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ESTUDIO DE DEMANDA DE
VIVIENDA A NIVEL DE LAS
PRINCIPALES CIUDADES
HOGARES NO PROPIETARIOS
2018
Elaborado por el
Instituto CUANTO
ÍNDICE Pág.
RESUMEN EJECUTIVO 2
I MARCO TEÓRICO 7
II METODOLOGÍA DE LA ENCUESTA 14
METODOLOGÍA DEL CÁLCULO DE LA DEMANDA POTENCIAL Y
III 15
EFECTIVA DE VIVIENDAS
A DEMANDA POTENCIAL Y EFECTIVA DE VIVIENDAS 17
B CARACTERÍSTICAS DE LA DEMANDA POTENCIAL 18
I CARACTERÍSTICAS DE LOS MIEMBROS DEL HOGAR 18
1,1 Edad 18
1,2 Sexo 18
1,3 Nivel Educativo 18
1,4 Estatus Marital 19
1,5 Número Promedio de Integrantes del Núcleo Familiar 20
II CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO 21
2,1 Proporción de Propietarios de Terreno 21
2,2 Documento que Acredita la Posesión del Terreno 21
III CARACTERÍSTICAS LABORALES 22
3,1 Jefe del Núcleo Familiar 22
3,2 Cónyuge 24
IV APORTES AL FONAVI 26
V INGRESOS, GASTOS Y AHORROS 27
5,1 Forma como perciben sus Ingresos 27
5,2 Ingreso Conyugal Neto 27
5,3 Gasto 29
5,4 Ahorro 29
VI INTERÉS DE COMPRA 32
VII CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO 35
VIII CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA 40
8,1 Tipo de Vivienda 40
8,2 Tenencia de la Vivienda 40
8,3 Área Construida 40
8,4 Número de Ambientes, Cocina, Baños, Duchas y Dormitorios 41
8,5 Tipo de Conexión Domiciliaria y Tipo de Alumbrado 42
Materiales de Construcción, Pago de Alquiler, Nivel de Satisfacción y
8,6 43
Medios de Comunicación de la Vivienda
IX ENTORNO A LA VIVIENDA 46
X ALQUILER DE VIVIENDA - COMPRA 48
XI INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA 50
Pág.
C CARACTERÍSTICAS DE LA DEMANDA EFECTIVA 53
PERFIL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES QUE CONSTITUYEN LA
I 53
DEMANDA EFECTIVA
1,1 Perfil de los Núcleos Familiares 53
1,2 Características del Terreno 54
1,3 Características Laborales 55
1,4 Ingresos y Gastos 56
1,5 Alquiler de Vivienda – Compra 56
1,6 Características de la Vivienda 57
1,7 Principales Características de la Vivienda a Comprar o Construir 58
1,8 Conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario 60
1,9 Entorno de la Vivienda 61
1,10 Información Complementaria 62
CONCLUSIONES 64
ÍNDICE DE TABLAS
Pág.
TABLA N° 1 EDAD PROMEDIO DEL JEFE Y CÓNYUGE DE LOS NÚCLEOS
18
FAMILIARES (Años)
TABLA N° 2 DISTRIBUCIÓN POR SEXO DEL JEFE Y CÓNYUGE DE LOS
18
NÚCLEOS FAMILIARES (%)
TABLA N° 3 NIVEL EDUCATIVO DEL JEFE DEL HOGAR Y CÓNYUGE DE LOS
19
NÚCLEOS FAMILIARES (%)
TABLA N° 4 ESTATUS MARITAL DEL JEFE DEL HOGAR Y CÓNYUGE DE LOS
19
NÚCLEOS FAMILIARES (%)
TABLA N° 5 PROMEDIO DE INTEGRANTES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 20
TABLA N° 6 PROPORCIÓN DE PROPIETARIOS DE TERRENO (%) 21
TABLA N° 7 DOCUMENTO QUE ACREDITA LA POSESIÓN DEL TERRENO (%) 21
TABLA N° 8 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN ACTUALMENTE (%) 22
TABLA N° 9 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN
22
TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO (%)
TABLA N° 10 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS JEFES DE NÚCLEOS
22
FAMILIARES CON SU ACTIVIDAD LABORAL (%)
TABLA N° 11 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E
23
INDEPENDIENTES, DE LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES (%)
TABLA N° 12 RÉGIMEN LABORAL DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR (%) 23
TABLA N° 13 HORAS SEMANALES QUE TRABAJAN LOS JEFES DE NÚCLEOS
24
FAMILIARES
TABLA N° 14 CÓNYUGES DE JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN (%) 24
TABLA N° 15 CÓNYUGES QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN
24
EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO (%)
TABLA N° 16 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E
24
INDEPENDIENTES, DE LOS CÓNYUGES (%)
TABLA N° 17 RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES (%) 25
TABLA N° 18 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD
25
LABORAL QUE REALIZAN (%)
TABLA N° 19 NÚCLEOS FAMILIARES QUE HAN APORTANDO AL FONAVI (%) 26
TABLA N° 20 FORMA COMO REALIZARON APORTES AL FONAVI LOS NÚCLEOS
26
FAMILIARES (%)
TABLA N° 21 JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES O CÓNYUGES, QUE
26
ESTUVIERON FORMALMENTE EMPLEADOS ENTRE 1980 Y 1998 (%)
TABLA N° 22 FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS (%) 27
TABLA N° 23 INGRESO CONYUGAL NETO MENSUAL DE NÚCLEOS FAMILIARES 27
TABLA N° 24 NÚCLEOS FAMILIARES QUE RECIBEN REMESAS INTERNAS O
27
EXTERNAS (%)
TABLA N° 25 LUGAR DE PROCEDENCIA DE LAS REMESAS (%) 28
TABLA N° 26 PERIODICIDAD CON QUE RECIBEN ESTAS REMESAS (%) 28
TABLA N° 27 GASTO PROMEDIO MENSUAL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES,
29
SEGÚN GRUPOS DE CONSUMO (S/.)
TABLA N° 28 NÚCLEOS FAMILIARES QUE AHORRAN ACTUALMENTE (%) 29
TABLA N° 29 FRECUENCIA CON QUE AHORRAN (%) 30
TABLA N° 30 PROMEDIO DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 30
Pág.
TABLA N° 31 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES (%) 30
TABLA N° 32 MONTO ACUMULADO DE AHORRO 30
TABLA N° 33 DESTINO DEL AHORRO (%) 31
TABLA N° 34 INTENCIÓN DE COMPRA O CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA (%) 32
TABLA N° 35 COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN UNA VIVIENDA (%) 32
TABLA N° 36 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA QUE COMPRARÍAN O
32
CONSTRUIRÍAN
TABLA N° 37 INTENCIÓN DE COMPRA DE UNA VIVIENDA USADA (%) 33
TABLA N° 38 CARACTERÍSTICAS DE LA COMPRA O CONSTRUCCIÓN 33
TABLA N° 39 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO
35
HIPOTECARIO (%)
TABLA N° 40 CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO
35
(%)
TABLA N° 41 NIVEL DE CONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES QUE OTORGAN
36
CRÉDITO HIPOTECARIO (%)
TABLA N° 42 INSTITUCIONES FINANCIERAS QUE PRESENTAN UNA MAYOR
36
RECORDACIÓN (%)
TABLA N° 43 NIVEL DE SOLICITUD DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO (%) 36
TABLA N° 44 CONOCIMIENTO SOBRE COMO DEMOSTRAR SUS INGRESOS
36
PARA ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO (%)
TABLA N° 45 MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS (%) 37
TABLA N° 46 CONOCIMIENTO SOBRE EL AHORRO PROGRAMADO O CUENTA
37
DE AHORROS HIPOTECARIOS (%)
TABLA N° 47 CONOCIMIENTO SOBRE EL FONDO MIVIVIENDA (%) 37
TABLA N° 48 CONOCIMIENTO SOBRE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO
38
MIVIVIENDA (%)
TABLA N° 49 CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO
38
MIVIVIENDA (%)
TABLA N° 50 IMPORTANCIA DEL ROL QUE CUMPLE EL FONDO MIVIVIENDA (%) 38
TABLA N° 51 RECORDACIÓN SOBRE TECHO PROPIO (%) 39
TABLA N° 52 CONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS QUE OTORGA EL
39
PROGRAMA TECHO PROPIO (%)
TABLA N° 53 TIPO DE VIVIENDA (%) 40
TABLA N° 54 TENENCIA DE LA VIVIENDA (%) 40
TABLA N° 55 ÁREA CONSTRUIDA 40
TABLA N° 56 BAÑOS QUE TIENE LA VIVIENDA 41
TABLA N° 57 DUCHAS QUE TIENE LA VIVIENDA 41
TABLA N° 58 AMBIENTES QUE TIENE LA VIVIENDA 41
TABLA N° 59 AMBIENTE EXCLUSIVO PARA COCINAR QUE TIENE LA VIVIENDA 41
TABLA N° 60 TIPO DE CONEXIÓN DEL SERVICIO HIGIÉNICO DE LA VIVIENDA
42
(%)
TABLA N° 61 ABASTECIMIENTO DE AGUA DE LAS VIVIENDAS (%) 42
TABLA N° 62 EL AGUA QUE CONSUMEN ES POTABLE (%) 42
TABLA N° 63 COMBUSTIBLE MAYORMENTE USADO PARA COCINAR (%) 42
TABLA N° 64 TIPO DE ALUMBRADO CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS (%) 42
Pág.
