR ALQUILER UNA VIVIENDA, Y APORTAR POR
48
LA GARANTÍA (S/.)
TABLA N° 78 DISPOSICIÓN A COMPRAR UNA VIVIENDA EN COPROPIEDAD CON
48
OTRA PERSONA, Y CON QUIEN(ES) (%)
TABLA N° 79 RAZONES POR QUÉ NO ESTARÍA DISPUESTO. A COMPRAR UNA
49
VIVIENDA EN COPROPIEDAD (%)
TABLA N° 80 NÚCLEOS FAMILIARES CON ALGÚN MIEMBRO QUE PRESENTA
50
PROBLEMAS DE ADICCIONES (%)
TABLA N° 81 NÚCLEOS FAMILIARES CON CASOS DE: ENFERMEDADES
CRÓNICAS, ACCIDENTES QUE AMERITARON ATENCIÓN INSTITUCIONAL O DE UN 50
PROFESIONAL DE LA SALUD Y CASOS DE MALA SALUD RECURRENTE (%)
TABLA N° 82 NÚCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VÍCTIMAS DE
50
UN DELITO (%)
TABLA N° 83 NÚCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN
51
ACUDIR POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA (%)
TABLA N° 84 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA
51
EDUCACIÓN ADECUADA (%)
TABLA N° 85 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA
51
ATENCIÓN EN SALUD ADECUADA (%)
TABLA N° 86 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE SEGURIDAD DE LA ZONA DONDE LA
52
FAMILIA VIVE, TRABAJA O ESTUDIA (%)
TABLA N° 87 CALIFICACIÓN DEL GRADO DE ARMONÍA DENTRO DE LA FAMILIA (%) 52
TABLA N° 88 GRADO DE CONFIANZA EN LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO (%) 52
RESUMEN EJECUTIVO
En relación al género de los jefes de los núcleos familiares, el 70.4% son varones y un
29.6% mujeres, con relación al género de los (las) cónyuges el 96.7% son mujeres y el
3.3% varones.
El nivel educativo de los jefes de los núcleos familiares mayormente está distribuido en
educación secundaria completa (32.5%), educación superior no universitaria completa
(25.6%) y educación superior universitaria completa (18.2%)
Respecto al estatus marital, el 42.4% de los jefes de los núcleos familiares son
convivientes, un 23.4% casados, otro 20.1% solteros, un 11.4% separados, un 1.5%
viudo y el 1.1% divorciado. En relación a los (las) cónyuges, la mayoría de ellos o ellas
son convivientes (64.0%).
La cantidad promedio que conforman los integrantes del núcleo familiar es de 3.2.
Existe un 11.0% de núcleos familiares no propietarios de vivienda que poseen un
terreno, de los cuales el 34.6% acredita su posesión con un título de propiedad y otro
22.4% con una constancia de adjudicación.
El ingreso promedio conyugal mensual neto de los núcleos familiares es de S/. 2,224.4
y el gasto promedio mensual de los núcleos familiares alcanzan los S/. 1,430.8, de los
cuales el 39.5% de estos gastos son en alimentos y bebidas
Los núcleos familiares que comprarían o construirían una vivienda con las siguientes
características:
Son muy pocos los jefes de los núcleos familiares que han solicitado un crédito
hipotecario (9.5%), estos créditos solicitados fueron aprobados en un 83.1% asimismo
el monto aprobado en promedio es de S/. 34,955.6. Los resultados encontrados
también indican que el 79.4% de los jefes de los núcleos familiares saben cómo
demostrar sus ingresos para a un crédito hipotecario, siendo las boletas de pago
(91.1%) el principal medio para demostrar ingresos.
Respecto al Fondo MIVIVIENDA, un 57.7% de los jefes de los núcleos familiares, han
escuchado de la existencia de esta institución, de este grupo un 14.4% mencionan
conocer los productos que ofrecen, especialmente mencionan Mi Construcción
(55.1%), crédito MIVIVIENDA o Nuevo crédito MIVIVIENDA (45.2%), asimismo el 73.3
% de los jefes de los núcleos familiares consideran importante el rol que cumple esta
institución.
Los resultados también indican que un 23.6% de los jefes de los núcleos familiares se
encuentran satisfechos con la residencia donde habitan.
Por otro lado el 69.6% de los núcleos familiares no propietarios de una vivienda, tienen
interés de alquilar una vivienda para luego comprarla.
Con respecto a las percepciones que tienen los jefes de los núcleos familiares
respecto al acceso a una educación y una atención de salud adecuada, la mayoría de
ellos perciben o consideran que su familia tienen acceso y posibilidades de recibir una
educación adecuada y tienen acceso y posibilidades de recibir una adecuada atención
en salud.
En referencia a la zona donde la familia vive, trabaja o estudia, un 58.2% de los jefes
de los núcleos familiares consideran que se desenvuelven en un ambiente seguro.
La edad promedio del jefe del núcleo familiar es de 36.3, el 87.8% de ellos son
varones, asimismo un 32.2% cuentan con educación superior no universitaria
completa, otro 30.7% educación secundaria completa y el 14.4% educación superior
universitaria completa.
El 18.7% de los núcleos familiares poseen un terreno, de los cuales el 45.4% acredita
su posesión con un título de propiedad y otro 14.0% con una constancia de
adjudicación.
El 98.2% de los jefes de los núcleos familiares trabajan actualmente, la mayor parte de
ellos (89.3%) se encuentran satisfechos con su actividad laboral, un 60.9% cuentan
con un trabajo dependiente y en promedio trabajan 55.3 horas semanales.
El ingreso promedio conyugal es de S/. 2,954.0 y el gasto mensual es de S/.1,334.4.
Los núcleos familiares que componen la demanda efectiva, casi la totalidad habitan en
una vivienda independiente, cuentan con un ambiente exclusivamente para cocinar
(81.3%), todas (100.0%) tienen servicio higiénico y todas tienen agua conectado a red
pública, predomina el ladrillo en las paredes exteriores (92.9%) y un 69.6% cuenta con
pisos de cemento.
Con respecto a la confianza con la instituciones del Estado, el 48.8% de los núcleos
familiares confían en ellos.
I MARCO TEÓRICO
Una vivienda, es todo bien inmueble construido o reformado para ser habitado por
personas físicas, y que cumple una serie de requisitos legales mínimos de
habitabilidad1.
1
Ramón Giribet Paucirerol: La función de demanda de vivienda en propiedad: una aproximación de equilibrio
mediante un modelo de ciclo vital. X Encuentro de Economía Aplicada, Logroño. 2007. Publicado en la página:
http://www.alde.es/encuentros/anteriores/xeea/trabajos/g/giribet.html Fecha de consulta 04/09/2013
2
Ibídem. Páginas 2 y 3.
Por otra parte y desde la perspectiva de la vivienda como bien económico se
distingue algunas características que hace que el estudio de demanda de este
bien sea más complejo, así se destaca que la vivienda3:
3
Ver López García Miguel Ángel: Algunos aspectos de la economía y la política de la vivienda. Universidad
Autónoma de Barcelona. Investigaciones Económicas (Segunda Época). Vol. 16. N° 1. (1992) Págs. 3- 41.
4
Tun Javier y López Lilia: Demanda y necesidades de vivienda. Documento técnico y metodológico. Gobierno
de Guanajuato. Mayo de 2011.
