INTERESANTE ARTICULO EJERCICIO ILEGAL DE PERITO AVALUADOR

Desde los Profanos hasta el Intrusismo en la Ingeniera de Tasacin. Miguel Camacaro Prez, M.Sc. Ingeniero Civil Tasador Todos somos muy ignorantes. Lo que ocurre es que no todos ignoramos las mismas cosas.Albert Einstein El Perito Ingeniero y el Ejercicio Legal C.I.V. El Ingeniero y Ley de Ejercicio de la Ingeniera, Arquitectura y Profesiones Afines. Captulo IV Del Ejercicio Profesional Art. 9.- Constituye ejercicio profesional con las responsabilidades inherentes, cualesquiera de las actividades que requieran la capacitacin proporcionada por la educacin superior y sean propias de las profesiones a que se contrae esta Ley, segn se determine reglamentariamente. Captulo VIII. Del Colegio de Ingenieros de Venezuela Art. 22.- El Colegio de Ingenieros tendr como fines principales los siguientes: servir como guardin de inters pblico y actuar como asesor del Estado en los asuntos de su competencia, fomentar el progreso de la ciencia y de la tcnica, vigilar el ejercicio profesional y velar por los intereses generales de las profesiones que agrupa en su seno y en especial por la dignidad, los derechos y mejoramiento de sus miembros. Reglamento Interno del Colegio de Ingenieros de Venezuela. Captulo I De los Fines y objetivos. Objetivos: Artculo 3: Conforme a los fines anteriormente sealados, corresponden al Colegio de Ingenieros de Venezuela como objetivos generales. a) Designar a peticin de las autoridades administrativas o judiciales, los profesionales que deban actuar en inspecciones oculares y en avalos y otras experticias en general. Manual de Contratacin de Servicios de Consultora de Ingeniera, Arquitectura y Profesiones Afines. Captulo 3 Servicios Profesionales. 3.4 Servicios Especiales SE-02. Tasaciones, Avalos, Peritajes y Estudios. En general, los servicios de esta naturaleza se refieren a los estudios necesarios para determinar el valor econmico del bien o servicio en estudio y la respectiva cuantificacin de los mismos. Reglamento de las Oficinas Coordinadoras del Ejercicio Profesional - OCEPRO.

Captulo II De los Profesionales Artculo 3: A los efectos de las funciones que deber cumplir la OCEPRO, se entiende como Ejercicio Profesional, la ejecucin de actividades que de acuerdo a la Ley de Ejercicio de la Ingeniera, Arquitectura y Profesiones Afines, requieran la capacitacin proporcionada por la educacin universitaria y que sean propias de las Profesiones a las cuales se refiere la Ley de Ejercicio, y las que reglamentariamente as determinen, tales como: estudios tcnicos, anteproyectos, esquemas tcnicos, proyectos, consultas y asesoras tcnicas, avalos, peritajes, planificacin Desde aquellos das del mes de abril, (quin me ha robado el mes de abril?, pregunt una vez en forma melodiosa el cantautor espaol Joaqun Sabina, y creo que tambin, muchos de nosotros la hacemos a diario), no haba tenido la osada de escribir algo para los colegas tasadores, pero precisamente hoy, el tema que he estado explotando en los ltimos das, por va telefnica y en forma person to person con algunos tasadores, ingenieros, arquitectos, abogados, mdicos, contadores y economistas, me cans de transmitirlo en forma hablada. Tobas Dantzig (Guedj, 1998), al respecto sobre la manera de "contar" de los animales, seala un ejemplo: "Muchos pjaros poseen el sentido del nmero: de un nido con cuatro huevos podis quitar impunemente uno, pero en cambio el pjaro casi siempre lo abandonar si quitis dos; se ignora cmo puede el pjaro distinguir dos de tres." Se vuelve a preguntar Guedj: Qu demuestra esto? Qu los animales saben contar? y responde: No, para ello sera necesario que pudieran enumerar una serie cualquiera. Finaliza exponiendo que por el momento, no se ha exhibido espcimen alguno capaz de semejante hazaa y termina con otra pregunta, Seguir siendo el hombre la nica especie que pueda afirmar, cuento luego existo? Como yo quiero existir les cuento que seguramente la "accin de vida", tanto de la avispa como la del pjaro, no obedece a una preparacin acadmica, es obvio no, pero si tienen esa capacidad de realizarla, pero es imposible que explique cmo lo hacen, mucho menos que lo demuestren ante terceros. En forma anloga, salvando las distancias claro est, es posible asegurar, que una persona puede emitir un juicio de valor, expresarlo en trminos monetarios y efectivamente estar en lo cierto, por ejemplo, en el valor de un inmueble, sin ni siquiera haber analizado el mercado inmobiliario, por pura percepcin, pero seguramente si no tiene la preparacin acadmica y la formacin profesional en el rea, difcilmente lo podr demostrar y validar ante terceros. Al opinar sin fundamento y libremente sobre el valor inmobiliario, por ejemplo, una persona se convierte en un profano (con base en el DRAE, la acepcin mas adecuada para lo que se trata es que es una persona que carece de conocimientos y autoridad en una materia), y por curioso que parezca, nosotros los tasadores profesionales tenemos antecedentes de profanos que ejercieron la profesin del tasador por muchos aos, aplicando aquello de que "con base en mi real saber y entender", si se hace una comparacin con las posibilidades y las oportunidades de prepararse que hoy existen a

nivel universitario, y lgicamente, con base en el aprovechamiento de los avances tcnicos y tecnolgicos que existen en el campo de la tasacin. Hablando sobre el tema con el Ing. J. Nestor Garca Lpez, pionero de la tasacin moderna en Lara, me cuenta que en su ciudad natal, San Cristbal, haban para su poca muchos dentistas ("saca muelas" para muchos) y que haba uno que se destacaba teniendo una clientela muy grande y envidiable. A raz de que se comienzan los estudios de Odontologa en la Universidad de los Andes en Mrida, continua contando el Ing. Garca, su cuado se inscribe en la carrera y logra graduarse en la primera promocin, y ya de vuelta en su ciudad monta su primer consultorio, ofreciendo las nuevas tcnicas aprendidas, como alternativa cientfica para curar los "dolores de muela" y evitar en lo posible solucionarlos a travs de extracciones. Como era de esperarse, las largas filas del famoso dentista fueron disminuyendo por un xodo lgico hacia el profesional de la Odontologa, donde las personas iban a buscar soluciones menos dolorosas y hasta ms estticas, producindose as la seleccin natural "Darwiniana". Como vern, eso mismo ha sucedido con otras profesiones, los contables y los Licenciados en Contadura, los periodistas con los Licenciados en Comunicacin Social, los optometristas con los Oftalmlogos y as otros casos, que revelan el desarrollo de las profesiones y la derivacin de la especializacin en cada rea de actuacin. Entonces, hay que admitir que esos cambios se han dado, existen y se seguirn dando y aquellos que no han logrado solventar su situacin, las leyes nacionales se han encargado de relegarlos, para darles paso a los profesionales que han realizado estudios de tercero, cuarto y quinto nivel. Por esta evolucin de nuestras profesiones y a veces por criterios encontrados, es que el Intrusismo (segn el DRAE, acto en el cual una persona no autorizada realiza actividades profesionales), se ha transformado en el mal de nuestras profesiones, no se si las personas por una necesidad inminente desbordada por lograr el sustento familiar o por querer alcanzar lo inalcanzable, pasan por encima de toda regla, norma o ley, logrando algunas veces debilitar el ejercicio profesional y crear enfrentamientos innecesarios entre algunos profanos con profesionales y, entre diversas profesiones. Por si no lo saben, el intrusismo es penado por Ley. Como la tasacin en Venezuela no se escapa de esta circunstancia, este ensayo pretende exponer mi punto de vista profesional, nada personal contra persona alguna ni institucin, sobre el ejercicio legal de la profesin del tasador en nuestro pas, de modo tal, que para m y para el colectivo, por ser un tema bien importante, sera muy grato recibir sus valiosas reacciones transformadas en escritos fundamentados. Les voy a relatar lo que se me exigi en una insospechada conversacin sostenida con un profesional de la Economa, por cierto, estratgicamente acompaado por una Contadora, quin tuvo la gentileza de visitarme en mi oficina, para que yo le explicara el por qu l como Economista y Tasador (no me dijo donde haba realizado estudios de tasacin), no puede hacer tasaciones en un instituto de crdito que apoya a la pequea y mediana empresa, y adems, el por qu los de SOITAVE s lo hacan. El Economista se empe en que la tasacin no puede ser un privilegio de un grupo de ingenieros, arquitectos y afines de SOITAVE, que estos profesionales violaban el derecho al trabajo de las dems profesiones, porque l tambin tienen capacidad y formacin para realizar cualquier tipo de tasacin. No le coment que tambin pertenecen a la Sociedad, Miembros Asociados como economistas, contadores,

abogados, hasta un medico veterinario y los no profesionales, porque seguramente hubiese preguntado: por qu antes s y ahora no? Fue en los aos 90, por la presin ejercida por un grupo de ingenieros, que basndose en la Ley del Ejercicio de la Ingeniera y Arquitectura, reclamaban sus derechos a travs de otra asociacin paralela a Sotave, lo que motiv la consulta a la entonces Corte Suprema de Justicia, que se pronunci a favor de la Sociedad, reconocindola como la nica Sociedad de Tasadores del CIV. Pero esto motiv una modificacin de los estatutos, pasndose a llamar Sociedad de Ingeniera de Tasacin de Venezuela, SOITAVE, como se le conoce hoy da, siendo requisito indispensable para ser miembro activo, ser ingeniero, arquitecto y de profesin afn, y haber aprobado un Curso de Formacin Profesional impartido por Soitave y por el Colegio de Ingenieros de Venezuela. Ustedes dirn estimados lectores, Y por qu nuevamente los aplausos?, porque as lo expres el ilustre Tasador en un artculo publicado en el peridico de mayor circulacin de la ciudad de Barquisimeto, en donde haca clara referencia al beneplcito que le causaba el inters de los Contadores Pblicos por prepararse en el rea de la Tasacin (en todas sin restricciones) y sobre todo por el Diplomado para formar Tasadores, nico en el mundo en su especialidad que fue ofrecido por el Decanato de Administracin y Contadura de la UCLA, auspiciado por el Colegio de Contadores Pblicos del Estado Lara y dirigido al selecto grupo de profesionales antes citados, como una evidente demostracin del apego a la Tasacin Multidisciplinaria y que obviamente fue duramente criticado por la Seccional Lara ante las autoridades universitarias. Tambin en el mismo artculo de opinin, el tasador presagi la aparicin de nuevas asociaciones de profesionales dedicados a la tasacin, por cierto, muy acertada su visin, pero creo que el tiempo y la razn decidirn su escaso posicionamiento, pero para ello debemos prepararnos en funcin de la normalizacin tcnica, del ejercicio legal de la profesin y con la futura Ley del Ejercicio de la Tasacin, por la cual debemos luchar. Muchos se preguntarn, hasta cundo Camacaro se va a ocupar de ese asunto?, Yo contesto: hasta que pueda disponer de tiempo, tener voluntad y fuerzas para luchar con el objetivo de demostrar y hacer entender a los dems profesionales y a los profanos, que la Ingeniera y la Arquitectura son las profesiones legalmente habilitadas para ejercer la tasacin de activos en nuestro pas. Mi esfuerzo llegara hasta que alguien aparezca algn da con las mejores intenciones, con el respaldo de documentos legales, razonamientos lgicos y sobre todo con tica profesional, y me convenza de cun equivocado estoy. Esto se interpretara en el argot popular, como dice el refrn, y muy sabio por dems, Zapatero a sus Zapatos Como pudo or estimado Economista, son economistas e ingenieros civiles con estudios de quinto nivel en economa, los que estn adelantndose en esas lneas de investigacin en sus universidades, aplican tcnicas recientes y otras mas antiguas, son profesores y se interesan por explotar sus conocimientos en el campo de la tasacin de bienes inmuebles urbanos. Todo bien estimado Economista, pero a pesar de las muchas coincidencias, existe una diferencia importante, el brasileo trabaja como Ingeniero de Tasaciones y est habilitado por Ley en su pas, mientras que los economistas espaoles, no trabajan en el rea (al menos ellos), y legalmente no pueden ejercer en el campo de la tasacin, especficamente en el rea bancaria propiamente dicha. El economista me repregunta por qu trabajan en ese campo?, y le respondo: porque estn preocupados con los

avances de las tcnicas estadsticas en esa lnea de investigacin, y por lo importante de desarrollar y emplear teoras para analizar el complejo mercado inmobiliario. Como se pudo dar cuenta, Economista, ustedes juegan un papel muy importante en el campo de la investigacin y adems tienen un amplio campo de trabajo en Venezuela, por lo menos en el papel, establecido por la Ley de Ejercicio de la Profesin de Economista: "Ttulo II. Del Ejercicio de la Profesin Art. 4.- El ejercicio de la profesin de Economista comprende las siguientes actividades: 1 Asesorar y evacuar consultas en materias relativas a problemas econmicos financieros; 2 Realizar estudios e investigaciones de carcter especficamente econmico que para la concesin de determinados beneficios las autoridades pblicas exijan a terceros; 3 Elaborar los estudios econmicos - financieros que exija el estado para la constitucin, instalacin o registro de empresas de carcter extractivo, industrial, comercial, agropecuario y de servicios, as como de sus respectivas sucursales y agencias; 4 Preparar los estudios econmicos y financieros que a requerimiento del estado sean necesarios para la promocin, constitucin y registro de compaas de seguro, bancos y dems instituciones regidas por la ley de bancos y otros institutos de crdito, as como de sus sucursales y agencias; 5 Emitir dictmenes sobre asuntos econmicos y financieros en procedimientos judiciales o administrativos cuando sean requeridos como expertos; 6 Desempear la docencia en las materias especficas de la formacin profesional del economista que son requeridas para la obtencin de los ttulos sealados en el artculo 3 de esta ley......."(segn la Gaceta Oficial N 29.687 del 15-12-71 y el subrayado es del autor del ensayo). Como puede observar no est explcito la prestacin de servicios profesionales en Tasacin para los economistas, por ello Economista, explore nuevos campos, que la tasacin de bienes inmuebles urbanos de mquinas, fincas, haciendas, fundos, industrias agropecuarias, plantas industriales, petroqumicas, plantas nucleares, sistema de transmisin elctricas, sistemas de computacin, etc, por formacin tcnica (tambin por Ley, mas adelante el por qu) es para los ingenieros (en sus diferentes especialidades) y los arquitectos. Si quiere trabajar en el rea, le sugiero que se dedique a investigar sobre la Tasacin de empresas e intangibles (marcas, patentes, concesiones, licencias, derechos de autor, sistemas de gestin, personal, cartera de clientes, publicaciones, contratos mineros, productos y servicios exclusivos, inventos, franquicias, know how, good will, jugadores - deportistas, artistas, programa de radio o televisin, Join Ventures, etc) para as fortalecer los conocimientos de los tasadores en ese especial campo. Tambin existen palabras referidas al campo de la tasacin con mucho arraigo en el argot financiero y judicial, tal es el caso de la palabra avalo, que segn el Lic. Alexis Orellana, al entrevistarme en su programa Venezuela en Positivo de Radio Lara, tuvo la fineza de comenzar con los resultados de su espontnea investigacin donde lleg a la conclusin de que la palabra no tiene significado propio (siempre se refieren en los diccionarios a: vase valuacin, tasacin, etc) y es muy posible que se haya derivado del

verbo avalar, que precisamente nada tiene que ver con valor, sino con la accin de garantizar una deuda o compromiso. Entonces, con base a su formacin como periodista sigui indagando y se convenci que la palabra tasacin es la mas idnea para designar el acto de estimar el valor de un bien. En el ltimo Curso de Formacin Profesional en Tasacin Inmobiliaria realizado en convenio con el Decanato de Ingeniera Civil de la UCLA y Soitave Lara, le seale a los participantes la necesidad de diferenciar los pares, Avalo -Avaluador, ValuacinValuador, Tasacin- Tasador e Ingeniera de Tasacin- Ingeniero Tasador, para ello le recomend que hicieran un ensayo sobre el particular. Los resultados fueron muy heterogneos vistas las fuentes de informacin consultadas, desde leyes, reglamentos, diccionarios, libros, revistas de diferentes pocas, etc, pero fue bien relevante para ver el fortalecimiento del uso de las palabras como Tasacin, que yo la defino como el arte de estimar tcnicamente el valor de un bien, y como Tasador, que es aquella persona con preparacin acadmica y con slidos conocimientos de mercado, que determina tcnicamente el valor de un activo, ambos conceptos, tienen ciertas relaciones con los otros enfoques de los otros pares investigados, pero son fundamentales para definir conceptualmente la Ingeniera de Tasacin: "La Ingeniera de Tasacin es una especialidad de la Ingeniera que rene un amplio conjunto de conocimientos en el rea de la Ingeniera y de la Arquitectura, as como de otras reas de las ciencias sociales, exactas y de la naturaleza, con el objetivo de determinar tcnicamente el valor de bien, de sus derechos, frutos y costos de reproduccin" (Dantas, 2002) Tambin hay palabras que tienen diversos usos, tal es el caso de Valuacin que en el campo de la construccin se refiere a las partidas de obra ejecutadas en un perodo que determinan la cantidad de dinero a ser pagada al contratista. Es muy probable que se confunda Valuacin con Evaluacin, ambas existen pero con significados diferentes, en cuanto al enfoque, cualitativo, el primero, y cuantitivo, el segundo. Otra palabra, a mi parecer la mas inadecuada, es perito, que generalmente es empleada para designar a los expertos en algo, pero que regularmente en la tasacin se refiere a un profesional de la ingeniera o arquitectura, que an habiendo conseguido estudios universitarios hasta de quinto nivel, tiene inmerecidamente que asumir la acepcin de la palabra: persona con experiencia pero sin estudios acadmicos. No ser extrao seguir viendo el uso de Perito Avaluador o Perito evaluador, debido a que estn en nuestras leyes y que seguirn emplendose muy a pesar de nuestra incomodidad, hasta que algn da se sustituyan por los conceptos modernos especficos en el rea. Como se podr dar cuenta estimado Economista, y estimada Contadora, tambin en Espaa, el campo de la tasacin, en el sector bancario, es de la exclusividad de los profesionales tcnicos mencionados en los Reales Decretos. Para culminar con lo de Espaa, les cuento que en el VIII Congreso Venezolano de Valuacin celebrado en Valencia en octubre del 2001, ante una pregunta del Ing. Bernardo Pulido (Presidente de Soitave) sobre cul profesin es la mas idnea para ejercer la tasacin, el Prof. Vicente Caballer Mellado, Vice Rector de la UPV,

magnifico investigador y maestro en el campo de la tasacin, luego de haber hecho su brillante exposicin sobre Valuacin de Empresas, coment ante la pregunta del Presidente, que indudablemente por su formacin tcnica la profesin del ingeniero es la mas idnea, respuesta que arranc un ensordecedor aplauso por parte de la mayora de ingenieros y arquitectos que estaban en el auditorio. Como era de esperarse en un encuentro de profesionales tcnicos. "3. Marco Legal de la Valuacin Como consecuencia de la experiencia lograda al recorrer el pas con este proyecto acadmico de fuerte vinculacin con el gremio valuatorio, surgi una discusin sobre los aspectos legales de la actividad. Es el caso, que no obstante la existencia de circulares emitidas por las instituciones bancarias, de la existencia de la Comisin de Avalos de Bienes Nacionales (CABIN), de la reglamentacin propia de la ANIMVAC,. A.C. existe an un vaco importante. La ausencia de la Ley del Valuador. Esta ha sido cubierta parcialmente por algunas entidades que por iniciativa de los valuadores se han hecho llegar documentos propositivos para definir el marco legal de esta actividad. Sin embargo, es un hecho que esta labor presenta an serias deficiencias en la gran mayora de los estados. No obstante, este movimiento de la valuacin, ha derivado en reuniones con autoridades de la Secretara de Economa, Secretara de la Contralora y Desarrollo Administrativo y, la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico (SHCP) que han permitido un acercamiento y un mejor conocimiento de nuestra actividad. Lo anterior ha rendido frutos, a corto plazo con las siguientes acciones: o Pryecto de ley de valuacin mercantil;o Propuesta y aceptacin por parte de la SHCP, del artculo 4 del Cdigo Fiscal de la Federacin; o Presentacin por parte de la ANIMVAC (hoy FECSIVAL: Federacin de Colegios, Sociedades e Institutos de Valuacin) del primer proyecto de Normas Mexicanas de Valuacin que integra conceptos de calidad y mejora continua en el proceso valuatorio." Ingenieros, Arquitectos, Agronomos y Agrimensores tienen incumbencia profesional reconocida para tasar, sostenida en la formacin especfica que reciben durante la carrera de grado en la Universidad. Esta formacin bsica es complementada por Cursos de Posgrado que se dictan en la Universidad o en algunas instituciones (colegios y sociedades profesionales). El Curso de Posgrado que se dicta en la Facultad de Arquitectura, Diseo y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires, pionero en la materia, ha permitido la insercin laboral de gran nmero de profesionales y tiene una calificacin altamente favorable segn los mecanismos evaluatorios de la Escuela de Posgrado de la FADU UBA. Una Carrera con titulo de Especializacin permitir complementar la oferta acadmica con un nivel de mayor excelencia. Economista, despierte, se ha aburrido con el tema. El me dice: no estimado Ingeniero, lo que pasa es que he cerrado los ojos "para ver" si dentro de todo esto consigo alguna pista para poder luchar y poder ejercer la tasacin en todos los campos. En eso abre los ojos y se para, mirndome a los ojos, muy cerca, me dice: pero eso es en Brasil, Espaa, Mxico y Argentina, total yo quiero trabajar aqu en Venezuela, y como aqu hay una anarqua manifiesta, nosotros los economistas, los contadores, los administradores, los corredores inmobiliarios, los abogados, tambin queremos trabajar en medio de esta crisis, porque hay que hacer algo para ganarse la vida, y un "avaluto" es un tigre mas

que uno mata, verdad amiga contadora, al hacer esos cursos expeditos, al igual que los contadores, los abogados y los administradores, los economistas nos estamos preparando para el posicionamiento dentro del campo de la tasacin, poco a poco pero seguros. No se me adelante, que an no le he expuesto la situacin venezolana, se que hay muchos mitos pero tambin hay basamentos legales que le dan la exclusividad del ejercicio de la tasacin a los Ingenieros y Arquitectos, pero que no se aplican, dando una libertad que muchas veces se confunde con "libertinaje", para ello estaremos los directivos de SOITAVE para defender el ejercicio profesional y apuntalar la ardua labor y la lucha de los miembros de la Sociedad desde su fundacin en 1965. Como ya les expliqu el caso de los economistas, ahora vamos a revisar la Ley de Ejercicio de la Contadura Pblica, no se incomode estimada Contadora: "Captulo III.Del Ejercicio Profesional Art. 7.- Los servicios profesionales del Contador Pblico sern requeridos en todos los casos en que las leyes lo exijan y muy especialmente en los siguientes: a) Para auditar o examinar libros o registros de contabilidad, documentos conexos y estados financieros de empresas legalmente establecidas en el pas, as como el dictamen sobre los mismos cuando dichos documentos sirvan a fines judiciales o administrativos. Asimismo ser necesaria la intervencin de un contador pblico cuando los mismos documentos sean requeridos a dichas empresas por instituciones financiera, bancarias o crediticias en el cumplimiento del objeto social; b) Para dictaminar sobre los balances de bancos, compaas de seguros y almacenes generales de depsito, as como los de cualquier sociedad, cuyos ttulos valores se negocien en el mercado pblico de capital. Estos debern ser publicados; c) Para dictaminar sobre los estados financieros de bancos, compaas de seguros y almacenes generales de depsito, as como otras instituciones de crdito deben publicar o presentar, de conformidad con las disposiciones legales. Igualmente dictaminar sobre dichos estados financieros; d) Para actuar como peritos contables, en diligencias sobre exhibicin de libros, juicios de rendicin de cuentas o avalo de intangibles patrimoniales; e) Para certificar estados de cuentas o balances que presenten liquidadores de sociedades comerciales o civiles, cuyo capital sea o exceda de quinientos mil bolvares (Bs. 500.000,00); f) Para certificar estados de cuenta y balances producidos por sndicos de quiebra y concurso de acreedores, as como para revisar y autorizar balances que se utilizarn en la transformacin o fusin de sociedades annimas cuyo capital sea o exceda de quinientos mil bolvares (Bs. 500.000,00); g) Para certificar el informe del Comisario de las Sociedades de capital, exigido por el artculo 311 del Cdigo de Comercio, cuando as sea solicitado por un nmero de accionistas que represente, por lo menos, la quinta parte del capital social. Cuando la sociedad sea de la naturaleza de la prevista en los artculos 56, 62 y 70 de la Ley de Mercado de Capitales, la certificacin del informe del Comisario por un contador pblico ser obligatoria; h) Para dictaminar sobre los estados financieros que debern publicarse como anexos a los prospectos de emisin de ttulos valores destinados a ofrecerse al pblico para su suscripcin y que sean emitidos, conforme a la Ley de Mercado de Capitales;

i) Para dictaminar sobre balances y estados de ganancias y prdidas de empresas y establecimientos pblicos descentralizados, as como de fundaciones u otras instituciones de utilidad pblica..". (fuente: Gaceta Oficial N 30.273/ 05-12-73 y el subrayado es del autor del ensayo). La contadora muy atenta, me comenta que si me fij en el contenido en el punto h), que se interpreta que los contadores pueden hacer avalos de intangibles. Pero le contest que no concluyera, que faltaba leer el Reglamento de la Ley de Ejercicio de la Contadura Pblica: "Captulo III.Del Ejercicio Profesional Art. 8.- Los servicios profesionales del Contador Pblico sern requeridos para cualquiera de las actividades siguientes: 1) Para el examen de estados financieros de empresas y la opinin sobre los mismos, cuando el informe del Contador Pblico o el correspondiente balance sean utilizados para fines judiciales o administrativos o para ser presentados a instituciones financieras, bancaria o crediticias o a terceros en general; 2)El examen y la preparacin del informe correspondiente de los estados financieros que los institutos bancarios, compaas de seguros, almacenes generales de depsito y dems compaas deban publicar o presentar de conformidad con la Ley; 3) La auditora o el examen y la preparacin del informe correspondiente de los estados financieros que los bancos u otros institutos de crditos y las compaas se de seguros deban publicar o presentar conformidad con las disposiciones legales que rigen dichas empresas; 4) La actuacin como peritos cuando requieran de ellos los tribunales, las inspectoras de trabajo y otros organismos judiciales y administrativos siempre que tales actuaciones sean de la competencia del profesional a que se refiere la Ley. 5)Para el examen y la preparacin del informe correspondiente de los estados financieros que deban presentar los liquidadores de sociedades, sean comerciales o civiles o de firmas personales, cuyo valor patrimonial u obligaciones excedan de quinientos mil bolvares (Bs. 500.000,00); 6)Para el examen y la preparacin del informe correspondiente de los estados financieros que presenten los sndicos de quiebra y concurso de acreedores de compaas comerciales o civiles o firmas personales cuyo valor patrimonial u obligaciones excedan de quinientos mil bolvares (Bs. 5000.000,00) y cuando los mismos deban ser presentados a la asamblea de accionistas que haya de aprobar la fusin de sociedades annimas o la transformacin de una de ellas en una estructura formal diferente; 7) Para preparar conjuntamente con el comisario de las compaas mercantiles, el informe que de conformidad con el artculo 311 del Cdigo de Comercio sea exigido por un nmero de accionistas que represente, por lo menos, la quinta parte del capital social. Para las sociedades regidas por los artculos 56, 62 y 70, de la Ley de Mercado de Capitales, la actuacin profesional de uno o varios contadores pblicos ser requerida en todos los casos y el informe del Comisario siempre deber ser firmado tanto por el comisario como por los contadores pblicos; 8)Para la auditora o el examen y la preparacin del informe correspondiente de los estados financieros que acompaen a los prospectos de emisin de acciones u obligaciones de empresas exigidos por la Comisin Nacional de Valores a los fines de

autorizar su oferta pblica y los de las empresas cuyas acciones u obligaciones se coticen en la bolsa; 9) Para el examen y la preparacin del informe correspondiente de los estados financieros de los institutos autnomos y de otras empresas, fundaciones, compaas jurdicamente autnomas dependientes del Estado venezolano; 10) Para la representacin de otro Contador Pblico o firmas de contadores pblicos domiciliados o constituidos en el territorio venezolano o en el exterior; y 11) En los dems casos en que las leyes y los reglamentos lo requieran." (fuente: Gaceta Oficial N 30.617/ 06-02-75 y el subrayado es del autor del ensayo). Ahora como pudo observar, los servicios profesionales del Contador Pblico referidos al punto h) de la Ley, sobre avalos de intangibles fue modificado en el punto 4) del Reglamento, que es bien explcito en relacin con la actuacin del Contador Pblico como peritos y se acota: "siempre que tales actuaciones sean de la competencia del profesional a que se refiere la Ley". Los dos profesionales me miran y todava incrdulos, me dicen que le hable sobre la Ley de Abogados y que si le permite ejercer a los abogados como tasadores; mire Ingeniero que ese gremio es fregado, coment el Economista. Se debe tener una capacitacin universitaria lo cual prohbe el ejercicio de la profesin a quin posee conocimientos por experiencia, esto es, los llamados "profanos", que son las personas que tienen experiencia pero no grados acadmicos, por eso las tasaciones que se hacan en el pasado a travs de estas personas, hacerlas hoy es inaudito. Notadamente se desprende la ausencia de una Reglamentacin porque las Leyes que existen son "dbiles" en este aspecto y all deberamos enfocar nuestra lucha reinvidicativa y justa por dems. Pero leamos el siguiente artculo para que nos formemos una idea sobre los fundamentos de mi apreciacin: "Artculo 10. Los documentos tcnicos tales como proyectos, planos, mapas, clculos, croquis, minutas, dibujos, informes o escritos, son propiedad del profesional autor de ellos; por consiguiente, ninguna persona natural o jurdica podr hacer uso de ellos sin consentimiento del autor, salvo estipulacin en contrario." Ahora bien, si se parte y de hecho as es, de que una opinin de valor est basada en un informe de tasacin que necesita una recopilacin de informacin que incorpore elementos tales como "planos, mapas, clculos, croquis, minutas, dibujos, informes o escritos..", entonces se convierte en un documento tcnico, pero quines puede firmar un documento tcnico?, pasemos al siguiente artculo: Artculo 11. Para que cualquiera de los documentos tcnicos a que se refiere el artculo anterior pueda ser presentado para surtir algn efecto en cualquier oficina de la administracin pblica o para que su contenido pueda ser llevado a ejecucin en todo o parte por cualquier persona o entidad pblica o privada, deber llevar la firma de su autor, profesional de la respectiva especialidad, con el nmero de inscripcin de ste en el Colegio de Ingenieros de Venezuela. Los profesionales a que se refiere esta ley slo podrn autorizar con su firma tales documentos cuando hayan sido elaborados personalmente o por profesionales en ejercicio legal bajo su inmediata direccin.

