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Rectificación de áreas

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Rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas

Cuando sea necesario determinar el área, linderos y/o medidas perimétricas de un inmueble, o cuando existan discrepancias entre éstas y las que aparecen en la correspondiente partida registral, es posible recurrir ante el Notario para obtener su rectificación de la siguiente manera: Mediante Escritura Pública suscrita por el propietario del predio y los propietarios de todos los predios colindantes en la que estos últimos manifiesten su conformidad con el área, medidas perimétricas y/o linderos, según corresponda. Mediante procedimiento notarial que se tramitará con los siguientes requisitos: •Solicitud firmada por el interesado y autorizada por abogado. •Plano perimétrico conforme al área, linderos y medidas que constan en el Registro de Predios. •Plano de ubicación, de localización y perimétrico y memoria descriptiva del inmueble que reflejen situación real del predio, firmados por ingeniero o arquitecto colegiados y visados por el municipio o autoridad administrativa correspondiente. •Copia literal del inmueble expedida por los Registros Públicos. Cuando el área real del inmueble es superior a la que aparece registrada, procederá éste trámite siempre y cuando exista certificación registral de que tal mayor área no se superpone a otra registrada. Presentada la solicitud ésta se anota preventivamente en el Registro de Predios y se publica un aviso por tres días con un extracto de la misma en el Diario Oficial "El Peruano" y en otro de mayor circulación, con intervalo de tres días útiles entre cada uno de ellos, notificándose a(l) titular(es) registral(es) y colindante(s). El Notario realiza una constatación del inmueble para verificar el área, linderos y medidas perimétricas. Transcurridos veinticinco días útiles luego de la última publicación sin que medie oposición el Notario extiende la Escritura Pública respectiva y remite partes al Registro de Predios para su inscripción.

En caso que la Municipalidad respectiva carezca de Planos Catastrales. •La solicitud deberá ser firmada por tres testigos todos mayores de 25 años. •Formulario de Regularización. modificando la fábrica inscrita. linderos y medidas perimétricos correctos. se presentarán planos de ubicación y localización visados por la Municipalidad respectiva . indicando que el inmueble tiene distinta área. bajo juramento. que contenga la Declaratoria de Fábrica de la edificación efectuada. Requisitos del escrito de solicitud •En el escrito se indicará en forma precisa cual es la discrepancia entre el área. los que deben coincidir con los que se han determinado en el Certificado de Búsqueda Catastral de Registros Públicos. •Si en la Partida Registral del Inmueble el inmueble este aparece como rústico. quienes en la solicitud declararán. señalando expresamente los datos registrados y los que se pretende corregir . medidas o linderos del predio. linderos o medidas perimétricas correctas del predio son las que se indican en la solicitud y no existe superposición o conflicto alguno con derechos de terceros. •Plano Catastral y Memoria Descriptiva otorgados por la Municipalidad respectiva. •Si la descripción actual de inmueble (Municipal o en otros documentos) difiere de la partida registral.Ley N° 27157 completo y en tres ejemplares. de ubicación y memoria descriptiva presentada ante los Registros Públicos al solicitar el Certificado de Búsqueda Catastral. •Se deberá acompañar los planos perimétricos. que les consta que el área. sólo en el caso que también se esté regularizando edificaciones levantadas en el predio que no se encuentren inscritas. con la que aparece registrada. con domicilio en Callao. precisando que no existe superposición con terceros. o. se deberá presentar un Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios o Certificado de Zonificación emitidos por la Municipalidad. en los que aparezca el área. otorgado por Ingeniero Civil o Arquitecto Verificador registrado en la SUNARP. . linderos o medidas perimétricas de las que aparecen registradas. en el que conste zonificación urbana del inmueble. linderos o medidas perimétricas Detalles y requisitos del inmueble a ser saneado •Certificado de Búsqueda Catastral emitido por los Registros Públicos. linderos o medidas perimétricas Requisitos saneamiento de áreas. se deberá acompañar certificado de numeración emitido por la Municipalidad respectiva.Servicios notariales/ Asuntos No Contenciosos Determinación o rectificación de áreas.

