CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DE VIVIENDA

Entre el ciudadano ______________, de nacionalidad __________, mayor de edad, estado civil

________ , de profesin ____________, titular de la Cdula de Identidad Nro. V/E- __________, y
domiciliado en_________________, Estado______, quien en lo adelante se denominar EL
ARRENDADOR por una parte; y, por la otra, el ciudadano ______________, de nacionalidad
__________, mayor de edad, estado civil ________ , de profesin ____________, titular de la Cdula
de Identidad Nro. V/E-__________, y domiciliado en_________________, Estado______, quien en lo
adelante se denominar EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: EL
ARRENDADOR da en arrendamiento un inmueble de su exclusiva propiedad, segn consta de
documento de propiedad inscrito en el Registro _____________, bajo el No._____, folio ________,
Tomo_____, de fecha _____ con Numero Catastral _________________ y tiene como linderos los
siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:____. Dicho inmueble est constituida por un(a)
apartamento/ casa, ubicado en _____________, Urbanizacin ____________, Nro __________,
Parroquia______________, Municipio _______ Estado ____________. El respectivo inmueble tiene
un rea aproximada de xx mts 2 con las siguientes caractersticas: tipologa: (unifamiliar o
multifamiliar) ______; paredes: ________; techo: _______; piso: ______; (descripcin detallada de las
dems reas que tuviera, tales como puesto estacionamiento, maletero, jardines, porches, balcones,
sala, comedor, cocina, nmero de habitaciones y de baos), de conformidad con lo establecido en el
artculo 5 ordinal 9 del Reglamento para la Regularizacin y Control de los Arrendamiento de
Viviendas. SEGUNDA: El inmueble antes descrito ser exclusivamente para ser usado como
VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo, de conformidad con lo establecido en el
artculo 5 Ordinal 3 del Reglamento de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos
de Vivienda. TERCERA: La duracin del Contrato ser de ____________ (mnimo 01 ao) pudiendo
ser prorrogable por voluntad de EL ARRENDATARIO, antes de la culminacin del contrato, el cual
deber manifestar por escrito sin tener que pagar indemnizaciones o cnones restantes de conformidad
con lo establecido en el artculo 51 de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos
de Vivienda. CUARTA: El canon de arrendamiento, ser por la cantidad de _________BOLIVARES
FUERTES (Bsf.____), segn consta de Resolucin emanada de la Superintendencia Nacional de
Arrendamiento de Vivienda Nro. _______ de fecha _________, dando cumpliendo con lo establecido
en los artculos 53, 66 y 78 de la referida Ley. Dicho canon ser pagado en la Cuenta Corriente Nmero
_______del Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y ser cancelado los cinco primeros das
del mes siguiente a su vencimiento tal como lo establece el articulo 5 Ordinales 5 y 6 del Reglamento
de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con lo
estipulado en los artculos 42, 67 y 68 de la Ley para la Regularizacin y Control de los
Arrendamientos de Vivienda. QUINTA: Queda entendido entre las partes que EL ARRENDADOR
podr solicitar el desalojo del inmueble por motivos de incumplimiento de los cnones de
arrendamiento de conformidad con lo establecido en el artculo 91 Ordinal 1 de la Ley para la
Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda; pudiendo el ARRENDATARIO perder
todos los derechos consagrados en la Ley. QUINTA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar a EL
ARRENDATARIO recibos de pago correspondiente a los meses de canon cancelados de conformidad
con lo establecido en el Artculo 69 de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos
de Vivienda. 2 de 3 SEXTA: El presente contrato ha sido celebrado en atencin a las condiciones
personales de EL ARRENDATARIO y por lo tanto se considerara rigurosamente celebrado intuito
persona, en consecuencia EL ARRENDADOR no reconocer como arrendatario ninguna persona que
ocupe el inmueble sin su consentimiento. SPTIMO: EL ARRENDADOR declara que entrega a EL
ARRENDATARIO, la vivienda objeto de arrendamiento, en buen estado de conservacin, obligndose
a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios, seguridad y
sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR de conformidad con los
artculos 33, 35 y 37 de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda, no
obstante los daos maliciosos determinados por las autoridades competentes corrern sus reparaciones
por cuenta de EL ARRENDATARIO de conformidad con los artculos 71, 72 y 73 del Reglamento de la
Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda. OCTAVA: EL
ARRENDATARIO tiene la obligacin de recuperar, mantener o reponer el deterioro producido debido