5
Garza, Gustavo y Martha Schteingart (1978), La acción habitacional del Estado en México, El Colegio de
México, México. Página 14. Citado por Tun y López en Demanda y Necesidades de Vivienda. 2011.
Las nuevas necesidades, devienen de las nuevas familias que se van
generando a lo largo del tiempo y también por el deterioro de las viviendas
existentes, por tanto, suelen estimarse para períodos de tiempo
generalmente anuales; cuando las nuevas necesidades no se satisfacen de
forma adecuada, pasan a formar parte del rezago habitacional.
8
Ibídem. Pág. 12.
a) Población necesitada con determinada capacidad de pago (relacionada
con el ingreso),
b) Opciones de acceso a vivienda a determinados precios (vivienda nueva o
usada, autoconstrucción y vivienda en renta), y
c) Programas de créditos o subsidios hipotecarios (gubernamentales o de la
banca comercial)9.
“Al mismo tiempo, una de las razones más importantes que motivan a los
individuos a vivir en un determinado lugar es la proximidad a su zona de
trabajo. En este caso, adquiriendo una vivienda en propiedad, se está
manteniendo constante, además del coste de la vivienda, el coste de
transporte hacia su lugar de trabajo, al menos mientras que este
permanezca en el mismo sitio. Esta situación obviamente varía para los
arrendatarios de una vivienda”12.
9
Ibídem. Página 10.
10
Demanda potencial se define el conjunto de todo núcleo familiar no propietario de vivienda y la demanda
efectiva esta conceptualizada como todos los hogares que no tienen vivienda propia , que tienen intención de
compra de una vivienda en un plazo menor o igual a 24 meses, asimismo están en capacidad de asumir la
cuota inicial y califiquen a un crédito hipotecario (ingresos)
11
Rodríguez Hernández, José: Análisis de las decisiones de tenencia y demanda de vivienda en España. 2006.
Tesis de Doctor. Servicios de Publicaciones, Universidad de La Laguna. España. Texto que cita a ARNOTT, R.
(1987), Economic theory and housing, en Mills, E. S. (Ed.) Handbook of Regional and Urban Economics, Vol. II,
Elsevier Science, New York, pp. 959-988. Y a GREEN, R. K. (2001), Homeowning, social outcomes, tenure
choice and U.S. housing policy, Cityscape: A Journal of Policy Development and Research, 5 (2), pp.21-29.
12
Ibídem. Página 20.
Se añade a este factor, la gestión de los riesgos propios del ciclo de vida del
individuo en sentido de la búsqueda de seguridad patrimonial a través de la
vivienda (ahorro e inversión como seguro para el retiro, protección frente a
riesgos de inflación general, etc.). Se explica sí que el comportamiento de
ciertas personas adversas a este tipo de riesgos (de precios, de localización
y de ciclo de vida) prefiera la vivienda en propiedad frente a otras formas de
tenencia.
13
Hogares propietarios de vivienda, son aquellos que poseen una vivienda en el territorio nacional y hogares
no propietarios, son aquellos que no poseen una vivienda en el territorio nacional
14
Del cuestionario filtro, Condición es “acepto”.
c) Determinación de la Cantidad Efectiva de Viviendas por NSE
Dónde:
Núcleos Familiares
Núcleos No Propietarios Demanda
Familiares (Demanda Efectiva
Potencial)
Total 236,551 42,519 12,379
NSE B 43,929 9,044 2,171
NSE C 99,307 18,177 5,211
NSE D 93,315 15,298 4,997
B CARACTERÍSTICAS DE LA DEMANDA POTENCIAL
1.1 Edad
La edad promedio del Jefe del núcleo familiar es de 38 años y del cónyuge
35 años.
.
TABLA N° 1
EDAD PROMEDIO DEL JEFE Y CÓNYUGE DE LOS NÚCLEOS
FAMILIARES (Años)
Total NSE B NSE C NSE D
Jefe del Núcleo 38 41 39 35
Cónyuge 35 37 36 32
1.2 Sexo
En relación del sexo de los jefes de los núcleos familiares, se observa que el
70.4% de ellos son varones y un 29.6% mujeres, la distribución de esta
características por estratos socioeconómicos es casi similar. En relación al
cónyuge, casi la totalidad de ellos (96.7%) son mujeres.
TABLA N° 2
DISTRIBUCIÓN POR SEXO DEL JEFE Y CÓNYUGE DE LOS NÚCLEOS
FAMILIARES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Jefe del Núcleo 42,519 9,044 18,177 15,298
Masculino 70.4 68.0 71.3 70.7
Femenino 29.6 32.0 28.7 29.3
Cónyuge 28,007 5,607 11,997 10,403
Masculino 3.3 4.8 2.0 3.9
Femenino 96.7 95.2 98.0 96.1
TABLA N° 4
ESTATUS MARITAL DEL JEFE DEL HOGAR Y CÓNYUGE DE LOS
NÚCLEOS FAMILIARES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Jefe del Núcleo 42,519 9,044 18,177 15,298
Soltero 20.1 22.0 18.7 20.7
Casado 23.4 27.0 24.0 20.7
Conviviente 42.4 35.0 42.0 47.3
Viudo 1.5 2.0 2.0 0.7
Divorciado 1.1 1.0 2.0
Separado 11.4 13.0 11.3 10.7
Cónyuge 28,007 5,607 11,997 10,403
Casado 35.6 43.5 36.4 30.4
Conviviente 64.0 56.5 62.6 69.6
Divorciado 0.4 -- 1.0 --
1.5 Número Promedio de Integrantes del Núcleo Familiar
TABLA N° 5
PROMEDIO DE INTEGRANTES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 3.2 3.1 3.2 3.2
II CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
TABLA N° 7
DOCUMENTO QUE ACREDITA LA POSESIÓN DEL TERRENO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 4,656 1,085 1,939 1,632
Título de Propiedad 34.6 25.0 37.5 37.5
Contrato Compra Venta 10.0 -- 18.8 6.3
Constancia de Adjudicación 22.4 25.0 18.8 25.0
Título COFOPRI 2.6 -- 6.3 --
Junta Vecinal 23.4 50.0 12.5 18.8
Donación 2.6 -- 6.3 --
Título en Tramite 4.4 -- -- 12.5
III CARACTERÍSTICAS LABORALES
TABLA N° 8
JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN ACTUALMENTE (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Si 95.1 93.0 95.3 96.0
No 4.9 7.0 4.7 4.0
TABLA N° 9
JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN
TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 40,426 8,411 17,329 14,686
Si 87.1 89.2 87.4 85.4
No 1.5 2.2 2.8
No sabe/No Opina 11.5 8.6 12.6 11.8
TABLA N° 10
NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES
CON SU ACTIVIDAD LABORAL (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 40,426 8,411 17,329 14,686
Nada 1.0 2.2 0.7 0.7
1 0.6 -- 0.7 0.7
2 0.8 1.1 0.7 0.7
3 16.2 16.1 14.7 18.1
4 42.6 43.0 42.7 42.4
Bastante 38.8 37.6 40.6 37.5
Top Two Box 81.5 80.6 83.2 79.9
15 El Top two box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o superiores de la escala.
En cuanto a la distribución entre trabajadores dependientes e
independientes, el 46.1% de los jefes de los núcleos familiares trabajan
como independientes, esta proporción aumenta entre los estratos más
bajos, especialmente en el C (49.7%). La proporción de los jefes de los
núcleos familiares que trabajan en forma dependiente es de 53.9%,
proporción que aumenta significativamente en el estrato B (57.0%).