TABLA N° 65 TIPO DE CONEXIÓN ELÉCTRICA CON QUE CUENTAN LAS
43
VIVIENDAS (%)
TABLA N° 66 MATERIALES PREDOMINANTES EN LA PARED, PISO Y TECHO (%) 43
TABLA N° 67 NÚCLEOS FAMILIARES QUE PAGAN ALQUILER MENSUAL POR LA
43
VIVIENDA
TABLA N° 68 MONTO PROMEDIO DE PAGO DEL ALQUILER 44
TABLA N° 69 CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA
44
DE ALQUILER (%)
TABLA N° 70 FORMA DE CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A
44
MANERA DE ALQUILER (%)
TABLA N° 71 MONTO DE LA CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA
44
VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER
TABLA N° 72 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU
44
VIVIENDA (%)
TABLA N° 73 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE POSEEN EN LA VIVIENDA (%) 45
TABLA N° 74 INTERÉS EN ALQUILAR UNA VIVIENDA PARA LUEGO
48
COMPRARLAS (%)
TABLA N° 75 MONTO A PAGAR POR ALQUILER UNA VIVIENDA, Y APORTAR
48
POR LA GARANTÍA (S/.)
TABLA N° 76 DISPOSICIÓN A COMPRAR UNA VIVIENDA EN COPROPIEDAD CON
48
OTRA PERSONA, Y CON QUIEN(ES) (%)
TABLA N° 77 RAZONES POR QUÉ NO ESTARÍA DISPUESTO. A COMPRAR UNA
49
VIVIENDA EN COPROPIEDAD (%)
TABLA N° 78 NÚCLEOS FAMILIARES CON ALGÚN MIEMBRO QUE PRESENTA
50
PROBLEMAS DE ADICCIONES (%)
TABLA N° 79 NÚCLEOS FAMILIARES CON CASOS DE: ENFERMEDADES
CRÓNICAS, ACCIDENTES QUE AMERITARON ATENCIÓN INSTITUCIONAL O DE 50
UN PROFESIONAL DE LA SALUD Y CASOS DE MALA SALUD RECURRENTE (%)
TABLA N° 80 NÚCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VÍCTIMAS
50
DE UN DELITO (%)
TABLA N° 81 NÚCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN
51
ACUDIR POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA (%)
TABLA N° 82 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR
51
UNA EDUCACIÓN ADECUADA (%)
TABLA N° 83 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR
51
UNA ATENCIÓN EN SALUD ADECUADA (%)
TABLA N° 84 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE SEGURIDAD DE LA ZONA DONDE LA
52
FAMILIA VIVE, TRABAJA O ESTUDIA (%)
TABLA N° 85 CALIFICACIÓN DEL GRADO DE ARMONÍA DENTRO DE LA FAMILIA
52
(%)
TABLA N° 86 GRADO DE CONFIANZA EN LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO (%) 52
RESUMEN EJECUTIVO
En relación al género de los jefes de los núcleos familiares, el 73% son varones y un
27% mujeres, con relación al género de los (las) cónyuges el 99.1% son mujeres y el
0.9% varones.
El nivel educativo de los jefes de los núcleos familiares mayormente está distribuido en
educación secundaria completa (37.8%), educación universitaria completa (13.6%) y
educación superior no universitaria completa (13%)
Respecto al estatus marital, el 43.3% de los miembros de los jefes de los núcleos
familiares son convivientes, un 21.9% casados, otro 18.7% separados, un 13.1%
solteros, un 2.8% viudos y el 0.2% divorciados. En relación a los (las) cónyuges, la
mayoría de ellos o ellas son convivientes (66.4%).
La cantidad promedio que conforman los integrantes del núcleo familiar es de 3.1.
Existe un 2.4% de núcleos familiares no propietarios de vivienda que poseen un
terreno, de los cuales el 49.4% acredita su posesión con un contrato de compra venta
y otro 21.3% con un título de propiedad.
En lo referente a los aportes al FONAVI, un 2.8% de los Núcleos Familiares (Jefes y/o
Cónyuges) han aportado y casi la totalidad (85.6%) lo hicieron por descuento en
planilla.
El ingreso promedio conyugal mensual neto de los núcleos familiares es de S/. 1,652.8
y el gasto promedio mensual de los núcleos familiares alcanza los S/. 1,212.6, de los
cuales el 47.1% de estos gastos son en alimentos y bebidas
Los núcleos familiares que comprarían o construirían una vivienda con las siguientes
características:
Los jefes de núcleos familiares no han solicitado un crédito hipotecario, pero si tienen
conocimiento (55.4%) de cómo demostrar sus ingresos para acceder a un crédito
hipotecario, siendo las boletas de pago (85.2%) el principal medio para demostrar
ingresos.
Los resultados también indican que un 31.2% de los jefes de los núcleos familiares se
encuentran satisfechos con la residencia donde habitan.
En referencia al entorno de la vivienda, casi todos tienen acceso a red de agua potable
y red de energía eléctrica. Asimismo, la mayoría cuentan con alumbrado público,
calles asfaltadas, veredas de concreto y poseen red de desagüe. También cuentan
con servicio de recolección de basura, serenazgo o comisarías y parques o jardines.
Con respecto a las percepciones que tienen los jefes de los núcleos familiares
respecto al acceso a una educación y una atención de salud adecuada, la mayoría de
ellos perciben o consideran que su familia tiene acceso y posibilidades de recibir una
educación adecuada y tienen acceso y posibilidades de recibir una adecuada atención
en salud.
En referencia a la zona donde la familia vive, trabaja o estudia, un 63.3% de los jefes
de los núcleos familiares consideran que se desenvuelven en un ambiente seguro.
La edad promedio del jefe del núcleo familiar es de 37 años, el 93.1% de ellos son
varones, asimismo un 42.8% cuentan con educación secundaria completa, otro 17.5%
educación superior no universitaria completa y el 13.8% educación universitaria
completa.
El 6.8% de los núcleos familiares poseen un terreno, de los cuales el 61.3% acredita
su posesión con un contrato de compra venta y otro 30.6% con una constancia de
adjudicación.
El 100.0% de los jefes de los núcleos familiares trabajan actualmente, la mayor parte
de ellos (84.0%) se encuentran satisfechos con su actividad laboral, un 61.4% cuentan
con un trabajo dependiente y en promedio trabajan 54.2 horas semanales.
Con el respecto a la confianza con la instituciones del Estado, el 48.0% de los núcleos
familiares confían en ellos
Una vivienda, es todo bien inmueble construido o reformado para ser habitado por
personas físicas, y que cumple una serie de requisitos legales mínimos de
habitabilidad1.
1
Ramón Giribet Paucirerol: La función de demanda de vivienda en propiedad: una aproximación de equilibrio
mediante un modelo de ciclo vital. X Encuentro de Economía Aplicada, Logroño. 2007. Publicado en la página:
http://www.alde.es/encuentros/anteriores/xeea/trabajos/g/giribet.html Fecha de consulta 04/09/2013
2
Ibídem. Páginas 2 y 3.
