UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE CHIRIQUÍ

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

ESCUELA DE DERECHO
LICENCIATURA EN REGISTRO PÚBLICO

ESTUDIANTE
BEATRIZ MARCUCCI 4 806 1854
GABRIELA COBA 4-797-305
DAYANA MARTINEZ 4-778-2231
ALLEINY SALDAÑA 4-828-1040
NAHOMYS CAMARENA 4-817-801
MARIAN MONTEZUMA
THAIS VEGA 4-809-191

ASIGNATURA
REGISTRO PÚBLICO
(ORDENES JUDICIALES)

PROFESORA
ESTHER GONZALEZ

I SEMESTRE
2023

P1
Pedro
Armijo
 EL TRÁMITE DE UN

Para revocar un auto en Panamá, es REVOCADO DE AUTO EN

necesario seguir el proceso legal
establecido por las leyes del país. El
proceso de revocación de un auto en FIRME DE DEFECTO
Panamá no se menciona
explícitamente en los resultados de
búsqueda. Sin embargo, existe
información sobre la revocación de
otros actos jurídicos, como
resoluciones e inscripciones. El
Manual de Calificación del Registro
Público de Panamá menciona el
proceso de revocación de "Auto en
firme de Defecto", que se refiere a la
revocación de un registro por
defectos en la documentación.

P2
Pedro
Armijo
CUÁL ES EL PROCESO PARA SOLICITAR
UN REVOCADO DE AUTO EN FIRME DE
DEFECTO EN PANAMÁ

EL MANUAL DE CALIFICACIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO DE

PANAMÁ MENCIONA EL PROCESO DE REVOCACIÓN DE
"AUTO EN FIRME DE DEFECTO", QUE SE REFIERE A LA
REVOCACIÓN DE UN REGISTRO POR DEFECTOS EN LA
DOCUMENTACIÓN. EL PROCESO CONSISTE EN CORREGIR Inserte o arrastre y
coloque su imagen
LOS DEFECTOS QUE SE OBSERVARON EN EL DOCUMENTO
ORIGINAL

P3
Pedro
Armijo
 LA CLASIFICACIÓN DE REGISTROS PÚBLICOS

• ESTAS CLASIFICACIONES PUEDEN VARIAR SEGÚN EL PAÍS O LA

REGIÓN, PERO A CONTINUACIÓN SE PRESENTAN ALGUNAS DE
LAS CATEGORÍAS COMUNES ENCONTRADAS EN LA MAYORÍA DE
Inserte o arrastre y coloque su imagen
LOS SISTEMAS:

• 1.REGISTROS DE BIENES INMUEBLES: ESTOS REGISTROS SE

UTILIZAN PARA INSCRIBIR Y MANTENER UN REGISTRO DE LOS
DERECHOS REALES SOBRE BIENES INMUEBLES, COMO
PROPIEDADES, TERRENOS, EDIFICIOS, HIPOTECAS,
SERVIDUMBRES Y OTROS DERECHOS ASOCIADOS.

• 2.REGISTROS MERCANTILES O DE SOCIEDADES: ESTOS

REGISTROS SE CENTRAN EN LA INSCRIPCIÓN Y EL
MANTENIMIENTO DE LA INFORMACIÓN RELACIONADA CON LAS
EMPRESAS Y SOCIEDADES COMERCIALES, COMO SU
CONSTITUCIÓN, MODIFICACIONES ESTATUTARIAS, ACCIONISTAS,
DIRECTORES, ESTADOS FINANCIEROS, ENTRE OTROS.

P4
Pedro
Armijo
• REGISTROS DE GARANTÍAS
MOBILIARIAS: ESTOS
A
REGISTROS SE UTILIZAN PAR
INSCRIBIR Y PROTEGER LOS
DERECHOS DE GARANTÍA
SOBRE BIENES MUEBLES,
COMO VEHÍCULOS,
MAQUINARIA, INVENTARIOS,
EQUIPOS Y OTROS ACTIVOS
MÓVILES QUE SE UTILIZAN
COMO GARANTÍA DE
.
PRÉSTAMOS O OBLIGACIONES
P5
• REGISTROS PERSONALES:
ESTOS REGISTROS CONTIENEN
INFORMACIÓN PERSONAL
RELACIONADA CON LOS
INDIVIDUOS, COMO EL
REGISTRO CIVIL QUE REGISTRA
LOS ACTOS DE NACIMIENTO,
MATRIMONIO, DIVORCIO Y
DEFUNCIÓN.
Pedro
Armijo

• REGISTROS DE PROPIEDAD
INTELECTUAL: ESTOS
REGISTROS SE OCUPAN DE LA
PROTECCIÓN DE LOS
DERECHOS DE PROPIEDAD
INTELECTUAL, COMO
PATENTES, MARCAS
E
COMERCIALES, DERECHOS D
AUTOR Y DISEÑOS
INDUSTRIALES.
• REGISTROS DE
PROCEDIMIENTOS
JUDICIALES: ESTOS
REGISTROS SE UTILIZAN
PARA REGISTRAR Y
MANTENER LA INFORMACIÓN
RELACIONADA CON LOS
PROCEDIMIENTOS
JUDICIALES, COMO
DEMANDAS, RESOLUCIONES,
SENTENCIAS, ÓRDENES
JUDICIALES Y OTROS ACTOS
PROCESALES.

