“UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE

LOS ANDES”
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

ASIGNATURA: CONSTRUCCIONES EN OBRAS CIVILES

TEMA: “DISEÑO ESTRUCTURAL DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 4 PISOS DE

CONCRETO ARMADO EN LIMA”

DOCENTE: Ing. DAVID HERMENEGILDO BELTRAN GODOY

DISCENTES:

CORONADO FLORES MISHELLE 201613489G

RODRIGUEZ RODRIGUEZ ARNOLD 202000130C

SULLCAHUAMAN HUARANCCA ABRAHAM NERY 201800413F

CUSCO-PERÚ

2023
 INTRODUCCIÓN

El diseño estructural del presente proyecto se realizó en un edificio multifamiliar

de cuatro pisos ubicado en el distrito de Jesús María, sobre un área total de
terreno de 140m2 para uso residencial, comprendida por grava densa y con una
capacidad portante de 2.0 kg/cm2 a 1.2m de profundidad. Al respecto, se indica
que este proyecto se desarrolló en las siguientes etapas:

 estructuración
 análisis sísmico
 diseño de los elementos estructurales de concreto armado, hechos que
permitieron llegar al resultado final que son los planos estructurales.

También desarrollaremos el análisis sísmico del edificio, el cual fue desarrollado

siguiendo las disposiciones de la Norma E.020 E.030 E.50 E.60 E.70.
 I. UBICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El presente proyecto se desarrolla en un edificio de concreto armado destinado para el

uso de viviendas multifamiliar en el distrito de_______, que comprende un área total de
terreno de 140 m2, consta de 4 pisos con una altura total de 12.05m y una altura de
entrepiso de 2.50m.

FOTOGRAFIA DE GOOGLE EARTH

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3
 II. ASPECTOS GENERALES

1.1. Objetivos

Analizar el diseño de un proyecto de construcción y su aplicación del Reglamento

Nacional de Edificaciones.

1.2. Objetivos específicos

● Analizar las cargas por gravedad y el análisis sísmico del edificio, el cual fue
desarrollado siguiendo las disposiciones de la Norma E.020 E.030 E.050 E.060
E.070.

● Analizar las disposición y dimensiones de la obra, sus espacios e instalaciones

facilitan el cumplimiento de sus funciones.

III. CARACTERÍSTICAS Y MATERIALES

TIPOS DE HABILITACIONES NORMA TH.010

HABILITACIONES RESIDENCIALES

Constituyen Habilitaciones Residenciales aquellos procesos de habilitación urbana que

están destinados predominantemente a la edificación de viviendas y que se realizan sobre

terrenos calificados con una Zonificación afín.

Las Habilitaciones Residenciales se clasifican en:

a) Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones

b) Habilitaciones para uso de Vivienda Taller

c) Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club

d) Habilitación y construcción urbana especial

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Artículo 3.- Las Habilitaciones Residenciales, de acuerdo a su clasificación, podrán llevarse a

cabo sobre terrenos ubicados en zonas de expansión urbana, islas rústicas o áreas de

playa o campestres, con sujeción a los parámetros establecidos en el Cuadro Resumen de

Zonificación y las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.

Artículo 4.- Las Habilitaciones Residenciales deberán cumplir con efectuar aportes, en

áreas de terreno habilitado, o efectuar su redención en dinero cuando no se alcanza las

áreas mínimas, para los siguientes fines específicos:

a) Para Recreación Pública

b) Para Ministerio de Educación y

c) Para Otros Fines

d) Para Parques Zonales

Artículo 5.- Los aportes de Habilitación Urbana constituyen un porcentaje del Área bruta

descontando las áreas de cesión para vías expresas, arteriales, y las áreas de reserva para

proyectos de carácter provincial o regional, y se fijan de acuerdo al tipo de Habilitación

Residencial a ejecutar.

