DERECHO CIVIL II:

DERECHOS REALES Y
SUCESIONES

Tema 4: Clasificación de los

bienes en lato sensu
Lato sensu (sentido amplio)
Lato sensu quiere decir que la frase, vocablo o concepto, se
han de interpretar con un criterio extenso que no es el que se
ajusta a su significado literal. Por el contrario, strictu sensu es
la interpretación literal de las palabras, frases o conceptos.

La norma en sentido amplio implica toda regla de

comportamiento, sea esta obligatoria o no, es decir, que no
son acompañadas por la imposición de un deber (potestativas
– que puede hacerse o dejarse de hacer – normas morales),
ejemplo: visitar a los abuelos o asearse y estar en condiciones
de salubridad antes de salir a la calle.
Clasificació n de los bienes:
a) Los relativos a las cosas o
bienes corporales (aquellos que
se pueden tocar). T-3

b) Los relativos a los bienes en

general, abarcando bienes
corporales y los incorporales
(los que no se pueden tocar como
los derechos). T-4
Los bienes en general:

I. Muebles e inmuebles.
II. Corpóreos e incorpóreos.
III. De dominio público y de
propiedad de los particulares.
Los bienes muebles:
Aquellos que pueden trasladarse
de un lugar a otro, ya sea por sí
mismos (como los animales,
semovientes), o por efecto de una
fuerza exterior.
• Art. 752.- Los bienes son muebles por su naturaleza o por disposición de la ley.
• Art. 753.- Son muebles por su naturaleza, los cuerpos que pueden trasladarse de
un lugar a otro ya se muevan por sí mismos, ya por efecto de una fuerza exterior.
• Art. 754.- Son bienes muebles por determinación de la ley, las obligaciones y los
derechos o acciones que tienen por objeto cosas muebles o cantidades exigibles
en virtud de acción personal.
• Art. 755.- Por igual razón se reputan muebles las acciones que cada socio tiene
en las asociaciones o sociedades, aun cuando a éstas pertenezcan algunos bienes
inmuebles.
• Art. 756.- Las embarcaciones de todo género son bienes muebles.
• Art. 757.- Los materiales procedentes de la demolición de un edificio, y los que se
hubieren acopiado para repararlo o para construir uno nuevo, serán muebles
mientras no se hayan empleado en la fabricación.
• Art. 758.- Los derechos de autor se consideran bienes muebles.
• Art. 759.- En general, son bienes muebles, todos los demás no considerados por
la ley como inmuebles.
 Art. 750.- Son bienes inmuebles:
• I.- El suelo y las construcciones adheridas a él;
• II.- Las plantas y árboles, mientras estuvieren unidos a la tierra, y los frutos
pendientes de los mismos árboles y plantas mientras no sean separados de ellos
por cosechas o cortes regulares;
• III.- Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de modo que no
pueda separarse sin deterioro del mismo inmueble o del objeto a él adherido;
• IV.- Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de ornamentación, colocados
en edificios o heredades por el dueño del inmueble, en tal forma que revele el
propósito de unirlos de un modo permanente al fundo;
• V.- Los palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos, cuando el
propietario los conserve con el propósito de mantenerlos unidos a la finca y
formando parte de ella de un modo permanente;
• VI.- Las máquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario
de la finca directa y exclusivamente a la industria o explotación de la misma;
• VII.- Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estén en las tierras
donde hayan de utilizarse, y las semillas necesarias para el cultivo de la finca;
• VIII.- Los aparatos eléctricos y accesorios adheridos al suelo o a los
edificios por el dueño de éstos, salvo convenio en contrario;
• IX.- Los manantiales, estanques, aljibes y corrientes de agua, así como
los acueductos y las cañerías de cualquiera especie que sirvan para
conducir los líquidos o gases a una finca, o para extraerlos de ella;
• X.- Los animales que formen el pie de cría en los predios rústicos
destinados total o parcialmente al ramo de ganadería; así como las
bestias de trabajo indispensables para el cultivo de la finca, mientras
estén destinadas a ese objeto;
• XI.- Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, o estén
destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo
de un río, lago o costa;
• XII.- Los derechos reales sobre inmuebles;
• XIII.- El material rodante de los ferrocarriles, las líneas telefónicas y
telegráficas y las estaciones radiotelegráficas fijas.
Los bienes inmuebles:
Aquellos que no
pueden trasladarse
de un lugar a otro,
la fijeza es lo que
les daría dicho
carácter.
 Importancia de la
clasificació n
• El régimen de los inmuebles, es un régimen especial que toma en
cuenta las ventajas de la inmovilización o fijeza para crear un
registro, un sistema de publicidad, de requisitos y de garantías;
para los inmuebles se establece el Registro Público de la Propiedad.
• Establece reglas para fijar la competencia, de acuerdo con la
ubicación de la cosa.
• Facilita la aplicación de la ley, en los conflictos internacionales o de
una confederación de Estado.
• En lo que hace a la capacidad, se ha establecido una especial para
la enajenación de los inmuebles distinta de la que se requiere para
los muebles.
• En cuanto a la forma, se hacen distinciones entre los muebles e
inmuebles; la principal es que en toda enajenación de inmuebles
se requieren mayores formalidades que la de muebles.
Subdivisió n de los inmuebles:

