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I
Equipo de Investigación:
Director:
José Maria Rettaroli, Arquitecto.
Codirector:
José Armando Eguiguren, Arquitecto.
/
Integrantes:
Teresita Nidia Álvarez, Arquitecta.
Alejandro eohen Arazi, Arquitecto.
José Rodolfo Rubioli, Arquitecto.
LS.B.N.987-9094-29-8
INTRODUCCIÓN
... . 9
CIRCUNSTANCIAS Y OBJETIVOS . 9
La conciencia de la ciudad .. . 9
Objethos de transferencia dentro del campo de las disciplinas arquite<'tónico-urbanisticas __ 9
Objethos transferibles al campo de aprendizaje del oficio . 10
PLANTEO DEL PROBLEMA GENERAL 12
DESCRIPCIÓN DE CONTENIDOS........................................... . 12
- Consolidación 1971·1996 ..
El plano urbano) los crecimienlos
Periodo fundacional 1573·1 70
Primera expansión 1871-1900 .
.
.
.
.
.
188
................................................. 192
193
193
Consolidación 1901·1930 . . 193
~~g1mc1a~;~;;_~~I~.7~........
LA URRANA
••••••:_ ===-=--=-__-_-_-•••..•.••.•.• __ _. _ _
Lectura _ _ .__. _
Lectw1l. tillista .. .. _.. _
.... __
BIBLIOGRAFÍA ..
Ge-nI __ .__.....
.
AriaoIos
...............•.....•..._.
.........................................._
..
.. .. 2 5
. 2 3
283
2 4
COLABORACIONES .. 2 7
INTRODUCCIÓN 9
INTRODUCCIÓN
CIRCUNSTANCIAS Y OBJETIVOS
La conciencia de la ciudad
Los educadores de nuestro días consideran, desde hace tiempo. a la ciudad como una
verdadera herramienta educativa. La ciudad --<leda Plutarco- es el mejor ¡IlS¡rUClOr, y ell
e/eclO. la ciudad sobre lodo cuando sabe mantenerse a escala humana, cOlllieIJe, eDil sus
centros de producción, sus relaciones sociales J adminislrari\'as y sus redes culturales, lI/l
inmenso potencial educati\'o. no sólo por la intensidad de los intercambios de conoci-
mientos que allí se reQli~QIl, sino por la escuela de cil'jsmo J solidaridad que ella consti-
1
TUye.
Resulta ¿~ta una propue~la \'álida para todas las instancias fonnmi\'as. en cualquier dis-
ciplina. ¡.Dónde mejor 4ue en i e"'luuio minucioso y permanente de la expllesión de la
I
Distinta en todas y cada una de las ciudades posibles. es necesario desarrollar una
"conciencia de Córdoba" para vivirla con adecuada fruición. plenamente; tarea complica-
da y múltiple. con la que el presente trabajo sobre los Barrios Pueblo intenta colaborar.
1 FAURE, Edgar y otros: Aprender a ser, Alianza Universidad, UNESCO, Madrid, 1983, pág. 242.
2 Homología: término de la biología, también utilizado en geometría. se usa aquí como la resultan·
te de la relación, parte a parte, entre dos estructuras. En este caso, las relaciones entre la estructu·
ra social y la estructura física de la ciudad.
10 LOS BARRIOS PUEBLOS
Dentro del campo de estas disciplinas específicas, estudiar los barrios tradicionales. sig-
nifica un comienzo de clasificación y definición de un fenó"teno que tiene entidad propia
y singular, resultando estructurantes estratégicos de la comprensión global de la ciudad.
Desde este punto de vista, cabe distinguir dos temáticas formativas interactuantes: una de
ellas consiste en considerar a la ciudad como objeto didáctico; la otra. supone la ciudad
como objeto de intervención.
La ciudad objeto didáctico, temática ésta de aplicación permanente. que significa pres-
tar atención continua a las distintas manifestaciones del fenómeno urbano. El estudio de
las estructuras de la ciudad. su seguimiento fenomenológico, resultan una herramienta de
incalculable valor formativo para el estudiante y también para el posterior profesional.
obligado este último a recurrir a focalizaciones que le ayudan a reconocer constantemente
parámetros de habitabilidad y constructibilidad. premisas para sus proyectos. en su medio
cultural.
Cuando ese estudio o seguimiento se produce sobre ciudades y circunstancias que el es-
tudiante no ha conocido. que le son ajenas. y se refieren a modos y conductas que debe
inferir de su estudio. se está frente a casos de práctica de alteridad; donde la apreciación
de lo diferente a uno. el reconocimiento de los "otros". ayuda a descubrir su propia iden-
tidad.
Resultan valiosos aportes formativos. ejercicios de exploración de pautas que. por ajenas.
siIveo de referencia para evaluar su propia condición de vida urbana. Podríamos decir que
se realizan. de este modo. verdaderas "visitas virtuales" a ciudades narradas. descriptas.
analjzadas por terceros. pero no efectivamente vividas.
INTRODUCCiÓN 11
Por otra pane, cuando esto ejercicios se refieren a la ob ervación de su propia realidad.
de la ciudad en donde viven y actúan como ciudadano, se producen, entonces, verdade-
ros reconocimientos, que se convienen en motores de interpretación, posibilitando una
lectura que puede resultar eficaz. contundente, de la manifestación fí ico-espacial de u
sociedad.
En este último caso e origina la egunda temática formativa propuesta y de eUa proviene
la elección de los barrios pueblos como los lugares de estudio.
Los Barrios Pueblos fueron focal izados como objetivos de transferencia en la fonnación
del estudiante de arquitectura y fueron tratados según tres cuerpos de contenidos: de con-
cepción, de elaboración y de ensayo; cumpliendo cada uno de ellos con distintos rangos
formati vos. complementarios entre sí.
En el tercer grupo, que hemos llamado contenidos de ensayo (en el sentido de probar una
cosa para ejecutarla después más perfectamente), se encuentran lo contenidos que, desa-
rrollados dentro del proce o de aprendizaje. se refieren a la problemática de la toma de
decisiones urbanas y de su materialización. requiriendo de sitios y problemas de la ciudad
donde ensayar simulaciones de modificación de la realidad existente.
Encuadrados como un anillo que rodea el área central fundaCIOnal. actúan como zonas
puentes entre ésta y los nuevos bamos que sucesIvas expansIOnes posteriores generaron
en la periferia de la CIudad. llegando a ser las LOnas en donde el tejido contInUO. de valor
histórico. se encuentra en mejor estado de conservación. resultando áreas de alto valor de
identidad.
Se juzga que estos barrios. según se los estudie y trate. pueden resultar importantes
orientadores para el comportamiento espacial. incierto y sin carácter. de la actual periferia
de la ciudad y aun para retomar una actitud identificatoria en la misma área central, cuyos
tejidos se destruyeron frente al uso a veces desatinado del espacio urbano y la especula-
ción edilicia.
Se parte de la hipótesis de considerar que los Barrios Pueblos son las áreas. dentro de
todo el espectro de la ciudad. que probablemente están mas expue tas a sufrir importante
cambios en un futuro inmediato.
de síntesis. El pri-
En el Capítu lo IX se han desarrollado las conclu siones en tres niveles
históric os; el segund o nivel reúne las
mer nivel para las conclu siones de lo a pectos
de los barrios estudia-
conclu siones comun es al desarrollo y modali dades de crecim iento
a la estruct uración
dos y el tercer nivel de síntesis trata el rol de los barrios pueblos frente
un apéndi ce con las
del resto de la ciudad. Asimi mo. en este capítul o se ha agrega do
llar el trabajo. Final-
elabora ciones comple mentar ias que fueron necesarias para desarro
mente se consign a la bibliografía utilizada.
•
..
15
CAPíTULO I ENCUAQRE MEIOOO lÓGICO E HISTÓRICO
hecho hincap ié en el
En Olros estudios. más precisa mente urbano -arquit ectónic os. se ha
y, finalme nte. e tán
análisis de las sedes que las instituc iones de la época requiri eron'
o de la expans ión ur-
aquéllos de este mismo carácte r que han indaga do el perfil históric
esuuct urantes origina -
bana misma. analiza ndo la gestión de cada barrio y sus elemen tos
6
rios.
us objetiv o prevale ce
En todos los casos. podríam os decir, que en el cumpli miento de
hincap ié en el registro
fundam entalm ente la visión de una época o un periodo , haciendo
docum ental de esos tiempos.
E lOS a pectos de análisis se han elegido teniendo en cuenta que el estudio. aun cuando
e Iá generado en una problemática de naluraleza hislórica. debería estar orienlado. sin
embargo. a procurar el entendimiento del fenómeno en nuestros días. resullando de Inle-
rés principal la comprensión espacialiLada del problema. dirigiaa a la lOma de decISiones
lípicas del diseño urbano y e\entualmenle de J¡j planificación. o por lo menos de su
onentación más general.
Como mélodo de aplicación se ha buscado la inicial desagregación del anillo de los ba-
rrios pueblos del reslo de los barrios de la periferia exterior. EslO se debe a que desde su
aparicIón como expansión I 70-1 90.) por un largo tiempo. fueron. con el centro hlStó-
nco fundacional. las únicas panes constitutivas de la ciudad. Habrá que llegar a 1930 para
encontrar. recién. expresada con ciena clan dad. las evidencias de una nueva expansión en
la ciudad.
Por Olra pane. es evidente que al tomar los barrios como entidades en sí mismas se ha
reducido el campo de estudio. posibilitando una mayor claridad interprelati\a de los dis-
tintos casos. resultando más precisa la comprensión de sus evoluciones)" sus caractcri/3-
clones.
ASImISmo. se pensó que reahtar el estudio de la relación de eslOs barriOS "puente" con el
entorno penférico. de ge lación más reciente. no sería terna propio de este trabajo. Enten-
derlos corno Interacluantes en la eslructura más completa y compleja de la ciudad de
nuestros días es lema de otro esfuerzo. distinlo y más amplio. al que aquí se realiLó.
Se notará que en la determinación del anillo de estudio ha sido excluido el barrio de Nue-
va Córdoba. Esto se debe a que se considera. a priori. que Nueva Córdoba nunca se ha
desempeñado con fidelidad al palrón común de los Olros barrios. Una caraclerizaclón más
profundi,ada de este presupueslo se encontrará en las conclusiones de este trahaJo-. Por D.
ahora. baste señalar que la realidad físico-espacial de este barrio en nuestros días es no- Al
tablemente dlkrente a los demás. no pudiéndo e. por lo lanto. incluirlo en los mismos Có
planos de análiSIS con que se estudiaron los OlroS. lo 1
nes
Asimismo. debemos señalar que abordar los lemas de estudio que hacen al diseño de la SiSI
CIUdad significa una tarea amplísima y compleja. De la enorme gama de objetivos que
pueden intere ar al estudio dc un fenómeno urbano particularizado. en esle caso los ba-
mos tradicionale de Córdoba. se han hecho prevalecer aquéllos que colaboraban en de-
limr mejor el carácter identificatorio de su conformación. 8 La5
dan é
7 os relenrnos a las conclusiones del Cap~ulo IX. Latine
CAPíTULO I . ENCUADRE METODOlÓGICO E HISTÓRICO 17
Paniendo del hecho de que la mayoría de ellos se iniciaron como simple expansiones del
casco fundacional y que en el devenir del tiempo fueron adquiriendo u identificación
generalizada de "barrios pueblos", e trató de determinar cuál es el "momento de recono-
cimiento" de los barrios pueblos, es decir, el punto en el tiempo en que fue posible reali-
zar su más clara lectura identificatoria.
Desde la perspectiva del desarrollo de las ciudades latinoamericanas, podríamos decir con
José Luis Romero que en la segunda mitad del siglo XIX se produce la transformación de
la "ciuaad patricia". que hasta mediados del siglo XVII había sido la "ciudad criolla". en
la "ciudad burguesa·,8
Deberá entenderse que este momento histórico global aparece también en la República
Argentina en un punto a panir del cual se genera la primera expan ión de la ciudad de
Córdoba; en él se gestan los barrios tema del presente trabajo, siendo preci o caracterizar-
lo corno el punto de inflexión de un largo proceso que duraría casi un siglo, de convulsio-
nes internas, producto, como en el resto del subcontinente. del mencionado cambio del
sistema económico que acompañó la organización político-institucional del país.
8 Las denommaclones utilizadas por ROMERO son clásicas como momentos clasificatOriOS y ayu-
dan aquí como una referencia de apertura que nos permrte introdUCIr el tema. ROMERO, José Luis:
Latinoamérica/Las Ciudades y las ideas, Siglo XXI Editores, Bs.As., 1976, Cap. 4, 5 Y6.
8 LOS BARRIOS PUEBLOS
Esta modificación de parámetros económicos tiñó las luchas entre Buenos Aires --<lueña
del puerto-aduana. enlrada y salida de los produclns del eXlerior- ) el interior. defensor
de sus propios intereses y aduanas interiores. a~í como tle sus ec.:onomías.
Como característica básica de esla ind1\ idualidad debe interpretarse su ubicaCIón geográ-
fica primigenia. que la coloca como una rótula articulante entre el norte y el sur y entre el
este y el oeste.
Esta situación tiñe tooa su historia. corno lugar de paso de hombres. lueas. productos. etc
Esto hace que. su economía básica sufra distintos periodos de situaciones negali\'as: re-
cesión en la demanda del ganado mular por agotamiento de las minas del Alto Perú; desa-
panción de la aduana IOterior: muel1e de la indu tna artesanal del tejido. frente a la libre
ImportacIón de productos extranjeros. producida por las ideas librecambistas propias de la
época y manejada en interés de la clase dominante pol1eña.
• Pe<A. Mlciades: Libros Claves para entender /a Historia Argentina, Ediciones Fichas, Bs. As.,
972-
'o BiscHoFF. Efrain U.: EternIdad de Córdoba, ColeCCión Artesanía, Sexta Edición. Córdoba, 1966.
BiscHoFF. Efrain U.: Histona de Córdoba. ColeCCión Hlstorra de Nuestras ProVinCias N" 2, Edrtonai
P Ultra. Cuarta EdICión. Bs, As.. 1995.
CAPITULO I . ENCUADRE METOOOLOGICO E HISTORICO 19
Asimismo debe tenerse en cuenta la inauguración del Ferrocarril Central Argentino. por-
tador de una gran dinámica de cambiO. en el que e maten al izó gran pane de la idea de
progreso de la generación del' O. acunada en una atmósfera de bonanLa y desarrollo.
Por Olra pane. la presión demográfica se expresa claramente en las cifras. De los 34.438
habitames existenles en Córdoba. según censo de 1869, pasan a 54.763 en el censo de
l 95. con un crecimiento de población del 5 .9 o/c. Pane imponante de ese aumento de
poblaCión corresponde a emigrantes senidos del extranjero. Estos núcleos poblacionales.
lan paniculares. son los que ocuparon en mucho casos las nuevas urbanizacione que
estudia el presente trabajo.
11 BOlXAOÓS María Cnslina: Expansión y Subdivisión del Espacio UrbanolCórdoba a fines del Siglo
XIX, 1989. Trabajo realizado en Córdoba sin publicar.
12 BOIXAOÓS, María Cristina: ibidem.
" POCA, Guillermo AntoniO: La Ciudad y su Gobierno, realizado en Córdoba, sin publicar.
1" BOIXAOÓS, María Cristina: op. cit.
20
LOS BARRIOS PU EB
LO S
La expansión física de
la ciudad tiene un pri me
dose la extensión hacia r gesto a fines del siglo
el oeste a raíz de la tra XVIII. producién-
"C ua dra s de Ri eg o" -Iu nsferencia a manos pri
eg o Ejido del Oeste-o va da s de los antiguas
lo que conformó la zona iniciándose la subdivisió
lla ma da de "L as Quint n de los mismos.
as", aClualmente Barrio
Alberdi.
Hacia el sudoeste. en
1843. se de linda y mo
Pueblo ue vo -. an tic ipa jon ea el antiguo "P ue sto
nd o las primera expa de Alfaro" -lu eg 0
mente Barrio GÜemes. nsiones del centro sobre
In que es aClual-
Complementarán e tas
expansiones iniciales el
"L a To ma " en el aClua asentamiento indígena
l Alto Alberdi. y el ran de "E l PuebliJo" o
oeste del arroyo de La ch ería de "El Abrojal" en
Ca ña da de los aCluales la eXlensión al
Güemes y Barrio Obser
valorio.
En 1870. co mo co ns ec
ue nc ia directa de la
Córdoba y de la instal construcción de las vía
ación de la Estación Te s férreas Rosario-
Ciudad, la ex pan ión de rm ina l de Trenes en el lím
la misma e ori en ló ha ite oriental de la
dicos de la época, un añ cia el esle. Es frecuente
o antes de la fundación leer en los perió-
denominarán los barrios de General Pa~ y San
del este, comentarios rel Vicente, cómo se
yando ambas iniciativas. ativos al interés de la
co me nta E. Visco. en población apo-
ambos barrios por parte referencia a la intenció
de pa nic ula res (Genera n de los loteos de
l Paz -1 70 - YSan Vi
cente -1 71 -).
Hacia el sur. sobre lerren
os del go bie rno y proye
" ueva Ciudad". por el clada po r el mismo go
proyecto de ley de 1886 bierno. e inicia la
.
Es también. en los años
finales del ochenta. cu
norte, co n la aparición an do la ciudad inicia su
de Alta Có rdo ba y hacia expansión hacia el
mó "P ue blo San Martín" el noroeste, con el loteo
. de lo que se lla-
Co mp áre se el plano de
un a ciu da d co mo Buen
época y con valores de os Aires con el de Có
desarrollo sem eja nte . rdoba. en la misma
Córdoba. condicionada y se notará la obligada
fue ne me nte po r su em concentración de
tablecimientos fuera del plazamiento. Prácticam
ca sco fundacional. so en te no existen es-
oeste. lo que será luego lam en te la extensión
Alberdi. Contrariamen de quintas hacia el
Buenos Aires. limitada te. es notable la exten
sólo po r el bo rde tange dida expansión de
ha desarrollado una ve nte del Río de la Plata.
rdadera onda ex pa ns iva a partir del cual se
localizaciones. qu e oc up por atomización de inn
an el em pla za mi en to sin umerables pequeñas
solución de continuida
d: sólo una inci-
CAPiTULO I ; ENCUADRE METODOlÓGICO E HISTÓRICO 21
- - --...,
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I
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•
El estudio de cada barrio se plantea caso a caso. siguiendo un orden basado en la antigüe-
dad de los mismos. reuniéndose en un diagnóstico final integrado. Para realizar el rele-
vamiento de las características identificatorias de los barrios. según prevén los objetivos
generales y paniculares, se ha recurrido al análisis de un cuerpo de factores o variables
que. actuando como panes de un todo y mediante una adecuada coordinación de enlaces
conceptuales, constituyen la base del diagnóstico.
RECONOCIMIENTO HISTÓRICO
Periodización
Un segundo periodo se fijó entre 1871 y 1900. Considerado éste el periodo de gestión
jurídica y técnica de las expansiones. es también el periodo pionero del ferrocarril y de la
llegada de los primeros grupos de inmigrantes extranjeros a la ciudad.
El tercer periodo se estableció entre 190 I Y 1930, resultando el lapso en el cual se conso-
lidaron las expansiones y las corrientes migratorias extranjeras se acentúan, modificándo-
se fundamentalmente la composición de la sociedad.
,.
LOS BARRIOS PUEBLO S
e la
C3l3Cteriz6 un quinto penodo entre 1971 a 1996. en el que se produc
compre nder el rol
dcIl5i5cx:ii6n de la planta urbana de la ciudad . etapa relevante para
barrios pueblos dentro de la e lruclUra urbana de la ciudad.
morfol6gicos. que
Se han consid erado como confon nativos a aquellos aspectos. aun los
de la ciudad . El presu-
básicam ente ayudan a definir la imagen mas comple ta e integral
. con los todos facto-
puesto de aborda r el estudio de la comple ta definici6n de los barrios
s. cultura les. etc.. se inscribe en el
res in trumen tales necesarios: económ icos. sociale
posibil idade de este traba-
campo de una especializaci6n de diagnó stico que escapa a las
jo.
y más próximos a
Se ha preferi do desarro llar el estudio de los factores más significativ~s
el camino de recono cer sus
la idea de confor maci6n urbana global. Para ello se sigui6
de RIcardo Méndez: La
compo nentes principales. basánd onos en la idea de confon naci6n
dos ppr la acllla-
ciudad CO/l/O hecho físico. es decir. CO/l/O conjunlo de espacios edifica
li::.a en un determ inado paisaje , en tuUl
ción humana a lo largo del tiempo . .se mareria
e de las relacio nes sociales .r filll-
/l/OIiología exlerna qlle viene {/ ser el resllllado tangibl
cultura les y la escala de
dona/e s existentes elllre sus habitantes. así como de las pautas
puede descom poners e en
}'%res domina ntes de su de\'enir histórico. Este paisaje urbano
todos ellos estrecha-
tres ele/l/entos básicos:, el uso del slIelo. el plano .r la edificación.
mente ligados elltre S{.16
do la caracte rilació n de
Con el estudio de eslos tres elemen tos confon nativos se ha delinea
.
cada barrio. obtenie ndo las imágen es que definen a su identificaCIón
Las activid ades estrucl urante s del espacio luso del suelo
a las aCl1vidades
El primer compo nente. de los tres confor mativo s analila dos. se refiere
que sucesi" amente
de cada barrio. Median te el estudio de la ubicación de las actividades.
. se dispon e de un elemen to de análisis e
se localizaron en la trama urbana del los barrios
nto. Como una manifestación
Interpretación indispe nsable para entend er su desenvolvimie
entend er la estructu-
primaria del uso del suelo. resultan herram ientas indispensables para
ración urbana.
en el cuerpo social.
Surgen las activid ades del seno mismo de las instituciones que actúan
nonnal mente. bu can-
representan el comple jo tejido de sus necesid ades y se manifiestan.
primcra instancia. la
do un espacio y una sede para ejercer su cometi do. Representa. en
de sus tensiones inte-
pane no ,i,ible de las relaciones entre los agentes sociales. el juego
adas y constru idas. hacen pre-
riores. buscan do lugares para asentar se y. üna vez localiz
Prácticos de Geografia
,. MENOEZ, Ricardo: "El Plano urbano: análiSIS y comentario", En Trabajos
Humana, autores varios, Cap. VI, Editorial Sintesis, Madrid. 1993.
•
sente. de manera concreta. ahora vi ible y habitable, las caracten ticas de cada institu-
ción. en su momento de actuación originario y de u proyección en lo tiempos del espa-
cio urbano.
Se han clasificado como esbUeturantes. aquellas sedes que al construirse fueron organiza-
doras básicas del ector donde se ubicaron. Es el caso de las estaciones fennviarias. las
r
cárceles. el Ho piLal de Oínicas. ele.
Se han señalado como subestructurante todas aquellas que surgieron como complemento
de la estructurantes. Lal el caso de lo comercios. servicios. etc. que acompañan necesa-
riamente a las estrueturanles.
El otro aspecto clasificatono. referido al tipo de actividades que contiene cada sede, se
clasificó en los SIguientes grupos:
Así clasificadas las actividades, se las ha estudiado como cadenas de localización, con las
fechas de su construcción o instalación", obteniéndose el mapeo de las líneas y áreas de
crecimiento de cada periodo.
El emplaz amient o
•
en definitiva. de las
Por lratarse de un condicionante fundamental del plano urbano y.
se algunos aspectos
posibilidades reales del desenvolvimiento de la ciudad, deben señalar
de los planos de cada barrio.
sobre el emplazamiento que penniti rán una mejor lectura
es e,l primer registro
Debe lenerse en cuenla que la modificaci6n del medio topográfico
nto del paraje, la sus-
del acontecimiento urbano obre el medio natural. El aprovechamie
lento elemental de
lentaci6n del sitio, a cargo de los primeros habitantes de un nucleam
de respeta r la naturaleza.
poblaci6n. implican siempre fonnas de domina r y. a la vez,
or abandono. anle la
La ubicaci6n del primer sitio de la ciudad de C6rdoba y su posteri
seguridad frente a los
comprobaci6n de que la poblaci6n no afrontaba un problema de
mas c6moda llega-
indígenas: su reinstalaci6n en un lugar más plano. que disponía de una
da al río, evidencian este juego de implicancias.
a desarrolla una con-
A panir de esta correcci6n de localizaci6n el poblador de C6rdob
la persistencia de estas
ciencia especial respecto al sitio de su ciudad. Hemos señalado ya
bles a lravés del tiempo hi t6rico. en el a,en-
condicionantes de emplazamiento, perdura
iones, se insinua rán con cautela
tamiento de la ciudad de C6rdoba. Las primeras expans
dias sin utililar . )
sobre los terrenos aledaños. Respetaron el río, dejando franjas intenne
dos. aun cuando
se asentaron en la segund a y tercera terraza. sobre terrenos altos y prolegi
la conexi6n con el área central se dificult aba.
cotas de nivel y por el mismo río: todos, mantendrán una separación con el centro, que
posteriormente explicará su parcial aislamiento y la actitud de autosuficiencia que los
caracterizaron, Sólo Nueva Córdoba, concebida como prolongación del área central, que
no tuvo un cauce de agua de por medio con ella. nunca fue tan independiente; siempre
resultó una extensión del programa y del carácter del área central.
Las tipologías. tanto urbanísticas como arquitectónicas. muestran una persistencia inter-
media entre la larga duración de las trazas urbanas y las duraciones más conas de los usos
del suelo; estos últimos tiene una variabilidad grande. atados al cambio de las actividades.
que, en nuestras sociedades modernas, son las dinamizadoras. atrás de los avances de la
ciencia y de la técnica. de las transformaciones del resto de las variables en que estudia-
mos la realidad.
Las tipologías arquitectónicas se han tratado conjuntamente en este capitulo, ya que. co-
mo fenómenos edificatorios. exceden la geografía propia de cada barrio. Fueron obtenidas
en base al análisis de las variaciones presentes en todos ellos. siendo clasificadas luego en
familias. según los tipos más frecuentes y caraclerísticos.
Tipologías arquitectónicas
Como una variedad de esta tipología. y en el mismo momento, aparecen las "Viviendas
Agrupadas"'. que permiten un mayor aprovechamiento del lote. Son generalmente de una
a do plantas pudiendo. en algunos casos. llegar a tres O cuatro (Gráficos 7. 8. 9 Y 10).
Presentan dos tipo : uno en que las unidades e agrupan por un pasillo común. central o
lateral; tanto cubieno, como total o parcialmente descubieno. El otro, en que la unidades
se agrupan alrededor de halls y circulaciones venicales. no tienen circulación venical
mecánica hasta cuatro pisos de altura. E te tipo se está dando ho~ en forma muy frecuente
en lo barrios pueblos como forma de renovación. Cuando tiene un número mayor de ptSOS
(con CIrculación mecánica) se con tituyen en lo que comúnmente se lo de igna como
edifiCIOS en altura en propiedad horizontal.