Por otra parte y desde la perspectiva de la vivienda como bien económico se
distingue algunas características que hace que el estudio de demanda de este
bien sea más complejo, así se destaca que la vivienda3:
3
Ver López García Miguel Ángel: Algunos aspectos de la economía y la política de la vivienda. Universidad
Autónoma de Barcelona. Investigaciones Económicas (Segunda Época). Vol. 16. N° 1. (1992) Págs. 3- 41.
4
Tun Javier y López Lilia: Demanda y necesidades de vivienda. Documento técnico y metodológico. Gobierno
de Guanajuato. Mayo de 2011.
5
Garza, Gustavo y Martha Schteingart (1978), La acción habitacional del Estado en México, El Colegio de
México, México. Página 14. Citado por Tun y López en Demanda y Necesidades de Vivienda. 2011.
Las nuevas necesidades, devienen de las nuevas familias que se van
generando a lo largo del tiempo y también por el deterioro de las viviendas
existentes, por tanto, suelen estimarse para períodos de tiempo
generalmente anuales; cuando las nuevas necesidades no se satisfacen de
forma adecuada, pasan a formar parte del rezago habitacional.
8
Ibídem. Pág. 12.
a) Población necesitada con determinada capacidad de pago (relacionada
con el ingreso),
b) Opciones de acceso a vivienda a determinados precios (vivienda nueva o
usada, autoconstrucción y vivienda en renta), y
c) Programas de créditos o subsidios hipotecarios (gubernamentales o de la
banca comercial)9.
“Al mismo tiempo, una de las razones más importantes que motivan a los
individuos a vivir en un determinado lugar es la proximidad a su zona de
trabajo. En este caso, adquiriendo una vivienda en propiedad, se está
manteniendo constante, además del coste de la vivienda, el coste de
transporte hacia su lugar de trabajo, al menos mientras que este
permanezca en el mismo sitio. Esta situación obviamente varía para los
arrendatarios de una vivienda”12.
9
Ibídem. Página 10.
10
Demanda potencial se define el conjunto de todo núcleo familiar no propietario de vivienda y la demanda
efectiva esta conceptualizada como todos los hogares que no tienen vivienda propia , que tienen intención de
compra de una vivienda en un plazo menor o igual a 24 meses, asimismo están en capacidad de asumir la
cuota inicial y califiquen a un crédito hipotecario (ingresos)
11
Rodríguez Hernández, José: Análisis de las decisiones de tenencia y demanda de vivienda en España. 2006.
Tesis de Doctor. Servicios de Publicaciones, Universidad de La Laguna. España. Texto que cita a ARNOTT, R.
(1987), Economic theory and housing, en Mills, E. S. (Ed.) Handbook of Regional and Urban Economics, Vol. II,
Elsevier Science, New York, pp. 959-988. Y a GREEN, R. K. (2001), Homeowning, social outcomes, tenure
choice and U.S. housing policy, Cityscape: A Journal of Policy Development and Research, 5 (2), pp.21-29.
12
Ibídem. Página 20.
Se añade a este factor, la gestión de los riesgos propios del ciclo de vida del
individuo en sentido de la búsqueda de seguridad patrimonial a través de la
vivienda (ahorro e inversión como seguro para el retiro, protección frente a
riesgos de inflación general, etc.). Se explica sí que el comportamiento de
ciertas personas adversas a este tipo de riesgos (de precios, de localización
y de ciclo de vida) prefiera la vivienda en propiedad frente a otras formas de
tenencia.
13
Hogares propietarios de vivienda, son aquellos que poseen una vivienda en el territorio nacional y hogares
no propietarios, son aquellos que no poseen una vivienda en el territorio nacional
14
Del cuestionario filtro, Condición es “acepto”.
c) Determinación de la Cantidad Efectiva de Viviendas por NSE
Dónde:
1.1 Edad
La edad promedio del Jefe del núcleo familiar es de 38 años y del cónyuge
34 años.
TABLA N° 1
EDAD PROMEDIO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES
(%)
Total NSE B NSE C NSE D
Jefe del
38 44 39 35
Núcleo
Cónyuge 34 41 35 32
1.2 Sexo
En relación del sexo de los jefes de los núcleo familiares, se observa que el
73% de ellos son varones y un 27% mujeres. En relación al cónyuge, casi la
totalidad de ellos (99.1%) son mujeres.
TABLA N° 2
DISTRIBUCIÓN POR SEXO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS
FAMILIARES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Jefe del Núcleo 41,651 4,339 12,678 24,634
Masculino 73.0 68.0 72.7 74.0
Femenino 27.0 32.0 27.3 26.0
Cónyuge 27,150 2,603 8,452 16,094
Masculino 0.9 -- 1.0 1.0
Femenino 99.1 100.0 99.0 99.0
TABLA N° 3
NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS
FAMILIARES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Jefe del Núcleo 41,651 4,339 12,678 24,634
Sin Instrucción 0.2 -- 0.7 --
Inicial -- -- -- --
Primaria Incompleta 4.0 2.0 3.3 4.7
Primaria Completa 8.9 9.0 5.3 10.7
Secundaria Incompleta 12.4 8.0 10.7 14.0
Secundaria Completa 37.8 34.0 40.0 37.3
Superior No Univ. Incompleta 5.1 3.0 4.0 6.0
Superior No Univ. Completa 13.0 20.0 10.0 13.3
Superior Univ. Incompleta 5.1 5.0 10.0 2.7
Superior Univ. Completa 13.6 19.0 16.0 11.3
Cónyuge 27,150 2,603 8,452 16,094
Sin Instrucción 0.6 -- -- 1.0
Inicial -- -- -- --
Primaria Incompleta 4.0 3.3 2.0 5.1
Primaria Completa 5.8 6.7 5.0 6.1
Secundaria Incompleta 13.8 10.0 12.0 15.3
Secundaria Completa 40.3 38.3 34.0 43.9
Superior No Univ. Incompleta 5.4 5.0 6.0 5.1
Superior No Univ. Completa 13.0 16.7 19.0 9.2
Superior Univ. Incompleta 5.2 3.3 4.0 6.1
Superior Univ. Completa 12.0 16.7 18.0 8.2
TABLA N° 4
ESTATUS MARITAL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Jefe del Núcleo 41,651 4,339 12,678 24,634
Soltero 13.1 15.0 12.0 13.3
Casado 21.9 32.0 26.0 18.0
Viudo 2.8 6.0 3.3 2.0
Divorciado 0.2 -- 0.7 --
Separado 18.7 19.0 17.3 19.3
Conviviente 43.3 28.0 40.7 47.3
Cónyuge 27,150 2,603 8,452 16,094
Casado 33.6 53.3 39.0 27.6
Conviviente 66.4 46.7 61.0 72.4
1.5 Número promedio de integrantes del Núcleo Familiar
TABLA N° 5
PROMEDIO DE INTEGRANTES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 3.1 3.0 3.2 3.1
II CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
TABLA N° 7
DOCUMENTO QUE ACREDITA LA POSESIÓN DEL TERRENO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 997 87 254 657
Contrato Compra Venta 49.4 -- -- 75.0
Título de Propiedad 21.3 50.0 66.7 --
Constancia de
16.5 -- -- 25.0
Adjudicación
Título de Municipio 8.5 -- 33.3 --
Junta Vecinal 4.4 50.0 -- --
III CARACTERÍSTICAS LABORALES
TABLA N° 8
JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN ACTUALMENTE (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Si 92.5 86.0 90.7 94.7
No 7.5 14.0 9.3 5.3
TABLA N° 9
JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN
TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 38,546 3,732 11,495 23,320
Si 80.9 84.9 82.4 79.6
No 1.5 2.2 1.4
No sabe/No
17.6 15.1 15.4 19.0
Opina
TABLA N° 10
NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES
CON SU ACTIVIDAD LABORAL (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 38,546 3,732 11,495 23,320
1 1.3 -- 1.5 1.4
2 4.2 1.2 5.1 4.2
3 19.4 20.9 16.9 20.4
4 39.1 37.2 36.0 40.8
Bastante 36.0 40.7 40.4 33.1
Top two box 75.1 77.9 76.5 73.9
El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o superiores
de la escala.