Como se puede ver tiene determinada autonoma y algunas atribuciones, por ello estableci un Reglamento Interno de fecha 13.08.84, donde se puede leer:

"Captulo I De los Fines y objetivos Objetivos: Artculo 3: Conforme a los fines anteriormente sealados, corresponden al Colegio de Ingenieros de Venezuela como objetivos generales: Designar a peticin de las autoridades administrativas o judiciales, los profesionales que deban actuar en inspecciones oculares y en avalos y otras experticias en general. Aqu ya se comienza a interpretar la participacin e importancia del ingeniero en las actividades propias de la tasacin, y que se catapultan en la Resolucin N 3 del 08 de noviembre de 1994, de la Junta Directiva del Colegio de Ingenieros de Venezuela, donde se aprueba un instrumento gua para el ejercicio de sus agremiados, como lo es el Manual de Contratacin de Servicios de Consultora de Ingeniera, Arquitectura y Profesiones Afines, de donde extraemos lo siguiente: Captulo 3 Servicios Profesionales 3.4 Servicios Especiales SE-02. Tasaciones, Avalos, Peritajes y Estudios. En general, los servicios de esta naturaleza se refieren a los estudios necesarios para determinar el valor econmico del bien o servicio en estudio y la respectiva cuantificacin de los mismos. En la seccin 3.4 no hay duda de quienes estn habilitados para realizar Tasaciones, Avalos, Peritajes y Estudios; y esto se confirma clara y expresamente en la Resolucin de Junta Directiva N 02-98 de fecha 03 de febrero de 1998, en la cual se aprueba el Reglamento de las Oficinas Coordinadoras del Ejercicio Profesional OCEPRO: "Captulo II De los Profesionales Artculo 3: A los efectos de las funciones que deber cumplir la OCEPRO, se entiende como Ejercicio Profesional, la ejecucin de actividades que de acuerdo a la Ley de Ejercicio de la Ingeniera, Arquitectura y Profesiones Afines, requieran la capacitacin proporcionada por la educacin universitaria y que sean propias de las Profesiones a las cuales se refiere la Ley de Ejercicio, y las que reglamentariamente as determinen, tales como: estudios tcnicos, anteproyectos, esquemas tcnicos, proyectos, consultas y asesoras tcnicas, avalos, peritajes, planificacin Como se podrn dar cuenta mis estimados licenciados, tal cual como sucede en los pases mencionados, en forma anloga como se ha dado la situacin en Brasil, en Venezuela, existen fundamentos legales y tcnicos que no dejan dudas sobre quienes estn capacitados y habilitados por Ley para ejercer la profesin del tasador. Eso que est escrito en el artculo anterior es de vieja data y lamentablemente no habamos llegado a pensar en serio sobre la invasin del campo de la ingeniera, y las inconveniencias y perjuicios que ello nos ocasiona todos los das, por ello es relevante, tal como coincido con el Ing. Rodolfo Gmez, con quien tuve la oportunidad de compartir en calidad de ponentes en las IV Jornadas Larenses de Tasacin en abril del 2001 y IVSC Venezuela Meeting 2001, sobre la necesidad de crear una Ley del Ejercicio de la Tasacin.

Por cierto me agrad la posicin asumido por el Ing. Napolen Ferrer, past - president de Soitave, que en una reciente reunin, argument la necesidad de comenzar con el proyecto de esa Ley !feliz coincidencia fundamental para recobrar nuestro espacio y nuestra exclusividad en el campo de la Ingeniera de Tasacin. Miguel Camacaro Prez, M.Sc. Ingeniero Civil Tasador

CUANTO CUESTA SU AVALUO?

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REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA JUZGADO EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO BARINAS

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA DIRECCION EJECUTIVA DE LA MAGISTRATURA JUZGADO EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO BARINAS DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO BARINAS

COMISION N 1839-07. MEDIDA A EJECUTAR: SOLICITUD DE INVENTARIO JUDICIAL. COMITENTE: JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO BARINAS. SOLICITANTES: YRENE ROCIO GUZMAN DE RIVERA, en representacin de sus menores hijos JOSE MAURICIO y MAIREEN DEL RIO RIVERA GUZMAN, la ciudadana NORA BELIZA JIMENEZ, en representacin de los menores JONATHAN y MARIA CELESTE RIVERA JIMENEZ.

ACTIVO PASIVO

10.000,oo

En el da de hoy veintiseis (26) de febrero de Dos mil ocho, siendo las once y diez minutos de la maana (11:10 a.m), habilitado como ha sido el tiempo necesario a los fines de continuar con la realizacin del Inventario Judicial, se traslad y constituy el Tribunal Ejecutor de Medidas del Municipio Barinas de la Circunscripcin Judicial del Estado Barinas, en compaa de las Abogadas en ejercicio Oliva del Carmen Molina Romero y Sandra Cervellione Prez, venezolanas, mayores de edad, titulares de las cdulas de identidad N 3133804 y 10.561.390, inscritas en el inpreabogado bajo el N 22114 y 55618 respectivamente, quienes actan en representacin de la ciudadana Yrene Roco Guzmn de Rivera, igualmente en compaa de la Abogada en ejercicio Blanca Duarte, venezolana, mayor de edad, titular de la cdula de identidad N 16379191, e inscrita en el inpreabogado bajo el N 54506, quien acta en representacin de la ciudadana Nora Beliza Jimnez, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N 8148049, presente en este acto, quien acta en representacin de sus menores hijos; en la Redoma Industrial a cien metros aproximadamente, Va San Cristbal, especficamente donde funciona taller mecnico Multiservicios Bocon, de la ciudad de Barinas, municipio y estado Barinas. A los fines de continuar la realizacin del Inventario Judicial sobre el Acervo Hereditario del De cujus Celestino Rivera Fernndez, quiera fuera venezolano, mayor de edad, titular de la cdula de identidad N 13591728, fallecido ab

intestato, en fecha 06 de febrero de 2006, solicitado por las ciudadanas Yrene Rocio Guzman de Rivera, venezolana, mayor de edad, titular de la cdula de identidad N 8132751 y de sus menores hijos Jos Mauricio y Mayree del Ro Rivera Guzman, venezolanos, titulares de las cdulas de identidad Nros. 19517817, 23549597 en su orden y la ciudadana Nora Beliza Jimnez, quien acta en representacin de sus menores hijos Jhonatan y Mara Celeste Rivera Jimnez, titulares de las cdulas Nros. 19517970 y 24321897 respectivamente; acordado por el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripcin Judicial del Estado Barinas y comisionado este Juzgado, se designan como testigos a los ciudadanos Francisco Antonio Manzanilla y Judit Josefina Pereira Rodrguez, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cdulas de identidad Nros. 12.331.395 y 4258574 en su orden, a quienes el tribunal notific expresamente de su misin y procedi a tomarle el Juramento de Ley. Seguidamente se designa como perito valuador al ciudadano Wilmer Edilio Parra Montilla, venezolano, mayor de edad, titular de la cdula de identidad N 9382456, e inscrito en la Sociedad Venezolana de Economistas Tasadores (SOVECTA), bajo el N 161 y quien estando presente acept su designacin y prest el Juramento de Ley. Seguidamente este Juzgado Ejecutor de Medidas del Municipio Barinas de la Circunscripcin Judicial del estado Barinas en nombre de la Repblica Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de de la Ley, declara formalmente Inventariado el bien que a continuacin se describe; se acuerda en este acto realizar las respectivas anotaciones en letras y cifras en dos columnas, una para reflejar el activo y otra el pasivo del presente inventario Judicial. Dndose cumplimiento a lo antes acordado. El cincuenta por ciento (50%) del valor de un vehculo con las siguientes caractersticas: Modelo C-31, ao 1983, color Blanco; Clase: Camin; tipo: Estaca; Uso: carga; Serial de Carrocera CCT33DV202419, Serial de Motor: no visible; Marca: Chevrolet; Placas: 001EAA, el cual le perteneci al De Cujus segn documento autenticado por ante la notaria pblica Primera del Municipio Barinas, en fecha 23 de Noviembre de 2005, anotado bajo el N 89, tomo 117 de los libros de autenticaciones llevados por esa notaria, el cual se encuentra en las siguientes condiciones: segn sus condiciones, sealadas por el mecnico ciudadano Francisco Antonio Manzanilla antes identificado, motor: Daado, Transmisin daada; no tiene Batera, cauchos en mal estado, en cuanto a la latonera y pintura en Buenas Condiciones, tapicera en mal estado, sin retrovisores. Valorado por el perito valuador en la cantidad de Veinte mil Bolvares fuertes (20.000 BF). Correspondindole el valor por el cincuenta por ciento (50%) la cantidad de Diez mil Bolvares fuertes (10.000 BF). El referido vehculo presenta una cava metlica, no habiendo otra actuacin, siendo las doce del medioda (12:00 M) lo enmendado 31, ciudadano, doce, vale. Es todo, el tribunal se traslada a su sede natural. Se termin, se ley, conformes firman. La Juez, Abg. Nayade Osorio Flores (fdo) ilegible. La Solicitante (fdo) ilegible. El Perito Valuador (fdo) legible Wuilmer Parra. Los Testigos (fdo) legible Francisco Manzanilla, (fdo) ilegible. Las Apoderadas de las partes solicitantes (fdo) ilegible. La Secretaria Accidental, Abg. Rebeca Laguna E. (fdo) ilegible.

Com. N 1839-07.

SALA POLTICO ADMINISTRATIVA

REGISTRO DE EXPERTOS Y PERITOS

Se hace del conocimiento de los profesionales interesados en integrar el Registro de Expertos y Peritos de este Alto Tribunal, cuyas credenciales fueron consignadas ante la Contralora Interna de esta Institucin, que ha sido preconfigurada la siguiente lista de expertos, los cuales se indican por Especialidad, Apellidos y Nombres y Cdula de Identidad:

Ajustadores de Prdidas y Evaluadores de Riesgos Peritos Avaluadores Tasadores Especialistas en Contratos de Obra y Particiones Especialistas en Gestin Urbana Especialistas en Inspeccin de Fallas Especialistas en Diseo Industrial Especialistas en Planificacin Urbana Especialistas en Equipos y Sistemas de Alto Voltaje Especialistas en Derecho Administrativo y Tributario Especialistas en Derecho Mercantil y Tributario Especialistas en Derecho Tributario Peritos Jurdicos en Deporte Especialistas en Ciencias Actuariales Especialistas en Economa Regional y Planificacin Especialistas en Finanzas e Informtica Especialistas en Tributacin Expertos Contables y Financieros

Avaluadores de Equipos Petroleros Peritos Aeronauticos Especialistas en Inspeccin y Supervisin de Obras Especialistas en Gerencia de Construccin Especialistas en Ingeniara Hidrulica Especialistas en Procesos Qumicos y Petroqumicos Especialistas en Seguridad e Higiene Industrial Especialistas en Potencia (Electricidad) Especialistas en Derecho Administrativo Especialistas en Derecho de Menores Especialistas en Derecho Penal Peritos Legales Especialistas en Auditora Especialistas en Costos Especialistas en Finanzas Especialistas en Moneda y Finanzas Expertos Contables Expertos Financieros

Expertos Contables y Tributarios Expertos Criminalsticos Expertos en Cuestiones Ambientales Expertos en Matemticas Especialista en Recursos Humanos Interpretes Pblicos Especialista en Desarrollo Organizacional Especialista en Sistemas e Informtica Especialistas en Tecnologa de la Informacin Expertos en Telecomunicaciones e Informtica Especialista en Medicina Legal Especialista en Medicina Interna y Nefrologa

Especialistas en Recuperacin Expertos Grafotcnicos Especialistas en Ambiente y Fronteras Especialistas en Cinematografa Expertos en Relaciones Industriales Especialistas en Documentacin Especialistas en Organizacin y Sistemas Especialistas en Sistemas de Informacin Expertos en Telecomunicaciones Expertos en Farmacologa Especialistas en Ciruga Oncolgica y Medicina Interna Especialista en Psicologa Social

Trmites Administrativos / Autorizaciones para: Auxiliares / Peritos Avaluadores

Sociedades de Ajuste de Prdidas Ajustadores de Prdidas Sociedades de Peritos Avaluadores Peritos Avaluadores Sociedades de Inspectores de Riesgo Inspectores de Riesgos MARCO LEGAL DE LAS AUTORIZACIONES

Ley de la Actividad Aseguradora (LAA), publicada en la Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de Venezuela N 5.990 Extraordinario, de fecha 29 de julio de 2010, reimpresa por error material en la Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de Venezuela N 39.481 de fecha 5 de agosto de 2010. Reglamento General de la Ley de Empresas de Seguros y Reaseguros (RGLESYR), publicado en la Gaceta Oficial de la Repblica de Venezuela N 5.339 Extraordinario de fecha 27 de abril de 1999. Providencia Administrativa N 1521 de fecha 9 de octubre de 2000, publicada en la Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de Venezuela N 5.495 Extraordinario de fecha 31 de octubre de 2000, contentiva de las NORMAS DE PROCEDIMIENTO PARA OBTENER LA AUTORIZACIN PARA ACTUAR COMO PERITO AVALUADOR, AJUSTADOR DE PRDIDAS O INSPECTOR DE RIESGOS EN ACTIVIDADES DE SEGUROS .

Peritos Avaluadores REQUISITOS PARA LA AUTORIZACIN DE PERITOS AVALUADORES MARCO LEGAL:

Artculo 3 de la LAA. Artculos 176, 177 y 178 del RGLESYR. Artculo 4 de la Providencia Administrativa N 1521.

SOLICITUD: Debe formularse a travs de comunicacin dirigida al Superintendente de la Actividad Aseguradora, firmada por el interesado.

REQUISITOS: Ser mayor de edad. Estar domiciliado en el pas. No ser empleado o encontrarse bajo relacin de dependencia de empresas de seguros, de reaseguros o de sociedades de corretaje, ni ser productor de seguros o empleado pblico. Ser bachiller y tener una experiencia mnima de tres (3) aos como perito avaluador auxiliar o haber efectuado estudios sobre la materia o tener los conocimientos prcticos que a juicio de la Superintendencia de la Actividad Aseguradora sean suficientes TRMITES: El solicitante deber presentar ante la Superintendencia de la Actividad Aseguradora:

Constancia de tener una experiencia mnima de tres (3) aos como avaluador o haber efectuado estudios sobre la materia o tener los conocimientos prcticos que, a juicio de la Superinten Solicitud escrita dirigida al Superintendente de la Actividad Aseguradora, la cual deber estar firmada y contener la identificacin del interesado con expresin de los nombres y apellidos, domicilio, nacionalidad, edad, estado civil, profesin, nmero de la cdula de identidad o pasaporte. La direccin y telfono del lugar donde se harn las notificaciones pertinentes. Indicacin expresa de que desea obtener la autorizacin para el ejercicio de la actividad de perito avaluador y el rea o reas especficas en las cuales pretende desempearse en esta actividad. Copia del ttulo de bachiller en fondo negro, as como de cualesquiera otros estudios realizados. En caso de tener ttulos universitarios agregar copia de dichos ttulos e indicar, de estar agremiado al respectivo colegio profesional, el nmero de inscripcin. Declaracin jurada notariada, donde conste No ser empleado o encontrarse bajo relacin de dependencia de empresas de seguros, de reaseguros o de sociedades de corretaje, no ser productor de seguros o empleado pblico, de conformidad con el artculo 170 del Reglamento General de la Ley de Empresas de Seguros y Reaseguros. Timbres Fiscales por el monto correspondiente segn la Ley de Timbre Fiscal vigente para la fecha de la solicitud (otorgamiento de credenciales: 1,5 U.T). Copia legible de la cdula de identidad. Tres (3) fotos de frente a color, tamao carn. Constancia de estar residenciado en Venezuela. Constancia de estar inscrito en asociaciones gremiales o en otras instituciones

pblicas o privadas como perito avaluador, de ser el caso. Constancia de tener una experiencia mnima de tres (3) aos como avaluador o haber efectuado estudios sobre la materia o tener los conocimientos prcticos que, a juicio de la Superintendencia de la Actividad Aseguradora, sean suficientes.

LUGAR DE ENTREGA: Direccin: Av. Venezuela, Torre del Desarrollo, El Rosal, Municipio Chacao, Zona Metropolitana de Caracas, Venezuela, Cdigo Postal 1060 Telfono: (58-0212) 9051611 (Master)
http://www.sudeseg.gob.ve/tram_1_43.php

ESCUELA NACIONAL DE MAGISTRATURA PAGINA WEB http://enm.tsj.gob.ve/site/

oficina de orientacin ciudadana del TSJ

Qu es? Es un espacio que promueve la participacin de los ciudadanos y ciudadanas en la defensa de sus derechos mediante la orientacin jurdica y la canalizacin de sus planteamientos.

Que servicios presta? .- Informar y dar orientacin jurdica e institucional a los ciudadanos y ciudadanas en general. .- Estimular la participacin de los ciudadanos y ciudadanas en la defensa de sus derechos y orientarlos en cuanto a sus intereses. .- Orientar al ciudadano sobre los mecanismos alternativos que tiene para obtener la solucin de los asuntos planteados. .- Remitir los planteamientos de los ciudadanos y/o ciudadanas a los rganos competentes para la resolucin de los mismos.

Quienes? La Oficina de Orientacin Ciudadana est integrada por personal calificado del Tribunal Supremo de Justicia, quienes atienden y resuelven las orientaciones requeridas tanto en las instalaciones de la Oficina como a travs de la Orientacin Jurdica en lnea que ofrece esta pgina web y mediante la lnea telefnica gratuita 0-800EQUIDAD (3784323).

Telfonos Las personas tambin pueden realizar sus planteamientos a travs de los siguientes nmeros telefnicos: (0212) 801.90.85; 801.90.86 y 801.90.87.

Direccin Final de la Avenida Baralt, esquina Dos Pilitas, Foro Libertador. Sede del Tribunal Supremo de Justicia. Planta Baja. Municipio Bolivariano Libertador del Distrito Capital.

http://fogade.gob.ve/Avaluadores/avaluadores.html REGISTRO DE AVALUADORES A NIVEL NACIONAL

Inicio > REGISTRO DE AVALUADORES A ESCALA NACIONAL El Fondo de Proteccin Social de los Depsitos Bancarios cumple con participar a las personas naturales y/o jurdicas dedicadas a la tasacin de bienes (muebles, inmuebles, maquinarias, equipos, obras de arte, numismtica y filatelia), que permanece abierto el proceso de recepcin de recaudos para la Renovacin y/o Inscripcin en el Registro de Avaluadores de este Organismo. La participacin en este proceso es imprescindible para la futura contratacin de sus servicios profesionales.

Personas Naturales 1.- Fotografa actual tamao carnet. 2.- Copia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) 3. Copia de la cdula de identidad. 4.- Inscripcin vigente en la Superintendencia de Bancos (IMPRESCINDIBLE, VIGENTE O RENOVACIN EN TRMITE) 5.- Nmero de inscripcin en el Colegio de Ingenieros de Venezuela (si es el caso). 6.- Nmero de inscripcin en SOITAVE o en cualquier otra asociacin o gremio de tasadores (si es el caso). 7.- Curriculum Vitae con sus respectivos soportes, donde se incluya una relacin detallada de los avalos realizados incluyendo tipo de bien, fecha, telfonos, monto y cliente. (Se respetar la confidencialidad de estos datos). Personas Jurdicas 1.-Copia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) de la empresa y de su representante, as como copia de su cdula de identidad. 2.- Copia simple del acta constitutiva y los estatutos sociales de la empresa. Asimismo copia donde conste el registro de las modificaciones del acta constitutiva y/o los estatutos sociales (si las hubiera). 3.- Descripcin de la empresa, filiales y/o empresas relacionadas. Nmero de socios y empleados fijos en los ltimos tres (3) aos, dedicados a la valoracin de bienes.

4.- Descripcin del equipo profesional de la firma anexando para al menos uno: los mismos recaudos que se solicitan a las personas naturales en este anuncio Fechas y horarios para la recepcin de los recaudos: De Lunes a Viernes, en el horario comprendido de 9:00 a.m. a 11:30 a.m. y de 1:30 p.m. a 3:30 p.m. Direccin: Parroquia Catedral, Esquina de San Jacinto, Edif. Fogade, Piso 10. Departamento de Inspeccin y Avalos. Gerencia de Administracin de Bienes Muebles e Inmuebles. Caracas - 1010. Para mayor informacin puede contactar al: Departamento de Inspeccin y Avalos a travs de los telfonos: (0212) - 546 06 44 / 546 06 49 / 5460636. NOTA: 1.-En el caso de personas con la forma jurdica de Cooperativas, adicionalmente deben presentar su constancia de inscripcin en Superintendencia Nacional de Cooperativas, segn lo establecido en el Artculo 11 de la Ley Especial de Asociaciones Cooperativas. 2.- Los recaudos deben ser entregados debidamente encuadernados y en el orden indicado. La presentacin de todos los recaudos solicitados es requisito indispensable para su recepcin y ello no implica su aprobacin para ser registrado.

AREAS DE EXPERIENCIA Y ESPECIALIDAD: AVALUOS DE EDIFICIOS; AVALUOS DE EDIFICIOS INDUSTRIALES AVALUOS DE TERRENOS, AVALUOS DE LOCALES COMERCIALES AVALUOS EN CENTROS COMERCIALES AVALUOS DE APARTAMENTOS Y QUINTAS AVALUO DE INMUEBLES, EQUIPOS Y MAQUINARIAS, VEHICULOS; AVALUOS DE EXPROPIACION AVALUOS PARA ENAJENACION DE ACTIVOS DEL ESTADO AVALUOS PARA TRIBUNALES DE LA REPUBLICA INSPECCIN DE OBRAS Y AUDITORIA TCNICA DE OBRAS. INGENIERO RESIDENTE EN OBRAS CIVILES: CONSTRUCCIN DE URBANISMO CONSTRUCCIN DE OBRAS DE ADUCCION (acueductos) CONSTRUCCIN DE OBRAS DE DRENAJE (colectores, canales, torrenteras etc). CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS, EDIFICIOS, CONSTRUCCIN DE MUROS. EVALUACIN Y REALIZACIN DE PROYECTOS HABITACIONALES. (VER MAS ADELANTE , DESCRIPCIN DE TRABAJOS REALIZADOS POR SECTORES)

http://avaluoshectorromero.net.ve/contac.htm

CURRCULUM VITAE
DATOS PERSONALES

APELLIDOS: ROMERO QUIROGA NOMBRES: HCTOR EDUARDO CEDULA: V-646.668 Edo. CIVIL: CASADO CORREO ELECTRONICO:hectorromeroquiroga@gmail.com ;romegra@cantv.net
TELEFAX (0212) 461.56.13 CELULAR (0414).281.79.75 CELULAR (0426).512.70.20

EXPERTO EN AVALUOS INMOBILIARIOS.

EDUCACIN UNIVERSITARIA
ING CIVIL, UNIVERSIDAD CENTRAL DE VENEZUELA (U.C.V), AO 1984; CIV N 44.489 (INSCRITO Y SOLVENTE COLEGIO DE INGENIEROS); SOITAVE 596
RESUMEN EXPERIENCIA PROFESIONAL

AREAS DE EXPERIENCIA Y ESPECIALIDAD: AVALUOS DE EDIFICIOS; AVALUOS DE EDIFICIOS INDUSTRIALES AVALUOS DE TERRENOS, AVALUOS DE LOCALES COMERCIALES AVALUOS EN CENTROS COMERCIALES AVALUOS DE APARTAMENTOS Y QUINTAS AVALUO DE INMUEBLES, EQUIPOS Y MAQUINARIAS, VEHICULOS; AVALUOS DE EXPROPIACION AVALUOS PARA ENAJENACION DE ACTIVOS DEL ESTADO

AVALUOS PARA TRIBUNALES DE LA REPUBLICA INSPECCIN DE OBRAS Y AUDITORIA TCNICA DE OBRAS. INGENIERO RESIDENTE EN OBRAS CIVILES: CONSTRUCCIN DE URBANISMO CONSTRUCCIN DE OBRAS DE ADUCCION (acueductos) CONSTRUCCIN DE OBRAS DE DRENAJE (colectores, canales, torrenteras etc). CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS, EDIFICIOS, CONSTRUCCIN DE MUROS. EVALUACIN Y REALIZACIN DE PROYECTOS HABITACIONALES. (VER MAS ADELANTE , DESCRIPCIN DE TRABAJOS REALIZADOS POR SECTORES)

PUBLICACIONES
POSIBILIDADES TCNICAS Y ECONMICAS PARA ACONDICIONAR EL TRAMO FERROVIARIO MORN-RIECITO (TESIS DE GRADO OBTENCIN DEL TITULO DE INGENIERO CIVIL). REVISIN DEL CRITERIO HEIDECKE VS. EL CLCULO DE LA DEPRECIACIN POR INGENIERA DE COSTO. (VI CONGRESO VENEZOLANO DE VALUACIN). ENFOQUE Y DESARROLLO DE CRITERIOS EN TRABAJOS DE AVALUOS O VALORACION DE ACTIVOS (EQUIPOS, VEHCULOS Y MAQUINARIAS) EN REGULAR ESTADO DE CONSERVACIN (implementado en la CENBISP). INVENTOR DE MODELO DE LMPARA Y OBTENCIN DE PATENTE DE INVENCIN, POR DISEO INDUSTRIAL, PUBLICADO EN EL BOLETN N 383 DE 1994 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INDUSTRIAL. TITULO DE PATENTE N 4177 CONFERIDO EL 29/11/2007, SERVICIO AUTONOMO DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL BOLETN N 490, RESOLUCION N 528 DE FECHA 18/10/2007. COREDACTOR Y COLABORACIN MANUAL DE ENAJENACIN DE BIENES Y ACTIVOS DEL SECTOR PUBLICO NO AFECTOS A LAS INDUSTRIAS BASICAS, (CENBISP). COLABORADOR EN LA PUBLICACIN DEL LIBRO TCNICO AGUAS DEL ORINOCO, DEL ING AQUILES ESTE, ISBN 980- 1204974

TRABAJOS IMPORTANTES NO PUBLICADOS

ANLISIS DE LA FACTIBILIDAD ECONMICA DE UNA PLANTA FILETEADORA DE ATN EN PRODUCCIN UBICADA EN EL ESTADO SUCRE. PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR A ESCALA MASIVA. LA INGENIERA DE COSTOS Y EL MTODO DEL COSTO EN AVALUOS. LA DEFINICIN DE LA INCUMBENCIA PROFESIONAL PARA LOS MIEMBROS ACTIVOS DEL COLEGIO DE INGENIEROS EN SU APLICACIN. DISCUSIN TCNICA DE LAS VARIABLES DE LA ECUACIN DEL MTODO DEL COSTO. LA INCIDENCIA DE LA INSPECCION TCNICA EN EL ANLISIS DE MERCADO DE INMUEBLES. MTODOS TASATORIOS Y REGISTRO DE TASADORES TARIFAS Y HORAS HOMBRE, DESAGREGADO Y DIAGRAMAS DE PRECEDENCIA DEL INFORME DE AVALO. SOITAVE Y SU INSERCECCIN EN LA SOCIEDAD VENEZOLANA.
CURSOS PROFESIONALES

Curso VALUACIN DE INMUEBLES (NIVEL 1) Facultad de Ciencias Econmicas y Sociales a travs de la Comisin de Extensin Profesional (C.E.P.). (U.C.V.) SEMINARIO SOBRE AVALOS Contralora General de la Repblica. Curso INSPECCIN DE OBRAS CIVILES (NIVEL 1) , Colegio de Ingenieros de Venezuela (C.I.V.) Curso INSTALACIONES SANITARIAS PARA EDIFICIOS Colegio de Ingenieros de Venezuela (C.I.V.) Curso PRESUPUESTO PARA EDIFICACIONES Colegio de Ingenieros de Venezuela (C.I.V.) Curso INSPECCIN DE OBRAS CIVILES (NIVEL II), Colegio de Ingenieros de Venezuela (C.I.V.) Curso LICITACIN, CONTRATACIN Y CONTROL DE PROYECTOS DE INGENERIA, Universidad Simn Bolvar .

Curso VALUACIN DE INMUEBLES (NIVEL II), Facultad de Ciencias Econmicas y Sociales a travs de la Comisin de Cursos de Extensin profesional (C.E.P). (UCV) Curso AVALO , Colegio de Ingenieros de Venezuela (C.I.V.) Curso AVALOS DE MAQUINARIA Y EQUIPOS, MOLDES Y HERRAMIENTAS (NIVEL III), Colegio de Ingenieros de Venezuela (C.I.V.) Curso COMPUTACIN PARA EJECUTIVOS Escuela Nacional de Administracin y Hacienda Pblica. Curso CONTABILIDAD BASICA , Escuela Nacional de Administracin y Hacienda Pblica. Curso FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS ECONOMICOS , Instituto de Economa y Comercio Exterior. Curso ANLISIS DE LOS ESTADOS FINANCIEROS DE LAS EMPRESAS , Instituto Venezolano de Mercados de Capitales. Curso CORSO DI LINGUA ITALIANA , Centro Culturale Italiano Guglielmo Marconi. ESPECIALIZACIN EN GERENCIA DE MERCADEO (C.E.P.), Universidad Central de Venezuela (U.C.V.) SEMINARIO INTERNACIONAL DE MICROEMPRESAS, Organizado por la Universidad Simn Bolvar . MAMPOSTERA ESTRUCTURAL, Instituto de Desarrollo y Tecnologa de Construccin, U.C.V. (Presentacin de proyecto de vivienda masivo para aprobacin del curso). SEMINARIO INTERNACIONAL SOBRE VALORACIN PATRIMONIAL E INFORMTICA AVANZADA PARA TASADORES. Universidad Politcnica de Valencia, Espaa y Sociedad de Ingeniera de Tasacin de Venezuela (SOITAVE). CONTROL DE PROYECTOS MS PROJECT UNIVERSIDAD JOSE MARIA VARGAS. 2005 Curso AVALUO MASIVO DE INMUEBLES CON FINES CATASTRALES INSTITUTO GEOGRAFICO DE VENEZUELA SIMON BOLIVAR (IGVSB). 2005

CONGRESO XI DE VALUACION Y CATASTRO, SOCIEDAD DE INGENIERA DE TASACIN DE VENEZUELA (SOITAVE) MERIDA-2007.

AFILIACIONES

COLEGIO DE INGENIEROS DE VENEZUELA C.I.V.N 44.489. (solvente) SOCIEDAD DE INGENIERA DE TASACIN DE VENEZUELA (SOITAVE) N596. (solvente). U.P.A.V. N 063 INSCRITO EN LA SUPERINTENDENCIA DE BANCOS N 438 INSCRITO EN FOGADE N 333 N 106 TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA 106 INSCRITO EN EL BANCO INDUSTRIAL DE VENEZUELA N 43 INSCRITO EN EL REGISTRO DE CONSULTORES DEL FIDES N I-1762 INSCRITO EN EL REGISTRO DE CONSULTORES DEL M del I y J. N 209 INSCRITO EN EL REGISTRO DE CONSULTORES DE BANDES 878 MIEMBRO DE LA JUNTA DIRECTIVA SOITAVE: VOCAL 1991-1993. MIEMBRO DE LA JUNTA DIRECTIVA SOITAVE: SECRETARIO 1993-1995. MIEMBRO DE LA JUNTA DIRECTIVA SOITAVE: VICEPRESIDENTE 1995-1997.