Esta organización tIpológica fue posibJlitada a panir del final de la década del ·SO. con la
adopción de nuevos procedimientos tecnológico·estructurales y la >anción de la '"Ley de
Propiedad Horizontal"' que pernlitió jurídicamente despegar la propiedad del OIvel del
suelo. Una variante de estas últimas tipologías de altura son los llamado edificios de
perímetro libre --{) "torres"- que no presentan fachadas ciegas (medianeras). en búsqueda
de una mejor calidad ambiental (Grállcos II y 12). A veces criticadas por atnbuírseles un
mensaje emblemático de poder.
Históricamente. casi desde sus orígenes, y producto del desarrollo productivo de la época.
aparece una tipología originalmente no residencial: "El Galpón" --<jue aloJa. básicamente.
a medianas y pequeñas industrias. así como a depósitos- (Gráficos IS y 16). Su orgam-
zación formal es la de un paralelepípedo simple. generalmente con techo de chapas metá-
licas de secciones parabólicas. sin apoyos internos y con iluminación cenital. La variación
de localización en la manzana y en el lote no modifica u organización. Esta tipología.
originalmeme de producción industrial. se usa luego para alojar total o parcialmente usos
deponivo-recreativos (cines. club. etc.) cuando éstos aparecen en los barrios: implicando
las modificaciones morfológicas y funcionales nece aria para adecuarlas a la nuevas
actividades. En la actualidad se da el caso de su uso residencial a través de su reciclaje
(lofts) o nuevos proyectos de viviendas nucleares.
•
32 LOS BARRIOS PUEBLOS
detlelrá llegar a la década del '30 para que aparezca el lenguaje del primer Movimiento
."ldI:mo. É te se dará sobre todo en la arquitectura escolar. para llegar hasta la actuali-
donde las tipologías de los edificio especializado tienen una expresión de total
modernidad (Gráfico 19). (Para complementar "Edificios Especializados" \er la pane de
Tipología Urbanísticas por Barrio).
La situación tipológica descripta es común para los seis barrios estudiados. de allí su
agrupamiento sin diferenciación geográfica.
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34 LOS BARRIOS PUEBLOS
Gráfico 3
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Gráfico 4
CAPiTULO 11: FACTQRES DE ANALlSIS 35
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53ráfico 4
LOS BARRIOS PUEBLOS
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Gráfico 8
CAPiTULO 11: FACTORES DE ANÁLISIS
Gráfico 9
•
VIVIENDAS AGRUPADAS DE TRES PLA TAS
EN ESQUI A
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38 LOS BARRIOS PUEBLOS
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CAPITULO 11: FACTORES DE ANALlSIS 39
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40 LOS BARRIOS PUEBLOS
Gráfico 15
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CAPíTULO 11: FACTQRES DE ANALlSIS 41
Gráfico 17
Gráfico 18
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Gráfico 19
CAPiTULO 11 FACTORES DEL ANÁUSIS 43
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LA PERCEPCIÓN URBANA
Lectura estructurada
Para dicho esludio se ha utilizado, en primera instancia. la leoria de KevlO Lynch". cuyo
mélodo para leclUras urbanas propone. a lravés de imágenes y memorias colectivas -
encueslas. entrevistas. relalos. elc.-. desentrañar la eslruclUra formal de la ciudad. Para
ello se ,·ale de la formulaCión de una sene de calegorías de reconocimiento formal. que se
basan en los hechos físicos. espaciales)' funcionales.
ESle lipa de lectura suele implicar una aClilUd básicamente formalista. pero al ser estruc-
turada en un lodo y complementada con los análisis lipológicos. urbanos. )' arqullectóOl-
cos (visión hislórico-organizativa)'" y con el esludio de las manifestaciones de las formas
de VIda (parámetros de conducta de raíces económicas)' sociales). permite llegar la forma
de un modo holístico. superador de los planteas originarios del método de L)'nch.
, La utilIzación de las calegorías formales-funcionales lales como: bordes. nodos. sendas.
hilos. permilió entender las parlicularidades de formal ilación de cada barrio que. ubica-
dos sobre la planicie superior de las barrancas" , bordean "el hoyo" del cenlro cordobés.
22 CoLOHOUAN, Alan: La Idea de Tipo, ReVista Summa W148, Bs. As., abril 1980.
23 LYNCH, Kevin: La Imagen de la Ciudad, Biblioteca del Planeamiento y Vivienda, Ediciones' Infinl·
too Buenos Aires, 1966.
2' PANERAI, P.. DE PAULE, J Ch., DEMOROON, M.; VEYRENCHE, M.. op. CI\.
25 BuLGHERONI Raúl: Córdoba frente al Observador, ReVista Summa N' 30, Bs. As., octubre 1976.
28 Véase nota al pie anterior en este trabajo en Momento Histórico de Generación de los Barrios,
pág 19
LOS BARRIOS PUEBLOS
Por otra pane. se ha tenido en cuenta la densidad y forma de implantación de los edificios
públicos. Se ha considerado asimismo la estructura de las alturas edilicias predominantes.
Finalmente. se ha registrado Ja vinculación con el ferrocarril. comentándose las distintas
modalidades de vincularse con éste.
FORMAS DE VIDA
Bajo la consideración de formas de vida están comprendidos una serie de factores implíci-
tos. complementarios de los hasta aquí estudiados. que hacen a la configuración urbana.
Estos factores, aspectos particulares de una misma realidad. deberían estar contenidos en
una serie de distintos campos que competen a Ja sociología. la antropología y otras formas
del conocimiento. que dirigen sus objetivos a las panes aparentemente menos visibles de
la construcción física de la ciudad.
-,, Desde el punto de vista de la indagación del diseñador urbano. es necesario, sin embargo.
llegar a disponer del entendimiento de los conductas. hábitos y preferencias de los habi-
tantes.
Para ello deberá disponer. apane del camino riguroso de la indagación interdisciplinaria.
que aparecerá con las otras disciplinas. de un camino propio, que, elementalmente, le
pem1Íta discernir en el campo de las decisiones del diseño y sus programas.
El fenómeno cuantitativo
30 Las consideraciones aquí realizadas sobre el censo de 1822 se basan en el estudio de ENDREK,
Emiliano Segundo: La población de Córdoba en 1822. Aportes para su estudio, Ed~ado por la
Junta Provincial de Historia, Córdoba, 1980.
46 LOS BARRIOS PUEBLOS
A panir del análisis de estos grupos de poblaci6n. se puede estimar que la planta funda-
cional original, de setenta manzanas, albergaba a casi todos los blancos contados en el
censo.
Debe considerarse que hasta e e momento las únicas extensiones de la planta urbana
consistían en los rancheríos de El Pueblito y El Abrojal. áreas habitadas fundamentalmen-
te por indios y esclavos. Se obtendría en este caso una densidad media de alrededor de 82
habitantes por manzana ( urge de dividir 5713 habitantes sobre 70 manzana ).
Este número debería resultar seguramente superior si tenemos en cuenta que varias man-
zanas pr6ximas al río no estaban ocupadas por temor a las crecientes y que muchos de los
componentes de las "castas" vivían también en el casco fundacional. desempeñándose
como empleado y personal doméstico.
Se puede estimar. por lo tanto, que la densidad podría aproximarse a los 100 habitantes
por hectárea, resultando relativamente alta para las características de la C6rdoba de esa
época.
Tal como e había anticipado en el análisis del Momento Hist6rico del Capítulo 1. a panir
de este tenso equilibrio. que muestra el censo de 1 22. se sucederá en un cono lapso un
crecimiento ininterrumpido de la poblaci6n urbana, que en términos cuantitativos signifi-
cará el paso del poblado colonial a la dimensi6n de la ciudad moderna; en términos de
J.L. Romero. la transformaci6n dela ciudad "patriarcal" en la ciudad "burguesa"."
Analizando el gráfico se notará que esta transformaci6n se produce en dos saltos sucesi-
vos.))
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El fenómeno cualitativo
y sacaban carta de
la radicación de los prisioneros de guerra que se casaban con criolla
34
ciudadanía.
más de cuaren ta
A panir de este débil crecimiento de extranjeros deberán pa ar todavía
inmigr atorias de carác-
años para que recién se desencadenara la llegada de la corrientes
eros. recibió ese año
ter masivo. Toda la nación. que en 1869 sumaba 211.000 extranj
. e to incremen-
37.934 y hasta 1895 la cantida d de 2.35 .11 extranjeros. Como vemo
para la poblac ión en la ciudad de
tos repiten. en ciena forma, los incrementos analizados
inmigratoria.
Córdoba. generados ambos en el crecimiento de la misma población
La calle actuaba como un verdadero nutriente de la vida de las casas. de los hogares insta-
lados en ellas. Existían términos de sociabilidad que se ejercitaban en las calles de los
barrios y eran, en mucho casos. términos dependientes de una naturaleza interfuncional
entre ellas y la vivienda. La calle resultaba un completo sistema de servicios: no sólo el
canal dellránsito y las infraestructuras. como ucede hoy.
31 MarshalI McLUHAM y B. R. POWERS: La Aldea Global, GediSB ed~orial, Barcelona, 1990, Cap. 10,
págs_ 147·148.
50 LOS BARRIOS PUEBLOS
Toda la ciudad sufrirá, a lo largo del siglo XX, la influencia de factore externo en lo
modos y estilos de uso del espacio urbano. Éstos provocarán una serie de tran forma iO-
nes fundamentales de su estructura y su conforrnación. 38
Entre los fenómenos de esta naturaleza, que actuaron sobre la realidad urbana de Córdo-
ba, nos referiremos en este estudio a los modelos de referencia, que por u imponan ia y
trascendencia, afectaron ub tancialmente la característica original de lo barrio pueblo.
En la extensión de los barrios pueblos, como se ha visto, se aplicaron la ideas Uf aní ti-
cas de Haussman, presentes en los encargos de proyecto efectuado por lo promotore de
los nuevos barrios. Se hicieron presentes la idea de un "arte urbano", el empleo del Bule-
var y de las jerarquías de ejes y monumentos como organizadores del espacio: herramien-
tas todas que en París habían servido como elemento de modificación de tejido exi ten-
tes. En Córdoba, como en otras partes del mundo, serían reinterpretado . apli ándolo a la
estructuración de nuevas áreas en proyecto.
Con el devenir del siglo XX, la ciudad occidental se enfrenta a una cri i cu o prin ipa-
les agentes, la dimensión de lo urbano y la aparición del automóvil. habían generado nue-
vas líneas de pensamiento respecto de las posibilidades físicas de la ciudad.
Encarnado en viviendas aisladas en el lote, sin contacto entre medianeras: Barrio Jardín,
el Cerro de las Rosas y un sinnúmero de nuevos loteos adoptarán el modelo. Si bien ins-
criptos en planteas de cuadrícula, se encontrarán, no obstante, parcelamientos de mayores
dimensiones y composiciones de tejido urbano mas abiertos que, como efectos residuales,
testimonian la presencia de la idea de Howard, rememoran la actitud de las villas de des-
canso fuera de la ciudad y definen la actitud de ocupación del espacio de los años de ges-
tación de los corredores.
El abuso del modelo de ciudad jardín, sin embargo, acarreará severos problemas: una
extensión desmedida de la planta urbana, con grandes áreas vacías, alto costo de mante-
nimiento de la urbanización, servicios generales deficitarios y, sobre todo, el colapso del
transporte público.
52 LOS BARRIOS PUEBLOS
Lo barrios pueblos permanecerán, parcialmente, según fue visto en el estudio de las tipo-
logías, como testimonio del modelo anterior. Las viviendas contactadas entre medianeras
perfilan una fachada continua para la cuadra, sin retiro, y si los tienen, con una reja alta y
puertas que cierran el jardín hacia la calle. Algunas villas ejemplares de los comienzos de
los loteos, quedaron como hechos aislados y anecdóticos.
Hoy, sin recibir todavía la presión desmedida del edificio en altura, la antiguas viviendas
ocupan los bordes de manzana, con la misma actitud de sus orígene . Conforman tejidos
cerrados, con densidades medias, sin discontinuidades.
Podríamos decir, que analizar los barrios pueblos es entender un juego de per i tencias
tales, que si bien no han permanecido exactamente iguales a sí mi ma , tampoco han
cambiado totalmente, dado que sólo parcialmente se vieron influenciada por la acción de
los modelos extranjeros de ciudad del siglo XX.
INFRAESTRUCTURAS
Como los otros restantes aspectos considerados en este trabajo, la infrae tructura. en lo
barrios pueblos, plantea una particularidad que los caracteriza.
Con relación a otras áreas de la ciudad, los barrios pueblos han di frutado de una itua-
ción especial con respecto a la provisión de infraestructura. Pen ado en un momento en
que el modelo institucional, (económico y político), depositaba una confianza ilimitada en
el progreso, fueron concebidos para recibir los más adelantado i temas infrae tructura-
les de su época.
Fue así que, aunque con demoras y con algunas importantes diferencia con re pecto a los
planes originales, fueron dotados, a lo largo de su desarrollo, de la completa provisión de
ervicios urbanos básicos que, todavía hoy, los caracterizan.
Desarrollo
Muchos de esos tendidos son los mismos que todavía hoy se utilizan y que, no ob tante
sus falencias actuales por natural envejecimiento, prueban haber sido efectuado con las
más altas calidades técnicas disponibles en esos años.
Tras la segunda posguerra, en la década del 'SO, los barrios pueblos recibieron el tendido
masivo de redes telefónicas, que resultaron avanzadas para la escala técnica de la época y
que se asemejaban, en calidad, a las que disponía el área central.
Transporte
Un tema especial para considerar es el del transporte público, que en la ciudad de Córdo-
ba actúa como un testigo muy peculiar de la eficiencia de la estructura urbana y de su
posibilidad de proveer alta calidad de vida a sus habitantes.
La distancia y las barreras físicas que separaban los barrio del centro requirieron desde
muy temprano, a finales del siglo XIX, la implantación de un servicio de transporte públi-
co, encamado en el tranvía a sangre primero y el eléctrico después. Este servicio se utili-
zará hasta la década del '60 y se distinguió en casi toda su vida útil por su particular efi-
ciencia.
Analizando el plano de recorridos de tranvías para 1959 (Plano 4), momento de su máxi-
mo desarrollo, se aprecia claramente que el tendido de vías permanece asentado, casi con
exclusividad, sobre los barrios pueblos; que la relación entre las distancias máximas al
centro son razonablemente cortas y, finalmente, que recorren prácticamente todos los
sectores de cada barrio. Se puede notar, asimismo, que el tendido está fuertemente cen-
tralizado sobre el área fundacional, no existiendo ningún enlace de borde perimetral.
54 LOS BARRIOS PUEBLOS
Este centro-dependencia, es típico del modelo de extensión radiocéntrico que había desa-
rrollado la ciudad hasta ese momento, comenzándose en ese tiempo a manifestarse la
tendencia de crecimiento por ejes de desarrollo. Es allí, sobre los corredores de penetra-
ción, donde se hará fuerte el servicio de ómnibus, generándose la ya comentada expan-
sión de los '60, que llevaría en años posteriores a una profunda crisis de funcionamiento
global de la estructura urbana, siendo, precisamente, los mismos déficit del istema de
transporte los que mas sensiblemente la registraron.
La situación del transporte, en los barrios pueblos de nuestros días (Plano 5). vuelve a
retomar el tenor de eficiencia que históricamente los caracterizó, comparativamente al
menos con la estructura general de la ciudad. Esta circunstancia se repite, en general. al
resto de servicios e infraestructuras, sobre todo con relación a la provisión de agua pota-
ble, el otro crítico servicio de la ciudad.
CAPíTULO 11: FACTORES DE ANÁLISIS 55
,.
...
.~
LECTURA HISTÓRICA
Emplazamiento y Límites
Otro dato singular de Alberdi, que compartirá junto con Barrio Güemes, es la existencia
de trazas y agrupamientos espontáneos, anteriores a la expansión de la cuadrícula urbana.
Los límites del primer emplazamiento fueron: al este, el arroyo de La Cañada, límite a su
vez de la planta fundacional y en continuidad con la misma; al sur las barrancas, y el cau-
ce del Río Suquía al norte. El límite oeste coincidió aproximadamente con el Cañadón del
Aguaducho, a partir del cual comenzaba el plano inclinado que, junto con las barrancas
del sur, definirían los Altos. De de los Alto e podía visualizar el plano inferior, el ámbi-
to protegido, a la par que condicionado, en el valle del Río Suquía. Aún en la actualidad
., 41
se conserva esta percepclOn.
Primero fueron los puentes sobre La Cañada, después obre el Río Suquía, incluyendo el
posterior control del cauce por las obras del Dique San Roque río arriba, luego vendrían
las Sistematizaciones. También la regularización y la urbanización de la barranca sur a
través del Bulevar y Ensanche Duarte Quirós. Por el oeste se podrían ituar sus límites
con el inicio del Alto, actual Alto Alberdi -hoy calle Ingeniero López/Arturo Orgaz-,
límite virtual de las cuadras de riego iniciales.
No obstante ello, para el estudio y comprensión histórica del barrio, creemos necesario
considerar la extensión del trazado en damero hacia el oeste, hasta la actual calle Domin-
40 FOGlIA, María Elena; GOYTIA, Noemí y otros: La cuadrícula en el desarrollo de la ciudad hispa-
noamericana. El caso de Córdoba 1573-1810, Tomo. 1, Imprenta Mayor de la U.N.C., Córdoba,
Mayo 1988.
41 BULGHERONI, Raúl: Córdoba frente al observador, en Revista Summa W 30, págs. 29-33, Buenos
Aires, 1970.
60 LOS BARRIOS PUEBLOS
T
go Zípoli; y a u encuentro con el Bulevar Duarte Quirós al sur. Su límite norte. coinci-
dente con la actual calle Octavio Pinto, conformó e ta segunda ex ten ión. la urbanización
llamada El Pueblito o La Toma.
Una tercera extensión, el área contenida en el interior de la curva que de cribe el Río
Suquía, incluye los actuales Barrios Marechal y Villa Páez; de un trazado má irregular
conforme se llega al cauce del río y se urbaniza sobre la huella que dejaron en el lugar
antiguas y hoy inexistentes acequias de riego. Nos referimos a la Acequia Municipal y a
la llamada Acequia de Páez.
La Acequia Municipal (1650), fue una de las primeras infraestructura territoriale. para
ervir a las Cuadras de Riego y después al Barrio Las Quintas. Asimi mo. u trazado djo
origen al estanque para acopio de agua en el Paseo de la Alameda -luego el a tual Pa ea
Sobremonte-. La traza del camino a las serranías a principios del siglo X II -hoy alle
Octavio Pinto-o acompañó el cauce de la antigua Acequia Municipal. u direc ional dia-
gonal con relación a la cuadrícula persistirá como un elemento singular de la e tru tura
vial.
Otro elemento puntual, en esta noción de límites del emplazamiento original. e el Ce-
menterio San Jerónimo. Fue concebido "extramuros", fuera del trazado urbano y de u
retícula ordenadora, lo cual nos hace llevar hasta su borde este -actual calle Pedro Zanni-
la percepción de estar todavía en el Alberdi inicial.
Dinárrúca Urbana
En primer lugar deben reconocerse las poblaciones que se instalan en La Quinta (1786)
como re ultado de la subdivisión de las primeras cuadras de riego -de pué Ejido del
Oe te- que fueron inicialmente adjudicados' por el Cabildo en cesión enfitéuti a. Por otro
lado. debemos considerar el caserío indígena de El Pueblito o La Toma (1679), encargado
de mantener la acequia y otros roles de servidumbre. Fue un asentamiento impue to por el
olonizador. La Quinta Santa Ana (1593) será un hecho singular por la ge tión de la con-
_ e ión de lo Jesuitas.
La segunda variable a tener en cuenta es la estructura vial. Inicialmente fueron los puen-
de l actuale calle 27 de abril (1780) y 9 de Julio (1820) -ambos obre La Cañada-;
trazas de lo carnina al norte, noroeste y oeste; al territorio por conocer y dominar; y
el . er "ado de la Carretas y las Tropas (1820) sobre el río Suquía. a la altura del
tual puente anta Fe -hoy Zanichelli-.
CAPITULO 111: BARRIO PUEBLO ALBERDI 61
En tercer lugar se construyeron las primeras sedes, los primeros equipamientos: el Paseo
de la Alameda (1791), cuyo estanque aprovisionaba de agua a la ciudad' la Fábrica de
Pólvora (1810), ligada a la necesidad de los hombres de Mayo de contar con ejércitos y
armamentos propios para el proceso independentista en cierne. Má tarde, serían el
mencionado Cementerio San Jerónimo (1843) y la Plaza de las Carreta (1852). Esta úl-
tima, usada como parador de carretas, dio origen al Mercado Cabrera (1 6). También se
localizó uno de los primeros establecimientos educativos del barrio, el Colegio Amparo
de María (1868), aún en funcionamiento.
La Exposición acional de Artes y productos argentinos (1871) daría una pe pectiva del
potencial de una Córdoba agro-industrial, complementario al de la Córdoba d ta Y reli-
giosa. La muestra se realizó en la Quinta de Peñaloza, al sur del Pa ea de la Alameda y
42
contigua por el oeste a la Quinta Santa Ana.
La expansión, hacia fines del siglo XIX, plantea otras circunstancias. La ciudad de con-
quista, exigua en origen, no sólo comienza a subdividir las manzanas de La Quinta, mo
que invade su primera periferia, sus fronteras iniciales, dando comienzo a la di puta por la
tenencia de las tierras del Pueblito de La Toma con los descendiente de lo indígena y
con los comuneros criollos.
La mensura y subdivisión parcelaria, que materializa la expropiación por parte del E tado
(1881-1885), luego genera la venta lote a lote e inicia un lento proce o de ocupación, que
coincide con la localización del Cementerio San Jerónimo, al cual rodea. E ta urbaniza-
ción, que salva la pendiente y llega al Alto, quizás tendrá el estigma de rodear "la ciudad
de los muertos". Lo cierto es que no será servida por la cantidad y calidad de lo equi-
pamientos que dispondría la zona de Barrio Las Quintas. 43
-. El sistema vial se organizó más definidamente en sentido este-oe te, reforzado por nuevos
puentes sobre La Cañada. Con la materialización de tres puente obre el Río Suquía -los
actuales emplazamientos del Tablada (1888), Santa Fe (1889), y Avellaneda (1890)-, la
tensión norte-sur y noroeste se hizo visible, configurando una trama que en us dos inter-
secciones principales señaló la localización de equipamiento e tructurantes de escala
urbana, como el Mercado Cabrera (1886) y la Plaza Juárez Celman (1888) -hoy Plaza
Colón-, con todas las circunstancias que se desatan alrededor de ambos.
En el caso del Mercado Cabrera se dio la sustitución tipológica, con la implantación del
Cuerpo de Bomberos (1896). En cambio, con la presencia del espacio urbano público de
la Plaza Juárez Celman comenzaría un proceso de localización de sedes institucionale
42 BISCHOFF, Efraín U.: Historia de los Barrios de Córdoba - Sus leyendas, Instituciones y Gentes, 3 0
Edición, Lerner Editores, Córdoba, 1992.
43 BOIXADÓS, María Cristina: Expansión y Subdivisión del espacio urbano, sin publicar, Córdoba,
1989.
62 LOS BARRIOS PUEBLOS
Hacia el límite sur, con fondo hacia las barrancas en dirección oe te. en la cercanías de la
Quinta Santa Ana, se localizaron nuevos equipamientos educati o-religio o , como el
Colegio Santo Tomás de Aquino (1890) y el San José (1891).
Muchas grandes parcelas o manzanas enteras de Las Quintas cambiaron u de tino por la
demanda de lugar generado por equipamientos de escala urbana. El e pa io público de la
calle cobró otro rango de uso por la localización de las nuevas sede in tituciona1e y por
la aparición de los primeros sistemas de transporte público que requiere la ida urbana,
como los tranvías de tracción a sangre (1886).
Consolidación 1901-1930
Las primeras décadas del siglo XX consolidaron el carácter de la exten ión alojando nue-
vas poblaciones y equipamientos. El tejido re idencial de la manzana campa ta -en e e
estilo italianizante que traen las primeras corrientes inmigratorias- e den ifi ó on una
creciente subdivisión de las parcelas, dando como resultado una homogeneidad espacial,
resaltada por el contrapunto de las mayores alturas con que emergen la nue as ede de
diversos equipamientos. Estos últimos, según su ubicación, van a calificar la calle. lo
sistemas de movimiento y las distintas zonas con identidad propia. 44
La dinámica que imponen los equipamientos de salud, ligados a la Univer idad, y el paso
d luanvÍa hacia el Cementerio, consolidaron un eje con más identidad barrial sobre calle
Ro a.
conexión regional
ón, se insinuará por su función de
El carácter urbano de la calle Col 6), que dispuso su
primera Ordenanza Municipal (192
hacia el oeste y lo enfatizaría la ino mucho después,
anc he hast a la Plaz a Col ón aun que el mismo no se materializará
ens
hacia mediados de los años '50.
con su fondos hacia
instalándose contenedores fabriles
En los bordes del Suquía seguirán Córdoba (1912-
cau ce del río, com o la Usi na Cen tral Mendoza (1907) y la Cervecería
el
1917).
que conviene puntua-
odios singulares de gran impacto
Asimismo, se sucedieron dos epis Belgrano (1929),
Estadio de Fútbol del Club Atlético
lizar. Uno es la inauguración del tidad cultural
rpo ró el dep orte com o esp ectá culo de masas, expresando una iden
que inco
la vez nos diferencia: el fútbol.
que nos va a vincular al mundo y a
s, primero fue
universitaria. Como ya lo señaláramo
El otro factor a considerar es la vida Facultad de Medici-
liza ción del Hos pita l de Clín icas -Ho spit al Esc uela -, luego la
la loca ientos depen-
ia el fin del peri odo la Mat erni dad Nacional, todos ellos equipam
na, y hac
l de Córdoba.
dientes de la Universidad Naciona
0, en homenaje al
erdi, -ya Pueblo Alberdi desde 191
La Universidad incorporó en Alb diantil. El barrio
Bautista Alb erd i-, la presencia estu
centenario del nacimiento de Juan siones propias
cara cter izad o por la ima gen de los guardapolvos blancos, las transgre
quedó América Latina,
nes de otras provincias y países de
de la vida juvenil, la llegada de jóve
ello implicó.
con el cosmopolitismo cultural que
dirigentes, esta pre-
ada, conservadora en sus estratos
En una sociedad civil, todavía cerr s de la Reforma
ia estu dian til se man ifes tó más protagónica a partir de los episodio
senc da de la eclosión.
donde el Clínicas fue sede destaca
Universitaria del ' 18 en Córdoba,
a sobrevivir hasta
vos tipos de alojamientos que van
En este nuevo contexto surgirán nue extensión: los in-
estudiantiles, y los comedores y su
los años '70: las casas y pensiones el u o distintivo que
erab les bare s. En esta part icul ar atmósfera habrá que considerar
num jera; de la "U"
nes harí an del Cin e Mo der no (1940), que será rebautizado La Pio
estos jóve onales liberales,
a de futuros doctores y otros profesi
-Cl ub Uni vers itar io-; la vida nocturn bién , el espíritu de
manera de ritos iniciáticos. ;\sí tam
alternando con las prostitutas, a la una época carac-
gonismos ideológicos que signa toda
compromiso político y feroces anta para deliberar in-
reun ione s, asam blea s y miti nes. Los jóv ene s estudiantes usaron
teri zó hospital, la
te el esp acio de la pen sión , el com edo r estudiantil, los pasillos del
distintamen
calle o la plaza.
odo de más de cua-
a denominar, durante un largo peri
Esa dinámica tan particular llevará narios futu-
s, el epic entr o de Alb erdi com o Barrio Clínicas, preanuncio de esce
renta año
.,
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IN VE • AL
B.o.
