C.

JUEZ CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA EN

VERCRUZ, VER.
EXP. ____/2014-II

CONTESTACIN DE DEMANDA

C._________________, mexicana, mayor de edad, en pleno ejercicio de mis derechos,

sealando como domicilio para or y recibir todo tipo de citas, notificaciones y documentos de
valor LOS ESTRADOS DE ESTE H. JUZGADO, y autorizando para que las oigan y reciban a mi entero
nombre y representacin, as como tener acceso al expediente y recibir todo tipo de documentos
y valores, en trminos del artculo 89 del Cdigo de Procedimientos civiles vigente en el estado, a
los C.C. ______________-,_______________________ ante Usted con el debido respeto
COMPAREZCO Y EXPONGO:

Que vengo en tiempo y forma a dar CONTESTACIN AD CAUTELAM a la infundada,

improcedente y temeraria demanda interpuesta en contra dela suscrita, por el C.
___________________________, en su supuesta calidad de apoderados de HIPOTECARIA
NACIONAL , en el juicio que al rubro se cita, misma que me fuera notificada el da 13 de octubre
del ao en curso, en la cual se me concede cinco das para contestar, lo que hago de la siguiente
manera:

EN CUANTO A LAS PRESTACIONES

Niego la accin y el derecho todas y cada una de sus partes, las prestaciones sealadas en
los incisos A), B), C), D), E), F), G), H) e I) reclamadas por la actora en su escrito inicial de demanda
en cuanto a las razones de hecho y de derecho que sern expuestos y probados mediante el
presente juicio.

EN CUANTO A LOS HECHOS

1.- Respecto del hecho marcado con el numeral 1 de su escrito de demanda, ni lo afirmo ni
lo niego, por no ser un hecho propio.

2.- Respecto del hecho marcado con el numeral 2 de su escrito de demanda, ni lo afirmo ni
lo niego, por no ser un hecho propio.

3.- Respecto del hecho marcado con el numeral 3 de su escrito de demanda, ni lo afirmo ni
lo niego, por no ser un hecho propio.

4.- Respecto del hecho marcado con el numeral 4 de su escrito de demanda, es falso, toda
vez que dicha notificacin que menciona la actora en ningn momento fue realizada en los
trminos del artculo 390 del Cdigo de Comercio, toda vez que si bien es cierto que presentan un
documento con mi domicilio, en ningn momento se aprecia que dicha carta mencionada haya
sido entregada a la suscrita, misma que presentan en copia simple. Asimismo se aprecia con la
simple lectura de la del documento que en ninguna de sus partes consta la entrega del mismo, por
lo que la suscrita desconoce bajo protesta de decir la verdad, el contenido de la misma, la cual
reitero presentan en copia simple, misma que pudo haber sido alterada y carece de veracidad.

Es importante resaltar, que dichas personas que supuestamente firman la copia simple de
la carta presentada, nicamente firman un documento unilateral que no fue entregado a la
suscrita, por lo que se dirigen con falsedad ante su seora, ya que como lo menciono, dicha carta
en ningn momento fue entregada a la suscrita, tan es as que la actora no cuenta con una prueba
fehaciente que acredite su dicho.

Derivado de lo anterior se puede apreciar que la actora no cumple con los requisitos que
menciona el artculo 2036 del Cdigo Civil Federal y su correlativo 1969 del Cdigo de
Procedimientos del Estado.

5.- Respecto del hecho marcado con el numeral 5 de su escrito de demanda, ni lo afirmo ni
lo niego por no ser un hecho propio, sin embargo cabe destacar que no cumpliendo con la
notificacin de la sustitucin de mi acreedor, es de amplio conocimiento que para que dicha va
especial hipotecaria proceda, debi notificrseme tal situacin, pues la suscrita desconoce
completamente a SOLIDA ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS S.A. DE C.V. SOFOM E.R. GRUPO
FINANCIERO BANORTE como mi acreedor, toda vez que como se aprecia en el contrato que da
origen al presente asunto, el mismo se firm a con HIPOTECARIA SU CASITA S.A. DE C.V. SOFOL e
INFONAVIT, mismo que consta en la escritura numero 47051 Libro 2066 de fecha 10 de junio de
2008, pasada ante la fe del Notario Pblico numero 29 de Veracruz, Ver.

6.- Respecto del hecho marcado con el numeral 6, es cierto.

7.- Respecto del hecho marcado con el numeral 7 es cierto.

8.- Respecto del hecho marcado con el numeral 8 es cierto.

9.- Respecto del hecho marcado con el numeral 9, es cierto.

10.-Respecto del hecho marcado con el numeral 10, es cierto.

11.-Respecto del hecho marcado con el numeral 11, es cierto.

12.-Respecto del hecho marcado con el numeral 12, es cierto.

13.-Respecto del hecho marcado con el numeral 13, es cierto.