15
El Top two box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o superiores de la escala
En cuanto a la distribución entre trabajadores dependientes e
independientes, el 64.1% de los jefes de los núcleos familiares trabajan
como dependientes, esta proporción aumenta entre los estratos más bajos,
especialmente en el D (65.5%). La proporción de los jefes de los núcleos
familiares que trabajan en forma independiente es de 35.9%, proporción que
aumenta significativamente en el estrato B (44.2%).
TABLA N° 11
DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E
INDEPENDIENTES, DE LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 38,546 3,732 11,495 23,320
Dependiente 64.1 55.8 64.0 65.5
Independiente 35.9 44.2 36.0 34.5
TABLA N° 12
RÉGIMEN LABORAL DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 38,546 3,732 11,495 23,320
Contrato a plazo fijo 25.4 25.6 19.9 28.2
Negocio Propio 18.2 23.3 16.2 18.3
Autoempleo 14.4 17.4 14.0 14.1
Contrato a plazo indefinido 10.4 16.3 14.0 7.7
Recibo por honorarios 1.8 1.2 2.9 1.4
Ninguno 29.8 16.3 33.1 30.3
En relación a la cantidad de horas que trabajan los jefes de los núcleos
familiares, en promedio trabajan 54.6 horas semanales, este promedio se
modifica ligeramente entre los estratos socioeconómicos estudiados, así
tenemos que los jefes de los núcleos familiares del estrato B trabaja en
promedio 52.9 horas semanales, los del estrato C trabajan 53.9 horas
semanales y los del estrato de D trabajan 55.2 semanales.
TABLA N° 13
HORAS SEMANALES QUE TRABAJAN LOS JEFES DE NÚCLEOS
FAMILIARES
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 54.6 52.9 53.9 55.2
3.2 Cónyuge
El 25.5% de los Jefes de Núcleos Familiares cuentan con un(a) cónyuge que
trabaja, este porcentaje se modifica ligeramente entre los estratos evaluados
B (23.0%), C (29.3%) y D (24.0%). Cabe destacar que el 34.8% de los Jefes
de Núcleos Familiares no tienen Cónyuges.
TABLA N° 14
CÓNYUGES DE JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Si 25.5 23.0 29.3 24.0
No 39.7 37.0 37.3 41.3
Sin Cónyuge 34.8 40.0 33.3 34.7
TABLA N° 17
RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 10,629 998 3,719 5,912
Negocio Propio 31.0 47.8 27.3 30.6
Contrato a plazo fijo 20.3 8.7 20.5 22.2
Contrato a plazo
17.4 26.1 29.5 8.3
indefinido
Autoempleo 7.0 -- 6.8 8.3
Recibo por honorarios 1.5 -- -- 2.8
Ninguno 22.6 17.4 15.9 27.8
TABLA N° 18
NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD
LABORAL QUE REALIZAN (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 10,629 998 3,719 5,912
Nada 1.5 -- -- 2.8
3 26.6 34.8 18.2 30.6
4 27.2 47.8 34.1 19.4
Bastante 44.6 17.4 47.7 47.2
Top two box 71.8 65.2 81.8 66.7
El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o superiores
de la escala.
IV APORTES AL FONAVI
TABLA N° 19
NÚCLEOS FAMILIARES QUE HAN APORTANDO AL FONAVI (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Jefe de la
2.4 2.0 3.3 2.0
Familia
Cónyuge 0.2 -- 0.7 --
Ambos 0.2 2.0 -- --
No 97.2 96.0 96.0 98.0
En relación a la forma como realizaron sus aportes, casi todos (92.8%) lo hicieron
a través del empleador.
TABLA N° 20
FORMA COMO REALIZARON APORTES AL FONAVI LOS NÚCLEOS
FAMILIARES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 1,173 174 507 493
Descuento en
85.6 100.0 66.7 100.0
planilla
Boleta de pago 7.2 -- 16.7 --
No indica 7.2 -- 16.7 --
Por otro lado el 5.0% de los jefes de los núcleos familiares y/o sus cónyuges,
estuvieron formalmente empleados entre los años 1980 y 1998.
TABLA N° 21
JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES O CÓNYUGES, QUE ESTUVIERON
FORMALMENTE EMPLEADOS ENTRE 1980 Y 1998 (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Si 5.0 6.0 2.7 6.0
No 95.0 94.0 97.3 94.0
V INGRESOS, GASTOS Y AHORROS
TABLA N° 22
FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Pago en efectivo por servicios prestados 55.8 48.0 56.7 56.7
Depósito en cuenta de ahorros 31.5 37.0 32.7 30.0
Pago en efectivo por productos vendidos 20.2 20.0 20.7 20.0
Sus hijos le envían en efectivo / Familiares 2.6 4.0 3.3 2.0
CTS / Ahorros 0.9 1.0 -- 1.3
Pago en efectivo contra entrega de factura o boleta 0.6 -- 0.7 0.7
Pago en efectivo contra entrega de recibo por
0.5 1.0 -- 0.7
honorarios
Pensión de alimentos 0.5 1.0 -- 0.7
No tiene ingresos 0.4 2.0 0.7 --
Pago con cheque o depósito contra entrega de recibo
0.3 1.0 0.7 --
por honorarios
A través de sus rentas 0.3 1.0 0.7 --
Giro bancario 0.1 1.0 -- --
TABLA N° 23
INGRESO CONYUGAL NETO MENSUAL DE NÚCLEOS FAMILIARES
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 1,652.8 1,772.9 1,771.8 1,570.8
TABLA N° 24
NÚCLEOS FAMILIARES QUE RECIBEN REMESAS INTERNAS O
EXTERNAS (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Si 15.0 14.0 14.7 15.3
No 85.0 86.0 85.3 84.7
Estas remesas son enviadas mayoritariamente del interior del país (91.8%),
mientras que un 8.2% son enviadas desde el exterior.
TABLA N° 25
LUGAR DE PROCEDENCIA DE LAS REMESAS (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 6,244 608 1,859 3,777
Exterior 8.2 14.3 22.7 --
Interior 91.8 85.7 77.3 100.0
TABLA N° 26
PERIODICIDAD CON QUE RECIBEN ESTAS REMESAS (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 6,244 608 1,859 3,777
Diario 2.0 7.1 4.5 --
Semanal 16.6 7.1 9.1 21.7
Mensual 62.9 71.4 81.8 52.2
Bimensual 3.3 7.1 -- 4.3
Trimestral 0.7 7.1 -- --
Semestral 6.6 -- 4.5 8.7
Anual 2.6 -- -- 4.3
Esporádico 5.3 -- -- 8.7
5.3 Gasto
TABLA N° 27
GASTO PROMEDIO MENSUAL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES,
SEGÚN GRUPOS DE CONSUMO (S/.)
Total NSE B NSE C NSE D
Gasto Total 1,212.6 1,510.2 1,342.0 1,093.5
Alimentos y Bebidas 570.7 611.6 582.3 557.5
Artículos de Limpieza y Tocador 94.1 107.8 85.9 96.3
Transporte Público 115.6 121.0 114.3 115.1
Combustible y Lubricantes 224.1 381.3 201.7 217.2
Teléfono Público y/o Celulares Públicos 66.6 102.6 140.3 28.1
Alquiler 403.2 464.0 504.3 308.4
Agua 36.1 48.5 44.1 30.0
Luz 35.0 35.9 35.9 34.4
Gas GNV/GLP 52.2 61.5 61.4 46.1
Teléfono (Fijo. Móvil). Cable. Internet 61.9 86.6 76.4 48.2
Periódicos. Revistas 11.0 15.2 13.2 7.3
Vestido y Calzado 89.9 102.1 104.5 78.1
Conservación y Reparación de la
57.9 148.6 48.8 39.6
Vivienda
Vajillas. Cortinas y Artículos de Cocina 39.0 45.4 39.0 37.6
Esparcimiento 47.2 49.8 55.4 40.2
Servicio Doméstico 65.2 -- 94.4 20.0
Salud 54.2 131.6 44.5 47.3
Educación 107.6 146.2 104.7 101.0
Pensiones y Remesas 175.6 300.0 129.2 180.6
Muebles y Artefactos del Hogar 59.7 65.2 41.4 68.0
Arbitrios. impuestos predial 13.4 19.7 13.2 11.4
Otro Gasto 0.8 -- -- 0.8
5.4 Ahorro
TABLA N° 28
NÚCLEOS FAMILIARES QUE AHORRAN ACTUALMENTE (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Si 32.4 37.0 36.7 29.3
No 67.6 63.0 63.3 70.7
La frecuencia de ahorro más común es la mensual (71.9%), este porcentaje
disminuye ligeramente los estratos C y D (70.9% y 70.5%), sin embargo en
el estrato B la mayoría ahorra en ese periodo de tiempo.