64 LOS BARRIOS PUEBLOS
Martín-, cuyo rol de Plaza Cívica fue quedando relegado sólo para algunas efeméride.
Los edificios para las sedes de la Dirección Provincial de Hidráulica y la Dirección Pro-
vincial de Vialidad en los '60 consolidan esta presencia de Equipamientos Insti~ucionale
en tomo de La Cañada.
En este periodo se plantearon otras intervenciones urbanas, como el tramo del Bulevar
Duarte Quirós que, desde la actual calle Domingo Zípoli hasta la Bajada Casero , delimi-
ta el borde sur con la zona de futuras urbanizaciones, de tejido discontinuo y retiros, ya
influenciadas por el modelo de Ciudad Jardín.
Del mismo modo, la Escuela Nacional de Educación Técnica N°2 Ingeniero Carlos Casa-
ffousth (1947), ocupando una manzana de singular ubicación entre el espacio plano del
primer asentamiento y la barranca, avanzó en la regularización del borde sur, incorporan-
45 BRAVO Tedín, Miguel: Historia del Barrio Clínicas - Reportaje a la Libertad, (e) El Universitario, 2ª
edición, Córdoba, 1982.
CAPITULO 111: BARRIO PUEBLO ALBERDI 65
Hacia el fin de los '60 se consolidó la masificación del uso del automóvil. Simultánea-
mente, se produce el lento declive del transporte público, privatizándo e el ervicio mu-
nicipal de transporte urbano de pasajeros y desapareciendo, entre otro, el tranvía eléctri-
co (1962).
Estos datos nos explican el arribo de los Ensanches Viales como nueva temática de la
política urbana. El de la calle Colón (1955-1958-1966) es el más significativo, preanun-
ciando el concepto de Corredor Urbano, con su progresiva mixtura, densificación y altura.
Dejará este ensanche su huella aún perceptible en el recorte de la cara sur de las manzanas
sobre Avenida Colón.
En el borde norte, dos nuevas intervenciones sobre el cauce del Suquía sugieren una bi-
furcación de caminos, de actitudes frente al río. La Usina Villa Páez (1964) -un contene-
dor "duro"- repite la actitud de las fábricas de dar la espalda al río.
En cambio, la nueva sede del Colegio Manuel Belgrano (1968) se abre generosamente al
Suquía, anunciando otra actitud posible: la de estar frente al río; generando, paralelamen-
te, no pocas polémicas por su carácter monumental en la crítica arquitectónica de la épo-
ca. 47
En cuanto al contexto social, el viejo Alberdi -ya rebautizado como Barrio Clínicas- no
escapará a los turbulentos años '60 y principio de los '70. Será un escenario ingular de
rebeliones estudiantiles y populares.
46 Nos referimos al periodo que comprende la primera y segunda presidencia del General Juan
Domingo Perón.
47 WAISMAN, Marina: La estructura histórica del entorno, Editorial Nueva Visión, Buenos Aires. 1974.
48 BISCHOFF, Efraín U: Historia de Córdoba, Capítulo XXXII, págs. 631-649, Editorial Plus Ultra, 3ª
edición, Buenos Aires, 1985.
66 LOS BARRIOS PUEBLOS
ciaron a las del convulsivo París del Mayo del '68 con su rebelión estudiantil entre antiau-
toritaria y utópica:·
Pero también la fiesta tuvo su escenario en el espacio de la calle alojando desde las gran-
des Estudiantinas Universitarias y Secundarias. con las Olimpíadas Intercolegiales. hasta
las má tímidas Ferias de Platos en la Plaza Colón. En esos prolongado festejo se insti-
tucionalizó la Semana del Estudiante. También tuvieron sede en Alberdi muchos Centros
de Estudiantes Residentes de otras provincias del interior de nuestro país con sus peñas
folklóricas y actividades distintivas.
Olra persistencia de Alberdi. vigente hasta nuestros días. fue la localización de sedes de
varios sindicatos. Desde la antigua Unión Obrera Gráfica hasta el Sindicato de Luz y
Fuerza. pasando por el SMATA -mecánicos-o SEP -empleados públicos- . SUOEM -
municipales-. SIPOS -obras sanitarias-o etc. En muchos de ellos se realizan eventos de
significación político-cultural en la vida urbana. Representativo de este carácter e el rol
de la sede del Sindicato de Luz y Fuerza (1966) -en calle Deán Funes entre Lavalleja y •
Fragueiro--. con una tipología urbano-arquitectónica singular por su fonna de emplaza-
miento, su auditorio. lenguaje y elementos paisajísticos.
Consolidación 1971-1996
Los años recientes. paniculannente entre la segunda mitad de '70 y la primera de los' O.
con olidaron las tendencias urbanas insinuadas entre los '60 y los '70 de una cIUdad que
creció veniginosamente. producto. entre otros factores. de la industrialización. la explo-
sión de la matrícula universitaria y la consolidación de su rol regional como polo de ser-
50
vicios.
'9 DEUCH, FranCISCO José: Córdoba - Crisis y Protesta Social, Ed. Signo, Córdoba, 1969.
50 Asesoria de Planeamlento Urbano - MUniCipalidad de Cordoba' Diagnóstico Tentativo y Alterna-
tivas de Desarrollo Fislco para la Ciudad de Córdoba, Dlrecclon de PublicaCiones F.A.U. - U.N C.,
Córdoba, diC. 1974.
51 Ver Plan EstratégiCO de la Ciudad de Córdoba -PEC-: Diagnóstico y Justificación para la Cons-
trucción del Cuarto Sudeste del Nuevo Sistema Vial Anular o Ronda Urbana, Secretaria de Desarro-
llo Urbano, MuniCipalidad de Córdoba, Córdoba, 31 de octubre de 1996.
CAPITULO 111· BARRIO PUEBLO ALBEROI 67
barrio fue una renovación por densificación con edificios en Propiedad Horizontal. Esto
será particularmente visible desde La Cañada hasla calle Avellaneda, quedando contenida
esta primera zona como parte de las nuevas nornlativas municipales que comprenden a la
llamada Área Central de la Ciudad. S2
Las especiales condiciones del periodo 1976- j 983 también influyeron en la progresiva
desaparición de los pensionados y casas de estudiantes. La población estudiantil busca
mejores ofertas de condiciones de habitabilidad en los departamentos para renta, mínimos
pero modernos, que propondrán las nuevas densificaciones en Propiedades Horizontales.
Algunas intervenciones se van a localizar en el mismo Alberdi; pero van a encontrar su
epicentro más rentable y masivo en el barrio Nueva Córdoba, y también en los barrios
Jardín, lponá y San Fernando, aledaños a la Ciudad Universitaria, Esta última se consoli-
dará como principal polo universitario, con una población estudiantil con otras pautas
culturales y de consumo, desde mediados de los' O, Las pensiones que subsisten en AI-
berdi alojarán en general a otros sujelOs sociales: cuentapropi tas solo, farrulias humildes
hacinadas, ancianos, etc,
Las otras causas concurrentes, que tal vez contribuyan a explicar estos fenómenos, están
relacionadas con la idea de lo que fue considerado progreso en cada momento histórico,
AsÍ, el consenso profesional y académico previo al inicio de demolición del Hospital de
Clínicas era el de promover la construcción de una nueva sede para el mismo en los pre-
dios de la Ciudad Universitaria,
Éste fue el carácter emblemático que asumió el programa de actuación del ConjunlO
ALAS (1975-1980), en la barranca sur conocida como El Infiemillo, remate del ex Caña-
dón Aguaducho, entubado en los años' 50, El predio era un bolsón de "villas miseria" que
subsistían en la barranca -aún lo hacen en mínima expresión- en la zona del Alto, ya
densamente ocupada con manzanas compactas con edificación de una y dos plantas. Pro-
blemas de gestión hicieron más evidente la dificultad de inserción de las cuatro torres de
vivienda con gran densidad de ocupación y altura que contemplaba el conjunto. a la ma-
nera del Plan voisin de Le Corbusier para París -altas lorres en islas re idenciales segre-
gadas de las otras funciones urbanas. como aplicación del urbanismo de la zonificación
del llamado Movimiento 10derno en la arquitectura-o
Así. la Ordenanza Municipal o 8057 que regula la Ocupación del Suelo y la Preserva-
ción de Ambitos Históricos en el Área Central de la Ciudad de Córdoba. del año' 5.
define. entre Olras, el Área Especial "Plaza Colón-Escuela Normal Superior de Profesores
Alejandro Carbó". y el Área Especial "Paseo Sobremonte-Palacio de Justicia-Plaza de la
Intendencia". Los instrumentos normativos regulan el carácler urbaníslico. el uso y la
forma de ocupación del suelo. la densidad edilicia, la e lructura parcelaria y los retiros de
edificación."
La gestión urbana de los últimos diez años planteó aIras temáticas en la agenda de cons-
trucción de la ciudad: la Sistematización del Río Suquía. los Reciclajes y Refuncionali-
zaciones y los Grandes Equipamientos de impacto urbano. Asimismo, continuará una
incipiente construcción en lejidos fuera de los Corredores -en el interior de la trama ba-
rrial- con alturas de entre doce y veintiún metros y el intento normativo de recomponer el
plano exterior de la manzana y su vacío interno, con el llamado centro Ó "corazón" de
manzana. Estas nuevas lemáticas de la geslión urbana serán complementarias con políti-
cas de desconcentración física y descentralización administrativa del Municipio.'6
55 Ver Ordenanza Municipal N" 8057 185 que establece: "Ocupación del Suelo y Preservación de
ámbitos históricos en el Area Central", Boletín MuniCipal de la ciudad de Córdoba N"1243, 4 de
febrero 985.
56 IROS, Guillermo Mariano: Desarrollo Urbano -RefleXJones yacciones-, EditOrial MuniCipal de la
Ciudad de Córdoba, Córdoba, Junio 1991-
57 SALGADO, Miguel Angel: El Desarrollo Urbano en la Ciudad de Córdoba, en ReVista Córdoba -
Ciudad y Desarrollo--, pág. 9, edrtada por la MUniCipalidad de Córdoba, Córdoba, Año 11 - N" 5,
octubre 1995.
70 LOS BARRIOS PUEBLOS
les musicales y diversas actividades. Así. el Parque Lineal del Río Suquía y la propia
Avenida Costanera erán sede de eventos varios como: maratones. bicicleteada y otras
manifestaciones. que impondrán hasta días de exclusión vehicular. como los domingos
por la mañana.
Ciena "reconciliación con la naturaleza" pasará a ser parle de la ofena urbana de Alberdi.
La obra de Sistematización del Río abre otra perspectiva a su renovación urbana. hace
más visibles sus bordes-espalda degradados, mejora la visualización de sus galpones fa-
briles y depósitos. muchos de ellos usados para paliar la demanda de estacionamiento
debido al explosivo crecimiento del parque automotor de los últimos años.
Se comienza a plantear el problema de evitar que estos tejidos urbanos sean objeto de
nuevos procesos de de trucción de identidad urbana y local. El concepto mismo de Patri-
monio Urbano se amplía. de la mera consideración del monumento aislado a la idea de
rescatar formas de vida de la gente. que incluyen el llamado Patrimonio Modesto.
511 WAlSMAN, Marina: La arquitectura descentrada, Colección Hlstona y Teoría· Escala Editorial,
Bogotá· Colombia. Julio de 1995.
.. lJERNUR. Francisco: Réquiem para la plaza y la lábrica, en ReVISta Nueva Sociedad N" 114. Ca-
racas, 1991.
71
CAPITUL O 111: BARRIO PUEBLO AlBERD I
a quintas, huenas.
• Cuadra de Riego, luego Ejido del Oeste, que fueron destinad
s. Trazas de los
plantaciones y otro fines produc tivo. ace así el Barrio de las Quinta
llo de activi-
caminos de conexión inter-regional a La Punilla y Traslasierra. y desarro
ocupación: Plaza
dad ligada a las rutas de acce o a la planta urbana en el límile de la
os dos puentes obre La Cañada
de la Carrelas -incipi ente y primer mercado-. Primer
ocupac ión. Acequi a de rie-
y vado de carretas sobre el río que aceleran el proceso de
de infraeslructura
go y posterior eslanque en el Paseo de la Alameda: primeras obras
terrilOrial. de acopio y abastecimiento de agua para la planta urbana.
de La Toma. Luego
• Actividades "extramuros": asenlamientos poblacionales indígenas
en relación de
el Cementerio San Jerónimo. Equipamientos educativo y produclivos
nadas a la oferta
proximidad al nodo Plaza-Mercado, o en silUaciones de borde relacio
de tierras de Las Quintas, contra el borde de la barranc a.
ienlO educativo-
• Sobre el borde sur. que limita con la barranca. se localizan equipam
de Aquino. y
religiosos: los actuales Colegio e Iglesia de San José y de Santo Tomás
. se establece la
Asilo de Las Hermanas. Sobre el borde norte del cauce del Río Suquía
os-vert edero de deshec hos. Inicio de la
primera fábrica con fondo al río como servici
construcción del Hospital de Clínicas.
.
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>-
a
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,
.. .:A
72 LOS BARRIOS PUEBLOS
Consolidación 1901-1930
• Nuevas actividades de tipo industrial·fabriles con fondo al cauce del río: Cervecería y
Usina. En una situación intennedia, entre el eje Santa Rosa y el Río, se localiza el Es-
tadio de Fútbol del Club Belgrano.
Consolidación 1971-1996
• Nuevo frente urbano con la Sistematización del Río Suquía y las actividades volcadas
hacia él de equipamiento urbano: Isla de los Patos. Parque Lineal y nuevos puentes\ Se
completa la urbanización de la barranca sur con el Nuevocentro Shopping. Hotel In-
ternacional y Viaducto. Se enfatizan las conexiones transversales. Renovación urbana
del sector.
PLANO 01
C.
Referencias
1. Quinta Santa Ana y Capilla
...
e ,
,
2. Paseo de la Alameda y Estanque
3. Fábrica de Pólvora
4. Cementerio San Jerónimo
5. Plaza de las Carretas
-a
oc
!(l .. A') {
¡VERSI~¡':J
.'
I c.llttAo.
6. Colegio Amparo de María . C08/)(,
74 LOS BARRIOS PUEBLOS
e erencias
1. Exposición Nacional Agro-Industrial 7. Plaza Juárez Celman
2. Asilo Maternal de la Inmaculada Concepción 8. Colegio Santo Tomás de Aquino
3. ueva Iglesia Cementerio San Jerónimo 9. Primeras Confiterías y Bares
4. Asilo de las Hermanas 10. Colegio e Iglesia de San José
5. Mercado Cabrera 11. Escuela Práctica de Agricultura
6. Fábrica de Porcelanas 12. Cuerpo de Bomberos
CAPíTULO 111: BARRIO PUEBLO AlBERDI 75
......
Referencias
1. Iglesia de María Auxiliadora cheras subterráneas 11. Plaza barrial '"
2. Registro Civil-Reciclaje y Re- 6. Isla de los Patos 12. Complejo Comercia La Cos-
funcionalización ex Mercado 7. Central de Policía tanera
Alberdi 8. Shopping Center Nuevocentro 13. Hotel Internacional y Centro
3. Estadio del Centro 9. Reciclaje y Refuncionalización de Convenciones
4. Cuartel de Bomberos ex Usina Mendoza
5. Plaza de la Intendencia y Co- 10. Tribunal de Faltas Municipal
78
LOS BARRIOS PUEBLO S ,.
El plano urbano y los crecim ientos
a en la zona in-
• Las ocupaciones espontáneas se extenderán por los borde de barranc
diferida .
terior que describe la curva del río uquía.. cuya urbanización seguirá
o la traza de cal\es y
• Se extenderá el nuevo 100eo de La Toma hacia el none, variand
irregularidad del
manzanas por las preexistencia de las de las acequias de riego y la
borde del río.
el tejido re ultan-
• El Cementerio.San Jerónimo queda totalmente rodeado e inmerso en
te.
ión al none -
• El trazado se alterará con relación al damero original. en la expans
ares más ubdi\'id idos y densifica-
Barrios 1arechal y Vil\a Páez-. con tejidos irregul
manzan as de forma irregular.
dos. También se puede observar la extensión de grande
de uso industriales. en el borde none a lo largo del cauce del río.
Ana, en el límite
• Se da una nueva forma de ocupación, con el trazado de Quinta Santa
Jardín.
de la barranca al sur, reproduciendo un modelo de trazado de Ciudad
va. de anicula-
• La consolidación de la ocupación presenta una nueva situación distinti
ción urbana mayor: la Sistematización del Río Suquía .
80 LOS BARRIOS PUEBLOS
• El ensanche de Avenida Duane Quirós actúa directamente sobre las barrancas. tam-
bién se plantea una nueva tensión urbana none-sur. polarizada por la inserción del
Shopping-Center Nuevocenlro. en la última gran manzana irregular del área del In-
fiernillo - Bajada Caseros.
• El ensanche de Avenida Sanla Fe aparece como un epi odio más limitado. expresivo
de necesidad de vinculaciones anulares de la estructura de corredores radiocéntncos.
Referencias
•
urbanización
manzanas f
~on
ocupación
D pi undaclonales
aneado sin trazar
_cami nos
·.·.·.·ocup aClon
"' espont'anea
82 LOS BARRIOS PUEBL
[,
e
¡
e
\
El
Barrio Alberdi
Primera expansi'
Rel
•·•.....
UlbaIlIiza"ción con ocupación
trazado si ocupación
O planeado sin trazar
0000000 ocupación espontánea
O
,
CAPíTULO 111: BARRIO PUEBLO AlBERDI 83
PLANO 03
Barrio Alberdi
Consolidación 1901-1930
Referencias "-
• urbanización con ocupación (;JU;)A l.
iYEp,sIJ40 ~ 'ILI
• trazado sin ocupación
COf;D'lB.4
O planeado sin trazar /
••••••• ocupación espontánea
84
LOS BARRIO S PUEBLOS
Referencias
• urbanización con ocupación
• trazado sin ocupación
••••••• ocupación espontánea
85
CAPíTU LO 111: BARRIO PUEBLO ALBERD I
PLANO 05
EL PLANO URBANO Y LOS CRECIMIENTOS
Barrio Alberdi
Consolidación 1971-1996
Referenc ias
• urbaniza ción con ocupació n
••••••• espacios verdes
86 LOS BARRIOS PUEBLOS
LA PERCEPCION URBANA
Lectura estructurada
En Alberdi, es muy visible una tendencia a ir conformando zonas, como tejidos interiores
o "islas" entre las grandes líneas o "redes" que conforman los corredores urbanos, enten-
didos en el plano de referencia como las sendas principales. Sin embargo, esta dupla de
redes e islas no va a ser suficiente para caracterizar las zonas, ino que van a ser los equi-
pamientos urbanos los referenciale de las situaciones micro-urbanas.
Las zonas micro-urbanas serán las referentes de quienes las vivencian como primeras
patrias barriales, ciudades dentro de la ciudad, primer territorio de identificación en el
complejo urbano. 60
J
Tratamos de entender el barrio como fragmento de ciudad a partir de tre elementos de
soporte: las estructuraciones lineales, las áreas trama y los elemento puntuales. Con res-
pecto a estos últimos nos referimos básicamente a los equipamientos -monumentos-, o
confluencia de los mismos, abiertos y cubiertos, que caracterizan líneas -eje -, o áreas
tramas -tejidos-, o articulan situaciones urbanas más complejas. De esta lectura surge la
percepción de los nodos estructurantes, y el rol de los hitos urbano .
1) El área trama extensión directa de la centralidad, limitada por el corredor Duarte Qui-
ró al ur, el corredor del Sistema del Río al norte y un sentido este-oe te de de La Caña-
da hasta el ensanche Avellaneda, por el oeste. Aquí se percibirá el "estar en el Centro".
Las tipologías de valor histórico serán el remanente y el concepto de renovación urbana
pugnará por abrirse camino con un perfil esencialmente de compactación e peculativa.
Un nodo de articulación, identidad y apropiación, será el de Plaza Colón y todo lo que
e a u alrededor. Otro tanto, sucederá con el nodo institucional conformado por la
. ipalidad, Palacio de Justicia, Plaza de la Intendencia y el Paseo Sobremonte, con la
de La Cañada como borde.
CAPITULO 111: BARRIO PUEBLO ALBERDI 87
2) Como continuidad del área trama e identificará la avenida Colón, como Corredor Ur-
bano referenciado por equipamiento como la nueva Central de Policía y el Registro Ci-
vil, y como remate, ya en el Alto Alberdi por el nodo de la Plaza Jerónimo del Barco. Las
"i la" e irán definiendo entre lo corredores o endero tran versales del en anche Santa
Fe, y con menor intensidad, por las calles Arturo Orgaz-Ingeniero López, Pedro Zanni,
Mon eñor De Andrea y Bulevar Domingo Zípoli.
3) Pero no será el corredor Colón el que defina las di trito ino cada una de la ituacio-
nes particulares de tejido y de equipamiento urbano que alberguen. Identificamo de esta
manera calle Santa Rosa y el tejido de borde hasta el Suquía. de de el en anche Avellane-
da hasta el Estadio del Club Belgrano; la vieja Cervecería Córdoba y la Escuela Manuel
Belgrano; la zona del Clínicas, con la particularidad de sus tejidos de borde, en particular
el Hospital, que limitan el movimiento este-oeste a Santa Rosa y lo desplazan hacia sus
bordes. Por otra parte, las calles transversales norte-sur también están limitadas a pocas
pasantes, por lo cual el movimiento vehicular es inversamente proporcional a la cantidad
y calidad de los equipamientos, manteniendo los tejidos un carácter particular. Junto con
ello, la oferta de galpones y la dinámica de los grandes equipamientos recreativos sobre el
borde del río, le confieren esa particular cualidad de barrio con equipamiento urbano, y
centralidad sin densificación.
4) La zona al sur del corredor Colón está determinada por la hibridez de situaciones que
la emparientan fuertemente a la anterior. Así, tenemos la continuidad del trazado y del
tejido característico coexistiendo con la "isla" de Quinta Santa Ana, con la presencia del
E ET o 2 Casaffousth. Al sur, como un gran hito urbano la "nueva barranca" del Sho-
pping Nuevocentro y el Hotel Internacional. Hacia el oeste, las Torres Alas y la nueva
Plaza barrial marcarán el inicio del Alto. Las torres, a su vez, produjeron la ruptura del
tejido en el ex cañadón del Infiernillo, aunque la nueva plaza atenúa su impacto monu-
mental y puede convertirse en un nodo de articulación barrial y rem~te visual del Pasaje
Aguaducho.
5) La otra zona comprenderá la homogeneidad del Alto, entre las calles Arturo Orgaz /
Ingeniero López, Bulevar Duarte Quirós al sur, calle 12 de Octubre al norte, y Bulevar
Domingo Zípoli al oeste. Corresponderá al viejo amanzanamiento del trazado y loteo de
La Toma. Y lo connotará la presencia casi excluyente del Cementerio, especialmente al
norte del corredor Colón que lo atraviesa. Será una trama barrial sin las presencias califi-
cadoras de otros grandes equipamientos urbanos referenciales.
6) La extensión hacia el norte del distrito anterior, contenida en el interior de la curva que
describe el río, será un nuevo tejido, más degradado y subdividido, con la presencia de la
Usina de Villa Páez, e infinidad de gerlpones, que será visto como la periferia interior de
todo el fragmento. La seña distintiva del distrito será la persistencia de la traza del camino
de Octavio Pinto, hasta el Puente Tablada.
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88
LOS BARRIOS PUEBLOS
Referencias
= sendas
• nodos
• hitos
-bordes
••••••• espacios verdes
~ tipologías urbanas particulares
90 LOS BARRIOS PUEBLOS
,
....
91
AlBE RDI
CAP íTUL O 111: BAR RIO PUE BLO
92 LOS BARRIOS PUEBLOS
....
CAPíTULO 111: BARRIO PUEBLO AlBERDI 93
Los "ejidos del sur" (1579), bordeados por el "Camino de Ronda", que en el límite sur de
la planta fundacional coincidieron con el actual Bulevar San Juan-Junín, ahora 1I1ia, se
destinaron al pastoreo y crianza de animales: los llamados "pastos comunes". Las carac-
terísticas topográficas y la espesa vegetación de monte leñoso contribuyeron a la inde-
61
terminación inicial de sus usos y ocupación
Las barrancas al sur de la planta fundacional y la presencia de los cursos de agua del
Arroyo de La Cañada por el vértice sudoeste de la misma planta, atravesando las barran-
cas en sentido principal norte-sur hacia el RJo Suquía, marcarán desde los orígenes de la
ciudad las características del asentamiento, la variación de sus límites y la evolución de su
ocupación.
" FOGUA, Maria Elena; GomA, Noemí y otros: La cuadrícula en el desarrollo de la ciudad hispa-
noamericana - El caso de Córdoba 1810-1916, Tomo 11 . Ed~ado e impreso por el Departamento
de Publicaciones de la F.A.U.- U.N.C., Córdoba, marzo 1994.
96 LOS BARRIOS PUEBLOS
Hacia el este de la Avenida Vélez Sarsfield, se implantó el proyecto de exten ión urbana
llamado de la Ciudad Nueva o ueva Córdoba.
El límite inferior de este borde será tenido en cuenta por la nueva traza de la Avenida
r
Pueyrredón. en su ensanche hasta la Plaza Sarmiento. La continuidad de la calle Corro
hacia el sur. hasta encontrarse con la actual Cañada sistematizada. y la intersección con la
continuidad de Ayacucho-Fuencarral. será el límite sur considerado para la mejor com-
prensión del barrio.
Dinámica Urbana
A poco de la fundación de la ciudad, se designó al alguacil mayor Juan adal (15 O) para
tomar posesión de los campos al sur del Camino de Ronda: los "ejidos e baldíos e pro-
pios", aumentándose el límite occidental cuando en proximidad al Arroyo de La Cañada.
en su margen oeste, se establecieron rancheríos. que luego se conocerían como El Abro-
jalo
Los caminos e intentos de ordenar el cauce consolidaron el lugar como primer sopone de
asentamientos espontáneos de rancheríos. como El Abrojal (1 15). obre la margen oeste.