14.-Respecto del hecho marcado con el numeral 14, es falso, ya que dicha certificacin
contable, no cumple con los requisitos del artculo 68 de la Ley de Instituciones de Crdito, ya que
como se puede observar, la persona que firma dicho estado de cuenta en ningn momento
justifica sus facultades para poder expedir dicho documento, aunado a lo anterior
 Ya que se manifiesta en la contestacin al hecho 4 del escrito inicial de demanda, el
contrato de crdito referido y motivo del presente asunto se firm ante la moral HIPOTECARIA SU
CASITA, S.A. DE C.V. SOFOL y no con la institucin SOLIDA ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS
S.A. DE C.V. SOFOM, E.R., como lo seala dicho documento, mismo cambio de acreedor que en
ningn momento se me notific ni de manera judicial, ni extrajudicial, en los trminos de ley.

DERECHO
Niego que sean aplicables al caso los preceptos legales que invoca la parte actora en este
captulo de su demanda y, en cambio, sirve de apoyo a nuestra defensa las disposiciones legales
contenidas en el cuerpo de este escrito, tanto de fondo como de procedimiento, en las que fundo
las siguientes excepciones.

EXCEPCIONES Y DEFENSAS
I.- SINE ACTIONE AGIS.- Defensa de carencia de accin, misma que se menciona por los
razonamientos lgico jurdicos que a continuacin me permito redactar, justificando mi dicho con
los siguientes argumentos de hecho y de derecho.

II.- FALTA DE PERSONALIDAD.- Se opone la presente excepcin en virtud de que el

promovente, _____________________, no se encuentra legitimado para poder ejercer la presente
accin, en virtud de que si bien es apoderado de la moral SOLIDA ADMINISTRADORA DE
PORTAFOLIOS, S.A. DE C.V. SOFOM E.R. GRUPO FINANCIERO BANORTE, otorgado por medio de
escritura pblica 10,019 de fecha 4 de noviembre de 2013, pasada ante la fe del Notario Pblico
numero 160 del Estado de Mxico, es su CLUSULA SPTIMA, dicha persona moral le otorga al
promovente el poder general para pleitos y cobranzas para representarla, sin embargo, aunque
tenga el poder bastante para representar a dicha persona moral, ste poder nicamente lo faculta
para representarla en pleitos y cobranzas, pero no lo faculta para representar a la moral HSBC
MXICO, S.A. INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC, DIVISIN
FIDUCIARIA, quien dice tener los derechos sobre el contrato base motivo del presente asunto.

Lo anterior en base a que como se aprecia en la escritura pblica presentada por la actora
instrumento 39,345 de fecha 18 de julio de 2013, pasada ante la fe del notario pblico nmero
200, de Mxico, Distrito Federal, en la cual la moral HSBC MXICO, S.A. INSITUCIN DE BANCA
MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC, DIVISIN FIDUCIARIA, otorga poder para pleitos y
cobranzas a la moral SOLIDA ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS, S.A. DE C.V. SOFOM E.R., en su
clusula SEGUNDA.- OBLIGACIONES DE LA APODERTADA, fraccin VIII, menciona La que
apoderada, no podr sustituir sus facultades parcial o totalmente, as como
tampoco podr delegar el presente poder a favor de terceros. Lo cual basta con
la propia lectura del mismo documento para advertir la limitante que tiene dicho poder otorgado
a la moral SOLIDA ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS, S.A. DE C.V. SOFOM E.R. GRUPO
FINANCIERO BANORTE. Motivo bastante para justificar lo dicho en el presente escrito, ya que el
promovente carece de legitimacin activa.

En virtud de lo anterior se puede advertir que si bien es cierto que el LIC.

___________________ se encuentra facultado para representar en pleitos y cobranzas a la moral
SLIDA ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS, S.A. DE C.V. SOFOM E.R. , tambin lo es que no se
encuentra facultado para representar a la moral HSBC MXICO, S.A. INSITUCIN DE BANCA
MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC, DIVISIN FIDUCIARIA, en virtud de lo sealado con
antelacin.

Sirven de apoyo las siguientes tesis jurisprudenciales:

poca: Novena poca

Registro: 196956
Instancia: Segunda Sala
Tipo de Tesis: Jurisprudencia
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Tomo VII, Enero de 1998
Materia(s): Comn
Tesis: 2a./J. 75/97
Pgina: 351

LEGITIMACIN PROCESAL ACTIVA. CONCEPTO.

Por legitimacin procesal activa se entiende la potestad legal para acudir al rgano jurisdiccional
con la peticin de que se inicie la tramitacin del juicio o de una instancia. A esta legitimacin se le
conoce con el nombre de ad procesum y se produce cuando el derecho que se cuestionar en el
juicio es ejercitado en el proceso por quien tiene aptitud para hacerlo valer, a diferencia de la
legitimacin ad causam que implica tener la titularidad de ese derecho cuestionado en el juicio. La
legitimacin en el proceso se produce cuando la accin es ejercitada en el juicio por aquel que tiene
aptitud para hacer valer el derecho que se cuestionar, bien porque se ostente como titular de ese
derecho o bien porque cuente con la representacin legal de dicho titular. La legitimacin ad
procesum es requisito para la procedencia del juicio, mientras que la ad causam, lo es para que se
pronuncie sentencia favorable.