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES

NORMA GE. 010

Las normas técnicas contenidas en el presente Título son aplicables en el diseño y

ejecución de las edificaciones a nivel nacional. Adicionalmente las edificaciones deben

cumplir con lo establecido en el Plan Urbano aprobado de cada distrito.

Las normas técnicas establecidas en el presente Título contienen los elementos para el

diseño y la ejecución de las edificaciones, garantizando el desarrollo de las actividades de

las personas. Estas normas comprenden lo siguiente:

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a) Las condiciones generales de diseño que deben cumplir las edificaciones para proveer

de espacios adecuados al uso al que se destinen.

b) Las condiciones específicas aplicables a las diferentes tipologías arquitectónicas

destinadas para fines residenciales, comerciales, industriales y de otros usos.

c) La descripción y características de los componentes estructurales de las edificaciones.

d) La descripción y características de las instalaciones de las edificaciones.

Las normas técnicas del presente Título comprenden:

a) Arquitectura:

- Condiciones generales de diseño;

- Vivienda;

- Hospedaje;

- Educación;

- Salud;

- Industria;

- Comercio;

- Oficinas;

- Servicios comunales;

- Recreación y deportes;

- Comunicación y transporte;

- Accesibilidad para personas con discapacidad;

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- Requisitos de seguridad; y

- Bienes culturales inmuebles y zonas monumentales.

b) Estructuras:

- Madera;

- Cargas;

- Diseño sismorresistente;

- Vidrio;

- Suelos y cimentaciones;

- Concreto armado;

- Albañilería;

- Adobe; y

- Estructuras Metálicas.

c) Instalaciones Sanitarias:

- Instalaciones sanitarias para edificaciones; y

- Tanques sépticos.

d) Instalaciones Eléctricas y Mecánicas:

- Instalaciones eléctricas interiores;

- Instalaciones de comunicaciones;

- Instalaciones de ventilación;

- Instalaciones de gas;

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- Instalaciones de climatización;

- Chimeneas y hogares;

- Transporte mecánico;

- Instalaciones con energía solar;

- Instalaciones con energía eólica; e

- Instalaciones de alto riesgo.

Las edificaciones podrán ejecutarse en todo el territorio nacional, con excepción de las

siguientes zonas:

a) Arqueológicas, históricas o de patrimonio cultural declaradas intangibles por el Instituto

Nacional de Cultura.

b) De alto riesgo de desastres naturales calificadas en el Plan de Desarrollo Urbano.

c) Superficies de parques existentes y de áreas de recreación pública de las habilitaciones

urbanas.

d) Áreas públicas de las riberas de ríos, lagos o mares.

En terrenos reservados para obras viales, y cuya expropiación y/o ejecución dependa de

financiamiento u otro motivo, se podrá autorizar de manera temporal la ejecución de

edificaciones, con la condición que se libere el terreno de toda obra cuando así lo requiera

en organismo ejecutor de la obra.

Esta situación deberá ser aceptada mediante declaración jurada por el propietario, quién

no tendrá derecho a compensación por las obras que deberá retirar.

NORMA GE.020 COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS PROYECTOS

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Artículo 1.- Los proyectos elaborados por los profesionales responsables deberán cumplir

con requisitos de información suficiente para:

a) Permitir al propietario reconocer que la información contenida en los planos y

especificaciones corresponde a sus necesidades.

b) Comprender los alcances y características del proyecto por parte de las comisiones

técnicas calificadoras de proyectos o de quién haga sus veces; y

c) Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan estimar el

costo de la edificación y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.

Artículo 2.- Los proyectos deben ser ejecutados por profesionales con Título a Nombre de

la Nación, inscritos en el Colegio Profesional respectivo y con Certificado de Habilitación

vigente, de acuerdo a su especialidad.