De esta situación con posibilidades distintas. según fuera la margen al este o al oeste de
La Cañada, surgirá una clara división entre las entidades de Pueblo Nuevo y El Abrojal.
respectivamente. La canografía sólo registrará el asentamiento de Pueblo uevo. A pesar
de esto. la crónica histórica es rica en el relato de situaciones vividas en El Abrojal. po-
blado mayoritariamente por obreros y ex esclavos que trabajaron en la Fábrica de Pólvora
establecida en el Barrio Las Quintas en 1 1063
La intersección del camino a Malagueño y San Roque. con la incipiente traza de la mar-
gen este -el Pueblo Nuevo-. propuesto por el amojonamiento del Puesto de Alfara
(1 43). generó un punto de arribo desde el sur y las serranías, un parador de vehículos.
carretas de carga de comestibles y mercancías (1850).
El denominado Puesto de Alfaro fue una de las primeras mensuras y venta de tierras,
concretada en 1843. El deslinde y amojonamiento estableció una suene de amanzana-
miento. de ocho cuadras de frente en sentido este-oeste por doce cuadras de fondo en
semido noJ1e- ur..
83 BISCHOFF, Elraín U.: Historia de los Barrios de Córdoba - Sus leyendas, Instituciones y Gentes, 3"
Edición, Lemer Editores, Córdoba, 1992.
98 LOS BARRIOS PUEBLOS
La extensión del tranvía desde calle Ca eros esquina Belgrano hasta la Plaza del Pueblo
uevo (1 91). contigua al nuevo asentamiento. reforzó la primera estructuración interna.
con epicentro en calle Belgrano y su continuidad por el camino de San Roque. la llamada
Bajada Julio A. Roca en la actualidad.'"
Completó estas estructuraciones de fin de siglo XIX la planta de Obras Saritarias (1890),
al sur del Observatorio, consolidando el límite oeste y acotando el asentamiento de El
Abroja!. Por otra parte, sobre el Camino al Sur se comenzó a materializar la ampliación
de la Calle Ancha -Vélez Sarsfield- que. junto a ¡as primeras trazas del Proyecto Crisol
de la ueva Córdoba (1 86). abrió una oferta de localizaciones sobre el límite al este de
Pueblo uevo. Uno de los primeros equipamientos urbanos en este borde fue el Hogar de
iños de la Virgen del Milagro (1 97). todavía existente como orden religiosa en la ac-
tual Avenida Vélez Sarsfield N" 650·'
Consolidación 1901-1930
La consolidación del carácter del fragmento urbano y su reunión en una sola entidad ba-
rrial: Pueblo Güemes, se dio en este periodo por la articulación e interconexión de El
Abrojal y Pueblo uevo. con la construcción de puentes en calles San Juan, San Luis y
Montevideo (1910-1915-1924). Esta unión fue institucionalizada luego por Ordenanza
Municipal en el año 1925 66
Vélez Sarsfield (1910), también sobre Calle Ancha -actual Seccional 10' de la Policía-.
consolidaron el borde al este.
La Biblioteca y Baños Públicos (1921). al otro lado de La Cañada. hacia el oeste. también
I darían cuenta de las respuestas que se empiezan a practicar para paliar la situación de las
"clases obreras", señaladas por Juan Bialet Massé en los albores del siglo XX."
:El tranvía eléctrico consolidó la estructuración norte-sur. desde el centro por Avenida
Vélez Sarsfield, retomando por calles Richardson-Belgrano desde el Hospital Misericor-
dia. La Cárcel de Encausados -que quedó rodeada por la urbanización-, desvalorizó y
mantuvo el carácter marginal y humilde del entorno.
67 BIALET MASSÉ, Juan: Informe sobre el estado de las clases obreras en el interior del país, Buenos
Aires, 1904, reeditado por la Universidad Nacional de Córdoba, Argentina, 1968.
100 LOS BARRIOS PUEBLOS
Fue la escuela Presidente Roque Sáenz Peña (1940). en el remate de Avenida E trada-
Pueyrredón y Avenida Vélez Sarsfield. la que incorporó. en la época de la gestión del
Gobernador Amadeo Saballini. la exten ión de la ofena educativa como factor de inte-
gración social.
Ese mismo criterio se llevó al otro lado de La Cañada. con la Escuela Saldía (1940) en
calle Bolívar y Fructuoso Rivera. reciclando e integrando la vieja Biblioteca y los Baños
Público a la nueva edificación. generando un hito de identidad barrial donde la ofena de
servicios. equipamientos e infraestructura siguió siendo escasa. El Centro Vecinal y Club
25 de Mayo (1965), al e te de La Cañada. también iba a buscar esta integración y organi-
zación social.
Pero Pueblo Güemes siguiÓ siendo un barrio pobre. pasando de ser primera periferia, a ser
considerado periferia interior cuando la urbanización de la ciudad desbordó los límites de
los Pueblos. Su carácter se mantuvo connotado por los asentamientos precarios, con su
densificación y desorden, acentuado por sus intrincados pasajes, irregularidades de do-
minio, la presencia de la Cárcel y la periferia hacia la cual se abría el cauce de La Cañada
no sistematizada.
La Plaza La Paz -actual Plaza de las Américas- será el nodo aniculador con Ciudad Uni-
versitaria y también se verá reforzado por la presencia estudiantil secundaria. del E ET
• o I Amadeo Saballini y por la percepción de punto de ingreso a Güemes desde el sur.
Consolidación 1971-1996
Los años recientes van a estar marcados por los nuevos En anches. la densificación en
Corredore . la continuidad de la Sistematización de La Cañada (1991-1996). los grandes
CAPITULO IV' BARRIO PUEBLO GÜEMES
101
w ,VE:
.. IROS, Guillermo Mariano; GARIMANNO, Norberto Antonio y GOMEZ, Carlos
Alberto: Área Central dé
la Ciudad de Córdoba, Dirección de Documentación e Imprenta de la Municip
alidad de Córdoba,
Córdoba, 1985.
102 LOS BARRIOS PUEBLOS
I
Asimismo. la continuidad de la Sistemalización de La Cañada hasta el nuevo Parque de la
Vida genera la renovación y la regularización de los tejidos que llegan a sus bordes.
abriendo un nuevo frente urbano. planteando la integraCIón de áreas de condIción perifé-
rica y degradada.""
Un impacto negativo y .singular. del que deberán dar cuenla los inlentos de reestruclura-
ción del área. es la localización del CROM -Centro de Rehabililaclón y Orientación de
Menores-. en cl cañadón colindante al sur del Hospital Misericordia. construido a media-
dos de los años '80. que volverá a plantear. con el programa Cárcel. una barrera a la inle-
gración urbana. manteniendo ese estigma negalivo que envuelve muchas zonas de Güe-
mes. vínculándolas en el imaginario colectivo a la cualidad malsana de lo marginal. de lo
inseguro.
FACTORES CONFORMATIVOS
• Primeras tra?as de los caminos de conexión iOler-regional hacia el sur -Alta Gracia-.
y hacia el oeste -Malagueño- para el paso de' las carretas. Localización de actividades
ligadas a las rutas de acceso. enellímite de la ocupación: la PJaza de las Ca~etas. lue-
go primer mercado. Equipamientos educativos y productivos en relación de proximi-
dad al nodo Plaza-Mercado de las Carretas.
• 100eOlos de controlar el curso de las aguas del arroyo de La Cañada y cavar su cauce
principal.
• Extensión del tranvía de tracción a sangre. desde Caseros esquina Belgrano. hasta la
Plaza-Mercado de Pueblo :-:ue\·o. por la calle Belgrano.
2 "
~
•
Y,
Dt ...
104
LOS BARRIOS PUEBLO S
1
• Se sirve el otro lado de La Cañada. al oeste. con equipamiento sanitar
io. cultural y
religioso. integrando El Abrojal a una ola entidad con Pueblo Nuevo.
La localización
de equipamiento se extiend e sobre el camino a San Roque y Malagu
eño, la Bajada Ju-
lio A. Roca.
PLANO 01
LAS ACTIVIDADES ESTRUCTURANTES EN EL ESPACIO
Barrio Güeme s
• actividad estructurante
o actividad sub-estructurante Período fundacional 1573-1870
Referencias
1. Plaza de las carretas
2. Escuela
106
LOS BARRIO S PUEBLOS
PLANO 03
e
Referencias ,,
1. Capilla Nuestra Señora de Nieves y Colegio del 5. Asilo de San Francisco Solano ....
::l -,
¿
Niño de Dios 6. Cárcel de Encausados .. DU " ' nk ~
2. Plaza Vélez Sarsfield 7. Biblioteca y Baños Públicos 111011 r I ,,,0 NI"",l""
3. Escuela Dalmacio Vélez Sarsfield 8. Hospital Nuestra Señora de Misericorai - OO~A
4. Capilla de San Francisco Solano 9. Parroquia de la Santa Cruz
J
108
LOS BARRIOS PUEBLOS
,
PresO ente Roque Sáenz Peña 6. Consultorios Externos Hospital Misericordia
2. Sea:áonaJ ()I de Policía 7. Centro Vecinal y Club 25 de Mayo
3. 8aklía 8. Plaza La Paz
""""wlw",.u·rrábico 9. ENET Nº 4
1 Amadeo Sabattini 10. Colegio Médico
CAPíTULO IV: BARRIO PUEBLO GÜEMES 109
\
Referencias
1. Paseo de las Artes 4. Plaza Sarmiento
2. CROM - Centro de Rehabilitación y Orientación 5. Hotel de la Cañada y Salas de Convenciones
de Menores 6. Tribunal 11
3. IPAM - Instituto Provincial de Atención Médica 7. Registro Nacional del Automotor
110 LOS BARRIOS PUEBLOS
• El retículo del amojonamiento del Puesto de Alfaro -el inicial Pueblo uevo-. de
ocho por doce manzanas. mueSlra lrandos parcialmente malerialindos que darán OrI-
gen a las ocupaciones indicadas en el plano. Los tralados iniciales van a superponerse.
por el oeste. con la lopografía de las barrancas. Éslas actuarán como límite de lo ur-
banizado. Además. se le interpone el curso del arroyo de La Cañada.. La regularidad
inicial del plano urbano evidencia la continuidad con ellrazado en damero de la planla
fundacional. mdicada como el origen del crecimiento.
•
Primera expan ión 1871-1900
• La expansión sur y oeSle está condicionada por los dos brazos de Cañada y las barran-
cas.
Consolidación 1901-1930
mbanizó. por el oeste. el rancherío de El Abrojal, ya acotado por los nuevos lími-
plantea la inserción del Observatorio Astronómico y la Plan la de Obras Sani-
CAPITULO IV- BARRIO PUEBLO GÜEMES 111
tarias, que por posición y forma de ocupación. obturan el tejido que, con deformacio-
ne del damero inicial producida por la topografía, se detiene ante estos dos enclaves.
Consolidación 1971-1996
• La cantidad y calidad del espacio verde público que se puede ob ervar. aumenta sen-
iblemente con la ampliación del Sistema de Verde Lineal de La Cañada. Ésta actuará
como una aniculación periférica. La disponibilidad de espacio verde a e cala barrial.
en cambio, será mínima.
con ocupación
plaIle<OIi n fundaCionales
trazar
....
Referencias -..
• urbanización
D planeado. con ocupación e
sin trazar , 1 "l.\ ~ rA A.
••••••• ocupa··
clan espont·anea ~I AJ '.~ ONI'oL
DE Ulri iJORI\
••
114 LOS BARRIOS PUEBLOS
PLANO 03
Barrio Güemes
Consolidación 1901-1930
Referencias
• urbanización con ocupación
D planeado sin trazar
••••••• ocupación espontánea
CAPíTULO IV: BARRIO PUEBLO GÜEMES 115
,
L
Referencias
• urbanización con ocupación
. A~
Referencias
••• urbanización con ocupa ..
~
• ••• espacios verdes clon
CAPITULO IV: BARRIO PUEBLO GÜEMES 117
LA PERCEPCION URBANA
Lectura estructurada
Se parte de una primera percepción de Güemes como la de una periferia interior, al oeste
de la ueva Córdoba -periferia de ésta y del centro de la ciudad-, atra e ada por la traza
identificatoria de La Cañada, con una ocupación desordenada e irregular, acentuada por
algunos hitos de equipamientos urbanos de alto impacto.
Asimismo, esta periferia interior aparece como puente, como transición, hacia la perife-
rias exteriores, más anodinas y difíciles de delimitar, hacia el sur y hacia el oe te. En en-
tido inverso, Güemes se percibe como entrada a la ciudad, especialmente por la Bajada
Julio A. Roca y, en relación más pasante, transversal, por la continuidad del trazado de la
Avenida Pueyrredón, hacia el oeste.
El segundo factor que vale la pena considerar es el valor que toman las singularidades, la
heterogeneidad de sus tejidos; no sólo por la ya señalada presencia de equipamientos ur-
banos, que identifican claramente sus áreas de influencia, sino también por la cantidad de
situaciones micro-urbanas producidas por la superposición del trazado en cuadrícula, con
la topografía de las barrancas y la llegada a los bordes de La Cañada.
1) La calle Belgrano-Pasaje Revol, desde el Bulevar San Juan hacia el sur, hasta calle
Richardson. La misma albergará una multiplicidad de situaciones desde la huella del cali-
canto: el quiebre de la traza de la propia calle Belgrano, hasta los edificios significativos
de la Capilla y el Asilo de San Francisco Solano, el Paseo de Las Artes, y los entornos
degradados de la Villa El Pocito, la Cárcel de Encausados y el Hospital Misericordia,
como remate de la calle y eje e tructurante interno.
Los nuevos equipamientos urbanos sobre La Cañada incorporan nuevas tipologías y usos,
como el Hotel de la Cañada y otros grandes edificios en altura, enfatizando las disconti-
nuidades hacia sus tejidos laterales. A la inversa, en el tramo nuevo de La Cañada, pre-
dominará, por ahora, la llegada de los tejidos laterales.
118
LOS BARRIOS PUEBLOS
Barrio Güemes
Referencias
= sendas
c.
• nodos
• hitos
-bord es
••••••• espacios verdes
120 LOS BARRIOS PUEBLOS
I
CAPíTULO IV: BARRIO PUEBLO GÜEMES 121
122 LOS BARRIOS PUEBLOS
....
LECTURA HISTÓRICA
Emplazamiento y Límites
La traza del FF.CC. Central Argentino se superpondrá a las barrancas del sur consolidan-
do más aún el borde. acentuando su clausura. pemlaneciendo este límite claramente hasta
la actualidad. HaCia el este. el límite al pie de las barrancas e alcanzado por la ocupación
recién después de 1930. urbanizándose primero el Alto dando continuidad a la traza y
luego. sobre el desmonte de la barranca. adaptando el trazado al desnivel. Este cambio
~ustituirá la imagen del límite nalural de la barranca por el desnivel urbanizado, pero
permaneciendo en su rol delimitante.
Hacia el norte y oeste el límite del río asumirá un rol dinámico alojando el asentamiento
de las actividade productivas más importantes para el desarrollo del pueblo: el Matadero
y las Curtiembres primero, las indu trias derivadas después. Desde esos comienzos los
asentamientos espontáneos, los rancheríos. se localizaron sobre el río en torno al matade-
ro y sus habitantes desarrollaron fuertes modos de apropiación.
70 Bodenbender, G.: "Plano Geológico del Valle del río Suquía· Archivo Histórico de la Municipali-
dad de Córdoba.
71 Foglia. M. - Goytía, N. y otros: "La cuadrícula en el desarrollo de la ciudad hispanoamericana El
caso Córdoba", Tomo 11, Dpto. de Publicaciones de la FAU.· U.N.C., Córdoba, 1994.
]26 lOS BARRIOS PUEBLOS
Dinámirn Urbana
Las tierras fueron subastadas a Antón Berrú y tras él. a José de Ariza. quien en 1759
comprará otra pane del área a Pedro de Urtubey. Desde entonces son identificadas como
el Bajo de Ariza. siendo utilizadas inicialmente sólo como tierras de caza. En 1867 sus
propietario. Francisco Fresnadillo y Pastora Vélez y Ariza. solicitan la mensura de las
tierras, la que son vendidas por sus herederos. Agustín Garzón. quien las compra en I 70.
siendo un próspero comerciante. incurrirá en el negocio de tierra."
72 LuauE Col.OMBRES, Carlos: Para una historia de Córdoba, Tomo 1, Córdoba, 1971.
73 8oIxAoós. Maria C.: Expansión y subdivisión del espacio urbano, Córdoba, 1989.
" GARzÓN, Agus 'n: Pueblo San Vicente, en DiariO Los Principios, Cba., 2 de mayo de 1895.
75 BISCHOFF, Efrain U.: Historia de los barrios de Córdoba, Lemer Ed~ores, Córdoba, 1992.
CAPITULO V' BARRIO PUEBLO SAN VICENTE 127
bución homogénea fue aplicado en la donación de solares para las in tituciones religiosas,
educativas y de salud que. como el adjudicado a la Hermanas Terciarias (1878). no se
localizarían en lugares estratégicos sobre los ejes principales. sino en ectores a valorizar
y caraclerizar. dejando las vías estructuranles reservadas a las residencias, destinadas a er
un espacio de actividades y representación social.
En I 79 el vado que conectaba el pueblo San Vicente con el área fundacional a lravé de
Pueblo General Paz, es sustituido por el Puente Maldonado y permitirá, en I 1, la ex-
lensión del Tranway lirado por caballos que proveerá el servicio de tran pone colectivo.
llegando hasla el Hipódromo en los Altos de an Vicente en I 976
El tejido se extenderá rápidamente consolidando lo ejes alrededor de las plazas. con una
ocupación poco densa hacia el interior. donde la lipología italianizanle. en versión eco-
nómica, convive en un entorno casi rural de huenas y jardines.
En 19~1 pueblo comaba con iluminación eléctrica y servicio de teléfonos: en ese año la
Compañía de Tranvías Eléctricos remplazará al Tranway en el servicio de transpone pú-
blico, que se extenderá hasta altos de San Viceme en 1922. En la década del '20. en fun-
ción de las actividades relacionadas con la vida social. el deporte y el esparcimiento de
carácter comunitario. emergerán nuevas in ti lUciones: los Clubes. cuyas sedes incluirán
instalaciones para la práctica depoñiva. ocupando extensas superficies. Los Andes. Sport.
Palermo. Lavalle. El Deportivo y otros. localizados originariamente en sectores popula-
res. cambiarán la ubicación de sus sede después los años '30. expulsados por la densifi-
cación. hacia los nuevos loteos en expansión.'1
•
La llegada del Cinematógrafo planteará una innovación en el esparcimiemo: el Cine r-
quiza será construido en 1926 y el Teatro Edén transformado en el Cine Apolo en ¡ 927
localizados sobre el eje estructurante. constituirán focos importames de la vida social. En
este periodo la densificación obligó a extender su trazado sobre las escasas tierras del
oeste. donde los asentamientos espománeos contra el río formaban ya parte del paisaje.
Las obras públicas realizadas en este sector imemarán su transformación: en 1921 la Ma-
ternidad Provincial. en 1929 el Natatorio Provincial y en 1930 la Escuela Rivadavia. que
incorporan el lenguaje de la modernidad.
En esto años, el asentamiento de la gran masa poblacional ocupará la mayor parte del
trazado original; las quintas habrán comenzado a desaparecer. dando lugar a la subdivi-
ión de las grandes parcelas en lotes cada vez mas pequeños. generando en estos sectores
una densidad mayor. con el consecuente deterioro ambiental. Sobre el Bulevar princ~LY
u plazas. el tejido se ha consolidado en forma homogénea conformando un entorno
- "-
armónico. Los bordes del río han concentrado asentamientos e pontáneos crecientes,
donde comenzará a "hacer pie" el nuevo flujo inmigratorio generado por el despoblamien-
to rural provocado por la crisis del '30.
Las escuelas de los años '30 intentarán una nueva propuesta expresiva en la caracteriza-
ción de sus enclaves: la Sanniento, la Rivadavia, la Grecia y la ampliación de la Santa
Margarita.
La traza de la calle Sargento Cabral como segundo eje transversal, desde el vado hasta
pueblo Colón al Sur y la apenura del vado hacia Juniors. expresan la necesaria anicula-
ción del área contenida. cuya expansión es inminente. La extensión mas imponante de
San Vicente se realizará entre 1930 y 1940, comenzará hacia las barrancas del este, hacia
Barrio Miralta, donde alguna vez se localizó el Hipódromo acional. La tecnología dis-
ponible vencerá las pendientes con grandes movimientos de tierra y sobre la planicie
surgirá el loteo de Barrio Altamira. cuyo trazado da continuidad a la extensión "saltando"
sobre el desnivel.
La cuadricula se extenderá aún mas hacia el este. hasta Barrio Colonia Lola. Esta traza se
extenderá también hacia el none conformando Barrio Acosta. y más tarde Renacimiento y
San José. En las proximidades del Cementerio emergerán Barrio Muller y Maldonado. En
1936 se producirá la sutura entre las trazas del Alto y del Bajo y San Vicente trepará la
pendiente hasta Barrio Altamira, con una traza irregular de calles en curva. En este loteo
de Parque San Vicente aparecerá la tipología chalet, precedida de retiro de verde, identifi-
cándose con la idea del barrio jardín.
En el limite none el Campo de la Rivera. por contener instalaciones militares desde 1904,
subsistirá intacto hasta la actualidad en su rol de borde infranqueable. La extensión hacia
el sur de la traza original debió vencer la barranca encontrando rápidamente otro límite,
las vías del FF.CC., que configurará una barrera aún no superada. En el limite oeste, junto
al río, tras el cierre del Matadero y las Curtiembres en 1938, este sector obsoleto y deses-
tructurado verá la demolición del Matadero del Baj6 de los Perros, sobre el que emergerá
la Plaza Américo Aguilera.
Los años '40 se caracterizaron por un fuene desarrollo de la actividad comercial barrial; a
los ejes principales se agregan Agustín Garzón y López y Planes como colectoras viales,
130 LOS BARRIOS PUEBLOS
En los años '70 San Vicente perdi6 sus límites originales y el estado de su tejido signifi-
cativo comenz6 a declinar. Se gener6 la invasión de actividades productivas indiscrimi-
nadas sustituyendo a las tradicionales del barrio. que se localizaron desde sus comienzos.
La imagen de degradaci6n ambiental emergió desde sus bordes y áreas intermedias y el
río conform6 la principal área de deterioro. donde la contaminaci6n y la tugurizaci6n de
los asentamientos espontáneos así lo caracterizaron.
Consolidación 1971-1996
,
En 1970 se produce la construcci6n de los más recientes equipamientos educativos que se
localizaron atendiendo a equipar a los sectores más densificados y careclentes. TambIén
se instalaron el Instituto Provincial de Neonatología. el Sanatorio Parque y el HospItal
Geriátrico (1972) que prestan servicios al sector pero que por su escala exceden el ámbito
barrial.
En 1973 los planes de vivienda de interés social -IPV- en propiedad horizontal. constru-
yen los primeros edificios en altura que invaden el eje en las proximidades de la plaza.
Emergen también edes descentralizadas de instituciones de servicios públicos. como
Epec. Banco de C6rdoba. Entel. etc .. que evidencian la presión del área central por des-
centralizar sus servicio. En este periodo las actividades productivas se intensifican. eXIS-
tiendo a la fecha 550 establecimientos industriales en el área. Mas del 10% de ellos con-
taminan peligrosamente el ambiente del barrio y de la ciudad misma. encontrándoselos
con mayor densidad en el ector central del barrio y sobre el río.
FACTORES CONFORMATIVOS
... Las actividades productiva estructurantes se localizan sobre el borde oeste del río
hacia los accesos: el Matadero hacia la conexión por General paz y el Molino sobre
Agustín Garzón hacia el cruce con las vía del FF.CC. Estas localizaciones caracteri-
zarán fuenemente los sectores ha ta nuestros días.
• Hacia el este y none el acceso al Cementerio dinamizará el rol del eje. promo\iendo la
localización residencial.
• Las actividades productivas continúan ocupando grandes parcelas obre el borde del
río. Hacia el oeste. el desarrollo del sector del Molino Leticia es completado con la
Cervecería Anens. consolidando el carácter industrial y activando la localización resi-
dencial en su entorno, destacándose el Barrio Kronfuss.
• La organización del sistema vial concentrará los comercios locales sobre los corredo-
res y conectará el barrio, por vados y puentes, con al área central por barrio General
Paz. Hacia el sur y el oeste. serán abiertas nuevas colectoras barriales sobre calles
existentes y la conexión con la Ruta 9 hará impacto en el sector localizando activida-
des relacionadas con ellranspone.
Consolidación 1971-1996
• El sistema vial completará la interconexión. a través del río y recalificará los ejes co-
mo corredores.
• Los espacios verdes públicos que proponen las poca plazas en el interior de la trama
no conforman un sistema, resultando escasos para los habitantes del barrio.
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• ::.
134 LOS BARRIOS PUEBLOS
Referencias
1. Matadero Bajo de los Perros 5. Mercado Marcos Juárez
2. Hermanas Terciarias-Convento, Iglesia y Colegio 6. Escuela Bedoya
3. Teatro Edén 7. Molino Leticia
4. Cementerio San Vicente 8. Hipódromo
,
Referencias
• 1. Feria Franca-Mercado Municipal San Vicente 7. Cine Urquiza
2. Red y Depósitos Tranvías Eléctricos 8. Cine Apolo
3. Inmaculada Concepción - Iglesia y Escuela 9. Club lavalie
4. Colegio San Antonio 10. Natatorio Provincial
5. Maternidad Provincial 11. Cervecería Artens
6. Plan de Viviendas Obreras (B2 Kronfuss)
136 LOS BARRIOS PUEBLOS
Referencias
1. Escuela Sarmiento 3. La Fraternidad-Asociación Gremial
2. Escuela Rivadavia 4. Comisaría de Policía
CAPíTULO V: BARRIO PUEBLO SAN VICENTE 137
Referencias
1. Escuela Mariano Fragueiro 5. Banco Nación
2. Instituto Provincial de Neonatología 6. Proyecto Parque Campo de la Rivera
3. Sanatorio Parque 7. Cementerio Parque
4. EPEC - Oficinas 8. Centro Cultural San Vicente
138 LOS BARRIOS PUEBLOS
• La localización del Matadero junto al río y de la Plaza del Mercado sobre el eje, de-
terminan dos polos de fuerte impacto entre los cuales se consolidará el crecimiento del
tejido, conformando un sector con características propias e identificatorias. La locali-
zación de las otras instituciones tensionan el crecimiento hacia los borde .
• El asentamiento del tejido residencial ocupa el eje en forma continua entre las dos
plazas y hacia la conexión al centro por Barrio General Paz. Desde este eje vial de ac-
ceso y circulación, hacia el norte, hasta el río, delimitará el sector de crecimiento en el
periodo, conformando una ocupación continua y homogénea alrededor de los ejes,
extendiéndose al sur, este y oeste, en forma discontinua y heterogénea.
• Los asentamientos espontáneos ocuparán las márgene del río aledañas al matadero y
en las áreas de quintas la ocupación será poco densa, con características rurales, sin
completarse aún el trazado.
