Entre, CARLOS ELAUTERIO DELGADO SANTANA venezolano, mayor de edad, titular de la

Cédula de Identidad No. V-19.085.781, quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR,

por una parte y por la otra; JESUS ARMANDO QUINTERO FLORES, venezolano, de estado civil
soltero, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V-7.952.537 quien para los efectos
de este contrato se denominará EL ARRENDATARIO; se ha convenido celebrar el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se regirá por las siguientes clá usulas: ---------------------
PRIMERA: EL ARRENDADOR, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble
constituido por un (01) LOCAL COMERCIAL ubicado en La Avenida Cuartel, vereda 39, Casa
N°2. Catia, Parroquia Sucre del Municipio Libertador Caracas, el cual me pertenece, dicho local
se encuentra en perfecto estado físico y material.
--------------------------------------------------------------
SEGUNDA: El inmueble objeto del presente contrato será destinado ú nica y exclusivamente
para uso comercial, quedando convenido que no podrá destinarse para usos distintos al
descrito en el presente contrato sin la autorizació n, dada por escrito, por parte del “EL
ARRENDADOR”. En el local comercial funcionara LA ASOCIACION COOPERATIVA
AUTOMOTRIZ Y SERVICIOS LAS LOMAS 117, quien tiene por objeto: Prestar Servicios
Mú ltiples en el Á rea del Sector Automotriz, no pudiendo destinarlo a otro fin, sin la
autorizació n expresa y dada por escrito. -------------------
TERCERA: El canon de arrendamiento se ha fijado de mutuo y comú n acuerdo quedando
ambas partes en que el pago se hará en Moneda Internacional o en Bolívares Soberanos a la
tasa de cambio del día quedando establecido y que el monto a pagar mensual será de
DOSCIENTOS CINCUENTA DOLARES (250$) al mes, que deben cancelarse los primeros 3 días
de cada mes; por lo que EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO, quedaron de mutuo y
comú n acuerdo ----
CUARTA: Se deja expresa constancia que EL ARRENDATARIO entrega en este acto a EL
ARRENDADOR, dos meses de depó sito para recibir el Local. --------------------------------------------
QUINTA: La duració n del presente contrato de arrendamiento es de UN (1) añ o fijo contado a
partir del 01 octubre del 2019 al 01 de octubre de 2020. Vencido el término fijo del presente
contrato de arrendamiento puede o no que las partes acuerden o suscriban un nuevo contrato.
-
SEXTA a partir de la entrega de las llaves, EL ARRENDATARIO de treinta (30 días continuos).
Para constatar el estado y buen funcionamiento del inmueble, todas sus instalaciones y
servicios existentes; y en caso de falla o desperfectos deberá n señ alarla por escrito dentro del
lapso indicado, corriendo por cuenta de EL ARRENDATARIO, todas las reparaciones que
correspondan; a la finalizació n del contrato EL ARRENDATARIO tiene treinta (30 días)
después que EL ARRENDATARIO le haya entregado las llaves para constatar el buen estado
del
inmueble.------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA: EL ARRENDADOR pagará todos los impuestos que las leyes actuales o futuras que
la Repú blica le señ ala, tales como Derecho de Frente y cualquier otro impuesto creado o por
crearse en funció n al derecho de propiedad; y EL ARRENDATARIO pagará por los servicios de
energía eléctrica, aseo urbano, gas, teléfono y todo otro servicio que tenga a bien contratar y
entregará mensualmente a EL ARRENDADOR los recibos originales de dichos derechos. --------
OCTAVA: EL ARRENDATARIO o podrá realizar modificaciones, alteraciones, mejorar al
referido inmueble sin la previa autorizació n de EL ARRENDADOR. Cualquier modificació n que
se realice a dicho inmueble quedará en beneficio exclusivo del mismo sin que EL
ARRENDADOR, pague absolutamente nada por él, ni EL ARRENDATARIO tenga derecho a
reclamar indemnizació n alguna por este concepto
-----------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar el inmueble objeto del presente contrato sin
que pueda establecer ningú n tipo de actividad distinta a la señ alada. Así mismo EL
ARRENDATARIO se obligará a no sub-arrendar el inmueble referido ni podrá ceder, ni
traspasar el mismo pues el presente contrato es estrictamente personal. El incumplimiento de
esta obligació n dará derecho a EL ARRENDADOR a resolver de pleno derecho el presente
contrato y exigir inmediata desocupació n del inmueble arrendado
---------------------------------------------------
DÉCIMA: Las reparaciones menores será n por cuenta ú nica y exclusiva de EL
ARRENDATARIO, así mismo lo será n igualmente aquellas reparaciones mayores derivadas por
el inadecuado o mal uso del inmueble o por la inoportuna ejecució n de las primeras.
----------------------------------------
DÉCIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO, deberá participar por escrito a EL ARRENDADOR y
a la brevedad posible, cualquier inicio de la novedad dañ osa que ponga en peligro el inmueble
arrendado, la no participació n a tiempo de tales hechos acarreará como consecuencia de que
deberá pagar los costos de reparació n son que ello le exima de cualquier otra Responsabilidad
Legal. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA SEGUNDA: EL ARRENDADOR no se hace responsable por dañ os y perjuicios que

pueda sufrir EL ARRENDATARIO, así como las personas que dé el dependen o trabajen a su

cargo y cuenta, por concepto carencia de energía o agua, ruina, incendio, terremotos, dañ os,
pérdidas o robos en el inmueble arrendado,

etc.---------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO responde ante el arrendador y ante terceros por

dañ os causados al bien arrendado por mal o indebido uso del mismo, tanto por parte de EL

ARRENDATARIO como persona que el dependan o trabajan por su cargo y cuenta. Esta

responsabilidad es solidaria con la que corresponde al autor de dañ o y no excluye la de este.

DÉCIMA CUARTA: EL ARRENDADOR se reserva el derecho de visitar directamente o por

medio de personas autorizadas el inmueble objeto del presente contrato.

-----------------------------------

DÉCIMA QUINTA: El incumplimiento por parte del EL ARRENDATARIO de alguna de las

clausulas contenida en este contrato, dará lugar a considerar el mismo resuelto y EL

ARRENDADOR podrá ejercer las acciones pertinentes ante los Tribunales competente y

solicitar la desocupació n judicial del inmueble, quedando facultado para obtener cualquier

medida preventiva a su favor sin necesidad de constituir garantía de ningú n tipo.

----------------------------

DÉCIMA SEXTA: Para todos y cada uno de los efectos jurídicos del presente contrato, así como

sus consecuencias y derivados, se elige como domicilio especial a la ciudad de Caracas.

CARLOS ELAUTERIO DELGADO SANTANA

Arrendador

JESUS ARMANDO QUINTERO FLORES

Arrendatario