DESCRIPCIN DE TRABAJOS REALIZADOS POR SECTORES. AVALOS DE INMUEBLES EQUIPOS Y MAQUINARIAS. Avalo y auditoria de construcciones civiles, avalo de terrenos, Avalo de Oficinas, avalo de maquinarias, herramientas y equipos, avalo de locales comerciales, avalo de galpones, avalo de fincas, avalo de fabricas (textil, bloqueras, consumo masivo), avalo de edificios, avalo de casas, quintas, avalo de botes, avalo de bienes muebles, avalos de automviles, camiones y autobuses.( ver listado de Avalos). Realizacin de cientos de Avalos. ======================================== SERVICIOS BRINDADOS: SUPERINTENDENCIA DE BANCOS (SUDEBAN) BANCO CENTRAL DE VENEZUELA

ALCALDIA MAYOR DE CARACAS AEROPUERTO INTERNACIONAL DE MAIQUETA SIMON BOLIVAR. MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA PARTICIPAC. Y PROTECCION SOCIAL. FONDO DE JUBILACIONES Y PENSIONES DEL PERSONAL DE LA UNIVERSIDAD PEDAGOGICA EXPERIMENTAL LIBERTADOR (FONDO UPEL) CAJA DE AHORROS METRO DE CARACAS IBERDROLA INGENIERA Y CONSTRUCCIN VENEZUELA, S.A. BANCO HIPOTECARIO LATINOAMERICANO BANCO DE VENEZUELA BANCO INDUSTRIAL DE VENEZUELA BANCO CONSOLIDADO (CORP-BANCA) BANCO LATINO (PRIVATIZACION) BANFOANDES BANDES BANCO DEL TESORO BANCO AGRICOLA FOGADE CENTRO INDUSTRIAL PALO GRANDE, CARACAS, D.C. PANAMCO (COCA-COLA) IPSFA OFC. SUB. DE REGISTRO PUBLICO 2 CIRCUITO ,CARACAS FISCALIA GENERAL DE LA REPBLICA OCEI (INE) PLANTA PROCESADORADE PAPAS KALINAT INDUSTRIAS EL GLOBO

INDUSTRIAS LEGA SUCESIN OSIO EMPRESA ETIVEN INVERSIONES CYBERLOT MAYOR HUMBERTO ZACARIAS GARCIA SUCESIN SANTA RIVERO EDIFICIO HERNAN VECHIARELLI NEGOCIACIONES LA FLORIDA ING GRACIELA ULPINO ARQ CARLOS PACANINS EDICIONES MONTEAVILA ING ANTONIO CARRILLO SUCESIN PEDRO PONS TECNOADUANA PLAYA CARIBE, HOTEL RESTAURANT SUCESIN OJEDA ESTUDIO JORGE CRUZ LOCAL CENTRO COMERCIAL PLAZA PEZ SUCESIN LATTANZI SUCESIN RUBINO ESCRITORIO JURDICO SECHILING SR JESS ALZURO BLOQUERA SRA NORY INFANTE FUNDA CARACAS INVERCIONES HERUPI

FUNDACOMUN EMPRESAS RANDI CONSTRUCTORA GALGI C.A SR ARISTIDIS MARCANO INMOBILIARIA FIELD C.A MR. CRHISTIAN MONDIN MINIST. DE DESARROLLO Y SALUD SOCIAL MINISTERIO DE FINANZAS MINISTERIO DE LA SECRETARIA MINFRA MINISTERIO DE LA DEFENSA SR. BOUTROS HABIB DAGER JUNTA DE CONDOMINIO EDIFICIO ARAGUANEY, LAS PALMAS EMPRESA PULMOBRONK (LABORATORIOS VARGAS) EMPRESA TRANSPORTE LINEA UNO" GALERIA ARTE NACIONAL CONAC SR GIUSEPPE CERULLO SRA FRANCIS LA ROSA COMISIN DE ENAJENACIN DE BIENES DEL SECTOR PBLICO NO AFECTOS A LA INDUSTRIAS BSICAS. CIENTOS DE PERSONAS NATURALES PARA CREDITOS HIPOTECARIOS. -TRIBUNALES DE LA REPUBLICA (VER LISTADO DE AVALUOS TRIBUNALES) -DIVERSOS AVALUOS INTEGRANTE COMISION DE AVALUOS PROCURADURA CONTRALORA.

EXPERTO EN AVALUO DE INMUEBLES, EQUIPOS Y MAQUINARIAS EXPERTICIAS Y AVALUOS EN TRIBUNALES DE LA REPUBLICA. MATERIA DE ENAJENACION DE BIENES Y ACTIVOS PUBLICOS EXPROPIACION DE INMUEBLES POR CAUSA DE UTILIDAD PBLICA

RELACIN DE LTIMOS AVALOS REALIZADOS

RELACIN DETALLADA DE AVALUOS DE EDIFICIOS E INMUEBLES. (Y ACTIVOS) PERIODO 2006- 2008

LISTADO AVALUOS DE EDIFICIOS (Y OTROS ACTIVOS) PERIODO 2006- 2009 CORTE AL 03/08/2009; NO SE INCLUYE EN ESTE LISTADO OTROS TRABAJOS DE VALORACIN Y AVALUOS. ING CIVIL HECTOR ROMERO QUIROGA DESCRIPCION LOTE DE TERRENO, 8.897.562,59 M2 SEGN DECRETOS DE EXPROPIACION, INSTITUTO AEROPUERTO INTERNACIONAL, DE MAIQUETIA SIMON BOLIVAR, MUNICIPIO VARGAS, ESTADO VARGAS.

EDIFICIO CARIBE, (SEDE DE BANCARIBE), AREA DE TERRENO 1.583,79 M2 Y MAS DE 20 PLANTAS, EDIFICIO SITUADO EN LA AVENIDA ESTE 2, ESQUINAS DE DR. PAUL Y SALVADOR DE LEON, PARROQUIA CATEDRAL, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR,CARACAS D.C.

EDIFICIO SEDE SUDEBAN, AVENIDA UNIVERSIDAD, ESQUINA DE TRAPOSOS, PARROQUIA CATEDRAL, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

INFORME DE AVALUO POR EXPROPIACION DEL METRO DE CARACAS (5 INMUEBLES) TERRENOS Y CONSTRUCCIONES URBANIZACION INDUSTRIAL EL MARQUEZ, HERMANOS COLASANTE, Y TALLER ALMEIDA, GUATIRE, ESTADO MIRANDA. INFORMES DE AVALUOS DE

INDEMNIZACION FONDO DE COMERCIO POR EXPROPIACION DEL METRO DE CARACAS, TALLER SOLOAIRE, TALLER THE JULIUS Y FONDO DE COMERCIO STORE MED, AV. ROMULO GALLEGOS, CARACAS.

EDIFICIOS DEL CENTRO INDUSTRIAL PALO GRANDE , (CONJUNTO DE 10 EDIFICIOS) (REVALORIZACION) EN EL SITIO DENOMINADO EL EMPEDRADO CON FRENTE A LA AVENIDA JOS NGEL LAMAS DE LA PARROQUIA SAN JUAN, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMN BOLVAR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL EDIFICIO EL FORTIN, CON USO DE LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS, SITUADO EN LA CALLE ESTE 8, ENTRE LAS ESQUINAS DE CRUZ VERDE Y SANTA TERESA, (N DE CATASTRO 14-01-08-02), PARROQUIA SANTA TERESA, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO GRAMAR, SITUADO EN LA URBANIZACIN SAN BERNARDINO, MANZANA GJ, AVENIDA LOS PRCERES, SECTOR GAMBOA, PARROQUIA SAN BERNARDINO, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS, D.C.

EDIFICIO TORRE MORELOS, SITUADO EN LA AVENIDA ESTE 2, PARCELA N 213, PARROQUIA CANDELARIA, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO MORICHAL, SITUADO EN LA URBANIZACIN SABANA GRANDE, ENTRE AVENIDA LOS JABILLOS Y LA CALLE LA IGLESIA, HOY AVENIDA FRANCISCO SOLANO LPEZ, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMN BOLVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO ALMONDBURY , N CATASTRO 104 13 16,CALLE BETHOVEN, URBANIZACIN COLINAS DE BELLO MONTE, PARCELA DE TERRENO N 168, DE LA TERCERA SECCION, MUNICIPIO BARUTA, ESTADO MIRANDA, CARACAS D.C. EDIFICIO NEVERI, SITUADO EN EL LUGAR DENOMINADO LA VAQUERA, AVENIDA NEVERI, URBANIZACIN COLINAS DE BELLO MONTE, PARCELA DE TERRENO N 360, N CATASTRO 104/ 13-29, MUNICIPIO BARUTA, ESTADO MIRANDA, CARACAS D.C.,

EDIFICIO CON EL NOMBRE DE TEATRO PRINCIPAL (EDIFCIO PARA TEATRO Y OFICINAS); SITUADO EN LA PARROQUIA CATEDRAL ENTRE LAS ESQUINAS DE SANTA CAPILLA A PRINCIPAL, FRENTE A LA PLAZA

BOLIVAR, N DE CATASTRO 04-01-04-08, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMN BOLVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO GIULETTA, AVENIDA ALMA MATER, URBANIZACION LOS CHAGUARAMOS, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR CARACAS D.C.

EDIFCIO GRANO DE ORO , CATASTRO N 0517-09-08, IDENTIFICADO CON LOS NMEROS 2 Y 4, SITUADO EN LA AVENIDA LIBERTADOR CON AVENIDA LOS SAMANES, URBANIZACIN LA FLORIDA, CARACAS, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO AUTNOMO LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL,

EDIFICIO (APTOS) CENTRO PARQUE CARACAS , ENTRE LAS AVENIDAS ESTE O Y ESTE 2, CON AVENIDA SUR 21, PARROQUIA CANDELARIA, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMN BOLVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO JUNIN, SITUADO EN EL ANGULO NORESTE DE LA ESQUINA DE ASERRADERO, INTERSECCIN DE LAS CALLES SUR 8 Y OESTE 6, JURISDICCION DE LA PARROQUIA CATEDRAL MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR CARACAS D.C.

EDIFICIO LOS ANDES , (N CATASTRO 05211303 ), INTERSECCION AVENIDA LAS ACACIAS Y AVENIDA ABRAHAM LINCOLN, SABANA GRANDE, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO SAN JOSE, (N CATASTRO 21 15 60 18), URBANIZACION LOS PALOS GRADES, PRIMERA AVENIDA, PARCELA N 12, MUNICIPIO CHACAO, ESTADO MIRANDA, CARACAS D.C. EDIFICIO COMPLEJO ROSAL PLAZA (APTOS), TORRE A (N CATASTRO 207/12-006), SITUADO EN LA AV. PICHINCHA, INTERSECCIN CON CALLE GUAICAIPURO, EL ROSAL, MUNICIPIO CHACAO, ESTADO MIRANDA, CARACAS D.C.

EDIFICIO LA GUERE (edificio residencial); AVENIDA PRESIDENTE MEDINA, URBANIZACIN LAS ACACIAS, PARCELA N 512, MANZANA A, N CATASTRO 13 06 04 08, MUNICIPIO LIBERTADOR, SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO LA FE (edificio residencial); AVENIDA LAS PALMAS,

URBANIZACIN LOS CAOBOS, PARCELA N 1, MANZANA O, N CATASTRO 05 16 11 11, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR, SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO LA PERLA, URBANIZACIN LOS CAOBOS, (COLINAS DE LOS CAOBOS) AVENIDA O CALLE EL PAISAJE, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO MANAURE (N CATASTRO 05 24 02 02), CALLE SAN ANTONIO y AVENIDA ABRAHAM LINCOLN CON AVENIDA LAS ACACIAS URBANIZACION LA FLORIDA MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS D.C.

EDIFICIO CINE RIALTO , IDENTIFICADO CON LOS NMEROS 2 Y 4, SITUADO EN CALLE NORTE 2, MONJAS A PRINCIPAL, FRENTE A LA PLAZA BOLIVAR, PARROQUIA CATEDRAL, MUNICIPIO AUTNOMO LIBERTADOR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL.

EDIFICIO CENTRO COMERCIAL CDIAZ , SITUADO EN LA AVENIDA CASANOVA, CRUCE CON CALLE VILLAFLOR, SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO AUTNOMO LIBERTADOR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL.

EDIFICIO CONTINENTAL, SITUADO EN LA AVENIDA LOS JABILLOS, ENTRE LAS AVENIDAS FRANCISCO SOLANO LOPEZ Y ABRAHAM LINCOLN, SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO NATALE, CALLE CHACAITO, URBANIZACION BELLO MONTE, PARCELA N 29 PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO ESQUINA PUENTE TRINIDAD, N DE CATASTRO 01-02-36-05; N DE CATASTRO 01-02-36-10; N DE CATASTRO 01-02-36-11, PARROQUIA ALTAGRACIA, BOULEVARD PANTEON, AVENIDA NORTE 7, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C. EDIFICIO SANTA EDUVIGIS, URB. LOS CHAGUARAMOS, CALLE ARANDA CON AVENIDA LAS CIENCIAS, ZONA II, MANZANA D, PARCELAS N 10 y 11, PARROQUIA SANTA ROSALIA, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

EDIFICIO RADIO CITY, IDENTIFICADO CON LOS NMEROS 133, 135 Y 137, SITUADO EN LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO AUTNOMO LIBERTADOR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL,

INFORME DE AVALO, INDEMNIZACIN DEL FONDO DE COMERCIO DENOMINADO AGENCIA DE LOTERIAS UNICENTRO, SITUADO EN EL EDIFICIO RADIO CITY, UBICADO CON FRENTE A LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, CRUCE CON AVENIDA LAS ACACIAS, PARROQUIA EL RECREO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL . INFORME DE AVALO, INDEMNIZACIN DEL FONDO DE COMERCIO DENOMINADO LA SOLUCION INVERSIONES 2025 C. A., LOCAL COMERCIAL N 3 DEL EDIFICIO DENOMINADO RADIO CITY UBICADO ENTRE LA AVENIDA LAS ACACIAS Y LA CALLE SAN ANTONIO, FRENTE A LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR SIMN BOLVAR, CARACAS, D.C.

INFORME DE AVALO, INDEMNIZACIN OFICINAS N 1 Y 2, UBICADAS EN EL NIVEL MEZZANINA DEL EDIFICIO DENOMINADO RADIO CITY UBICADO ENTRE LA AVENIDA LAS ACACIAS Y LA CALLE SAN ANTONIO, FRENTE A LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR SIMN BOLVAR, CARACAS, D.C.

INFORME DE AVALO, INDEMNIZACIN FONDO DE COMERCIO, RADIO CITY POOL C. A., UBICADO EN LA PLANTA SEGUNDO PISO DEL EDIFICIO RADIO CITY, FRENTE A LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMN BOLVAR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL.

INFORME DE AVALO, INDEMNIZACIN FONDO DE COMERCIO PLATINUM CLUB C. A., LOCAL COMERCIAL DENOMINADO TEATRO RADIO CITY UBICADO EN LAS PLANTAS: STANO, PLANTA BAJA, PLANTA MEZZANINA Y PLANTA ALTA DEL EDIFICIO RADIO CITY, FRENTE A LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMN BOLVAR, CARACAS, DISTRITO CAPITAL.

INFORME DE AVALO, INDEMNIZACIN FONDO DE COMERCIO, CALZADO ALTA MODA, C.A., LOCAL COMERCIAL IDENTIFICADO CON N 1 DEL EDIFICIO RADIO CITY, UBICADO ENTRE LA AVENIDA LAS ACACIAS Y LA CALLE SAN ANTONIO, FRENTE A LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR SIMN BOLVAR, CARACAS, D.C.

INFORME DE AVALO, INDEMNIZACIN FONDO DE COMERCIO CREACIONES FRANCA ZAPATERIA C.A., LOCAL COMERCIAL IDENTIFICADO CON N 2 DEL EDIFICIO RADIO CITY, DEL EDIFICIO RADIO CITY, UBICADO ENTRE LA AVENIDA LAS ACACIAS Y LA CALLE SAN ANTONIO, FRENTE A LA CALLE REAL DE SABANA GRANDE, PARROQUIA EL RECREO DEL MUNICIPIO LIBERTADOR SIMN BOLVAR, CARACAS, D.C.

INFORME DE AVALO, ESCUELA COLEGIO LA NUEVA GRANADA II, C.A. TERRENO Y CONSTRUCCIONES CIVILES, SITUADAS EN LA AVENIDA INTERCOMUNAL DEL VALLE, CON CALLE REAL LOS JARDINES, PARCELA 33, PARROQUIA EL VALLE, MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS D.C.

INFORME DE AVALO, TERRENOS DE LOS CAMPOS DE GOLF DE LA ASOCIACION CIVIL CARACAS COUNTRY CLUB, UBICADOS EN LA URBANIZACION COUNTRY CLUB, JURISDICCION DE LOS MUNICIPIOS LIBERTADOR DEL DISTRITO CAPITAL Y CHACAO DEL ESTADO MIRANDA, CARACAS D.C.

INMUEBLE CONFORMADO POR TERRENO Y CONSTRUCCIONES DE 3 QUINTAS: QUINTA ANA, QUINTA IRIS, QUINTA DELFINA, URBANIZACION GUAICAIPURO, CUARTA AVENIDA NORTE, PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS D.C.

EDIFICIO 89 (N DE CATASTRO 03-01-50-25), SITUADO ENTRE LAS ESQUINAS DE SAN LAZARO A PUENTE VICTORIA, PARROQUIA LA CANDELARIA, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS, D.C.

PARCELA DE TERRENO Y HANGAR SOBRE ELLA CONSTRUIDO TIPO H-18, DISTINGUIDA CON EL N 146 UBICADO EN EL AEROPUERTO CARACAS, REA DE 249.56 M2, MUNICIPIO CRISTBAL ROJAS, ESTADO MIRANDA.

EDIFICIO BAJO GRANDE, (REVALORIZACION) SITUADO EN LA AVENIDA RMULO GALLEGOS, URBANIZACIN EL MARQUS, PARCELA DE TERRENO DISTINGUIDA CON EL N 705 EN EL PLANO GENERAL DE LA ZONA, MUNICIPIO SUCRE, ESTADO MIRANDA, CARACAS, D.C.

INMUEBLE, SITUADO EN LA PARROQUIA EL RECREO, CALLE VILLAFLOR, EN CRUCE CON LA AVENIDA CASANOVA, EDIFICIO BOREAL, PLANTA MEZZANINA, LOCAL MEZZANINA SUR, MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS D.C.

TERRENO SITUADO EN VALLE DE LA PASCUA, 14 HECTAREAS DEL LOTE B FINCA MIRALEJOS, KILOMETRO 12, CARRETERA VALLE DE LA PASCUA-EL SOCORRO, MUNICIPIO INFANTE, ESTADO GUARICO, PARA CONSTRUCCION DE SUBESTACION ELECTRICA.

TERRENO Y CONSTRUCCIONES CIVILES, SITUADAS EN LA PRIMERA TRANSVERSAL DE MARIPEREZ, CRUCE CON CALLE El PROYECTO (BLACKMAN), QUINTA MARGOT, PARROQUIA EL RECREO, URBANIZACION MARIPEREZ, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMON BOLIVAR, CARACAS D.C.

TERRENO (A) = 60.044,52 M2, SITUADO EN LA PARROQUIA EL VALLE, LUGAR DENOMINADO TURMERITO QUE FORM PARTE DE LA ANTIGUA POSESIN CONOCIDA CON EL NOMBRE DE ASCANIO, HOY CONOCIDA CON EL NOMBRE DE BELLA VISTA DEL VALLE, MUNICIPIO LIBERTADOR SIMN BOLVAR, CARACAS D.C. RELACIN DETALLADA DE ACTIVIDADES JURISDICCIONALES. Inscripcin Tribunal Supremo de Justicia. Constancia de Recepcin Provisional N 106 (feb.2000).

AVALO, AUDITORIA TCNICA, JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO PENAL, CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL DISTRITO FEDERAL Y ESTADO MIRANDA, LOS TEQUES. EXP 87.130

AVALU LOTE DE TERRENO DE 27.106,55 M2 , EN REPRESENTACIN B.C.V. JUZGADO SEXTO DE PARROQUIA DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL REA METROPOLITANA DE CARACAS. EXP.598

AVALO QUINTA LINDA, EN REPRESENTACIN DEL B.C.V. JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, Y DEL TRANSITO CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL DISTRITO FEDERAL Y ESTADO MIRANDA. EXP. 21690

INSPECCIN OCULAR, INFORME, PARCELA KM. 16 DE LA CARRETERA NACIONAL CARACAS-EL JUNQUITO. (CONJUNTAMENTE CON OTROS INGENIEROS). JUZGADO SEXTO DE 1 INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL REA

METROPOLITANA DE CARACAS.

INSPECCIN E INFORME EN MURO DE GAVIN, SU GEOLOGA, ESTABILIDAD. (CONJUNTAMENTE CON OTROS INGENIEROS) JUZGADO SEXTO DE 1 INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL REA METROPOLITANA DE CARACAS.

AVALO APARTAMENTO LOS SAMANES. JUZGADO 2 DE PRIMERA INSTANCIA FAMILIA Y MENORES. EXP. 991370.

AVALO CASA-QUINTA DISTINGUIDA CON LA LETRA "A", PARCELA N 199, MANZANA G, ZONA R4-B, CALLE MARA, URBANIZACIN EL LLANITO, PETARE, JURISDICCIN DEL MUNICIPIO SUCRE, ESTADO MIRANDA. JUZGADO SEXTO DE 1 INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL REA METROPOLITANA DE CARACAS. EXPEDIENTE N 994329

AVALO DE UN APARTAMENTO/OFICINA N 23, PLANTA N 2, EDIFICIO JES-CAL SITUADO EN LAS CALLES LA IGLESIA Y NEGRIN, ENTRE LAS CALLES LAS FLORES Y LA AVENIDA FRANCISCO SOLANO LPEZ EN JURISDICCIN DE LA PARROQUIA EL RECREO, MUNICIPIO LIBERTADOR, CARACAS, D.F.. EXPEDIENTE N 994429

AVALO APARTAMENTO CONJUNTO CENTRO PLAZA PEZ, FRENTE A LA PLAZA MADARIAGA , EL PARASO, AVENIDAS LOS SAMANES Y PRINCIPAL DE EL PARASO, PARROQUIA SAN JUAN, MUNICIPIO LIBERTADOR CARACAS. JUZGADO SEXTO DE 1 INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL REA METROPOLITANA DE CARACAS. EXPEDIENTE N 983630

AVALO LOCAL COMERCIAL SITUADO EN LA PLANTA MEZANINA DEL CENTRO RESIDENCIAL ALEF, CON FRENTE A LAS CALLES PEZ, VARGAS Y ARISMENDI, GUARENAS, MUNICIPIO PLAZA, ESTADO MIRANDA. JUZGADO SEXTO DE 1 INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL REA METROPOLITANA DE CARACAS. EXPEDIENTE N 2000-4753

AVALO DE QUINTA Y TERRENO. PARCELA DISTINGUIDA CON EL N 17-B DEL PLANO GENERAL DE LA URBANIZACIN LA MACARENA SUR, DE LA CIUDAD DE LOS TEQUES, MUNICIPIO GUAICAIPURO. JUZGADO SPTIMO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y MERCANTIL BANCARIO CON COMPETENCIA NACIONAL Y SEDE EN LA CIUDAD DE CARACAS. EXPEDIENTE N 1003

AVALO APARTAMENTO, PARQUE RESIDENCIAL LA UNIN , EDIFICIO N 2, APARTAMENTO N 50, CARRETERA LA UNIN , SECTOR TOVAR, MUNICIPIO EL HATILLO, ESTADO MIRANDA, JUZGADO SEXTO DE 1 INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL REA METROPOLITANA DE CARACAS. EXPEDIENTE N 91-919

EXPERTICIA VIAL, EN CINEMTICA, JUZGADO PRIMERO EN LO CIVIL, MERCANTIL, AGRARIO TRANSITO TERRESTRE, CORO, ESTADO FALCN.

EXPERTICIA EDIFICIO SEDE DE LA DIRECCIN DE LA MAGISTRATURA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, JUZGADO DCIMO SPTIMO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL REA METROPOLITANA DE CARACAS.

AVALUO APARTAMENTO EDIFICIO MUCURUBA, URB. CAURIMARE, JUZGADO SPTIMO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y MERCANTIL BANCARIO CON COMPETENCIA NACIONAL Y SEDE EN LA CIUDAD DE CARACAS. EXPEDIENTE N 1025.

INFORME DE AVALUO CONSTRUCCIONES CIVILES JUZGADO 1 DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA. EUSTACHIO DE LUTTIS DI ROBERTO, CALLE PEZ N 76-A, GUARENAS, ESTADO MIRANDA.

INFORME DE AVALUOEJECUCION HIPOTECA JUZGADO 1 DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DE TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA. HACIENDA MATALINDA, URBANIZACIN TERRAZAS DE MATALINDA, III ETAPA,

SECTOR ARAGUANEY, SITUADA EN LA URBANIZACIN CANTARRANA MATALINDA, CHARALLAVE, MUNICIPIO CRISTBAL ROJAS, ESTADO MIRANDA. INGENIERO RESIDENTE Y ASESOR EN LA CONSTRUCCION DE DIVERSAS OBRAS CIVILES: CONTRATADO POR VARIAS CONSTRUCTORAS (2008);

PROYECTOS HABITACIONALES. SERVICIOS PROFESIONALES EN MATERIA DE ANLISIS, EXAMEN Y EVALUACION DE PROYECTOS HABITACIONALES PARA LA CERTIFICACIN DE CALIFICACION CONFORME A NORMAS TECNICAS Y POLTICAS DE CONAVI. (2003). Realizacin de Informes Tcnicos sobre proyectos presentados por constructores y promotores de viviendas ante CONAVI, con la finalidad de obtener la certificacin de calificacin del proyecto. Primer Director de Supervisin y Control de Calidad CONAVI. CONSTRUCCIN DE OBRAS DE URBANISMO: SERVICIOS PROFESIONALES EN MATERIA HIDRULICA, A LA OFICINA DE LA ARQ ZULAY NOGUERA (Ganadora de concurso pblico CONAVI) EN LA EJECUCIN DEL ANLISIS DE SITIO, ANTEPROYECTO DE DISEO URBANO, PRIMER FRENTE DE OBRAS PARA LOS SERVICIOS DE ACUEDUCTOS, CLOACAS Y DRENAJE. Anlisis de Sitio con arreglo a los trminos de referencia para los ganadores de concurso: levantamiento de la informacin en sitio relativa a los aspectos hidrulicos, infraestructura de redes sanitarias, acueductos, aduccin y distribucin, colectores cloacales y colectores de aguas de lluvia. Condiciones naturales y ambientales de drenajes. Manejo de criterios relacionados con la planificacin de servicios a considerar por parte de los proyectistas en la propuesta urbana a desarrollar. (2001). Realizacin del anteproyecto de conjunto urbano y del primer frente de obra relativo al colector (aprox. 60 has). (2002) CONSTRUCCIN DE URBANISMO PARA LA REALIZACION DE 44 CASAS. (Modulo de vivienda diseado por Arq Fruto Vivas). Contratacin para movimiento de tierra (vialidad) y drenaje. Proyecto inicial de 34.000 m3 de corte y 32.000 m3 de relleno. Rediseo del Proyecto de vialidad sin producir paralizacin de la obra debido a errores en la topografa original y consecuencialmente en el proyecto de vialidad y urbanismo. Rediseo del proyecto de Drenaje a solicitud del Ministerio del Ambiente.

Parte de su ejecucin. Recuperacin de parcelas. Solucin de los Problemas Ambientales. Reforestacin y Mejoramiento Ambiental. Produccin de elevadas economas de la obra en millones de bolivares (1999). REALIZACION DE OBRAS DE URBANISMO EN MEJORAMIENTO DE BARRIOS . Movimiento de tierra, lneas de aduccin de aguas claras, aguas residuales (segn nomenclatura CONVENIN 2000-92), construccin de aceras, escaleras. Construccin de muros. CONSTRUCCIN DE OBRAS DE ADUCCION (acueductos) EJECUCION DE OBRAS DE ADUCCION PARA ACUEDUCTOS . Contratacin para las construcciones de tres (3) diferentes acueductos (su ampliacin). Topografa, movimiento de tierra, construccin de los acueductos, sus especificaciones tcnicas. CONSTRUCCIN DE OBRAS DE DRENAJE (colectores, canales, torrenteras, cunetas, etc) Contratacin para la construccin de varios sistemas de drenaje y alcantarillado: ejecutado con tubera de concreto clase II. Topografa, movimiento de tierra, construccin de los colectores. CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS. EDIFICIOS (sus acabados, remodelaciones) REMODELACION DE OCHENTA Y SEIS VIVIENDAS . Contratacin para la remodelacin de 86 viviendas: techo, impermeabilizacin, construccin de la losa de fundacin y acabados. Construccin de anexos. CONSTRUCCION DE EDIFICIOS DE SEIS (6) NIVELES . Contratacin para la culminacin del edificio; sus acabados: paredes, tabiques, revestimiento interno y externo, carpintera, ventanas, pisos, instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias, herrera, impermeabilizacin, etc. CONSTRUCCION DE VENTICINCO (25) VIVIENDAS UNIFAMILIARES . Contratacin para la ejecucin de viviendas. CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA (2 NIVELES). Su ejecucin y diseo. Estructura de concreto. AREA 228 M2 . Losa de entrepiso resuelta con nervios prefabricados, losa de techo y fundaciones en concreto. CONSTRUCCION DE CHALETS . Su ejecucin y diseo. Estructura de acero. AREA 167 M2 . 2 pisos CONSTRUCCION DE TOWNHOUSE . Su ejecucin y diseo. Estructura de concreto. AREA 220 M2 . Bloques obra limpia . Resolucin en 5 niveles y 2 pisos.

CONSTRUCCIN DE MUROS. EJECUCIN DE PANTALLA DE CONCRETO (30 ANCLAJES). Matriz de 6x10; altura promedio de 12 metros . Construido con las recomendaciones del Estudio de Suelos y bajo fiscalizacin e inspeccin privada. EJECUCIN DE MURO DE GAVION. 18 pilotes y losas de soporte para contener cesta del gavin de h: 4,00 metros . Correccin de falla de borde de acuerdo al Estudio de Suelos. EJECUCIN DE PANTALLA DE CONCRETO. (44 ANCLAJES); matriz de 4x11; altura promedio 12 metros en zona de perturbacin geolgica (Presencia de fallas y de estructuras afectadas por el empuje de tierra.) INSPECCION DE OBRAS Y AUDITORIA TCNICA DE OBRAS. INSPECCIN DE OBRAS. Inspeccin contratada en edificaciones escolares. Aclaratoria sobre Estudios de Suelos y tipos de losas ESTRUCTURALES a ejecutar.
Pruebas de cilindro para garantizar la resistencia del concreto con arreglo a planos y proyecto. Aseguramiento de la calidad de la obra conforme a especificaciones tcnicas y proyecto. OBRA FINANCIADA POR BANCO MUNDIAL.1997, 1998.

Ingeniero Inspector mltiples obras Contralora General Miranda. Ingeniero Residente Supervisor de Obras.