Consolidación 1901-1930
• Las actividades productivas asentadas en la periferia oeste y norte, junto al río. y las
instituciones localizadas en el eje, constituyen los factores pe mayor influencia en la
extensión de la ocupación, que se desarrollará hacia los límite sin alcanzarlos.
• El tejido que ocupa el trazado consolida el ector entre las do plazas principales, re-
sultando compacto, homogéneo y de particular caracterización, diluyéndo e hacia los
bordes que se consolidan con un carácter improvisado, heterogéneo y discontinuo.
• La extensión hacia el norte ocupa en forma continua el trazado; el recorrido del cami-
no hacia el cementerio genera asentamientos en las inmediaciones del eje de acceso
ha ta encontrar el límite del Campo de la Rivera.
• Hacia el ur, el damero se adaptará a la topografía hasta el límite de las vías del
FF.CC. La continuidad de la extensión del trazado alcanzará los límites del área donde
ólo pequeño ectores, condicionados por la topografía, quedarán sin ocupar.
CAPITULO V: BARRIO PUEBLO SAN VICENTE 139
Consolidación 1971-1996
• Los sectore disponibles en los bordes, revalorizados por la obra del río, todavía con-
tienen asentamientos e pontáneos a la e pera de nuevas dinámica de renovación ur-
bana.
r
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e
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A
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140 LOS BARRIOS PUEBLOS
Referencias ..
• .
urbamzaclo"n con ocupaclon
.
• trazado sin ocupación
D planeado sin traza,r
...
• ••• ocupación espontanea
CAPíTULO V: BARRIO PUEBLO SAN VICENTE 141
Referencias
• urbanización con ocupación
• tra~ado sin ocupación
D planeado sin trazar
••••••• ocupación espontánea
142 LOS BARRIOS PUEBLOS
Referencias
• urbanización con ocupación
• trazado sin ocupación
••••••• espacio verde I'~ LJ , A
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144 LOS BARRIOS PUEBLOS
LA PERCEPCION URBANA
Lectura estructurada
Zona 1: la senda del eje histórico y su articulación con el acceso desde General Paz con-
forman en su adyacencias el sector fundacional del pueblo. Las plazas. en las que se
expande el eje. constituyen los hitos-nodos más significativos, de una gran apropiación
por sus habitantes. siendo estructuran tes en la conformación espacial. El Río y su Siste-
matización. su Avenida Costanera y Parque Lineal constituyen otro determinante cuyos
efectos aún no emergen claramente. Este borde-límite de la zona y del área presenta un
carácter desestructurado, permaneciendo aún sin apropiación.
En esta zona el tejido conformado presenta gran homogeneidad, con cierta continuidad y
singulatidad. e pecialmente en torno a las plazas y al eje. Los bordes consolidados de las
manzanas conforman planos continuos de fachada, de altura constante, con gran unidad
de lenguaje, configurando la envolvente del espacio privado. En el espacio público la
adecuada escala de su ámbitos y su fuerte vegetación lo caracterizan particularmente. La
imagen pre enta un ambiente significativo, más por su atmósfera que por su envolvente.
la que evidencia signos de deterioro y degradación. con sustituciones y algunos inadecua-
dos reciclajes que apoyan esta imagen. Hacia el interior de la zona la continuidad se
acentúa ya que las sustituciones han dejado casi intactos los contenedores. cuya factura de
edificación es la de mejor calidad del área, aunque en sus detalles evidencia la economía
de recursos de su población original.
El tejido conformado por manzanas de bordes compactos, altura constante, planos conti-
nuos y sin retiros, conforman un sector de gran homogeneidad en sus adyacencias inme-
diatas. Las sendas transversales propician un ambiente más intimista y de tranquilidad,
pero sobre un soporte repetitivo, indeterminado y anodino. Las sustitucione del uso resi-
dencial por actividades productivas ha producido su efecto sobre el tejido, e pecialmente
hacia el sur.
!:-a continuidad del crecimiento hacia las vías del FF.CC. trepa la fuerte pendiente de la
barranca, adecuándose la traza en su conformación. Las manzanas y parcela cambian de
dimensiones, perdiendo el tejido las caracterí ticas de continuidad y homogeneidad. La
discontinuidad y la heterogeneidad, plantean un clima de degradación y marginalidad,
que sin reconocer el valor de las visuales, proyecta una imagen de alto contra te y dese-
quilibrio ambiental.·
Zona 3: esta zona, la última en ocuparse, recepta la continuidad de la traza desde el oeste,
el sector histórico, y se consolida alrededor del eje norte- ur que constituye el acceso al
Cementerio. La continuidad del tejido comienza a evidenciar rupturas y discontinuidades
a medida que crece hacia el noreste. La senda con olida el tejido más continuo pero más
variado y heterogéneo. La ausencia de edes in titucionales caracterizantes y la extensión
prolongada hacia el norte generan un enclave que, con características periféricas, antici-
pan las extensiones marginalizada . La obra del río produce aperturas visuales sin promo-
ver aún actividades de apropiación que redefinan una nueva identidad.
l_
• San Vicente está poco invadido por la publicidad callejera, el equipamiento urbano se
hace presente en las zonas centrales con cierto valor de antigüedad. El verde aparece
entretejido espacialmente en las grandes arboledas de las calles. El color se acentúa en
las zonas comerciales; la arquitectura se ve reseñalizada por tonos intensos.
• Prevalece el zócalo de uno y dos pisos de altura, alterado en corredores y área central
del barrio con edificios de altura recientes.
es
ías urbanas particulares
CAPíTULO V: BARRIO PUEBLO SAN VICENTE 147
148 LOS BARRIOS PUEBLOS
CAPíTULO V: BARRIO PUEBLO SAN VICENTE 149
150 LOS BARRIOS PUEBLOS
CAPITULO VI: BARRIO PUEBLO GENERAL PAZ 151
LECTURA HISTÓRICA
Emplazaoúento y Límites
El pueblo de General Paz se emplazó en las tierras que Jerónimo Luis de Cabrera deno-
minó "los Ejidos del Este". Estas tierras ubicadas en la tercera terraza. según el plano
topográfico de Bodenbender. estaban fuertemente contenidas al norte y este por las ba-
rrancas de la segunda terraza y. al sur y oeste. por el río Suquía que las separaba del tra-
zado fundacional. 7R
El proyecto de Remy Urban para el loteo del Pueblo General Paz se basará en tres fuertes
condicionantes previos:
Por último la traza del Ferrocarril Central Argentino, cuya actividad constituirá el factor
de mayor dinámica para el crecimiento del Pueblo, el que se desarrollará sin alcanzar ni
tocar los límites naturales sino hasta después de 1930.
78 BOOENBENOEA, G.: Plano geológico del valle del Río Suqula, Archivo Histórico Municipalidad de
Córdoba.
7.FOGUA, M. ; GoYT1A, N. y otros: La cuadrícula en el desarrollo de la ciudad hispanoamericana. El
caso Córdoba, Tomo 11, Opto. de Publicaciones de la F.A.U. - U.N.C.- Cba., 1994.
152 LOS BAABIOS PUEBLOS
Vencer la barranca. alcanzar y cruzar el río, dando continuidad a la traza. será el modo de
superar estos límites originales.
Las barrancas hacia el norte fueron las primeras en ser desmontadas y el rol de límite fue
asumido por los depósitos, talleres y playas de maniobras del ferrocarril. La extensión
hacia el actual Barrio Pueyrredón generará un nuevo límite: la traza del FF.CC. y el viejo
camino hacia Santa Fe. Hacia el noroeste, la traza de las calles Maipú-Esquiú-Ruta 9
Norte, por su importancia vial, planteará la delimitación con Alta Córdoba.
Dinámica rbana
Producido el trazado fundacional de las setenta manzana. en 1575 los Ejido del Este
fueron destinados a "barrero" para la producción de tejas. adobes y ladrillo. En 1672
aparecen las primera referencias al antiguo camino que atraviesa el área. hacia "Bajada
de Piedra" -actual Avenida 24 de Septiembre-o buscando vadear el río hacia el Este. y lo
refieren como transitable y despejado de las aguas del Suquía.
00 LuauE CoLaMBRES. Carlos: Orígenes hls/óncos de la propiedad urbana de Córdoba -Siglos XVI y
XVII-, Ed. Facultad de Filosofia y Humanidades U.N.C., Córdoba, 1980.
•, BotxAoos, Maria C.: Expansión y subdivisión del espacio urbano, Inédito, Cba., 989.
-~-------------------~~-- -
,
CAPITULO VJ: BARRIO PUEBLO GENERAL PAZ 153
"-
ya saturado. La gran dimensión de sus tierras y su estratégica lodllización le animarán, en
1869. a iniciar los trámites de "la apertura de sus tierras para el ensanche de la ciudad" 8'
Los habitantes del nuevo pueblo son en su mayoría inmigrantes europeos, que llegan a
éstas tierras con la instalación de FF.CC. y sus emprendimientos productivos. Son sus
directivos, gerentes y empleados los que habitan Pueblo General Paz. trasladando sus
pautas sociales y culturales, proponiendo una nueva forma de vida distinta a la del perio-
do colonial. Desde sus primeros años El Hipódromo (1875) Y el Club Social y Deportivo
(1890), darán espacio para la nueva vida social. El comercio de ramos generales y la lo-
calización de pequeñas fábricas en las proximidades del Río intentarán promover la auto-
suficiencia en la expansión del Pueblo.
82 BISCHOFF, Efrain U.: Historia de los barrios de Córdoba, Lerner Editores, Cba, 1992.
83 BISCHOFF, Efrain U.: op. cit., Córdoba y el Tango, Córdoba, 1966. "Éste de General paz era de un
perfil distinto a otros..... No parecía tener amistad con núcleo sin potencial de pesos fuertes .... EI
Pueblo era distinto a los demás pueblos orilleros de la Córdoba central."
154 LOS BARRIOS PUEBLOS
El establecimiento del Tranway (1879) transpone colectivo hacia el centro tirado por
caballos. el alumbrado publico de sus calles. la red de agua corriente. el empedrado de sus
anerias principales y el establecimiento de la comisaría (1880) dotarán al Pueblo de los
servicios para su desarrollo. El Puente Maldonado (1879) conectará el pueblo General
Paz con pueblo San Vicente. integrando la circulación que ya no dependerá de los des-
bordes del Río.
Consolidación 1901-1930
En 1901 se realiza la Primera Exposición Rural de Córdoba en los terrenos frente al río
sobre Bv. acampo, entre 24 de Septiembre y Rosario de Santa Fe. El nuevo pueblo se
encuentra en una etapa de gran crecimiento demográfico y de consolidación de su tejido
urbano. La ocupación y densificación del parcelamiento trazado. según el proyecto de
Remy Urban, comenzará años después de la crisis del '80 y se extenderá sin prisa y sin
pausa hasta los años '30 y '40.
La localización residencial se asentará sobre el eje. hacia el este y hacia el sur. El río ya
no será incontrolable gracias a la construcción del Dique San Roque que dominará sus
crecidas. Las barrancas ya no serán un obstáculo para la urbanización: se contará con la
tecnología necesaria para realizar movimientos de tierra produciéndose su rápida trans-
formación. Subsistirán la zona de quintas. cuyo valor del suelo se incrementará. confor-
mando una reserva para etapas futuras.
Durante este periodo. los nuevos habitantes del barrio tendrán origen en la segunda inmi-
gración europea. originada por la Primera Guerra: significará el asentamiento de una gran
masa poblacional que traerá consigo la continua aparición de nuevas instituciones educa-
tivas, religiosas y culturales. algunas de las cuales. como las Escuelas Pías (1903). se
localizarán en lugares estratégicos.
Las instituciones de la salud, los grandes Hospitales corno el Italiano (1910). el europsi-
quiátrico (1915). y el Tránsito Cáceres (1922). hacen su aparición generando un impacto
que excederá el ámbito barrial.
Municipal (1927) Y la Estación del FF.CC.. que sustituye al vieja apeadero, evidencian la
importancia de este periodo.ss
Las posibilidades que genera el FF.CC. atraen a sus proximidades y sobre el río. la locali-
zación de fábricas que incorporan nueva tecnología industrial, como el vapor y la electri-
cidad.
de la especulación sobre los crilerios higienistas de los comienzos. Sus pobladores tam-
bién se diferenciarán por sus menores recursos e inferior extracción social.
La ocupación de Barrio Juniors se producirá entre los años '50 y '60. La canalización y
contención del río en este sector y la construcción de los vados hacia San Vicente, acom-
pañarán la urbanización de las antiguas quintas. que adoptará el modelo del "barrio jar-
dín", sobre la cuadrícula y loteo original. Sobre este sopone en el tejido residencial se
ensayará la tipología "chalet", anunciando nuevas formas de vida para los nuevos modos
de producción industrial.
El emplazamiento del Club Juniors (1942) completará la "espalda·· del barrio contra el
río. El equipamiento hospitalario -Hospital Córdoba (1 940}- tendrá gran impacto en el
área en que se localiza, ya que sus servicios excederán los límites barriales y urbanos. En
los años '50 aparecerá la nueva tipología de vivienda colectiva: el ·'Monoblock". locali-
zándose junto al Club Juniors y sobre la Av. Patria junto al Hospital Córdoba. El sistema
del transpone público entrará en crisis y el tranvía eléctrico será levantado (1962). El
autotranspone colectivo y el automóvil ocuparán la vía pública, siendo eliminado el can-
tero central que conformaba el característico Bulevar 24 de Septiembr~ en 1970.
Consolidación 1971·1996
En los años '70, los talleres y depósitos del FF.CC. y sus áreas adyacentes, así como las
próximas al río, ocupadas por antiguas actividades industriales y de depósitos, presenta-
ban una imagen de degradación paralela a su decadencia funcional.
La actividad barrial acentúa su dependencia con el área central y recibe, con creciente
empuje, las actividades que ésta erradica y descentraliza. La aparición de los primeros
edificios en propiedad horizontal, dando continuidad al carácter del corredor Avenida
Colón-Olmos sobre 24 de Septiembre. evidencian esta presión. El fuene valor de identi-
dad del barrio será puesto en crisis; las normas edilicias propiciarán, con dudoso resulta-
do, la continuidad de densidades de ocupación propias del área central. .,.
En este periodo los equipamientos hospitalarios que se instalan en el barrio son especiali-
zados y complementarios a los ya existentes, tales como el lnstituto del Quemado (1970),
el Hospital Escuela Reina Fabiola (1979) y el Instituto de Medicina Forense, todos ellos
de alcance urbano y regional.
En lo año '70 y '80 Barrio General Paz continua receptando las actividades conflictivas
que erradica el área central de la ciudad, localizando un gran número de pequeñas fábri-
cas, empresas industriales y de servicios, con sus talleres y depósitos. Éstos se instalan en
espacio otrora ocupados por actividades productivas mayores, ahora desaparecidas, ocu-
pando indiscriminadamente cualquier lugar disponible en la trama, sustituyendo viviendas
deterioradas por galpones o utilizando tipologías residenciales para otros usos, sin ade-
cuado reciclajes.
CAPITULO V!; BARRIO PUEBLO GENERAL PAZ 157
La nueva obra vial del acceso a la Ruta N° 19 -hacia Santa Fe y Brasil- cobra gran rele-
vancia con la integración del Mercosur, aun cuando su resolución urbanística permanece
incompleta.
FACTORES CONFORMATIVOS
• En esta primera expansión se observa que la traza del antiguo camino a Bajada de
Piedra determina la posición del eje y las direcciones de la cuadrícula. Sobre el Bule-
var 24 de Septiembre. alrededor de la Plaza y hacia el río. se localizará el incipiente
tejido residencial.
• El Bv. Ocam--E.0' previsto en el proyecto original de Remy Urban para alojar usos resi-
denciales sobre el borde este del río. será reemplazado por la traza e instalación del
FF.CC. Central Argentino en 18 2.
• También la Plaza de las Carretas propuesta en el proyecto original. será ocupada por el
FF.CC., constituyéndose éste en la actividad de mayor impacto. atractor de localiza-
ciones de actividades industriales. El desarrollo del sector dependerá. por un lado. del
transporte y distribución que efectúa el FF.CC. hacia el ámbito extraurbano. y por
otro. de la accesibilidad hacia el resto de la ciudad. Ambo sistemas de conexiones re-
sultarán con el tiempo muy eficientes. convirtiendo al sector en un convocante de nue-
vas actividades.
• El río como gran área vacante. sin mayor valor económico. posibilitaría la expansión
de las nuevas actividades localizada.
Consolidación 1901-1930
• La vía de acceso a San Vicente. en el cruce con el eje. localiza las actividades relacio-
nadas al transpone público (talleres y depósito de tranvías) en el punto de inflexión
del recorrido. coincidiendo con el del cambio de la dirección de la trama.
• Estas dos actividades, el FF.CC. y los Hospitales. asumen el rol más dinámico del
periodo y generan otras localizaciones: en el ca O del FF.CC. la ocupación se extiende
en forma inmediata hacia el none, y en el caso de los Hospitales en el periodo siguien-
te. se extiende hacia el este.
• Una imponante institución de educación superior. construida en los años '40 -Garzón
Agulla- se instaló sobre el eje 24 de Septicmbre. en un punto estratégico. generando
nuevos asentamientos que ocuparan las extensiones de Alto. Bajo General Paz y de
Juniors. Esta localización educacional acentuó el rol del eje. caracterizándolo y pro-
moviendo el sector.
Consolidación 1971-1996
• _La desaparición de las actividades propias del FF.CC. -talleres y depósitos- y su susti-
tución por las actividades culturales. comerciales y de recreación que propone el nue-
vo Parque José María Paz, el useo de la Industria y el Hipermercado. se complemen-
tan con la obra de mayor impacto: la Sistematización del Río Suquía. su Avenida
Ca tanera y_Parque Lineal.
• El espacio verde público. excepto en el área del río, no conforma un istema. re ultan-
do este aspecto notablemente deficitario.
CAPíTULO VI: BARRIO PUEBLO GENERAL PAZ 161
Referencias
1. Plaza de las CarretasfTalleres y Depósitos 6. Comisaría de Policía
FF.CC. 7. Córdoba Atletic Club
2. Hermanas Esclavas-Convento, Iglesia y Colegio 8. Asilo de Alienadas
3. Hipódromo 9. Feria de Animales
4. Garita/Apeadero de Pasajeros FF.CC. 10. Industrias
5. Administración/Oficinas/Colegio FF.CC.
162 LOS BARRIOS PUEBLOS
ee
1. Escue Pías 7. Club Redes Cordobesas
2. Bi eca Vélez sarsfield 8. Industrias
3. Red Y Depósito Tranvías Eléctricos 9. Hospital Tránsito Cáceres de Allende
4. Estación de Pasajeros FF.CC. Central Córdoba 10 Mercado Municipal
5. Hosp· al Italiano 11. Club Hindú
6. Hospital europsiquiátrico
CAPíTULO VI: BARRIO PUEBLO GENERAL PAZ 163
Referencias
1. Club Juniors 4. Universidad Tecnológica Nacional
2. Escuela Garzón Agulla 5. Edificios en Monoblocks - Juniors y Patria
3. Hospital Córdoba 6. Edificio p/vivienda en altura - PH
164 LOS BARRIOS PUEBLOS
ee
1. I emado 6. Edificios en Torre-IPV (Juniors)
2. os e na Fabiola 7. Red y Depósito Trolebuses
3. Industrias a- Parque General Paz Museo de la Industria
4. Centro Cu raI General Paz 9. Hipermercado Libertad
5. Banco de la Provincia de Córdoba 10. Refuncionalización Área FF.CC. Estación Mitre
CAPITULO VI: BARRIO PUEBLO GENERAL PAZ. 165
• Hacia el este, la expansión se produjo hasta los primeros desniveles, al pie de la ba-
rranca; hacia el sur, llegó hasta el sector de quintas -Juniors-, aún sin trazado y muy
condicionado por las crecientes del río.
Consolidación 1901-1930
• La tecnología del movimiento de tierras hizo posible la continuación del trazado sobre
la barranca, conservando la trama, ocupando sólo el eje y extendiéndose hacia el norte,
hasta el FF.CC.
• En este periodo, ¡¡i traza, ya prolongada hacia el norte -Barrio Pueyrredón- y al este -
Alto General Paz-, siguiendo el damero con continuidad sobre la barranca, se extendió
también hacia el sur.
• En Bajo General Paz la traza articuló una trama irregular -casi radial- intentando
adaptarse a la topografía y suturando el primer damero con el de Barrio Juniors, que
sería el último en ser trazado. Este cambio en la geometría de la traza tuvo su correlato
166 LOS BARRIOS PUEBLOS
• En esta etapa el crecimiento se extendió hasta los actuales límites; superando los con-
dicionamiento físicos y geográficos, produciéndose asentamientos marginales que
ocuparon los bordes de Bajo General Paz, sobre el río.
Consolidación 1971-1996
Referencias
• urbanización con ocupación
• trazado sin ocupación
O planeado sin trazar
••••••• ocupación espontánea
168 LOS BARRIOS PUEBLOS
Referencias
• urbanización con ocupación
• trazado sin ocupación
O planeado sin trazar
••••••• ocupación espontánea
170 LOS BARRIOS PUEBLOS
LA PERCEPCIÓN URBANA
Lectura estructurada
El área analizada constituye un sistema con características propias. Es posible definir ub-
áreas o zonas diferenciadas con relación a diferentes tiempos de su materialización: 1) el
Pueblo General Paz, históricamente el primero, 2) Alto General Paz, 3) Bajo General Paz
y 4) General Paz-Juniors .
1) General Paz: la senda continuidad del eje urbano Colón-Olmos, avanza y cambia
paulatinamente, encontrando la única dilatación espacial en la Plaza. Ésta, desde la fun-
dación del Pueblo, fue un espacio convocante a partir del cual se generó el nodo-hito más
importante del área, resultando uno de los pocos vacíos cuyo significado está incorporado
a la memoria colectiva. El río y el nuevo Parque otorgan borde y barrera a la zona y al
área en su conjunto. Presenta, asimismo, un grado de uso y de apropiación, aún incipiente
por sus habitantes, constituyéndose el tercer elemento estructurador.
Esta zona contiene el tejido histórico más significativo del área, permaneciendo con la
cuidadosa factura de origen, aunque con algún grado de deterioro. En su borde de contac-
to con el río, hacia el puente de Avenida 24 de Septiembre, presenta una imagen de tran-
sición y de cierta degradación ambiental. Hacia el norte, detrás del Parque, la homogenei-
dad se diluye en un ambiente anodino y sin carácter.
El tejido resultante, si bien heterogéneo y algo discontinuo, presenta una imagen de uni-
dad. El verde predominante, la altura constante, la calidad y buen estado de conservación
edilicia, dan soporte a esta imagen. Hacia el norte el tejido presenta una mayor homoge-
neidad y continuidad, acentuándose la imagen de barrio jardín. Hacia Barrio Pueyrredón
cambia de imagen bruscamente presentando un tejido des-caracterizado y en estado de
degradación.
3) Bajo General Paz: esta zona, también fuertemente condicionada por la pendiente.
presenta una imagen de discontinuidad. La traza irregular, el cambio en las proporciones
de manzanas y parcelas, las tipologías sin expresión caracterizante, conforman un tejido
continuo, heterogéneo, de altura constante, generando un ambiente diferenciado, intro-
vertido y contenido, sin presencia de elementos singularizantes.
La Plaza, si bien guarda relación con la escala del sector, no llega a dominarlo y no alcan-
za a equilibrar la carencia del verde de sus estrechas calles y veredas. La senda de la co-
nexión con San Vicente secciona la zona sin alterar su clausura, siendo la pobre materia-
lización de su tejido la que incide en la imagen anodina que expresa. Asimismo lo cerrado
y compacto del tejido atenta contra las vistas posibles sobre el río, donde el borde aporta
una imagen de cierta precariedad.
4) General Paz Juniors: esta zona, el último crecimiento. presenta una imagen de gran
unidad, diferenciándose por la dirección de su traza y las características y cualidades de
su tejido, donde la presencia del verde es destacada. La zona, cerrada y replegada en sí
misma, presenta sólo puntualmente aperturas hacia el río. Éstas se producen en las inme-
diaciones de los hitos significativos, que alteran su homogeneidad, creando situaciones de
excepción.
ciudad, algo más bajo. En el límite norte se aprecia el fuerte de nivel de las segundas
terrazas de barrio Yapeyú.
• Fuerte presencia del zócalo de dos niveles de altura edilicia, parcialmente interrumpi-
do por edificios de altura.
• La zona sur, área de contacto con el centro de la ciudad, está fuertemente condicionada
por la presencia del ferrocarril, tanto por el tendido de vías como por exten a uper-
ficies de antiguos depósitos.
174 LOS BARRIOS PUEBLOS
Referencias
= sendas
• nodos
! hitos
-bordes
••••••• espacios verdes
~ tipologías urbanas particulares
CAPíTULO VI: BARRIO PUEBLO GENERAL PAZ 175
176 LOS BARRIOS PUEBLOS
CAPíTULO VI: BARRIO PUEBLO GENERAL PAZ 177
178 LOS BARRIOS PUEBLOS
CAPITULO VII: BARRIO PUEBLO ALTA COROOBA 179
<
VII. BARRIO PUEBLO ALTA CÓRDOBA
,
LECTURA HISTÓRICA • •
.-
Emplazamiento y límites
Uno de los referentes más antiguos del área parece ser el documento prescntado por Gon-
zalo Manel de Cabrera al Cabildo. con fecha del 13 de Julio de 1653. donde habla: Del
Allcón que lengo de Merced frolllero a ésta ciudad, de la olra pane del río. Gonzalo de
Cabrera hace referencia a la fonnación espontánea de un camino que entra a la ciudad por
el none y atraviesa las semen leras de trigo y se bifurca para vadear el río. freme a la Calle
Ancha -hoy General Paz- Vélez Sarsfield-. Largas cuadras nuís arriba. /os aurefOllLS J
arrias pasaball /0 corriente saliendo de la ciudad y comen~aba el camino hacia el Po~o
del Obispo.
En esa época el cauce del río se bifurcaba en dos brazos. y uno de eUo . denommado -la
madre antigua" confonnaba hacia el none un borde que contenía el actual barrio pueblo
Alta Córdoba. s,
Así. la construcción de los canales de riego definirán un trazado rural. huellas que deter·
minarán la base para el trazado urbano. Efectivamente. en un plano de mensura de terre-
nos de los cuales era propietario Antonio Rodríguez del Busto (1 9-t). éstos aparecen
dispuestos en fonna de abanico en el ángulo noroeste. coincidiendo con la zona de mayo-
res posibilidades de riego, provenientes del río y de los canales. Por otro lado. tanto la
definición de los límites como la detenninación de la superficie adquirida fueron difíciles
de establecer. puesto que estuvieron sujetas a la adquisición de derecho y acciones que
implicaron trámites judiciales engorrosos y reiteradas mensura de postergadas aproba-
ciones. Según documentos. la extensión de las propiedades adquiridas por Antoruo Ro-
dríguez del Busto alcanzaría 7.700 ha.