Revisin fiscal 80/83. Seguros Amrica Banamex, S.A. 17 de octubre de 1984. Unanimidad de
cuatro votos. Ausente: Eduardo Langle Martnez. Ponente: Carlos del Ro Rodrguez. Secretaria:
Diana Bernal Ladrn de Guevara.

Amparo en revisin (reclamacin) 1873/84. Francisco Toscano Castro. 15 de mayo de 1985.

Unanimidad de cuatro votos. Ausente: Fausta Moreno Flores. Ponente: Carlos de Silva Nava.
Secretario: Jorge Mario Montellano Daz.
Queja 11/85. Timoteo Peralta y coagraviados. 25 de noviembre de 1985. Unanimidad de cuatro
votos. Ausente: Manuel Gutirrez de Velasco. Ponente: Carlos de Silva Nava. Secretario: Jorge
Mario Montellano Daz.

Amparo en revisin 6659/85. Epifanio Serrano y otros. 22 de enero de 1986. Cinco votos. Ponente:
Carlos de Silva Nava. Secretario: Jorge Mario Montellano Daz.

Amparo en revisin 1947/97. Nstor Faustino Luna Jurez. 17 de octubre de 1997. Cinco votos.
Ponente: Sergio Salvador Aguirre Anguiano. Secretaria: Adela Domnguez Salazar.

Tesis de jurisprudencia 75/97. Aprobada por la Segunda Sala de este Alto Tribunal, en sesin
privada del tres de diciembre de mil novecientos noventa y siete, por unanimidad de cinco votos de
los Ministros Juan Daz Romero, Mariano Azuela Gitrn, Sergio Salvador Aguirre Anguiano,
Guillermo I. Ortiz Mayagoitia y presidente Genaro David Gngora Pimentel.

poca: Novena poca Registro: 169857

Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Jurisprudencia
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Tomo XXVII, Abril de 2008
Materia(s): Civil Tesis: I.11o.C. J/12
Pgina: 2066

LEGITIMACIN ACTIVA EN LA CAUSA. ES UNA CONDICIN NECESARIA PARA LA PROCEDENCIA DE

LA ACCIN Y SLO PUEDE ANALIZARSE DE OFICIO POR EL JUZGADOR AL MOMENTO DE DICTAR
SENTENCIA.

La legitimacin activa en la causa no es un presupuesto procesal sino una condicin para obtener
sentencia favorable, esto es, se trata de una condicin necesaria para la procedencia de la accin,
y consiste en la identidad del actor con la persona a cuyo favor est la ley, por lo que el actor
estar legitimado en la causa cuando ejercita un derecho que realmente le corresponde, de tal
manera que la legitimacin ad causam atae al fondo de la cuestin litigiosa y, por ende, es
evidente que slo puede analizarse de oficio por el juzgador en el momento en que se pronuncie la
sentencia definitiva y no antes.

DCIMO PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Amparo directo 155/2002. Gracia Mara Martinelli Pincione. 22 de abril de 2002. Unanimidad de
votos. Ponente: Mara del Carmen Snchez Hidalgo. Secretario: Fidel Quiones Rodrguez.

Amparo directo 122/2005. Salvador Garca Durn y otra. 10 de marzo de 2005. Unanimidad de
votos. Ponente: Francisco Javier Sandoval Lpez. Secretaria: Anglica Rivera Chvez.
Amparo directo 339/2006. Hctor Ramn Caballe Rodrguez y otra. 15 de junio de 2006.
Unanimidad de votos. Ponente: Indalfer Infante Gonzales. Secretaria: Roco Itzel Valdez Contreras.

Amparo directo 132/2007. Servicios Integrales de Asesora al Autotransporte y Logstica

Comercializadora Especializada, S.A. de C.V. 26 de marzo de 2007. Unanimidad de votos. Ponente:
Mara del Carmen Snchez Hidalgo viuda de Magaa Crdenas. Secretaria: Isabel Rosas Oceguera.

Amparo directo 776/2007. Recuperfn Comercial, S. de R.L. de C.V., hoy su cesionaria Farezco II, S.
de R.L. de C.V. 12 de febrero de 2008. Unanimidad de votos. Ponente: Mara Concepcin Alonso
Flores. Secretaria: Leticia Jarillo Gama.

Aunado a lo anterior, la moral moral HSBC MXICO, S.A. INSITUCIN DE BANCA

MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO HSBC, DIVISIN FIDUCIARIA, no acredita tener los derechos sobre
el contrato base motivo de la presente Litis, ya que dentro de las pruebas que adjunta, no se
acredita tener los derechos para ejercer la presente accin en contra de la suscrita.