respectivamente. del distrito y provincia de Ilo Región Moquegua con un área inscrita de 805.344956 NORMAS LEGALES El Peruano Lima. cuyos linderos y medidas perimétricas se describen ampliamente en la Ficha Registral Nº 3. económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Que. estableciendo el procedimiento a seguir a fin de cautelar que terceros no sean perjudicados con la rectificación efectuada. ubicado en Jirón Abtao Nº 123 Centro Urbano. disponiéndose expresamente la facultad de Rectificar Áreas. nuestra legislación nacional ha emitido una serie de disposiciones a fin de facilitar a las instituciones públicas y los gobiernos locales la obtención del saneamiento físico legal de los inmuebles de su propiedad respecto a la rectificación de áreas. los Decretos Supremos arriba citados son complementados con las . declara de necesidad y utilidad el saneamiento físico. perímetro. como es la publicación en el Diario Oficial El Peruano y en otro de mayor circulación donde se ubique la Municipalidad. y. 3 de abril del 2007 EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ILO VISTO: En Sesión Ordinaria del Concejo Municipal de fecha 2 de abril del 2007. replanteo de lotización. Que. Que. Que. linderos y medidas perimétricas y.Legal de las Entidades del Sector Público Nº 27493.legal de los bienes inmuebles del sector público. con el objetivo de llevar a cabo el Saneamiento Físico Legal del Predio de Propiedad Municipal se encargó a la Gerencia de Desarrollo Urbano Ambiental el estado actual del predio arriba detallado y al haberse realizado la inspección técnica mediante levantamiento topográfico se verifica que existe discrepancia con los datos que obran en la ficha registral expedida por Registros Públicos con el área física real de 805. construidos y/o sostenidos por la Municipalidad". se encuentran contenidas en el Decreto Supremo Nº 130-2001-EF.21 m2. de su Artículo 7º. añadiendo en el inciso 3 de su Artículo 195º que son competentes para administrar sus bienes. Que. linderos del Jirón Abtao Nº 123 no afecta ni superpone de modo alguno con los predios colindantes. perímetro. la rectificación de área. rentas y derechos de cada Municipalidad.659. linderos y subdivisión del predio denominado La Chalaca de propiedad municipal ACUERDO DE CONCEJO Nº 22-2007-MPI Ilo. el Artículo 55º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 dispone que el Patrimonio Municipal está constituido por los bienes. el Artículo 194º de la Constitución Política del Estado dispone que las Municipalidades tienen autonomía política. Linderos y/o Medidas Perimétricas y. extendiéndose estas facultades a las Municipalidades en mérito a lo normado por el Decreto Supremo Nº 1362001-EF. la Municipalidad Provincial de Ilo es propietaria de un predio denominado La Chalaca. la de modificar la lotización de sus predios en los incisos e) y f). la Ley Nº 26512.18 m2 y se ha determinado como resultado un área de 824.18 m2. La diferencia que existe del área es por error de cálculo debido a que el área inscrita se realizó mediante un proceso manual y geométrico. Que. nuestra Carta Magna señala en el inciso 1 de su Artículo 196º que son bienes de las Municipalidades los inmuebles de su propiedad. las disposiciones reglamentarias para poder cumplir con el Saneamiento Técnico Legal de Bienes de Propiedad Estatal. Que. extensiva a los gobiernos locales e instituciones del sector público por disposición de la Ley de Saneamiento Físico. Que. Que. el que debe ser concordado con el inciso 2 del Artículo 56º de la misma norma que señala: "Son bienes de las Municipalidades los adquiridos. CONSIDERANDO: Que. jueves 10 de mayo de 2007 Disponen la rectificación de área.

Abtao Nº 123.Presentar la solicitud de Rectificación de Área..Cumplido el plazo de 30 días después de publicado el presente Acuerdo y.. publíquese. Artículo Cuarto. emitido por la Gerencia de Regulación Tarifaria que presenta el . Artículo Tercero.disposiciones del Decreto Supremo Nº 154-2001-EF . JORGE A. a la Oficina de Registros Públicos de Ilo la inscripción definitiva del derecho de propiedad de la Municipalidad. el mismo que se encuentra inscrito en la Ficha Registral Nº 3. cumpliendo con adjuntar los documentos solicitados en el Artículo 9º del Decreto Supremo Nº 1302001-EF. Perímetro y Subdivisión del predio descrito en el Artículo Primero a la Oficina de Registros Públicos de Ilo.Disponer la RECTIFICACIÓN DE ÁREA. MENDOZA PÉREZ Alcalde 57486-1 PROYECTOS SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE SERVICIOS DE SANEAMIENTO Proyecto de Resolución que aprueba fórmula tarifaria.Reglamento General de Procedimientos Administrativos de los Bienes de Propiedad Estatal. RESOLUCIÓN DE CONSEJO DIRECTIVO Nº 024-2007-SUNASS-CD Lima.A. conforme a lo establecido en el artículo 20º de la Resolución de Consejo Directivo Nº 009-2007-SUNASSCD. Linderos. estructuras tarifarias y metas de gestión para los próximos cinco años de la Entidad Prestadora de Servicios De Saneamiento Tacna Sociedad Anónima. solicítese por intermedio del señor Alcalde de la Municipalidad Provincial de Ilo. PERÍMETRO.Publíquese el presente Acuerdo en el Diario El Peruano y en uno de mayor circulación de la provincia de Ilo. 27 de abril de 2007 VISTOS: La Resolución Nº 003-2007-SUNASS-GRT. ACUERDAN: Artículo Primero. Artículo Segundo. por unanimidad los señores Regidores en mérito a lo dispuesto en el Artículo 58º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972. luego del debate respectivo y sometido a votación conforme al Reglamento de Sesiones.. Regístrese. LINDEROS Y SUBDIVISIÓN DEL PREDIO DENOMINADO LA CHALACA DE PROPIEDAD MUNICIPAL. El Memorándum Nº 069-2007-SUNASS-110. mediante la cual la Gerencia de Regulación Tarifaria inició el procedimiento de aprobación de la fórmula tarifaria. ubicado en Jr. cúmplase y archívese.659..A. Que. encargándose a Secretaría General el diligenciamiento de la publicación del presente Acuerdo en el tiempo más breve posible. en caso de no existir oposición por parte de terceros. EPS TACNA S. estructuras tarifarias y metas de gestión de EPS TACNA S.

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