Bucaramanga, mayo 31 de 2019

COT-071A
Ingeniera
VERÓNICA JOHANA HURTADO ORTIZ
Proyecto Girón
La Ciudad

PRESENTACION DE LA FIRMA
PERALTA INGENIERÍA S.A.S.
NIT. 900.439.854-3
Representante legal: Miguel Antonio Peralta Hernández
Magister en Ingeniería Estructural (UIS)
Especialista en Estructuras (UIS)
Ing. Civil (UIS)
OFICINA BUCARAMANGA
Calle 35 No. 17-77 OF.303, Edificio Bancoquia, Centro.
Tel fijo: (057) 6707987-3165218176-AV 20744*8/9
Bucaramanga, Santander- Colombia
www.peraltaingenieria.com
www.facebook.com/peraltaingenieriaestructural

ASUNTO: COTIZACIÓN INGENIERIA PARA DISEÑO ESTRUCTURAL DE TORRE DE APARTAMENTOS

(10 NIVELES Y 2 PARQUEADEROS) Y ZONA COMERCIAL DEL PROYECTO IXIA.

Agradecemos de antemano esta oportunidad de cotización, queremos brindarles el mejor apoyo logístico,
técnico y administrativo en sus proyectos de ingeniería. PERALTA INGENIERIA S.A.S es una empresa
dedicada al diseño de estructuras especialmente las relacionadas con el sector de vivienda, industrial y
comercial. Contamos con el personal idóneo y con unas instalaciones adecuadas para el desarrollo de nuestro
trabajo en la ciudad de Bucaramanga y para cualquier parte del país. Somos una empresa comprometida con
el cumplimiento en los tiempos y la calidad de nuestros trabajos.

Nuestra empresa se encuentra certificada en las normas de Calidad, salud ocupacional y medio ambiente (ISO
9001:2008; ISO 14001:2004 y OHSAS 18001:2007), estas normas contribuyen a direccionar nuestros servicios
en mejorar día a día la calidad de nuestros trabajos, el bienestar de nuestros empleados y la conservación del
medio ambiente.

ALCANCE DEL SISTEMA DE GESTIÓN INTEGRAL BAJOS LAS NORMAS: ISO 14001:2004, ISO 9001:2008
E OHSAS 18001:2007 es:
“Supervisión Técnica y Estudios de Suelos, Desarrollo de Ingenierías de Detalle de Especialidad Civil
para el Sector de Hidrocarburos y Gas, Diseño de Estructuras en Acero y Concreto Reforzado, Análisis
de Vulnerabilidad Sísmica y Patología de Estructuras”

ALCANCE DE LOS DISEÑOS

Diseño estructural cumpliendo la norma colombiana sismo resistente NSR-10. Evaluación de cargas,
idealización estructural y simulación. Realización de planos completos para construcción y presentación ante
las autoridades competentes Curaduría Urbana. Asistencia técnica en el transcurso de la construcción.

 Adecuación del sistema estructural de muros a cortante más eficiente y económico de acuerdo al
capítulo A.3 del Reglamento de construcción sismo-resistente NSR-10. Análisis para cargas verticales,
permanentes y aleatorias contempladas en el título B de la NSR-10.

 Verificación de desplazamientos o derivas máximas permitidas en el reglamento de acuerdo al capítulo

A6, del reglamento de construcción sismo-resistente NSR-10. Verificaciones de deflexiones en
entrepisos y deformaciones. (RIGIDEZ DE LA ESTRUCTURA)

 Análisis y diseño estructural de los elementos que conforman el sistema de resistencia sísmica y
diseño de pantallas (RESISTENCIA DE LA ESTRUCTURA).

 Aplicación de los requisitos de ductilidad contemplados en el capítulo C.21 del reglamento de

construcción sismo-resistente NSR-10 (TENACIDAD DE LA ESTRUCTURA).

 Diseño de cimentaciones de acuerdo al estudio de suelos suministrado por el contratante. Lo diseños

de las cimentaciones deben se avaladas por el ingeniero geotecnista del proyecto.

 Planos estructurales: plantas de cada nivel estructural, planta de cimentación, alzados de muros
estructurales, alzados de escaleras, planta de cubierta. Despiece de cimientos corridos, vigas de
cimentación, muros estructurales, muros de contención, despiece de vigas de entrepiso, viguetas,
sección entrepiso placa maciza, viga canales. Los planos se entregarán en archivo PDF y formato
dwg, con característica inmodificable.

 Cantidades de volúmenes de concreto y cartillas de acero de refuerzo.

 Especificaciones técnicas de construcción. Juntas de dilatación y construcción

Asistencia técnica en el transcurso de la construcción. Se incluyen dos visitas a obra.

El proyecto se desarrollará en las siguientes fases:

 1. Fase de Ingeniería conceptual: la ingeniería conceptual, nace a partir del proyecto Arquitectónico
aprobado por el propietario o representante técnico. Esta fase determina la ubicación de los elementos
estructurales y no necesariamente las dimensiones. Todas las disciplinas deberán dar aprobación para
proceder a la ingeniería básica de desarrollo.

2. Fase de ingeniería básica: En esta fase se evalúa el impacto operacional, económico y la viabilidad
de construcción de acuerdo a las expectativas del cliente. El propietario deberá está de acuerdo con
la fase conceptual.
 Esquemas estructurales a nivel básico.
 Tipos estructurales, tipos de cubiertas, tipología de correas, cerchas, canales ménsulas
 Memoria de cálculo preliminar a nivel básico.
 Definición de buitrones, aprobación de alturas libres, accesos.
 Volumetría estructural, tamaños de muros estructurales, espesores de placas de entrepiso y
demás información para ajuste arquitectónico y alimentación a las demás disciplinas.
 En esta fase se puede estimar el costo de la obra con buena aproximación.