En relacin con lo anterior sirve de apoyo la siguiente tesis jurisprudencial:

poca: Novena poca

Registro: 175914
Instancia: Primera Sala
Tipo de Tesis: Jurisprudencia
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Tomo XXIII, Febrero de 2006
Materia(s): Civil
Tesis: 1a./J. 197/2005
Pgina: 327

INSTITUCIONES DE CRDITO. CONDICIONES PARA QUE LA CESIONARIA ACREDITE SU

LEGITIMACIN ACTIVA PARA PROMOVER ACCIONES DERIVADAS DE UN CONTRATO DE CESIN,
CONFORME AL ARTCULO 93 DE LA LEY RELATIVA.

En trminos del primer prrafo del artculo 93 de la Ley de Instituciones de Crdito, la Comisin
Nacional Bancaria y de Valores est facultada para expedir reglas de carcter general que debern
observar las instituciones de crdito cuando cedan o descuenten su cartera con personas distintas
del Banco de Mxico, otras instituciones de crdito o fideicomisos constituidos por el Gobierno
Federal para el fomento econmico. Ahora bien, si se toma en cuenta que dentro de tales reglas
est la relativa a que las instituciones de crdito deben dar aviso de los trminos y condiciones de
la operacin al citado rgano desconcentrado de la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, as
como la consistente en obtener la aprobacin de la cesin o descuento de cartera de que se trate,
es indudable que para que la cesionaria se encuentre legitimada para promover las acciones
derivadas del contrato de cesin realizada en su favor por la institucin de crdito, no slo debe
acreditar fehacientemente el referido contrato, sino tambin la aprobacin de dicha operacin por
parte de la aludida Comisin.
Contradiccin de tesis 71/2005-PS. Entre las sustentadas por los Tribunales Colegiados Primero y
Tercero, ambos del Dcimo Sexto Circuito. 23 de noviembre de 2005. Cinco votos. Ponente: Sergio
A. Valls Hernndez. Secretario: Miguel ngel Antemate Chigo.

Tesis de jurisprudencia 197/2005. Aprobada por la Primera Sala de este Alto Tribunal, en sesin de
fecha treinta de noviembre de dos mil cinco.

Nota: En trminos de la resolucin de veintinueve de agosto de dos mil siete, pronunciada por la
Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin, en el expediente varios 27/2006-PS,
respecto de la tesis 1a./J. 197/2005, sta se public nuevamente con las modificaciones aprobadas
por la propia Sala en el Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, Novena poca, Tomo
XXVI, octubre de 2007, pgina 71.

III.- IMPROCEDENCIA DE LA VA.- En virtud de que como lo menciono en la contestacin a

hecho 4 del presente escrito, en ningn momento se me notific el cambio de acreedor derivado
del contrato base de la presente Litis de acuerdo al artculo 1969 y 1966 del Cdigo Civil para el
Estado, en relacin con el artculo 390 del Cdigo de Comercio. Toda vez que la actora
dolosamente pretende probar dicha notificacin con una prueba unilateral que carece de
legitimidad y que con la simple lectura del documento se aprecia que no se encuentra firmado por
la suscrita, lo cual es completamente lgico, puesto que nunca se me notific tal sucesin de
derechos.

En concordancia con lo anterior, el artculo 1966 y 1969 del Cdigo Civil para el estado son
muy claros :

ARTICULO 1966.-La cesin de crditos civiles que no sean a la orden o al portador, puede hacerse
en escrito privado que firmarn cedente, cesionario y dos testigos. Slo cuando la ley exija que el
ttulo del crdito cedido conste en escritura pblica, la cesin deber hacerse en esta clase de
documento.

ARTICULO 1969.- En los casos a que se refiere el artculo 1966,

para que el cesionario
pueda ejercitar sus derechos contra el deudor, deber hacer a ste la
notificacin de la cesin, ya sea judicialmente, ya en lo extrajudicial, ante dos testigos o
ante notario.

Situacin que no se actualiza en el presente asunto, ya que como lo he mencionado en

lneas anteriores, dicha notificacin no fue realizada. Tan es as, que desconozco los derechos que
pudiera tener la moral SOLIDA ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS, S.A. DE C.V. SOFOM E.R.
GRUPO FINANCIERO BANORTE, puesto que el contrato que da origen al presente asunto se firm
ante una moral distinta llamada HIPOTECARIA SU CASITA, S.A. DE C.V. SOFOM E.N.R., misma que
tengo conocimiento de ser mi acreedora en el presente asunto y no la moral antes sealada.

En concordancia con lo anterior me permito citar la siguiente tesis jurisprudencial:

poca: Novena poca
Registro: 179418
Instancia: Primera Sala
Tipo de Tesis: Jurisprudencia
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Tomo XXI, Enero de 2005
Materia(s): Civil
Tesis: 1a./J. 119/2004
Pgina: 393

VA ESPECIAL HIPOTECARIA. PARA QUE PROCEDA, EN CASO DE EXISTIR CESIN DE DERECHOS

DEL CRDITO RELATIVO, ES NECESARIA LA PREVIA NOTIFICACIN AL DEUDOR, EN TRMINOS DEL
ARTCULO 2926 DEL CDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, VIGENTE ANTES DE LAS
REFORMAS PUBLICADAS EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIN EL 24 DE MAYO DE 1996.