Artículo 3.- Los proyectos de edificación se dividen por especialidades según los aspectos a

que se refieren,y pueden ser de:

a) Arquitectura, referente a la concepción general, ocupación del terreno y la relación con

el entorno, distribución de ambientes, dimensiones, relaciones espaciales, volumetría, uso

de materiales, sistemas constructivos y calidad;

b) Estructura, referente a las dimensiones y características de los elementos estructurales;

c) Instalaciones sanitarias, referente a las dimensiones y características del sistema de

saneamiento y de las redes de agua y desagüe;

d) Instalaciones eléctricas, referente a las dimensiones y características de las redes

eléctricas y de electrificación;

e) Instalaciones de climatización, referente a las dimensiones y características de los

servicios de aire acondicionado y calefacción;

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f) Instalaciones mecánicas, referente a las dimensiones y características de los servicios de

vapor, aire comprimido, equipos de movimiento de carga y personas; y

g) Instalaciones de comunicaciones, referente a las dimensiones y características de los

servicios de transmisión de voz y datos.

h) Instalaciones de gas, referente a las dimensiones y características de los servicios de

energía a gas.

Artículo 4.- Los proyectos de cada especialidad están compuestos de:

a) Planos;

b) Especificaciones técnicas; y

c) Memoria descriptiva o de cálculo.

Artículo 5.- Los proyectos de arquitectura pueden ser formulados en dos niveles de

desarrollo y son:

a) Anteproyecto, cuando se elaboran para obtener la aprobación del propietario y/o de la

comisión calificadora de proyectos o quién haga sus veces.

b) Proyecto, cuando se elaboran para obtener la licencia de obra y ser posteriormente

ejecutados.

Artículo 6.- El anteproyecto de arquitectura para edificación debe contener la siguiente

información:

a) Plano de ubicación, que indica la posición del terreno respecto de las calles adyacentes,

dimensiones, uso de los inmuebles colindantes y cuadro de áreas, incluyendo un plano de

localización, con las vías y lugares importantes de la zona donde se ubica el terreno;

b) Planos de distribución por niveles.

c) Planos de elevaciones

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d) Planos de cortes por los elementos de circulación vertical

Artículo 7.- El proyecto de arquitectura para edificación debe contener la siguiente

información:

a) Plano de localización y ubicación;

b) Planos de distribución por niveles;

c) Planos de elevaciones;

d) Planos de cortes por los elementos de circulación vertical;

e) Planos de detalles constructivos;

f) Planos de seguridad;

g) Memoria descriptiva, incluyendo aspectos de seguridad; y

h) Especificaciones técnicas.

El plano de localización y ubicación deberá contener la siguiente información:

a) Información de sección de las vías frente al terreno, distancia a la esquina más cercana,

norte magnético, altura y zonificación de los terrenos colindantes, árboles y postes,

indicación del número de niveles de la edificación; y

b) Cuadro de áreas y de parámetros urbanísticos y edificatorios exigibles para edificar en el

predio.

Los planos de distribución por niveles del proyecto de arquitectura deben contener, en lo

que sea pertinente, la siguiente información:

a) Niveles de pisos terminados;

b) Dimensiones de los ambientes;

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c) Indicación de los materiales de acabados;

d) Nombres de los ambientes;

e) Mobiliario fijo;

f) Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones mínimas o sea necesario para entender

el uso; y

g) Ubicación de los tableros eléctricos.

Si se trata de una ampliación o remodelación, los planos deben contener la identificación

de la obra nueva y de la obra existente.

Los planos de seguridad deben contener la siguiente información:

a) Rutas de escape e indicación de salidas;

b) Ubicación de luces de emergencia;

c) Ubicación de extintores, gabinetes contra incendio, y elementos de detección

d) Señalización;

e) Zonas de seguridad;

El proyecto de estructuras para edificaciones debe contener la siguiente información:

a) Plano de cimentación, con referencia al estudio de suelos;

b) Plano de armadura de cada techo, indicando niveles y cargas de diseño;

c) Plano de columnas y placas;

d) Plano de vigas y detalles;

e) Memoria de cálculo;

12
f) Especificaciones técnicas de los materiales estructurales; y

g) Procedimiento de ejecución, de ser necesario.

