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comTitulación Supletoria

TITULACIÓN
TITULACIÓN
SUPLETORIA
SUPLETORIA
Prohibición: 3

Generalidades:
1) Poseedor de bienes Inmuebles
2) Sin título inscribible en el Registro.
3) Sin Prohibición expresa. 3
4) Solo guatemaltecos Naturales
5) Personas jurídicas: mayoritariamente o
totalmente integrada por guatemaltecos.

SOLICITUD
SOLICITUD

Primera solicitud: 61 cpcm. / 5 49-79
-Parte poseedora de inmueble.
-Ante Juez de Primera Instancia Civil de lugar
del inmueble.
-Firmada por el Interesado.

RESOLUCI
RESOLUCI
ÓN
ÓN

-Solicitud Conforme a Derecho.
-Esta resolución es apelable (denegatoria) 12
-Ordena:
o Edictos 3/1 mes Diario Oficial.
o Fijar edicto en tribunal y en municipalidad de
la jurisdicción. Durante 30 días.
o Señala día y hora para recibir información
testimonial, con citación de PGN.
o Solicitud de Informe a MUNI, en 15 días.
Contenido del Edicto:
-Nombres y apellidos de solicitante
-Identificación precisa del inmueble
-Citación de colindantes y personas con interés.
Oposición:
-La oposición debe realizarse ante el Tribunal.
-Tribunal suspende trámite, pone razón en
autos. (esta resolución es apelable 12)
-Partes acuden a Vía Ordinaria, en 30 días.
-Terminada la controversia puede proseguirse
con diligencias.
-Incorpora al expediente copia certificada del

AUDIENCIA
AUDIENCIA

-Transcurridos 30 días de edictos sin oposición.
-Se dan por Concluidas las Diligencias.
-Se da audiencia a PGN, por 8 días.
-Con o sin la contestación de PGN se Resuelve.

1)
2)
3)
4)
5)

Mayores de 45.125 Ha. (1 caballería)
Bienes en Franja Transversal del Norte.
Zonas de Desarrollo Agrario. 60-70
Bienes dentro de reservas del Estado
Excesos de propiedades.

Contenido Específico: 5
-Inmueble: nombre, dirección, ubicación,
extensión, rustico o urbano.
-Colindantes actuales, linderos y medidas
lineales, servidumbres, edificaciones, cultivos.
Hacer inmueble determinable.
-Detallar modo de adquisición, personas, fecha
y modo, acompañar documentos justificativos.
-Tiempo de posesión, si ha existido litigio,
limitación o cuestión pendiente, y que no esta
inscrito en el Registro de la Propiedad.
-Proposición de Experto Medidor.
-Indicación sobre Matrícula Fiscal, y valor
estimativo Real.
-2 Testigos, vecinos y propietarios de bienes
raíces en la jurisdicción municipal.
Contenido del Informe: 8
-Existencia real del inmueble, identificación
precisa.
-Si solicitante es reputado dueño del inmueble
y desde cuándo.
-Si paga arbitrios y contribuciones municipales
por el inmueble, y desde cuándo.
-Si testigos llenan los requisitos.
-Cualquier otra circunstancia.
Demás Diligencias:
-Practica y recibe informe de Medición del
Inmueble.
-Recibe Declaración testimonial (Acta
Notarial).

anteriores posesiones. -Identificación completa de Inmueble. 12 Revisión y Nulidad: 14 -Antes de transcurrir 10 años.A PGN http://derechoguatemala. colindancias. 15 -Si de declara con lugar la nulidad. Servirá de título Inscribible. . -Auto es Apelable. -De la Revisión puede originarse el Recurso de Nulidad. 147 de loj. 602 cpcm. -Procede Recurso de Apelación.comTitulación Supletoria RESOLUCI RESOLUCI ÓN ÓN -Aprueba o Imprueba la Titulación Supletoria.blogspot. -Contenido del auto: 143. -Por PGN o parte interesada. -Consideración Legal sobre cumplimiento de ley -Orden de extender certificación de auto aprobatorio. Para matricula fiscal y pago de impuestos. extensión. y certifica lo Contenido de Auto: 11 -Nombres y apellidos de solicitante. de quien lo adquirió. -Dar aviso a Rentas Internas y Muni. ejercitado por PGN o interesado. y 11 ley de titulación supletoria. se manda cancelar la inscripción. -La revisión de tramite en Vía Incidental 135 loj.