DETALLES DE CARGOS DESEMPEADOS 1993-1990 INGENIERO CONSULTOR EN AVALUOS EN LA COMISION PARA LA ENAJENACION DE BIENES DEL SECTOR PUBLICO NO AFECTO A LAS INDUSTRIAS BASICAS (CENBISP). Elaboracin de mltiples avalos de activos (BIENES MUEBLES E INMUEBLES) de casos ordenados por la Secretaria Tcnica . Opinin Tcnica y preparacin de informes tcnicos de Avalos de Bienes Muebles e Inmuebles ordenados por Organismos Pblicos, recurrentes al proceso de Enajenacin de casos sometidos a la consideracin de la CENBISP. Responsable de la coordinacin y supervisin de la Secretaria Tcnica sobre los asuntos tcnicos de Avalos de los bienes a enajenar. Control sobre el correcto cumplimiento de normas tcnicas establecidas relacionadas con la enajenacin de

bienes. Control de los avalos realizados por peritos externos a nivel nacional. Asesora a la secretaria Tcnica y a los distintos entes recurrentes al proceso de enajenacin. Avalos y estudio de casos de Enajenacin de lotes de terrenos, Avalos sobre plantas de silos, Avalos de vehculos, camiones, autobuses, maquinaria pesada, flota de lujo del Ministerio de Finanzas, embarcacin de pesca, proyectores de cine, edificios, quintas, galpones, apartamentos, chatarra, lote de papel, locales comerciales entre otros. Aspectos e indicadores del valor del mercado en Avalos: Correlacin de variables, anlisis de regresin, correspondencia de resultados con curvas tpicas del mercado, reduccin a una demostracin de los valores obtenidos en proyectos de avalos. Esto es: Todo informe de Avalos se reduce a una demostracin. (Ley general de todo informe tcnico-cientfico) Generacin y desarrollo de mtodos cortos, para la valuacin de maquinaria, equipos y vehculos en regular estado de conservacin. Anlisis concluyentes y estudio de varios casos de avalos de Empresas en Marcha. Anlisis concluyentes y estudio de valoracin sobre varios casos de CONSTRUCCIONES CIVILES E INDUSTRIALES. 1990-1989 DESEMPEO PRIVADO DEL EJERCICIO PROFESIONAL. 1988-1985 INGENIERO JEFE III CONTRALORIA GENERAL DEL ESTADO MIRANDA. CONTROL DE PROYECTOS.

Responsable de la aprobacin de valuaciones de obras ejecutadas: medicin de obras, cmputos, revisin y conformacin, y finiquito. Realizacin de Auditorias Tcnicas: Obra ejecutada en funcin de los planos y de las especificaciones tcnicas. Inspeccin de Obras: Medicin de obra y su tolerancia. Objeciones y su fundamento, calidad de la obra: Instalaciones deportivas, acueductos, tanques, red de distribucin, puentes, drenajes y sistemas colectores, escuelas. Realizacin de Avalos y Auditorias Tcnicas a Solicitud de Tribunales de la Repblica (Circunscripcin del Estado Miranda).

REALIZACION DE MAS DE SETENTA (70) INFORMES DE AVALUO, COMO MIEMBRO INTEGRANTE DE LA COMISION DE AVALUOS DEL ESTADO MIRANDA (GOBERNACION, PROCURADURIA, CONTRALORIA): DADO QUE SON NUMEROSOS LOS CASOS, NO SE DISCRIMINAN.

Diagnostico sobre conservacin y mantenimiento de conjunto vacacional (20 Cabaas). Presupuesto y recomendaciones tcnicas sobre unidades, infraestructura y servicio. Jefe del Departamento (E) de Inspeccin y Fiscalizacin: Manejo de personal, instrumentacin administrativa y tcnica para optimizar su funcionamiento. Elaboracin de normas para la formulacin de informes concluyentes. Realizacin de instructivos y formatos. Anlisis de precios unitarios. Revisin de Presupuestos de Edificaciones y Construcciones. 1985-1984 INGENIERO RESIDENTE CONSTRUCTORA DI PALMA. Ingeniero Residente en obras. Elaboracin de Cmputos Mtricos, presupuestos, planos, supervisin de obras y representante de la Empresa en Licitaciones privadas. 1985-1982 DESEMPEO PRIVADO Instalaciones mecnicas y aire acondicionado en Parque Central. Manejo de personal, supervisin, presupuestos, anlisis de precios unitarios.

OTRAS ACTIVIDADES SIGNIFICANTES CERTIFICADO DE LOCUTOR N 7524 CERTIFICADO DE OPERADOR DE ESTACIONES DE RADIO N 2660 EXPERIENCIA COMPROBADA EN RADIODIFUSION. PRODUCCION Y DIRECCION DE PROGRAMAS RADIALES: AULA MAGNA CLASICO, UN SOLO CAMINO, ENTRE OTROS TRANSMITIDOS POR RADIO

NACIONAL DE VENEZUELA Y OTRAS EMISORAS DEL PAIS.

OTROS CURSOS, FOROS, CONGRESOS Y CONFERENCIAS PARTICIPANTE EN EL CONGRESO EXTRAORDINARIO PANAMERICANO DE VALUACION DE LA UNION PANAMERICANA DE ASOCIACIONES DE VALUACION (UPAV), ORGANIZADO POR S.O.I.T.A.V.E. CARACAS, (1995). COPROMOTOR DEL V CONGRESO VENEZOLANO DE VALUACION Y IV JORNADAS DE CATASTRO, ORGANIZADO POR S.O.I.T.A.V.E. EXPOSITOR EN LA CONFERENCIA S.O.I.T.A.V.E... UN RETO A LA PROFESIONALIZACION, EN EL MARCO DEL 131 ANIVERSARIO DEL COLEGIO DE INGENIEROS (C.I.V.), AUDITORIUM DEL C.I.V. PARTICIPANTE EN EL FORO LA INGENIERIA AL SERVICIO DEL FUTURO, COLEGIO DE INGENIEROS DE VENEZUELA. PARTICIPANTE EN EL SEMINARIO I ENCUENTRO PARA LA PLANIFICACION URBANA DE LOS TEQUES, GOBERNACION DEL ESTADO MIRANDA. PARTICIPANTE EN EL IV CONGRESO VENEZOLANO DE VALUACION, ORGANIZADO POR LA SOCIEDAD DE TASADORES DE VENEZUELA (SOTAVE) Y AUSPICIADO POR EL COLEGIO DE INGENIEROS DE VENEZUELA. CARACAS, (1987) PARTICIPANTE EN EL CONGRESO XI DE VALUACION Y CATASTRO, SOCIEDAD DE INGENIERA DE TASACIN DE VENEZUELA (SOITAVE) MERIDA-2007. HCTOR EDUARDO ROMERO QUIROGA CORREOS DE CONTACTO: romegra2005@yahoo.com hectorromeroquiroga@gmail.com hectorrq@movistar.blackberry.com CELULARES DE CONTACTO: 0414- 281- 79- 75. 0426- 512- 70- 20.

NGENIERA LEGAL Y DE TASACIONES

INGENIERA LEGAL Y DE TASACIONES

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domingo, abril 16, 2006

Motivacin para el lanzamiento del "Blog"

Estimados Bloggernautas: La intencin de este "Blog" es utilizarlo como un medio de difusin de tems fundamentales para el ejercicio legal de la profesin del Ingeniero y del Arquitecto, transmitiendo conocimientos para aquellos que realmente necesitan aprender sobre La Ingeniera Legal y de Tasaciones. Aqu encontrarn partes escritas de un Curso Intitulado: Curso Introductorio de Ingeniera Legal y de Tasaciones, donde se hace nfasis en la parte conceptual del Derecho, del Procedimiento Civil, Del Ejercicio Legal de la Profesin, entre otros tpicos de inters. Tambien encontraran links importantes, as como la promocin de cuatros (04) libros de varios autores brasileos enfocados a la Ingeniera de Tasaciones (Introduccin a la Metodologa Cientfica y Metodologa de Tasacin de Inmuebles) y La Ingeniera Legal (Curso Bsico de Ingeniera Legal y Tasaciones; Manual prctico de Experticia y Peritajes Judiciales). Tambien se resea un programa especializado en Tasaciones Inmobiliarias utilizando el Anlisis de Regresin Mltiple y las Redes Neuronales Artificiales, herramienta poderosa que apoya las labores de procesamientos estadsticos de los Datos inmobiliarios. Hay dos artculos sobre la Ingeniera Legal, uno bien corto y otro un poco largo, pero que definitivamente tocan puntos de inters, tanto para los que ya actan en este campo de la Ingeniera, como para aquellos que se inician, de modo que se espera dar una pequea contribucin para el fortalecimiento del ejercicio de la profesin usando el mejor medio que existe: El Aprendizaje. Miguel Camacaro Prez, M.Sc. Ingeniero Civil - Tasador

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Lo Legal en la Ingeniera
En 1990, tuve la oportunidad de asistir a un curso sobre tasaciones de activos industriales y privatizaciones, organizado por el Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia (IBAPE). Desde entonces, y ya son ms de quince (15) aos, he tenido conocimiento de la importancia que los colegas brasileos le dan a las experticias y a los peritajes de Ingeniera en

los procesos judiciales. Ahora bien, existe la Ingeniera Legal en Venezuela? Para dar respuesta a esta interrogante, tenemos que hacer referencia necesariamente a la Ingeniera de Tasacin, pues los tasadores venezolanos, que pertenecen a la Sociedad de Ingeniera de Tasacin de Venezuela (SOITAVE), se han debido preguntar cmo han ejercido la Ingeniera de Tasacin, si en nuestras universidades no existe la carrera o ttulo correspondiente. En la prctica, ese nivel de aprendizaje se alcanza mediante la combinacin de los estudios de pre-grado en ingeniera y/o arquitectura con los estudios de postgrados, especializaciones o cursos bsicos versados sobre la tasacin. Esa especialidad de la ingeniera se consagr en nuestro pas a lo largo de las cuatro dcadas de existencia de SOITAVE, mediante los esfuerzos realizados para promocionarla a travs de congresos, jornadas, talleres, cursos, simposios y trabajos de investigacin, que apuntalaron el ejercicio profesional del ingeniero tasador. Ahora bien, es tiempo que se piense sobre la conceptuacin de la Ingeniera Legal y su importancia dentro de los procesos judiciales en Venezuela. SOITAVE ha comenzado con charlas en los cursos bsicos que dicta en todo el Pas, y en Lara, en noviembre del 2004, se hizo un evento especial sobre el tema de Experticias y Peritajes Judiciales, que cont con una masiva asistencia. Recientemente en Barquisimeto, el Ing. Srgio Abunahman del Brasil, dict el Curso Introductorio de Ingeniera Legal y de Tasaciones, ante ms de setenta (70) participantes, basado en un texto de su autora que fue lanzado recientemente en Caracas, en el marco del X Congreso Venezolano de Valuacin y Catastro. A travs de estas actividades, se ha podido comprobar que para muchos ingenieros y arquitectos, no existe el conocimiento sobre el papel de los expertos y/o peritos en las diferentes acciones ordinarias que se ventilan a travs de nuestros tribunales de justicia. La actuacin del profesional de la ingeniera es fundamental, ya que el Juez no puede poseer todos los conocimientos cientficos que requiere para la apreciacin de las diversas cuestiones que se plantean en los litigios. En este sentido, se apoya en los expertos en la materia, quienes ilustran al Juez sobre el particular. Este asesoramiento, segn comenta el Dr. Emilio Calvo Baca, constituye la experticia o prueba pericial. Surge de las palabras del Dr. Nagib Slaibi Filho, destacado constitucionalista brasileo, al referirse a la obra de Abunahman, una aproximacin a la definicin, y es que la Ingeniera Legal es para aquellos que recorren los caminos entre la ingeniera y el Derecho, universos del saber que se entrelazan y complementan en la bsqueda de la realizacin de la justicia. Por lo visto, la meta es educar, divulgar y consolidar la Ingeniera Legal en nuestro pas, para beneficio de los profesionales de la ingeniera y arquitectura en Venezuela; y por ende, de la Sociedad Civil.

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Algunos Conceptos sobre la Ingeniera Legal

CURSO INTRODUCTORIO DE INGENIERA LEGAL Y DE TASACIONES OBJETIVO: El curso tiene como objetivo facilitar las herramientas y conocimientos sobre la Ingeniera Legal y de Tasaciones, que permitan a los profesionales de la Ingeniera y Arquitectura incursionar en este campo, en calidad de expertos y peritos, como auxiliares de justicia en los diferentes acciones que se interponen por ante los tribunales del pas. INTRODUCIENDO LA INGENIERA LEGAL

Qu es la Ingeniera Legal? Es la rama de la ingeniera que posibilita la aplicacin de conocimientos especiales, con bases cientficas esencialmente tcnicas, que se complementan con elementos tomados del Derecho, para auxiliar la administracin de la justicia. (Camacaro, 2005)

Qu es un Ingeniero Legal?

Es el profesional de la ingeniera que, juramentado por un Juez para actuar como experto o perito en el mbito del poder judicial, emite un parecer o dictamen sobre puntos relativos a su especialidad que auxilian las decisiones de un asunto judicial. (Camacaro, 2005)

Quin puede practicar la Ingeniera Legal? Todos los profesionales de la Ingeniera, Arquitectura y profesiones afines.

Debiendo respetar lo establecido en la Ley del Ejercicio de la Ingeniera, Arquitectura y Profesiones Afines, en el Reglamento Interno del Colegio de Ingenieros de Venezuela, en el Reglamento de las Oficinas Coordinadoras del Ejercicio Profesional OCEPRO, en el Cdigo de tica de los Ingenieros, Arquitectos y Profesionales Afines; y en las leyes de la Repblica).

Cul es el perfil ideal para que un profesional ejerza la Ingeniera Legal?

Profesional con slidos conocimientos de la Ingeniera, preferiblemente con experiencia en los Procedimientos Civiles y con Nociones Bsicas del Derecho. Estudios de cuarto nivel, en especial, en el rea de la Ingeniera Legal.

Experiencia profesional en las actividades propias de su especialidad.

Cules conocimientos bsicos o qu materias que se deben dominar para optimizar la prctica de la Ingeniera Legal?

Urbanismo Estadstica Economa Matemticas Sociologa Psicologa Finanzas Contadura Mercadeo Fotografa Idiomas y Oratoria Negociacin Informtica Derecho Metodologa de la investigacin Cdigo Civil Venezolano Cdigo de Procedimiento Civil

Para qu sirve la Ingeniera Legal?

Auxiliar tcnicamente a los Jueces en las decisiones Judiciales de las diferentes acciones promovidas ante los Tribunales. Dar respuesta eficiente a las consultas de empresas o particulares sobre temas que involucren la participacin de la ingeniera en casos de resolucin de conflictos. Asesorar a personas naturales y jurdicas sobre su especialidad a los efectos de sustentar una opinin preliminar sobre un asunto legal pertinente a su especialidad. Asesorar al Estado en la materia que le compete cuando as sea requerido.

En dnde o quines necesitan de la Ingeniera Legal?

Procesos Judiciales Empresas privadas Empresas pblicas Bancos e instituciones financieras Aseguradoras Escritorios Jurdicos Personas Naturales y Jurdicas Entes gubernamentales

En cules acciones judiciales da apoyo la Ingeniera Legal?

Acciones Ordinarias Inspecciones Judiciales Expropiaciones Regulacin de Alquileres Deslinde

Interdictos Servidumbres Prescripcin Adquisitiva - Usucapin Derecho de Paso Ejecucin de Hipoteca y Prenda Juicio de cuentas, Particin y Herencia

posted by Miguel Camacaro Prez @ 8:20 p.m. 0 comments

Nociones Elementales de Derecho

Qu es el Derecho?

Viene de la voz latina directum (lo que va directamente hacia su fin), significa lo que est conforme con la norma, con la ley. Concepto Cientfico: Es un conjunto de principios que rigen un grupo hegemnico de fenmenos sociales, llamados jurdicos. Qu es el Derecho Pblico? Viene a ser el conjunto de normas jurdicas que regulan la propia organizacin del Estado, as como las relaciones jurdicas entre gobernantes y gobernados. Est integrado a su vez por:

Derecho Constitucional o Poltico Derecho Administrativo Financiero Penal Procesal

Derecho Constitucional o Poltico Ciencia que tiene como objeto el estudio sistemtico del Estado; fija la estructura del Estado, los derechos fundamentales del individuo frente al Estado.

Derecho Administrativo Se ocupa de la administracin pblica, de los rganos administrativos y su funcionamiento; luego de los servicios pblicos.

Derecho Financiero Concierne a la organizacin de la vida econmica del pas. Derecho Penal

Se ocupa de los delitos y de las penas. Derecho Procesal Es el derecho de accin. Se concreta y precisa en el conjunto de normas positivas que constituyen la legislacin procesal. Qu es el Derecho Privado? Contiene normas jurdicas que regulan relaciones entre particulares, presumiendo que se encuentran jurdicamente equiparadas, mientras que en el pblico hay sometimiento de la voluntad individual al inters social, colectivo, al mandato del Estado. Se integra a su vez en: Derecho Privado Comn Cubre a todas las personas por el hecho de ser tales.

Derechos Privados Especiales Se atiende al gnero de actividad de trabajo del hombre (comerciante, agricultor, minero, industrial). Una nueva concepcin afirma que el Derecho Pblico est constituido por las normas jurdicas en que predominan los intereses colectivos, mientras que el Derecho Privado contiene las normas que atienden a los intereses privados o particulares. Qu es el Derecho Civil? Es la parte fundamental del Derecho Privado que comprende las normas jurdicas relativas al Estado, la capacidad, la familia, el patrimonio, los actos jurdicos, las obligaciones, los contratos y a la transmisin de los bienes por causa de muerte. Regula los llamados derechos civiles:

Patrimoniales Extra patrimonialesMixtos Derechos Civiles Patrimoniales

Son derechos negociables, susceptibles de apropiacin y transferencia, y comprende los derechos reales y de sucesin. Derechos Civiles Extra -Patrimoniales Son derechos civiles como el nombre, domicilio, la capacidad, no susceptibles de negociabilidad, de transferencia. Se denominan tambin Derechos de la personalidad o absolutos. Por Capacidad se entiende que es La aptitud para gozar de un derecho o para ejercerlo. Derechos Civiles Mixtos

Como los derechos de la familia, unos son patrimoniales (Ej: derecho a alimentos) y otros extra patrimoniales (Ej: fidelidad conyugal, respeto que deben los hijos a los padres). Qu es el Derecho Procesal? Es el derecho de accin. Es la rama del Derecho que regula, dentro de un orden jurdico, la forma de hacer valer los derechos y que, adems, la orienta lgicamente para llegar a la verdad jurdica impidiendo que se pierda y diluya en una casustica errnea. Casustica es la aplicacin de los principios morales, a los casos concretos de las acciones humanas. Qu es el Derecho Sustantivo? Conjunto de normas que regulan la conducta humana, tambin llamado de fondo, por oposicin al Derecho Adjetivo, o de forma, que regula simplemente la aplicacin del primero. (Cdigo Civil Venezolano) Qu es el Derecho Adjetivo? Llamado tambin Derecho de forma, est constituido por el conjunto de normas y principios que tienden especialmente a regular las relaciones jurdicas, poniendo en ejercicio la actividad judicial del Estado, y que comprende las leyes orgnicas del Poder Judicial, los cdigos de procedimientos y las leyes de enjuiciamiento. (Cdigo de Procedimiento Civil) posted by Miguel Camacaro Prez @ 8:10 p.m. 0 comments

El Poder Judicial y su Estructura

LA CONSTITUCIN DE LA REPBLICA Artculo 7. La Constitucin es la norma suprema y el fundamento del ordenamiento jurdico. Todas las personas y los rganos que ejercen el Poder Pblico estn sujetos a esta Constitucin. Publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria N 5.453 de la Repblica Bolivariana de Venezuela. Caracas, viernes 24 de marzo de 2000 LA CONSTITUCIN Y LOS PODERES DEL PODER PBLICO Artculo 136. El Poder Pblico se distribuye entre el Poder Municipal, el Poder Estadal y el Poder Nacional. El Poder Pblico Nacional se divide en Legislativo, Ejecutivo, Judicial, Ciudadano y Electoral. Cada una de las ramas del Poder Pblico tiene sus funciones propias, pero los rganos a los

que incumbe su ejercicio colaborarn entre s en la realizacin de los fines del Estado. Del Poder Judicial y del Sistema de Justicia Artculo 253. La potestad de administrar justicia emana de los ciudadanos y ciudadanas y se imparte en nombre de la Repblica por autoridad de la ley. Corresponde a los rganos del Poder Judicial conocer de las causas y asuntos de su competencia mediante los procedimientos que determinen las leyes, y ejecutar o hacer ejecutar sus sentencias. El sistema de justicia est constituido por el Tribunal Supremo de Justicia, los dems tribunales que determine la ley, el Ministerio Pblico, la Defensora Pblica, los rganos de investigacin penal, los o las auxiliares y funcionarios o funcionarias de justicia, el sistema penitenciario, los medios alternativos de justicia, los ciudadanos o ciudadanas que participan en la administracin de justicia conforme a la ley y los abogados autorizados o abogadas autorizadas para el ejercicio. TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA Artculo 1 La presente Ley tiene por objeto establecer el rgimen, organizacin y funcionamiento del Tribunal Supremo de Justicia. El Tribunal Supremo de Justicia constituye parte del Sistema de Justicia, es el mximo rgano y rector del Poder Judicial, y goza de autonoma funcional, financiera y administrativa. En su carcter de rector del Poder Judicial y su mxima representacin, le corresponde la direccin, el gobierno y la administracin del Poder Judicial
LEY ORGNICA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA DE LA REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA (Gaceta Oficial N 37.942 del 20 de mayo de 2004)

Artculo 2 El Tribunal Supremo de Justicia est compuesto y funcionar en Sala Constitucional, PolticoAdministrativa, Electoral, de Casacin Civil, de Casacin Penal y de Casacin Social, as como por la Sala Plena que estar integrada por los Magistrados o Magistradas de todas las Salas sealadas. La Sala Constitucional estar integrada por siete (7) Magistrados o Magistradas, y las Salas Poltico Administrativa, de Casacin Civil, de Casacin Penal, de Casacin Social y Electoral estarn integradas por cinco (05) Magistrados o Magistradas, cada una de ellas. TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA - SALAS

Tribunal Supremo de Justicia en Pleno (Sala Plena). Sala Constitucional. Sala Poltico - Administrativa. Sala Electoral. Sala de Casacin Civil. Sala de Casacin Social.

Sala de Casacin Penal.

PODER JUDICIAL - Organizacin

De la Organizacin de los Tribunales

Artculo 60. El Poder Judicial se ejerce por la Corte Suprema de Justicia, los tribunales de jurisdiccin ordinaria y los tribunales de jurisdiccin especial. Los tribunales pueden ser colegiados y unipersonales y se organizarn en Circuitos en cada Circunscripcin Judicial.
LEY ORGNICA DEL PODER JUDICIAL (Gaceta Oficial Extraordinario N 5.262 del 11 de septiembre de 1998

Jurisdiccin Ordinaria Artculo 61. Son tribunales de jurisdiccin ordinaria: Las Cortes de Apelaciones, los Tribunales Superiores, los Juzgados de Primera Instancia y los Juzgados de Municipio.
Nota: La Jurisdiccin Ordinaria es la que tramita y resuelve todo juicio ordinario a diferencia de los especiales o privilegiados.

Corte de Apelaciones Artculo 62. Cada Corte de Apelaciones estar constituida por tres jueces profesionales. Por razones de servicio el Consejo de la Judicatura podr crear, en una Circunscripcin Judicial, una Corte de Apelaciones constituida por varias Salas de tres miembros cada una. Los jueces que integran la Corte de Apelaciones elegirn de su seno un Presidente, que durar un ao en el ejercicio del cargo y podr ser reelegido.

Artculo 63. Son deberes y atribuciones de las Cortes de Apelaciones, por razn de sus respectivas materias y en el territorio de sus respectivas jurisdicciones: 2 EN MATERIA CIVIL: a) Conocer en apelacin de las causas e incidencias decididas por los tribunales de primera instancias en lo civil, y de los recursos de hecho; 3 EN MATERIA MERCANTIL: a) Conocer en apelacin de las causas e incidencias decididas por los tribunales de primera instancia en lo mercantil, y de los recursos de hecho; Juzgados Superiores Artculo 65. Los juzgados superiores estarn constituidos por un juez, un secretario y un alguacil. Artculo 66. Son deberes y atribuciones de los tribunales superiores, por razn de sus respectivas materias y en el territorio de sus respectivas jurisdicciones:

B. EN MATERIA CIVIL: 1 Conocer en apelacin de las causas e incidencias decididas por los tribunales de primera instancia en lo civil, as como tambin en los casos de consulta ordenados por la ley y de los recursos de hecho. C. EN MATERIA MERCANTIL: 1 Conocer en apelacin de las causas e incidencias decididas por los tribunales de primera instancia en lo mercantil, y de los recursos de hecho. . Juzgados de Primera Instancia Artculo 68. Los jueces de primera instancia civil actuarn como jueces unipersonales en la forma y con la competencia establecida en el Cdigo de Procedimiento Civil y en las dems leyes; o como presidentes de los tribunales integrados con participacin ciudadana que se establecieren. Artculo 69. Son deberes y atribuciones de los jueces de primera instancia, por razn de sus respectivas materias y en el territorio de sus respectivas jurisdicciones: B. EN MATERIA CIVIL: 1 Conocer en la primera instancia de todas las causas civiles que les atribuya el Cdigo de Procedimiento Civil. 4 Conocer en segunda y ltima instancia de las causas e incidencias civiles decididas en primera instancia por los juzgados de Municipio, as como tambin de los recursos de hecho. C. EN MATERIA MERCANTIL: 1 Conocer de las causas mercantiles que les atribuya el Cdigo de Comercio. 2 Conocer en segunda y ltima instancia de las causas e incidencias decididas en primera instancia por los Juzgados de Municipio en materia mercantil, as como tambin de los recursos de hecho. Juzgados de Municipios Artculo 70. Los jueces de municipio actuarn como jueces unipersonales. Los juzgados de municipio sern ordinarios y especializados en ejecucin de medidas. Los juzgados ordinarios tienen competencia para: 1 Conocer en primera instancia de las causas civiles y mercantiles cuyo inters, calculado segn las disposiciones del Cdigo de Procedimiento Civil, no exceda de cinco millones de bolvares. 2 Ejercer las atribuciones que les confiere la Ley de Registro Pblico. 3 Conocer en primera instancia de los juicios de quiebra de menor cuanta. 4 Conocer de los juicios de deslinde, de acuerdo con el Cdigo de Procedimiento Civil. 6 Proveer lo conducente en los interdictos prohibitivos, de acuerdo con el Cdigo de Procedimiento Civil. 7 Las dems que les sealen JURISDICCION ESPECIAL

Se llama as porque en razn de la materia, o en razn de la persona, se debe llevar el problema o el litigio ante un Juez considerado especficamente. Los Tribunales son, entre otros:

Los Tribunales Militares. Los Tribunales de Trnsito. Los Tribunales de Estabilidad Laboral. Los Tribunales de Menores. Los Tribunales de Salvaguarda del Patrimonio Pblico.

Estructura Organizativa Circunscripcin Judicial del Estado Lara Categora A

Corte de Apelaciones Sala 1. Corte de Apelaciones Sala 2. Corte de Apelaciones Sala 3. Juzgado Superior Contencioso Tributario. Juzgado Superior Civil Contencioso Administrativo. Juzgado Superior Primero Civil, Mercantil y Menores. Juzgado Superior Segundo Civil, Mercantil y Menores. Juzgado Superior Tercero Agrario. Juzgado Superior Tercero en lo Civil, Mercantil y del Transito. Juzgado Superior del Trabajo.

Categora B Extensin Barquisimeto Civil

Juzgado de Proteccin del Nio y del Adolescente. Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Trnsito. Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Trnsito. Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Trnsito. Juzgado de Primera Instancia Agraria.

Categora B Extensin Carora Civil

Juzgado de Proteccin del Nio y del Adolescente del Municipio Torres. Juzgado de Primera Instancia en lo Civil.

Categora C

Juzgado Primero del Municipio Iribarren. Juzgado Segundo del Municipio Iribarren. Juzgado Tercero del Municipio Iribarren Juzgado Cuarto del Municipio Iribarren. Juzgado Primero Ejecutor de Medidas de los Municipios Iribarren, Crespo y Urdaneta. Juzgado Segundo Ejecutor de Medidas de los Municipios Iribarren, Crespo y Urdaneta. Juzgado Tercero Ejecutor de Medidas de los Municipios Iribarren, Crespo y Urdaneta. Juzgado Primero de los Municipios Palavecino y Simn Planas.

Juzgado Ejecutor de Medidas de los Municipios Palavecino y Simn Planas. Juzgado del Municipio Crespo Juzgado del Municipio Jimnez. Juzgado del Municipio Andrs Eloy Blanco. Juzgado Ejecuto de Medidas de los Municipios Jimnez y Andrs Eloy Blanco. Juzgado del Municipio Torres. Juzgado Ejecutor de Medidas del Municipio Torres. Juzgado del Municipio Moran. Juzgado Ejecutor de Medidas del Municipio Moran. Juzgado del Municipio Urdaneta.

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Conceptos Bsicos sobre el Procedimiento Civil

Tribunal: Magistrado o conjunto de magistrados que ejercen la funcin jurisdiccional, sea en el orden civil, en el penal, en el laboral o en el administrativo, o en otro fuero, y cualquiera que sea su categora jerrquica. Se llama unipersonal cuando est constituido por un solo juez y colegiado cuando lo integran tres o mas jueces. Tribunal Supremo: El de casacin en Espaa, y otros pases, en algunos de los cuales se denomina Corte Suprema. Es el ms alto tribunal de la jurisdiccin ordinaria, con atribuciones, sobre todo el territorio nacional y sin recurso alguno ante otra autoridad. Jurisdiccin: Extensin y lmites del poder de juzgar. El conjunto de Tribunales de la misma clase, Tribunales en lo civil, o del mismo grado, por ejemplo: Tribunales de Primera Instancia. La jurisdiccin civil es la que conoce de los asuntos relacionados con las cuestiones de familia y patrimoniales. De esta jurisdiccin civil se desprende la jurisdiccin del trabajo, trnsito, menores, agrario y mercantil.(Ver art. 1 del CPC) Instancia: El conjunto de actos, de plazos y de formalidades que tienen por objeto la iniciacin, la instruccin y el juzgamiento de un litigio.(Ver art. 11 del CPC).

Juzgar: Administrar justicia. Decidir un asunto judicial. Sentencia. Juzgado: Conjunto de jueces que concurren a dictar una sentencia/ tribunal unipersonal o de un solo juez/ trmino jurisdiccional de ste/ oficina o despacho donde acta permanentemente.

Juzgador:

Que juzga. La Academia incluye con valor de arcasmo la acepcin que equipara este vocablo a juez. Esto resulta inexacto en la calificacin usual, ya que es una palabra en pleno vigor.

Secretario Judicial: Funcionario que suscribe despachos y oficios, as como tambin interviene en distintas diligencias judiciales por delegacin o competencia (inspecciones oculares, etc.). El secretario tiene a su cargo, entre otras funciones, la recepcin de escritos a los que le coloca el cargo por el que ellos adquieren fecha cierta y asimismo la naturaleza jurdica de instrumentos pblicos.(Ver art. 104 al 114 del CPC)

Alguacil: Del rabe al wazir. Es el funcionario subalterno que ejecuta las rdenes de los juzgados y tribunales, con arreglo a las leyes. (Ver art. 115 al 117 del CPC) Auxiliares de justicia: Las personas llamadas por sus funciones a colaborar en la administracin de justicia, tengan o no calidad de funcionarios pblicos. Perito: Sabio, experimentado, hbil, prctico en una ciencia o arte. El que en alguna materia tiene ttulo de tal, conferido por el Estado. En sentido forense, el que, poseyendo especiales conocimientos tericos o prcticos, informa, bajo juramento, al juzgador, sobre puntos en litigiosos en cuanto se relacionan con su especial saber o experiencia. Couture dice: que es el auxiliar de la justicia que en ejercicio de una funcin pblica o de su actividad privada, es llamado a emitir parecer o dictamen sobre puntos relativos a su ciencia, arte o prctica, para asesorar a los jueces en la materias ajenas a la competencia de estos. El informe o dictamen de peritos constituye la llamada prueba pericial, de aplicacin a toda clase de juicios. El informe pericial no pasa de ser una de las tantas pruebas sometidas a la valoracin judicial, relacionndola con todas las dems resultancias que consten en los autos. Tasacin: Justiprecio, Avalo, estimacin en dinero del valor de los bienes.