Artículo 13.- El proyecto de instalaciones sanitarias para edificaciones debe contener la

siguiente información:

a) Planos de distribución de redes de agua y desagüe por niveles;

b) Planos de isometría y montantes;

c) Plano de detalles constructivos;

d) Especificaciones técnicas de los materiales; y

e) Procedimiento de ejecución, de ser necesario.

Artículo 14.- El proyecto de instalaciones eléctricas para edificaciones debe contener la

siguiente información:

a) Plano de iluminación y tomas de corriente por niveles;

b) Plano de diagramas de tableros eléctricos;

c) Plano de detalles de banco de medidores;

d) Plano de detalles constructivos;

e) Especificaciones técnicas de los materiales; y

f) Procedimiento de ejecución, de ser necesario.

Artículo 15.- El proyecto de instalaciones de climatización para edificaciones debe contener

la siguiente información:

a) Plano de instalación de equipos;

b) Plano de sistemas de distribución de salidas de aire frío o caliente;

13
c) Plano de medios de control;

d) Plano de detalles constructivos;

e) Especificaciones técnicas de los materiales y equipos; y

f) Procedimiento de ejecución, de ser necesario.

Artículo 16.- El proyecto de instalaciones mecánicas para edificaciones debe contener la

siguiente información:

a) Plano de instalación de equipos;

b) Plano de sistemas de generación y distribución de vapor , de extracción de gases, de aire

comprimido, de equipos especiales;

c) Plano de medios de control;

d) Plano de detalles constructivos;

e) Especificaciones técnicas de los materiales y equipos; y

f) Procedimiento de ejecución, de ser necesario.

El proyecto de instalaciones de comunicaciones para edificaciones debe contener la

siguiente información:

a) Plano de conexión a la red pública de comunicaciones

b) Plano de sistema de distribución

c) Plano de salidas de comunicaciones telefónicas, cable, internet, sistemas de alarma,

detectores de humo, sensores de movimiento, sistemas inteligentes, circuitos cerrados de

TV, sistemas de control de accesos, sistemas de seguridad, redes de enlace entre

computadoras, sistema de llamadas y música ambiental, sistema de parlantes, sistema de

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control de personas y sistema de control de medios audiovisuales, en lo que sea

pertinente;

d) Plano de diagramas de instalación de equipos electrónicos;

e) Plano de detalles de equipos;

f) Plano de detalles constructivos;

g) Especificaciones técnicas de los materiales y equipos

h) Procedimiento de ejecución, de ser necesario.

NORMA GE.030 CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

El concepto de calidad de la construcción identifica las características de diseño y de

ejecución que son críticas para el cumplimiento del nivel requerido para cada una de las

etapas del proyecto de construcción y para su vida útil, así como los puntos de control y los

criterios de aceptación aplicables a la ejecución de las obras.

El proyecto debe indicar la documentación necesaria para garantizar el cumplimiento de

las normas de calidad establecidas para la construcción, así como las listas de verificación,

controles, ensayos y pruebas, que deben realizarse de manera paralela y simultánea a los

procesos constructivos.

Los derechos y obligaciones de las personas que intervienen en el proceso de ejecución de

una construcción se encuentran establecidos en la norma G.030 Derechos y

responsabilidades.

Los proyectos implican la ejecución de una diversidad de procesos, y cada uno de ellos está

constituido por una secuencia de actividades que tiene como resultado un producto

intermedio. El conjunto de estos productos intermedios dan como resultado el producto

final de la construcción.

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Las especificaciones que se establezcan para los proyectos deben incluir una descripción

de los requisitos de calidad que serán aplicables a los productos intermedios y finales y

definir los diferentes ensayos y pruebas, que serán de aplicación obligatoria a los procesos

para asegurar la calidad del producto final.