al uso cotidiano de la vivienda, segn lo establecido en el artculo 7 de la Ley para la Regularizacin y
Control de los Arrendamientos de Vivienda. NOVENA: Es obligacin de EL ARRENDADOR, todas
aquella reparaciones necesarias e inherentes al desgaste natural o derivado de los vicios ocultos de las
instalaciones y estructura del inmueble. DECIMA: Queda prohibido para EL ARRENDATARIO la
cesin y el subarrendamiento parcial o total del inmueble objeto de este contrato; sin autorizacin
expresa y escrita de EL ARRENDADOR, siendo objeto de sancin EL ARRENDATARIO que infrinja
esta disposicin segn lo establecido en el artculo 44 de la Ley para la Regularizacin y Control de los
Arrendamientos de Vivienda. DECIMA PRIMERA: Los gastos de servicios pblicos y/o privados
sern por cuenta de EL ARRENDATARIO de conformidad con el artculo 36 de la Ley para la
Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda. DECIMA SEGUNDA: EL
ARRENDADOR podr inspeccionar el inmueble arrendado, previa notificacin por escrito a EL
ARRENDATARIO a fin de convenir el da y hora de la inspeccin. Las inspecciones realizadas de
comn acuerdo a lo antes estipulado no podrn ser invocadas a EL ARRENDADOR como interrupcin
del disfrute pacfico del inmueble arrendado. Dicha Inspeccin ser de obligatorio cumplimiento antes
de la entrega del inmueble por parte de EL ARRENDATARIO. DECIMA TERCERA: Al trmino del
presente contrato EL ARRENDADOR tiene el derecho a recibir el inmueble por parte de EL
ARRENDATARIO en buenas condiciones de uso, de acuerdo como lo arrend, salvo el deterioro que
sufre por vetustez, de acuerdo con lo establecido en el artculo 43 de la Ley para la Regularizacin y
Control de los Arrendamientos de Vivienda. DECIMA CUARTA: La falta de cumplimiento de las
clusulas del presente contrato ser causa suficiente para que EL ARRENDADOR active los
respectivos procedimientos administrativos y las instancias judiciales conforme a la Ley, debiendo
notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento. DECIMA QUINTA: Queda
entendido entre las partes que si durante la relacin arrendaticia, por cualquier causa el inmueble
arrendado pasare a ser propiedad de otra persona natural o jurdica, el nuevo propietario, se subrogar
totalmente de pleno derecho en la persona de los propietarios o arrendadores anteriores, en todos y cada
uno de los derechos y obligaciones derivados de la relacin arrendaticia existente. Y por consiguiente,
las partes estarn obligadas a respetar dicha relacin, en los trminos y condiciones pactadas de
conformidad con el artculo 38 de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de
Vivienda. 3 de 3 DECIMA SEXTA: Es obligacin de EL ARRENDADOR consignar ante la
Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda, en un lapso no mayor de 15 das hbiles a
la autenticacin y/o protocolizacin del contrato de arrendamiento, a los fines de que el mismo sea
incorporado al Registro Nacional de Arrendamiento de Vivienda segn el artculo 9 del Reglamento de
la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda. DECIMA SPTIMA: Se
elige como Domicilio judicial la Ciudad de______ del Estado_______ con el objeto de dirimir
cualquier controversia, de conformidad a lo establecido en el artculo 55 de la Ley para la
Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con el artculo 5 Ordinal
10 del Reglamento de la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
DECIMA OCTAVA: Todo lo no estipulado en el presente contrato ser regido conforme a lo
establecido en La Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda, publicada
en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de Noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA
NOVENA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada
una de las clusulas que aqu se exponen y en seal de conformidad firma al pie de este contrato. Se
hacen tres ejemplares del presente contrato a un mismo tenor y un solo efecto, uno para cada parte y
uno para ser consignado ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda dentro del
perodo legal establecido en la Ley. En ______, a los ____ das del mes de ______ del dos mil catorce.

________________ _________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

NOTA: Adjunto se debe anexar original y copia para su vista y devolucin de la RESOLUCION DE
LA FIJACION DEL CANON MAXIMO DE ARRENDAMIENTO del inmueble plenamente
identificado, emitido por la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda, dando
cumpliendo con lo establecido en los artculo 53, 66 y 78. As mismo, el ARRENDADOR que
haciendo uso de la necesidad de EL ARRENDATARIO, no cumpla con lo antes estipulado ser objeto
de sancin de conformidad con la Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de
Vivienda,