Lic.

Rita Irma Martínez González, MMCI

Maestría en Mercadotecnia y Comercio Internacional
Estudios de Doctorado en Ciencias de lo Fiscal

CONTRATOS INTERNACIONALES
CLAVE: JUS17C1, PERÍODO ESCOLAR 2022-2

Tema: LA COMPRAVENTA EN LA LEGISLACIÓN NACIONAL.

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA NACIONAL.
Estrategia de Aprendizaje: Análisis y Discusión en Equipos de Trabajo

Actividad: Solución de Cuestionario, Ejercicio de Retroalimentación,

El Contrato de Compraventa Nacional.

Integrantes del equipo.

CARLOS GARCÍA CESAR ARMANDO

LOPEZ HERNANDEZ STEFANIA GPE
OLAIS GARCIA JESUS DAVID
OCHOA YEE GRECIA ESTEFANIA

26/09/2022
HERMOSILLO, SONORA.

Fuentes de Consulta:

Código Civil Federal, vigente. Artículos 2248 a 2326.

Soto Álvarez, Clemente. Introducción al Estudio del Derecho y Nociones de
Derecho Civil. México: Editorial LIMUSA.
 Díaz Bravo, Arturo. Contratos Mercantiles. México: Editorial Harla.

CUESTIONARIO.

1. Concepto de Compraventa, en la Legislación Nacional.

R: De acuerdo con la ley civil, habrá compraventa, cuando uno de los
contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el
otro a su vez, se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

2. Definición de Compraventa, según la Doctrina.

R: Es el contrato por virtud del cual una persona, llamada vendedor, transmite la
propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada comprador, quien se
obliga a pagar un precio cierto y en dinero.

3. Elementos contenidos en el Concepto y/o en la Definición. (Personales,

Reales y Formales).
R:
 La transmisión del dominio de una cosa o de un derecho y el precio cierto y
en dinero.
 Las partes contratantes: vendedor y comprador.
 Las compraventas consensuales y las compraventas formales

LOPEZ HERNANDEZ STEFANIA GPE.

4. Importancia de la Compraventa.
R= Sirve para proteger el patrimonio, estos legalizan el proceso de
adquisición de cualquier tipo de inmueble se puede celebrar de forma privada
o ante una autoridad legal como un notario público con el fin de que éste no
presente irregularidades y que esté libre de fraudes.
5. Clasificación General del Contrato de Compraventa de acuerdo con sus
Características o Funciones. Explique cada una.
R= Bilateral: cuando las partes se obligan mutuamente.
Oneroso: cuando se estipulan provechos y gravámenes mutuos.
Conmutativo: el que se celebra cuando se conocen las ventajas o pérdidas
económicas que resienten las partes contratantes.
 Aleatorio: el que su prestación está determinada pero no se sabe al momento
de la celebración quien va a ser el beneficiado o perjudicado sino hasta el
momento en que se produzca el acontecimiento.
Reales: Son aquellos en los que para su perfección se requiere de la entrega
física del objeto.
Formal: Son aquellos que requieren de una formalidad específica para que
tengan vigencia y validez.
Consensual en oposicion a formal: Es aquel que se perfecciona por la mera
voluntad explícita en la manifestación del consentimiento de las partes
contratantes.
Principal: Son aquellos que para su existencia y validez no requieren de la
concurrencia de ningún otro contrato.
Instantáneo: Son aquellos a los que por el ámbito de temporalidad en su
ejecución y vigencia, son contratos que se realizan en un solo acto temporal.
Tracto sucesivo y normativo: Son aquellos que requieren de una
temporalidad para su ejecución como el contrato de arrendamiento en el que
se transmite el uso temporal de una cosa o cambio de un precio llamado
renta.
6. Diferencia entre Compraventa Civil y Compraventa Mercantil.
R= En el caso de contratos civiles, la compra venta puede recaer sobre
bienes muebles e inmuebles y los comerciales su principal característica
especulaciones mercantiles.
OLAIS GARCIA JESUS DAVID

7. Elementos Esenciales y Elementos de Validez del Contrato de

Compraventa.

Elemento esenciales

Consentimiento: es acuerdo de voluntades que tiene por objeto, transmitir

el dominio de una cosa o de un derecho por una de las partes, y por la otra,
pagar un precio cierto y en dinero.
Objeto: Directo:Transmitir el dominio de una cosa por una parte, Y en pagar
un precio cierto y en dinero por la otra. El contrato puede ser inexistente
cuando no exista la cosa o cuando no haya precio. LoS OBJETOS
INDIRECTOS EN LA COMPRAVENTA ESTAN CONSTITUIDOS POR LA
COSA Y EL PRECIO, La cosa objeto de la compraventa debe ser posible
fisicamente, es decir debe existir en la naturaleza o ser susceptible de existir
cuando se trata de cosas futuras. Debe determinada o determinable en
cuanto a su especie y estar en el comercio (Art. 1825 C. Civil). En cuanto al
precio debe ser cierto y en dinero debe ser justo (esto no es un requisito
esencial), si el precio es injusto o lesivo. el contrato existe, pero estara
afectado de nulidad relativa por lesión. El precio lo fijan normalmente las
 partes, pero lo puede fijar un tercero; puede también ser el que corre en día
o lugar delerminado si así se ha convenido. El precio debe ser verdadero y
no simulado.
Elementos de validez

