INTERDICTO DE OBRA NUEVA O PELIGROSA.

Es interesante observar que al respecto se regulan dos clases de situaciones que pueden dar origen al
planteamiento de este interdicto. La obra puede ser nueva, aunque no peligrosa pero susceptible de causar
un dao; o bien puede ser no necesariamente nueva, pero s peligrosa. Por ello se diferencian ambos
supuestos, aun cuando en los dos se persigue fundamentalmente la suspensin de la obra, primero de forma
provisional y luego definitivamente.
4.1) OBRA NUEVA.
La obra nueva que cause un dao pblico, produce accin popular que puede ejercitarse judicialmente o bien
ante la autoridad administrativa. Cuando la obra nueva perjudica a un particular, slo a l compete el derecho
de proponer el interdicto. El artculo 264 de la ley citada, contiene una norma equitativa, toda vez que permite
al juez, cuando lo estime justo, que ordene la suspensin inmediata de la obra; pero tambin, no se perjudica
al dueo, porque tambin se le faculta para que la contine si da garanta por las resultas del juicio y por los
daos y perjuicios que la obra pueda ocasionar. Contra lo resuelto por el juez en este caso, no cabe recurso
alguno. Un ejemplo de una obra nueva puede ser la construccin de una carretera que ha falseado la tierra y
que amenaza con ello la cada de una vivienda que se ubica cerca de la misma.
Los efectos de la sentencia dictada en esta clase de interdicto, son los mismos que para el caso de que la
obra fuese peligrosa; es decir, el juez resuelve en ella sobre la suspensin definitiva o la demolicin de la obra
y la condena en costas al vencido. Si procede la suspensin definitiva, el juez debe ordenar la ejecucin
inmediata del fallo; y si procede la demolicin, debe fijarse un plazo para llevarse a cabo a costa del
demandado.
4.2) OBRA PELIGROSA.
En esta situacin, las consecuencias riesgosas de la obra hacen que el juez deba actuar con prontitud. Al
respecto el artculo 265 del cuerpo legal citado, establece que si la obra es peligrosa, o la construccin por un
mal estado pudiera causar dao, o si existiesen rboles de donde pueda ste provenir, el juez debe dictar en
el acto las medidas de seguridad que juzgue necesarias o el derribo de la obra, construccin o rbol, sin
ulterior recurso.
En este caso, el juez no debe esperar que se le solicite la diligencia de reconocimiento judicial, debido a la
situacin especial de peligrosidad de la obra. El artculo 267 del mismo cuerpo legal citado, establece que si
es decretada la suspensin y el propietario de la obra no concurre al reconocimiento judicial, el juez har la
prevencin al director o encargado de la obra y a falta de l, a los operarios, para que en el acto suspendan
los trabajos, so pena (bajo pena) de castigarlos como desobedientes. En cualquier momento y a peticin de
parte, el juez puede ordenar la demolicin de lo construido en contra de la orden de suspensin, a costa el
infractor.
Como ejemplo de una obra peligrosa puede citarse una obra ya existente pero que representa un peligro; por
ejemplo, un muro que est inclinado y amenazando con caer encima de una vivienda.
Para finalizar este anlisis, debemos recordar que los efectos de la sentencia, en la que el juez se pronuncia
sobre la suspensin definitiva o la demolicin de la obra, son los mismos que para el caso de obra nueva.
INTERDICTO DE APEO O DESLINDE.
En este interdicto solo se discute una cuestin posesoria de hecho, que se refiere a la alteracin
de lmites entre heredades vecinas, cuando se han removido las cercas o mojones y se han puesto en lugar
distinto del que tenan y se ha hecho un nuevo lindero en lugar que no corresponde. Esto sucede mucho en la
realidad y nos damos cuenta que solo es aplicable a terrenos.
El objeto de este interdicto es regresar los linderos a donde corresponde, ya que el apeo o deslinde, significa
"alteracin de linderos". Es importante hacer hincapi, que es recomendable agotar primero la va civil, para
que con la sentencia (favorable) obtenida en ella se acuda a la va penal por el delito de alteracin de linderos,
tipificado en el artculo 258 del Cdigo Penal. Por su parte, el artculo 260 del Cdigo Procesal Civil y
Mercantil, hace referencia a los requisitos especficos que debe contener la demanda del juicio sumario de
interdicto de apeo o deslinde.

En cuanto a las pruebas, la que se practica comnmente es el reconocimiento judicial, pero no es necesario
remedir el terreno, porque ello implicara incluso costos muy elevados. Esta prueba, se aplica de acuerdo a
las reglas establecidas en los artculos 261 segundo prrafo y 174 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. En
caso de que la alteracin fuese comprobada, se ordenar la restitucin a cargo del que la hizo o hubiese
ordenado quien ser responsable de las costas del juicio y de los daos y perjuicios, fijados prudencialmente
por el juez, sin perjuicio obviamente de las responsabilidades penales en que hubiese incurrido.