TABLA N° 11
DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E
INDEPENDIENTES, DE LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 40,426 8,411 17,329 14,686
Dependiente 53.9 57.0 50.3 56.2
Independiente 46.1 43.0 49.7 43.7
TABLA N° 12
RÉGIMEN LABORAL DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 40,426 8,411 17,329 14,686
Contrato a plazo
30.9 26.9 30.8 33.3
indefinido
Autoempleo 22.3 20.4 28.0 16.7
Negocio Propio 16.9 16.1 17.5 16.7
Contrato a plazo fijo 16.8 21.5 14.0 17.4
Recibo por honorarios 1.3 1.1 1.4 1.4
Ninguno 11.8 14.0 8.4 14.6
En relación a la cantidad de horas que trabajan los jefes de los núcleos
familiares, en promedio trabajan 54.1 horas semanales, este promedio es
casi similar entre los estratos socioeconómicos estudiados, así tenemos que
los jefes de los núcleos familiares del estrato B trabaja en promedio 54.7
horas semanales, los del estrato C trabajan 53.7 horas semanales y los del
estrato de D trabajan 54.3 semanales.
TABLA N° 13
HORAS SEMANALES QUE TRABAJAN LOS JEFES DE NÚCLEOS
FAMILIARES
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 54.1 54.7 53.7 54.3
3.2 Cónyuge
El 39.7% de los núcleos familiares cuentan con un(a) cónyuge que trabaja,
este porcentaje se modifica ligeramente entre los estratos evaluados B
(33.0%), C (40.0%) y D (43.3%). Cabe destacar que el 34.1% de los núcleos
familiares no tienen cónyuges.
TABLA N° 14
CÓNYUGES DE JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Si 39.7 33.0 40.0 43.3
No 26.2 29.0 26.0 24.7
Sin Cónyuge 34.1 38.0 34.0 32.0
TABLA N° 15
CÓNYUGES QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN EL
MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 16,885 2,985 7,271 6,629
Si 84.3 81.8 85.0 84.6
No 1.3 -- 1.7 1.5
No sabe/No Opina 14.4 18.2 13.3 13.8
TABLA N° 16
DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E
INDEPENDIENTES, DE LOS CÓNYUGES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 16,885 2,985 7,271 6,629
Dependiente 46.2 36.4 51.7 44.6
Independiente 53.8 63.6 48.3 55.4
En relación al régimen laboral que cuentan los cónyuges que trabajan, el
36.7% de ellos cuentan con un negocio propio, esta condición laboral es
ligeramente mayor entre los cónyuges de los estrato B y D (48.5% y 36.9%
respectivamente), asimismo un 23.8% cuentan con un contrato a plazo
indefinido.
TABLA N° 17
RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 16,885 2,985 7,271 6,629
Negocio Propio 36.7 48.5 31.7 36.9
Contrato a plazo indefinido 23.8 15.2 26.7 24.6
Autoempleo 13.5 9.1 15.0 13.8
Contrato a plazo fijo 12.9 12.1 16.7 9.2
Recibo por honorarios 2.5 6.1 3.3 --
Ama de casa 1.2 -- -- 3.1
Ninguno 9.3 9.1 6.7 12.3
TABLA N° 18
NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD
LABORAL QUE REALIZAN (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 16,885 2,985 7,271 6,629
Nada 1.1 3.0 -- 1.5
1 0.5 3.0 -- --
2 1.1 3.0 -- 1.5
3 18.8 15.2 15.0 24.6
4 41.1 42.4 50.0 30.8
Bastante 37.3 33.3 35.0 41.5
Top Two Box 78.4 75.8 85.0 72.3
Nota: El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o
superiores de la escala.
IV APORTES AL FONAVI
El 11.0% de los núcleos familiares (jefes y/o conyugues) han aportado al FONAVI.
TABLA N° 19
NÚCLEOS FAMILIARES QUE HAN APORTANDO AL FONAVI (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Jefe de la Familia 8.7 13.0 10.0 4.7
Cónyuge 0.8 -- 0.7 1.3
Ambos 1.5 2.0 1.3 1.3
No 89.0 85.0 88.0 92.7
En relación a la forma como realizaron sus aportes, casi todos (95.6%) lo hicieron
a través del empleador.
TABLA N° 20
FORMA COMO REALIZARON APORTES AL FONAVI LOS NÚCLEOS
FAMILIARES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 4,660 1,357 2,181 1,122
Descuento en
95.6 100.0 100.0 81.8
planilla
Boleta de pago 2.2 -- -- 9.1
No indica 2.2 -- -- 9.1
Por otro lado el 10.8% de los jefes de los núcleos familiares y/o sus cónyuges,
estuvieron formalmente empleados entre los años 1980 y 1998.
TABLA N° 21
JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES O CÓNYUGES, QUE ESTUVIERON
FORMALMENTE EMPLEADOS ENTRE 1980 Y 1998 (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Si 10.8 16.0 10.7 8.0
No 89.2 84.0 89.3 92.0
V INGRESOS, GASTOS Y AHORROS
TABLA N° 22
FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Pago en efectivo por servicios prestados 56.7 47.0 58.7 60.0
Depósito en cuenta de ahorros 35.4 39.0 38.7 29.3
Pago en efectivo por productos vendidos 21.0 21.0 18.0 24.7
Pago en efectivo contra entrega de
1.7 3.0 1.3 1.3
recibo por honorarios
Pago con cheque o depósito contra
1.0 2.0 0.7 0.7
entrega de recibo por honorarios
Sus hijos le envían en efectivo /
0.7 -- -- 2.0
Familiares
CTS / Ahorros 0.7 2.0 -- 0.7
Pensión de alimentos 0.6 -- 1.3 --
Pago en efectivo contra entrega de
0.5 1.0 0.7 --
factura o boleta
TABLA N° 23
INGRESO CONYUGAL NETO MENSUAL DE NÚCLEOS FAMILIARES
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 2,224.4 2,134.1 2,297.8 2,189.7
TABLA N° 24
NÚCLEOS FAMILIARES QUE RECIBEN REMESAS INTERNAS O
EXTERNAS (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Si 22.2 22.0 25.3 18.7
No 77.8 78.0 74.7 81.3
Estas remesas son enviadas mayoritariamente del interior del país (95.1%),
mientras que un 4.9% son enviadas desde el exterior.
TABLA N° 25
LUGAR DE PROCEDENCIA DE LAS REMESAS (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 9,450 1,990 4,605 2,856
Exterior 4.9 -- 7.9 3.6
Interior 95.1 100.0 92.1 96.4
TABLA N° 26
PERIODICIDAD CON QUE RECIBEN ESTAS REMESAS (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 9,450 1,990 4,605 2,856
Semanal 3.3 4.5 2.6 3.6
Quincenal 1.1 -- -- 3.6
Mensual 82.9 81.8 81.6 85.7
Bimensual 6.1 4.5 10.5 --
Trimestral 2.0 4.5 -- 3.6
Semestral 3.3 4.5 2.6 3.6
Esporádico 1.3 -- 2.6 --
5.3 Gasto
TABLA N° 27
GASTO PROMEDIO MENSUAL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES,
SEGÚN GRUPOS DE CONSUMO (S/.)