Capacidad:Presenta problemas especiales ya que en ovaciones deben

observarse ciertos requisitos para ciertas enajenaciones; en otras se
establecen prohibiciones para vender y para comprar.
Forma: es consensual para bienes muebles y informal para bienes
inmuebles para su validez debe de constar de un escrito bien sea por
escrito privado (hasta de $500.00) y en documento público (cuando sea
mayor de $500.00). (Artículos 2316 a 2322 C.civil y 55 en relación con el 14
transitorio de la ley del notariado). Para que la venta de inimuebles
produzca efectos respecto a terceros es necesario que se inscriba en el
Registro Publico de la Propiedad. Tratandose de bienes ya inscritos en el
registro público cuyo valor no exceda de S5,000.00, siempre y cuando la
venta sea al contado, puede hacerse la traslación de dominio por endoso
puesto en el certificado de propiedad que el registrador tiene
obligación de expedir al vendedor a cuyo favor estén inscritos los bienes. El
endoso será ratificado para el registrador (art. 2321).
8. Obligaciones o Efectos del Contrato de Compraventa tanto del
Vendedor como del Comprador.
Comprador:
1ª.-Pagar el precio cierto en dinero, en el tiempo. lugar y forma Convenido La
entrega de la cosa y el pago del precio deben ser coexistentes; no esta
obligado a entregarlo si no se le entrega la cosa; no puede el vendedor ser
obligado a recibir cosa distinta del precio en dinero pero este puede
lógicamente, sufrir alteraciones en su valor por modificar iones en la ley
monetaria si no hay convenio se sobrentiende que es al contado si no se
combinó otra cosa, se debe pagar
en una sola exhibición, no podrá hacer pagos parciales, salvo convenio. Si
demora el pago debe pagar réditos al tipo: legal sobre la cantidad que
adeudes en cuanto
lugar debe pagar en lugar convenido, si no se designo, en el lugar en el que
se entregó la cosa vendida ( ver en relación con pago de
intereses. los articulos2296, 2297 y 2298 del C. Civil).
2ª.- pagar por mitad los gastos de escritura y registro, salvo convenio
en contrario (Articulo 2263 del C. Civil.
3ª.- Pagar el impuesto del timbre, véase en obligación del vendedor. El
comprador debe pagar el impuesto del timbre que cause toda traslación de
dominio de un bien inmuebles los demás se deberán pagar por mitad entre
el vendedor V el comprador.
4ª.- recibir la cosa Se plantea el problema de si el comprador esta
Obligacio
a recibir la cosa. El Código en vigor no contiene ni la obligación de recibir la
cosa, ni el derecho del vendedor para resolver de piano el contrato cuando
el comprador no reciba, El articulo 2292 del C. Civil, señala que cuando el
comprador incurra en moral e recibir, abonará al vendedor el alquiler de las
bodegas, graneros 6 vasijas en donde se contenga lo vendido; esto es. va no
actualidad obligacion del comprador a recibir la cosa y por lo tanto no da lugar
a una acción rescisoria del contrato, ni menos a una resolución De pleno
derecho . Se descarga vendedor del cuidado ordinario de conservar la cosa
y se le convierte en depositano que solo responde de la culpa grave.
Vendedor:
1ª.- Transterir el dominio de la cosa o derecho. Es uña elemento de definicion.
Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad. La venta de cosa
ajena es nula. El vendedor responsable de los daños prejuicios.
2ª.- conservar la cosa o custodiaría mientras se entrega. Debe tener el
cuidado ordinario en su conservación, Si el comprador se constituvó en mora
de recibir, el vendedor queda descargado del cuidado ordinario de conservar
la cosa y solo será responsables del dolo o de la culpa grave.
3ª.- Entregar la cosa, Se entiende por entrega de la vida vendida hecho de
que el vendedor la ponga a disposicion del comprador de Una manera
fealturidica o virtual (articulo2284).
4ª.- garantizar una posesión útil. El vendedor esta obligado a responder
de los vicios o defectos ocultos de la cosa enajenada (Ver artículos 2142 y
2150 a 2155). El enaienante no responde de los
defectos manifiestos o de los que esten a la vista ni tampoco de los ocultos,
si el adquirente es un perito que por razon de su oficio o profesión debio
facilmente conocerlos (articulo a143). Veanse ademas. los artículos 2156.
2157, 2159 y 2161).
5ª.- una posesion pacifica. La garantía de la posecion pacifica obliga al
vendedor a responder de las perturbaciones que por hechos materiales o
actos jurídicos suyos, anteriores a la venta sufriera el comprador.
6ª.- Responder de la evicción, El vendedor esta obligado al saneamiento
to para el caso de evicción. Y a conocemos en que consiste hemos
tratado este punto en la Unidad No. b (Ver, ademas, Arts, 2126, 2124, 2140,
2128, 2132 y 2137 del C. Civil).
7ª.- Pagar por mitad los gastos de escritura y registro, salvo convenio en
contrario. de acuerdo con elArt. 22634 Los contratantes paga por mitad los
gastos de escritura y registro, salvo pacto en contrario.
8ª.- En relación con los bienes ubicados en el Distrito Federal el vendedor
esta obligado a pagar el Impuesto de translación de domicilio.