Pericia: Conocimientos calificados o experiencia valiosa en un arte o ciencia sin apoyo acadmico, se dice a veces por peritaje o peritacin.

Peritacin: El anlisis, trabajo o labor de un experto.

Avalo: Estimacin, justiprecio.

Justiprecio: La estimacin de alguna cosa, efectuada por peritos o el valor atribuido por las cotizaciones oficiales de los bolsas y mercados.

Valoracin: Justiprecio. Clculo o apreciacin del valor de las cosas.

Valuacin: Justiprecio. Demanda: El escrito o exposicin oral con que se inicia un juicio contencioso. Generalmente una demanda contiene: 1)La referencias que individualizan a quien demanda (actor) y al demandado. 2)Una exposicin de los hechos. 3)La invocacin del derecho sobre el que el actor funda sus pretensiones. 4)El petitorio o sea, la parte donde se concretan las solicitudes del actor. Demandar: Pedir algo en juicio. Presentar demanda.

Actor: El que asume en juicio el papel de demandante.

Demandado: Aquel contra el cual se pide algo en juicio civil o contencioso administrativo; la persona contra la cual se interpone la demanda.

Demandante: El que interpone una demanda, esto es, el actor. Juicio: La controversia y decisin legitima de una causa ante y por el juez competente, es decir, la legtima discusin de un negocio entre actor y demandado ante un juez competente que la dirige y determina su decisin o sentencia. Alzada o apelacin: De la voz latina appellativo, que denota llamamiento, convocacin o reclamacin. Recurso que

se confiere por la ley al que se siente agraviado por sentencia de un juez o tribunal, por ante el superior en orden jurisdiccional con vistas a que ste le revoque, modifique o enmiende segn sus pretensiones. Prueba: Demostracin de la existencia de un hecho fsico o jurdico, segn las formas y condiciones exigidas por la ley. Los medios que pueden utilizarse en juicio para demostrar la veracidad de los hechos aducidos.

Valoracin de las pruebas: En cuanto a su apreciacin en juicio, por el juez o tribunal que haya de resolver. Expediente Judicial: Conjunto de escritos, documentos, constancias, y dems papeles pertenecientes a un juicio, debidamente ordenado, foliado y cosido.

Auto: Se utiliza como sinnimo de actuaciones y tambin para designar el proceso de alguna causa criminal o pleito civil, y el conjunto de las diferentes piezas del expediente. Diligencia: Actividad desplegada por el juez o sus auxiliares, y las partes, o sus representantes, dentro de un determinado proceso judicial. Son diligencias judiciales las medidas preparatorias, la presentacin de escritos, las audiencias, traslados, visitas, las notificaciones y emplazamientos, los embargos y las subastas peculiares. (Ver art. 187 CPC) Cdigo: Conjunto de disposiciones legislativas reunidas en un solo cuerpo y destinado a regir las materias que constituyen el objeto de una determinada rama del derecho.

Exhorto: Oficio que libra un juez a otro de igual categora, para que mande a dar cumplimiento a lo que se solicite. El trmino oficio se reserva para el despacho librado a un juez de inferior jerarqua o a una autoridad no judicial. Foro: Sitio en que los tribunales desempean sus funcione. Curia y todo cuanto atae a la abogaca y a los tribunales.

Forense: Adjetivo. Lo que concierne al foro, o sea, a los tribunales y sus audiencias. Por extensin lo jurdico en general. Sustantivo: Mdico Forense.

Judicial: Lo que se hace en justicia o por autoridad de justicia. Lo correspondiente al juicio o a la administracin de justicia.

Legal: Lo que est prescripto por la ley o conforme a ella. Dictamen: Opinin o consejo de un organismo o autoridad acerca de una cuestin. Informe Pericial: Dictamen escrito y verbal a veces, que emite en una causa el designado en ella como perito, para aclarar a los instructores o juzgadores algunos aspectos de hecho de complejidad tcnica ajena a la de aquellas autoridades. El informe pericial corresponder siempre que, para conocer, hacer constar o apreciar una circunstancia o hecho de inters en la causa, sean necesarios o convenientes conocimientos especiales o tcnicos. Experticia: En la legislacin venezolana, Informe pericial o Peritacin. Se entiende como la accin de un experto que se expresa bien de forma oral o en un informe escrito, dentro (tipo judicial) y fuera de un juicio (extrajudicial). La experticia puede ser solicitada en materia civil, mercantil y laboral. Tambin en el mbito penal. (Garca, 2005) LA EXPERTICIA COMO MEDIO DE PRUEBA Todas las veces que se inicia una accin judicial, las partes que entran en disputa seguramente lo hace con la conviccin de que tienen la razn, y la finalidad del proceso judicial se instaura justamente para dar la razn a quien la tiene, existiendo la premisa que consagra esta prctica como un instrumento que el Estado pone a disposicin de los litigantes con la finalidad de administrar justicia. (Maia, 1996) El mbito mas conocido para los arquitectos e ingenieros, es la materia eminentemente civil, especficamente los juicios de daos u perjuicios, desalojos, establecimiento e impugnacin de arrendamiento, el deslinde, el interdicto de obra nueva, el justiprecio de la cosa embargada, en el juicio de rendicin de cuentas, en los interdictos prohibitivos. (Garca, 2005) Nuestro derecho sustantivo regula la denominada experticia conforme a las disposiciones de los artculos 1.422 al 1.427 del Cdigo Civil, sin embargo, el vocablo experticia de nuestra ley sustantiva se identifica en la ley adjetiva con la denominacin de peritaje. Uno y otro vocablo tienen idntica significacin pues en ambos se trata de una comprobacin o

apreciacin que exige conocimientos especiales. (Catal, 2005) Anbal Dominici seala la experticia no es propiamente una prueba en materia civil, sino un auxiliar de la prueba. Los expertos no dan testimonio del hecho ni afirman su existencia o inexistencia; son llamados ordinariamente a apreciar ciertas circunstancias y a emitir opinin sobre ellas, mas o menos probable, segn los conocimientos especiales que poseen y los puntos que el Tribunal o las partes sometan al examen pericial. (Catal, 2005) No todas las afirmaciones contenidas en el dictamen pericial requieren ser motivadas: un ejemplo de ello: Si se trata de una experticia destinada a demostrar si determinadas obras se encuentran ejecutadas, cules son las cantidades reales de cada una de esas obras, su precio unitario y el valor de la obra, el dictamen de los expertos no tiene necesariamente que motivar todos ... (Catal, 2005) La experticia, tal como la conocemos, viene a ser el medio por el cual, en la mitad del proceso, personas calificadas verifican hechos que interesan para la decisin de la causa llevando al Juez su respectiva opinin. Las experticias pueden ser judiciales (cuando son realizadas dentro del proceso por determinacin de un juez) o extrajudiciales (cuando son realizadas fuera del proceso por iniciativa de los interesados). (Abunahman, 2005) La experticia por si no genera resultado absoluto pero si relativo, contribuyendo para el conjunto probatorio de los autos.

El Juez es el peritus peritorum, esto es, el perito de los peritos.

La experticia no es la nica prueba del proceso ya que se combina con otros medios utilizados en los autos. La prueba es el alma del proceso, es de sapiencia general. (Abunahman, 2005) BIBLIOGRAFA

Abunahman, Srgio (Camacaro, Miguel). Curso Bsico de Ingeniera Legal y de Tasaciones. Miguel Camacaro Ediciones. Barquisimeto. Venezuela. 2005. ____________________. Historia, importancia y Tipos de Experticias en el Proceso Civil. Revista Tcnica Soitave. Abril 2005 N 11(90). Cabanellas, Guillermo. Diccionario Jurdico Universitario. Ediciones Heliasta. 2da. Edicin. Buenos Aires. Argentina. 2005. Calvo Baca, Emilio. Cdigo Civil Venezolano (comentado y concordado).Ediciones libra. Caracas. Venezuela. 2003. _______________. Cdigo de Procedimiento Civil de Venezuela. Ediciones libra. Caracas. Venezuela.2003. Catal, Jos. La Experticia Judicial. Breves Consideraciones de un Magistrado. Revista Tcnica Soitave. Abril 2005 N 11(90).

Dantas, Rubens (Camacaro, Miguel). Ingeniera de Tasaciones: Una introduccin a la Metodologa Cientfica. Miguel Camacaro Ediciones. Barquisimeto. Venezuela. 2002. Garay, Juan. Ley de Alquileres (Ley de Arrendamientos Inmobiliarios) Comentada y con Casos Prcticos. Ediciones Juan Garay. Caracas. Venezuela. 2001. Garca, Jos. Experticia y Expertos en Sede Jurisdiccional. Revista Tcnica Soitave. Abril 2005 N 11(90). Gonzlez F. Arqumedes. Jurisprudencias Inquilinarias Comentadas. Editora y Distribuidora El Guay, S.R.L. Caracas. Venezuela. 2001. Maia, Francisco. Roteiro Prtico de Pericias e Avaliaes. Editora del Rey. Belo Horizonte. Brasil. 1993 _______________. Mercado Inmobiliario. Editora del Rey. Belo Horizonte. Brasil. 1993. _______________. Percias Judiciais de Engenharia. Doutrina, Prtica y Jurisprudencia. . Editora del Rey. Belo Horizonte. Brasil. 1993 Ortega L. Manuel . Observaciones a la Ley de Expropiacin. Editora Mobilibros. Caracas. Venezuela. 2003.

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El Perito Ingeniero y el Ejercicio Legal C.I.V.

Quin puede ser perito? Para actuar como perito judicial, segn las normas legales que rigen la materia, no es necesario participar en un concurso pblico, ni realizar postgrados o cualquier curso especfico sobre experticias, ni estar vinculado a alguna institucin o empleo oficial. Pueden ser peritos: los jubilados, los profesionales de libre ejercicio, los funcionarios pblicos y los empleados de empresas en general, siempre que tengas estudios superiores, como: administradores, contadores, economistas, ingenieros, mdicos, profesionales ligados al medio ambiente, profesionales del rea de la informtica, arquitectos, entre otros. Cul es el trabajo del Perito? El perito es llamado por la Justicia para suministrar los Dictmenes tcnicos en los procesos judiciales, en los cuales pueden estar involucrados personas naturales, jurdicas y organismos pblicos. El dictamen tcnico es escrito y est firmado personalmente por el perito y pasa a ser una de las piezas (prueba) dentro del proceso judicial. Qu se requiere para ser perito avaluador? Para ser perito avaluador se requiere residir en el lugar donde estn situados los bienes y poseer conocimientos prcticos de las caractersticas, calidad y precios de las cosas que sern objeto del justiprecio. Si hubiesen cosas de especie y naturaleza diferentes se harn tantos peritajes como sean necesarios, determinando el Tribunal los que deban ejecutarse separadamente.

Ley de Expropiacin por Causa de Utilidad Pblica o Social "TITULO III DE LA COMISION DE AVALUOS Y DE LOS PERITOS Comisin de Avalos Artculo 19. La Comisin de Avalos a que se refiere esta Ley estar constituida por tres (3) peritos designados: uno por el ente expropiante, uno por el propietario y uno nombrado de comn acuerdo por las partes. Cuando una de ellas no concurriere o no pudiere avenirse en el nombramiento del tercer miembro, el Juez de Primera Instancia en lo Civil, de la jurisdiccin respectiva, har el nombramiento del que le corresponde a la parte, y del tercer miembro, o de ste solamente, segn el caso. Requisitos para ser perito Artculo 20. Para ser perito evaluador en materia de expropiacin se requerir: 1. Haber egresado de un instituto de enseanza superior que acredite conocimientos bsicos en materia valuatoria, y haber ejercido la profesin durante dos (2) aos, por lo menos. 2. Las personas que, con anterioridad a la entrada en vigencia de esta Ley, hayan realizado en forma habitual y por mas de tres (3) aos tasaciones en materia expropiatoria, podrn igualmente tenrselas como peritos, a los fines de esta Ley. Para la realizacin de avalos de inmuebles se requerir, adems, conocimientos bsicos en materia topogrfica y catastral. El Ingeniero y Ley de Ejercicio de la Ingeniera, Arquitectura y Profesiones Afines. Captulo IV Del Ejercicio Profesional Art. 9.- Constituye ejercicio profesional con las responsabilidades inherentes, cualesquiera de las actividades que requieran la capacitacin proporcionada por la educacin superior y sean propias de las profesiones a que se contrae esta Ley, segn se determine reglamentariamente. (L.E.I.A.P.A / Decreto N 44 , 24.11.58). Captulo VIII Del Colegio de Ingenieros de Venezuela Art. 22.- El Colegio de Ingenieros tendr como fines principales los siguientes: servir como guardin de inters pblico y actuar como asesor del Estado en los asuntos de su competencia, fomentar el progreso de la ciencia y de la tcnica, vigilar el ejercicio profesional y velar por los intereses generales de las profesiones que agrupa en su seno y en especial por la dignidad, los derechos y mejoramiento de sus miembros. Reglamento Interno del Colegio de Ingenieros de Venezuela. Captulo I De los Fines y objetivos Objetivos:

Artculo 3: Conforme a los fines anteriormente sealados, corresponden al Colegio de Ingenieros de Venezuela como objetivos generales. a) Designar a peticin de las autoridades administrativas o judiciales, los profesionales que deban actuar en inspecciones oculares y en avalos y otras experticias en general. ( R.I.C.I.V., 13.08.84). Manual de Contratacin de Servicios de Consultora de Ingeniera, Arquitectura y Profesiones Afines. Captulo 3 Servicios Profesionales 3.4 Servicios Especiales SE-02. Tasaciones, Avalos, Peritajes y Estudios. En general, los servicios de esta naturaleza se refieren a los estudios necesarios para determinar el valor econmico del bien o servicio en estudio y la respectiva cuantificacin de los mismos. (R.J.D.C.I.V. N 3, 08.11.94).

Reglamento de las Oficinas Coordinadoras del Ejercicio Profesional - OCEPRO. Captulo II De los Profesionales Artculo 3: A los efectos de las funciones que deber cumplir la OCEPRO, se entiende como Ejercicio Profesional, la ejecucin de actividades que de acuerdo a la Ley de Ejercicio de la Ingeniera, Arquitectura y Profesiones Afines, requieran la capacitacin proporcionada por la educacin universitaria y que sean propias de las Profesiones a las cuales se refiere la Ley de Ejercicio, y las que reglamentariamente as determinen, tales como: estudios tcnicos, anteproyectos, esquemas tcnicos, proyectos, consultas y asesoras tcnicas, avalos, peritajes, planificacin

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SisReN: Una Poderosa Herramienta para Los Tasadores.

Est disponible la nueva actualizacin del SisReN - Sistema de Regresin Lineal y Redes Neuronales Artificiales. Trae como novedad la inclusin del clculo de la Distancia de Cook.

Existe la versin en espaol del programa, que por cierto tuvo una gran receptividad por parte de los tasadores venezolanos y fue comercializado exitosamente en el stand de Pelli Sistemas, durante el CONGRESO INTERNACIONAL DE VALUACIN Y CATASTRO 2005, realizado en la ciudad de Caracas, Venezuela.

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Presentacin del Libro: Curso Bsico de Ingeniera Legal y de Tasaciones.

Tuve la oportunidad de conocer personalmente al Prof. Srgio Abunahman, de la Universidad Federal Fluminense de Brasil, en el Congreso Panamericano de Valuacin de la UPAV, realizado en el mes de septiembre del 2004 en Cartagena de Indias Colombia; all me enter de su proyecto de llevar al castellano su exitosa obra, de la cual conozco su versin en portugus, donde se pone en evidencia esa importantsima relacin entre la Ingeniera y el Derecho que se conjugan en las labores de experticias y tasaciones, ambas materias de amplio dominio del autor, y precisamente el campo en el cual me he desempeado durante toda mi vida profesional y cuya pasin comparto con el Ing. Abunahman, quien, a travs de ms de 35 aos dedicados a la docencia, ha sabido llevar su experiencia y transmitir sus conocimientos a millares de alumnos en su pas natal y en el exterior, con la chispa y buen humor que lo caracterizan, pero sin dejar de lado la claridad y dominio del conocimiento del que hace gala, haciendo livianos y llevaderos, temas que de suyo no suelen serlo.

De la mano del Ing. Miguel Camacaro Prez distinguido colega venezolano de destacada actuacin profesional y gremial en SOITAVE nuevamente nos llega una produccin literaria de investigadores brasileos en el campo de la Ingeniera de Tasacin, intitulada Curso Bsico de Ingeniera Legal y de Tasaciones, que con toda certeza va a llenar los espacios bibliogrficos para beneplcito de los profesionales de la ingeniera y de la arquitectura, en especial, para los que actan como auxiliares de justicia en los tribunales de nuestros pases latinoamericanos. Para la Sociedad de Ingeniera de Tasacin de Venezuela SOITAVE, institucin adscrita al Colegio de Ingenieros de Venezuela, que actualmente celebra el Cuadragsimo Aniversario de su creacin, nada ms oportuno y placentero que hacer el lanzamiento de este libro, lo que sin duda llega en un momento estelar de la Ingeniera de Tasacin en nuestro pas. Aprovecho para recomendar su lectura y profundizar en su estudio, ya que constituye un gran aporte para el acervo tcnico de nuestra profesin.

Arq. Mara Emilia Pereira Colls Presidente de SOITAVE

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Presentacin del Libro: Ingeniera de Tasaciones, Una Introduccin a la Metodologa Cientfica.

Para la Sociedad de Ingeniera de Tasacin de Venezuela SOITAVE es motivo de especial orgullo patrocinar, con la colaboracin de las seccionales de Lara y Carabobo, el libro INGENIERIA DE TASACIONES, UNA INTRODUCCION A LA METODOLOGA CIENTIFICA, escrito por el excelente investigador brasileo y gran amigo de Venezuela, el Ingeniero Rubens Alves

Dantas. El Ing. Dantas ha sido constante colaborador de nuestra Sociedad en los distintos eventos que hemos celebrado en nuestro pas. Reciente y grato su recuerdo en las visitas que hiciera a Barquisimeto, con motivo de las III y IV Jornadas Larenses de Tasacin, y a la Isla de Margarita, en el marco del XIX Congreso Panamericano de Valuacin. Una importante huella ha dejado su activa participacin en estos eventos, a travs de sus cursos y de los excelentes trabajos expuestos ante los Tasadores Venezolanos. SOITAVE consciente de su trascendencia y compromiso con el pas, ha establecido como norte la educacin de profesionales que se dedican a la Tasacin de Activos, sin escatimar en la bsqueda dentro y fuera de nuestras fronteras de la excelencia en esta importante materia. Es aqu donde la investigacin desarrollada por el autor tiene importante relevancia y aplicabilidad en los cambiantes escenarios venezolanos. La publicacin de textos como este, traducido al castellano por un apreciado miembro de nuestra Sociedad y presidente del Captulo Lara, el Ing. Miguel Camacaro Prez, tiene para nosotros la particular satisfaccin de dejar en sus manos aportes conocidos en otras lenguas, y cumple con uno de los objetivos de SOITAVE, como lo es la divulgacin de las tcnicas estadsticas aplicadas a la tasacin. Invitamos a su lectura con la seguridad de que la satisfaccin ser plena.

Ing. Bernardo Pulido Azprua Presidente de SOITAVE

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Presentacin del Libro: Metodologa para la Tasacin de Inmuebles.

La Unin Panamericana de Asociaciones de Valuacin UPAV es una entidad de carcter internacional, integrada por las principales y ms representativas asociaciones privadas de avaluadores de los pases del continente americano que dentro de sus objetivos y propsitos

contempla, entre otros ms, la divulgacin dentro de la comunidad valuatoria del continente de los principios bsicos, normas, mtodos, frmulas y procedimientos valuatorios, as como la promocin de una mayor tecnificacin de las especialidades y capacitacin profesional. La Vicepresidencia Tcnica de la UPAV tiene dentro de sus lneas de accin estratgicas el apoyo a estos propsitos de divulgacin del conocimiento valuatorio, y celebra este esfuerzo de traduccin y divulgacin de material originalmente en portugus, al idioma espaol. Con relacin a la obra del Ingeniero Civil y Doctor en Ingeniera Marco Aurlio Stumpf Gonzlez, se encuentra que su primera parte es un muy buen repaso de los mtodos valuatorios tradicionales, que desde luego siguen siendo vigentes y una buena alternativa de aproximacin al valor de los bienes inmuebles en muchos casos. La segunda parte del libro, es una excelente introduccin a los mtodos de inferencia estadstica, bastante utilizados en algunos pases, pero en algunos otros pases del continente apenas conocidos por el valuador promedio. En este orden de ideas, vemos en este libro un valioso aporte a la divulgacin de estos mtodos, que si bien algo ms complejos y limitados en ocasiones a la poca disponibilidad de datos referenciales, ofrecen indudablemente ventajas analticas sobre los mtodos tradicionales. Vale la pena tambin destacar, en la parte inicial de la obra, las referencias y reflexiones sobre la singularidad de los inmuebles y las imperfecciones del mercado inmobiliario, que siempre debe tener en mente el valuador, para no convertirse en un autmata de las frmulas y los modelos, dejando de lado su capacidad de anlisis y el aporte de la experiencia. Esperamos que este esfuerzo de nuestro colega y amigo Miguel Camacaro sea aprovechado por los avaluadores de habla hispana de nuestro continente.

Germn Noguera Camacho Ingeniero Mecnico, Especialista en Finanzas y Especialista en Medio Ambiente. Vicepresidente Tcnico UPAV

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Presentacin del Libro: Manual Prctico de Experticias y Peritajes Juiciales.

El acervo tcnico - legal est de plcemes con la llegada de esta obra del destacado profesional de la Ingeniera y el Derecho, el mineiro Francisco Maia Neto, quien ha aportado un compendio de conocimientos en este importante campo de la Ingeniera Legal en el Brasil. El contenido del libro es una gran contribucin para orientar a los profesionales de la Ingeniera y Arquitectura sobre su desempeo en el campo judicial, cuya participacin es fundamental, ya que sus conocimientos tcnicos contribuyen para apoyar las decisiones de los jueces cuando estos administran justicia. La obra atiende lo establecido en el Cdigo de Procedimiento Civil del Brasil, y se caracteriza por una enseanza muy particular que con toda seguridad apoyar a los colegas que comienzan, y a los que ya actan, como auxiliares de justicia en los casos que se ventilan en las diferentes instancias judiciales. La misma an cuando se refiere y est fundamentada en la legislacin Brasilea, lgicamente constituye un gran aporte para la transmisin de conocimientos en esta rea, ante la escasa produccin escrita. Entre los aspectos que llaman la atencin, tenemos la variable respecto a nuestra Ley, en que el Juez elige su Perito Oficial y las partes sus representantes, que son denominados Asistentes Tcnicos, que se transforman en los verificadores de la actuacin del perito. Al igual que en nuestro pas, nos encontramos que los designados por las partes se convierten en defensores de sus mentores y terminan obstaculizando el proceso. De all concluimos, que los peritos tanto en Brasil como en Venezuela, deberan ser nombrados nicamente por el Juez, dejando claro que esto es lo ideal en un sistema donde funcione el poder judicial. Gracias al desempeo como editor y traductor del colega Miguel Camacaro Prez, se tiene una buena oportunidad para nutrirse de los elementos educativos de la materia aqu tratada, por lo que estamos seguros que este libro animar a otros colegas tasadores para introducir nuevos aportes y enriquecer las futuras obras sobre la Ingeniera Legal en los dems pases latinoamericanos.

Ingeniero / Abogado Miguel Leal

Presidente del Comit de tica y Disciplina de la Sociedad de Ingeniera de Tasacin de Venezuela - SOITAVE. Ex - Presidente de Soitave Zulia Profesor de la Ctedra de Derecho Inmobiliario y Minero de la Universidad del Zulia.

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Desde los Profanos hasta el Intrusismo en la Ingeniera de Tasacin

Todos somos muy ignorantes. Lo que ocurre es que no todos ignoramos las mismas cosas. Albert Einstein Desde aquellos das del mes de abril, (quin me ha robado el mes de abril?, pregunt una vez en forma melodiosa el cantautor espaol Joaqun Sabina, y creo que tambin, muchos de nosotros la hacemos a diario), no haba tenido la osada de escribir algo para los colegas tasadores, pero precisamente hoy, el tema que he estado explotando en los ltimos das, por va telefnica y en forma person to person con algunos tasadores, ingenieros, arquitectos, abogados, mdicos, contadores y economistas, me cans de transmitirlo en forma hablada. Por ese cansancio y porque a veces las palabras se las lleva el viento (y lo que es ms injusto, que otros se aprovechen transmitindolas como suyas a los dems, qu descaro!), justifica la necesidad de la palabra escrita para que el cuento se haga texto, y luego, pueda ser vociferado dentro de las ms fervientes crticas y de las ms calurosas palabras de aliento, porque est demostrado que no podemos escribir para todos los gustos, escribimos para que todos piensen y sobre todo para transmitir algn mensaje. A algunos le extraar el titulo del ensayo, pero antes que salgan a buscar las palabras en los diccionarios y poder descifrar que se quiere expresar, me les adelanto con un texto extrado de un libro que gentilmente me obsequi mi estimado amigo y paisano, el Ing. Rafael Gonzlez Quiroz, presidente de Soitave Anzotegui, y mas que agradecerle el gesto, le felicito por atinar el tema de los nmeros, que es muy pertinente para lo que se va a tratar en lo adelante. Denis Guedj, en su libro El Imperio de las Cifras y los Nmeros, se pregunta sobre s los animales cuentan, a partir de la cual se desprenden dos preguntas interesantes: comparten los animales con los humanos el sentido de la cantidad? y son los humanos los nicos seres que han desplegado una actividad numrica?. Seala tambin, que el nmero es un producto de un trabajo de abstraccin del pensamiento, por ello la importancia de las respuestas a estas preguntas. Parte de que la avispa, Genus eumenus, consigue distinguir el del del mismo modo que diferencia el huevo macho del huevo hembra. Continua diciendo, que en efecto puesto que sus huevos estn colocados en celdillas, deposita exactamente diez orugas en aquellas donde hay un huevo hembra y en las que contiene un huevo macho slo deposita cinco, exactamente

cinco. Tobas Dantzig (Guedj, 1998), al respecto sobre la manera de "contar" de los animales, seala un ejemplo: "Muchos pjaros poseen el sentido del nmero: de un nido con cuatro huevos podis quitar impunemente uno, pero en cambio el pjaro casi siempre lo abandonar si quitis dos; se ignora cmo puede el pjaro distinguir dos de tres." Se vuelve a preguntar Guedj: Qu demuestra esto? Qu los animales saben contar? y responde: No, para ello sera necesario que pudieran enumerar una serie cualquiera. Finaliza exponiendo que por el momento, no se ha exhibido espcimen alguno capaz de semejante hazaa y termina con otra pregunta, Seguir siendo el hombre la nica especie que pueda afirmar, cuento luego existo? Como yo quiero existir les cuento que seguramente la "accin de vida", tanto de la avispa como la del pjaro, no obedece a una preparacin acadmica, es obvio no, pero si tienen esa capacidad de realizarla, pero es imposible que explique cmo lo hacen, mucho menos que lo demuestren ante terceros. En forma anloga, salvando las distancias claro est, es posible asegurar, que una persona puede emitir un juicio de valor, expresarlo en trminos monetarios y efectivamente estar en lo cierto, por ejemplo, en el valor de un inmueble, sin ni siquiera haber analizado el mercado inmobiliario, por pura percepcin, pero seguramente si no tiene la preparacin acadmica y la formacin profesional en el rea, difcilmente lo podr demostrar y validar ante terceros. Al opinar sin fundamento y libremente sobre el valor inmobiliario, por ejemplo, una persona se convierte en un profano (con base en el DRAE, la acepcin mas adecuada para lo que se trata es que es una persona que carece de conocimientos y autoridad en una materia), y por curioso que parezca, nosotros los tasadores profesionales tenemos antecedentes de profanos que ejercieron la profesin del tasador por muchos aos, aplicando aquello de que "con base en mi real saber y entender", si se hace una comparacin con las posibilidades y las oportunidades de prepararse que hoy existen a nivel universitario, y lgicamente, con base en el aprovechamiento de los avances tcnicos y tecnolgicos que existen en el campo de la tasacin. Esas personas tienen su sitial de honor indiscutible y muy respetado por cierto, que seguramente sern citados por el Ing. Napolen Ferrer, en su futuro libro a editar sobre la Historia de la UPAV, como pioneros en el rea, que han sido "sustituidos" pero no en su totalidad, al aplicarse una vez ms la teora sobre la supervivencia de los mas aptos de Charles Darwin. Sobre esto ltimo, y a manera de ejemplo, los que hayamos nacido en pueblos, otros en ciudades pero en pocas ms remotas, habrn sabido de la existencia de las "comadronas", aun existen en sitios donde no hay asistencia mdica formal, que eran las que asistan los partos de nuestras madres. Recuerdo por mi memoria y por la memoria de mis familiares, que todos mis hermanos, incluso yo, nacimos en nuestra casa materna, y mi siempre recordado padre, suerte de asistente "practicante" en el pueblo para aquel entonces, asisti junto con la