Total NSE B NSE C NSE D
Gasto Total 1,430.8 1,424.9 1,495.5 1,357.3
Alimentos y Bebidas 565.6 532.5 598.0 546.4
Artículos de Limpieza y Tocador 56.9 58.6 57.1 55.8
Transporte Público 102.8 101.8 103.9 101.9
Combustible y Lubricantes 235.5 175.0 208.8 298.1
Teléfono Público y/o Celulares
140.9 916.5 54.3 21.4
Públicos
Alquiler 401.6 331.6 434.1 385.6
Agua 22.5 22.5 23.3 21.3
Luz 36.8 34.2 40.0 34.4
Gas GNV/GLP 55.0 55.7 57.4 51.7
Teléfono (Fijo, Móvil), Cable,
76.8 85.6 77.2 71.0
Internet
Periódicos, Revistas 7.4 7.3 10.5 6.1
Vestido y Calzado 98.8 102.6 97.3 98.3
Conservación y Reparación de la
78.7 52.2 50.0 116.5
Vivienda
Vajillas, Cortinas y Artículos de
48.6 33.3 43.9 63.3
Cocina
Esparcimiento 59.4 61.6 64.7 52.7
Servicio Doméstico 44.8 87.8 23.8 30.0
Salud 59.3 99.0 54.2 44.0
Educación 198.6 220.5 220.6 155.0
Pensiones y Remesas 68.0 208.3 56.4 33.3
Muebles y Artefactos del Hogar 102.8 88.3 130.3 81.2
Arbitrios, impuestos predial 17.3 11.8 16.7 22.5
Otro Gasto 447.3 560.2 271.7 707.0
5.4 Ahorro
TABLA N° 28
NÚCLEOS FAMILIARES QUE AHORRAN ACTUALMENTE (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Si 63.9 56.0 69.3 62.0
No 36.1 44.0 30.7 38.0
La frecuencia de ahorro más común es la mensual (79.1%), este porcentaje
disminuye ligeramente en el estrato D (73.1%), y aumenta en el B y C
(83.9% y 81.7% respectivamente)
TABLA N° 29
FRECUENCIA CON QUE AHORRAN (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 27,152 5,065 12,603 9,485
Diario 3.4 3.6 1.9 5.4
Semanal 4.0 1.8 3.8 5.4
Quincenal 2.5 -- 3.8 2.2
Mensual 79.1 83.9 81.7 73.1
Bimensual 4.3 3.6 2.9 6.5
Trimestral 3.2 1.8 2.9 4.3
Semestral 2.3 3.6 1.9 2.2
Anual 1.2 1.8 1.0 1.1
TABLA N° 30
PROMEDIO DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 436.2 351.1 396.3 533.9
TABLA N° 32
MONTO ACUMULADO DE AHORRO
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 3,377.8 2,823.9 3,282.5 3,850.0
Con respecto al destino del ahorro que poseen en la actualidad, este sería
usado especialmente para el pago de la cuota inicial de una vivienda o un
terreno, este destino del ahorro es mencionado por el 91.5% de los núcleos
familiares no propietarios de viviendas, esta proporción aumenta en el
estrato D (98.6%9) y disminuye en B y C (86.7% Y 87.0% respectivamente).
Otro destino importante mencionado por los jefes de núcleo es la educación
y salud (55.2% y 32.3% respectivamente).
TABLA N° 33
DESTINO DEL AHORRO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 17,651 4,070 6,544 7,037
Para la cuota inicial de una vivienda o
91.5 86.7 87.0 98.6
terreno
Educación 55.2 48.9 50.0 63.8
Salud 32.3 31.1 24.1 40.6
Negocio 8.8 4.4 14.8 5.8
Para construcción en la casa que
6.9 6.7 13.0 1.4
habita
Artefactos del hogar 1.3 -- 1.9 1.4
Para mejoramiento y/o ampliación de la
1.0 4.4 -- --
vivienda que habita
Compra de terreno / lotes 0.7 -- 1.9 --
Mantenimiento y reparaciones de la
0.5 2.2 -- --
vivienda actual
Arreglar sus carros / compra de autos 0.5 2.2 -- --
Apoyo a familiares 0.5 2.2 -- --
VI INTERÉS DE COMPRA
TABLA N° 34
INTENCIÓN DE COMPRA O CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Sí 97.9 95.0 99.3 98.0
Tal vez 1.4 2.0 0.7 2.0
No 0.6 3.0 -- --
TABLA N° 35
COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN UNA VIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,248 8772.7 18,177 15,298
Compraría 79.7 81.4 78.0 80.7
Construiría 20.3 18.6 22.0 19.3
TABLA N° 36
CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA QUE COMPRARÍAN O
CONSTRUIRÍAN
Total NSE B NSE C NSE D
Tipo de Vivienda (%)
Casa 75.9 66.0 76.0 81.3
Departamento 24.1 34.0 24.0 18.7
Área de Terreno de la Vivienda - m2
Promedio 134.3 127.8 135.1 136.8
Mediana 120 120 120 140
Moda 200 200 120 200
Área Construida de la Vivienda - m2
Promedio 92.7 92.7 95.0 90.1
Mediana 80 80 90 80
Moda 100 70 100 70
N° de Pisos
Promedio 1.3 1.3 1.3 1.4
Mediana 1 1 1 1
Moda 1 1 1 1
N° Baños que quisiera que tenga la Vivienda
Promedio 1.9 1.9 1.9 1.8
Mediana 2 2 2 2
Moda 2 2 2 2
N° Dormitorios quisiera que tenga la Vivienda
Promedio 2.8 2.8 2.9 2.8
Mediana 3 3 3 3
Moda 3 3 3 3
Total NSE B NSE C NSE D
N° de Ambientes que tendría la Vivienda incluyendo Dormitorios, Sala y
Comedor
Promedio 4.1 4.2 4.2 4.1
Mediana 4 4 4 4
Moda 4 4 4 4
Material Predominante en las Paredes de su Vivienda (%)
Ladrillo o bloque de cemento 100.0 100.0 100.0 100.0
Inversión Promedio (S/.) 112,430.1 128,777.0 111,357.1 104,366.1
Cuota Mensual Promedio (S/.) 757.1 727.3 796.3 727.9
Tiempo Promedio de Pago (Años) 13.2 14.1 12.7 13.2
Forma de Pago (%)
Crédito Financiero 99.2 100.0 98.7 99.3
Contado 0.5 -- 0.7 0.7
No indica 0.3 -- 0.7 --
TABLA N° 37
INTENCIÓN DE COMPRA DE UNA VIVIENDA USADA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 33,663 7,145 14,178 12,340
Si 92.0 92.4 94.9 88.4
No 8.0 7.6 5.1 11.6
Si bien es cierto una gran mayoría de los núcleos familiares, tienen preferencia
