NUMERO OCHO (08).

En la ciudad de Guatemala, el nueve de febrero de dos mil

nueve, ANTE MI: JUAN PEDRO OSCAL RAMÍREZ, notario COMPARECEN: Por

una parte el licenciado DOMINGO ALFONSO DE LEÓN CASTILLO, de cuarenta y

dos años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario de este domicilio; quien

se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guión uno, (A-1) y de

registro cuarenta mil tres (40,003) extendida por el alcalde municipal de Guatemala; Y

por la otra parte el señor: MARIO ANDRÉS SOLÓRZANO IBARRA de cuarenta años

de edad, casado, agricultor, guatemalteco de este domicilio, quien se identifica con

cédula de vecindad con número de orden A guion uno (1) y de registro dieciséis mil

doscientos setenta y cuatro (16,274), extendida por el alcalde municipal de la ciudad

de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el licenciado : manifiesta el

licenciado DOMINGO ALFONSO DE LEÓN CASTILLO, que es propietario de la

finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al

número treinta y un mil ciento setenta y tres (31173), folio ciento quince (115), del

libro doscientos cincuenta y cinco (255) de Chimaltenango; con las medidas y

colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; que se encuentra

ubicada en la Aldea San José Xepatán, del Municipio de Patzún del departamento de

Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado DOMINGO ALFONSO DE

LEÓN CASTILLO que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que

declara tener recibidos a su satisfacción del señor MARIO ANDRÉS SOLÓRZANO

IBARRA, VENDE una fracción que se desmembrará del bien inmueble identificado

en la cláusula primera de este instrumento, la cual pasará a formar una nueva finca

en el registro general de la Propiedad, con las siguientes medidas y colindancias:

NORTE: treinta y cinco (35) metros con doce (12) centímetros; que colinda camino de

por medio; SUR: cuarenta (40) metros con treinta y dos (32) centímetros, colinda con

Brígido Sir; ORIENTE: sesenta y siete : sesenta y siete (67) metros con dos (2)

centímetros, colinda con finca matriz; y al PONIENTE: cincuenta y ocho (58) metros

con ocho (8) centímetros, colinda con Brígido Sir, haciendo un área total de dos mil
trescientos setenta y seis (2376) metros cuadrados con treinta y seis (36) centímetros.

En la venta de la fracción anteriormente identificada, se incluye todo cuanto de hecho

y por derecho le corresponda a la referida fracción. TERCERA: Que por advertencia

del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las

penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción que vende, no pesan

gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del

comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no

lo hiciere y en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el

señor MARIO ANDRÉS SOLÓRZANO IBARRA manifiesta, que ACEPTA para sí, la

VENTA de la fracción que el día de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad

relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número ciento uno (101),

autorizada en la ciudad el trece de septiembre de mil novecientos noventa y nueve,

por el Notario FREDY ALBERTO OROZCO GUTIÉRREZ, con el cual el vendedor

acreditó su derecho de propiedad, sobre la fracción, objeto de la presente venta; c)

Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro del

presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.

F.
DOMINGO ALFONSO DE LEÓN CASTILLO,

F.
MARIO ANDRÉS SOLÓRZANO IBARRA

ANTE MÍ.