Grecia Estefania Ochoa Yee

9. Modalidades Especiales de la Compraventa.
R= Venta con reserva de dominio, venta en abonos, venta con pacto de
preferencia, venta con pacto de no vender a determinada persona, compra-
venta de esperanza o de cosa futura, compraventa a visitas, compraventa
sobre muestras, venta por acervo o a la visita y venta judicial.
10. Regulación o Fundamento Jurídico del Contrato de Compraventa en la
Legislación Nacional. (Código y Artículos en que se encuentra
regulado).
R= TITULO SEGUNDO De la Compra-Venta CAPITULO I Disposiciones
Generales
Artículo 2248.- Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se
obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su
vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
Artículo 2249.- Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las
partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera
no haya sido entregada ni el segundo satisfecho.
Artículo 2250.- Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero
y parte con el valor de otra cosa, el contrato será de venta cuando la parte
de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra
cosa. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato será permuta.
Artículo 2251.- Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el
que corre en día o lugar determinados o el que fije un tercero.
Artículo 2252.- Fijado el precio por el tercero, no podrá ser rechazado por
los contratantes, sino de común acuerdo.
Artículo 2253.- Si el tercero no quiere o no puede señalar el precio, quedará
el contrato sin efecto, salvo convenio en contrario.
Artículo 2254.- El señalamiento del precio no puede dejarse al arbitrio de
uno de los contratantes.
Artículo 2255.- El comprador debe pagar el precio en los términos y plazos
convenidos. A falta de convenio lo deberá pagar al contado. La demora en el
pago del precio lo constituirá en la obligación de pagar réditos al tipo legal
sobre la cantidad que adeude.
Artículo 2256.- El precio de frutos y cereales vendidos a plazo a personas
no comerciantes y para su consumo, no podrá exceder del mayor que esos
géneros tuvieren en el lugar, en el período corrido desdela entrega hasta el
fin de la siguiente cosecha.
Artículo 2257.- Las compras de cosas que se acostumbra gustar, pesar o
medir, no producirán sus efectos sino después que se hayan gustado,
pesado o medido los objetos vendidos.
Artículo 2258.- Cuando se trate de venta de artículos determinados y
perfectamente conocidos, el contrato podrá hacerse sobre muestras.
En caso de desavenencia entre los contratantes, dos peritos nombrados uno
por cada parte, y un tercero para el caso de discordia, nombrado por éstos,
resolverán sobre la conformidad o inconformidad de los artículos con las
muestras o calidades que sirvieron de base al contrato.
Artículo 2259.- Si la venta se hizo sólo a la vista y por acervo, aun cuando
sea de cosas que se suelen contar, pesar o medir, se entenderá realizada
luego que los contratantes se avengan en el precio, y el comprador no podrá
pedir la rescisión del contrato alegando no haber encontrado en el acervo la
cantidad, peso o medida que él calculaba.
Artículo 2260.- Habrá lugar a la rescisión si el vendedor presentare el acervo
como de especie homogénea, y ocultare en él especies de inferior clase y
calidad de las que están a la vista.
Artículo 2261.- Si la venta de uno o más inmuebles se hiciere por precio
alzado y sin estimar especialmente sus partes o medidas, no habrá lugar a
la rescisión, aunque en la entrega hubiere falta o exceso.
Artículo 2262.- Las acciones que nacen de los artículos 2259 a 2261
prescriben en un año, contado desde el día de la entrega.
Artículo 2263.- Los contratantes pagarán por mitad los gastos de escritura y
registro, salvo convenio en contrario.
Artículo 2264.- Si una misma cosa fuere vendida por el mismo vendedor a
diversas personas, se observará lo siguiente:
Artículo 2265.- Si la cosa vendida fuere mueble, prevalecerá la venta
primera en fecha; si no fuere posible verificar la prioridad de ésta, prevalecerá
la hecha al que se halle en posesión de la cosa.
Artículo 2266.- Si la cosa vendida fuere inmueble, prevalecerá la venta que
primero se haya registrado; y si ninguna lo ha sido, se observará lo dispuesto
en el artículo anterior.
Artículo 2267.- Son nulas las ventas que produzcan la concentración o
acaparamiento, en una o en pocas manos, de artículos de consumo
necesario, y que tengan por objeto obtener el alza de los precios de esos
artículos.
Artículo 2268.- Las ventas al menudeo de bebidas embriagantes hechas al
fiado en cantinas, no dan derecho para exigir su precio.

CARLOS GARCÍA CESAR ARMANDO