Señor Notario: ========================================================================

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una de DONACION E

INDEPENDIZACION CON CONSTITUCION DE PASO DE SERVIDUMBRE que celebran
de una parte la sociedad conyugal conformada por: ROMAN ALFREDO HERNANDEZ
VILCA, de nacionalidad peruana, identificado con D.N.I. Nº 21475415, de ocupación
independiente, de estado civil Casado con NELLY ROSA VEGA ANCHANTE, identificada con
DNI N° 80005195, de nacionalidad peruana, de ocupación ama de casa, ambos con domicilio
mutuo habitual sito en Barrio El Arenal, del Distrito de Los Aquijes, Provincia y Departamento
de Ica; a quienes en adelante se les denominarán “LOS DONANTES”; y de la otra parte
GREYSSY LISETH HERNANDEZ VEGA, de nacionalidad peruana, identificada con D.N.I. Nº
76851418, de ocupación Empleada, de estado civil Soltera, con domicilio habitual común sito en
Centro Poblado El Huarangal Manzana A Lote Nueve (A-09), del Distrito de Los Aquijes,
Provincia y Departamento de Ica e ISABEL MELISSA HERNANDEZ VEGA, de nacionalidad
peruana, identificada con D.N.I. Nº 42665681, de ocupación empleada, de estado civil Soltera,
con domicilio sito en Centro Poblado El Huarangal Manzana A Lote Nueve (A-09), del Distrito
de Los Aquijes, Provincia y Departamento de Ica; a quienes en adelante se les denominará “LAS
DONATARIAS” la misma que se otorga en los términos siguientes:
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ANTECEDENTES: ===================================================================
PRIMERA.- “LOS DONANTES” por este acto declaran ser únicos y exclusivos
PROPIETARIOS del inmueble ubicado en el CENTRO POBLADO EL HUARANGAL MZ E
LOTE 10, DEL DISTRITO DE LOS AQUIJES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA, el
cual cuenta con un área de 141.20 m2, cuyos linderos, colindancias y demás medidas
perimétricas que se señalan en la Partida Electrónica Nº P07078219 del Registro de la Propiedad
de Inmueble de La Oficina de los Registros Públicos de Ica.
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VALORIZACIÓN: ====================================================================
SEGUNDA.- Para los efectos del presente documento, se deja constancia que el inmueble matriz
se encuentra valorizado en la suma de S/ 26,681.24 (Veintiséis Mil Seiscientos Ochenta y Uno con
24/100 Soles), conforme es de verse de la Declaración Jurada de Autoevalúo correspondiente al
año 2019.
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OBJETO DEL CONTRATO: PERPETUIDAD.
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TERCERA.- Por el presente contrato, LOS DONANTES se obligan a transferir a
PERPETUIDAD a favor de LAS DONATARIAS a título de DONACION los LOTES
INDEPENDIZADOS que se encuentran detallados en la MEMORIA DESCRIPTIVA que se
acompaña a la presente y que es como sigue:
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 El LOTE 10A (INDEPENDIZADO) a favor de LA DONATARIA: GREYSSY LISETH
HERNANDEZ VEGA, identificado con D.N.I. Nº 42665681, con una área de 40.00 m2 y un
perímetro de 26.07 ml, cuyos linderos y medidas perimétricas son:
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POR EL FRENTE : CON UNA LINEA RECTA DE DOS TRAMOS DE: 1.00, 4.00 ml,
COLINDA CON SERVIDUMBRE DE PASO, LOTE 10B. =================================
POR EL FONDO : CON UNA LINEA RECTA DE: 4.90 ml COLINDA CON LOTES
19,20. =============================================================================
POR LA DERECHA : CON UNA LINEA RECTA DE 8.11 ml COLINDA CON LOTE 9.
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POR LA IZQUIERDA : CON UNA LINEA RECTA DE 8.06 ml COLINDA CON LOTE 11.=
 El LOTE 10B (INDEPENDIZADO) a favor de LA DONATARIA: ISABEL MELISSA
HERNANDEZ VEGA, identificado con D.N.I. Nº 42665681, con una área de 40.00 m2 y un
perímetro de 27.82 ml, cuyos linderos y medidas perimétricas son:
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POR EL FRENTE : CON UNA LINEA RECTA 9.85 ml COLINDA CON
SERVIDUMBRE DE PASO. ==========================================================
POR EL FONDO : CON UNA LINEA RECTA DE 9.84 ml COLINDA CON LOTE 9.
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POR LA DERECHA : CON UNA LINEA RECTA DE 4.13 ml COLINDA CON LOTE
10.==
POR LA IZQUIERDA : CON UNA LINEA RECTA DE 4.00 ml COLINDA CON LOTE
10A.