El citado precepto seala que el crdito hipotecario puede cederse, en todo o en parte, siempre
que: 1) la cesin se haga en la forma que previene el artculo 2917 del mismo ordenamiento legal
para la constitucin de la hipoteca, 2) se d conocimiento al deudor y 3) sea inscrita en el Registro
Pblico de la Propiedad. Ahora bien, aun cuando el legislador no precis la forma en que debe
hacerse del conocimiento del deudor dicha cesin, se considera que debe efectuarse por medio de
notificacin previa a la promocin de la demanda relativa, pues su finalidad es dar a conocer la
sustitucin del acreedor por transmisin de los derechos derivados del contrato original, para el
efecto de que el deudor sepa ante quin debe cumplir las obligaciones respectivas, y establecer as
un nuevo estado de cosas creador de derechos y obligaciones que nacen de ese acto en relacin
con el cedente, el cesionario y el deudor. No es obstculo a lo anterior, el que de los artculos 2029,
2031, 2036 y 2040 del propio cdigo sustantivo, se advierta que el fin nico de la mencionada
notificacin es que el deudor no incurra en responsabilidad al pagar al acreedor primitivo, pues
dichos preceptos regulan lo relativo a crditos civiles que se contraen a derechos personales que
han sido objeto de cesin. En ese sentido, cuando los derechos derivados del crdito hipotecario
son cedidos, constituye un requisito para la procedencia de la va especial hipotecaria, que se
notifique al deudor previamente a la promocin de la demanda relativa, la cesin de referencia.

Contradiccin de tesis 128/2003-PS. Entre las sustentadas por los Tribunales Colegiados Dcimo
Primero y Dcimo Tercero, ambos en Materia Civil del Primer Circuito. 8 de septiembre de 2004.
Unanimidad de cuatro votos. Ponente: Juan N. Silva Meza. Secretario: Luis Fernando Angulo
Jacobo.

Tesis de jurisprudencia 119/2004. Aprobada por la Primera Sala de este Alto Tribunal, en sesin de
fecha diecisiete de noviembre de dos mil cuatro.

IV.- OSCURIDAD DE LA DEMANDA.- Se opone la presente excepcin, en virtud de que

derivado de lo ya menciona con antelacin, la actora no prueba fehacientemente su accin, ni su
personalidad, ya que si bien es cierto que he sido demandada por la moral SOLIDA
ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS, S.A. DE C.V. SOFOM E.R. GRUPO FINANCIERO BANORTE,
tambin lo es que dicha moral no prueba estar legitimada para ejercer los derechos de los cuales
dolosamente se ostenta, dejndome en estado de indefensin al no poder preparar mi defensa de
acuerdo a los derechos y obligaciones que se han generado motivo del contrato base.

OBJECIN A LAS PRUEBAS

Desde este momento objeto todas y cada una de las pruebas presentadas por la actora en
cuanto a su contenido, autenticidad, alcance y valor probatorio que pretenda darles en trminos
del artculo 265 y 266 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado.

1.- En cuanto a la DOCUMENTAL PRIVADA relacionada con el numeral 7 del escrito de

demanda, consistente en el estado de cuenta certificado, se objeta en cuanto a su contenido,
autenticidad, alcance y valor probatorio, en virtud de que dicha probanza es un prueba unilateral y
carece de veracidad, pues el estado de cuenta presentado por la Contadora de la empresa, no
acredita sus facultades para realizar dicho documento, as como es omisa para cumplir los
requisitos que seala el artculo 68 de la Ley de Instituciones de Crdito.

Me permito citar la siguiente tesis en apoyo a lo anterior:

poca: Novena poca

Registro: 187800
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta
Tomo XV, Febrero de 2002
Materia(s): Civil
Tesis: XVIII.2o.15 C
Pgina: 808

ESTADO DE CUENTA BANCARIO CERTIFICADO POR EL CONTADOR DE LA INSTITUCIN DE

CRDITO. CUANDO SE EXHIBA EN EL JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO, DEBE CONTENER EL
PROCEDIMIENTO Y LOS INSTRUMENTOS QUE SIRVIERON PARA CALCULAR LOS INTERESES
RECLAMADOS.

Aun cuando se considere que el estado de cuenta certificado por el contador de la institucin
bancaria en el juicio especial hipotecario slo constituye documento probatorio para acreditar
saldos a cargo de los deudores, es menester que en el mismo, por ser un instrumento de control
contable en el cual se hacen desgloses de la deuda de la persona acreditada a probar, se asiente el
procedimiento que llev a cabo el contador autorizado por la institucin bancaria, con base en las
frmulas establecidas en el contrato de apertura de crdito con garanta hipotecaria y que deben
estar asentadas en el testimonio notarial, para lo cual deben tenerse en cuenta los instrumentos
que sirvieron para calcular los intereses reclamados, porque slo de esa manera el acreditado
tendr la posibilidad de combatir dicho procedimiento.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL DCIMO OCTAVO CIRCUITO.