a) Inmuebles por su naturaleza.

b) Inmuebles por su destino.
c) Inmuebles por el objeto al cual se
aplican.
Inmuebles por su naturaleza:
Aquellos que por su fijeza imposibilitan la
traslación de un lugar a otro, ésta sub
clasificación atiende directamente a los
bienes corpóreos, se incluyen la tierra, los
edificios, toda clase de construcción de
obras tanto en el suelo como en el subsuelo.
Inmuebles por su destino:

Los muebles por su naturaleza

pertenecientes al dueño de un
inmueble, que por ser accesorios del
mismo y necesarios para su uso y
explotación, la ley los ha reputado
como inmuebles.
Inmuebles por el objeto al
cual se aplican:
Se refiere a los derechos reales
constituidos sobre inmuebles.
Subdivisió n de los muebles:

a) Muebles por su naturaleza.

b) Muebles por determinación de la
ley.
c) Muebles por anticipación
Muebles por su naturaleza:

Los cuerpos que pueden trasladarse

de un lugar a otro, ya que se muevan
por si mismos o por efecto de una
fuerza exterior.
Muebles por determinació n
de la ley:
• Se refiere a los derechos y acciones
que tienen por objeto cosas muebles
o cantidades exigibles por acción
personal.
Muebles por anticipació n:
• Todos aquellos bienes que están
destinados a ser separados de un inmueble
que necesariamente habrán de adquirir en
el futuro categoría de muebles, aunque en
el presente sean inmuebles.
Los bienes en general:

I. Muebles e inmuebles.
II. Corpóreos e incorpóreos.
III. De dominio público y de
propiedad de los particulares.
• Bienes corporales.
Aquellos que se
pueden tocar,
como las cosas.
• Bienes incorporales.
Aquellos que no se pueden
tocar, por ejemplo los
derechos.
Los bienes en general:

I. Muebles e inmuebles.
II. Corpóreos e incorpóreos.
III. De dominio público y de
propiedad de los particulares.
Bienes de dominio pú blico:
Los bienes de dominio público pertenecen a la
Federación, a los Estados o los Municipios, y a su vez
se clasifican en:
•Bienes de uso común (no son susceptibles de propiedad
privada y son aprovechados libremente por todos, como
playas públicas, parques, plazas, calles, carreteras)
•Bienes destinados a un servicio público (hospitales,
escuelas, oficinas del ayuntamiento, campo militar)
•Bienes propios de Estado (minerales, recursos, petróleo,
edificios, palacios).
Bienes propiedad de los particulares:

Son todas las cosas cuyo dominio les pertenece legalmente, y de las que no pueden
aprovecharse ninguno sin consentimiento del dueño o autorización de la ley.