TABLA N° 29
FRECUENCIA CON QUE AHORRAN (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 13,480 1,605 4,649 7,226
Diario 7.4 5.4 9.1 6.8
Semanal 13.3 8.1 14.5 13.6
Quincenal 2.4 -- -- 4.5
Mensual 71.9 81.1 70.9 70.5
Bimensual 1.5 2.7 -- 2.3
Trimestral 0.6 -- 1.8 --
Semestral 2.8 2.7 3.6 2.3
TABLA N° 30
PROMEDIO DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 282.7 229.1 287.5 289.8
TABLA N° 31
FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 13,480 1,605 4,649 7,226
En su hogar o casa 44.7 24.3 43.6 50.0
Banco 44.4 62.2 43.6 40.9
Juntas/Pandero/Tanomoshi 5.9 8.1 3.6 6.8
Cajas municipales 2.2 2.7 5.5 --
Financiera 1.8 -- 1.8 2.3
Cooperativas 0.9 2.7 1.8 --
TABLA N° 32
MONTO ACUMULADO DE AHORRO
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 2,775.0 3,540.7 3,099.3 2,413.2
Con respecto al destino del ahorro que poseen en la actualidad, este sería
usado especialmente para el pago de la cuota inicial de una vivienda o un
terreno, este destino del ahorro es mencionado por el 76.2% de los núcleos
familiares no propietarios de viviendas, esta proporción es casi similar en los
estratos B (77.3%) y D (76.9%), en el estrato C la proporción es menor
(74.3%).
TABLA N° 33
DESTINO DEL AHORRO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 31,291 2,864 9,213 19,215
Para la cuota inicial de una vivienda o
76.2 77.3 74.3 76.9
terreno
Salud 25.4 22.7 31.2 23.1
Educación 15.0 13.6 14.7 15.4
Para construcción en la casa que habita 13.0 15.2 11.0 13.7
Para mejoramiento y/o ampliación de la
6.3 13.6 6.4 5.1
vivienda que habita
Artefactos del hogar 2.5 1.5 2.8 2.6
Negocio 2.0 4.5 3.7 0.9
Alimentos 1.0 -- -- 1.7
Servicios funerarios 0.8 -- 0.9 0.9
Compra de ropa 0.5 -- -- 0.9
Gastos personales 0.5 -- -- 0.9
Viajes 0.4 1.5 0.9 --
Arreglar sus carros / compra de autos 0.3 -- 0.9 --
Imprevistos 0.3 -- 0.9 --
Mantenimiento y reparaciones de la vivienda
0.1 1.5 -- --
actual
Compra de terreno / lotes 0.1 1.5 -- --
VI INTERÉS DE COMPRA
TABLA N° 34
INTENCIÓN DE COMPRA O CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Sí 94.3 93.0 91.3 96.0
Tal vez 1.4 2.0 2.7 0.7
No 4.3 5.0 6.0 3.3
TABLA N° 35
COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN UNA VIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 39,852 4,122 11,917 23,813
Compraría 80.4 83.2 81.6 79.3
Construiría 19.6 16.8 18.4 20.7
TABLA N° 36
CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA QUE COMPRARÍAN O
CONSTRUIRÍAN
Total NSE B NSE C NSE D
Tipo de Vivienda (%)
Casa 96.6 93.7 96.5 97.2
Departamento 3.4 6.3 3.5 2.8
Área de Terreno de la Vivienda - m2
Promedio 117.3 114.3 120.4 116.3
Mediana 100 100 120 100
Moda 100 100 100 100
Área Construida de la Vivienda - m2
Promedio 96.2 93.4 98.5 95.6
Mediana 90 95 90 80
Moda 100 100 100 60
N° de Pisos
Promedio 1.2 1.2 1.2 1.2
Mediana 1 1 1 1
Moda 1 1 1 1
N° Baños que quisiera que tenga la Vivienda
Promedio 1.7 1.8 1.7 1.6
Mediana 2 2 2 2
Moda 2 2 2 2
Total NSE B NSE C NSE D
N° Dormitorios quisiera que tenga la Vivienda
Promedio 3.0 3.2 3.0 3.0
Mediana 3 3 3 3
Moda 3 3 3 3
N° de Ambientes que tendría la Vivienda incluyendo Dormitorios, Sala y Comedor
Promedio 4.6 4.9 4.6 4.5
Mediana 4 5 4 4
Moda 4 4 4 4
Material Predominante en las Paredes de su Vivienda (%)
Ladrillo o bloque de
96.4 97.9 95.7 96.6
cemento
Inversión Promedio (S/.) 64,135.8 93,483.1 76,195.7 52,846.7
Cuota Mensual Promedio
468.7 561.1 524.8 424.6
(S/.)
Tiempo Promedio de Pago
10.3 9.9 10.3 10.4
(Años)
Forma de Pago (%)
Crédito Financiero 99.4 100.0 99.3 99.3
Contado 0.6 -- 0.7 0.7
TABLA N° 37
INTENCIÓN DE COMPRA DE UNA VIVIENDA USADA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 32,034 3,428 9,720 18,886
Si 87.7 86.1 89.6 87.0
No 12.3 13.9 10.4 13.0
Si bien es cierto una gran mayoría de los núcleos familiares, tienen preferencia
por la compra de una vivienda, sin embargo existe un 19.6% que se orienta por la
construcción. A continuación se presenta las características de ambos grupos:
TABLA N° 38
CARACTERÍSTICAS DE LA COMPRA O CONSTRUCCIÓN
Total NSE B NSE C NSE D
CARACTERÍSTICAS DE LA COMPRA
Tiempo que piensa comprar su vivienda (%)
Menos de 6 meses 13.0 10.1 17.4 11.3
Entre 6 meses y un año 17.6 21.5 16.5 17.4
Entre un año y dos años 47.8 54.4 52.2 44.3
Más de dos años 21.6 13.9 13.9 27.0
Lugar donde Compraría su vivienda (%)
Departamento
La Libertad 100.0 100.0 100.0 100.0
Lima 1.9 1.3 0.9 2.6
Huánuco 0.5 -- -- 0.9
San Martin 0.5 -- -- 0.9
Cajamarca 0.3 -- 0.9 --
Junín 0.3 -- 0.9 --
Total NSE B NSE C NSE D
Provincia
Trujillo 99.2 100.0 99.1 99.1
Lima 1.9 1.3 0.9 2.6
Huánuco 0.5 -- -- 0.9
Pataz 0.5 -- -- 0.9
Rioja 0.5 -- -- 0.9
Cajamarca 0.3 -- 0.9 --
Huancayo 0.3 -- 0.9 --
Ascope 0.3 -- 0.9 --
Distrito
Trujillo 51.4 57.0 54.8 48.7
La Esperanza 19.3 13.9 16.5 21.7
El Porvenir 19.2 1.3 13.9 25.2
Florencia de Mora 13.9 6.3 16.5 13.9
Víctor Larco Herrera 8.1 26.6 12.2 2.6
Moche 4.4 5.1 2.6 5.2
Huanchaco 1.8 2.5 1.7 1.7
Lima 1.3 -- 0.9 1.7
Salaverry 1.1 5.1 1.7 --
Huánuco 0.5 -- -- 0.9
Laredo 0.5 -- -- 0.9
Santiago de Challas 0.5 -- -- 0.9
San Isidro 0.5 -- -- 0.9
Nueva Cajamarca 0.5 -- -- 0.9
Cajamarca 0.3 -- 0.9 --
Huancayo 0.3 -- 0.9 --
Simbal 0.3 2.5 -- --
Chocope 0.3 -- 0.9 --
Poroto 0.1 1.3 -- --
CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Dónde Construiría (%)
En la vivienda que habito 62.3 68.8 65.4 60.0
Compraría terreno 16.6 18.8 23.1 13.3
En mi terreno 12.2 6.3 11.5 13.3
Terreno de un familiar 2.1 -- -- 3.3
Otro lugar 6.9 6.3 -- 10.0
Parte de la Vivienda que Habita Construiría (%)
En los aires 32.7 54.5 47.1 22.2
En un área que no está construida 67.3 45.5 52.9 77.8
Ha hecho Gestiones Municipales para Independizar alguna Sección de esta Vivienda
(%)
Si 9.4 9.1 5.9 11.1
No 90.6 90.9 94.1 88.9
Ha hecho Gestiones Municipales para Independizar el Terreno que Usted piensa
Construir (%)
Si 52.2 -- 66.7 50.0
No 47.8 100.0 33.3 50.0
Tiempo que piensa Construir su Vivienda (%)
Menos de 6 meses 37.7 43.8 23.1 43.3
Entre 6 meses y un año 30.9 25.0 42.3 26.7
Entre un año y dos años 26.6 25.0 26.9 26.7
Más de dos años 4.8 6.3 7.7 3.3
VII CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO
TABLA N° 39
NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO
(%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Nada 67.4 49.0 63.3 72.7
1 1.5 3.0 -- 2.0
2 4.5 5.0 6.7 3.3
3 6.4 10.0 8.7 4.7
4 15.3 17.0 13.3 16.0
Bastante 4.9 16.0 8.0 1.3
Otro aspecto del conocimiento se evaluó a través del uso del crédito hipotecario,
así tenemos que un 61.0% de los responsables de los núcleos familiares
consideran que un crédito hipotecario sirve sólo para la compra de una vivienda
(casa o departamento), un 21.9% opinan que un crédito hipotecario sirve para
compra de una vivienda o terreno, un 6.8% sólo para la compra de un terreno,
existe además un 7.6% de los responsables de los núcleos familiares que tienen
una apreciación equivocada sobre el Sistema de Crédito Hipotecario ya que
consideran que se utiliza para obtener un préstamo para invertir en un negocio.