Amparo directo 253/2001. Banco Nacional de Mxico, S.A. 9 de julio de 2001. Unanimidad de
votos. Ponente: Nicols Nazar Sevilla. Secretario: Rosendo Nieto Mendoza.

2.- En cuanto a la DOCUMENTAL PBLICA marcada con el numeral 8 del escrito de

demanda, consistente en el acuse de recibo del Servicio Postal Mexicano y la copia simple de la
carta de notificacin de Cesin de derechos, se impugna y objeta la misma, en virtud de que el
acuse de recibo del Servicio Postal Mexicano y la copia simple de la carta que supuestamente la
actora dice haber entregado son dos documentos diversos, siendo el primero de estos una
documental pblica y el segundo una documental privada que no prueba haber sido entregada a la
suscrita, ya que como se ha mencionado con anterioridad, dicha carta es una copia simple que no
tiene valor probatorio, aunado a lo anterior no cuenta con mi firma autgrafa, situacin que se
presenta por que la actora dolosamente pretende engaar a su Seora dirigindose con falsedad
y pretendiendo probar la una notificacin ficticia.

En apoyo a lo anterior me permito citar la siguiente tesis:

poca: Sexta poca

Registro: 269949
Instancia: Tercera Sala
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federacin
Volumen CI, Cuarta Parte
Materia(s): Civil
Tesis:
Pgina: 19

CREDITO HIPOTECARIO, NOTIFICACION DE LA CESION DEL.

La notificacin al deudor de la cesin del crdito hipotecario, es un requisito imprescindible que

legtima al cesionario para hacer valer sus derechos derivados de la cesin, en contra de dicho
deudor, y por ende el Juez debe examinar si se hizo esa notificacin, por ser sta un presupuesto
necesario de la accin.
Amparo directo 4895/64. Consuelo Gutirrez de Nazar. 12 de noviembre de 1965. Cinco votos.
Ponente: Mariano Ramrez Vzquez.

PRUEBAS
I.- CONFESIONAL, A cargo de la persona moral denominada SOLIDA ADMINISTRADORA DE
PORTAFOLIOS, S.A. DE C.V. SOFOM E.R. GRUPO FINANCIERO BANORTE, en su carcter de ACTORA,
a travs de la persona fsica que acredite tener facultades para absolver posiciones a su nombre y
representacin, persona que deber de absolver en forma personal y sin asesoramiento legal
alguno el pliego de posiciones que en sobre cerrado en su momento procesal oportuno se
exhibir, porque as lo exijo, por lo tanto desde ahora pido su citacin en el domicilio que seala
la misma en su escrito de demanda, citacin que deber hacerse por esa H. Autoridad bajo
apercibimiento de ley que de no presentarse sin causa justificada, ser declarado confeso de todas
y cada una de las posiciones que se califiquen de legales.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que dicha persona moral carece de los atributos que dice ostentarse en el presente juicio
b) Que la carta de notificacin de la cesin de derechos carece de legitimidad

La razn de ofrecer esta probanza se debe a que la suscritos considera que es la prueba idnea
para acreditar las manifestaciones que se hacen en el presente escrito de contestacin, mediante
la absolucin de las posiciones, la parte reo confesar que los hechos en que sustento en el
presente escrito de contestacin a la demanda, son ciertos y su Seora llegar a la verdad
jurdica.

Relaciono esta prueba con los hechos nmeros 4, 5 y 14, as como las excepciones y defensas
enumeradas I, II, III y IV del presente escrito.

II.- CONFESIONAL, A cargo de la C. _________________________, en su carcter de

testigo de la carta de notificacin de la sucesin de derechos persona que deber de absolver en
forma personal y sin asesoramiento legal alguno el pliego de posiciones que en sobre cerrado en
su momento procesal oportuno se exhibir, porque as lo exijo, por lo tanto desde ahora pido su
citacin en el domicilio sealado por la actora para su notificacin, citacin que deber hacerse
por esa H. Autoridad bajo apercibimiento de ley que de no presentarse sin causa justificada, ser
declarado confeso de todas y cada una de las posiciones que se califiquen de legales.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que dicha persona se dirigi falsamente al ostentarse como testigo de una falsa
notificacin de la cesin de derechos.
La razn de ofrecer esta probanza se debe a que la suscritos considera que es la prueba idnea
para acreditar las manifestaciones que se hacen en el presente escrito de contestacin, mediante
la absolucin de las posiciones, la parte reo confesar que los hechos en que sustento en el
presente escrito de contestacin a la demanda, son ciertos y su Seora llegar a la verdad
jurdica.

Relaciono esta prueba con el hecho 4 y la excepcin III de este escrito de contestacin de
demanda.