Los criterios de calidad de los proyectos de construcción, serán:

a) La construcción se ejecutará bajo la responsabilidad de un profesional colegiado.

b) El Proyecto desarrollado mediante proyectos parciales, mantendrá entre todos ellos la

suficiente coordinación y compatibilidad, para evitar que se produzca duplicidad en la

documentación o se generen incompatibilidades durante la ejecución de los procesos de

construcción.

c) Los diseños estructurales que forman parte del proyecto debe considerar las memorias

de cálculo.

d) El responsable deberá dejar evidencia objetiva que tomó en cuenta las características de

calidad exigidas por

el usuario, y que éstas fueron formalizadas en el contrato.

e) La documentación al término de la construcción deberá dejar constancia de las

decisiones, pruebas, controles, criterios de aceptación, aplicados a las etapas de la

construcción.

f) En la documentación del diseño del proyecto se establecerá los procedimientos y

registros que deberá cumplir el responsable de la construcción.

g) En el diseño de cualquier especialidad del proyecto, el responsable deberá identificar las

características críticas que incidan en la operación, seguridad, funcionamiento y en el

comportamiento del producto de la construcción, según los parámetros de cálculo.

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Artículo 6.- Todo proyecto de construcción debe tener definido el número de etapas y el

alcance de cada una y deberá comprender los estudios necesarios que aseguren la

inversión, bajo los siguientes requerimientos técnicos:

a) Las soluciones arquitectónica y de ingeniería deberán dar como resultado un proyecto,

que represente el equilibrio eficiente entre el nivel de calidad determinado en el diseño y el

monto de inversión resultante del proyecto

b) Deberá adecuarse a las necesidades del cliente.

c) El diseño del proyecto deberá asegurar el cumplimiento de la vida útil estimada para la

construcción.

d) Los rubros de costos relativos a la calidad, deberán estar definidos de manera explícita.

Artículo 7.- Los Estudios Básicos comprenden los procesos que se ejecutan para demostrar

la viabilidad: del proyecto. Son los que determinan el inicio del proyecto, y su objetivo

principal es demostrar que la idea conceptual sobre la necesidad del cliente, puede ser

motivo de desarrollo en los niveles posteriores. Los proyectos deberán contar con estudios

básicos con el alcance y nivel de profundidad requerido para el proyecto.

Artículo 8.- El diseño del Proyecto es la etapa que comprende el desarrollo arquitectónico y

de ingeniería del proyecto y define los requisitos técnicos que satisfagan al cliente y al

usuario del producto de la construcción.

La información resultante de ésta etapa, comprenderá todo aquello que permita ejecutar

la obra bajo requerimientos para la calidad definida.

Los documentos que forman parte del expediente técnico del proyecto, formarán parte del

contrato entre el cliente y el responsable de la construcción.

Artículo 9.- El constructor ejecutará los procesos constructivos comprendidos en la obra,

bajo indicadores de resultados de calidad, para demostrar el cumplimiento de su

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compromiso contractual, para ello el contratista tendrá que entregar al cliente las

evidencias de cumplimiento de los códigos, reglamentos y normas, así como las pruebas,

ensayos, análisis e investigaciones de campo previstas en el proyecto.

Artículo 10.- El Supervisor es el responsable de exigir el cumplimiento de la aplicación de la

gestión de calidad en la ejecución de obra, con el fin de asegurar el cumplimiento del nivel

de calidad definido en el proyecto.

El supervisor está en la obligación de requerir al cliente, las aclaraciones o consultas sobre

aspectos no definidos o ambiguos del proyecto. Las actividades del supervisor deben

orientarse a criterios preventivos, ya que tiene como premisas de trabajo, el lograr que se

cumpla conlas condiciones de alcances, plazo, calidad y costo.

El proceso de recepción tiene por objeto demostrar que el producto de la construcción ha

cumplido con los requisitos de calidad establecidos en el proyecto.

