Expediente: 0555-2015

Especialista: Echevarria Acosta Fernando

CUADERNO : Principal
Escrito Nro. : 01
SUMILLA : Contestación de demanda de
acción reivindicatoria de
propiedad

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE HUANUCO

FERNANDO CORTIJO SOTELO identificado con

DNI Nro. 72500802, con domicilio real en el Jr.
Huánuco Nº 270, provincia y departamento de
Huánuco, señalando para estos efectos mi
domicilio Procesal en el Jr. Dámaso Beraun N°
2120 oficina 2, a Ud. respetuosamente digo:

I. PETITORIO:
Que recurro a su Despacho, con la finalidad de Contestar la demanda de
Acción Reivindicatoria de Propiedad, postulada por LUCRECIA PANTOJA
PEREZ Y PEDRO CARBAJAL PALOMINO (Sociedad Conyugal), negándola y
contradiciéndola, en todos sus extremos, por las consideraciones de
hecho y derecho que expongo:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO :

2.1. RESPECTO A LA PRETENSION PRINCIPAL
- Que, si bien es cierto que los cónyuges Lucrecia Pantoja Pérez
y Pedro Carbajal Palomino, son propietarios del inmueble
ubicado en el Jr. Huánuco N° 270 Distrito de Huánuco con
partida registral PO – 12121, con un área de 200 metros,
teniendo 100 m2 de construcción y 100m2 de terreno, cuyo
dominio corre inscrito en la partida N° 100/225, con la minuta
 de 10 de enero del 2000. Conforme se tiene de la copia literal
de los Registros Públicos SUNARP Huánuco;

- Que, no es cierto que estos hayan viajado a Colombia – Bogotá

por razones de negocio (franquicia en comida rápida), ya que
dicho viaje obedeció a que estos en el año 2002 fueron
denunciados por el delito de estafa por la señora Guadalupe
Villantoy Valdivia (Proc. Penal N° 2003, 756); motivo por el cual
me dejaron el inmueble el 15 de enero de 2002, para que lo
cuide, autorizándome ocupar el mismo con mi familia conforme
se tiene que los arbitrios de los años 2002 a la fecha que se
encuentra a mi nombre, así como los recibos de suministros de
energía eléctrica y agua potable.

- Es de anotar que en enero de 2012, los referidos cónyuges se

apersonaron a la vivienda luego de más de una década de
ausencia, donde de manera violenta y prepotente pretendieron
desalojarme del mismo, e inclusive causaron lesione leves a mi
conviviente Sherly Del Castillo Montalvo, conforme se tiene el
expediente penal N° 2012- 456, lejos de que estos
reconocieran los gastos efectuados en dicho inmueble, ya que
cuando los ocupamos sólo tenía una construcción de 100m 2,
sin ventanas, sin tarrajeo, pintado y con ausencia de los
servicios de luz y agua.

- Por dicha razón cuando empecé a ocupar dicho inmueble el 15

de marzo del 2002, presenté el inmediato a SEDA HUÁNUCO
S.A y ELECTROCENTRO S.A., el otorgamiento de dichos
servicios conforme se tiene de las solicitudes que acompaño al
presente, asimismo de inmediato coloqué las puertas de
acceso a la vivienda, y paulatinamente con el transcurrir del
 tiempo terminar con el acabado de la vivienda conforme tengo
acredito con las vistas fotográficas de los años 2003 al 2011.

- Por otro lado desde el momento que los cónyuges se

ausentaron de la ciudad para viajar a Colombia el año 2002,
nunca entablaron comunicación con el suscrito menos con sus
familiares, teniendo paradero desconocido hasta el año 2012,
donde recién se apersonaron a la vivienda materia del conflicto
(que actualmente ocupo) conforme he referido actualmente.

2.2. RESPECTO A LA PRETENSIÓN ACCESORIA

- Que, teniendo en cuenta que los argumentos que los

demandantes han esbozado en su escrito de demanda carecen

de veracidad, puesto que no tienen en la actualidad ningún

negocio de Franquicia de Comida Rápida, y el que lo tuvieron

anteriormente quebró el 2002 a raíz de su huida a Colombia por

los problemas antes referidos y conforme se tiene del reporte

periodístico del Seminario “La Hora de Huánuco” que

acompaño al presente escrito de contestación.

- Por consiguiente, no se puede hablar de daño alguno, puesto

que no existe ningún contrato de Venta fallido del inmueble que

hoy ocupo, asimismo no existe ninguna relación contractual de

negocio alguno sobre comida rápida donde los demandantes

hayan tenido participación estos últimos años y que se haya

frustrado por falta inversión.

 - Por último debe indicar los demandantes no pueden alegar

perjuicio alguno originado en su propia en su propia conducta,

pues son ellos los que abandonaron el inmueble y lo dejaron

bajo mi cuidado y desde aquel momento (2002).