Cuyas características se detallan en la Memoria Descriptiva y Planos y se anexa a la presente y
que usted, Señor Notario, se servirá acompañar en la correspondiente Escritura Pública que esta
minuta origine. =======================================================================
CUARTA.- Asimismo, por el presente contrato LOS DONANTES conservarán para Si el LOTE
10 (REMANENTE), que se encuentra detallado en la MEMORIA DESCRIPTIVA que se
acompaña a la presente y que es como sigue:
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 El LOTE 10 (REMANENTE), con una área de 61.19 m2 y un perímetro de 49.87 ml, cuyos
linderos y medidas perimétricas son:
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POR EL FRENTE : CON UNA LINEA RECTA DE DOS TRAMOS DE 1.00, 4.25 ml
COLINDA CON CA. SEBASTIAN BARRANCA. =======================================
POR EL FONDO : COLINDA CON UNA LINEA RECTA DE 1.00 ml. COLINDA
CON LOTE 10A.
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POR LA DERECHA : CON UNA LINEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS DE 9.90, 4.13,
9.85 ml COLINDA CON LOTES 9, 10B.
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POR LA IZQUIERDA : CON UNA LINEA RECTA DE 19.74 ml, COLINDA CON LOTE
11.
y que usted, Señor Notario, se servirá acompañar en la correspondiente Escritura Pública que
esta minuta origine.
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LOS DONANTES declaran que el valor de cada Lote Subdividido se encuentra valorizado en
la suma de S/8,893.74 Soles.
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OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ====================================================
QUINTA.- LOS DONANTES se obligan a entregar los LOTES que son objeto de la prestación a
su cargo en forma definitiva sin reserva de ninguna naturaleza a favor de LAS DONATARIAS,
dando a conocer a esta última que el bien materia del presente instrumento se encuentra libre de
posesión física.========================================================================
SEXTA.- LOS DONANTES se obligan a entregar todos los documentos relativos a la propiedad
y uso del bien objeto de la prestación a su cargo.
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SEPTIMA.- LOS DONANTES se obligan a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del lote
independizado que es objeto de la prestación a su cargo en favor de LAS DONATARIAS.
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OCTAVA.- LAS DONATARIAS se comprometen a recibir los lotes independizados que son
objeto de la donación en la forma y oportunidad estipulada en la cláusula quinta de este
documento. ==========================================================================
NOVENA.- LOS DONANTES declaran que al momento de celebrarse este contrato, no tiene
ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su
cargo; no obstante, se obliga a responder por aquellas si existieran, o a efectuar el reembolso
correspondiente a LAS DONATARIAS, si fuera el caso.
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RENUNCIA A LA REVERSIÓN: =======================================================
DECIMA.- LOS DONANTES declaran expresamente su renuncia a la reversión de la donación
efectuada a través de este acto; en consecuencia LAS DONATARIAS podrán disponer
libremente de la propiedad sobre el lote independizado que le son transferidos en virtud del
presente contrato.
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LÍMITE DE LA DONACIÓN:
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DÉCIMA PRIMERA.- LOS DONANTES declaran que la presente donación se encuentra
dentro de los límites señalados por el Art. 1629 del Código Civil, dado que el valor del bien
objeto de la donación no excede el de la porción de libre disposición.
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OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: ================================================
DÉCIMA SEGUNDA.- LA DONANTE declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se
encuentra al momento de celebrarse este contrato libre de toda carga, gravamen derecho real de
garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida,
prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, comprometiéndose desde ya a
la evicción de ley correspondiente.
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CONSTITUCION DE PASO DE SERVIDUMBRE: =======================================
DECIMA TERCERA: LAS PARTES, de conformidad a los dispuesto por los Artículos Nº 1035,
1048 y 1051 del Código Civil, constituyen un PASO DE SERVIDUMBRE, sobre el inmueble
 descrito en la cláusula Primera que se encuentra descrita de la siguiente manera:
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AREA : 19.74 m2. ===================================================
PERIMETRO : 41.49 ml. ===================================================
COLINDANCIAS ====================================================================
POR EL FRENTE : CON UNA LINEA RECTA: 1.00 ml, COLINDA CON CA. SEBASTIAN
BARRANCA.
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POR EL FONDO : CON UNA LINEA RECTA DE 1.00 ml COLINDA CON LOTE 10A.
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POR LA DERECHA: CON UNA LINEA RECTA DOS TRAMOS DE 9.90, 9.85 ml COLINDA
CON LOTE Y LOTE 10B ===============================================================
POR LA IZQUIERDA: CON UNA LINEA RECTA DE 19.74 ml, COLINDA CON LOTE 11.
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LOS DONANTES permitirán el uso de servidumbre de paso del LOTE 10 (REMANENTE), a
favor de LAS DONATARIAS sobres el LOTE 10A (INDEPENDIZADO) Y LOTE 10B
(INDEPENDIZADO). =================================================================
La servidumbre que se constituye por el presente documento ha sido Constituido por LAS
PARTES, a título gratuito, vale decir sin costo alguno, de manera perpetua, es decir, a “el predio
sirviente” y con el fin de beneficiar a los “predios dominantes”.
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GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
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DÉCIMA CUARTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebración, formalización y ejecución de este contrato serán asumidos por LAS DONATARIAS.
DÉCIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de la ciudad de Ica.
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DOMICILIO: ========================================================================
DÉCIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por
cualquier medio escrito.
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APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
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DÉCIMO SEXTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a
lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicables.
Ica, Veintiséis de Junio del 2019. =========================================================