por la compra de una vivienda, sin embargo existe un 20.3% que se orienta por la
construcción. A continuación se presenta las características de ambos grupos:
TABLA N° 38
CARACTERÍSTICAS DE LA COMPRA O CONSTRUCCIÓN
Total NSE B NSE C NSE D
CARACTERÍSTICAS DE LA COMPRA
Tiempo que piensa comprar su vivienda (%)
Menos de 6 meses 10.9 8.9 8.5 14.9
Entre 6 meses y un año 30.2 32.9 34.2 24
Entre un año y dos años 32.2 30.4 35.9 28.9
Más de dos años 26.2 26.6 21.4 31.4
No indica 0.6 1.3 -- 0.8
Lugar donde Compraría su vivienda (%)
Departamento
Arequipa 99.4 98.7 100.0 99.2
Lima 0.9 1.3 0.9 0.8
Cusco 0.3 -- -- 0.8
Provincia
Arequipa 99.1 98.7 99.1 99.2
Lima 0.9 1.3 0.9 0.8
Caylloma 0.7 -- 0.9 0.8
Cusco 0.3 -- -- 0.8
Total NSE B NSE C NSE D
Distrito
Cerro Colorado 25.5 24.1 28.2 23.1
Alto Selva Alegre 21.5 29.1 20.5 18.2
Cayma 16.4 7.6 21.4 15.7
Socabaya 16.0 19.0 15.4 14.9
Paucarpata 15.9 13.9 12.0 21.5
José Luis Bustamante y Rivero 14.1 21.5 15.4 8.3
Miraflores 14.0 16.5 16.2 9.9
Jacobo Hunter 10.5 7.6 14.5 7.4
Mariano Melgar 9.8 11.4 6.0 13.2
Sachaca 5.3 2.5 3.4 9.1
Arequipa 3.9 3.8 5.1 2.5
Characato 2.8 7.6 -- 3.3
Tiabaya 2.8 1.3 1.7 5.0
Yanahuara 1.9 2.5 1.7 1.7
Sabandía 1.2 1.3 0.9 1.7
Mollebaya 0.7 -- 1.7 --
Yarabamba 0.7 -- 0.9 0.8
Pocsi 0.4 -- 0.9 --
Santa Isabel de Siguas 0.4 -- 0.9 --
Vitor 0.4 -- 0.9 --
Majes 0.4 -- 0.9 --
Santiago De Surco 0.4 -- 0.9 --
Uchumayo 0.3 -- -- 0.8
Madrigal 0.3 -- -- 0.8
Wanchaq 0.3 -- -- 0.8
San Luis 0.3 -- -- 0.8
Santa Anita 0.3 1.3 -- --
CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Dónde Construiría (%)
En mi terreno 42.3 50.0 42.4 37.9
Compraría terreno 36.0 16.7 42.4 37.9
En la vivienda que habito 16.5 33.3 9.1 17.2
En terreno que me darán mis padres 1.4 -- 3.0 --
Terreno de un familiar 1.2 -- -- 3.4
Otro lugar 2.6 -- 3.0 3.4
Parte de la vivienda que habita construiría (%)
En los aires 51.5 33.3 66.7 60.0
En un área que no está construida 48.5 66.7 33.3 40.0
Ha hecho gestiones municipales para independizar alguna sección de esta vivienda
(%)
No 100.0 100.0 100.0 100.0
Ha hecho gestiones municipales para independizar el terreno que usted piensa
construir (%)
Si 29.4 44.4 35.7 9.1
No 70.6 55.6 64.3 90.9
Tiempo que piensa construir su Vivienda (%)
Menos de 6 meses 12.8 16.7 18.2 3.4
Entre 6 meses y un año 27.0 50.0 12.1 34.5
Entre un año y dos años 46.4 16.7 54.5 51.7
Más de dos años 13.8 16.7 15.2 10.3
VII CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO
TABLA N° 39
NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO
(%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Nada 54.2 51.0 58.7 50.7
1 1.8 -- 2.0 2.7
2 6.7 11.0 4.0 7.3
3 18.4 17.0 16.0 22.0
4 9.1 12.0 8.7 8.0
Bastante 9.8 9.0 10.7 9.3
Otro aspecto del conocimiento se evaluó a través del uso del crédito hipotecario,
así tenemos que un 45.7% de los responsables de los núcleos familiares
consideran que un crédito hipotecario sirve sólo para la compra de una vivienda
(casa o departamento), un 43.8% opinan que un crédito hipotecario sirve para
compra de una vivienda o terreno, y el 9.8% sólo para la compra de un terreno,
existe además un 25.8% de los responsables de los núcleos familiares que tienen
una apreciación equivocada sobre el Sistema de Crédito Hipotecario ya que
consideran que se utiliza para obtener un préstamo para invertir en un negocio.
TABLA N° 40
CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 19,492 4,432 7,513 7,547
Compra de vivienda, casa o
45.7 49.0 43.5 45.9
departamento
Ambas 43.8 36.7 50.0 41.9
Invertir en negocio 25.8 18.4 29.0 27.0
Compra de terreno 9.8 2.0 6.5 17.6
Construcción de viviendas 4.2 8.2 4.8 1.4
Para pagar deudas 0.5 -- -- 1.4
Para conseguir un préstamo 0.5 2.0 -- --
En relación al conocimiento de instituciones que otorgan un crédito hipotecario, la
mayoría de los jefes de núcleos familiares (81.9%) indicaron que si las conocen;
aumentando este porcentaje en el estrato B (87.8%) y disminuyendo en el estrato
D (79.7%).
TABLA N° 41
NIVEL DE CONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES QUE OTORGAN
CRÉDITO HIPOTECARIO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 19,492 4,432 7,513 7,547
Si 81.9 87.8 80.6 79.7
No 18.1 12.2 19.4 20.3
Las instituciones financieras que presentan una mayor recordación son los bancos
(94.0%), seguido por cajas municipales y financieras (60.3% y 20.6%
respectivamente)
TABLA N° 42
INSTITUCIONES FINANCIERAS QUE PRESENTAN UNA MAYOR
RECORDACIÓN (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 15,965 3,889 6,059 6,017
Bancos 94.0 97.7 94.0 91.5
Cajas municipales 60.3 74.4 54.0 57.6
Financiera 20.6 25.6 16.0 22.0
Cajas rurales 3.4 4.7 6.0 --
Fondo mi vivienda 2.5 4.7 2.0 1.7
Cooperativas 0.6 -- -- 1.7
Techo propio 0.6 -- -- 1.7
Banco de
0.6 -- -- 1.7
materiales
Por otro lado, son muy pocos los jefes de los núcleos familiares que han solicitado
un crédito hipotecario (9.5%). El porcentaje más alto se ubica en el estrato D
(12.2%).