- Finalmente, como podrá observar su despacho la Carta

Notarial cursada al suscrito para desalojar el inmueble data el

año en curso, en el mes de enero, y no en el año 2010 conforme

se pretende indebidamente hacer ver los demandante, ya que

como manifiesta anteriormente estos recién con fecha del mes

de enero 2012 hicieron su aparición en esta ciudad luego de

diez años de ausencia desconocida.

III. FUNDAMENTOS JURIDICOS:

- Artículo 927 1 del Código Civil
- el artículo 950 del Código Civil.
- el artículo 912 del Código Civil.

IV. MEDIOS PROBATORIOS

Para probar lo expuesto ofrezco los siguientes medios probatorios:

1. El mérito de la copia de los recibos de pago de agua y luz

correspondientes a los años 2008 y 2009.
2. Copia de la Carta notarial cursada en enero 2012.
3. Copia de la denuncia presentada en contra de los demandantes por el
delito de estafa.
4. Copias fotográficas del bien inmueble antes y después de las mejoras.
5. Autorización para la posesión del predio en calidad de cuidador, de
fecha enero 2002.
6. Copia de la denuncia por lesiones-Expediente 456-2012.

PLANTEO RECONVENCION
Que, en virtud a lo establecido en el artículo 445° del Código Procesal
Civil, planteo reconvención en contra de LUCRECIA PANTOJA PEREZ Y
PEDRO CARBAJAL PALOMINO (Sociedad Conyugal), interponiendo
demanda de prescripción adquisitiva de dominio del bien inmueble ubicado
en el Jr. Huánuco N° 270 Distrito de Huánuco con partida registral PO
– 12121, con un área de 200 metros, teniendo 100 m 2 de construcción
y 100m2 de terreno, cuyo dominio corre inscrito en la partida N° 100/225
cuyas colindancias son las siguientes:
 Por el lado este con el domicilio de doña Casilda Chavez Jaramillo
Jr. Huánuco 275
 Por el lado oeste con la empresa Curacao.
 Por el lado sur con la notaria Lazo.
Por el lado norte con el domicilio de doña Nélida Huerta Sandoval en
el Jr. Huánuco 272
Y cuyos propietarios deben ser notificados en dichos domicilios.

I. FUNDAMENTOS DE HECHO

 Que, con fecha 15 de enero, el suscrito tomo posesión del

bien inmueble materia de prescripción a pedido expreso de
sus propietarios, LUCRECIA PANTOJA PEREZ Y PEDRO
CARBAJAL PALOMINO (Sociedad Conyugal), con la finalidad de
cuidarlo.
 Desde aquella fecha hasta el momento los propietarios del
inmueble, hoy demandados, me cursaron una carta notarial con
fecha 05 de enero del 2012, para la cual ya transcurrieron más de
 diez años de una posesión continua, pacífica y publica y con todo
el ejercicio que tendría la calidad de un propietario.
 Ya que inclusive el suscrito, desde que tiene posesión del bien
inmueble materia de controversia, hace más de diez años tramite
el pago de arbitrios, así como la instalación y pago de los servicios
públicos tales como agua potable y energía eléctrica.

II. FUNDAMENTACION JURIDICA

Artículo 927 1 del Código Civil
El artículo 950 del Código Civil.
El artículo 912 del Código Civil.

III. MEDIOS PROBATORIOS

 Copia literal de la partida registral N° 100/225 de los últimos
diez años del inmueble.
 Copia de recibos de agua y luz de los últimos dos años.
 Copia de los recibos por pago de arbitrio de lo últimos cinco
años.
 Certificado domiciliario del suscrito que acredita la ocupación
del bien inmueble.
 Declaración testimonial de don Cirilo Huamán León, con DNI
N° 7585858, docente, dilucidara el tema de posesión continua
del bien.(se adjunta el pliego interrogatorio en sobre cerrado)
 Plano del inmueble
 Declaración de parte .(se adjunta el pliego interrogatorio en
sobre cerrado)

V. ANEXOS
1. Copia de DNI
2. Tasa judicial
3. Cedula de notificación
4. Los documentos que se ofrecieron como medios probatorios
 5. Pliegos interrogatorios

POR LO EXPUESTO: A Ud. Señor Juez, pido que con lo expuesto tener
por contestada la demanda y la declare infundada en todos sus extremos;
del mismo modo admisible la reconvención y la declare fundada en todos
sus extremos.

Huánuco, 30 de enero del 2012

......................................... ……………………………………
ABOG. JEFERSON ACOSTA MARIN FERNANDO CORTILO SOTELO

N° REGISTRO 1212 DEMANDADO

COLEGIO DE ABOGADOS DE
HUNAUCO