Por su enclave geográfico, desde el alto de la barranca se visualiza el plano inferior. atra-
ve ado por el valle del Suquía. que confomla un recinto contenedor de la planta funda-
cional. Imagen de alto valor paisají tico que se conserva hasta el presente. 90
-,
Una de las claves de su emplazamiento fue el antiguo camino de interconexión regional
de la planta fundacional. hacia el norte. con Caroya. por la bajada del Negrito Muerto,
correspondiendo con el trazado de la aClual Av. Juan B. Ju too El otro camino que contri-
buyó a su delimitación inicial fue el camino a Pozo del Obispo. hoy Bulevar Los Andes y
aClual ramal del ferrocarril. La implantación de la estación del Ferrocarril Belgrano
conslituirá un equipamiento singular. que con el liempo llegará a actuar como centro geo-
gráfico del barrio pueblo. resultando. así mismo, un límile de crecimiento de la planta
urbana.
Hacia el norte. durante la segunda mitad del siglo XX, la presencia de otros grandes equi-
pamientos, como la Planta Atómica y la Planta de Gas. confonnarán un nuevo Iímile del
área hacia la periferia. Estas nuevas localizaciones favorecerán la extensión del crecI-
miento urbano, y resullarán atractores de aClividade en el borde norte.
En síntesis, a los efectos del esludio histórico del fragmenlo. se debe considerar que se
trala de una planicie enfrentada al centro fundacional, y está localizada en la segunda
terraza geológica del Suquía. Delimitada al sur por la barranca y el río; al esle por el anti-
guo camino a Caroya -hoy Juan B. Justq--; al oeste por la lraza del antiguo camino a Poro
del Obispo -aclual Bulevar Los Andes y ramal del FF.CC.-. eXlendiéndose hacia el norte
sobre la primera terraza. Este recinto inicial salvará o atenuará su situación de clausura
ocupando, al pasar el tiempo. el plano abrupto de las barrancas. Primero serán los puen-
tes. los viaductos. los bulevares, y luego la si tematización del Suquía.
Dinámica urbana
lO 8u..GHEJloNI, Raúl: Córdoba frente al observador, en revista Summa N'30, Buenos Aires, 1970.
CAPITULO VII' BARRIO PUEBLO ALTA CORDOBA 181
El periodo e caracteriza por un predominio del medio rural. ya que no habían aparecido
todavía lo cambio en us funciones oconólDlC3S básicas de centro de admini tración y
ervicios, ni un crecimiento poblacional que no fuera absorbJ<1o por el trazado fundacio-
nal de 70 manzanas· 1
Por entonces. se imponía la barranca. y sobre el río eXistía un paso que se dirigía hacia
1 egOlo Mueno } Caroya. continuación de la actual calle Maipú. Alrededor de 1770 e
dio posesión de lo prediOS a LUJán de Medina. luego a don Francisco de Luján y po te-
riormente -<:irca 1825- se conviene en propietario don Pedro Juan González. de pués de
varias mensuras y posesiones. Transcurrido 1880 se transfirió a dominio de don Antonio
Rodríguez del 8usto, quien visualizó anticipadamente la tendencia que la Ciudad manife -
tará años de pués. para extenderse hacia esas barrancas del none."'
Con respecto al segundo hecho de incidencia del asentamiento enunciado, debe conside-
rarse que la instalación de las estaciones del ferrocarril Central None y la estación al Tren
de las Sierras. que llegó hasta Cruz del Eje. influyó en el aumento del valor de la tierra y
generó sucesiva inversiones, algunas de la cuales motivarían verdaderos liligios."'
Esa expansión de carácter barrial mantuvo el modelo del trazado en cuadrícula, con algu-
nas variaciones tipológicas en cuanto al ancho de las calles y dimensión de las manzanas
y, en situaciones de borde. La estructura conectiva se organizó en semido none- Uf. como
lo materializó la construcción de dos puentes, el Juárez Celman (1 1) Yel AJvear (1 97)
lensionado por la aparición del Mercado one.
Esta expansión despenó el interés inmobiliario de Antonio Rodríguez del 8usto. sobre la
zona none. Adquirió tierras y definió sus límites. según lo e tableeen estudios de mensu-
ras y dominios. Así, en 18 4 Desideria González vende lo predios altos. de de la actual
calle Isabel la Católica hacia el none. a don Antonio Rodríguez de 8usto. quien en I 6
adquirió a 8ernardo Ducasse las tierras hacia el sur, incluyendo los terrenos del futuro
Parque Elisa. Se reconocen como límiles al este el camino que iba a Caroya por el egn-
to Mueno y al oeste el camino que iba a Pozo del Obispo."'
En 1876 se inauguró el ferrocarril CemraJ Córdoba a Tucumán, la traza de las vías desde
la aClual estación Miue. cruzando el río en el llamado Pueme egro y definiendo una
línea curva hacia el none que acompaña la barranca y contiene el Pueblo Alta Córdoba.
El ferrocarril y las obras de irrigación de Jos Altos fueron. en la década de I 80. las dos
variables -ya insinuadas en el periodo anterior- que coadyuvaron a la ampliación del
radio urbano.
Alta Córdoba se constilUYó en el barrio donde se localizaron los lalleres. Jas estaciones
ferroviarias y las viviendas de los trabajadores del riel 9 •
En I 9 se inauguró el Parque Elisa. en terrenos que fueron adquiridos por don Antonio
RodlÍguez del Busto en sociedad con Marcos . Juárez y Ramón Cárcano. luego transfe-
ridos a jurisdicción municipal. Se configuró una !raza cuadricular en sentido este-oeste.
paralela a la eSlación del ferrocarril y en sentido none-sur. hacia las zona de las quinlas.
consliluyendo elloteo primigenio.
Las calles. con ciena amplilud. acenluaron su perspectiva y mejoraron sus condiciones de
funcionamiento; las manzanas fueron de mayor tamaño que las fundacionales. Se mantu-
vo el lipo de manzana hispánica de tejido continuo. Esta cuadrícula se extendió al oeste
hasta las vías del ferrocarril. al sur hasta el comienzo de la barranca y al none hasta el
lindero con Villa Rodríguez del Busto -actual calle Isabel La Católica-o donde se modifi-
có la dirección de la cuadrícula. derivada de la inlersección de dos trazas. la onogonal y
la diagonal. •
El plan no contemplaba área verdes. lan sólo parcelas para viviendas y usos derivados
del ferrocarril. Se configuró a í una trama nueva. más consistente. generada por la locali-
zación de la estación del Ferrocarril Central one de Alta Córdoba, hecho urbano eslrUc-
lIII3Dle. que representó el centro simbólico. germen mismo del nacimiento del barrio.
op.crt.
0 . _.. Y GAsETTA, E.: El crecimiento urbano y transacciones inmobiliarias .
.;¡¡:..._ JliiP-'. .D. Rer.sla de Economía y Estadística, Año XXVI. Wl , Córdoba, 1985.
CAPITULO VIL BARRIO PUEBLO ALTA CORQQBA 183
Los habitante del Pueblo fueron. en u mayoña. inmigrantes europeos, grupo homogé·
neos con pautas sociales diferentes a lo de la ciudad colonia!. que conformaron un tejido
incipiente. con tipologías de expresión italianizante que caracterizaron a! Pueblo.
Esta situación fue originalmente diferente a los asenLamient de rancho. ubicados en los
bordes: como fueron los poblados de habnantes nati'o.. llamado: La Bomba y La Tribu
localizados en las proximidade de los espacios ocupados por las instalaciones del Tren a
las Sierras.
Por otro lado. la Fundación del Instituto de las Hennanas Terciarias ~lercedanas. con la
construcción de la sede de la Congregación (1 7 J. en un terreno que fuera donado por
Rodríguez del Busto. en la actual calle FragueJro. inllu) ó en la ocupación del sector norte
hasta entonces menos demandado.
La exten ión de la línea del Tranway (1 89). comunicó el centro fundaCIOnal con la esta·
ción del Ferrocaml Central ·orte. La red de agua comente. el tendido eléctnco. la ex·
tensión del sistema de riego para las quintas. las aCllvidades productivas como el Molino
Tillar (1892). la puesta en marcha de la Usina Casabamba {I 93 ).y la construcción del
Puente Alvear ( 1897). evidencian el desarrollo del Pueblo. tomándolo en cierto sentido
casi aUlosuficiente.
Consolidación 1901·1930
Desde los comienLOs del siglo. el crecimiento demográfico y la consolidación del tejido
caracteriLó un periodo de más de treinta años. La ocupación estuvo determinada por un
lado por la llegada de la segunda mmigración europea. mcesante después de la guerra. y
por otro debido el despoblamiento del campo. después del .30 9'
En 1925 se habilitó el Mercado del barrio. que tuvo su precedente el 8 de enero de 1915
cuando se autorizó. al Departamento Ejecutivo para proyectar y construir este nuevo es-
tablecimiento. El mercado se ubicó en el antiguo solar de la "Plaza de la Carreta ", cuyo
antecedente más lejano en el Occidente son las piaLas de Roma.
Se inauguró la plan Rivadavia (1922) en el solar que había sido ocupado por el depósito
galpón de los tranvías.
Se consolidó el uso del suelo residencial obedeciendo a las tensiones del crecimiento li-
neal del damero original. apareciendo hoteles en las proximidades de la estación del fe-
rrocarril. imponantes casas quintas en el norte y algunas viviendas aisladas en los bordes.
En los años '30. la consolidación y la ocupación del 100eo original. generó una expansión
hacia el sur. y se continuó la traza. Así. surgió barrio Cofico. que asomaba a la barranca.
acentuando el valor paisajístico y potenciando el cuadro de visuales a modo de ventana
que captaban el paisaje de la ciudad tradicional. Apareció la tipología de vivienda. con
Imagen de barrio jardín. de tejido discontinuo con retiros para espacios verdes. lo que
alteró el trazado de damero original.
Esta extensión movilizó la iniciativa del Estado. que localizó diversas escuelas nacionales
• provlllciales. primarias y secundarias: el Manuel Lucero. ESCUli. Aguiar, Bolívar y En-
ue . . En el '40. en la época de la gestión del Gobernador Saballini. la escuela Presi-
Sarmiento. en la actual calle Roque Sáenz Peña. representa una de la serie de estos
CIltl:lilec:íDlLietIll'os que intensificaron la extensión de la labor educativa. como acción de
social. Debían propagandi~ar la Educación Popular y la predisposición
ao_ _:m.. «l Gobierno. Esros esrablecimienros de un lenguaje forowlista y monumen-
ejonplos del saber, tenían WI alto \'Olor urbano. 99 Eran vinuales
""PBerEaS'· _IQOOoel acceso a los Barrio Pueblos.
-"
L
CAPITULO VII BARRIO PUEBLO ALTA CORDOBA 185
La necesidad de conexIón del Barrio Pueblo con el centro. ongmó el ensanche del viaduc-
to Roque Sáenz Peña (1935); la apenura de la calle Lavalleja (\96:!l: la construcción del
puente Antánida (1949) Y el viaducto sobre la mISma la calle LavalleJa ya mencionada
(1963). Estas obras de "ane urbano" delinen así. la ocupacIón de los bordes y materialIza-
ron la nueva temática urbana de los ensanches viales.
Alta Córdoba se había extendido ya hacia los antiguos bordes oeste y este. Allí el leJido
perdió su imagen homogénea. apareciendo una expresión anodina y de rápida degrada-
ción. Hacia el norte se localiló el Hospital Infantil (196 ). la planta AtómIca) la planta
de Gas. equipamientos singulares que definieron un nuevo límite del Pueblo Alta Córdo-
ba.
Consolidación 1971·1996
La apenura del Bulevar Los Andes con la construcción de los puentes intentará descom-
prtmIr el Iínllle al este. contenido por las vías del ferrocarril. y permitirán su vinculación
con el Barno Pueblo San "lanín. La calle Fragueiro cobra Jerarquía de corredor. poSible
acceso norte desde el área metropolnana con el actual corredor Juan B. Justo.
El reciclado y refuncionaliLaclón del anliguo Mercado del barrio como Centro Cultural
(19 .1). marcaría el inicio de una política de recuperar el espacio público) la Idenlidad
histórica.
En este marco. se localiza el CPC de Centro América: hecho urbano que dirige un creci-
miento lineal a lo largo del viejo camino a Caroya, hoy Av. Juan B. JustO. '01
Además. diversas funciones urbanas. propias de los antiguos barrios. como fueron el fe-
rrocaml y sus industrias subsidianas. han perdido hoy su rol dinámico y protagónico.
produciendo "huecos urbanos". consistentes en tierras fiscales disponibles. donde se pro-
mueven nuevos usos del suelo. La rehabilitación y refuncionalización de esas áreas abri-
rán alternativas en la búsqueda de una nueva identidad. Como consecuencia han apareci-
do las llamadas políticas de concenaclón que implican estudios particulanzados de urba-
nización y que ponen en juego el interés público y privado. 'OI
102 IR65. Guillermo Mariano: Desarrollo Urbano -reflexiones yacciones-, Ed. Municipal de ia Ciu·
dad de Córdoba, junio de 1991.
103 Córdoba: "Ciudad y Desarrollo/Modernización del Estado Municipal", Año I N' O, Edición Muni·
cipal, Córdoba, Argentina, Julio 1994.
"" Córdoba: 'Ciudad y Desarrollo/ Modernización del Estado Municipal", Año 11 N' 5, Edición Mu·
nlclpal, Córdoba, Argentina, octubre 1995.
CAPITULO vII" BARRIO PUEBLO ALTA CORDOBA 187
FACTORES CONFORMATIVOS
• Las acequias. canales de riego y caminos son lo elementos que incidirán en la estruc-
turación de la conformación urbana y marcarán el vínculo con la región. definirán. en
los próximos periodos de expansión. la localización de los futuros asentamientos y sus
hechos urbanos. siendo sus huellas. una preexistencia significativa para el estudio y
comprensión del barrio.
• Dos líneas recIas desde el sembradío none. una la del antiguo camino que iba a Caroya
por la bajada del egrito Mueno. y la del camino a Pozo del Obispo. ambos límites y
accesos desde la región a la planicie del Pueblo Alta Córdoba, buscarán en su bifurca-
ción enlazarse con el río Suquía. en un intento de salvar la barranca y revenir su si-
tuación de clausura.
• Sobre el límite sur se inaugura el parque Elisa -hoy Las Heras- junto a otras obras
complementarias.
Consolidación 1901-1930
• Para revertir la situaci6n de clausura del barrio. se ensanchan el viaducto Roque Sáenz
Peña y el viaducto y calle Lavalleja. Se construye el puente Antártida, otra forma de
facilitar la vinculaci6n con el centro fundacional.
Consolidación 1971-1996
• Se consolida la tendencia como eje de desarrollo de la Av. Juan B. Justo. antiguo ca-
mino a Caroya. hoy acceso a la ciudad por Ruta acional N° 9 Norte. como conse-
cuencia de esto. en años posteriores se localizará el Centro de Participaci6n Comunal
de barrio Centro América.
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~ ~J ~
Referencias Z
1. Estación del FF.CC. 4. Estación para el Tren a las Sierréfs o
M l· C I TII d ) UN ,'( T'RI~
2. Parque Las Heras 5. o Ino ar os I ar JNIVé"~IDh 1 ¡,AL M
3. Colegio Instituto Hnas. Terciarias Mercedarias
DF r' HflO84
190 LOS BARRIOS PUEBLOS
Referencias
1. Hornos Nazareno Ferrini y Firpo Hnos. 6. Mercado del Barrio
2. Cuartel 12 de Artillería de Campaña 7. Mercado de Abasto
3. Congo de Padres del Corazón de María 8. Iglesia de Las Mercedarias
4. Cancha del Club. A. Instituto Central Córdoba 9. Paseo Rivadavia
5. Cine Royal-cines Coliseo, París e Imperial. Cine 10. Iglesia del Corazón de María
Astral 11. Comisaría Sexta
CAPíTULO VII: BARRIO PUEBLO ALTA CÓRDOBA 191
. Referencias
1. Escuela Nacional Nº 224 "Entre Ríos" 6. Club Atlético Municipal
2. Escuela Provincial Manuel lucero 7. Sede de la Asociación Cordobesa de Volantes
3. Escuela Provincial Simón Bolivar 8. Hospital Infantil
4. Escuela Presidente Sarmiento 9. Planta atómica
5. Plazoleta Cervantes
192 LOS BARRIOS PUEBLOS
ca-:=o Q;;.:uraJ J\Ita Córdoba Refuncionalización 6. Escuela Privada Nuestra Señora del Carmen
7. Escuela DINEA CENP Nº 4
8. Escuela CENS Nº 215
9. Escuela Provincial Manuel Lucero
~lcia' de Córdoba 10. Escuela Provincial García Faure
5, Gua:OIeria ....nicipaJ 11. Escuela Nacional Nº 242
CAPITULO VII: BARRIO PUEBLO ALTA CaRDaBA 193
• La conformación en planicie contenida por las barreras naturale y artifi iale proPI-
ciará una ocupación homogénea y continua.
• La expansión se extiende hacia el oeste y el norte con un trazado poco ocupado. Sólo
en las cercanías de lal~tación del ferrocarril, se producirá una ocupación más densa
con la participación de grupoSde inmigrantes europeo . .La e ta ión e compOltará
como un centro de desarrollo vinculando puntos estratégico del barriü-a-l.a región y
con la planta fundacional de la c i u d a d . t 2 l I
Consolidación 1901-1930
•
-
La residencia se extenderá homogéneamente en-Ia dirección norte-sur
consolidándose la traza cuadricular del loteo iniciado en el periodo anterior.
este-oeste
• En este periodo se advierte la ocu ación del barrio en todas sus direcciones, siendo
( E1enor en su borde~, límite con Barrio Pueblo San Martín, zona de uso industrial y
ferr~ario) También se observa la extensión de randes manzanas irregulares en el
borde norte, con implantación de actividades industriales:7Planta Atómica y Planta de
Gas) 't7(
• Hacia el sur acompañándo la obra de infraestructura vial, se materializará la traza del
barrio Cofico con una nueva tipología de vivienda según un modelo de ciudad ·ardín.
La barranca ha sido ocupada.
Consolidación 1971-1996
La i tematización del río Suquía y la obra vial de apertura del Bulevar Los Andes,
iocorpora una mayor relación espacial de verde público: puentes, viaductos, ensan-
h parques, cic1ovías, enfatizan las relacione de conexión y de extensión.
~:.c:JIC·iali·d.ad
de lo numerosos terrenos de propiedad fi cal, con usos perimido o
~gad3l:ios. harán nece aria, su evaluación como contenedores de nuevas actividades
el futuro de arrollo del barrio.
.. CAPíTULO VII: BARRIO PUEBLO ALTA CÓRDOBA 195
Referencias ~"Y
_ ~ 7\,
• urbanización con ocupación
< ~,' l'
• trazado sin ocupación - ",
O planeado sin trazar
••••••• ocupación espontánea
1 ,
Oc
196 LOS BARRIOS PUEBLOS
Referencias
• urbanización con ocupación
• trazado sin ocupación
O planeado sin trazar
ClÓn
CAPITULO VII: BARRIO PUEBLO ALTA CaRDaBA 199
LA PERCEPCIÓN URBANA
Lectura estructurada
La lectura perceptual de barrio Alta Córdoba permite arribar a una síntesis constituida por
dos zonas de tejidos interiores, construidos dentro de los límites del antiguo Barrio Pue-
blo.
Esta zonas homogéneas, desde el punto de vista morfológico, conforman una estructura
semántica definida por bordes, atravesadas por sendas, reconocidas por nodos referencia-
dos por hitos que definen al Barrio Pueblo como "parte del territorio urbano globalmente
identificado". 105
Las sendas de menor jerarquía definen una erie de poligónale . contenedora de un modo
de vida que caracterizan la interioridad del barrio. Otra enda en el borde de la barran-
cas actúan como balcones. que po ibilitan visuale hacia el entro fundacional de la e-
tenta manzanas.
El tejido histórico, homogéneo, conformado por edificación de una y dos plantas de tipo-
logía italianizante, mantiene su atmósfera original del Barrio Pueblo. característica parti-
cular en las cercanías de la actual estación del ferrocarril General Manuel Belgrano. Co-
mo ejemplo es la calle Jerónimo Cortés, empedrada y de perfil homogéneo. La renova-
ción urbana de los últimos años insinúa un cambio en esta imagen urbana, pues se acentúa /
una mayor heterogeneidad. Ello se visualiza en la concentración de actividades comercia-
les y de servicios en los corredores principales: Av. Juan B. Justo, calle Jerónimo Luis de
Cabrera, Fragueiro, Roque Sáenz Peña.
105 PANERAI, Philippe; DE PAULE, J. Charles; DEMORGÓN, Marcelle; VEYRENCHE, Michel: Elementos de
análisis urbano, Instituto de Estudios de la Administración Local, Colección Nuevo Urbanismo,
Madrid, 1983.
200 LOS BARRIOS PUEBLOS
La zona 4 es una exten ión del barrio residencial Cofico, con mayor grado de heteroge-
neidad, hacia Roque Sáenz Peña. Presenta un cierto grado de deterioro en sus proximida-
des con el río y con la traza del ferrocarril. Reflejado en la existencia de tipologías conte-
nedoras de actividades relacionadas con la pequeña industria -depósitos, talleres-, mu-
chos de ellos hoy vacíos o simples vestigios del pasado, como es el ex Mercado de Abas-
to. Estas tipologías están sufriendo un proceso de rehabilitación, con nuevas actividades
para la recreación nocturna. Así, el color, las luces y la presencia juvenil, caracterizarán la
nueva imagen.
• Se aprecia como una meseta plana sin contacto de topografías de borde que marquen
límites. La presencia del centro de la ciudad resulta visualmente ajena a la vida interior
del barrio.
Predominio de edificios de uno y dos pisos. Pocos edificios de altura. Edificios públi-
o e ca o y sin presencia relevante
Presencia determinante del ferrocarril en el carácter del barrio, tanto por el tendido
~o como por la presencia de sedes y espacios de uso ferroviario.
CAPíTULO VII: BARRIO PUEBLO ALTA CÓRDOBA 201
Referencias
= sendas
• nodos
i hitos
-bordes ;
••••••• espacios verdes
=- ~l
J"
204 LOS BARRIOS PUEBLOS
CAPíTULO VII: BARRIO PUEBLO ALTA CÓRDOBA 205
,
, LECTURA HISTÓRICA
Emplazamiento)' límites
Planicie ubicada al non~ de la segunda terraza geológica del lÍo Suquía. de tllpografía
abrupta y quebrada por las torrenteras. que en épocas de lIU\ ias coman hacill el valle del
río. Pareciera ser que allí. en esa banda del Suquía. se eslablec,ó el pnmer molmo de la
ciudad. A í lo demuestran los antecedentes pr~ntad en un pleno ante el Cabildo por
don Pedro de Sana. qUIen puntualiza que a mLJ5 tinnpo de die: años yo lengo de aIra
pane del río cerca de eslO ciudad, un molino. •
Este camino, ori~n simbólico del Barrio Pueblo, resuliará una estructura de líneas de
actividades y se impondrá sobre una trama de damero clásico; contendrá las principales
funciones del modelo colonial: resultará v'erdaderamente contrapuesto al concepto de "la
plaza" como nodo articulador.'
Resultará como una extensIón de la direcCIón angina! del trazado del plano fundacional
de la ciudad. Definida su traza. se extenderá luego. en líneas perpendiculares confonnan-
do un tejido interior propio del barrio. Asimismo. será el límite noroeste en su primera
expansión.
•
El límite sur deLQarrio-estará cQnstitUldo ~el río Suquía. Hacia el este el antIguo cami-
no a Pozo del Obl po y luego la traza del ferrocarril~ definir n el límite con el Barna
Pueblo Alta Córdoba.
En similitud a los OIros barrios pueblos. las huellas de la infraestructura regional. caminos
y canales o acequias para riego de la lona rural. definirán el tralado. Ello se verá refleja-
do en el proceso de urbanización. Los accidentes geofísicos -barranca. río- constituirán el
marco y sopone de su emplazamiento.
106 BISCHOFF: Efraín U.: Historia de los barrios de Córdoba. Sus leyendas, instJtuciones y gentes,
Ed. Lemer, 3" edición, Córdoba, 1992.
107 BISCHOFF, E.U.: op. crt.
100 FOGUA, Maria Elena; GOYTIA, Noemí el al.: La cuadricula en el desarrollo de la ciudad hispa-
noamericana. 1573·1810, Tomo 1, Imprenta Mayor de la Universidad Nacional de Córdoba, Córdo-
ba, 1988.
..
208""- ---'LQS BARRIOS PUEBLOS
Estos hechos nsicos I;..ondicion¡¡rán lamblén <i.Pai~e y el crecimiento espllcial del barrio
} resultarán apoyos nalurales báslcos para su desarrollo. Así lo allmla Zárale cuando se-
ñala las características de un empla:amie1l1o guardan relación direcfll um su adecuación
a las necesidades que justificaron su origen -defensa. comercio. control de un C0111;110-, .'"
su \'alor tielle sentido en WI contexto histórico que \'lIria en e/tiempo por 10.\ cambios de
circunstancias económicas, sociales. políticas ." tecIJológicas.")lI
El primilivo asentamIento del camino al noroeste. dirigirá no tan sólo como ya se ha di-
cho la expansión del Barrio Pueblo sino lambién la expansión de la ciudad. como un
agente de inlercambio de economías regionales. di linlas } complementanas. Como co-
neClor salvará la-barranCll, pnmero. con pue= } .po.sleriormente con la slStemali/ación
del SUlj!lía. Pasará a ser una de las sías radiales del plano radio céntnco de la trama urba-
na de la ciudad; aglutinador del imponante crecimiento noroeste de la mancha urbana.
Otro hecho singular en este Barrio Pueblo. será durante la expansión la localizacióo de la
Penitenciarí~onceblda "extramuros". fuera del ámbJlO urbano del centro fundacional de
las 70 manzanas; tipología que s~ñalará un gesto de interioridad para el teji,.da. ü:ente a la
eXlerioridad del ya caracleritado corredor noroesle hacia las serranías.
Dinámica urbana
Las primeras Implanlaciones fueron clllamad() :-'ll1lmo dc Soria (1597) } una aceqUIa de ...
nego. nccesarla para el funCionamiento dcl molino. prÓXlll1a '!Lca!!ce dcl.Iío Suquia ~n..I~
margen norte. Esla inicial actividad regisirada se será complementada con la lrala del
Camino a La Rloja (1700). ESle camino \'a a consolidarse haCia el siglo XIX como el
Camino haCIa ArglJcllo y Las Rosas. conc\1ón con las Sierras chIcas y los pnmeros po-
I.-1dcs.
La zona norte. donde convergían las carretas y las tropas. en la cercanías del vado flori-
da fue conocida como "Potrero de Gonzále¡'·. lugar donde existi6 un paradero de reses
con destino a otros corrales.