TABLA N° 40
CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 13,595 2,213 4,649 6,733
Compra de vivienda. casa o
61.0 62.7 63.6 58.5
departamento
Ambas 21.9 25.5 27.3 17.1
Invertir en negocio 7.6 2.0 7.3 9.8
Compra de terreno 6.8 11.8 3.6 7.3
Construcción de viviendas 4.6 5.9 3.6 4.9
Para conseguir un préstamo 3.6 -- -- 7.3
Financiamiento 1.2 -- -- 2.4
Mejorar viviendas 0.6 -- 1.8 --
Compra de auto 0.3 2.0 -- --
En relación al conocimiento de instituciones que otorgan un crédito hipotecario, el
(42.8%) indicaron que si las conocen; aumentando este porcentaje en el estrato B
(45.1%) y disminuyendo en el estrato D (41.5%). Sin embargo mas de la mitad
(57.2%) declaran no conocer que Instituciones otorgan Créditos Hipotecarios
TABLA N° 41
NIVEL DE CONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES QUE OTORGAN
CRÉDITO HIPOTECARIO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 13,595 2,213 4,649 6,733
Si 42.8 45.1 43.6 41.5
No 57.2 54.9 56.4 58.5
Las instituciones financieras que presentan una mayor recordación son los bancos
(98.5%), seguido pero a una gran distancia por cajas municipales y financieras
(42.2% y 10.7% respectivamente).
TABLA N° 42
INSTITUCIONES FINANCIERAS QUE PRESENTAN UNA MAYOR
RECORDACIÓN (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 5,818 998 2,029 2,792
Bancos 98.5 100.0 95.8 100.0
Cajas
42.2 30.4 33.3 52.9
municipales
Financiera 10.7 4.3 4.2 17.6
Por otro lado, los jefes de los núcleos familiares no han solicitado un crédito
hipotecario en todos los estratos.
TABLA N° 43
NIVEL DE SOLICITUD DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 13,595 2,213 4,649 6,733
No 100.0 100.0 100.0 100.0
TABLA N° 44
CONOCIMIENTO SOBRE COMO DEMOSTRAR SUS INGRESOS PARA
ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 13,595 2,213 4,649 6,733
Si 55.4 62.7 54.5 53.7
No 44.6 37.3 45.5 46.3
Las boletas de pago (85.2%) es el principal medio de jefes de los núcleos
familiares para demostrar sus ingresos para acceder a un crédito hipotecario. Los
otros medios mencionados pero en menor proporción son: facturas y ahorro
programado (30.9% y 13.8% respectivamente).
TABLA N° 45
MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 7,537 1,389 2,536 3,613
Boletas de pago 85.2 90.6 100.0 72.7
Facturas 30.9 25.0 20.0 40.9
Ahorro programado 13.8 15.6 -- 22.7
Recibos por honorarios 13.4 12.5 20.0 9.1
Declaración jurada de
5.1 15.6 6.7 --
impuestos
Título de propiedad 1.7 3.1 3.3 --
Constancia de haberes 0.6 3.1 -- --
Historial crediticio 0.6 3.1 -- --
Respecto a este tema, existe una escasa proporción (1.6%) de los jefes de los
núcleos familiares que han escuchado sobre este tipo de ahorro
TABLA N° 46
CONOCIMIENTO SOBRE EL AHORRO PROGRAMADO O CUENTA DE
AHORROS HIPOTECARIOS (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Si 1.6 4.0 1.3 1.3
No 98.4 96.0 98.7 98.7
TABLA N° 47
CONOCIMIENTO SOBRE EL FONDO MIVIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Si 35.6 51.0 40.0 30.7
No 64.4 49.0 60.0 69.3
De los conocedores de la existencia del Fondo MIVIVIENDA, el 36.7% conoce los
productos que ofrecen, especialmente es mencionado Crédito MIVIVIENDA o
Nuevo crédito MIVIVIENDA (74.1%).
TABLA N° 48
CONOCIMIENTO SOBRE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO
MIVIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 14,839 2,213 5,071 7,554
Si 36.7 39.2 41.7 32.6
No 63.3 60.8 58.3 67.4
TABLA N° 49
CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO
MIVIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 5,444 868 2,113 2,463
Crédito MIVIVIENDA o Nuevo Crédito
74.1 80.0 88.0 60.0
MIVIVIENDA
Mi Casa Más 29.0 20.0 12.0 46.7
Mi Construcción 9.9 5.0 8.0 13.3
Mi Terreno 9.8 5.0 -- 20.0
TABLA N° 50
IMPORTANCIA DEL ROL QUE CUMPLE EL FONDO MIVIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 14,839 2,213 5,071 7,554
Nada 0.3 2.0 -- --
2 5.3 5.9 3.3 6.5
3 19.0 25.5 21.7 15.2
4 29.1 37.3 30.0 26.1
Bastante 46.3 29.4 45.0 52.2
Top two box 75.4 66.7 75.0 78.3
El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o superiores
de la escala.
De otro lado, el Programa Techo Propio, está dirigido a familias con ingresos
familiares mensuales menores a S/. 2,038 para comprar, construir o mejorar su
vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua, desagüe.
Respecto al nivel de recordación de este programa, la mayoría de los núcleos
familiares no propietarios de viviendas (79.3%) lo recuerdan, este nivel de
recordación aumenta en los estratos B y D (79.0% y 81.3% respectivamente).
TABLA N° 51
RECORDACIÓN SOBRE TECHO PROPIO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Si 79.3 79.0 75.3 81.3
No 20.7 21.0 24.7 18.7
Respecto a los beneficios del Programa Techo Propio, un 57.4% no conocen los
beneficios que concede este Programa.
