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11 Saneamiento Predios Rurales PDF
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RURALES
DECRETO LEGISLATIVO N° 1089 Y
REGLAMENTO APROBADO D.S. N°
032-2008-VIVIENDA
Saneamiento de la Propiedad
Agraria
El Decreto Legislativo N° 1089 y su Reglamento aprobado con Decreto
Supremo N° 032-2008-VIVIENDA establecen los procedimientos para la
titulación, formalización y saneamiento físico legal de la propiedad
agraria.
Capitulo III, Art. 79 al 85°.- Acciones catastrales para corregir las discrepancias
en áreas linderos, perímetro, ubicación y otros datos físicos de los predios
inscritos, remplazándolos con los datos del nuevo levantamiento catastral,
cuando excedan los rangos de tolerancias registral permisible.
020545
10250
091
850
Casos Especiales de Rectificación
de Áreas
Eriazo
Directiva N° 01-2008-SNCP/CNC.
Tolerancia Catastral.- Rango aceptable en la diferencia de áreas de un mismo predio.
Esta diferencia puede generarse por variaciones en las medidas perimétricas y/o
perímetro. La disposición no implica que los rangos de áreas se apliquen a las medidas
perimétricas y/o perímetro.
Precisión en las medidas
qEl resultado de toda medición siempre está afectado de error, por mas calibrado que esté el
equipo
qLas mediciones que realice 1 persona nunca coincidirá a la de otra
qSi 1 persona mide varias veces un mismo terreno obtendrá diferentes medidas.
Factores en la Precisión
qNaturales.- Causado por las variaciones meteorológicas (temperatura, viento, presión, humedad, …)
Area: Area:
5.18 ha .5.3340 ha
Plano catastral antiguo Esc. 1:10000 Plano digital actual Esc. 1:10000
a) Sobre el área inscrita de acuerdo a la directiva el % del rango de tolerancia que se
aplica es de 3.0 % por ser el área, mayor a 5 ha.
b) Por tanto se multiplica 5.18 por 3 % y nos dará 0.1554 ha como máxima diferencia o
discrepancia.
c) El área real del predio en el plano digital es de 5.3340 por lo que la discrepancia con el
área inscrita seria: 5.3340 –5.1800= 0.1540 ha de discrepancia.
d) Por tanto siendo esta discrepancia (0.1540 ha), menor que el área determinada como
rango de tolerancia registral permisible (0.1554 ha), se solicitara por prevalencia de
la información catastral a Registros Públicos, el asiento rectificatorio del predio
Saneamiento de Predios no Inscritos.
GOBIERNOS
REGIONALES
D.S. 032-2008- DISCREPANCIA < TOLERANCIA
VIVIENDA REALIZA UN ASIENTO
( DS. 032-2008-VIVIENDA DE RECTIFICACION
Art... 77º , 1er Párrafo ) POR PREVALENCIA
PARTIDA
REGISTRAL CON
INFORMACION
TECNICA
SUFICIENTE DISCREPANCIA > TOLERANCIA
SE REALIZA UN
( DS. 032-2008-VIVIENDA PROCESO DE
Art... 77º , 2do Párrafo ) RECTIFICACION
Saneamiento de la Propiedad
Agraria
GRACIAS