Por entonces era muy conocido el Potrero Ducasse. desde donde arrancaba la acequia por
la co ta norte del río hasta el actual parque Las Heras. Cuando el molino dej6 de utilizar-
la. ces6 su corriente. Los años y sucesivas ocupaciones la fueron destruyendo. Sin embar-
l1l
go, el edificio qued6 enhiesto.
La conexi6n a través del vado Florida de la actividad molinera y la actividad del Mercado
Cabrera y Plaza de Carretas. ya enunciadas. será el antecedente que anticipará la primera
cxpansi6n urbana a fines del ,iglo XIX. Se construirán los puentes Santa Fe y Avellane-
da, sobre el río Suquía.
111 BOIXADós, Maria Cristina y GABETIA, E.: El crecimiento urbano y relaciones inmobiliarias. Córdo-
ba 7880-7890, en ReVista de Economía y Estadística, Año XXIV, N" 1, Córdoba, 1985.
112 BISCHOFF, E.U.: op. crt.
210 LOS BARRIOS PUEBLOS
En este periodo también se procedcrá a iniciar la urbanilación del 'ector del Bajo de Ga-
lán (1889). Estrecha garganta entre la loma norte de San Martín y el valle del río Suquía.
tierras de Exequiel Cabrera. con una exten,ión de 8.506.09- m' de ,uperticie. serán el
sopone de la actual Villa Cabrera."·
-"
aLtual puente Santa Fe. -
a"YU .." X)5 Maha Cnstlna: Expansión y subdivisión del espacio urbano, Inédito, Córdoba, 1989
51' ~G Plano geológico del Valle Río Pnmero, Boletín de la Academ,a Nacional de
~rx81S, Coraooa. ' 890
Ca10S A.. La atqUltectura ofiCial en Córdoba (1850-1930), Talleres GráfiCOS del Mlnisteno
~:~J~FGcanon. as As.
a a Cnsbna y GAaETTA, E.: El crecimiento urbano y relaciones inmobiliarias. Córdcr
oa. f/ewIsta de Economía y Estadíslica, Año XXIV, N" 1, Córdoba, 1985,
CAPITULO VIII' BARRIO PUEBLO SAN MARlÍN
~J
"• ~
211
Consolidación 1901·1930
~
Al.
...'"
%
Los procesos que implican la transformación del país bajo la llamada teoría Liberal,
afectaron a COraoha. La ciudad registra estos cambios: con arribo de capitales extranje·
ros. con inversiones en ferrocarriles. con la instalación de fábricas de cerveza. tranvías y
con el aumento de la oblación por los proceso de inmigración. se generan cambios en el
uso áel suelo, aparecerán nuevas sedes in titucionales, etc. t:ós Barrios Pueblo también
registrarán estos cambios producidos en la ociedad.
En Pueblo San Martín la ca idación del a entamiento llegará con ellrallvía de tracción
a sangre poco después de 900 ecorriendo la actual Castro Barros basta calle Brand en,
solar del futuro emplazamiento de la ~cuela Presidente Yrigoyen.
Aparecerá un nuevo equipamiento de borde contiguo a las vías del ferrocarril: la cervece·
ría Río Segundo (1907). consecuencia de ese impulso progresista irnc.ado por la cervece·
ría Anglo-Argentina de la época. La localización motivó el asentanllemo de viviendas
para sus operarios.
Por otro lado. el anterior reemplazo del tranvía a sangre por el eléctrico (1910). extendido
hasta la Penitenciaría y, luego así como la aparición del sel'oicJO de 6mmbu de transporte
público. desde el centro fundacional al barrio, van a cambiar la imagen de las calles del
barrio.
Aparecerá la Casa Cuna como un episodio sIDgular. IDSUtue'ÓD fundada para niños ex·
púsilOs. labor de la ociedad de Damas de la Providencia. Dicha instiruclón pasará a de·
pender posteriormente del Gobierno de la Provincia. como Hospital Pediáuico del lño
Jesús (1980).
Las expansiones dellOleo inicial se concretan entre 1905 y 1917. hacia el noroeste y ha-
cia el actual puente Santa Fe en barrio Providencia. Paulatinamente se urbaniza el sector
denominado Villa Ducasse.
'17 Digesto MuniCipal: 'Ordenanza 1909 - NumeraCión y nomenclatura de calles', Córdoba, 1919.
212 LOS BARRIOS PUEBLOS
Hacia el río Suquía. las viejas trazas de la acequia y el Molino Ducasse quedarán largo
tiempo manifestadas como espacios vacíos remanentes.
Aparecen nuevas sedes de tipo comercial. residencial. educativas y religio as: -Escuela
Esteban Echeverría (1936). Iglesia Parroquial Nuestra Señora de la Merced del Divino
Rostro (1935)-. Se producirá una mayor autosuficiencia en la vida propia del barrio. con-
solidándose una fu ene identidad del mismo. Aparecerá una imponante suce ión de equi-
pamientos: la escuela Presidente Yrigoyen (1939). los cines Ideal y Ocean. el Tango Bar
y el Casablanca. eSlablecimientos de bien público -lnstitulO de Rehabilitación del Lisiado
(1957)-. elc.
La actual escuela Presidenle Yrigoyen en la Av. Caslro Barro. inaugurada en época del
gobierno de Amadeo Saballini. respondió a la concepción de la labor educativa como
agente de integración social. Edificio monumental. como puena de acceso desde el no-
roeste. define un punto singular de identidad para el Pueblo San Manín y para la ciudad.
La embOlelladora de Coca Cola (c. 1940): los comercios de automOlores -resaltando la
sede de la tinna Maflmón (1960-1965)- van a consolidar nuevas inserciones de impacto a
lo largo de la Av. Camo Barros.
La imponancia del corredor Castro Barros se enfali7a en servidumbre del eje de desarro-
llo noroesle en ciernes. que va a multiplicar exponencialmente ellránsilo de paso a panir
de los años '70.
Consolidación 1971-1996
Los año recientes consolidan eslas tendencias de expansión y den ificación. se generan
IllJe'''OS impaclos sobre los tejidos. Nos referimos a los Ensanches. a la descentralización
del Centro. a los Corredores urbanos y a la Sislematización del Río Suquía.
crealivo del Polideponivo Municipal "Cario Cerulli" (1986). La sislemalización del río
Suquía. alienta la renovación urbana. y los puemes permiten revenir la situación de clau-
sura del Pueblo -Puente de la Democracia (1994) YPuenle del Trabajo (1995}-.
El crecimiento explosivo del parque aulOmotor se hace muy notable y favorecerá la iden-
tidad urbana de San Manín. El corredor y las calles transversales desplazan la dmárnica
barrial al interior del tejido conformando verdaderas "islas" funcionales. La renovación
del seClOr seguirá plameando una tensión emre la ofena de servicios del eje fundame de
Caslro Barros y el área cemral. Eslo se reneja en las nuevas formas de comercialización
del mercado aulOmOlOr: concesionarios Medilerráneo. ~Hteral AUlOmotores. elc. y las
mueblerías. con nuevas situaciones que generarán la renovación en tejidos y bordes. am-
bos con enclaves singulares. Políticas urbanas contemplarán esa situación. ' "
"' Ver "Esquema de Ordenamiento Urbano de la ciudad de Córdoba (EDOU)": Ordenanza Muni-
Cipal W 6910{79. 7281/81. Digeslo MUnlcipalli. UrbaniSmo. MUniCipalidad de Córdoba. Ed. OfiCial
1991. Ordenanza W 8256/81, 909 /93, 8060/95, 9089/93,813386 9090/93.
214 LOS BARRIOS PUEBLOS
FACTORES CONFORMATIVOS
• Podemos decir que el amiguo camino a Argüello y a Las Rosas. con su línea curva
hacia el noroeste. semará las bases del crecimiento y a lo largo de él se localizarán fu-
turos equipamientos urbanos. Su huella será significativa en el proceso de consolida-
ción y de expansión.
Consolidación 1901·1930
• Se' gura la línea de tranvías eléctricos que reemplazará al. tranvía de tracción a
CAPITULO YIII: BARRIO PUEBLO SAN MARTíN 215
• Eslo evidenciará una tendencia del Pueblo San Martín de un desarrollo intrínseco.
caracterizándolo como unidad autoabastecida. Por otro lado, la Penitenciaría, sede es-
tructurante, definirá un inicio de centro de crecimiento.
• La actual Av. Castro Barros -antiguo camino a Argüello y a Las Rosas- contendrá en
es e periodo una sucesi6n de actividades educativas, comerciales, rec eatlvas y de
servicios que acentuarán su desarrollo.
,
• Se sucederán una serie de equipamientos: el cine Ideal. el Ocean, el Tango Bar. Ca-
sablanca, que reflejarán un cambio de actitud y de costumbres consolidando una vida
social y comunitaria más intensa.
• La escuela Presidente Yrigoyen marca una puerta a la zona de alto valor del tejido
hist6rico. La aparici6n y localizaci6n de la embotelladora de Coca Cola. define una ti-
pología urbano-arquitect6nica, con una forma de ocupaci6n pertinente que insinúa el
progreso industrial de la época. Define un punto referencial en el espacio urbano y
marca una tendencia de uso del suelo con actividades comerciales.
216 LOS BARRIOS PUEBLOS
Consolidación 1971-1996
• Una imagen unilaria y una ocupación de la parcela donde se produce una fusión de
frenle y fondo se comienza a insinuar. Se conslruyen nuevos punlOs de contaclOs y de
vinculación con el centro fundacional y con la región: Puente La Democracia y Puente
del Trabajo. respectivamente.
• Los cambios en el uso del suelo influirán con la morfología del barrio. que se expresa
en las diferentes utilizaciones del espacio en función de las necesidades de la pobla-
ción. Las funciones urbanas se sustituyen unas por otras. Ello responde a la existencia
de fuerzas centrífugas y centrípetas que se oponen entre sí y actúan constantemente
" d
para I a construcclOn e i ' d ad . 11.
a CIU
.,
Referencias
1. Molino Ducasse
218 LOS BARRIOS PUEBLOS
.,
Referencias
1. Cervecería Río Segundo 4. Plaza de los Burros-Baños Públicos
2. Casa Cuna 5. Plaza Núñez
3. Tanque de agua
220 LOS BARRIOS PUEBLOS
PLANO 05
Referencias
1. Complejo Santo Domingo. Vivo En PH 7. Escuela Provincial Juana Manso
2. Sedes Bancarias 8. Escuela Provincial Merceditas de San Martín
3. Polideportivo Municipal Carlos Cerutti 9. Instituto CECLA
4. Escuela Ejército de los Andes 10. CENS N2 41, DINEA
5. Concesionario Mediterráneo luteral Automotores 11. Escuela Provincial General San Martín
6. Escuela Provincial Antonio del Viso 12. Viviendas en PH - Torres dellPV
222 LOS BARRIOS PUEBLOS'
• La implantación del Molino de Soria y la acequia necesaria para riego serán puntos
singulares en una zona de ocupación semi-rural, con asentamientos de rancheríos.
Hacia el sur, en la zona correspondiente al valle del río Suquía, la ocupación será simi-
lar. Se localizará población nativa relacionada con el Mercado Cabrera y Plaza de Ca-
rretas, éstos ubicados en el barrio Las Quintas. La bifurcación del río en dos brazos
disminuirá el efecto de las inundaciones del sector.
• La Penitenciaría producirá una fractura en el interior del Pueblo. Conformará una isla
que actuará como centro geométrico y en los periodos subsiguientes polarizará activi-
dades y asentamientos espontáneos localizados en sus inmediaciones.
• La presencia del puente Avellaneda y el Paso Florida -actual puente Santa Fe- antici-
parán su crecimiento hacia fines del siglo XIX, y acentuará la característica de ser el
Pueblo San Martín, un lugar de tránsito.
'--V~....·dación 1901-1930
• El borde contiguo a las vías del ferrocarril, aún sin densificar. in inúa una próxima
ocupación. La Cervecería Río Segundo, hecho singular, influirá en u ocupación. Villa
Ducasse comienza a er urbanizada. Llega el tranvía, primero de tracción a angre y
luego eléctrico. Así el Pueblo con los nuevos servicios de infraestructura adquirirá un
interior de vida más urbana.
Consolidación 1971-1996
PLANO 01
Barrio San Martín
Primera expansión 1871-1900
CAPíTULO VIII: BARRIO PUEBLO SAN MARTíN 225
Referencias
• urbanización con ocupación
• trazado sin ocupación • f
Referencias "
LA PERCEPCIÓN URBANA
Lectura estructurada
Distrito definido por bordes naturales y artificiales. Limita al norte con Bulevar Los Gra-
naderos, al este con Bulevar Los Andes y el ramal de ferrocarril; y al sudoeste con el río
Suquía.
La secuencia visual, como unidad semántica y de división técnica, permite hacer una
lectura de: diafragmas, aperturas, intersecciones, ondulaciones desde el centro fundacio-
nal. Así se puede definir una imagen que va desde el puente Avellaneda, pasa por plaza
Núñez y continúa hasta un nodo comercial, en la intersección con Av. Caraffa y Av.
Monseñor Pablo Cabrera. Esto refleja en su recorrido una imagen variada. Por la super-
posición de actividades comerciales, los edificios aparecen como difusos. Es una explo-
sión de carteles publicitarios, anuncios de colores y rótulos luminosos. Es una especie de
alianza entre lo efímero y lo comercial, una escenografía que le da una cierta homogenei-
dad.
La zona 1 se extiende hacia el borde conformado por Bulevar Los Andes y el ramal del
ferrocarril. Se caracteriza por un tejido continuo y homogéneo de valor histórico, y su
unidad tipológica urbana está conformada por manzanas, contenidas en una estructura en
damero. La altura promedio es de una y dos plantas; con un lenguaje y una colorimetría
neutra.
tJR~.is-teocia del canal, en la zona del denominado potrero Ducasse, actual Barrio
Dll~~.. oodiciona la geometría de la unidad parcelaria en la manzana, a la vez que
io en la direccional de la traza. Ello incide en la lectura donde la escala y
ial pre entan situaciones secuenciales diferenciadas y de apertura/cierre,
. de luz) ombra, y donde influye también la topografía. Esto lo podemos
qoiiebres de la barranca.
CAPITULO VIII: BARRIO PUEBLO SAN MARTÍN 229
La zona ademá es atrave ada por endas ecundarias en entido transversal, que delimi-
tan polígonos menore , de una inten a i en ia barrial ejemplo de ello es la calle Quis-
quisacate al norte y la calle Palestina al uro e defme una centralidad, donde la Peniten-
ciaría es un hito urbano y punto geométrico del barrio. e ubi a en la yuxtaposición de la
segunda y tercera terraza geológica. ejerce un dominio en la lectura perceptual.
El borde Bulevar Los Andes y el ramal del ferrocarril, se comporta como límite entre el
barrio Pueblo San Martín y barrio Pueblo Alta Córdoba. Un punto de contacto insinúa su
vinculación -Viaducto Palestina- y algunos hitos urbanos, como la Chimenea de la ex
Cervecería Río Segundo y el tanque de agua semisurgente, marcan los rasgos históricos
del barrio.
La zona 3 comprende los actuales barrios Lomas de San Martín y Altos de San Martín;
conforma una cuña contenida por Bv. Los Granaderos Av. Monseñor Pablo Cabrera y
calle Quizquizacate.
120 LYNCH, Kevin: Adininistmción del pajsaje. Colección Vi Ed. Norma, Barcelona, 1992.
230 LOS BARRIOS PUEBLOS ...
En las proximidades a la Penitenciaría, acentuando su situación de tipología de
"extramuros", la manzana cuadrangular cambia de tamaño. Una trama de tejido conectivo
se superpone; pasajes de tránsito verucular restringido y una envolvente continua, lo
identifica.
Los límites, Bv. Los Granaderos y Av. Monseñor Pablo Cabrera, son bordes, de una hete-
rogeneidad intrínseca, generada por la explosión de colores y carteles publicitarios de las
actividades comerciales. No obstante, esa variedad, le confiere una cierta homogeneidad.
• Su ubicación en una zona alta, queda casi permanentemente expuesta en los recorridos
del barrio. El centro queda frecuentemente visible como una zona más baja, a .través
del río.
Fuerte predominio del zócalo de uno y dos pisos, fuertemente contrastado por conjun-
o de torre contra el río. Algunos edificios públicos sobre el corredor Castro Barros.
o pre encia relevante.
CAPíTULO VIII: BARRIO PUEBLO SAN MARTíN 231
Referencias
= sendas
• nodos
! hitos
-bordes
••••••• espacios verdes
~ tipologías urbanas particulares
232 LOS BARRIOS PUEBLOS
CAPíTULO VIII: BARRIO PUEBLO SAN MARTíN 233
e
234 LOS BARRIOS PUEBLOS
CAPíTULO VIII: BARRIO PUEBLO 8A MARTíN 235
-'
J "
o. .. !IJ
CAPITULO IX CONCLUSIONES 237
IX. CONCLUSIONES
PLAN DE SÍNTESIS
Tras la ncc;:esaria desagregación realizada tJif3 estumar cada hamo en particular. lo cual
pcrmJlió desarrollar mejor la especificidad de cada caso. resulla Inehspensable que las
conclusiones vuelvan a realizarse: en función de un panorama general. de manera de obte-
nc,=r parámetros comu~ que permllan trabajarlos. en numerosos aspectos. como una Uni-
dad temática.
Las conclu~iones se han refendo a tres puntos básicos: el ongen hlstÓnco. las modalida-
des de crecimiento}' el mi aclUal de los barnos pueblos frente a la estructuración del resto
de la ciudad
Este esquema de sime,!' dencría resultar útil tanto para quu:nc, necesiten conceptuall.lar
el lema del e'itUlho de los problcnlas urbanos. como par.! qUIenes dcban Inlen enir en
ellos. enn alguna mtem:J(ín modificatona lk su n:alidad nSlta.
EL ORIGEN HISTÓRICO
• Los rcrrocarril~: en 'iU" pnmero.. tiempo.. de fonnllción. los barriOS pucblos fueron
estnH,:turado!> y JXlUtado.. por la presencia del ferrocarril. cuya pre..encia '>Cña \ lIal
ha!)la ~u dL't:hnac¡(.ln cn la décat1.:l del '60. Este fenómeno ..e prodUjO de manera muy
dlrL'("I¡1 cn General Pat. en San VICente y sobre todn en Altd Córdoba. que aloJamn
c!)laciones ccntralc.. ) grandes e..tableclllllcnlo\ dc carga. De manera menos lmport'lntc
lo cncontr.llllOS en San Milrtín. dnndc la vía ~ una sute.. i6n de estat:lOne.. definen ..u
htlrdc c\IC. Pcro aún en All'lcrdi y Guel1lc\. que no 1U\leron a... cmamicntO'o. ICf((l\ larlO"
dlrccw~. fucron condIcionados por ..u aparición y·a que aloJawn una partc Importante
de la JXlblación que el ferrocarril alrajo a la ciudad.
l:f' los contratos enf.léU1ICOS. se U1.hzaron para dar en ces.ón los dominIOS de las tierras que ro-
deaban la ciudad, mediante el pago anual de un canon. Pala una mas deta :ada ,"formación pue-
de recurrtrse a SHUMWAY, Nicolás La invención de la AtgemJna Hlstolla de una Idea. Emed. Bs.
As, 1993, pág. 116.
238
LOS BARRIOS PUEBlO S
clan -.obre las preeXistencias de AIbe:rdJ)" Guemes)' rodean al centro de manera conti-
nua, Sólo puede <.eñal<moe la brecha de Barrio Pue)"rredón. de postenor) rápida ocu·
paclón. Por "U p;Ute. :-':ue\a córdoba. aunque DO considerada una extensión lípll.:a dc
b;¡rno pueblo. colabora con ello~ en cerrar el arullo.
• Relación con el centro: en general. los crecuniento eX los barrios respetaron los he·
chos tíSICO" que In" ...cpararon del centro: barrancas. ~ de agua. etc .. lo que cola-
boró. como hemm, e..tudiado. con <jU autonomía.. Debe ttnerse en cuenta que las barre-
ras físIcas sólo pudieron \ah'ar"e con el ad\emmlento de Ia:s. tecnologías constructivas
más mOOcrnas. Es el ca\o de la capaódild para consltUlr segura y económicamente
puentes), cootenci{)ne~ sobre el río) La Cañada. (recll~n controlada en 1944); de las
técOlca.!> de dc.!>monte de terreno\ crnplO;.\dl1\. como en Cl.llco ) en los bordes de San
t\1artín) de la consccuente capaudad de reah/ar funJa•.: wno. en esos terrenos en ba-
rranca a relativos baJO" precio".
• El caso de Nue\a Córdoba: e\le efecto dc 10\ dc<.montcs e.. un condicionante muy
Importante 4ue \a a diferenciar a l0" harrio" e"ludlado\ CI'O i\UC\i1 Córdoba. que nun·
ca \1\lll un al"lamiento dcl ccntro. "lOO m;i" bll~n. luc ..u natural c'ten I('n. al amparo
de: lerrelW.. má... prú"imm. ma... fáulcs de dc~m(lntar con 1.1' Il~nKa" de la época Y' 1;111
CilUL:CS ,.le agua quc ...urtcar. Nuc\ ¡l Córdoha ha ~iLlo el dc.. ahogo natural del cenlro. del
cual capt<Í prontamente \u h",ollornia. Como se ve en nuc..tro.. día, ...c ha dc"arrollado
con car;Ktl'rí"tll:a\ "lindare.. a la... del cenlro: la cdllkalllín cn altura. las altas den"'lda-
de' l'dlhn;l"') p'lhlaclonalc.... ll" mlldu\ dc \ ida. el u"o dc la calle. la cmpanentan ma."
con d l"Cll1f1l que con Ill~ I:larnn... pueblo...
• Acth idadl'S propia... : al dcsarroll;lr cierta autonomía con rc~pcclO al centro. los ba-
rriO" puehlo.... re ..ultaron dinamllaUllr.J\ de acti\ldade\ propIa". ha'e de las partlculari-
dadc... que hu) ll)' dl,tlOguen entre ..í y...ohre tudo. con el re"lu de \(~clores de la CIU-
dad,
• Acth idades y .!>edc... II e~clII" urbana: debc tenerse cn cuenta que cada barrio pueblo
fuc ;llojanllcnto dc por lo meno!> ulla gran sede de aClividades de e\Cala urbana. En to-
d(l~ se dIO la pre:sencia de ¡llguna actIvIdad que excedía las necesidades del barrio. co-
net:lándolo como funcitln de sernuo con el centro) con el re..to de la ciudad. Lo" fe-
rrocafTIle~~en San Vicenle ) Aha Córdoha. el Cementeflo) el H(l"'pltal de Clímca .. cn
Albcrdi: la.. r.:án,:elc" cn GUCIIle-.) San Martín: los hospitales Tr:imito Cár.:eres e ha1ta-
no. mas tarde el C<írdoha. en Gcneral PM.
Esta tipología comienla a cambiar con la aparición de los loteos que fucmn la ha<;e de
10<; hamo<;. con...lltuyéndose en base de mantanaS básicamentc cuadrada.. )' con una
red varia mdifcrenciada sobre los anllguos caminos y las conectoras con el .írea cenlral
de la CIUdad: configurando un damero de edIficación baja. de uno o dos pi<;os de aho.
en el cual sólo se destacaban los edificios que albergaban la<; m<;tltuciones y los pocos
espacios abiertos de las plalas Todo ello sobre la base de un parcelario en el cual ...e
dIferencIaban los lotes de esquma con rc.;pecto a los restantes (folo 2).
Esta situación. que cn un prinCipio tenía grandes vados dados por los lotes.;m ocupar.
se va rellenando con clliempo y va constituyéndo.;e un tejido contmuo y compacto sin
retIro al frente. siempre con alfUra baja (uno a dos pISOS). homogénea y con el lenguaje
ltahallll3nte.
Comien7a un proceso de cambio alrededor del '40 con la aparición de un nuevo len-
guaJe arqUltcct¡)nlco (el del movimiento moderno) y con el C'mpleo de mayores altura....
Aunque aún no se modifican totalmente los sectores urbanos tradicionales. salvo en la
aparición de pequeños enclaves de tipologías paniculares. basadas en la idea de la
-Ctudad Jardfn Inglesa" por un lado y la propuesta de construIr bloques aislados de la
arquitectura racionalista. por airo. Estas actitudes tlpol6glcas son generales en todos
lo,¡. .. .. • <ro con<;olidan hacia los años '3D. transfonnándosc y paniculanlándose en
c:a..:.:. \._ en años posteriores.
CAPITULO LX. CONCLUSIONES 241
• Areas puente: eslos barrios actúan como puentes entre el actual centro y todas las
penfenas. resultando. por lo tanto. un escalón lIldispensable en la generación de actl-
lUdes de cambto y asistencia de servicios y eqUIpamientos para las periferias más ex-
teriores.
• El tejido histórico: los barrios pueblos mantienen la reserva de tejido de valor históri-
co más homogénea. continua y mejor conservada de la ciudad. Son. por tanto. posibles
242 LOS BARRIOS PUEBlOS
• Bases para la reestructuración urbana: una ciudad. afligida por un proceso de c'(-
tcnsión Sin Ifmite. con un vaciamiento de..trucllvo de sus áreas centrales. necesita de
tejidos Intermedios fuertes. que actúen de sostén para la estructura urbana y conf(lr-
mación física. Ocupamos de estas zonas. los barrios pueblos. es una manera de forta-
lecerlas. Áreas con vocacIón de cambiO y con un Importante potencial de suelo urbano
recuperable. posibilitarán la ejecución de nuevas Inserciones. de nue\-as formas de o;er
en la ciudad. Estudiarlas. claSIficarlas. caracterinrlas. Ensayar en ellas estudIOS de
modificación. que sirvan de hIpótesis para su real tratamiento físico y normatIvo. ayu-
darán a consegUIr su preservación dinámica. transformándo~. por un lado. en agenlcs
de los cambIOS que la ciudad requiere y. por otro. en focos de perdurabilidad de una
identidad que no deberfa perder<;e.
•
CAPíTULO IX: CONCLUSIONES 243
Referencias
• urbanización con ocupación
• trazado sin ocupación
D planeado sin trazar
••••••• ocupación espontánea
246
LOS BARRIOS PUEBLOS
APÉ NDIC E: CRO NOL OGÍA HI8T ORIC O-UR BAN Í8TI CA
n.o Cañada").
1810 I D Fábrica de Pólvora. ubicada en la aclUal calle 9 de Julio esqUlOa Co-
ronel Olmedo. con sus fondos hacia el cauce del Río Pnmero.
1820 SER "Vado de las Carretas y Tropas", en el cruce de la actual a\'enida
Santa Fe (antes F1onda) ) el Río Pnmero,
1820 SER "Puente del Medio", sobre' La Cañada" con el actual cruce con la
calle 9 de Julio.