TABLA N° 43
NIVEL DE SOLICITUD DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 19,492 4,432 7,513 7,547
Si 9.5 2.0 11.3 12.2
No 90.5 98.0 88.7 87.8
TABLA N° 44
NIVEL DE PRÉSTAMO OTORGADO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 1,857 90 848 918
Si 83.1 -- 85.7 88.9
No 16.9 100.0 14.3 11.1
TABLA N° 45
MONTO PROMEDIO DEL PRÉSTAMO APROBADO
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 34,955.6 -- 16,250.0 51,625.0
TABLA N° 46
CONOCIMIENTO SOBRE COMO DEMOSTRAR SUS INGRESOS PARA
ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 19,492 4,432 7,513 7,547
Si 79.4 69.4 82.3 82.4
No 20.6 30.6 17.7 17.6
TABLA N° 47
MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 15,476 3,075 6,180 6,221
Boletas de pago 91.1 88.2 90.2 93.4
Recibos por honorarios 26.2 23.5 27.5 26.2
Facturas 24.3 20.6 27.5 23.0
Declaración jurada de
14.4 11.8 13.7 16.4
impuestos
Boletas de venta 1.8 8.8 -- --
Título de propiedad 1.2 2.9 -- 1.6
Aval 0.8 -- 2.0 --
No indica 0.7 -- -- 1.6
Respecto a este tema, existe una escasa proporción (5.5%) de los jefes de los
núcleos familiares que han escuchado sobre este tipo de ahorro
TABLA N° 48
CONOCIMIENTO SOBRE EL AHORRO PROGRAMADO O CUENTA DE
AHORROS HIPOTECARIOS (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Si 5.5 5.0 6.0 5.3
No 94.5 95.0 94.0 94.7
En lo concerniente al conocimiento sobre el Fondo MIVIVIENDA, los resultados
encontrados indican que más de la mitad de los jefes de los núcleos familiares
conocen de su existencia (57.7%), esta proporción aumenta en los estrato B y D
(62.0% y 58.7% respectivamente) y disminuye en el estrato C (54.7%).
TABLA N° 49
CONOCIMIENTO SOBRE EL FONDO MIVIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Si 57.7 62.0 54.7 58.7
No 42.3 38.0 45.3 41.3
Respecto al rol que cumple el Fondo MIVIVIENDA, el 73.3% de los jefes de los
núcleos familiares conocedores de la existencia de esta institución lo consideran
importante, un 23.2% lo califican como regularmente importante, un 3.0%
consideran que el rol que cumple es poco importante y un 0.5% opinan que es
nada importante.
TABLA N° 52
IMPORTANCIA DEL ROL QUE CUMPLE EL FONDO MIVIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 24,519 5,607 9,937 8,975
Nada 0.5 -- 1.2 --
1 0.4 -- -- 1.1
2 2.6 1.6 2.4 3.4
3 23.2 27.4 24.4 19.3
4 36.8 30.6 36.6 40.9
Bastante 36.4 40.3 35.4 35.2
Top Two Box 73.3 71.0 72.0 76.1
Nota: El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o superiores de la
escala.
De otro lado, el Programa Techo Propio, está dirigido a familias con ingresos
familiares mensuales menores a S/.2,038 para comprar, construir o mejorar su
vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua, desagüe.
TABLA N° 53
RECORDACIÓN SOBRE TECHO PROPIO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Si 69.5 75.0 68.7 67.3
No 30.5 25.0 31.3 32.7
Respecto a los beneficios del Programa Techo Propio, un 62.9% no conocen los
beneficios que concede este Programa.
TABLA N° 54
CONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS QUE OTORGA EL PROGRAMA
TECHO PROPIO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 29,565 6,783 12,482 10,301
Si 37.1 37.3 34.0 40.6
No 62.9 62.7 66.0 59.4
VIII CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
TABLA N° 55
TIPO DE VIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Casa independiente 95.9 98.0 95.3 95.3
Vivienda en quinta 3.1 1.0 4.0 3.3
Departamento en edificio 0.7 1.0 0.7 0.7
Vivienda en casa de vecindad
0.2 -- -- 0.7
(Callejón, solar o corralón)
TABLA N° 56
TENENCIA DE LA VIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Cedida por la familia 51.6 63.0 43.3 54.7
Alquilada 33.8 27.0 39.3 31.3
Cedida por otro hogar o institución (no
13.4 8.0 16.7 12.7
familiares)
Propia, totalmente pagada 1.0 2.0 0.7 0.7
Propia, por invasión 0.2 -- -- 0.7
TABLA N° 57
ÁREA CONSTRUIDA
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 105.0 103.3 125.3 84.3
Mediana 80 100 83 80
Moda 80 120 50 80
8.4 Número de Ambientes, Cocina, Baños, Duchas y Dormitorios
TABLA N° 58
BAÑOS QUE TIENE LA VIVIENDA
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 1.4 1.4 1.4 1.3
Mediana 1 1 1 1
Moda 1 1 1 1
TABLA N° 59
DUCHAS QUE TIENE LA VIVIENDA
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 1.2 1.3 1.2 1.1
Mediana 1 1 1 1
Moda 1 1 1 1
TABLA N° 60
AMBIENTES QUE TIENE LA VIVIENDA
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 3.3 3.8 3.3 2.9
Mediana 3 3 3 2
Moda 2 3 2 2
TABLA N° 61
AMBIENTE EXCLUSIVO PARA COCINAR QUE TIENE LA VIVIENDA
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9044 18,177 15,298
Si 87.4 93.0 88.0 83.3
No 11.6 6.0 11.3 15.3
No
1.0 1.0 0.7 1.3
indica
8.5 Tipo de Conexión Domiciliaria y Tipo de Alumbrado
TABLA N° 62
TIPO DE CONEXIÓN DEL SERVICIO HIGIÉNICO DE LA VIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Red pública de desagüe, dentro de la
97.1 99.0 95.3 98.0
vivienda
Red pública de desagüe, fuera de la
2.9 1.0 4.7 2.0
vivienda pero dentro del edificio
TABLA N° 63
ABASTECIMIENTO DE AGUA DE LAS VIVIENDAS (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Red Pública, dentro dela Vivienda 99.5 100.0 100.0 98.7
Red Pública, fuera de la Vivienda pero
0.2 -- -- 0.7
dentro del Edificio
Camión-Cisterna u Otro Similar 0.2 -- -- 0.7
TABLA N° 64
EL AGUA QUE CONSUMEN ES POTABLE (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Si 100.0 100.0 100.0 100.0
TABLA N° 65
COMBUSTIBLE MAYORMENTE USADO PARA COCINAR (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,417 9,044 18,177 15,196
Gas (GLP) 99.0 99.0 98.7 99.3
Electricidad 0.5 -- 0.7 0.7
Gas Natural 0.3 -- 0.7 --
Leña 0.2 1.0 -- --
En referencia al tipo de alumbrado el 99.7% de ellas cuentan con
electricidad. Es importante destacar que la mayoría de las viviendas cuentan
con conexión independiente (81.2%)
TABLA N° 66
TIPO DE ALUMBRADO CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Electricidad 99.7 100.0 99.3 100.0
Batería/Grupo Electrógeno 0.3 -- 0.7 --
TABLA N° 67
TIPO DE CONEXIÓN ELÉCTRICA CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS
(%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,398 9,044 18,056 15,298
Conexión independiente 81.2 88.0 79.9 78.7
Conexión común 18.8 12.0 20.1 21.3
TABLA N° 68
MATERIALES PREDOMINANTES EN LA PARED, PISO Y TECHO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 4,579 404 1,491 2,684
Paredes (%)
Ladrillo o bloque de cemento 92.8 94.0 93.3 91.3
Piedra o sillar con cal o cemento 4.9 5.0 4.0 6.0
Madera 1.0 -- 1.3 1.3
Drywall 0.5 1.0 0.7 --
Quincha (caña con barro) 0.3 -- 0.7 --
Adobe 0.2 -- -- 0.7
Piedra con barro 0.2 -- -- 0.7
Pisos (%)
Cemento 68.7 75.0 63.3 71.3
Láminas asfálticas, vinílicos o similares 19.2 14.0 23.3 17.3
Losetas, terrazos o similares 9.9 10.0 12.0 7.3
Tierra 1.2 -- 0.7 2.7
Parquet o madera pulida 1.0 1.0 0.7 1.3
Techo (%)
Concreto armado (loza aligerada o
90.3 93.0 92.7 86.0
maciza)
Planchas de calamina, fibra de cemento o
8.9 6.0 6.7 13.3
similares
Madera 0.3 -- 0.7 --
Sillar 0.2 -- -- 0.7
Plástico 0.2 1.0 -- --
Es importante destacar que el 33.8% de los núcleos familiares no
propietarios de viviendas, pagan alquiler por la vivienda donde residen,
realizando un pago promedio de S/. 414.4, este promedio aumenta en
S/.449.0 en el estrato C.
