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I. MEMORIA DESCRIPTIVA:
1. Propietario: VASQUEZ JARA ZOILA ROSA
2. Solicitante:
3. Objeto: El Objeto de la valuación, es determinar el Valor Comercial del Inmueble con fines de
compra y venta.
4. Reglamentación:
a) R.M Nº172-2016 – VIVIENDA Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú
b) R.G.R Nº001-2016-GRLL-GGR/GRVCS (21.10.2016) (Aprobó V.A.U de planos prediales vigente 2017)
5. Fecha de Inspección: 11 de noviembre 2018
6. Ubicación: 7. Linderos y Perímetro:
Manzana :N1 Linderos Medidas Colindancias
Lote : 19 Frente :9.47 ml. AV. PANAMERICANA
Lugar : AV ANTIGUA Derecha :28.61 ml. LOTE 18
PANAMERICANA N°
429 - CASCO
URBANO
Distrito : COISHCO Izquierda :28.76 ml. LOTE 20
Provincia :DEL SANTA Fondo :9.80 ml. LOTE 4
Departamento :ANCASH Perímetro = 73.63 ml.
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d. Otros
Frente a parque 5% S/.0.00
Frente a equipamiento 5% S/.18.85
La presente es una tasación comercial, en la que se emplea valores arancelarios/criterios técnicos oficiales y la
Normativa respectiva de Tasaciones (Art.18, Art.19, del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú).
Valuación:
Valor del terreno con frente a vía Pública (Art. 19 del RNT), con parámetro AT=3Fr 2
Determinación de Valor de Terreno Dónde:
VTC = AT x PU x % Derechos Fr : Frente
Reemplazando PU : Precio Unitario de Aplicación
VTC = 275.69 m2 x S/. 490.10 x 100% AT :Área de Terreno
VTC = S/.135 115.70 VTC :Valor de Terreno
AV. ANTIGUA PANAMERICANA
VALOR DEL TERRENO Mz.N1 / Lote - 19
S/. 135 115.70 soles CASCO URBANO
SON: CIENTO TREINTA Y CINCO MIL CIENTO QUINCE CON 7/100 SOLES
= $ 39 975.06 (T.C. 3.38)
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III. ANEXOS
Panel Fotográfico.
Plano de Ubicación y localización.
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PANEL FOTOGRÁFICO
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