P6
Pedro
Armijo
• LA CLASIFICACIÓN DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS ES
IMPORTANTE PARA FOMENTAR
LA FORMALIZACIÓN Y LA
CULTURA REGISTRAL EN UN
TE
PAÍS. ESTO ES ESPECIALMEN
IMPORTANTE PARA LAS
EMPRESAS Y OTRAS
ORGANIZACIONES QUE
NECESITAN ESTAR
REGISTRADAS PARA OPERAR
LEGALMENTE.

P7
Pedro
Armijo
REVOCADO PARCIAL
Este tipo de resolución debe contener, además de
las características señaladas, la indicación que se
transcribe a continuación, previa su revocatoria se
ordena la inscripción parcial de este documento,
sobre el Folio Real 5275, código de ubicación 8715.

P8
Pedro
Armijo
• ENTRADA: 129106/2012 Y COMPLEMENTARIAS (1, 2, 3, 4, Y 5) Y 124941/2012 Y COMPLEMENTARIAS
(1, 2, 3, 4, 5 Y 6) DEL DIARIO.

• COMO CON LA PRESENTACIÓN DE MEMORIAL FECHADO EL 6 DE ENERO DE 2017, FIRMADO POR

LOS HEREDEROS DEL JUICIO DE SUCESIÓN INTESTADA DE HERMÓGENES RÍOS ROSERO
(Q.E.P.D.) DONDE SOLICITAN INSCRIPCIÓN PARCIAL DE LAS ENTRADAS ARRIBA CITADAS Y SUS
COMPLEMENTARIAS SOBRE LOS FOLIOS REALES QUE CORRESPONDA Y CON LA PRESENTACIÓN
DE LOS PAZ Y SALVOS DE INMUEBLE E IDAAN, INGRESADOS EN LA ENTRADA COMPLEMENTARIA
129106/2012 (3) (4), PAGO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO DE LOS FOLIOS DE PROPIEDAD
HORIZONTAL DEL P.H. LOLA Y FOLIOS REALES CORRESPONDIENTES, VISIBLES EN LA ENTRADA
COMPLEMENTARIA 124941/2012 (4), ASÍ COMO CON LA CORRECCIÓN DEL ESTADO CIVIL DE LOS
HEREDEROS, INGRESADAS EN LA ENTRADA COMPLEMENTARIA 124941/2012 (4), EL
LEVANTAMIENTO DE SECUESTRO, PRACTICADO MEDIANTE LA ENTRADA 238653/2016, 238669/2016
Y CANCELACIÓN PARCIAL POR NÚMERO DE ASIENTOS PENDIENTES EN LOS FOLIOS
CORRESPONDIENTES, SE CORRIGEN PARCIALMENTE LOS DEFECTOS ANOTADOS EN EL AUTO DE
CALIFICACIÓN DE VEINTIUNO (21) DE JULIO DE DOS MIL CATORCE (2014) ASÍ:

P9
Pedro
Armijo
 FINCA 7962 – 8700: FINCA 10380-8700: FINCA 123913-8311:

EL PENDIENTE 164418-2010 QUE ERA UN LOS PENDIENTES YA FUERON CANCELADOS EL PENDIENTE 153784-2010: FUE CANCELADO
SECUESTRO FUE LEVANTADO CON EL ASIENTO POR NÚMERO. POR NÚMERO CON EL 238669-2016.
238653-2016.
96402-2009: FUE CANCELADO POR NÚMERO
CON EL ASIENTO 238653-2016

153784-2010: FUE CANCELADO POR NÚMERO

CON EL 238669-2016

164299-2010: FUE CANCELADO POR NÚMERO

CON EL ASIENTO 238653-2016

P 10
Pedro
Armijo
 FINCA 29395-8710 P.H.: FINCA 29396-8710: P.H.: FINCA 29397-8710: P.H.:
EL ASIENTO PENDIENTE 153784-2010 FUE EL ASIENTO PENDIENTE 153784-2010 FUE EL ASIENTO PENDIENTE 153784-2010 FUE
CANCELADO POR NÚMERO CON LA ENTRADA CANCELADO POR NÚMERO CON LA ENTRADA CANCELADO POR NÚMERO CON LA ENTRADA
238669-2016. 238669-2016. 238669-2016.