TABLA N° 52
CONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS QUE OTORGA EL PROGRAMA
TECHO PROPIO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 33,014 3,428 9,551 20,036
Si 42.6 40.5 41.6 43.4
No 57.4 59.5 58.4 56.6
VIII CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
TABLA N° 53
TIPO DE VIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Casa independiente 97.2 98.0 98.0 96.7
Vivienda en quinta 2.0 -- -- 3.3
Departamento en
0.8 2.0 2.0 --
edificio
TABLA N° 54
TENENCIA DE LA VIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Cedida por la familia 64.3 56.0 60.0 68.0
Alquilada 31.2 43.0 37.3 26.0
Cedida por otro hogar o institución (no
2.3 1.0 0.7 3.3
familiares)
Propia. totalmente pagada 1.8 -- 2.0 2.0
Propia. por invasión 0.4 -- -- 0.7
TABLA N° 55
ÁREA CONSTRUIDA
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 109.5 104.9 108.1 111.0
Mediana 100 100 100 100
Moda 100 100 90 100
8.4 Número de Ambientes, Cocina, Baños, Duchas y Dormitorios
TABLA N° 56
BAÑOS QUE TIENE LA VIVIENDA
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 1.3 1.4 1.4 1.2
Mediana 1 1 1 1
Moda 1 1 1 1
TABLA N° 57
DUCHAS QUE TIENE LA VIVIENDA
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 1.1 1.2 1.2 1.0
Mediana 1 1 1 1
Moda 1 1 1 1
TABLA N° 58
AMBIENTES QUE TIENE LA VIVIENDA
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 3.9 4.4 4.1 3.7
Mediana 4 4 4 4
Moda 4 5 4 3
TABLA N° 59
AMBIENTE EXCLUSIVO PARA COCINAR QUE TIENE LA VIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Si 82.2 86.0 85.3 80.0
No 17.8 14.0 14.7 20.0
8.5 Tipo de Conexión Domiciliaria y Tipo de Alumbrado
Respecto al agua, los jefes de los núcleos familiares una gran mayoría de
ellos (97.2%), consideran que el agua que consumen es potable.
TABLA N° 62
EL AGUA QUE CONSUMEN ES POTABLE (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Si 97.2 100.0 100.0 95.3
No 2.4 -- -- 4.0
No sabe 0.4 -- -- 0.7
TABLA N° 66
MATERIALES PREDOMINANTES EN LA PARED, PISO Y TECHO
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Paredes (%)
Ladrillo o bloque de cemento 70.3 91.0 80.7 61.3
Adobe 27.5 7.0 18.0 36.0
Madera 1.3 1.0 1.3 1.3
Tapia 0.4 -- -- 0.7
Estera 0.4 -- -- 0.7
Quincha (caña con barro) 0.1 1.0 -- --
Pisos (%)
Cemento 63.0 49.0 56.7 68.7
Tierra 13.7 4.0 8.7 18.0
Láminas asfálticas. vinílicos o similares 10.4 17.0 12.7 8.0
Losetas. terrazos o similares 10.4 27.0 14.7 5.3
Parquet o madera pulida 2.1 3.0 6.0 --
Madera (entablados) 0.4 -- 1.3 --
Techo (%)
Concreto armado (loza aligerada o maciza) 62.6 82.0 68.7 56.0
Planchas de calamina. fibra de cemento o
31.2 12.0 24.7 38.0
similares
Caña o estera con torta de barro 5.8 6.0 5.3 6.0
Madera 0.4 -- 1.3 --
TABLA N° 67
NÚCLEOS FAMILIARES QUE PAGAN ALQUILER MENSUAL POR LA
VIVIENDA QUE HABITA ACTUALMENTE (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Si 31.2 43.0 37.3 26.0
No 68.8 57.0 62.7 74.0
TABLA N° 68
MONTO PROMEDIO DE PAGO DEL ALQUILER
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 403.0 473.5 505.2 306.9
TABLA N° 69
CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE
ALQUILER (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 28,647 2,473 7,945 18,229
Si 92.6 91.2 90.4 93.7
No 7.4 8.8 9.6 6.3
TABLA N° 70
FORMA DE CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A
MANERA DE ALQUILER (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 26,520 2,256 7,184 17,080
Pago de servicios 99.7 100.0 98.8 100.0
Con trabajo no
0.3 -- 1.2 --
remunerado
TABLA N° 71
MONTO DE LA CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A
MANERA DE ALQUILER
Total NSE B NSE C NSE D
Promedio 93.6 110.7 111.5 83.7
TABLA N° 72
NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU
VIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Muy insatisfecho 2.5 1.0 1.3 3.3
Insatisfecho 52.3 53.0 55.3 50.7
Ni satisfecho ni insatisfecho 14.0 8.0 13.3 15.3
Satisfecho 28.0 34.0 26.0 28.0
Muy satisfecho 3.2 4.0 4.0 2.7
Top two box 31.2 38.0 30.0 30.7
El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o superiores de la
escala.
En relación a los medios de comunicación que posee la vivienda, un 29.3%
de ellos das cuentan con un Teléfono Fijo, un 25.5% con Televisión por
Cable y el 25.3% con Internet. En relación a la Telefonía Celular, el
98.3% de los Núcleos familiares cuenta con al menos un Miembro de
la Familia que posee este Servicio.
TABLA N° 73
MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE POSEEN EN LA VIVIENDA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Teléfono Fijo 29.3 42.0 38.0 22.7
Teléfono Celular 98.3 97.0 98.0 98.7
Cable 25.5 43.0 32.7 18.7
Internet 25.3 36.0 30.7 20.7
IX ENTORNO A LA VIVIENDA
TABLA N° 74
INTERÉS EN ALQUILAR UNA VIVIENDA PARA LUEGO COMPRARLAS
(%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4339 12,678 24,634
Si 61.9 63.0 58.7 63.3
No 38.1 37.0 41.3 36.7
Los que presentan interés en alquilar una vivienda para luego comprarla estarían
dispuesto a pagar S/. 401.3 mensuales y una garantía promedio de S/. 1,024.1.
TABLA N° 75
MONTO A PAGAR POR ALQUILER UNA VIVIENDA, Y APORTAR POR
LA GARANTÍA (S/.)
Total NSE B NSE C NSE D
Monto de Pago Mensualmente 401.3 547.6 429.9 362.1
Monto de Pago a Aportar por la
1,024.1 2,559.0 1,114.5 721.6
Garantía
Promedio Meses de la Cuota: 6.0 6.0 -- --
TABLA N° 76
DISPOSICIÓN A COMPRAR UNA VIVIENDA EN COPROPIEDAD CON
OTRA PERSONA, Y CON QUIEN(ES) (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Disposición a Comprar una Vivienda en
41,651 4,339 12,678 24,634
Copropiedad con Otra Persona
Si 29.7 34.0 34.0 26.7
No 70.3 66.0 66.0 73.3
Con Quién(es) 12,355 1475.26 4310.52 6,569
Esposo (a) o conviviente 52.4 61.8 49.0 52.5
Hijos 18.8 11.8 15.7 22.5
Familiar 28.8 26.5 35.3 25.0
Los núcleos familiares que no estarían dispuestos a comprar una vivienda en
copropiedad, por lo general no lo harían porque causaría problemas (67.9%), por
desconfianza (14.2%) y porque prefiere algo propio (12.7%), entre las razones
más relevantes.
TABLA N° 77
RAZONES POR QUÉ NO ESTARÍA DISPUESTO. A COMPRAR UNA
VIVIENDA EN COPROPIEDAD (%)
TOTAL NSE B NSE C NSE D
Total 29,296 2,864 8,367 18,065
Causaria problemas 67.9 53.0 62.6 72.7
Por desconfianza 14.2 28.8 16.2 10.9
Prefiere algo propio 12.7 16.7 13.1 11.8
No le interesa 6.7 4.5 12.1 4.5
Quiere construir en su
3.1 -- 1.0 4.5
terreno
Seria incomodo 0.8 -- 1.0 0.9
Falta de recursos
0.6 -- -- 0.9
economicos
Por su edad 0.1 1.5 -- --
No tiene informacion 0.1 1.5 -- --
XI INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
TABLA N° 78
NÚCLEOS FAMILIARES CON ALGÚN MIEMBRO QUE PRESENTA
PROBLEMAS DE ADICCIONES (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Si 0.4 -- 1.3 --
No 99.6 100.0 98.7 100.0
TABLA N° 79
NÚCLEOS FAMILIARES CON CASOS DE: ENFERMEDADES
CRÓNICAS, ACCIDENTES QUE AMERITARON ATENCIÓN
INSTITUCIONAL O DE UN PROFESIONAL DE LA SALUD Y CASOS DE
MALA SALUD RECURRENTE (%)
NSE
Total NSE C NSE D
B
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Enfermedades Crónicas 4.8 6.0 6.0 4.0
Accidentes que Ameritaron Atención Institucional
2.6 4.0 3.3 2.0
o de un Profesional de la Salud
Mala Salud Recurrente 5.3 7.0 6.0 4.7
Respecto a que si algún miembro del núcleo familiar haya sido víctima de un
delito, el (12.0%) ha sido víctima de un hecho delincuencial.