III.- CONFESIONAL, A cargo de la C. _____________________________, en su carcter de

testigo de la carta de notificacin de la sucesin de derechos persona que deber de absolver en
forma personal y sin asesoramiento legal alguno el pliego de posiciones que en sobre cerrado en
su momento procesal oportuno se exhibir, porque as lo exijo, por lo tanto desde ahora pido su
citacin en el domicilio sealado por la actora para todo tipo de notificaciones, citacin que
deber hacerse por esa H. Autoridad bajo apercibimiento de ley que de no presentarse sin causa
justificada, ser declarado confeso de todas y cada una de las posiciones que se califiquen de
legales.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que dicha persona se dirigi falsamente al ostentarse como testigo de una falsa
notificacin de la cesin de derechos.

La razn de ofrecer esta probanza se debe a que la suscrita considera que es la prueba idnea para
acreditar las manifestaciones que se hacen en el presente escrito de contestacin, mediante la
absolucin de las posiciones, la parte reo confesar que los hechos en que sustento en el presente
escrito de contestacin a la demanda, son ciertos y su Seora llegar a la verdad jurdica.

Relaciono esta prueba con el hecho 4 y la excepcin III de este escrito de contestacin de
demanda.

IV.- DOCUMENTAL PBLICA.- Consistente en copia certificada de la escritura pblica

47,051 de fecha 10 de junio de 2008, pasada ante la fe del Notario Pblico numero 29 de esta
demarcacin notarial, inscrita en el Registro Pblico y del Comercio de Veracruz, Ver., bajo el
nmero 11,482 ee fojas 11 a 33, volumen 575, Seccin segunda, de fecha 31 de de julio de 2008
que contiene el Contrato de Apertura de Crdito Simple con Inters y Garanta Hipotecara
celebrado entra HIPOTECARIA SU CASITA, S.A. DE C.V. SOFOL y la suscrita, la C.
________________. Misma probanza que obra en autos por haber sido presentada por la actora,
la cual hago ma desde este momento en todo a lo que favorezca a mis intereses.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que celebr el contrato referido en lneas anteriores con HIPOTECARIA SU CASITA, S.A. DE
C.V. SOFOL, y no con una moral diversa
Relaciono esta prueba con los hechos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 y 14, as como las
excepciones I, II, III y IV de este escrito de contestacin de demanda.

V.- DOCUMENTAL PBLICA.- Consistente en copia certificada del instrumento pblico

numero 40,719 de fecha 12 de febrero de 2014, pasado ante la fe del Lic. Juan Carlos Villicaa
Soto, Notario Pblico Suplente del Lic. Alejandro Eugenio Prez Teuffer Fournier, Notario Pblico
nmero 44 del Estado de Mxico. Misma probanza que obra en autos, por haber sido presentada
por la actora, la cual hago ma desde este momento en todo a lo que convenga a mis intereses.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que la actora carece de personalidad bastante para poder ejercer los derechos que
ostenta en el presente juicio.

Relaciono esta probanza con el captulo de hechos, en lo particular el hecho 5, y los apartados I y II
del captulo de excepciones y defensas del presente escrito de contestacin a la demanda.

VI.- DOCUMENTAL PBLICA.- Consistente en copia certificada del instrumento pblico

39,657 de fecha 10 de mayo de 2013, pasado ante la fe del Lic. Alejandro Eugenio Prez Teuffer
Fournier, Notario Pblico nmero 44 del Estado de Mxico. Misma probanza que obra en autos,
por haber sido presentada por la actora, la cual hago ma desde este momento en todo a lo que
convenga a mis intereses.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que la actora carece de personalidad bastante para poder ejercer los derechos que
ostenta en el presente juicio.

Relaciono esta probanza con el captulo de hechos, en lo particular el hecho 5, y los apartados I y II
del captulo de excepciones y defensas del presente escrito de contestacin a la demanda.

VII.- DOCUMENTAL PBLICA.- Consistente en copia certificada del instrumento pblico

numero 40,719 de fecha 12 de febrero de 2014, pasado ante la fe del Lic. Juan Carlos Villicaa
Soto, Notario Pblico Suplente del Lic. Alejandro Eugenio Prez Teuffer Fournier, Notario Pblico
nmero 44 del Estado de Mxico. Misma probanza que obra en autos, por haber sido presentada
por la actora, la cual hago ma desde este momento en todo a lo que convenga a mis intereses.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que la actora carece de personalidad bastante para poder ejercer los derechos que
ostenta en el presente juicio.

Relaciono esta probanza con el captulo de hechos, en lo particular el hecho 5, y los apartados I y II
del captulo de excepciones y defensas del presente escrito de contestacin a la demanda.
 VIII.- DOCUMENTAL PBLICA.- Consistente en copia certificada del instrumento pblico
numero 39,345 de fecha 18 de julio de 2013, pasado ante la fe del Licenciado Julin Real Vzquez,
Notario Pblico numero 200 de Mxico Distrito Federal. Misma probanza que obra en autos, por
haber sido presentada por la actora, la cual hago ma desde este momento en todo a lo que
convenga a mis intereses.