La responsabilidad de la oportunidad para la recepción de la construcción es del

constructo

La liquidación de la obra tiene el carácter de perfeccionar la finalización de la obra, para lo

cual, se debe efectuar la liquidación técnica, económica, financiera y legal, con el fin de

permitir la inscripción de la construcción en el Registro de la propiedad respectivo.

El responsable de la construcción elegirá como referencia la aplicación de las normas

técnicas peruanas NTP ISO 9001-2000 ó NTP ISO 9004-2000 o bien la demostración que

cuenta con un sistema adecuado sobre gestión de calidad.

Todo proyecto requiere de una organización específica con nombres, funciones y

responsabilidades definidas. El constructor deberá definir su organización y designar las

personas que se harán cargo de cada tarea.

En cada etapa del proyecto se contará con un plan de aseguramiento de calidad.

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Tal documento es el conjunto de reglas, métodos, formas de trabajo que permitirán ser

consistentes con las premisas del aseguramiento de calidad, que se indican:

a) Planificar lo que será ejecutado.

b) Ejecutar los procesos según lo planificado.

c) Controlar lo ejecutado, para evaluar los resultados y definir acciones correctivas o

preventivas.

El plan comprende los procedimientos escritos, registros u otros documentos que

permitan prever las acciones, y de ésta forma evitar la generación de costos paralos

responsables.

El proceso de selección del Constructor deberá basarse en criterios técnicos y de calidad,

siendo estos últimos los siguientes:

a) Referencias de obras ejecutadas bajo exigencias de la aplicación de una gestión de

calidad o de aseguramiento de la calidad y que la entrega de las obras hayan sido a

satisfacción del cliente. Deben tener respaldo en los certificados extendidos por el cliente.

b) Presentación detallada de todos los ítems que sustentan los costos de calidad que el

constructor ha previsto aplicar durante el proceso de construcción.

c) Documentos que serán entregados al término de la obra, y las garantías sobre la

construcción y sus componentes.

d) Explicación de la capacidad de gestión empresarial sobre la base de las evidencias

objetivas que demuestren resultados financieros y económicos.

e) Entrega de la relación de profesionales que se harán cargo de la ejecución de la obra.

f) Tener una organización con capacidad de gestión para alcanzar los resultados

propuestos.

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g) Propuesta para mejorar la calidad del producto de la construcción

h) Demostración de su compromiso de aplicar la política de calidad aprobada por el

máximo ejecutivo de la empresa, y demostración objetiva de los resultados de dicha

política hacia sus clientes anteriores.

i) Entrega de un compromiso escrito de cumplir con los requerimientos de calidad del

proyecto.

La finalización de cada etapa del proyecto requiere de la organización de un expediente

final que demuestre haber cumplido con el plan de aseguramiento de calidad definido

contractualmente para esa etapa.

El expediente final será elaborado por el responsable de la etapa de construcción y será

entregado al cliente.

Esta documentación es necesaria para todo trabajo de mantenimiento, remodelación u

operación adecuada a fin de garantizar el periodo de vida útil prevista en la construcción.

NORMA GE.040 USO Y MANTENIMIENTO

El uso que se de a una edificación implica el cumplimiento de las normas expedidas por los

órganos competentes sobre la materia, lo cual debe estar expresado en el proyecto de

edificación de obra nueva o de adecuación de la edificación existente y consecuentemente

en la Licencia de Obra y, en su caso, en la Licencia de Funcionamiento.

Las edificaciones no pueden dedicarse a usos que excedan las cargas de diseño, vivas o

muertas, o modifiquen el comportamiento de la estructura en perjuicio de su estabilidad.

Toda obra de edificación a realizarse en un inmueble existente deberá ser ejecutada

contando con la Licencia de Obra respectiva y bajo la responsabilidad de un profesional,

cuidando no debilitar las estructuras originales involucradas.

