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Este documento es un contrato de compra-venta entre Gustavo Carlos Valderrama Sole como vendedor y Gustavo Abel Jesús Rey Holder como comprador. El vendedor vende al comprador un lote de 307.35 metros cuadrados ubicado en Lurín por un precio de S/. 12,000 que ya fue pagado. El contrato estipula los términos de la venta, incluyendo las características del terreno, el precio acordado, la renuncia a reclamos futuros y las responsabilidades de cada parte.
Este documento es un contrato de compra-venta entre Gustavo Carlos Valderrama Sole como vendedor y Gustavo Abel Jesús Rey Holder como comprador. El vendedor vende al comprador un lote de 307.35 metros cuadrados ubicado en Lurín por un precio de S/. 12,000 que ya fue pagado. El contrato estipula los términos de la venta, incluyendo las características del terreno, el precio acordado, la renuncia a reclamos futuros y las responsabilidades de cada parte.
Este documento es un contrato de compra-venta entre Gustavo Carlos Valderrama Sole como vendedor y Gustavo Abel Jesús Rey Holder como comprador. El vendedor vende al comprador un lote de 307.35 metros cuadrados ubicado en Lurín por un precio de S/. 12,000 que ya fue pagado. El contrato estipula los términos de la venta, incluyendo las características del terreno, el precio acordado, la renuncia a reclamos futuros y las responsabilidades de cada parte.
Sírvase Usted, extender en su Registro de Escritura Publica una de compra
y venta que celebran de una parte DON GUSTAVO CARLOS VALDERRAMA SOLE, quien manifiesta ser de nacionalidad peruano con DNI N° 091153733, ocupación independiente, domiciliado en Richard Strauss 190 Edif. H, Dpto. 102 – A CJRES El Mirador Urb. Los Alamos de Monterrico de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, Sufragante quien procede por su propio derecho a quien en adelante se le denominara EL VENDEDOR, y de la otra parte GUSTAVO ABEL JESUS REY HOLDER de ocupación empresario, con DNI N° 01147613, de estado civil soltero, domiciliado en RINCONADA DE PURUHUAY s/n – Lurín, Provincia y Departamento de Lima, en adelante se le denominara EL COMPRADOR, bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario del Lt. 9, Mz. 32, ubicado en
AA.HH. Nuevo Lurín Km. 40 y Anexos Etapa Tercera, del distrito de Lurín, terreno que adquirió de su anterior propietario, el mismo que tiene un área de 307.35 m2, cuyos linderos y medidas perimétricas son los siguientes:
POR EL FRENTE: Jr. Costa Azul con 10.30 ml
POR LA DERECHA: con lote 8 con 29.77 ml
POR LA IZQUIERDA: con lote 10 con 29.91 ml
POR EL FONDO: con lote 1 con 10.30 ml
Conforme así lo indica el plano levantado por el consejo de Lurín.
SEGUNDO.- Por el presente contrato, EL PROPIETARIO da en venta real y
enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la cláusula anterior, haciendo constar que el lote se encuentra dentro del catastro urbano del Distrito de Lurín, comprometiéndose a otorgar en la VENTA el área del terreno, las mejoras existentes, cerco, trabajos de obra, posesión, los avances y derechos inherentes a la propiedad y todo cuanto por derecho le corresponde sin reserva ni limitación de ninguna clase.
TERCERO.- El precio de la COMPRA -VENTA pactado y de común acuerdo
entre las partes contratantes es de orden de S/.12.000,00 (DOCE MIL NUEVOS SOLES) al contado que fueron pagados con anterioridad y recepcionados por el vendedor sin más constancia de recepción que sus firmas puestas en el presente contrato.
CUARTO.- LA VENTA se hace AD-CORPUS, o sea por un medio fijo por el
inmueble a que se refiere la cláusula primera, de modo que no habrá lugar a reembolso ni compensación para alguna de las partes, si el citado inmueble dentro de sus linderos es mayor o menor que la extensión indicada en la cláusula primera, además ambas partes contratantes declaran que el precio pactado es el real, justamente corresponde al bien materia de este contrato, haciéndose mutua gracia y reciproca donación de cualquier exceso o diferencia que hubiere, renunciándose a las acciones de dolo, error, lesión, violencia y etc., y a los plazos que señala la Ley para interponerlos.
QUINTO.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien que enajena no pesa
ningún tipo de gravamen, medida judicial, extrajudicial, hipoteca y en general cualquier acto o contrato que limite su derecho de libre disposición, obligándose al saneamiento por evicción, vicios ocultos conforme a Ley.
SEXTO.- Ambas partes contratantes se obligan solidariamente frente al
físco, por el pago de cualquier impuesto, multa por predios o servicios de agua potable, impuestos de gabelas municipales que pudieran adecuarse hasta la fecha de suscripción de la Escritura Pública.
SÉPTIMO.- Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de Escritura
Pública, así como también su inscripción en el registro de la propiedad inmueble de Lima, serán por cuenta y costos del COMPRADOR, salvo disposición contraria que establezca la Ley. Agregue Ud. Señor Notario las demás cláusulas pertinentes de Ley, cuidando de pasar los partes al registro de propiedad inmueble de Lima, para su debida inscripción. Lurín, 14 de Julio del 2004