P 11
Pedro
Armijo
 NUEVO ESTUDIO:
FOLIO 163366 Y 124792:
EL JUZGADO PRIMERO DE CIRCUITO JUDICIAL
DE PANAMÁ, POR EL AUTO NO.1267 DE 23 DE
SEPTIEMBRE DE 2010, REMITIDO POR EL
OFICIO NO.1336 DE 23 DE SEPTIEMBRE DE
2010, EL JUEZ DECRETA SECUESTRO SOBRE
LAS FINCAS NO.178770, 163370, 163366,
141900, 150101, 124792, TODAS DE LA
SECCIÓN DE PROPIEDAD, PROVINCIA DE
PANAMÁ, PROPIEDAD DE LOS HEREDEROS
DEL SEÑOR HERMOGENES RÍOS ROSERO
(Q.E.P.D.), HERMÓGENES RÍOS CASTILLO,
HERNÁN RÍOS CASTILLO, HERALDO RÍOS
CASTILLO Y CECILIA RÍOS AVECILLA.
FOLIOS REAL 14924 CON
FOLIOS 18090, 20317 Y CÓDIGO DE UBICACIÓN
129305 8700,
SEGÚN LAS CONSTANCIAS FOLIO REAL 7962 CON CÓDIGO DE
UBICACIÓN 8700,
REGISTRALES LOS FOLIOS 18090,
20317 Y 129305 DE LA PROVINCIA FOLIO 7819, TOMO 249, FOLIO 482 Y
DE PANAMÁ NO PERTENECEN AL CÓDIGO DE UBICACIÓN 8710,
SEÑOR HERMÓGENES RÍOS FOLIO REAL 123913 CON CÓDIGO DE
ROSERO (Q.E.P.D.). UBICACIÓN 8311, Y
FOLIO REAL 10380 CON CÓDIGO DE
UBICACIÓN 8700; TODOS DE LA SECCIÓN
DE PROPIEDAD, PROVINCIA DE PANAMÁ
DEL REGISTRO PÚBLICO DE PANAMÁ.

P 12
Pedro
Armijo
 PARA INSCRIBIR UN DOCUMENTO EN EL REGISTRO
PÚBLICO DE PANAMÁ, SE DEBEN SEGUIR LOS
SIGUIENTES PASOS:
PRESENTACIÓN DEL VERIFICACIÓN DE CLASIFICACIÓN DE LOS
DOCUMENTO DOCUMENTOS DOCUMENTOS
EL DOCUMENTO DEBE EL REGISTRO PÚBLICO EL DOCUMENTO SE
SER PRESENTADO AL VERIFICARÁ QUE EL CLASIFICARÁ SEGÚN SU
REGISTRO PÚBLICO DOCUMENTO CUMPLA CON TIPO Y MATERIA.
LOS REQUISITOS
PARA SU REGISTRO.
ESTABLECIDOS POR LEY.

P 13
Pedro
Armijo
REVOCADO VARIOS
Dentro del trámite de REVOCADO VARIOS, podemos
distinguir varios tipos de resoluciones que en ocasiones
son necesarias dictar, no tan solo para que se siga con el
trámite tradicional, arriba mencionado; sino que, por la
especialidad del documento, se requiere dictar otras
disposiciones que permitan la efectividad de la
inscripción.

P 14
Pedro
Armijo
 REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN
Los requisitos para la inscripción en el Registro Público de Panamá varían
dependiendo del tipo de documento que se desee registrar. A continuación, se
detallan los requisitos para algunos de los documentos más comunes:
1-Inscripción de propiedad: Para registrar una propiedad, se deben presentar los
siguientes documentos:
• Documentos de identidad del nuevo dueño, como la cédula o DNI actualizado.
• Certificado de Paz y Salvo del inmueble ante las autoridades correspondientes.
• Autorización notariada por un abogado idóneo en el área.
2-Inscripción de persona jurídica: Para inscribir una persona jurídica, se deben
presentar los siguientes documentos:
• Copia de cédula o pasaporte vigente del representante legal o quien ostente la
representación legal.

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Pedro
Armijo
• Constancia de inscripción emitida por el Registro Público de Panamá, ya
sea Pacto Social (adjuntar primera y última página con los sellos) y copia de
inscripción o Certificado emitido por el Registro Público de Panamá.
• Copia de último recibo de pago de un servicio público o privado (agua, luz,
teléfono, cable u otro) del domicilio del contribuyente.
• Copia de cédula, copia de carnet de idoneidad y copia de último recibo de
un servicio público o privado.
Es importante tener en cuenta que estos son solo algunos de los requisitos
para la inscripción en el Registro Público de Panamá y que los requisitos
pueden variar dependiendo del tipo de documento que se desee registrar.
Se recomienda verificar los requisitos específicos para cada caso en el sitio
web del Registro Público de Panamá o acudir personalmente a sus oficinas
para obtener más información

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Pedro
Armijo
EJEMPLO DE UN TRÁMITE DE UN REVOCADO DE AUTO EN
FIRME DE DEFECTO

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Pedro
Armijo
GRACIAS POR SU ATENCIÓN

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Pedro
Armijo