TABLA N° 69
NÚCLEOS FAMILIARES QUE PAGAN ALQUILER MENSUAL POR LA
VIVIENDA QUE HABITA ACTUALMENTE (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Si 33.8 27.0 38.7 32.0
No 66.2 73.0 61.3 68.0
TABLA N° 70
MONTO PROMEDIO DE PAGO DEL ALQUILER
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 414.4 342.2 449.0 400.8
TABLA N° 71
CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE
ALQUILER (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 28,153 6602.1 11,149 10,403
Si 97.0 97.3 96.7 97.1
No 3.0 2.7 3.3 2.9
TABLA N° 72
FORMA DE CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A
MANERA DE ALQUILER (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 27,303 6,421 10,785 10,097
Pago de servicios 98.1 98.6 98.9 97.0
Alimentos 1.6 -- 1.1 3.0
Con trabajo no
0.3 1.4 -- --
remunerado
TABLA N° 73
MONTO DE LA CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A
MANERA DE ALQUILER
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 114.0 124.7 106.7 115.0
En relación al nivel de satisfacción con la vivienda donde residen un 23.6%
se encuentran satisfechos, este nivel de satisfacción aumenta entre los
núcleos familiares del estrato B (34.0%), asimismo se puede apreciar que
son los residentes del estrato C los menos satisfechos con sus moradas
(15.3%).
TABLA N° 74
NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU
VIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Muy insatisfecho 6.3 7.0 6.7 5.3
Insatisfecho 54.3 43.0 64.0 49.3
Ni satisfecho ni
15.9 16.0 14.0 18.0
insatisfecho
Satisfecho 22.2 32.0 14.7 25.3
Muy satisfecho 1.4 2.0 0.7 2.0
Top Two Box 23.6 34.0 15.3 27.3
Nota: El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o superiores de
la escala.
TABLA N° 75
MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE POSEEN EN LA VIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Teléfono Fijo 22.2 31.0 25.3 13.3
Teléfono Móvil 99.5 99.0 99.3 100.0
Cable 41.5 50.0 41.3 36.7
Internet 35.3 46.0 37.3 26.7
IX ENTORNO A LA VIVIENDA
TABLA N° 76
INTERÉS EN ALQUILAR UNA VIVIENDA PARA LUEGO COMPRARLAS
(%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9,044 18,177 15,298
Si 69.6 69.0 71.3 68.0
No 30.4 31.0 28.7 32.0
Los que presentan interés en alquilar una vivienda para luego cómprala estarían
dispuesto a pagar S/. 626.4 mensuales y una garantía promedio de S/. 2,200.1.
TABLA N° 77
MONTO A PAGAR POR ALQUILER UNA VIVIENDA, Y APORTAR POR
LA GARANTÍA (S/.)
Total NSE B NSE C NSE D
Monto de Pago Mensualmente 626.4 634.8 650.7 591.1
Monto de Pago a Aportar por la
2,200.1 2,502.9 2,261.7 1,940.5
Garantía
Promedio Meses de la Cuota: 1.7 2.0 1.0
TABLA N° 78
DISPOSICIÓN A COMPRAR UNA VIVIENDA EN COPROPIEDAD CON
OTRA PERSONA, Y CON QUIEN(ES) (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Disposición a Comprar una Vivienda en
42,519 9044 18,177 15,298
Copropiedad con Otra Persona
Si 53.8 47.0 54.7 56.7
No 46.2 53.0 45.3 43.3
Con Quién(es) 22,856 4250.68 9936.76 8,669
Esposo (a) o conviviente 75.0 74.5 72.0 78.8
Hijos 13.6 8.5 19.5 9.4
Familiar 10.4 14.9 7.3 11.8
Amigos 0.9 2.1 1.2 --
El 46.2% de los núcleos familiares no propietarios de vivienda, que no estarían
dispuestos a comprar una vivienda en copropiedad, por lo general no lo harían por
que causaría problemas (52.0%), por desconfianza (24.9%), y porque prefieren
tener algo propio (14.3%) entre las razones más relevantes.
TABLA N° 79
RAZONES POR QUÉ NO ESTARÍA DISPUESTO. A COMPRAR UNA
VIVIENDA EN COPROPIEDAD (%)
TOTAL NSE B NSE C NSE D
Total 19,663 4793.32 8240.24 6,629
Causaría problemas 52.0 54.7 42.6 61.5
Por desconfianza 24.9 18.9 32.4 20.0
Prefiere algo propio 14.3 11.3 17.6 12.3
Quiere construir en su
3.8 3.8 4.4 3.1
terreno
No le interesa 3.0 5.7 1.5 3.1
Seria incomodo 1.4 5.7 -- --
No sabría con quien 0.5 1.9 -- --
No indica 0.6 -- 1.5 --
XI INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
TABLA N° 80
NÚCLEOS FAMILIARES CON ALGÚN MIEMBRO QUE PRESENTA
PROBLEMAS DE ADICCIONES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9044 18,177 15,298
Si 0.6 -- 1.3 --
No 99.2 100.0 98.7 99.3
No indica 0.2 -- -- 0.7
TABLA N° 81
NÚCLEOS FAMILIARES CON CASOS DE: ENFERMEDADES
CRÓNICAS, ACCIDENTES QUE AMERITARON ATENCIÓN
INSTITUCIONAL O DE UN PROFESIONAL DE LA SALUD Y CASOS DE
MALA SALUD RECURRENTE (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9044 18,177 15,298
Enfermedades Crónicas 1.9 5.0 2.0 --
Accidentes que Ameritaron Atención Institucional o
1.3 -- 2.0 1.3
de un Profesional de la Salud
Mala Salud Recurrente 3.1 6.0 2.7 2.0
Respecto a que si algún miembro del núcleo familiar haya sido víctima de un
delito, el (24.3%) no ha sido víctima de un hecho delincuencial.
TABLA N° 82
NÚCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VÍCTIMAS DE UN
DELITO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9044 18,177 15,298
En los últimos 6 meses 10.1 6.0 9.3 13.3
En los últimos 12
6.9 5.0 8.0 6.7
meses
Hace más de 12
7.3 7.0 8.0 6.7
meses
No 75.7 82.0 74.7 73.3
En referencia a aspecto solidarios, un 48.2% de los jefes de los núcleos familiares
consideran que en casos de emergencia pueden contar con varias personas a
quien acudir, un 22.6% considera que en casos de emergencia contaría con muy
pocas personas a quien acudir, existe además un 25.1% que mencionan que
cuentan con solo una persona a quien acudir.
