CONTRATO DE COMPRAVENTA

Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la

propiedad de una cosa o derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un
precio cierto y en dinero.

CONCEPTO.
 Consentimiento.

Cosa.
Precio.

ELEMENTOS DE LA COMPRAVENTA.
VENDEDOR. COMPRADOR.

NOMBRES DE LOS CONTRATANTES.

Cuando se ha convenido sobre la cosa y su precio, aunque no haya
sido entregada ni pagada.

COMPRAVENTA PERFECTA.
 Gustar, pesar o medir.
Muestras.

Cosa litigiosa.

Frutos y cereales.

Ajena.

Acervo.

Precio: Fijado por las partes, perito,

mercado- día y lugar, fije un tercero.
Ventas al menudeo de bebidas
embriagantes hechas al fiado en
cantinas, cabarets, pulquería o centros
de vicio, no dan derecho para exigir su
precio.
Determinada o determinable, no
estar fuera del comercio.

COSA OBJETO DE LA COMPRAVENTA.

Entrega real: Ocurre cuando el vendedor pone materialmente la cosa vendida a
disposición del comprador o le entrega el título tratándose de un derecho.
+Entrega jurídica: Cuando aun sin estar entregada materialmente la cosa, la ley la
considera recibida por el comprador.
Entrega virtual: Desde el momento en que el comprador acepte que la cosa vendida
quede a su disposición, se tendrá virtualmente recibido de ella, y el vendedor que la
conserva en su poder sólo tendrá los derechos y obligaciones de un depositario.

TIPOS DE ENTREGA DE LA COSA

VENDIDA.
Se hará en el lugar
convenido o donde se
encontraba la cosa…
El comprador moroso
pagará los gastos de
bodega y graneros.
No se hará si el vendedor
comprueba que el
comprador cayó en
insolvencia.

RESPECTO DE LA ENTREGA DE LA COSA.

GASTOS.

 Gastos de entrega de la cosa vendida

son de cuenta del vendedor, y los de
transporte o translación, de cargo del
comprador, salvo convenio en
contrario.

 Los contratantes pagarán por mitad los

gastos de escritura y registro, salvo
pacto en contrario.
 OBLIGACIONES.

 DEL VENDEDOR.  DEL COMPRADOR.

A) Entregar la cosa vendida;  A) Pagar el precio en tiempo y
B) A garantir las calidades de la forma convenida;
cosa;  B) Recibir la cosa;
C) A prestar la evicción.  C) Pagar la mitad del os
gastos de escritura y registro.
DE LA FORMA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.
 No requiere formalidad
alguna especial, sino
cuando recae sobre un
inmueble.
 Escrito privado. Bien
inmueble que no exceda
de diez mil pesos. Firmas
del comprador, vendedor
y dos testigos. Ratificadas
ante Notario Público o un
juez municipal.
 Si no supieren escribir,
firmará otra persona a su
ruego.
 Bienes inscritos en RPP,
no exceden de cinco mil
pesos, pagados al contado,
se hará la transmisión del
dominio por endoso.
 Puede pactarse no vender a determinada persona, pero no a todas
. Acaparamiento.
Retrovenda.
Derecho de preferencia, de tanto.
Rescisión.(Pago de alquiler o renta e indemnización por deterioro.)
Compraventa con reserva de dominio.

MODALIDADES DEL CONTRATO DE

COMPRAVENTA.
PERSONAS QUE NO PUEDEN CELEBRAR CONTRATO DE
COMPRAVENTA.
 Extranjeros y personas morales…art. 27 Constitucional.
 Los esposos.
 Los magistrados, jueces, agentes del M.P. ( De los juicios en que
intervengan)
 Los hijos a padres.
 Copropietarios.
 Tutores, curadores, mandatarios,
albaceas, representantes, bienes
cuya administración se halle a su
cargo.
 Peritos y corredores, bienes en
cuya venta han intervenido.
 Moto Salazar Efraín. Elementos de Derecho. Edit. Porrúa.
Peniche López Edgardo. Introducción al estudio del Derecho y lecciones de
Derecho Civil. Edit. Porrúa.
Código Civil para el Estado de Veracruz.
https://www.google.com/search?
q=imagen+de+comprador&tbm=isch&ved=2ahUKEwi8gueS.

FUENTES DE INFORMACIÓN.