3. Fase de Ingeniería de detalle: Se espera que, en esta fase, no haya cambios conceptuales del diseño
Arquitectónico. Con el proyecto ya madurado de la fase básica, se desarrolla la ingeniería de detalle
hasta lograr el sello APC (Aprobado Para Construcción).

 Realización de memorias de cálculo a nivel de detalle

 Realización de planos estructurales a nivel de detalle
 Cantidades de obra (acero de refuerzo, acero estructural, cantidades de concreto,
especificación de pernos de anclaje).
 Detalles constructivos generales.

En nuestra experiencia en el desarrollo de ingenierías en plantas industriales y proyectos de vivienda,

consideramos que las fases de maduración del proyecto en donde participan los representantes del cliente
(interventoría), permite una socialización continua que no da espacio a re-procesos o dificultades de ejecución
dado que se estudia la mayoría de las variables relacionadas con el diseño estructural del proyecto, su viabilidad
y constructibilidad.

NO SE INCLUYE EN LA CONSULTORIA

1. Áreas de diseño correspondientes a Urbanismo perimetral del proyecto, como senderos peatonales,
Jardines, zona social etc.
2. Diseño de elementos no estructurales.
 3. Ensayos de campo, levantamientos o demás tareas que involucren medición directa de estructuras
existentes. Esta información, en caso de ser necesaria, debe ser suministrada por el contratante en
archivos de .dwg o en su defecto con planos físicos completos.
4. Estudio de suelos, apique o demás actividades relacionadas con la investigación geotécnica y de
cimentaciones actuales para las estructuras que requieren ampliación.
5. Diseño pluvial, red aguas lluvias. Soportes de tubería cajas de inspección, etc. Redes Hidráulicas,
Sanitarias, red de contraincendios etc.
6. Portones eléctricos de acceso, vallas u otra estructura diferente a las mencionadas en el presente
alcance.
7. Diseño de obras de arte NO ESTRUCTURALES como andenes, rampas sobre piso, cunetas, alfajías.
8. Presupuesto de obra.

CALCULO DE AREAS PARA DISEÑO

ZONA AREA VALOR ANTES DE IVA
TORRE (10 NIVELES Y 2 PARQUEADEROS) 14824 m2 $ 66’708.000
COMERCIAL 842 m2 $ 3’789.000

REQUISITOS

1. Estudio de suelos del lote a intervenir.

2. Última versión arquitectónica aprobada por el cliente para el diseño estructural. Cualquier modificación
posterior al inicio de la fase de ingeniería de detalle, será evaluada tanto en el tema de tiempo de
entrega como económicamente.
3. Visita al lote para reconocimiento del área a intervenir.
4. Consignación anticipo solicitado en la propuesta.

VALOR DE LA PROPUESTA:

El valor de la ingeniería estructural presentada en el alcance, se estima en $70’497.000 MAS IVA.

Toda la seguridad social, serán asumidos por PERALTA INGENIERIA S.A.S. La propuesta no incluye los
costos equivalentes a pagos por derechos de curaduría o radicación del proyecto, matricula a servicios públicos,
estudios adicionales químicos y de manejo ambiental.

 Documentos firmados de Responsabilidad ante las autoridades competentes

 Profesionales involucrados:

Magíster en Ingeniería Estructural (UIS)

Ing. Civil Miguel Antonio Peralta Hernández
Especialista en Estructuras (UIS)
 Ing. Civil Gerson Fabián Luna Alarcón Especialista en Estructuras (UIS)

FORMA DE PAGO:
Anticipo del 50% junto con la orden de servicio.
Segundo pago 40% a la entrega de los diseños estructurales al cliente.
Saldo 10% ante la aprobación de curaduría en la parte estructural. Si la licencia de construcción del proyecto
no es expedida a tiempo por motivos ajenos al diseño estructural, el contratante cancelara el saldo pendiente
en un plazo no mayor a 30 días contados a partir de la entrega oficial del proyecto.

Debe destinarse una etapa de revisión de diseños con la intervención o participación de todas las disciplinas
que lo componen para el recibido a satisfacción por parte del cliente. Por tal razón es importante que los diseños
de las demás disciplinas, se desarrollen simultáneamente. Es responsabilidad del contratante revisar a tiempo
todas las cantidades para su presupuesto y solicitar aclaraciones en caso que se requieran.

DURACIÓN DEL PROYECTO: 40 días netos hábiles en la totalidad del proyecto. Sin embargo, se considera
que sea tiempo muerto si no hay respuesta a una entrega o solicitud parcial al equipo coordinador, teniendo en
cuenta que el cliente o representante técnico del dueño del proyecto, debe avalar cada una de las fases de
maduración del mismo y la interacción con las demás disciplinas.

ENTREGABLES:
 Formulario firmado de Responsabilidad ante la autoridad competente.
 Un juego de Memorias completas de Calculo Estructural
 Un juego de Planos completos detallados estructurales (APC) Aptos Para Construcción.
 Cantidades de Materiales (concreto y acero).
 Un disco compacto con la información digital del proyecto.

VALIDEZ DE LA OFERTA: Hasta el 30 de Junio de 2019.

NOTA IMPORTANTE: Sin contrato y anticipo no comenzamos diseños.

Atentamente,

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Ing. Miguel Antonio Peralta Hernández
Gerente