"comadrona" todos los partos de mi madre, as como a muchos otros en el pueblo, sin haber estudiado en ninguna universidad, ni haber hecho cursos especializados, aprendi por el mismo y una vez llegado el mdico rural, complement su experiencia, pero ya era de la exclusividad del mdico rural, la responsabilidad de los nuevos partos. Hablando sobre el tema con el Ing. J. Nestor Garca Lpez, pionero de la tasacin moderna en Lara, me cuenta que en su ciudad natal, San Cristbal, haban para su poca muchos dentistas ("saca muelas" para muchos) y que haba uno que se destacaba teniendo una clientela muy grande y envidiable. A raz de que se comienzan los estudios de Odontologa en la Universidad de los Andes en Mrida, continua contando el Ing. Garca, su cuado se inscribe en la carrera y logra graduarse en la primera promocin, y ya de vuelta en su ciudad monta su primer consultorio, ofreciendo las nuevas tcnicas aprendidas, como alternativa cientfica para curar los "dolores de muela" y evitar en lo posible solucionarlos a travs de extracciones. Como era de esperarse, las largas filas del famoso dentista fueron disminuyendo por un xodo lgico hacia el profesional de la Odontologa, donde las personas iban a buscar soluciones menos dolorosas y hasta ms estticas, producindose as la seleccin natural "Darwiniana". Como vern, eso mismo ha sucedido con otras profesiones, los contables y los Licenciados en Contadura, los periodistas con los Licenciados en Comunicacin Social, los optometristas con los Oftalmlogos y as otros casos, que revelan el desarrollo de las profesiones y la derivacin de la especializacin en cada rea de actuacin. Entonces, hay que admitir que esos cambios se han dado, existen y se seguirn dando y aquellos que no han logrado solventar su situacin, las leyes nacionales se han encargado de relegarlos, para darles paso a los profesionales que han realizado estudios de tercero, cuarto y quinto nivel. Por esta evolucin de nuestras profesiones y a veces por criterios encontrados, es que el Intrusismo (segn el DRAE, acto en el cual una persona no autorizada realiza actividades profesionales), se ha transformado en el mal de nuestras profesiones, no se si las personas por una necesidad inminente desbordada por lograr el sustento familiar o por querer alcanzar lo inalcanzable, pasan por encima de toda regla, norma o ley, logrando algunas veces debilitar el ejercicio profesional y crear enfrentamientos innecesarios entre algunos profanos con profesionales y, entre diversas profesiones. Por si no lo saben, el intrusismo es penado por Ley. Como la tasacin en Venezuela no se escapa de esta circunstancia, este ensayo pretende exponer mi punto de vista profesional, nada personal contra persona alguna ni institucin, sobre el ejercicio legal de la profesin del tasador en nuestro pas, de modo tal, que para m y para el colectivo, por ser un tema bien importante, sera muy grato recibir sus valiosas reacciones transformadas en escritos fundamentados. Les voy a relatar lo que se me exigi en una insospechada conversacin sostenida con un profesional de la Economa, por cierto, estratgicamente acompaado por una Contadora, quin tuvo la gentileza de visitarme en mi oficina, para que yo le explicara el por qu l como Economista y Tasador (no me dijo donde haba realizado estudios de tasacin), no puede hacer

tasaciones en un instituto de crdito que apoya a la pequea y mediana empresa, y adems, el por qu los de SOITAVE s lo hacan. El Economista se empe en que la tasacin no puede ser un privilegio de un grupo de ingenieros, arquitectos y afines de SOITAVE, que estos profesionales violaban el derecho al trabajo de las dems profesiones, porque l tambin tienen capacidad y formacin para realizar cualquier tipo de tasacin. No le coment que tambin pertenecen a la Sociedad, Miembros Asociados como economistas, contadores, abogados, hasta un medico veterinario y los no profesionales, porque seguramente hubiese preguntado: por qu antes s y ahora no? Estimado Economista, dirigindome a l, le hablo que para poder responderle me debe permitir contar sucintamente la historia de la Sociedad. En 1965, nace con el nombre de SOTAVE, Sociedad de Tasadores de Venezuela, y en el devenir de los aos se fueron incorporando economistas, abogados, contadores, ingenieros, arquitectos, medico veterinario, etc. Segn el Ing. Germn Aez, uno de los fundadores de la Sociedad, en una reunin realizada en un hotel capitalino donde tuvo la oportunidad de ser invitado para hablar sobre el "destino" de la Sociedad, coment que la Sotave mantuvo abiertas las puertas por mas de veinticinco (25) aos a las diferentes profesiones de modo que se incorporaran de hecho y de derecho, lo cual no ocurri. Tan abierta fue la cosa que el Ing. Aez particip en una asamblea de los economistas a quienes les hizo la propuesta para inscribirse en la Sociedad de Tasadores de Venezuela, y recibi como respuesta que ellos estaban mas interesados en los temas Macroeconmicos y no en la Microeconoma, que era segn ellos, lo que representaba la tasacin para ese entonces. Fue en los aos 90, por la presin ejercida por un grupo de ingenieros, que basndose en la Ley del Ejercicio de la Ingeniera y Arquitectura, reclamaban sus derechos a travs de otra asociacin paralela a Sotave, lo que motiv la consulta a la entonces Corte Suprema de Justicia, que se pronunci a favor de la Sociedad, reconocindola como la nica Sociedad de Tasadores del CIV. Pero esto motiv una modificacin de los estatutos, pasndose a llamar Sociedad de Ingeniera de Tasacin de Venezuela, SOITAVE, como se le conoce hoy da, siendo requisito indispensable para ser miembro activo, ser ingeniero, arquitecto y de profesin afn, y haber aprobado un Curso de Formacin Profesional impartido por Soitave y por el Colegio de Ingenieros de Venezuela. Como bien lo he sealado y manifestado, en ponencias y conferencias, all se cometi un "error histrico" en el nombre, hubiese sido pertinente Sociedad de Ingenieros Tasadores de Venezuela (SOITAVE), ya que la Ingeniera de Tasacin, no es una especialidad que se estudie en Venezuela, y de all es que han tomado aire las dems profesiones, para apuntalar su empeo en ejercer la profesin que por formacin tcnica les pertenece a los ingenieros y arquitectos (de ahora en adelante suprimir lo de profesiones afines para no escribir tanto, no para ignorar a los otros colegas). Soitave es una sociedad civil sin fines de lucro, adscrita al Colegio de Ingenieros de Venezuela, conformada por Miembros Activos y Asociados, que ya son casi 2.400, siendo su mayora, igase bien, ingenieros, arquitectos y profesiones afines, de diversas especialidades, siendo los

ingenieros civiles, y luego, los arquitectos, los mas numerosos. Prosigo, Soitave es miembro fundador de la Unin Panamericana de Asociaciones de Valuacin (UPAV) y miembro del Internacional Valuation Standards Committee (IVSC). Es la Sociedad con mayor trayectoria en el campo de la tasacin siendo reconocida su actuacin por la mayora de los entes pblicos y privados en Venezuela, y como institucin pionera merece el mayor de los respetos. Pero esa insistencia masiva de profesionales de reas distintas a la ingeniera, de querer trabajar en tasacin, y optar por ser miembros de la Sociedad, es muy pertinente darle respuesta en estos momentos a la pregunta formulada por el Economista, porque es la misma pregunta que se pudiera estar haciendo un contador, un administrador, un abogado, un mdico, un odontlogo, un periodista, un gegrafo, un mdico veterinario, incluidos los ingenieros y arquitectos (sin formacin en el rea de la tasacin), y dems interesados en el tema. Pero por qu estos profesionales especficamente?. La respuesta a esta ltima pregunta se fundamenta hacia quines estara dirigido un curso denominado Valoracin de Empresas en Marcha (a ser dictado en Barquisimeto y luego en la ciudad de Mrida, por el Ing./Abog. Emilio Abreu, eso dice la publicidad en el peridico local), que dictaran entre el 02 y 04 de agosto de 2002, el Colegio de Licenciados en Administracin del Estado Lara conjuntamente con la Asociacin Civil de Avaluadores Profesionales Venezolanos. El curso es vlido para ingresar a la Sociedad de Avaluadores (ASAPROVE), y adems, lo comercializan con el siguiente slogan: HAZ TU MEJOR INVERSION PREPRATE. Pero no es slo ese curso, tambin promocionan el de Avalos de Bienes Inmuebles, el de Maquinaras y Equipos, de Fincas, entre otros. Creo que estas iniciativas, muy originales por cierto, de los Administradores van a ser muy aplaudidas nuevamente por el ilustre colega tasador Ivn Oliver Rugeles, todo el respeto que se merece por ser fundador - editor de la Revista Tcnica de Soitave y uno de los fundadores de la Sociedad (En esto en nada coincidimos, estimado Licenciado, le pregunto: ser por qu somos de diferentes generaciones y de profesiones distintas?). Ustedes dirn estimados lectores, Y por qu nuevamente los aplausos?, porque as lo expres el ilustre Tasador en un artculo publicado en el peridico de mayor circulacin de la ciudad de Barquisimeto, en donde haca clara referencia al beneplcito que le causaba el inters de los Contadores Pblicos por prepararse en el rea de la Tasacin (en todas sin restricciones) y sobre todo por el Diplomado para formar Tasadores, nico en el mundo en su especialidad que fue ofrecido por el Decanato de Administracin y Contadura de la UCLA, auspiciado por el Colegio de Contadores Pblicos del Estado Lara y dirigido al selecto grupo de profesionales antes citados, como una evidente demostracin del apego a la Tasacin Multidisciplinaria y que obviamente fue duramente criticado por la Seccional Lara ante las autoridades universitarias. Pero como no hay mal que por bien no venga, esta situacin despert el inters en el Decanato de Ingeniera Civil de la UCLA, y ya est en camino el Proyecto de la Especializacin

en Ingeniera de Tasacin, que ha contado con el trabajo incansable de la Ing. Noris Timaure, profesora de ese Decanato y actual Tesorera de Soitave Lara, que junto con la Comisin designada para tales efectos, llegarn a un feliz trmino por la acertada decisin y el empuje que se le est dando, y que con certeza consolidar la participacin de Soitave en el campo del aprendizaje universitario de la profesin de tasador. Tambin en el mismo artculo de opinin, el tasador presagi la aparicin de nuevas asociaciones de profesionales dedicados a la tasacin, por cierto, muy acertada su visin, pero creo que el tiempo y la razn decidirn su escaso posicionamiento, pero para ello debemos prepararnos en funcin de la normalizacin tcnica, del ejercicio legal de la profesin y con la futura Ley del Ejercicio de la Tasacin, por la cual debemos luchar. Muchos se preguntarn, hasta cundo Camacaro se va a ocupar de ese asunto?, Yo contesto: hasta que pueda disponer de tiempo, tener voluntad y fuerzas para luchar con el objetivo de demostrar y hacer entender a los dems profesionales y a los profanos, que la Ingeniera y la Arquitectura son las profesiones legalmente habilitadas para ejercer la tasacin de activos en nuestro pas. Mi esfuerzo llegara hasta que alguien aparezca algn da con las mejores intenciones, con el respaldo de documentos legales, razonamientos lgicos y sobre todo con tica profesional, y me convenza de cun equivocado estoy. Es que eso de la Multidisciplina, que tanto se est vendiendo actualmente en el campo de la tasacin y a nivel de las especializaciones en las universidades, sera verdad, si todos cumpliramos con las reglas, esto es, hacer las cosas para los cuales estamos preparados. Para ser ms explicita mi posicin, quiero expresar mi concepto un poco futurista sobre la Multidisciplina en el campo de la Tasacin, tomado de mi Conferencia: Ingeniera de Tasacin: Una Visin Crtica (2001): "La Multidisciplina no significa que todos los profesionales puedan ejercer todas las actividades, sino realizar aquellas para las cuales estn capacitados, son especialistas y estn debidamente certificados; de tal forma que les habilite para actuar como Tasadores, atendiendo lo establecido en las normas vigentes, respetando el Cdigo de tica Profesional y cumplir con el contenido de la Ley que regir las actuaciones profesionales de la especialidad de cada Tasador." Esto se interpretara en el argot popular, como dice el refrn, y muy sabio por dems, Zapatero a sus Zapatos Continuando con el comentario sobre la conversa sostenida con el Economista, no solo me hizo las anteriores preguntas, no seor, hay ms: me pregunt si yo saba el concepto de Tasacin, que metodologas se aplicaban para estimar el valor del bien, si conoca la importancia de diferenciar entre valor, precio y costo, sobre todo me hizo mucho hincapi sobre el origen de la Teora del Valor, que me diera cuenta que fueron economistas (supongo que se refera a Smith, Ricardo, Malthus, Mill, Carey, Marshall y Marx, entre otros) y no ingenieros, los responsables de la evolucin de la teora.

Sobre este ltimo le argument que el "derecho" de ejercer la profesin de Tasador (no hay carrera universitaria, de all el verdadero origen del "enredo", que no es tal como veremos mas adelante) no necesariamente tiene que ver con la historia, si eso fuera as, entonces, seran los carpinteros quienes tuvieran el "derecho" de hacer las tasaciones los antiguos griegos, si se hace referencia a la conceptuacin sobre la evolucin de la Teora del Valor segn el maestro brasileo Jos Fonseca Fernndes: "El primer momento conocido cuando el hombre consider el valor se pierde en la antigedad, en los mas remotos tiempos bblicos. Fue cuando Jos y sus hermanos tuvieron que enfrentar el problema del "valor de uso" y del "valor de cambio". Esa diferencia fue sabiamente comprendida por los antiguos griegos, a tal punto que Aristteles enunci la teora del "valor subjetivo", esto es, el valor del objeto creado que solamente existe en la mente humana." (Pellegrino, 1983). Le comento al Economista, que ellos, hoy mas que nunca, son piezas fundamentales para lograr avances fundamentales en la investigacin sobre nuevos enfoques econmicos aplicados a la tasacin, tanto as, que los trabajos del I Congreso Internacional de Tasacin y Valoracin celebrado en el mes de julio del 2002 en Valencia, Espaa; a mi criterio, los mas importantes e innovadores en el campo de la Tasacin de bienes inmuebles urbanos, como el del Ing. Rubens Alves Dantas (Ingeniero civil, Doctor en Economa - Importancia de la Regresin Espacial en la Tasacin de Inmuebles) y el del Ing. Roberto Piol (Ingeniero Civil Redes Neurales aplicadas en el Avalo Inmobiliario), fueron los presentados por unos economistas espaoles. El primer trabajo, Una Nueva Metodologa en la Valoracin de Inmuebles Urbanos mediante Modelos Espaciales de Regresin, presentado por el Dr. en Economa Fernando Lpez Hernndez, teniendo como coautores a Juan Jess Bernal y Mara de Los ngeles Palacios y Snchez, de la Universidad Politcnica de Cartagena, en la misma lnea de investigacin del Ing. Dantas, con la diferencia en el uso de programas estadsticos especiales, mientras que Dantas sugiere SpaceStat, S-PLUS INFOMAP, los espaoles lo solucionan a travs de Excel, y comentan "...Aunque existe en el mercado software capaz de realizar el proceso de inferencia anteriormente descrito, (por ejemplo S-PLUS, tiene un mdulo S+SpatialStatv1.91 desarrollado por Anselin y las Toolbox que bajo entorno Matlab son de libre disposicin desarrolladas por LeSage, son excesivamente tcnico, es decir, mas dificultosos de manejar y menos verstil que una hoja de clculo, al tiempo que por su mayor costo, est menos al alcance de una PYME..." El segundo trabajo, Valoracin Espacial del Precio de la Vivienda y del Suelo mediante el Mtodo del Krigeaje, de los Doctores en Economa Jorge Chica Olmo y Rafael Cano Guervs, de la Universidad de Granada, siguen en la misma lnea que los trabajos citados, y proponen: "... la utilizacin del Krigeaje residual iterativo (KRI) para estimar espacialmente y de forma objetiva, el precio y valor de la localizacin de la vivienda... el KRI conecta dos tcnicas estadsticas de naturaleza diferente: Regresin y Krigeaje...". Este tema tambin tratado en forma terica por el Ing. Eduardo Magnu, de Argentina, se basa en la Teora de las Variables Regionalizadas y comenta que es conveniente para las

tasaciones, solo que el colega suramericano difiere en la traduccin de la palabra "Kriging" que los espaoles la utilizan como Krigeaje, y sugiere para ello la palabra "crigeo", razones bien explicadas en su trabajo (para algunos no les parecer relevante esto ltimo pero para el autor argentino es cuestin de principios idiomticos, si no pregntense si hay una diferencia entre Tasar y Valorar). Como pudo or estimado Economista, son economistas e ingenieros civiles con estudios de quinto nivel en economa, los que estn adelantndose en esas lneas de investigacin en sus universidades, aplican tcnicas recientes y otras mas antiguas, son profesores y se interesan por explotar sus conocimientos en el campo de la tasacin de bienes inmuebles urbanos, tienen libros al respecto, los quiere ver, mrelos aqu estn en la biblioteca, le coment y le dije: all el del Ing. Rubens Alves Dantas (Ingeniera de Tasaciones: una introduccin a la Metodologa Cientfica) y el de los espaoles, este es de J. Chica Olmo (Teora de las Variables Regionalizadas) y el otro de Rafael Cano Guervs (Aproximacin al Valor de la Vivienda aplicacin a la ciudad de Granada). Todo bien estimado Economista, pero a pesar de las muchas coincidencias, existe una diferencia importante, el brasileo trabaja como Ingeniero de Tasaciones y est habilitado por Ley en su pas, mientras que los economistas espaoles, no trabajan en el rea (al menos ellos), y legalmente no pueden ejercer en el campo de la tasacin, especficamente en el rea bancaria propiamente dicha. El economista me repregunta por qu trabajan en ese campo?, y le respondo: porque estn preocupados con los avances de las tcnicas estadsticas en esa lnea de investigacin, y por lo importante de desarrollar y emplear teoras para analizar el complejo mercado inmobiliario. Como se pudo dar cuenta, Economista, ustedes juegan un papel muy importante en el campo de la investigacin y adems tienen un amplio campo de trabajo en Venezuela, por lo menos en el papel, establecido por la Ley de Ejercicio de la Profesin de Economista:

"Ttulo II Del Ejercicio de la Profesin Art. 4.- El ejercicio de la profesin de Economista comprende las siguientes actividades: 1 Asesorar y evacuar consultas en materias relativas a problemas econmicos financieros; 2 Realizar estudios e investigaciones de carcter especficamente econmico que para la concesin de determinados beneficios las autoridades pblicas exijan a terceros; 3 Elaborar los estudios econmicos - financieros que exija el estado para la constitucin, instalacin o registro de empresas de carcter extractivo, industrial, comercial, agropecuario y de servicios, as como de sus respectivas sucursales y agencias; 4 Preparar los estudios econmicos y financieros que a requerimiento del estado sean necesarios para la promocin, constitucin y registro de compaas de seguro, bancos y dems instituciones regidas por la ley de bancos y otros institutos de crdito, as como de sus sucursales y agencias;

5 Emitir dictmenes sobre asuntos econmicos y financieros en procedimientos judiciales o administrativos cuando sean requeridos como expertos; 6 Desempear la docencia en las materias especficas de la formacin profesional del economista que son requeridas para la obtencin de los ttulos sealados en el artculo 3 de esta ley......."(segn la Gaceta Oficial N 29.687 del 15-12-71 y el subrayado es del autor del ensayo). Como puede observar no est explcito la prestacin de servicios profesionales en Tasacin para los economistas, por ello Economista, explore nuevos campos, que la tasacin de bienes inmuebles urbanos de mquinas, fincas, haciendas, fundos, industrias agropecuarias, plantas industriales, petroqumicas, plantas nucleares, sistema de transmisin elctricas, sistemas de computacin, etc, por formacin tcnica (tambin por Ley, mas adelante el por qu) es para los ingenieros (en sus diferentes especialidades) y los arquitectos. Si quiere trabajar en el rea, le sugiero que se dedique a investigar sobre la Tasacin de empresas e intangibles (marcas, patentes, concesiones, licencias, derechos de autor, sistemas de gestin, personal, cartera de clientes, publicaciones, contratos mineros, productos y servicios exclusivos, inventos, franquicias, know how, good will, jugadores - deportistas, artistas, programa de radio o televisin, Join Ventures, etc) para as fortalecer los conocimientos de los tasadores en ese especial campo. A manera de respaldar la antes citado, le comento que recientemente en el Decanato de Ingeniera Civil de la UCLA, se hizo el lanzamiento del Libro (Primera Edicin en Castellano) intitulado Ingeniera de Tasaciones, Una Introduccin a la Metodologa Cientfica, del muy premiado Ing. Rubens Alves Dantas, catedrtico e investigador de la Universidad Federal de Pernambuco (Recife Brasil), que para m fue una muy dura experiencia, pero a la vez llena de satisfacciones por haber culminado el proyecto, producto del esfuerzo de casi cuatro (04) aos, que incluy mi participacin como traductor y corrector de textos, as como mi graduacin como "editor de libros", para lograr que los tasadores latinoamericanos de habla hispana cuenten con bibliografa especializada sobre la utilizacin de las tcnicas estadsticas aplicadas a la tasacin de bienes muebles urbanos. El Economista se entusiasma y me dice que le coment algo sobre el libro, sobre todo lo que respecta al ejercicio profesional del tasador y le expongo que el Ing. Dantas en el primer captulo deja bien claro que los Ingenieros y Arquitectos del Brasil, cuentan con Leyes Federales y Normas Tcnicas, en donde se establece el porqu estn habilitados para el ejercicio legal de la Ingeniera de Tasaciones. Tambin le coment que comenc a traducir otro libro intitulado Roteiro Prtico de Avaliaes e Percias Judiciales (an sin el ttulo definitivo en Castellano, algo as como Gua Prctica de Justiprecios y Experticias Judiciales), del tambin muy galardonado Ingeniero y Abogado Francisco Maia Neto, Profesor de la Universidad Federal de Minas Geris y Presidente del Comit Organizador del Congreso Brasileo de Tasaciones y Pericias de Ingeniera, a realizarse en junio de 2003, en Belo Horizonte, Minas Geris

El libro es sumamente interesante, destacndose los captulos relativos a las actuaciones de los ingenieros en el campo de las experticias y de las tasaciones, en donde el Ing. Maia Neto, nos ilustra en el primer captulo (pura casualidad con el contenido del primer captulo del libro de Dantas es verdaderamente una materia obligatoria para los tasadores brasileos) sobre la importancia del ejercicio legal de la profesin, no dejando dudas sobre quienes estn habilitados para realizar las tasaciones en su pas. Por ello me permito presentar parte de la traduccin, para que el texto apoye lo que yo he venido pregonando desde hace mucho tiempo sobre la importancia del ejercicio legal de la profesin del tasador en Venezuela: ...Con relacin al concepto de precio, se admite que este sea la expresin monetaria de un bien, es decir, la cuanta en dinero que una determinada mercanca puede ser valorada. Por lo tanto, dos inmuebles que tengan valores de mercado diferentes, estos pueden ser vendidos por el mismo precio (cantidad de moneda), solo que se deben considerar las tasas de remuneracin del capital, en el caso de que sean negociados en pocas diferentes. En la prctica, adems de la importancia en reconocer esta distincin por parte del Ingeniero de Tasaciones, este debe conocer igualmente la ley que reglament la profesin del Corredor de Inmuebles, que le dio la potestad a los corredores de opinar en cuanto a la comercializacin inmobiliaria, ya que algunos profesionales mal intencionados procuran sacar provecho de la inadecuada interpretacin de la prerrogativa y provocan conflictos entre esta categora y la de los Ingenieros y Arquitectos. Es comn ver anuncios en los peridicos ofreciendo tasaciones gratis, cuando en verdad se tratan de estimaciones de precio, basadas en las opiniones sobre comercializacin inmobiliaria, ya que los informes de tasacin son competencia exclusiva de los Ingenieros, pautadas en normas tcnicas y estudios matemticos estadsticos, cuyo objetivo es la determinacin del valor. El Corredor de Inmuebles, en el proceso de negociacin, participa como el profesional involucrado directamente en la venta del inmueble, mientras que el Ingeniero de Tasaciones es un analista de mercado, cuya funcin es la de emitir una opinin sobre el real valor de un determinado inmueble. En una analoga simple, consideramos la relacin entre mdicos y farmacuticos, donde estos ltimos, conocedores de medicamentos y de su aceptacin por el pblico, no pueden expedir recetas, recprocamente, a los mdicos se les prohbe la propiedad de farmacias, por cuestiones ticas, as en pases mas desarrollados, el profesional que va a intermediar en una transaccin no debe tasar el inmueble. En cuanto a otras categoras profesionales, especialmente abogados, contadores y funcionarios judiciales, no hay ninguna duda, de que no pueden elaborar Informes de Tasacin, as tengan algn conocimiento adquirido por experiencia. Esto lo podemos ver mejor en el caso del privilegio profesional que tienen los mdicos forenses, como es la expedicin de

las Actas de Defuncin, aunque el mas ignorante de los hombres puedan comprobar que su semejante est muerto... Es importante puntualizar, estimado Economista, que los brasileos han sabido estructurar las bases para la defensa del ejercicio profesional, para ello le voy a leer otra parte interesante del captulo citado del libro de Maia Neto, sobre la Normalizacin Tcnica y Aspectos legales de la Tasacin para los ingenieros, arquitectos y agrnomos inscritos en los CREA (Consejo Regionales de Ingeniera y Arquitectura): "4 NORMALIZACION TECNICA El primer intento de normalizacin, a travs de la asociacin Brasilea de Normas Tcnicas, en el rea de la Ingeniera de Tasaciones, sucedi en el ao 1952, cuando el anteproyecto de Normas para Tasaciones de Inmuebles, escrito por el Ingeniero Augusto Luis Duprat, fue examinado por la entidad. Este estudio dio origen al proyecto P-NB-74R, en 1957, y mas tarde, en el ao 1977, a la Norma Brasilea para Tasacin de Inmuebles Urbanos (NB-502/77), posteriormente designados NBR-5676. Por primera vez, la ABNT creaba una norma tcnica en el rea, donde encontramos preciosos conceptos, clasificando la naturaleza de los inmuebles urbanos, instituyendo las notaciones, terminologas en trabajo de tasacin aplicables, fijando los niveles de precisin en funcin de la cantidad, confiabilidad y tratamiento de los elementos investigados, estableciendo el desarrollo de los procesos de tasacin fijando las condiciones a ser observadas y prescribiendo las directrices para la presentacin de los informes de tasacin. Luego, a travs del convenio con el extinto Banco Nacional de Habitao (BNH), fue elaborada la Norma Brasilea para Tasacin de Inmuebles Rurales (NB-6137/81), hoy clasificada como NBR-8799, donde encontramos, adems de los principios relacionados en la norma anterior aplicables a los inmuebles rurales los conceptos relativos a la clasificacin y tasacin de bienhechuras rurales, reproductivas y no reproductivas, clasificacin de la tierra de acuerdo con el Manual Brasileo para el Levantamiento de la Capacidad de Uso de la Tierra y desarrollo del proceso de tasacin segn la realidad agraria de la regin en estudio. Casi como una derivacin de las normas anteriores surgi la Norma Brasilea para Tasaciones de Lotes de Terreno Urbanizables (NB-900/84 o NBR-8951), donde los conceptos son mas explcitos si se comparan con los emitidos en normas anteriores, en lo que atae al tratamiento matemtico estadstico y financiero. En esta norma se presenta la clasificacin y el criterio de utilizacin de los lotes de terrenos, en consonancia con la Ley N 6.766, y se adopta el mtodo involutivo dentro de la metodologa bsica aplicable. La otra Norma Brasilea existente se refiere a la Tasacin de Unidades Estandarizadas (NB900/84 o NBR-8976), definidas como los inmuebles mas construidos en el mercado inmobiliario, comprobado a travs de la investigacin especfica, identificndose el tipo de acuerdo con su caracterstica fsica constructiva, cuyo texto normativo toma los niveles de precisin adoptados en la NBR-8951 y presenta las directrices generales del proceso de tasacin. Finalmente tenemos la Norma Brasilea para Tasacin de Maquinaria, Equipos, Instalaciones y Complejos Industriales (NB-901/84 o NBR-8977), cuyo texto trae la mas completa clasificacin

de bienes a tasar, conjugada a una bien detallada directriz relativa a los niveles de precisin, dividindose el terreno y las bienhechuras, adems de especificar detalles relativos a las inspecciones y condiciones especiales, principalmente en relacin al clculo del fondo de comercio. Debido al proceso dinmico imprescindible de una norma tcnica, cuya finalidad es unificar ideas acompaando el progreso en la materia, fue publicado un nuevo texto de la NBR-5676. La revisin de esta norma, da un enfoque sobre las tendencias actuales de la prctica de los anlisis de inversin y estadstica inferencial, como soporte de la moderna tcnica de Ingeniera de Tasaciones. Dando continuidad a los esfuerzos de implementacin de normas en el sector, fue publicada, en diciembre de 1996, la Norma Brasilea para Experticias de Ingeniera en la Construccin Civil (NBR-13.752), el primer texto normativo sobre experticias editado por la ABNT, adems de la Norma Brasilea para Tasacin de Servidumbres (NBR13.820), publicada en mayo de 1997. Trabajos como estos, son fundamentales para que podamos concentrar los esfuerzos de los profesionales que actan en el rea, que originaron el Sub-Comit de Ingeniera de Tasaciones y Experticias, en el mbito del Comit Brasileo de Construccin Civil (CB-2) de la ABNT, donde podremos no solo hacer los textos existentes, tambin suplir las necesidades en reas como de alquileres, tasaciones de Minas, Expropiaciones Judiciales, Inspecciones Cautelares, entre muchas otras, donde la carencia de normas propias es una realidad presente. Solamente la concienciacin general de los profesionales, acerca de la importancia del proceso de normalizacin, seguida de un constante intercambio de informaciones entre las entidades ligadas al sector y de la participacin efectiva junto a la ABNT, podr hacer que tengamos rpidamente normas que abarquen los diversos segmentos que conforman la Ingeniera de Tasaciones y Experticias, para la seguridad de la sociedad y garanta de los profesionales, elevando el ejercicio profesional y el desarrollo de la Ingeniera Nacional en todos sus campos de actuacin." Escuch bien, Economista, la lectura es un poco larga pero orientadora, donde las Normas son referidas a los diversos campos de la tasacin de activos y realizadas por un Comit Tcnico, integrados por ingenieros y arquitectos brasileos, pero hay algo muy interesante que me atrevo a leer: "5. ASPECTOS LEGALES Es comn el surgimiento de noticias motorizadas para algunos medios de comunicacin, buscando revivir una antigua polmica, relativa a la atribucin exclusiva de los Ingenieros y Arquitectos en la realizacin de las tasaciones inmobiliarias. En especial, se discute la extensin de esa atribucin a los corredores de inmuebles. Con el inters de informar a la sociedad, nos gustara exponer algunas aclaratorias tiles, para concluir esta polmica, una vez que es incuestionable que la realizacin de los informes de tasacin es atribucin exclusiva de los profesionales registrados en los CREAs, dentro de las diversas modalidades, quedando para los Corredores de Inmuebles solo opinar en transacciones inmobiliarias. 5.1 Naturaleza Tcnica Las tasaciones inmobiliarias son trabajos eminentemente tcnicos, pertenecientes a una

ciencia denominada Ingeniera de Tasaciones, cuyo acervo tcnico fue obtenido a travs de centenas de trabajos, libros y otros materiales reunidos en decenas de encuentros promovidos por las diversas entidades profesionales existentes en nuestro pas. El asunto relativo a tasaciones inmobiliarias se encuentra hoy normalizado por la ABNT, en trabajo coordinado por una Junta Directiva Tcnica de Ingeniera de Tasaciones y Pericias, respaldada en el Comit Brasileo de Construccin Civil de la entidad. De acuerdo con la normalizacin, esta actividad solo puede ser ejecutada por aquellas que posean formacin acadmica de una carrera de Ingeniera, Arquitectura y Agronoma. (subrayado del autor del ensayo) 5.2 Naturaleza Jurdico-Legal La Ley que regula el ejercicio de las profesiones de Ingeniero, Arquitecto e Ingeniero Agrnomo (Ley N 5.194 del 24 de diciembre de 1966), determina que son actividades y atribuciones de esos profesionales, entre otras tasaciones, inspecciones, experticias, dictmenes. De la misma manera, la Resolucin N 218 del 29 de junio de 1973, del Consejo Federal de Ingeniera, Arquitectura y Agronoma, que discrimina las actividades de las diferentes modalidades profesionales de la Ingeniera, Arquitectura y Agronoma, especifica las siguientes actividades: "inspeccin, experticia, tasacin, arbitraje, informe y dictamen tcnico." Ya el Cdigo de Procedimiento Civil, en su art. 145, modificado para la Ley N 7.270, del 10 de diciembre de 1984, establece que los peritos sern escogidos entre los profesionales de nivel universitario, debidamente inscritos en el organismo gremial competente... Pero mas adelante, el mismo texto legal, en su art. 420, discrimina: la prueba pericial consiste en un examen, inspeccin o tasacin. La Ley N 6.404, del 15 de diciembre de 1976, que habla sobre las sociedades por acciones dice, por su parte, que:... la tasacin de los bienes ser hecha por tres (03) peritos o por una empresa especializada... y que ... los peritos o la empresa tasadora debern presentar el informe fundamentado... Del mismo modo, la Ley N 8.666, 21 de junio de 1993, que trata sobre licitacin y contratos de la Administracin Federal, considera como servicios tcnicos profesionales especializados, entre otras: dictmenes, experticia y tasacin en general. Siguiendo esta misma lnea, la Resolucin N 345 del CONFEA del 27 de julio de 1990, que trata sobre el ejercicio de los profesionales del nivel superior de las actividades de ingeniera de Tasaciones y Pericias de Ingeniera, y tiene fuerza de Ley (art. 27, f, de la Ley Federal N 5.194/66), establece todo procedimiento legal que rige la actividad, atribuyendo textualmente a los profesionales registrados en los CREAs. Pero hay mas, determina claramente el caso de nulidad cuando este procedimiento no fuera seguido: sern nulas de pleno derecho las experticias y tasaciones y dems procedimientos indicados en el Art. 2 cuando hayan sido efectuadas por personas naturales, jurdicas no registradas en los CREAs. Pero recientemente, la Ley N 8.078 del 11 de septiembre de 1990, que creo el Cdigo de Defensa del Consumidor, considera como prctica abusiva colocar, en el mercado de consumo, cualquier producto o servicio en desacuerdo con las normas expedidas por los organismos competentes o, si las normas especficas no existen, por la Asociacin Brasilea de Normas Tcnicas... En consonancia con este dispositivo legal, basta verificar todas las normas brasileas relativas a la tasacin, donde consta que: ... la determinacin del valor es de la responsabilidad y de la competencia exclusiva de los profesionales legalmente habilitados por los CREAs...