43 SER Es lOaugurado el Cementerio y la Parroquia de "San Jerómmo", en <;u
actual ubicación,
52 SER Por Ley PrO\"IOClal del 21 de mayo .!>c hace referencia a la "Plafa de
las Carrctas" como punto de carga y descarga de carreta<; de<;tlOada<;
al abast~lmiento de los Mercados Públicos. El paradero de \ehír.:ulo'-
se locaJila en la manzana delimitada por calles Santa Rosa, Congre.. o
(hoy Colón), Santa Ana {actual Coronel Olmedo}. y Florida (ho)
a\emda Santa Fe).
1864 SER Creación del Cementerio "para Disidentes" al lado del Cementerio
"San Jerómmo",
1 6 EDU Colegio "Amparo de María", ubicado cn la aclUal calle Caseros :-.l
730.
941.
1 86 COM El Consejo Deliberante dlspone por Ordenanza que la manzana de la
"Plaza de las Carreras" o "Parada de Carros" se transforme en el
"Mercado Cabrera" o también llamado "de las Carretas". Se edIfican
"cuartos con galería al freme" sobre dos lados de la "Parada de los
Carros".
1886 SER Se extiende el Tran"fa (tracción a sangre), desde el casco céntrico
hasta el "Ccmenteno San JerÓmmo".
1887 I D Fábrica de Porcelanas, ubicada en la actual calle Fragueno esquina
RioJa (actual La Rioja), con sus fondos hacia el cauce del Río Pnme-
ro.
1888 SER Puente sobre el Rfo Primero, llamado "Baracaldo", en el lugar del
empla7..amielllo del actual "Puente Tablada".
1888 VER Se maugura la Plaza "Juáre,¿ Celman" (hoy la Plaza Colón), entre las
calles Santa Rosa, Observatorio (actual Avellaneda), Juárez Celman
(hoy Colón), y Artes (actual Rodríguez Peña).
1889 SER Puenle "Aorida" sobre el Río Primero. en el lugar del actual empla·
zam.ento del Puente "Santa Fe".
1889 SER La Comuna cede a la Provincia la tI,·lan/.ana del "~'lercado Cabrera"
para edificaciones destinadas a reparticiones públicas,
l 89 SER El MuniCipio compra el predio entre las calles 12 de Octubre. Octa-
vio Pinto. Igualdad y Arturo Orga/. que luego sería desllnada al Oub
de Obra~ Sa'mtarias de la Nación.
'90 SER Pucnle "AH:llancda" sobre el Río Primero. sobre la calle Arte u Qb.
ser\'atorio, hoy Avellaneda.
90 EDU Cokgio "Santo Tomás de AqUinO", ubicado en la actual calle Ca~ros
entre las calles Artlgas y Corro. con sus fondos haCia la barranca
(allos del sur),
I 90 ESP Primcra~ confiterías en las IIlmcdiaciones del "Mercado Cabrera", en
la actual Inlersección de las c:llles Santa Rosa y Coronel Olmedo.
1891 EDU Colegio e Iglesia de "San José", ubicado ~n las actuales calles 27 de
abril enlre Mariano Moreno y Paso de los Andes.
1895 EDU "Escuela Práctica de Agricultura", en la actual man1.ana delimilada
por Avenida Colón. Avellaneda. 9 de Julio. v Rodríguez Pefla.
I 95 SER Construcción de tres puentes sobre "La Cañada", en prolongación de
las calles Caseros. Belgrano) RloJa.
1896 SER Locali7ación del "Cuerpo de Bomberos", en el predio de la e~ ··Plal.a
de las Carretas" y" 1ercado Cabrera".
•
250 lOS BARRIOS puEBlOS
Consolidación 1901·1930
TIPO ACTIYID,\D
1903 EDU Comienza la Edificación de la actual sede de la "Escuela Normal
Alejandro Carbó", en el man7.ano que ocupaba la "Escuela Práctica
de Agricultura".
1905 REL Pnmeras construcciones de la "Orden de los Salesianos". ubicadas en
las actuales calles 9 de Julio esquina Rodríguez Peña. Primera capilla.
1906 SER Estaci6n de Tranvías. ubicada en las actuales calles Mariano Moreno
eSquina Duane Quir6s.
1907 EDU "Colegio Pío X" de la Orden de los Salesianos. ubIcado en las aCllla·
les calles 9 de Julio entre Rodríguel Peña y MendoLa.
1907 SER Usina Eléctrica "Central Mendoza", en la manzana comprendida en·
tre las aclUalcs calles La Rioja. entre Mendoza y Coronel Olmedo.
con sus fondos hacia el cauce del Río Pnmero al none.
1909 EDU "Escuela Superior de Comercio Jer6n1mo Luis de Cabrera", ubicada
en la aclUal calle Santa Rosa 0650.
1910 SER Puente sobre "La Cañada" en el cruce con la nclUal avenida Humber-
to Pnmo.
1912 ED Se inaugurn la "Escuela 10nnal Alejandro Carbó". quedando como
pleladas sus dos plantas en 1919.
1913 SER El 21 de mayo se inaugura el "Puente Tablada". en su ubicación ac·
!Ual.
1913 MED Se inaugurn el "Hospital Nacional de Clínicas". Funciona hasla la
aClualldad como Hospital·Escuela dependiente de la Unt\'erSldad
Nacional de C6rdoba,
1917 IND Se inaugura la "Cervecería C6rdoba", ubicada entre las actuale<; ca-
lles i-1ualfin esquina La Tablada. con sus fondos hacia el l:aUl;C del
Río Primero. Pane de sus insl3lacionc<; funcionaban dc~de el año
1912 como Fábrica de Hielo hasta su Inauguración.
1918 SER EdIficio "Banco El Hogar Argcnt1l1o". Ubicado en la actual calle
Santa Fe ND 35.
1921 EDU Sede de la Facullad de Medicina de la Umversidad Nacional de Cór-
doba. ubicada en la inlersecci6n de calles Sama Rosa y McndoLa.
Traslado desde la aclUal sede de la Facullad de Derecho. freme al
Reclorado.
1926 SER Se dicta la primera Ordenanza MuniCipal que dIspone el ensanche de
la calle Colón hasta la "Plaza Colón". No se materializa.
1927 co~ "Mercado del Oeste". más tarde llamado "Mercado Alberdi. ubicado
sobre calle Colón entre las aCluales calles Hualfin y Sol de r.layo,
1928 REL Se lIlaugura la "Cripta de los Salesianos", pane de la "lgle<;ia de Ma·
ria Au:tlliadora", en a\emda Colón esquina Rodríguel Peña.
1929 DEP Se Inaugura el "Estadio de Fútbol" del "Club AtlétiCO Bclgrano".
ubicado entre las actuales calles La RJOja. Hualfin. La Tablada e In-
2eniero L6pu.
APéNDICE. CAONOlOGlA HISIORICO . URBANISDCA 251
Consolidación 1971·1996
•
APÉNDICE. CRONOl.QGIA HISIOB!CQ· URPANfSDCiA, 255
BARRIO GÜEMES
Periodo rundacionaIIS73·1870
Consolidlldón 1901·1930
1909, luego de las tres Uneas de tranvía a caballo quc habían scrvido
a la ciudad.
1963 EDU Escuela acionaJ de Educación Técnica ENET N°I "Amadeo Sa-
battini"-, ubicada en avenida Vélez Sanfield esquina Rlchardson.
frente a la "Plaza de la paz. actualmente "Plaza de las Améncas",
1965 SER "Centro Vecinal y Oub 25 de Mayo", entre calles Ayacucho, Pení y
"La Cañada"
Consolidación 1971-1996
,
APéNDICE: CRONOt.QGlA HISIOBICQ - UB8AMlsnCA 261
TIPO
1573 RUR J.L. de Cabrera otorga Merced de las uerras ubicadas al sur del pn-
mer fuerte. en la aIra orilla del río. a Bias Rosales. Diego de Cáceres
ya Jerómmo VallejO para realizar planlaclones de frutales y flores.
1574 RLR Las lierras enlran en COnniCIO de sucesión por la muerte de Bias de
Rosale... Remale por JuiCIO de Sucesión a Antón Semi.
1759 RLR Se realiu la adjudicación de la.. (Ierras en remale a Anión Semi )
Iras él a Jo~ de Ari7.a. siendo llamada.. dewe enwnce.. "el BaJO de
AriLa" En esta fecha Pedro de L;nubc) \ende a Jll é de AnLa otra
parte de las tierras colindantes.
1867 RL:R Se reallLa la primera Men5ura del Bajo dc AriJ"a ordenada por lo..
sucesores de Ariza. Franci!>Co Frcsnadlllo ) Pa.<¡lora VélcJ" \ Ama
1863 SER Comienza el tendido de \'ías del FF.CC. dcsde Rosano a Córdoba.
Castellanos.
1873 SER Agustín Gar¡;ón promociona la locailL3ción de la exposIción Feria de
Córdoba en los predios de San Vicente para la promoci6n del pueblo.
proponiendo los terrenos ubicados entre Obispo Maldonado. Diego
de Torres. Gorrill Matheu.
1878 SER Polel Junol confecciona el plano del Pueblo de San Vicente por \0-
liCitud de A. Gardill. siendo idéntico al de Pablo 1. RodrfgUCl.
1878 REL Se funda la Congregación de las Hnas. Terciarias Ml,,¡oncras Frane],,·
canas donando A. GarLón el terreno para la ln.. ¡alaCIÓn de la Casa
Madre
1878 EOU Se funda el Colegio ReligiOSO Santa Marganta de Com103 ".codo t:<¡le
un colegio de mñas atendido por las Hnas. Tercianas
1880 ESP Se maugura el HIpódromo :"Jacional para la acll\"¡dad hípica loca\l-
lándose en MIr..tIta. hoy Barrio Altamlra. "Obre la barranca.
1881 SER Sc maugura el ..ervicio del Tranway Coloma San Vicenle como cx;-
tensión de la línea de pueblo General P;u. habilitándose el SCT\'lCln
de Transporte Colectivo.- Red. DepóslIo:-, y ServICIO dc Cargas.
1883 1NO Se levanta el Censo por encargo lIc A. GarLón a T. Boncl regl:»lrán-
time Cort,tdcro... dc lalln11O'•. Carpllllería. Tornería y Zapatería. Se
registran 7W per..nna.... 164 llIanLana~ cultivadas. 59 ca:»,IS de aLOtca.
I{X) r.ll1chns. 12 panadería... y 12 comadronas. A.. f como 2 capilla ... 1
c...cucla fiscal. I cscucla mUlllcipal. l coleglO lIe NIñas. 2 casa~ dc
\llIares. 70 agncultores. 25 la\'anderas 'i 36 costureros.
1883 RUR Se registran QUllltas de producci6n de Hucrtas y Frutales. J
1886 ESP Se reailza la Fcria ExpoSIción Industrial dc Córdoba. (Qulllla.. dc
Seneslrari )
1 86 ESP Se construye el Kiosco en Plaza La\alle (Paseo Gavier>destinándose
a la recreaCIón donde se mstalaban los dommgos las bandas de músI-
ca de la provincia y dc los regimlcntos. dando origcn a los halles
ulares en 1895 a los rimeros bailes de Carnaval.
1887 ESP Se inaugura el Teatro Edén - Frente a PlaLa Lavallc sobrc la callc San
Jerónimo
1888 SER Se traslada a la actuallocalilaci6n al Cementerio San Vicentc.
1889 MEO Se instala el La73relO de la Cofradfa La Merced en Barrio Maldonado
para atender a los enfennos del cólera morbus, alendido por las Hnas.
Dominicas. posleriormeme el Hogar de Ancianos Padre Lam6naca.
I 9 SER Se extiende el servicio de Tranway hasta el Hipódromo en Ahamua.
1 9 SER Se Inaugura el Mercado Municipal Marcos Juárez. (Plaza Gencral
paz>
I SER La Intendencia municipal autori7.a la ejecución de los primeros empc·
drados de calles utilizándose piedra bola.
1890 DEP Cancha de pelota.
1890 SER Se realiza la obra de provisi6n de Encrgfa Eléctrica domiciliaria e
Iluminación de calles.
I SER Se establece la Oficina de Correos
APENDICE. CRONOlOOlA HISIOBlCO - UB6ANrSTICA 263
COrulolidación 1901·1930
Consolidación 1901·1930
rwo \Cll\ ID \0
1931 EDU A partir de los años '30 se lIlauguran las escuela\; Nonnal Superior S.
Carrera en luna al 900: Padres EscolapIOS (ampliación de las E~cucln ..
Pías), Ramón J. Cárcano (19-10) en Viamonte al 400: Grcgoria t\law-
nas. Manuel Pi7arro y R. GÜlraldes (1945) y E\cucla Nueva Jo~é
Maní.
1932 DE? Se crea el Club Social y DeportiVO Eléctrico, locnlllando !>us lI1~llIla
ciones juntO n los depósitos de trandas en 2-l de Sctll:mbre ) R.1ma.
siendo utlh7:ldas ~us in'italaciones para la práctIca deportl\'a de los
empleados tranviarios. siendo llamado luego Redes Cordobesas )
desde 1980 ASOCiación Española.
1935 FDU Se inaugura la Escuela de NIñas de las Hnas. Escla\as sobre la calle
Oncall\'o frente al noviciado.
1936 DE? Se crean los Clubes Deportivo Ricardo Güiraldcs y Atlético Yapeyú.
1940 SER Se realila la urb..minción de 8° Alto General Pa¡ por Petnni I-Inos.
elecutándose el desmonte y el trazado de sus calles.
1941 SER Se realila In Urbani7ación de 8° General Paz Juniors.
1942 DE? Se construye la sede ~ocial del Club Juniors en In Actuallocali/aci6n
en calle Arenales.
APENOICE CRONOLOGIA HISrOAICO - UABANISDCA 271
19~3 EDU Inicia sus actl\ldades la E\cuela Nonnal Superi ~ Agulla baJo
la dirección de AnlOnio Sobral en 2~ de etlembre ~ina Viamonle.
ocupando pane de los terrenos contiguos a los depósitos del sistema
eléctrico de lranvías.
19~5 SER Se reallla la UrbaniLaclón 8° Palria-Pelrini Hnos.
1945 REL Se crea la Parroquia San Ramón Nonato en la \Cde de la iglesia en
Av. Palrla al 2(X).
19~9 ~lED Se inaugum clllospital Córdoba loca\l/ado en A v. Patria al 600.
1953 EDU Se crean la Universidad Tecnológica Nacional. localizándose en 25
de Mayo esquma Roma: la Escuela Nacional de Educación T6cnica
:-.J 4 Y la Escuela Superior de Comercio J.~l de Pucyrred6n en \"103-
monte eSquina Calamarca.
1955 SER Se ejecuta la Canali1.aClón y Contención del Río Suquía-Tramo B-
Jumors .Esta obra lOtenta conlener las aguas del Suquía que en época
de crecientes lOunda al barrio. completándose con la apenUI3 del
vado sobre calle Uruguay. que cancelará General paz con an Vk:e-
nte.
1956 RES Se construyen los primeros "monoblocks" - Edlficio~ para Vi\lcnda
ColectIva en P.II. n° Junior~ y en 13 Palria (P.B. y 2P.).
1962 SER Finali/a el Servicio Público de Tran ..pone IXJrTran\"Ía<; eléclricos,
1970 SER Se elimina el cantero central dd Bv. 24 de Setiembre. perdiendo el
carácter de Bulevar.
1970 RES Se conslnt) en los Primeros Edificios en ahura ..ohre 2~ de Setiembre.
Consolidación t 971·1996
.\Sn III'O.\CII\Jn\1l
1971 EDU Se lIlaugura la E~l:uda Am'ldeo Sabaumi
1970 t>.lED Se con<;tm)e el In"llIulo del Qucmado como hospllal público e.. pe-
ciali/ado de alcancc regional en 1:,.. inmediacionc" del Hospital Cór-
doba.
1970 MED Se erea el 1I0spilal Escucla Reina Fabiola de la Umversidad CalólJea
-UCc.- rculdl/ando el antiguo edificio de las Hnas Esclavas e meor·
parando nuc\ as Instalaciones para la enseñanza.(Oncati\'o e..quina
Jacmlo Ríos)
1971 ESP Se mauguran ~edes de COleell\ Idades: Casa de Espafla en 2~ de Se-
lIembre frente a la plaLa " la Casa de Suiza.
1970 EDU Se Inaugura ellnslllUlO Pro\lncial de Educación Tá:mca !PET;": 10
en calle Roma esquina 25 de t>.·layo.
1980 ESP Se refuncionaliza el antiguo Mercado Municipallranfonnándose en el
Cuhural General Pa7. (Pnngles esquina Catamarca).
1980 COM Se conslmye la Sucurs:ll General pa¡ del Banco de la Provincia de
Córdoba del Banco del Su( uía. sobre 24 de Sellembre.
1984/95 SER Se proyecla y construye la SiSlCmalilación del Río Suqllía- Av. Cos·
LOS BARRIOS pUEBLOS
•
ApEN~E CRONOLOGlA HISTORlCO • URBAHISDCA 273
\CTI\ ID\D
ISO RUR En el comienl.o de la década del' O la ciudad se mO\lli/.3 hacia el
rumbo IIOrle.
18 1 RUR Los hennanos Ducasse acceden a sacar una aceqUia de los terrenos de
su proplcdad
1881 SER Conslrucción puente Juárel Celman (calle Ancha). Obra en madera y
hierro. lng. Durncsnil.
1882 VER Se inicia delineamiento del parque. hoy La~ Heras. según plano de
274 LOS BARRIOS pue6:LQS
Estcban Dumcsml.
1884 R R Antonio Rodrígue7 del BU<ito adqUlcre de De<iideria Gon7ále.. lo~
predios de la actual calle I..abel la Católica hacia el none.
1886 RUR Antonio Rodrígue.. del Busto ,ldquiere de Bernardo L Ducall~e las
tierras que van desde la calle Isabel la Católica hacia el sur. SIendo
límite este el Camino hacia Caro) a ) oc"'le el camino que loa a Po..o
del Obispo.
18 7 VER Contratación de la construccIón del parque, ho) Las I-leras. al Ing.
Francisco P. De BC/e.
1889 SER Extcnsión Iínca deltrany,'ay. El Gobernador Marcos N. Juáre.. preside
cl acto Inaugural dcl recorrido dcl tranvía de la CIUdad dc Córdoba.
La presencia del tranvía de caballos contribuyó III adclanto del barrio.
1888 SER Se construye la estación para el tren a las sierras sobre calle Rot!rí-
gue.. Peña. entre Antonio dcl Vml y Jerónimo Cortés (a La Calera.
Cosqufn y CruL del Eje), explotación de una línea del Ferroc<lrnl
Centml Córdoba. la que fue posteriomlente demolida. quedando allí
sólo el dcpó"lIo de coches motore".
1~88 SER ConstruCCión de la EstaCIón de FF.Ce. de Alta Córdoba.(2) Ello
surgi6 como necesidad por la e~tensi6n del Ferrocaml Centrnl a Tu·
cumán. cuya <¡¡¡!ida era desde la actual Estaci6n i\lltre y cru..andu el
río Suguía por el puente Negro costeaba la barranca de Alta Córdoba
1889 VER Reccpción-Inauguración del parque, Juntó a obras cumplementana,
(ornato. jardInes, In'emadero).
1890 VER El parque pasa a jurisdicción muniCipal por Decrcto del GoocmadM
Marcos Juáre.. y se lo denomina Parque Eli"a
11)89 REL Donación del terreno por Rodrígue.. del 8U"1O para \;1 ,cde dl' la
Congre~ación de la" Mercedarias.
1889 RUR I)ur OrdcnanLa "c declara de Alta Córdoba dentro del r.u.hu muniCI-
pal. Por c"c entollcC~ .,c lan..a un Plan dC' 1011.:'0 - por la tlllflc¡ld(lr.t (le
Alta Córdoba - fa\"orece las fulura~ Clln,trucclunc~ La firma
"Crcmadcs linos." E~ aUlorinda para 111... talar agua corriente.
1H'JO REL Piedra fundamental colegio y capilla (c,quina Castelar y Fmguelro).
IH'JO SER Conccsión para com,trulr la línea del R"mai Alla Córdoba a San
Franci.,co del Ferrocarril Cenlral Córdoba. quedando Inaugurada la
línea a la pampa gringa.
1891 VER CambIO de nombre del parque EIl"a llamado Parque General La"
Heras.
1892 II'D Inauguración del fl.·lollno Carlos Tillar. en las cercanías del Parque.
1 95 SER Se organi7a una Comi<¡ión de \"ecmos para atender la dlstnbución del
agua alas gUllltas del norte ) este.
1 95 RES Asentamiento esponláneo de poblaci6n locali7ada en La Bomba en
1<l1l Inmediaciones dc los talleres del ferrocaml y La Tribu. en el Iiml'
te con San Manín. lunto a las vías.
1895 CQM En el Parque Las lleras "e Inaugura una Confitería con 7Oológlco y ~
ESP reallLan las primeras carreras de bIcicletas y pnmeras kernlesses de la
mt:wj~_CBONOI.OGIA HISTORICO . U8BANISTlCA 275
S(lClcdad Francc~a).
1~96 SER Con!'>trucción dcl Dique de Regala!'>.
1~9~ SER Por Ordcnan7a dcl 28 de nO\'lembre '>c Implementan Impuestos por
~cr'dCIO de consumo de agua a raJ(ín de 50 cenlaHl!,> por mes.
1~9~ SER Trabajadores del ferrocarnl erigicron \1\lendas)' fundaron la SOCIC-
dad dc Socorros Mutuos. Sc crea una Comisión para la nomenclalUra
dc callc.. )' se cambian los nombres. Se maugura la L'sina de Ca~
Bamba en las prmtlmidades del ~lollllo de Gener )' Carreras
Ocrólllmo LUIs de Cabrera y JUjU».
199 SER Con"lrucci6n dcl Puente Ahear. Ing. Frotm:i!'>co Roque.
Consolid3ción 1971·1996
\( 11\!Il\J)
1981 CUL Se Inaugura el Cemro CUhUr.:11 Alta Córdoba. en rcfuncinna\l/aCltln
del ;"'lcrcado de 1925.
1985 CUL Sede tic la redacción de La VOl dcl Intcrior. años antes talleres de
impresión. actualmcnte tra...la¡Jada sobre Av. Monseñor Pablo Cahn:-
ra.
1994 SER Se inaugura el puentc Malpú .
1994 SER Inauguración del Centro de PartIcipación Comunal B Celllro Améri-
ca sobre B\ Juan B. Justo.
APÉNDICE CRONOlOGlA HISIORlCO - URBANíSTICA 279
HTI\ IIJ\J)
1577 RCR Las tierras del pueblo San Manín pcr1enecleron -hacia 1577 ) en
¿pocas sigUientes a la fundación- a Juan (le Cha\e..., Tomá.. (le Irobl)
Miguel de MOJlca.
1597 IND Pedro de Soria mstala el molino donde ..e molía Ingo para la mdu~tria
panadera. Una acequia pró)(ima al cauce del río moda el mollno.
1700 SER Presencia de la 1r.17..' l del amiguo camino a La Rioja Por él ..e llegaba
a Saldán. Quebrada. ,\.1ala Ceballos. hasla llegar a Serre/uela.
18,0 RL:R En el POllero de Gon7.iHe7 comcrgían las carreras y la.. tropas dc..de
la margen sur por el vado Ronda) fue e"ccnario (Ic pc~ecucioncs )
refnegas mlluares relacionad3s con la batalla de La Tablada.
SER Alusiones documemales señalan la lona (Ionde se IIc\'ó a cabo la
batalla de La Tablada como de ser un ~ltio (le "paradero de rc.;es con
destino a otros corrales" y ser un "llio dc paso para tropas.
I 50 SER Consohdación del carmno a Arguello y Las Rosas. que algunos l1a·
maban San Lorenzo (hoy Castro Barro~). como cunc'(lón con las
sierras docas y los poblados de las pnmeras estribaciones.
1050 I'iD La industria molinera se establecerá en el Molino Oucasse. Era muy
conocIdo el pouero Ouca.sse. desde donde arrancaba la aceqUIa por la
coMa none del río hasu. el actual Parque La" Hera.s.
IND Mollllo Ducassc: (conL) El Obispo Vicente Ramírcl de Arellano.
heredero de los terreno~ del actual San Martín. enajenó lH..'rra.. y la
IIls1alación del molino a los hennanos Ducas..e. qUlcnes m"lalaron la
IIlduslna pasando a ser dueños de la "panadería La ~1;1l1O Dorada".
La presencia del Molino atraerá asenlamienlos cspolll.íncos dc ran-
chedos.
.\("TI\II) \()
1872. REL En Bajo de Galán se con!>lru)-c un oratorio a la \ era dcl camino que
comJucia a la serranía. Luego ..cdc del cOI1\'enlo dc la Orden de la
Inmaculada Concepción (1879).
1877 RLL Nace una nueva congregación reilglO!>3 baJO la advocaCión de la in·
maculada Concepción y comicnl.an a erigir una capilla. no concretán·
dose cltra~lado de las Conccpcioni"la.. inmcdiaLamenlc.
1 79 RFL Sc finahla la construcción de la sede dc la Iglesia y "e lra"lada la
cOlllumd.td religiosa.
1~90 SI R Sc rcali/.t cllendldo puente A \ c1lancda.
280 LOS BARRIOS PUEBLOS
1909 SER
trial iniciado por la Cervecería Anglo Argentllla.
Cambio dc nomcnclatura de las calles. SIendo punto de rc!erCIlCI;¡ la
calle Sarralca para la direcciÓn sur a neme. y Ca..tro Barro~ para la
-
dirección ocstc-cqe. Orden.m/a i\lunicipal N° 1909.
1910 SER Construcción de tanque de agua <;eml!>urgc:nte. El agua era vendida
por agualeros cn wda la ciudad hasta bien entrada la década del '40.
Los baños públlcos también eran una m"tllución quc funcionó por
cerca de 50 años.
1910 VER Pla7a de "[os burros". llamada ast par el merooco de éstos. ActU:II-
mente se denomina "ConceJal Díal....
1910 SER Reempla/o del tram'ía a sangre por eléctrico. llega hasta la Pemten-
ciaria. Suprimido en 1962.
1920 VER En San Manín se funda la Plaza Núñel" aliado del entonces Corralón
Municipal. Los terrenos fueron expropi;¡dos a herederos de Rafael
Nuñe/. gobcmadorde la Provincia cnlre 1919 a 1921. par el Partido
Dem6crala.
1923 RES Se reali7.3 el loteo de la Compañía de Seguros PrO\ldencia de lo~
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...,
Documcntos
COLABORACIONES
Para rcah/ar el prc"cnlc trabajO el eqUIpo recibió 1;1 unponante wlaboración del resto de
10'> rJ("M.:ente~ de la Cátedra de ArqUitectura V - B: lo~ arquitectos Pedro Fiorito. GUlllemlO
~1endo/a y Alejandro Sonclr..l.
A,>lml~mo. el Jrq. Sonclra .,e ocupó de la reelaboraci(ln gr:l.fica de las senes tIpológica...
rcali/ada.. '>ubre producido!'! en c1taller por los alumnos de los ciclos lectIVO" '1)5 y '96.