Con esta probanza demuestro los siguientes hechos:

a) Que la actora carece de personalidad bastante para poder ejercer los derechos que
ostenta en el presente juicio.

Relaciono esta probanza con el captulo de hechos, en lo particular el hecho 5, y los apartados I y II
del captulo de excepciones y defensas del presente escrito de contestacin a la demanda.

IX.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en la copia simple de la carta de notificacin de

Cesin de derechos, de fecha 15 de mayo de 2014, signada por la LIC. ROCO BALCAZAR MORALES
y la LIC. MARA DEL CARMEN ESTRADA RODRGUEZ, y fungiendo los C. VCTOR HUGO GARCA
GAERTNER y FELIPE ARTURO VILA MERTNEZ, como testigos, respecto de la cesin de derechos
derivada del CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON INTERS Y GARANTA
HIPOTECARIA CELEBREADA CON HIPOTECARIA SU CASITA, S.A. DE C.V. SOFOL, ESCRITURA PUBLICA
47051 DE FECHA 10 DE JUNIO DE 2008, PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO 29 DE VERACRUZ, VER,
INSCRITA BAJO NUMERO 11482 A FOJAS DE LA 1 A LA 33, VOLUMEN 575 DE LA SECCION II,
VERACRUZ, VER A 31 DE JULIO DE 2008., misma que obra en autos por haber sido ofrecida por la
actora, misma prueba que ofrezco y hago ma en todo lo que convenga a mis intereses.

Con esta probanza acredito los siguientes hechos:

a) Que la actora se dirige con falsedad en su escrito de demanda

b) Que dicha carta no consta mi firma autgrafa acreditando haber sido entregada
c) En virtud de ser copia simple, carece de valor probatorio

La razn de ofrecer esta probanza es para acreditar mi dicho y probar la falsedad en la que incurre
la actora al querer confundir a su seora con probanzas carentes de legitimidad.

Relaciono esta probanza con el hecho nmero 4 y la excepcin III del presente escrito de
contestacin a la demanda.

X.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el estado de cuenta de fecha 1 de Julio de

2014 elaborado por la C.P. Mara Aurora Franco Salinas, respecto de la acreedora, la moral SOIDA
ADMINISTRADORA DE PORTAFOLIOS S.A. DE C.V. SOFOM E.R. GRUPO FINANCIERO BANORTE.,
Respecto del CONTRATO DE APERTURA DE CRDITO SIMPLE CON INTERS Y GARANTA
HIPOTECARIA, consignado en escritura 47051 de fecha 10 de junio de 2008. Misma que obra en
autos por haber sido presentada por la actora, la cual hago ma desde este momento en todo a lo
que favorezca a mis intereses.
 Con esta prueba acredito los siguientes hechos:

a) Que dicho estado de cuenta no cumple con los requisitos del artculo 68 de la Ley de
Instituciones de Crdito
b) Que dicho estado de cuenta carece de legitimidad, por no representar las facultades de la
persona que lo elabora.

La razn de ofrecer esta probanza es para acreditar mi dicho y probar la falsedad con la que se
dirige la actora en el presente juicio.

Relaciono esta probanza con el hecho 14 y el captulo de excepciones y defensas del presente
escrito de contestacin a la demanda.

XI.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES JUDICIALES. En todo lo que favorezca a mis intereses

Se ofrece esta prueba precisamente para que al momento de resolver se tomen en cuenta y de
esta manera se acredite lo expuesto en el presente escrito

Las razones de ofrecer esta probanza son porque considero que es importante que su
Seora tome en consideracin, cada una de las actuaciones que se realicen por motivo del presente
juicio.

Relaciono esta prueba con los hechos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 y 14, as como las
exceciones I, II, III y IV del presente escrito.

XII.- PRESUNCIONAL EN SU TRIPLE ASPECTO LGICA, LEGAL Y HUMANA. En todo lo que

favorezca a mis intereses.

Se ofrece esta prueba precisamente para que al momento de resolver se tome en cuenta
todas y cada una de las presunciones que se deriven del presente juicio.

Las razones de ofrecer esta probanza son porque considero que es importante que su
Seora tome en consideracin toda y cada una de las presunciones que se deriven del juicio, al
momento de dictar sentencia.

Relaciono esta prueba con los hechos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 y 14, as como las
exceciones I, II, III y IV del presente escrito.

POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO A USTED C.JUEZ, ATENTAMENTE LE PIDO:

PRIMERO.- Tenerme por presentada en tiempo y forma, dando contestacin a la

temeraria e infundada demanda presentada por la actora.

SEGUNDO.- Tener por impugnadas las probanzas sealadas por la actora

 TERCERO.- Tener por presentadas las excepciones y defensas precisadas en el presente
escrito.

CUARTO.- Tener por autorizados a los letrados mencionados en el proemio del presente
escrito.

PROTESTO LO NECESARIO
H. VERACRUZ, VER., A 20 DE OCTRUBRE DE 2014

________________________
C._________