Interesante, no es verdad licenciados, pero todava les voy a leer ms: "5.3 Interpretacin Legal La jurisprudencia en nuestros tribunales tiene muchas decisiones relativas al asunto. La mayora de las decisiones coincide en lo que se refiere a la exclusividad de la atribucin a Ingenieros y Arquitectos para proceder a la realizacin de experticias: El nombramiento del perito para la tasacin de inmuebles debe recaer en un ingeniero... (Consejo de Justicia Federal). Son nulas las pericias y arbitrajes en acciones de renovacin y revisin........realizadas por tcnicos en contabilidad [...] los conocimientos tcnicos cientficos que ese trabajo exige [...], lo hacen exclusivo del ingeniero o arquitecto, (Tribunal de Alzada de Rio de Janeiro). Informe pericial - Examen hecho por Corredor de Inmuebles Inhabilitacin legal Nulidad [...] No podra ser nombrado un corredor de inmuebles, cuya actuacin profesional se restringe, como est establecido en el art. 7 de la Ley N 4.116/62, a la de mediador en la venta, compra, permuta o alquiler de inmuebles. La pericia solo podr ser realizada, como deber ser, por el ingeniero civil o arquitecto, a tenor de lo dispuesto en la Ley N 5.194/66 (Tribunal de Justicia de Minas Geris). En el Derecho de Construir, de la autora del bien recordado Hely Lopes Meirelles, encontramos una cita lapidaria sobre el asunto: La tasacin de inmuebles se viene especializando da a da, con la elaboracin de normas tcnicas y de frmulas matemticas para la cuantificacin de sus valores, lo que hace exclusivo para los ingenieros, arquitectos y agrnomos, tenedores del privilegio profesional de todas las experticias prediales... El abogado Huagih Bacos, presidente de la CVI-SP, Corredor de Inmuebles, consejero del Creci/SP y 4 Vice-Presidente del SCIESP, en un artculo intitulado "De la Importancia de la Tasacin en la Nueva Accin de Revisin del alquiler", enfoca la tasacin previa del inmueble como esencia primordial de accin de revisin del alquiler y dependiente de la prueba pericial de ingeniera: Pese a la autoridad de los corredores de inmuebles, su opinin (art. 3 de la Ley N 6.530, de 12 de mayo de 1978) traducida en declaracin, legalmente no tiene valor decisivo. El ilustre jurista Carlos Mario da Silva Velloso, integrante de la mas alta corte jurdica del pas, el Supremo Tribunal Federal, en conferencia presentada en la Sociedad Minera de Ingenieros, el da 3 de agosto de 1986, afirmo textualmente: ...las tasaciones de inmuebles son exclusivas de los ingenieros. Eso est muy bien ingeniero, pero dnde est reflejada la tica Profesional, comenta el Economista. Un momento, ya se lo voy a buscar, aqu est, se la leo: "5.4 tica El 30 de enero de 1988, los presidentes del Crea-MG y del Creci-4ta Regin, firmaron un pacto de caballeros, donde consta que informes, experticias, tasaciones, inspecciones, revisiones, incluso de alquileres [...] sern de la competencia exclusiva de los profesionales registrados en el Crea... y que a los corredores de inmuebles [...] debern, tan solamente, opinar sobre el valor de mercado...

Eso est muy bien estimado ingeniero, pero qu experiencia conoce usted de otros pases, lo que pasa es que usted es muy dado al Brasil, y me parece que est muy sesgado, no le parece amiga Contadora. La Contadora no haba hablado, solo escuchaba, y en ese momento estuvo completamente de acuerdo con el Economista, y me dijo que le expusiera casos de otros pases para ver si la convenca. Les comento que mi asistencia al I Congreso Internacional de Tasacin y Valoracin fue tan importante como provechosa porque pude corroborar por mi mismo y no por intermedio de otras personas, sobre la realidad espaola en el campo de la Tasacin y la Valoracin. Le expreso al Economista, que tal cual les haba ledo en el nombre del congreso, las palabras tasacin y valoracin tienen diferente significado, en Espaa, se habla de tasacin cuando existe mercado, por ejemplo, tasacin de bienes inmuebles urbanos y valoracin, para casos especficos, como valoracin de obras de arte. En nuestro pas son sinnimos y yo me inclino por utilizar las palabras Tasacin e Ingeniera de Tasacin nicamente. Tambin existen palabras referidas al campo de la tasacin con mucho arraigo en el argot financiero y judicial, tal es el caso de la palabra avalo, que segn el Lic. Alexis Orellana, al entrevistarme en su programa Venezuela en Positivo de Radio Lara, tuvo la fineza de comenzar con los resultados de su espontnea investigacin donde lleg a la conclusin de que la palabra no tiene significado propio (siempre se refieren en los diccionarios a: vase valuacin, tasacin, etc) y es muy posible que se haya derivado del verbo avalar, que precisamente nada tiene que ver con valor, sino con la accin de garantizar una deuda o compromiso. Entonces, con base a su formacin como periodista sigui indagando y se convenci que la palabra tasacin es la mas idnea para designar el acto de estimar el valor de un bien. En el ltimo Curso de Formacin Profesional en Tasacin Inmobiliaria realizado en convenio con el Decanato de Ingeniera Civil de la UCLA y Soitave Lara, le seale a los participantes la necesidad de diferenciar los pares, Avalo -Avaluador, Valuacin- Valuador, Tasacin- Tasador e Ingeniera de Tasacin- Ingeniero Tasador, para ello le recomend que hicieran un ensayo sobre el particular. Los resultados fueron muy heterogneos vistas las fuentes de informacin consultadas, desde leyes, reglamentos, diccionarios, libros, revistas de diferentes pocas, etc, pero fue bien relevante para ver el fortalecimiento del uso de las palabras como Tasacin, que yo la defino como el arte de estimar tcnicamente el valor de un bien, y como Tasador, que es aquella persona con preparacin acadmica y con slidos conocimientos de mercado, que determina tcnicamente el valor de un activo, ambos conceptos, tienen ciertas relaciones con los otros enfoques de los otros pares investigados, pero son fundamentales para definir conceptualmente la Ingeniera de Tasacin: "La Ingeniera de Tasacin es una especialidad de la Ingeniera que rene un amplio conjunto de conocimientos en el rea de la Ingeniera y de la Arquitectura, as como de otras reas de las ciencias sociales, exactas y de la naturaleza, con el objetivo de determinar tcnicamente el valor de bien, de sus derechos, frutos y costos de reproduccin" (Dantas, 2002) Tambin hay palabras que tienen diversos usos, tal es el caso de Valuacin que en el campo de la construccin se refiere a las partidas de obra ejecutadas en un perodo que determinan la cantidad de dinero a ser pagada al contratista. Es muy probable que se confunda Valuacin con Evaluacin, ambas existen pero con significados diferentes, en cuanto al enfoque, cualitativo, el primero, y cuantitivo, el segundo.

Otra palabra, a mi parecer la mas inadecuada, es perito, que generalmente es empleada para designar a los expertos en algo, pero que regularmente en la tasacin se refiere a un profesional de la ingeniera o arquitectura, que an habiendo conseguido estudios universitarios hasta de quinto nivel, tiene inmerecidamente que asumir la acepcin de la palabra: persona con experiencia pero sin estudios acadmicos. No ser extrao seguir viendo el uso de Perito Avaluador o Perito evaluador, debido a que estn en nuestras leyes y que seguirn emplendose muy a pesar de nuestra incomodidad, hasta que algn da se sustituyan por los conceptos modernos especficos en el rea. El uso de los trminos no est estandarizado en los pases latinoamericanos, de all que puede hablarse del Cuerpo Tcnico de Tasadores del Per, del Instituto de Evaluadores de Puerto Rico, Instituto de Tasadores Dominicanos, Sociedad Colombiana de Avaluadores, Asociacin de Arquitectos Tasadores de Chile, as como otros Institutos y sociedades de valuacin o de Ingeniera de Tasacin de otros pases, por ello la necesidad de normar en este sentido para homologar el uso de los trminos especficos, situacin aparentemente utpica que ya plantee en el Congreso Extraordinario de la UPAV en Valencia (2001). Me desvi un poco, mi Economista, pero era muy importante exponerle ese tpico, de all que le pido disculpas, pero seguimos. Y as como existen diferencias conceptuales entre las palabras tasacin y valoracin en Espaa, tambin le participo que el Master Internacional de Valoracin y Tasacin en la Universidad Politcnica de Valencia, tiene dos tipos de titulacin, en funcin del grado acadmico que tiene el aspirante. Si la persona no tiene estudios de tercer nivel, al culminar se le otorga el Ttulo de Master, y si el candidato tiene estudios universitarios, es decir, Licenciatura, le otorgan el ttulo de Master Universitario. Hay ciertos requisitos para ingresar, pero est abierto a diversas profesiones y es posible hacerlo desde Venezuela, y que SOITAVE tiene un interesante convenio para sus agremiados. El Economista muy atento a mi exposicin, me dice que espere un momento, segn lo que entendi, el como economista puede hacer el Master y entonces pregunta: ese ttulo le permite ejercer libremente la profesin de tasador?. En cuanto a que si puede hacer el Master, es verdad tiene todas las oportunidades y es mas si quiere, trabaja en Espaa, una vez cumplidos los requisitos del gobierno espaol, pero hay un pequeo detalle, el campo de trabajo es especfico, te explico: hay unos ciertos detalles que debe conocer, que son los contenidos en los Reales Decretos: "REAL DECRETO 775/1997, DE 30 DE MAYO, SOBRE EL REGIMEN JURIDICO DE HOMOLOGACION DE LOS SERVICIOS Y SOCIEDADES DE TASACION. Artculo 2. Definiciones. A los efectos del presente Real Decreto se entender por: 1. Grupo: aquel conjunto de entidades definido en el artculo 4 de la Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores. 2. Profesionales: los arquitectos, aparejadores o arquitectos tcnicos, cuando se trate de valorar fincas urbanas en todo caso, o solares e inmuebles edificados con destino residencial, y los ingenieros o ingenieros tcnicos de la especialidad correspondiente, segn la naturaleza del objeto de la tasacin, en los dems casos. 3. Profesionales vinculados: aquellos profesionales que, contando con una experiencia mnima de tres aos en la actividad de tasacin, hayan celebrado con la sociedad de tasacin, o con la entidad de crdito correspondiente, un contrato de naturaleza civil, mercantil o laboral con la finalidad de garantizar permanentemente la efectividad de los mecanismos de control interno

necesarios para asegurar un adecuado conocimiento de la situacin y condiciones del mercado inmobiliario sobre el que han de operar, el cumplimiento uniforme de las normas de valoracin aplicables y la observancia de las obligaciones e incompatibilidades previstas en este Real Decreto. "(http://www.valmesa.es/Legislacion/RealDecreto775-997.htm y el subrayado es del autor del ensayo). Definidos las profesiones vinculantes a la tasacin para el sector bancario, te leo otros decretos sobre la materia en discusin: "Real Decreto 685/1982, de 17 de marzo, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981 de 25 de marzo, de regulacin del mercado hipotecario.

Artculo 37. Informe de tasacin.1. El informe de tasacin contar con una primera parte que recoger todos los aspectos jurdicos y tcnicos que influyan en la valoracin del bien, y que constituyen las caractersticas bsicas definitorias del mismo. 2. La segunda parte ser de carcter valorativo, y estar constituida por el conjunto de clculos tcnicos-econmicos conducentes a determinar el valor final de la tasacin. 3. El informe tcnico de tasacin, as como el certificado en el que podr sintetizarse el mismo, habr de ser firmado necesariamente por un Arquitecto, Aparejador o Arquitecto tcnico, cuando se trate de fincas urbanas, solares e inmuebles edificados con destino residencial y, en los dems casos, por un Ingeniero o un Ingeniero tcnico de la especialidad correspondiente segn la naturaleza del objeto de la tasacin. Este informe no tendr que ir visado por el Colegio Oficial respectivo y caducar a los seis meses de su fecha. (Modificado por RD 1289/1991.4. Se autoriza al Ministerio de Economa y Comercio para dictar una instruccin en la que consten las distintas normativas concretas que han de seguirse en la tasacin de las agrupaciones o tipos de bienes admitidos en garanta de ttulos hipotecarios." Veamos que mas tenemos al respecto: "Real Decreto 1289/1991, de 2 de agosto, por el que se modifican determinados artculos del Real Decreto 685/1982, de 17 de marzo, de Regulacin del Mercado Hipotecario. Art. 37. Informe de Tasacin.El informe tcnico de tasacin, as como el certificado en el que podr sintetizarse el mismo, habr de ser firmado necesariamente por un Arquitecto, Aparejador o Arquitecto tcnico, cuando se trate de fincas urbanas, solares e inmuebles edificados con destino residencial y, en los dems casos, por un Ingeniero o un Ingeniero tcnico de la especialidad correspondiente segn la naturaleza del objeto de la tasacin. Este informe no tendr que ir visado por el Colegio Oficial respectivo y caducar a los seis meses de su fecha." (http://hidra.ceca.es/2000/normafin/normafin y el subrayado es del autor del ensayo) Como se podr dar cuenta estimado Economista, y estimada Contadora, tambin en Espaa, el campo de la tasacin, en el sector bancario, es de la exclusividad de los profesionales tcnicos mencionados en los Reales Decretos.

Para culminar con lo de Espaa, les cuento que en el VIII Congreso Venezolano de Valuacin celebrado en Valencia en octubre del 2001, ante una pregunta del Ing. Bernardo Pulido (Presidente de Soitave) sobre cul profesin es la mas idnea para ejercer la tasacin, el Prof. Vicente Caballer Mellado, Vice Rector de la UPV, magnifico investigador y maestro en el campo de la tasacin, luego de haber hecho su brillante exposicin sobre Valuacin de Empresas, coment ante la pregunta del Presidente, que indudablemente por su formacin tcnica la profesin del ingeniero es la mas idnea, respuesta que arranc un ensordecedor aplauso por parte de la mayora de ingenieros y arquitectos que estaban en el auditorio. Como era de esperarse en un encuentro de profesionales tcnicos. Para ser an ms convincente estimados licenciados, les voy a leer algo extrado de una ponencia, presentada en el referido congreso espaol, del Arquitecto Andrs Gonzlez Betancourt, de la Universidad de Guadalajara (Mxico) sobre la experiencia mexicana: "La actividad valuatoria queda comprendida en tres niveles: Primer Nivel: En este nivel est comprendido el pblico en general, aquella persona que tiene la necesidad de tomar una decisin en el manejo del bien raz para comprar, hipotecar, rentar, etc., y lo hace por s solo, o en algunas ocasiones lo hace consultando a un valuador profesional. Segundo Nivel: En este nivel est comprendido entre las personas que componen el ramo de los bienes races como lo son los vendedores inmobiliarios, corredores de bienes inmuebles, constructores, administradores, prestamistas, inversionistas. Estas personas no son valuadores profesionales pero estn en contacto constante con el manejo del valor de la propiedad. Son fuentes de informacin para el pblico, sin embargo limitan sus opiniones de acuerdo a sus posibilidades de conocimiento de la materia. En los casos de relevancia acuden a los expertos. Tercer Nivel: Este nivel est constituido por los valuadores profesionales. Los valuadores profesionales de la construccin, Arquitecto o Ingeniero Civil, ya contemplado a nivel de Ley de Valuacin del Estado de Jalisco. Los mucho menos de son otra profesin, estos porque ya tenan su registro ante la Comisin Nacional Bancaria, antes de la creacin de la ley. La CNB recientemente dej de tener control sobre los aspectos de la valoracin. El valuador profesional est dedicado exclusivamente para trabajos de valuacin. contando con los conocimientos suficientes, prctica, tica, integridad y se identifica profesionalmente en el medio por los grados obtenidos y los registros inscritos en los padrones de las dependencias correspondientes como los son instituciones de crdito, bancos, compaas aseguradoras, catastros, comisin de avalos de bienes nacionales y organismos dedicados a la produccin de viviendas masivas." (Fuente: La Enseanza en la Evaluacin Econmica en proyectos arquitectnicos, dentro de la carrera de Arquitectura del CUAAD UDG y el subrayado

es del autor del ensayo). Para complementar la experiencia mexicana, le platico al Economista sobre la ponencia de Oscar Prez Veyna, profesor de la Universidad Autnoma de Zacatecas y del Ing. Fidel lvarez, actual Presidente de la Federacin de Colegios, Sociedades e Institutos de Valuacin, que habla sobre la situacin de la Valuacin de Inmuebles en Mxico y la importancia del programa de especialidad en valuacin de inmuebles: . "3. Marco Legal de la Valuacin Como consecuencia de la experiencia lograda al recorrer el pas con este proyecto acadmico de fuerte vinculacin con el gremio valuatorio, surgi una discusin sobre los aspectos legales de la actividad. Es el caso, que no obstante la existencia de circulares emitidas por las instituciones bancarias, de la existencia de la Comisin de Avalos de Bienes Nacionales (CABIN), de la reglamentacin propia de la ANIMVAC,. A.C. existe an un vaco importante. La ausencia de la Ley del Valuador. Esta ha sido cubierta parcialmente por algunas entidades que por iniciativa de los valuadores se han hecho llegar documentos propositivos para definir el marco legal de esta actividad. Sin embargo, es un hecho que esta labor presenta an serias deficiencias en la gran mayora de los estados. No obstante, este movimiento de la valuacin, ha derivado en reuniones con autoridades de la Secretara de Economa, Secretara de la Contralora y Desarrollo Administrativo y, la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico (SHCP) que han permitido un acercamiento y un mejor conocimiento de nuestra actividad. Lo anterior ha rendido frutos, a corto plazo con las siguientes acciones: o Proyecto de ley de valuacin mercantil; o Propuesta y aceptacin por parte de la SHCP, del artculo 4 del Cdigo Fiscal de la Federacin; o Presentacin por parte de la ANIMVAC (hoy FECSIVAL: Federacin de Colegios, Sociedades e Institutos de Valuacin) del primer proyecto de Normas Mexicanas de Valuacin que integra conceptos de calidad y mejora continua en el proceso valuatorio." (el subrayado es del autor del ensayo). Entre las cuatro lneas de accin que proponen los autores del trabajo, como Retos y Oportunidades para FECSIVAL, adems de las tres sealadas, indican que "...es necesario que la cdula profesional de posgrado en valuacin, sea el documento mas importante para permitir a las personas fsicas la actividad valuatoria en nuestro pas.". Siguen diciendo que"... Todas estas acciones tienen una orientacin central, el lograr la " independencia del valuador profesional"; es decir, eliminar el intermediarismo que hoy se requiere para poder certificar un avalo, y este cuente con el reconocimiento legal...". Con respecto a todo el contenido del trabajo y a lo extrado concluyen que la participacin de las universidades en coordinacin y colaboracin con FECSIVAL, estn transformando las condiciones que regulan y estn modificando la legislacin, para que el valuador deje de ser

"perito valuador" para que cuente con una cdula profesional expedida por la nica autoridad gubernamental responsable de autorizar el ejercicio de una profesin (SEP). En este sentido, finalizan diciendo que la sociedad mexicana podr estar con la certidumbre de que el servicio de la valuacin, ahora est en manos de verdaderos profesionales con capacidad, apartado de la mediocridad y el empirismo. Y tengo an otras razones, estimado Economista, para fortalecer mi posicin, en este caso le hablar de la experiencia argentina en educacin universitaria, convenio UBA - UPV, que coordina el Arq. Eduardo Elguezabal, que ha sido Miembro del Tribunal de Tasaciones de la Nacin desde 1991, ocupando en diversos perodos la Vicepresidencia de la Sala I y la Vicepresidencia II del Tribunal. Es adems Asesor en Valuaciones Hipotecarias. En la presentacin del posgrado se habla un poco sobre la valuacin de inmuebles y sobre la incumbencia profesional: "La valuacin de inmuebles en nuestro pas se realiza fundamentalmente para responder a dos grandes tipos de requerimientos: La valuacin como perito ante la Justicia; La valuacin de bienes ofrecidos como garanta hipotecaria, el anlisis de factibilidad de emprendimientos, el asesoramiento para inversiones, etc. E incluso la valuacin de bienes muebles y obras de arte. Complementariamente, adquiere tambin importancia la actividad dirigida a la determinacin de valores catastrales, valuaciones a efectos de seguros, etc. La carga habitual de trabajo de un tasador est compuesta por tasaciones "ordinarias", es decir, aquellas referidas a situaciones normales en el mercado, y tasaciones "extraordinarias" (las que por la magnitud de su superficie o de la singularidad de otras caractersticas del inmueble las hacen especiales o fuera de lo comn) La tercerizacin de los servicios de tasaciones hacia empresas y profesionales calificados del medio puede contribuir a una mayor profesionalizacin y sumar la exigencia de una formacin permanente y continua de los tasadores. Tanto los arquitectos como los ingenieros, los ingenieros agrnomos y los agrimensores tienen incumbencia profesional reconocida para tasar, sostenida en la formacin especfica que reciben durante la carrera de grado en la Universidad. Esta formacin bsica es complementada por Cursos de Posgrado que se dictan en la Universidad o en algunas instituciones (colegios y sociedades profesionales). El Curso de Posgrado que se dicta en la Facultad de Arquitectura, Diseo y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires, pionero en la materia, ha permitido la insercin laboral de gran nmero de profesionales y tiene una calificacin altamente favorable segn los mecanismos evaluatorios de la Escuela de Posgrado de la FADU UBA. Una Carrera con titulo de Especializacin permitir complementar la oferta acadmica con un nivel de mayor excelencia. .CUADRO SINTESIS La formacin de los profesionales Tasadores en la Argentina Incumbencia en tasaciones: Establecida por Resolucin del Ministerio de Educacin de la Nacin en funcin de materias y contenidos especficos de la Carrera de Grado (Arquitecto, Ingeniero, etc.)

Formacin general: Materias y contenidos especficos que forman parte de la carrera de grado en las Universidades correspondientes. Formacin especializada: Cursos de Posgrado en algunas Universidades e instituciones privadas. Ejemplo: Curso de Posgrado en Tasacin de Inmuebles en la Facultad de Arquitectura, Diseo y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires, a travs del Centro de Actualizacin Profesional de la Escuela de Posgrado. Por lo expresado, la Carrera propuesta tiene como objetivo central brindar los elementos tericos y prcticos necesarios para desarrollar la Valuacin de Inmuebles, a nivel de Especialidad Profesional. (fuente:http://www.fadu.uba.ar/posgrados/actividades/org_curricular/tasaciones.doc) Economista, despierte, se ha aburrido con el tema. El me dice: no estimado Ingeniero, lo que pasa es que he cerrado los ojos "para ver" si dentro de todo esto consigo alguna pista para poder luchar y poder ejercer la tasacin en todos los campos. En eso abre los ojos y se para, mirndome a los ojos, muy cerca, me dice: pero eso es en Brasil, Espaa, Mxico y Argentina, total yo quiero trabajar aqu en Venezuela, y como aqu hay una anarqua manifiesta, nosotros los economistas, los contadores, los administradores, los corredores inmobiliarios, los abogados, tambin queremos trabajar en medio de esta crisis, porque hay que hacer algo para ganarse la vida, y un "avaluto" es un tigre mas que uno mata, verdad amiga contadora, al hacer esos cursos expeditos, al igual que los contadores, los abogados y los administradores, los economistas nos estamos preparando para el posicionamiento dentro del campo de la tasacin, poco a poco pero seguros. No se me adelante, que an no le he expuesto la situacin venezolana, se que hay muchos mitos pero tambin hay basamentos legales que le dan la exclusividad del ejercicio de la tasacin a los Ingenieros y Arquitectos, pero que no se aplican, dando una libertad que muchas veces se confunde con "libertinaje", para ello estaremos los directivos de SOITAVE para defender el ejercicio profesional y apuntalar la ardua labor y la lucha de los miembros de la Sociedad desde su fundacin en 1965. Como ya les expliqu el caso de los economistas, ahora vamos a revisar la Ley de Ejercicio de la Contadura Pblica, no se incomode estimada Contadora: "Captulo III Del Ejercicio Profesional Art. 7.- Los servicios profesionales del Contador Pblico sern requeridos en todos los casos en que las leyes lo exijan y muy especialmente en los siguientes: a) Para auditar o examinar libros o registros de contabilidad, documentos conexos y estados financieros de empresas legalmente establecidas en el pas, as como el dictamen sobre los mismos cuando dichos documentos sirvan a fines judiciales o administrativos. Asimismo ser necesaria la intervencin de un contador pblico cuando los mismos documentos sean requeridos a dichas empresas por instituciones financiera, bancarias o crediticias en el cumplimiento del objeto social; b) Para dictaminar sobre los balances de bancos, compaas de seguros y almacenes generales de depsito, as como los de cualquier sociedad, cuyos ttulos valores se negocien en el mercado pblico de capital. Estos debern ser publicados;

c) Para dictaminar sobre los estados financieros de bancos, compaas de seguros y almacenes generales de depsito, as como otras instituciones de crdito deben publicar o presentar, de conformidad con las disposiciones legales. Igualmente dictaminar sobre dichos estados financieros; d) Para actuar como peritos contables, en diligencias sobre exhibicin de libros, juicios de rendicin de cuentas o avalo de intangibles patrimoniales; e) Para certificar estados de cuentas o balances que presenten liquidadores de sociedades comerciales o civiles, cuyo capital sea o exceda de quinientos mil bolvares (Bs. 500.000,00); f) Para certificar estados de cuenta y balances producidos por sndicos de quiebra y concurso de acreedores, as como para revisar y autorizar balances que se utilizarn en la transformacin o fusin de sociedades annimas cuyo capital sea o exceda de quinientos mil bolvares (Bs. 500.000,00); g) Para certificar el informe del Comisario de las Sociedades de capital, exigido por el artculo 311 del Cdigo de Comercio, cuando as sea solicitado por un nmero de accionistas que represente, por lo menos, la quinta parte del capital social. Cuando la sociedad sea de la naturaleza de la prevista en los artculos 56, 62 y 70 de la Ley de Mercado de Capitales, la certificacin del informe del Comisario por un contador pblico ser obligatoria; h) Para dictaminar sobre los estados financieros que debern publicarse como anexos a los prospectos de emisin de ttulos valores destinados a ofrecerse al pblico para su suscripcin y que sean emitidos, conforme a la Ley de Mercado de Capitales; i) Para dictaminar sobre balances y estados de ganancias y prdidas de empresas y establecimientos pblicos descentralizados, as como de fundaciones u otras instituciones de utilidad pblica..". (fuente: Gaceta Oficial N 30.273/ 05-12-73 y el subrayado es del autor del ensayo). La contadora muy atenta, me comenta que si me fij en el contenido en el punto h), que se interpreta que los contadores pueden hacer avalos de intangibles. Pero le contest que no concluyera, que faltaba leer el Reglamento de la Ley de Ejercicio de la Contadura Pblica: "Captulo III Del Ejercicio Profesional Art. 8.- Los servicios profesionales del Contador Pblico sern requeridos para cualquiera de las actividades siguientes: 1) Para el examen de estados financieros de empresas y la opinin sobre los mismos, cuando el informe del Contador Pblico o el correspondiente balance sean utilizados para fines judiciales o administrativos o para ser presentados a instituciones financieras, bancaria o crediticias o a terceros en general; 2)El examen y la preparacin del informe correspondiente de los estados financieros que los institutos bancarios, compaas de seguros, almacenes generales de depsito y dems compaas deban publicar o presentar de conformidad con la Ley; 3) La auditora o el examen y la preparacin del informe correspondiente de los estados financieros que los bancos u otros institutos de crditos y las compaas se de seguros deban publicar o presentar conformidad con las disposiciones legales que rigen dichas empresas;

4) La actuacin como peritos cuando requieran de ellos los tribunales, las inspectoras de trabajo y otros organismos judiciales y administrativos siempre que tales actuaciones sean de la competencia del profesional a que se refiere la Ley. 5)Para el examen y la preparacin del informe correspondiente de los estados financieros que deban presentar los liquidadores de sociedades, sean comerciales o civiles o de firmas personales, cuyo valor patrimonial u obligaciones excedan de quinientos mil bolvares (Bs. 500.000,00); 6)Para el examen y la preparacin del informe correspondiente de los estados financieros que presenten los sndicos de quiebra y concurso de acreedores de compaas comerciales o civiles o firmas personales cuyo valor patrimonial u obligaciones excedan de quinientos mil bolvares (Bs. 5000.000,00) y cuando los mismos deban ser presentados a la asamblea de accionistas que haya de aprobar la fusin de sociedades annimas o la transformacin de una de ellas en una estructura formal diferente; 7) Para preparar conjuntamente con el comisario de las compaas mercantiles, el informe que de conformidad con el artculo 311 del Cdigo de Comercio sea exigido por un nmero de accionistas que represente, por lo menos, la quinta parte del capital social. Para las sociedades regidas por los artculos 56, 62 y 70, de la Ley de Mercado de Capitales, la actuacin profesional de uno o varios contadores pblicos ser requerida en todos los casos y el informe del Comisario siempre deber ser firmado tanto por el comisario como por los contadores pblicos; 8)Para la auditora o el examen y la preparacin del informe correspondiente de los estados financieros que acompaen a los prospectos de emisin de acciones u obligaciones de empresas exigidos por la Comisin Nacional de Valores a los fines de autorizar su oferta pblica y los de las empresas cuyas acciones u obligaciones se coticen en la bolsa; 9) Para el examen y la preparacin del informe correspondiente de los estados financieros de los institutos autnomos y de otras empresas, fundaciones, compaas jurdicamente autnomas dependientes del Estado venezolano; 10) Para la representacin de otro Contador Pblico o firmas de contadores pblicos domiciliados o constituidos en el territorio venezolano o en el exterior; y 11) En los dems casos en que las leyes y los reglamentos lo requieran." (fuente: Gaceta Oficial N 30.617/ 06-02-75 y el subrayado es del autor del ensayo). Ahora como pudo observar, los servicios profesionales del Contador Pblico referidos al punto h) de la Ley, sobre avalos de intangibles fue modificado en el punto 4) del Reglamento, que es bien explcito en relacin con la actuacin del Contador Pblico como peritos y se acota: "siempre que tales actuaciones sean de la competencia del profesional a que se refiere la Ley". Los dos profesionales me miran y todava incrdulos, me dicen que le hable sobre la Ley de Abogados y que si le permite ejercer a los abogados como tasadores; mire Ingeniero que ese gremio es fregado, coment el Economista. Comencemos con leer sobre el alcance del ejercicio profesional: "LEY DE ABOGADOS TITULO II DEL EJERCICIO DE LA PROFESIN DE ABOGADO