TABLA N° 80
NÚCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VÍCTIMAS DE UN
DELITO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
En los últimos 6 meses 6.1 7.0 7.3 5.3
En los últimos 12
1.7 1.0 -- 2.7
meses
Hace más de 12
4.2 2.0 9.3 2.0
meses
No 88.0 90.0 83.3 90.0
En referencia a aspecto solidarios, un 55.6% de los jefes de los núcleos familiares
consideran que en casos de emergencia pueden contar con varias personas a
quien acudir, un 36.3% considera que en casos de emergencia contaría con muy
pocas personas a quien acudir, existe además un 5.7% que mencionan que
cuentan con solo una persona a quien acudir.
TABLA N° 81
NÚCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN
ACUDIR POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
No cuenta con nadie 2.3 1.0 2.0 2.7
Cuenta con una persona a la que puede acudir 5.7 7.0 7.3 4.7
Cuenta con muy pocas personas a las que
36.3 45.0 35.3 35.3
puede acudir
Cuenta con varias personas a las que puede
55.6 47.0 55.3 57.3
acudir
Con respecto a las percepciones que tienen los jefes de los núcleos familiares
respecto al acceso a una educación y una atención de salud adecuada, el 56.3%
perciben o consideran que su familia tienen acceso y posibilidades de recibir una
educación adecuada y un 59.4% opinan lo mismo en referencia al tema de salud,
es decir perciben que su familia tienen acceso y posibilidades de recibir una
adecuada atención en salud.
TABLA N° 82
PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA
EDUCACIÓN ADECUADA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Mínimo 5.1 5.0 6.0 4.7
1 3.2 6.0 4.7 2.0
2 7.2 10.0 10.0 5.3
3 28.1 35.0 23.3 29.3
4 21.3 23.0 22.0 20.7
Máximo 35.0 21.0 34.0 38.0
Top Two Box 56.3 44.0 56.0 58.7
El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o superiores
de la escala.
TABLA N° 83
PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA
ATENCIÓN EN SALUD ADECUADA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Mínimo 0.2 -- 0.7 --
1 0.3 1.0 0.7 --
2 7.2 11.0 10.7 4.7
3 33.0 34.0 30.7 34.0
4 24.4 33.0 24.7 22.7
Máximo 35.0 21.0 32.7 38.7
Top Two Box 59.4 54.0 57.3 61.3
El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o superiores
de la escala.
En referencia a la zona donde la familia vive, trabaja o estudia, un 63.3% de los
jefes de los núcleos familiares consideran que se desenvuelven en un ambiente
seguro.
TABLA N° 84
PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE SEGURIDAD DE LA ZONA DONDE LA
FAMILIA VIVE, TRABAJA O ESTUDIA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,487 4,339 12,678 24,470
1 0.9 1.0 -- 1.3
2 6.9 9.0 6.7 6.7
3 28.8 37.0 27.3 28.2
4 25.6 28.0 31.3 22.1
Máximo 37.8 25.0 34.7 41.6
Top Two Box 63.3 53.0 66.0 63.8
El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o superiores
de la escala.
TABLA N° 85
CALIFICACIÓN DEL GRADO DE ARMONÍA DENTRO DE LA FAMILIA (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,567 4,339 12,594 24,634
2 4.3 7.0 5.4 3.3
3 12.4 18.0 10.1 12.7
4 17.9 22.0 18.8 16.7
Máximo 65.4 53.0 65.8 67.3
Top Two Box 83.2 75.0 84.6 84.0
El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o superiores
de la escala.
TABLA N° 86
GRADO DE CONFIANZA EN LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO (%)
Total NSE B NSE C NSE D
Total 41,651 4,339 12,678 24,634
Mínimo 0.4 -- -- 0.7
1 6.1 7.0 7.3 5.3
2 23.5 30.0 25.3 21.3
3 24.1 25.0 26.7 22.7
4 27.6 30.0 27.3 27.3
Máximo 18.3 8.0 13.3 22.7
Top Two Box 45.9 38.0 40.7 50.0
El Top Two Box, Indica en forma numérica la suma de las dos opciones top o superiores
de la escala.
C CARACTERÍSTICAS DE LA DEMANDA EFECTIVA
En este capítulo del informe se abordan temas referidos a la demanda efectiva que
tienen los núcleos familiares para la compra o construcción de una vivienda. Los
temas que se toman son las siguientes: características de la vivienda,
características de la Vivienda a Comprar o Construir, conocimiento del sistema
hipotecario y se detalla un perfil de los núcleos familiares que constituyen la
demanda efectiva.
CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Total NSE B NSE C NSE D
Dónde Construiría (%)
En la vivienda que habito 61.2 75.0 80.0 50.0
En mi terreno 18.5 -- -- 30.0
Compraria terreno 14.2 25.0 20.0 10.0
Otro lugar 6.2 -- -- 10.0
Parte de la Vivienda que Habita Construiría (%)
En los aires 31.0 66.7 37.5 20.0
En un área que no está construida 69.0 33.3 62.5 80.0
Ha hecho Gestiones Municipales para Independizar alguna Sección de esta
Vivienda (%)
Si 10.1 -- -- 20.0
No 89.9 100.0 100.0 80.0
Ha hecho Gestiones Municipales para Independizar el Terreno que Usted piensa
Construir (%)
Si 66.7 -- -- 66.7
No 33.3 -- -- 33.3
Tiempo en que piensa Construir su Vivienda (%)
Menos de 6 meses 40.5 50.0 20.0 50.0
Entre 6 meses y un año 29.9 25.0 50.0 20.0
Entre un año y dos años 29.7 25.0 30.0 30.0
1.8 Conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario
Son escasos los núcleos familiares no propietarios de vivienda que poseen un terreno
y acreditan su posesión principalmente con un contrato compra venta o con un título
de propiedad.
Por lo general los núcleos familiares comprarían una vivienda con las siguientes
características: El área de terreno en promedio sería de 117.3 metros cuadrados y el
área de construcción 96.2 metros cuadrados. El número promedio de pisos, baños,
dormitorios y ambientes que quisiera que tenga la vivienda que compraría o
construirían sería de: 1.2, 1.7, 3.0 y 4.6 respectivamente. El material que predominaría
en las paredes sería ladrillo o bloque de cemento. En promedio que invertirían S/.
64,135.8, con una cuota mensual promedio de pago de S/. 468.7.
El conocimiento sobre el Sistema de Crédito hipotecario por parte del Jefe del núcleo
familiar es bajo, sin embargo tienen un alto conocimiento de instituciones que otorgan
crédito hipotecario, siendo el Banco la institución financiera que otorga crédito
hipotecario con mayor recordación.
Existe un alto desconocimiento del denominado ahorro programado y son muy pocos
los jefes de los núcleos familiares que han solicitado un crédito hipotecario.
Respecto al conocimiento de la existencia del Fondo MIVIVIENDA, más de la tercera
parte de los núcleos familiares lo conoce y la mayoría consideran importante el rol que
cumple.
El principal problema encontrado que mencionan los jefes de los núcleos familiares
está relacionado a la inseguridad o delincuencia que ocurre al entorno de sus
viviendas.
Al igual que la demanda potencial, los jefes de los núcleos familiares se encuentran en
un periodo de madurez (edad promedio es 37 años). Asimismo la mayoría de ellos son
varones.
La totalidad de los jefes de los núcleos familiares trabajan actualmente, la mayor parte
de ellos se encuentran satisfechos con su actividad laboral.
Existe una alta intención de alquilar una vivienda para luego comprarla, pagarían en
promedio S/. 474.5 mensuales y aportarían como garantía en promedio S/. 1,024.7
La inversión promedio que harían por la compra de la vivienda con las características
que desean sería de S/. 55,301.5.
En relación al entorno de la vivienda que habitan la mayoría de ellos tiene acceso a
red de agua potable y de energía eléctrica y la gran mayoría cuenta con calles
asfaltadas y veredas de concreto. Asimismo mayormente cuentan con los servicios de
recolección de basura, con serenazgo o comisaría y con parques o jardines.
Ninguno de los núcleos familiares de la demanda efectiva tiene algún miembro que
haya presentado problemas de adicciones
Con respecto a la confianza con las instituciones del Estado, casi la mitad de los
núcleos familiares confían en ellos.