TABLA N° 83
NÚCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN
ACUDIR POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,519 9044 18,177 15,298
Cuenta con varias personas a las que puede
48.2 48.0 51.3 44.7
acudir
Cuenta con una persona a la que puede
25.1 27.0 23.3 26.0
acudir
Cuenta con muy pocas personas a las que
22.6 24.0 20.7 24.0
puede acudir
No cuenta con nadie 4.1 1.0 4.7 5.3
Con respecto a las percepciones que tienen los jefes de los núcleos familiares
respecto al acceso a una educación y una atención de salud adecuada, el 79.3%
perciben o consideran que su familia tienen acceso y posibilidades de recibir una
educación adecuada y un 72.9% opinan lo mismo en referencia al tema de salud,
es decir perciben que su familia tienen acceso y posibilidades de recibir una
adecuada atención en salud.
TABLA N° 84
PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA
EDUCACIÓN ADECUADA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,217 8863.1 18,056 15,298
Mínimo 0.5 1.0 0.7 --
1 0.2 -- -- 0.7
2 0.2 -- -- 0.7
3 19.7 14.3 21.5 20.7
4 56.2 62.2 51.7 58.0
Máximo 23.2 22.4 26.2 20.0
Top Two Box 79.3 84.7 77.9 78.0
Nota: El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o
superiores de la escala.
TABLA N° 85
PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA
ATENCIÓN EN SALUD ADECUADA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,096 8863.1 17,935 15,298
Mínimo 0.8 -- 1.4 0.7
1 0.8 -- 0.7 1.3
2 1.3 1.0 1.4 1.3
3 24.3 17.3 29.1 22.7
4 51.7 61.2 43.9 55.3
Máximo 21.2 20.4 23.6 18.7
Top Two Box 72.9 81.6 67.6 74.0
Nota: El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o
superiores de la escala.
En referencia a la zona donde la familia vive, trabaja o estudia, un 58.2% de los
jefes de los núcleos familiares consideran que se desenvuelven en un ambiente
seguro.
TABLA N° 86
PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE SEGURIDAD DE LA ZONA DONDE LA
FAMILIA VIVE, TRABAJA O ESTUDIA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,217 8863.1 18,056 15,298
Mínimo 0.8 -- 0.7 1.3
1 3.4 -- 3.4 5.3
2 4.9 5.1 6.0 3.3
3 32.8 23.5 37.6 32.7
4 43.6 57.1 34.9 46.0
Máximo 14.6 14.3 17.4 11.3
Top Two Box 58.2 71.4 52.3 57.3
Nota: El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o
superiores de la escala.
TABLA N° 87
CALIFICACIÓN DEL GRADO DE ARMONÍA DENTRO DE LA FAMILIA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,217 8863.1 18,056 15,298
1 0.5 -- 0.7 0.7
2 0.7 1.0 0.7 0.7
3 8.0 7.1 6.7 10.0
4 51.6 44.9 55.0 51.3
Máximo 39.2 46.9 36.9 37.3
Top Two Box 90.7 91.8 91.9 88.7
Nota: El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o
superiores de la escala.
TABLA N° 88
GRADO DE CONFIANZA EN LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 42,186 8953.6 17,935 15,298
Mínimo 1.5 1.0 1.4 2.0
1 2.3 2.0 3.4 1.3
2 13.3 15.2 10.1 16.0
3 45.3 41.4 46.6 46.0
4 17.7 25.3 18.2 12.7
Máximo 19.8 15.2 20.3 22.0
Top Two Box 37.5 40.4 38.5 34.7
Nota: El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o
superiores de la escala.
C CARACTERÍSTICAS DE LA DEMANDA EFECTIVA
CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Total NSE B NSE C NSE D
Dónde Construiría (%)
En la vivienda que habito 5.9 20.0 7.7 --
En mi terreno 56.4 80.0 46.2 60.0
Compraría terreno 34.8 -- 46.2 33.3
Otro lugar 2.9 -- -- 6.7
Parte de la Vivienda que Habita Construiría (%)
En los aires 42.7 100.0 -- --
En un área que no está construida 57.3 -- 100.0 --
Ha hecho Gestiones Municipales para Independizar alguna Sección de
esta Vivienda (%)
No 100.0 100.0 100.0 --
Ha hecho Gestiones Municipales para Independizar el Terreno que
Usted piensa Construir (%)
Si 36.7 75.0 50.0 11.1
No 63.3 25.0 50.0 88.9
Tiempo en que piensa Construir su Vivienda (%)
Menos de 6 meses 12.2 20.0 15.4 6.7
Entre 6 meses y un año 37.1 80.0 15.4 46.7
Entre un año y dos años 50.7 -- 69.2 46.7
1.8 Conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario
Son escasos los núcleos familiares no propietarios de vivienda que poseen un terreno
y acreditan su posesión con un título de propiedad que es el documento que permite
comprobar la propiedad del mismo.
Respecto a la situación de los jefes de los núcleos familiares, la gran mayoría de ellos
cuentan actualmente con un trabajo y casi todos se encuentran satisfechos con su
actividad laboral.
Generalmente el destino que le dan a los ahorros es para la cuota inicial de una
vivienda o terreno.
Por lo general los núcleos familiares comprarían una vivienda son un área de terreno
134.3 metros cuadrados y el área de construcción 92.7 metros cuadrados en
promedio. El número promedio de pisos, baños, dormitorios y ambientes que quisiera
que tenga la vivienda que compraría o construirían sería de: 1.3, 1.9, 2.8 y 4.1
respectivamente, el material que predominaría en las paredes sería ladrillo o bloque de
cemento. Asimismo invertirían en promedio S/. 112,430.1, con una cuota mensual
promedio de pago de S/. 757.1.
El conocimiento sobre el Sistema de Crédito hipotecario por parte del Jefe del núcleo
familiar es bajo, sin embargo tienen un alto conocimiento de instituciones que otorgan
crédito hipotecario, siendo el Banco la institución financiera que otorga crédito
hipotecario con mayor recordación.
Existe un alto desconocimiento del denominado ahorro programado y son muy pocos
los jefes de los núcleos familiares que han solicitado un crédito hipotecario.
El principal problema encontrado que mencionan los jefes de los núcleos familiares
está relacionado a la inseguridad o delincuencia que ocurre al entorno de sus
viviendas.
Al igual que la demanda potencial, los jefes de los núcleos familiares se encuentran en
un periodo de madurez (edad promedio der 36.3 años). Asimismo la mayoría de ellos
son varones.
Casi la totalidad de los jefes de los núcleos familiares trabajan actualmente, la mayor
parte de ellos se encuentran satisfechos con su actividad laboral.
Existe una alta intención de alquilar una vivienda para luego comprarla, pagarían en
promedio S/. 682.1 mensuales y aportarían como garantía en promedio S/. 2,558.1
La inversión promedio que harían por la compra de la vivienda con las características
que desena sería de S/. 84,716.0.
Con respecto a la confianza con las instituciones del Estado, la mitad de los núcleos
familiares confían en ellos