"Artculo 10. El abogado inscrito en un Colegio de Abogados, puede ejercer legalmente en todo el territorio de la Repblica; cuando pase a ejercer habitualmente su profesin en una entidad que territorialmente corresponda a otro Colegio, o cambiare de residencia o domicilio en virtud de la funcin que desempee, deber incorporarse en este ltimo dentro de treinta das. A la solicitud de incorporacin deber acompaar la constancia de la inscripcin en el anterior Colegio y la prueba de la solvencia en el pago de las contribuciones con los organismos indicados en el artculo 7. Si la solicitud de incorporacin fuere negada, podr apelarse dentro de los cinco das hbiles siguientes para ante el Directorio de la Federacin de Colegios de Abogados de Venezuela, caso en el cual se observar el procedimiento establecido en el artculo anterior. Artculo 11. A los efectos de la presente Ley se entiende por actividad profesional del abogado el desempeo de una funcin propia de la abogaca o de una labor atribuida en razn de una Ley especial a un egresado universitario en Derecho, o aquellas ocupaciones que exijan necesariamente conocimientos jurdicos. Se entienden por ejercicio profesional la realizacin habitual de labores o la prestacin de servicios a ttulo oneroso o gratuito, propios de la abogaca, sin que medie nombramiento o designacin oficial alguna. Pargrafo nico.- Quedan sometidos a la presente Ley, y en consecuencia, sujetos a los mismos derechos y obligaciones, los abogados que sean: Profesores en las Universidades del pas; Magistrados de la Corte Suprema de Justicia o Jueces de la Repblica; Secretarios de los Tribunales; Defensores; Fiscales del Ministerio Pblico; Registradores; Notarios; Consultores o Asesores Jurdicos de personas individuales o colectivas pblicas y privadas y, en general, todo abogado que en ejercicio de una funcin y en razn de sus conocimientos especiales en Derecho, preste a terceros, pblica o privadamente, el concurso de su asesoramiento. (Fuente: Gaceta Oficial N 1.081 Extraordinario de fecha 23 de enero de 1967) Absolutamente nada sobre lo que estamos tratando, escuche bien Contadora, y usted Economista, en cuanto los administradores por si me preguntasen me adelanto, las leyes vigentes del ejercicio de su profesin, tampoco los habilita para ejercer funciones profesionales como tasadores. El Economista comenta que est bien todo hasta aqu, pero que no le he ledo nada sobre los ingenieros, a ver, que informacin al respecto tena. Les informe que basado en mis pocos conocimientos e interpretacin de las leyes venezolanas, que en primer lugar nos remitiremos a nuestra antigua y obsoleta Ley: "DECRETO N 444 DEL 24 DE NOVIEMBRE DE 1958 LA JUNTA DE GOBIERNO DE LA REPUBLICA DE VENEZUELA en uso de las atribuciones que le confiere en su Acta Constitutiva, en Consejo de Ministros, Decreta: la siguiente LEY DE EJERCICIO DE LA INGENIERIA, LA ARQUITECTURA Y PROFESIONES AFINES CAPITULO I Disposiciones Generales

Artculo 1. El ejercicio de la Ingeniera, la Arquitectura y profesiones afines se regir por las prescripciones de esta Ley y su Reglamento y las normas de tica profesional." Con base en este artculo, no hay mayores argumentos para comenzar una defensa, ya que con toda seguridad si existiese un Reglamento de la Ley, la Ingeniera de Tasacin debera tener un lugar excepcional que hubiese dejado bien claro el ejercicio legal de la profesin del tasador. Sin embargo, nos deja abierta la interpretacin y para ser coherente con lo tratado hasta el momento leamos el siguiente artculo: "CAPITULO II De las Profesiones Artculo 9. Las actividades profesionales para las cuales capacita cada ttulo sern determinadas por el ejecutivo nacional, previo informe del Consejo Nacional de Universidades y el Colegio de Ingenieros de Venezuela. Lamentablemente hasta ahora no hemos sido lo suficientemente diligentes para buscar un pronunciamiento del ejecutivo nacional, an no hemos tenido una relacin intensa con las universidades, para que el CIV pudiese especificar el campo de actuacin del Ingeniero tasador y de all la falla mas evidente, la ausencia de una materia de pregrado en la carrera de ingeniera y la continuidad de los estudios de cuarto nivel en el rea. Por ello es importante comenzar con las relaciones con las universidades nacionales y con las extranjeras, para establecer los vnculos necesarios para materializar el proyecto universitario que fundamente acadmicamente la profesin del Ingeniero tasador. El economista me dice que porque comento eso, yo le digo que me disculpe es que pens en voz alta. Ahora, veamos detalladamente el siguiente Captulo, estimados Economista y Contadora, de acuerdo a la interpretacin que doy como ingeniero, nunca como abogado, que lo que est escrito es la principal base para analizar la habilitacin legal en el campo de la tasacin: "CAPITULO IV Del Ejercicio Profesional Artculo 9. Constituye ejercicio profesional, con las responsabilidades inherentes, cualesquiera de las actividades que requieran capacitacin proporcionada por la educacin superior y sean propias de las profesiones a que se contrae esta Ley, segn se determine reglamentariamente." Como pudieron or, se debe tener una capacitacin universitaria lo cual prohbe el ejercicio de la profesin a quin posee conocimientos por experiencia, esto es, los llamados "profanos", que son las personas que tienen experiencia pero no grados acadmicos, por eso las tasaciones que se hacan en el pasado a travs de estas personas, hacerlas hoy es inaudito. Notadamente se desprende la ausencia de una Reglamentacin porque las Leyes que existen son "dbiles" en este aspecto y all deberamos enfocar nuestra lucha reinvidicativa y justa por dems. Pero leamos el siguiente artculo para que nos formemos una idea sobre los fundamentos de mi apreciacin: "Artculo 10. Los documentos tcnicos tales como proyectos, planos, mapas, clculos, croquis,

minutas, dibujos, informes o escritos, son propiedad del profesional autor de ellos; por consiguiente, ninguna persona natural o jurdica podr hacer uso de ellos sin consentimiento del autor, salvo estipulacin en contrario." Ahora bien, si se parte y de hecho as es, de que una opinin de valor est basada en un informe de tasacin que necesita una recopilacin de informacin que incorpore elementos tales como "planos, mapas, clculos, croquis, minutas, dibujos, informes o escritos..", entonces se convierte en un documento tcnico, pero quines puede firmar un documento tcnico?, pasemos al siguiente artculo: Artculo 11. Para que cualquiera de los documentos tcnicos a que se refiere el artculo anterior pueda ser presentado para surtir algn efecto en cualquier oficina de la administracin pblica o para que su contenido pueda ser llevado a ejecucin en todo o parte por cualquier persona o entidad pblica o privada, deber llevar la firma de su autor, profesional de la respectiva especialidad, con el nmero de inscripcin de ste en el Colegio de Ingenieros de Venezuela. Los profesionales a que se refiere esta ley slo podrn autorizar con su firma tales documentos cuando hayan sido elaborados personalmente o por profesionales en ejercicio legal bajo su inmediata direccin. Fjense que la legalidad del documento (Informe Tcnico de Tasacin) deber llevar la firma del autor, respetando su especialidad y debe estar debidamente inscrito en el CIV (coincidencia con el caso de los brasileos). En el caso de nuestro gremio de Ingenieros y Arquitectos, adems de este requerimiento se agrega el de Soitave, lo cual garantiza la especializacin en el rea, que hace mas idnea la actuacin profesional y por ende, garantiza la calidad del trabajo de tasacin. Sobre las limitaciones propias de la tasacin es relevante atender lo siguiente: "CAPITULO II De las Limitaciones e Incompatibilidades Artculo 12. Ningn profesional podr ejercer sino la especialidad para la cual le autoriza expresamente el ttulo que posee. Sobre el contenido de este artculo, es bien importante que cada uno de las profesionales de la ingeniera y arquitectura, se hagan su autocrtica y definan cual es su competencia en funcin de sus estudios de tercero y cuarto nivel, y su especialidad de modo de cumplir con lo que all establece, y vuelvo a repetir, ZAPATERO A SUS ZAPATOS, de modo de no incurrir en intrusismo lo cual es penado por la Ley. Sobre el Colegio de Ingenieros de Venezuela, vale la pena destacar lo siguiente: "CAPITULO VIII Del Colegio de Ingenieros de Venezuela Artculo 21. El Colegio de Ingenieros de Venezuela es un cuerpo moral de carcter pblico y, como tal, tiene personalidad jurdica y patrimonio propio, con todos los derechos, obligaciones, poderes y atribuciones que le seala la Ley. Su sede est en la capital de la

Repblica. Estar integrado por todos los profesionales inscritos en el mismo, hllense o no en el ejercicio de su profesin. El Colegio de Ingenieros de Venezuela dictar su propio ordenamiento interno." Como se puede ver tiene determinada autonoma y algunas atribuciones, por ello estableci un Reglamento Interno de fecha 13.08.84, donde se puede leer: "Captulo I De los Fines y objetivos Objetivos: Artculo 3: Conforme a los fines anteriormente sealados, corresponden al Colegio de Ingenieros de Venezuela como objetivos generales: Designar a peticin de las autoridades administrativas o judiciales, los profesionales que deban actuar en inspecciones oculares y en avalos y otras experticias en general. Aqu ya se comienza a interpretar la participacin e importancia del ingeniero en las actividades propias de la tasacin, y que se catapultan en la Resolucin N 3 del 08 de noviembre de 1994, de la Junta Directiva del Colegio de Ingenieros de Venezuela, donde se aprueba un instrumento gua para el ejercicio de sus agremiados, como lo es el Manual de Contratacin de Servicios de Consultora de Ingeniera, Arquitectura y Profesiones Afines, de donde extraemos lo siguiente: . "Captulo 3 Servicios Profesionales 3.4 Servicios Especiales SE-02. Tasaciones, Avalos, Peritajes y Estudios. En general, los servicios de esta naturaleza se refieren a los estudios necesarios para determinar el valor econmico del bien o servicio en estudio y la respectiva cuantificacin de los mismos. En la seccin 3.4 no hay duda de quienes estn habilitados para realizar Tasaciones, Avalos, Peritajes y Estudios; y esto se confirma clara y expresamente en la Resolucin de Junta Directiva N 02-98 de fecha 03 de febrero de 1998, en la cual se aprueba el Reglamento de las Oficinas Coordinadoras del Ejercicio Profesional OCEPRO: "Captulo II De los Profesionales Artculo 3: A los efectos de las funciones que deber cumplir la OCEPRO, se entiende como Ejercicio Profesional, la ejecucin de actividades que de acuerdo a la Ley de Ejercicio de la Ingeniera, Arquitectura y Profesiones Afines, requieran la capacitacin proporcionada por la

educacin universitaria y que sean propias de las Profesiones a las cuales se refiere la Ley de Ejercicio, y las que reglamentariamente as determinen, tales como: estudios tcnicos, anteproyectos, esquemas tcnicos, proyectos, consultas y asesoras tcnicas, avalos, peritajes, planificacin Como se podrn dar cuenta mis estimados licenciados, tal cual como sucede en los pases mencionados, en forma anloga como se ha dado la situacin en Brasil, en Venezuela, existen fundamentos legales y tcnicos que no dejan dudas sobre quienes estn capacitados y habilitados por Ley para ejercer la profesin del tasador. Tambin les comento que se analiz el Anteproyecto 1 COVENIN 3:04-001 NORMA VENEZOLANA DE TASACION DE BIENES INMUEBLES URBANOS (I.C.S. 93.010- Ingeniera Civil ), pero cuando fue elevado a consulta pblica, infelizmente no hubo un consenso en el seno de la Sociedad, perdindose una valiosa oportunidad de comenzar a normar la actividad valuatoria en el pas, que inequvocamente estaban referidas a la actuacin de los profesionales de la ingeniera y la arquitectura, tal cual sucede en Brasil (como pionero en el mundo) y en la Argentina, para incorporar a Venezuela al proceso de normalizacin a travs de FONDONORMA, algo que no ha sido hecho por los dems pases que cuentan con normas internacionales independientes de los estndares exigidos por la International Standard Organizacin (ISO). Sobre este a particular, es importante destacar parte del contenido de dos trabajos expuestos en Valencia, Espaa. Del primero, intitulado "La Nueva Norma Brasilea de Valoracin (NBR 14.653) y la Norma IVS 2000, de Dantas, Paiva y Nasser, se extrae: "...En el Brasil, la ley da a los profesionales de ingeniera y de arquitectura, en sus distintas especialidades, la atribucin para valorar bienes para los cuales ya tienen atribucin legal pata proyectar, construir u operar. As, por ejemplo, las valoraciones agrcolas son atribucin legal de los agrnomos, las maquinarias y equipamientos, de los ingenieros mecnicos y las propiedades inmobiliarias urbana en general, de los arquitectos y de los ingenieros civiles. As, normas separadas para cada tipo de activo fueron histricamente producidas en el pas, incluso con diferencias conceptuales expresivas. En la nueva norma, se busc superar ese problema, con la creacin de un cuerpo conceptual comn para todos los bienes, objeto de la Parte I, pero sin dejar de preservar la tradicin de tratar cada tipo de activo especficamente. Por eso la Parte 2 fue dedicada a las propiedades inmobiliarias urbanas, la Parte 3 a las agrcolas, la Parte 4 a la valoracin de negocios, la Parte 5 a maquinarias y equipamientos, la Parte 6 a la valoracin de recursos naturales y ambientales y la Parte 7 para los monumentos histricos..." Del segundo, intitulado "La Tasacin Normalizada ISO: un objetivo a alcanzar por los tasadores europeos" del Ing. Eduardo Magnu, se extrae: "2. La Tasacin es Normalizable Importa destacar que ninguno de los organismos de normalizacin hasta ahora mencionados se ha ocupado de la tasacin, pese a ser esta una actividad tcnica. Slo el Brasil y la Argentina

se animaron a avanzar en tal sentido. Brasil fue el primer pas en el mundo que asumi la conveniencia de normalizar las tasaciones dentro de la red internacional de normalizacin tcnica ISO [...] Merece destacarse que el Brasil ha logrado un muy acertado equilibrio de hecho entre el accionar del organismo oficial de normalizacin (ABNT) y el organismo representativo profesional (IBAPE) que es digno de imitacin ( en la Argentina lo estamos haciendo)..[...]...En el Brasil los organismos profesionales actan en dos instancias: una previa y otra posterior a la normalizacin. Previa, dictando normas propias que sirven de proyecto base para la normalizacin ABNT y posterior reglamentando, las normas ABNT a la realidad estatal concreta donde deben ser aplicadas. Esta "solucin a la brasilea" permite conjugar dinamismo con formalidad..." De all la importancia sobre la Normalizacin en Venezuela que necesita la participacin activa de los agremiados as como la internalizacin del propsito de las normas que no es ms que contribuir con la calidad de los trabajos de tasacin. Nos desviamos un poco, pero no se extrae Economista con lo que le voy a leer ahora, como si fuera poco, la Ley de Reglamento de la Ley General de Bancos y Otras Instituciones Financieras (L.R.L.G.B.Y.O.I.F), segn Decreto N 5.555 de fecha 13.11.01, establece: "Ttulo VIII De la Emergencia Financiera, El Rgimen Transitorio y disposiciones finales. Capitulo I De la emergencia financiera Artculo 496. El justiprecio al que se refieren los artculos anteriores, ser fijado por un avaluador designado por el ente enajenante. En los casos en que caractersticas especiales del bien a ser enajenado o su alto valor as lo aconsejen, la Junta de Regulacin Financiera podr acordar que el justiprecio sea determinado por tres (03) avaluadores designados: uno, por la Junta de Regulacin Financiera; otro, por el ente enajenante; y, el tercero, segn la naturaleza de la subasta pblica, ser escogido por la Junta de Regulacin Financiera de las listas presentadas, a tales fines; por las siguientes instituciones: Comisin Nacional de Valores, Colegio de Ingenieros de Venezuela, Sociedad de Tasadores de Venezuela, las Cmaras de Comercio y las Bolsas de valores del pas Como se podr notar mis estimados licenciados, solamente el Colegio de Ingenieros de Venezuela y la Sociedad de Tasadores de Venezuela, son considerados por Ley para enviar las listas de los tasadores, y no los dems gremios ni otras asociaciones profesionales de valuacin. En ese orden de ideas, vamos a revisar la Ley de Registro Pblico y Notarias, segn Decreto N 37.333 de fecha 27.11.01: "Captulo VI Registro Mercantil

Potestades de Control Art. 54. Corresponde la Registrador Mercantil vigilar el cumplimiento de los requisitos legales establecidos para la constitucin y funcionamiento de las compaas annimas y de las sociedades de responsabilidad limitada;... a tal efecto, el Registrador Mercantil deber cumplir, entre otras, las siguientes obligaciones: Asegurar que los aportes en especie tengan el valor declarado en el documento de constitucin, en los aumentos de capital, en las fusiones o en cualquier otro acto que impliquen cesin o aporte de bienes o derechos, a cuyo efecto se acompaar un avalo realizado por un perito independiente y colegiado. A pesar de que se deja abierta la interpretacin sobre el "perito independiente y colegiado", los Registradores Subalternos estn acudiendo a los miembros de Soitave, por lo menos en Lara y Carabobo hasta donde tengo conocimiento, como consultores en el rea de la tasacin, sin embargo, hay quienes interpretan esto a su manera, como si tuvieran el legtimo derecho o privilegio, a travs de asociaciones y sociedades sin ninguna trayectoria ni relevancia profesional, no obstante, est funcin es de la exclusividad de los ingenieros y arquitectos. Nuevamente hacemos referencia a la L.R.L.G.B.Y.O.I.F, a los efectos de ir estructurando la interpretacin global sobre la actuacin profesional en el campo de la tasacin: "Captulo V - Seccin Cuarta De los Bancos Hipotecarios Parte III Instrumentos de Captacin De los ttulos hipotecarios Certificacin de la Garantia Art. 102. Los bancos hipotecarios debern solicitar de los auditores externos del banco un informe sobre la existencia de los documentos de crdito que constituyen las garantas de los ttulos hipotecarios que se emitan, as como sus correspondientes avalos. Estos avalos debern ser practicados de conformidad con las normas dictadas por la Superintendencia de Bancos y Otras instituciones Financieras, por peritos avaluadores que formen parte del registro que lleve dicho organismo. Como se puede leer e interpretar la habilitacin para actuar en el campo de la tasacin para el sector de la banca, est supeditado a las normas de la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras, y all ha sido manifiesto el esfuerzo de SOITAVE para fortalecer la presencia de sus agremiados, primero porque son miembros del Colegio de Ingenieros de Venezuela, y segundo, porque se han especializado en el campo de la tasacin. Sin embargo, las decisiones son tomadas por los funcionarios con base en la interpretacin de sus normas, y es all donde debemos ser enfticos y como Soitavistas, basado en las Leyes que nos otorgan la exclusividad de las labores de tasacin, encontrar la va mas expedita para consolidar el reconocimiento que tenemos y la exclusividad del ejercicio de la tasacin en Venezuela.

Y eso tiene que ser as, no hay modo, porque otra persona ya sea profesional de otra disciplina o no profesional, as haya sido acreditado por la Superintendencia, en primer lugar, de acuerdo a mi criterio repito, salvo mejor opinin al respecto, est ejerciendo ilegalmente la profesin del ingeniero, y si a eso agregamos que no tienen la debida capacitacin tcnica, entonces, deber ser muy cuidadoso y antes de hacer cualquier trabajo como tasador deberan leer este artculo de la L.R.L.G.B.Y.O.I.F: "TITULO VII De las Sanciones y los Recursos CAPITULO II De las Sanciones Penales Incumplimiento de los Peritos Avaluadores Art. 438. Los peritos avaluadores que suscriban, certifiquen o suministren dictamen mediante el cual no se refleje el valor razonable de realizacin o de mercado de los bienes, sern penados con prisin de ocho (08) a diez (10) aos." Aunque es muy discrecional el contenido del artculo y la pena desproporcionada, al comparar con otros delitos tipificados en otras leyes, no es menos cierto la llamada de atencin como una sana recomendacin y no cometer intrusismo. Por ello la importancia del apoyo de nuestro Colegio, con base en nuestra Ley, para ello hacemos referencia al siguiente artculo: "Artculo 22. El Colegio de Ingenieros de Venezuela tendr como fines principales los siguientes: servir como guardin del inters pblico y actuar como asesor del Estado en los asuntos de su competencia, fomentar el progreso de la ciencia y de la tcnica, vigilar el ejercicio profesional y velar por los intereses generales de las profesiones que agrupa en su seno y en especial por la dignidad, los derechos y el mejoramiento de sus miembros. No hay duda sobre el papel del Colegio, en ese sentido, debemos ser constantes, consecuentes y precisos con nuestras acciones reivindicatorias para hacer cumplir el ejercicio legal de la profesin de los ingenieros, arquitectos y profesiones afines, en nuestro campo de la tasacin y que el Colegio ratifique ante las instancias competentes lo que ya se ha escrito, decretado, reglamentado y opinado sobre la importancia del ejercicio legal de la profesin del ingeniero. Sin embargo, es importante recordar lo referido al ejercicio ilegal: "CAPITULO IX Del Ejercicio Ilegal Artculo 26. Ejercer ilegalmente las profesiones de que se trata esta Ley: a) Las personas que sin poseer el ttulo respectivo se ocupen en realizar actos o presten servicios pblicos o privados que la presente Ley reserva a los profesionales a que la misma se contrae. b) Los titulares que sin haberse inscrito en el Colegio de Ingenieros de Venezuela o haber sido autorizados por el mismo, se anuncien como tales o realicen actos o presten servicios propios de los profesionales a que se refiere la presente Ley. c)Los titulares que habiendo sido contratados de acuerdo con los artculos 19 y 20 de esta Ley, excedan los lmites sealados para su actuacin.

d) Los titulares colegiados que ejerzan especialidades para los cuales no les autorice el ttulo que posean. e) Los titulares colegiados que presten su concurso profesional o amparen con su nombre a personas que ejercen ilegalmente o encubran actividades de empresas que se ofrezcan o acten de manera ilegal en asuntos propios de las profesiones a que se refiere esta Ley, o ejerzan durante el tiempo por el cual sean suspendidos."

Eso que est escrito en el artculo anterior es de vieja data y lamentablemente no habamos llegado a pensar en serio sobre la invasin del campo de la ingeniera, y las inconveniencias y perjuicios que ello nos ocasiona todos los das, por ello es relevante, tal como coincido con el Ing. Rodolfo Gmez, con quien tuve la oportunidad de compartir en calidad de ponentes en las IV Jornadas Larenses de Tasacin en abril del 2001 y IVSC Venezuela Meeting 2001, sobre la necesidad de crear una Ley del Ejercicio de la Tasacin. Por cierto me agrad la posicin asumido por el Ing. Napolen Ferrer, past - president de Soitave, que en una reciente reunin, argument la necesidad de comenzar con el proyecto de esa Ley !feliz coincidencia fundamental para recobrar nuestro espacio y nuestra exclusividad en el campo de la Ingeniera de Tasacin. Ahora bien, para acercarnos un poco mas a la cuestin en comento, revisemos que dice la Ley de Expropiacin por Causa de Utilidad Pblica o Social, respecto al ejercicio de la profesin del tasador: "TITULO III DE LA COMISION DE AVALUOS Y DE LOS PERITOS Comisin de Avalos Artculo 19. La Comisin de Avalos a que se refiere esta Ley estar constituida por tres (3) peritos designados: uno por el ente expropiante, uno por el propietario y uno nombrado de comn acuerdo por las partes. Cuando una de ellas no concurriere o no pudiere avenirse en el nombramiento del tercer miembro, el Juez de Primera Instancia en lo Civil, de la jurisdiccin respectiva, har el nombramiento del que le corresponde a la parte, y del tercer miembro, o de ste solamente, segn el caso. Requisitos para ser perito Artculo 20. Para ser perito evaluador en materia de expropiacin se requerir: 1. Haber egresado de un instituto de enseanza superior que acredite conocimientos bsicos en materia valuatoria, y haber ejercido la profesin durante dos (2) aos, por lo menos. 2. Las personas que, con anterioridad a la entrada en vigencia de esta Ley, hayan realizado en forma habitual y por mas de tres (3) aos tasaciones en materia expropiatoria, podrn igualmente tenrselas como peritos, a los fines de esta Ley.

Para la realizacin de avalos de inmuebles se requerir, adems, conocimientos bsicos en materia topogrfica y catastral. Como podemos observar, ya en forma ms precisa los legisladores estn tomando conciencia de la importancia de la profesionalizacin del tasador o perito, y prueba de ello tambin es la coincidencia conceptual de Lunar Ortega (2003): I Captulo I Disposiciones Novedosas: 6. Los artculos 20 y 21 vienen a llenar un vaco que exista en la legislacin anterior, referido a los requisitos que deben ostentar las personas que aspiran ejercer el cargo de peritos evaluadores en materia expropiatoria, y la sanciones a que son acreedores en casos de incurrir en las causales all establecidas (art. 21). Desde hacia tiempo fue preocupacin constante de las personas que se ocupaban de estos menesteres la profesionalizacin de esa actividad, cada vez mas exigente, por los conocimientos que se deben tener para cumplir con una labor de tanta responsabilidad ante los entes expropiantes, los expropiados y la ciudadana en general. Fruto de esa preocupacin fue el nacimiento de la Sociedad de Tasadores de Venezuela (SOTAVE), y mas recientemente la Sociedad de Ingeniera de Tasacin de Venezuela (Soitave). Por ello saludamos con optimismo la incorporacin de esas disposiciones en el texto legal, por el mejoramiento que ha de producirse en la calidad del personal dedicado a esta actividad. Como podrn haber notado la investigacin fue muy limitada, sin embargo, se centr en donde existe mayor coherencia y apuntalamiento para el enfoque del fondo del ensayo. Nuestras leyes vigentes son numerosas, existe una gran cantidad de leyes, reglamentos, cdigos, etc, que no se revisaron (yo cont algo as como 255 documentos) tarea que no puede ser realizada por una sola persona sin conocimientos de derecho, tampoco de un grupo, debe ser de todos los agremiados de Soitave con el apoyo incondicional del Colegio de Ingenieros de Venezuela y bajo la asesora de un Consultor Jurdico experto en el rea. En este sentido, podremos garantizar una apreciacin e interpretacin que generar elementos de juicio contundentes que reivindiquen de una vez por todas la profesin de la tasacin en forma exclusiva para los ingenieros, arquitectos y las profesiones afines (con estudios y experiencia en tasacin obviamente) para consolidar el posicionamiento y la vanguardia que permitirn a la Sociedad y a sus miembros, obtener el mas que merecido reconocimiento nacional e internacional como rgano pionero y rector de las actividades de tasacin en Venezuela Esta es mi presuncin, y por supuesto mi anhelada meta, que espero tenga fundamentos legales con base en la Constitucin y dems las Leyes venezolanas para un dejar atrs la etapa: Desde los profanos hasta el intrusismo en la Ingeniera de tasacin en Venezuela. Como colofn expongo que una vez le o a la Arq. Maria Emilia Pereira, past - president de Soitave, algo que deca as: "quien trae el problema debe presentar la solucin", a seguir algunas de las acciones a acometer en el corto, mediano y largo plazo:

 Apuntalarse en las relaciones interinstitucionales con el Colegio de Ingenieros de Venezuela para el respaldo definitivo y categrico de ese cuerpo colegiado sobre la importancia de la Ingeniera y la arquitectura en sus labores exclusivas para ejercer la Ingeniera de Tasacin. Plantear la firma de un Acta de Reconocimiento Profesional de la Tasacin, obviamente mediante el consenso entre los pases miembros de la Unin Panamericana de Asociaciones de Valuacin de la UPAV, sobre la exclusividad de la ingeniera y la arquitectura en este campo. Intentar, luego de una completa investigacin sobre el tema abordado en el ensayo, un Recurso de Interpretacin ante el Tribunal Supremo de Justicia sobre la exclusividad de los ingenieros y arquitectos del ejercicio de la profesin del tasador. Respaldar a la Comisin de Normas Tcnicas de Soitave y participar activamente en la discusin pblica del Anteproyecto de la Norma Venezolana de Tasacin, ante FONDONORMA. Una vez aprobadas las Normas, implementar la Certificacin de los Tasadores inscritos en Soitave, complementndola con un rgimen de permanencia que obligue a los miembros activos a actualizarse e investigar en este especfico campo de la ingeniera, para trasformar definitivamente la Sociedad en una sociedad meramente cientfica. Impulsar las acciones pertinentes para poder contar con una Ley del Ejercicio de la Ingeniera de Tasacin. Preparar al futuro Staff de profesores, mediante cursos de induccin y entrenamiento profesional, a ser dictados por las universidades en el marco de un convenio a establecer, y as poder contar con un plantel de profesionales con estudios de cuarto y quinto nivel para atender los requerimientos en la fase de enseanza de la especializacin y maestra. Establecer convenios con las universidades de modo de plantear la creacin de la materia Ingeniera de Tasacin a nivel de pregrado y de las especializaciones, en un primer paso, para luego dictar la especializacin, Maestra y porque no, el Doctorado. Orientar el Convenio con la Universidad Politcnica de Valencia Espaa con la finalidad de que sean las universidades nacionales las que tengan el Convenio, y Soitave se convierta en el ente rector de las polticas gremiales y de divulgacin tcnica para sus asociados. Suspender los cursos bsicos de formacin profesional de tasacin inmobiliaria (incluso los del Fondo de Mejoramiento Profesional del CIV) hasta que existan estudios de cuarto nivel como una meta para materializar los avances tcnico - cientficos en el rea. Suspender definitivamente los cursos para otros gremios y no aceptar otros profesionales que no sean ingenieros en ningn curso de mejoramiento profesional. Hacer una campaa de divulgacin y promocin educativa, a travs de los mas importantes medios de comunicacin, para transmitir la importancia de la Ingeniera de Tasacin en el desarrollo econmico del pas. Participar a todas las instancias como entes gubernamentales, instituciones pblicas y privadas, sobre el papel de la Sociedad y los servicios que prestan sus agremiados. Modificacin de los estatutos de la Sociedad y del Reglamento de las Seccionales. Crear el Fondo Editorial y apoyar la Revista Tcnica de Soitave, para la divulgacin de los conocimientos tcnicos - cientficos en la Ingeniera de tasacin. Ingeniero, Ingeniero, oigo una voz desde la otra oficina, era la de mi secretaria, y le pregunto qu pasa, ella me contesta: que el Economista y la Contadora se fueron sin despedirse ya que usted se concentr tanto que no escuch la despedida, dijeron antes de irse que muchas

gracias por todo y que volveran, recordndole que la "pelea es peleando". Entonces, interpretando al poeta granadino Garcia Lorca, termin pensando sobre esta situacin: "...y yo que me la llev al ro pensando que era mozuela...",

Barquisimeto, 02 de agosto de 2004

Miguel Camacaro Prez, M.Sc. Ingeniero Civil Tasador

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Reglamento de la Ley de Ejercicio de la Contadura Pblica Reglamento de las Oficinas Coordinadoras del Ejercicio Profesional OCEPRO. Colegio de Ingenieros de Venezuela. http://www.valmesa.es/Legislacion/RealDecreto775-997.htm http://hidra.ceca.es/2000/normafin/normafin http://www.fadu.uba.ar/posgrados/actividades/org_curricular/tasaciones.doc

posted by Miguel Camacaro Prez @ 11:13 a.m.