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Las remodelaciones o ampliaciones en edificaciones bajo el régimen de copropiedad

deberán ser ejecutadas con la autorización de los copropietarios de la edificación, no

debiendo afectar la estabilidad de su estructura ni las instalaciones de uso común. Para el

caso de las edificaciones bajo el régimen de propiedad común, las obras deberán ser

ejecutadas con arreglo al Reglamento Interno.

Las obras de edificación deberán efectuarse en estricto respeto a las normas relativas a la

protección del medio ambiente y en cumplimiento de los horarios para trabajos de

construcción civil establecidos por las municipalidades.

En caso de edificaciones cuyos proyectos originales hayan contado con estudios de

impacto ambiental, las recomendaciones técnicas contenidas en él deben ser consideradas

obligatoriamente para la ejecución de cualquier obra posterior.

Las edificaciones declaradas en estado ruinoso no pueden ser habitadas ni empleadas

para ningún uso. Los propietarios de edificaciones en este estado deberán efectuar

trabajos de remodelación y consolidación de la estructura o de demolición, para lo cual

deberán obtener las licencias respectivas.

Cuando se trate de bienes culturales inmuebles, se deberá solicitar las recomendaciones

y/o autorizaciones al Instituto Nacional de Cultura.

CAPITULO II

USO DE LAS EDIFICACIONES

El material excedente de las obras de refacción o remodelación, así como los bienes

muebles en desuso, no podrán ser dispuestos en la vía pública, en el retiro municipal, ni en

el techo o azotea de la edificación.

El recojo y la disposición final se regirá por las normas municipales sobre la materia.

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Las viviendas en edificios multifamiliares deberán contar con un sistema de recolección y

eliminación de desechos, el cual tendrá como mínimo un depósito de dimensiones

suficientes para alojar los recipientes recolectores de residuos sólidos.

En el caso de edificaciones no residenciales, se deberá contar con ambientes adecuados

para el almacenamiento de los residuos que su uso genere y con un sistema que garantice

una adecuada disposición final, con arreglo a las normas de salud sobre la materia.

Los equipos o maquinarias que deban instalarse y que sean necesarias para el

funcionamiento de la edificación y que produzcan vibraciones, deberán estar aislados de la

estructura de la edificación, de manera que no se trasmitan a ésta. Igualmente el ruido o la

vibración producida por el uso de equipos o maquinarias no deberá, en ningún caso,

perturbar a los ocupantes de la propia edificación ni a los de las edificaciones vecinas,

debiendo ceñirse a las disposiciones que sobre la materia establezcan las municipalidades.

El uso de la edificación debe evitar la producción de humos, humedad, salinidad, ruidos,

vibraciones, corrosión, cambios de temperatura o malos olores, que puedan causar daños

a las personas, a la propia edificación o a la de terceros.

La modificación del uso de una edificación y que requiera su adecuación a nuevas

necesidades, y para lo cual se deban efectuar trabajos de ampliación, remodelación o

refacción, se deberán efectuar con arreglo a las normas del presente Reglamento de

Edificaciones y contando con la licencia de obra respectiva.

MANTENIMIENTO

Los ocupantes de las edificaciones tienen el deber de mantener en buenas condiciones su

estructura, instalaciones, servicios, aspecto interno y externo, debiendo evitar su deterioro

y la reducción de las condiciones de seguridad que pudieran generar peligro para las

personas y sus bienes.

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Los desperfectos que se originen por el deterioro o mal uso de las instalaciones de

servicios delas edificaciones deben ser reparados tan pronto se adviertan los mismos, bajo

responsabilidad de los ocupantes o propietarios.

Los propietarios u ocupantes de edificaciones que cuenten con áreas de uso común están

obligados a su mantenimiento, cumpliendo con lo normado en el respectivo Reglamento

Interno.

Los bienes de propiedad común destinados al funcionamiento de la edificación deben ser

conservados apropiadamente, para lo cual deberán contar con el servicio técnico

preventivo y correctivo a cargo de personas o empresas con experiencia suficiente para

asegurar su adecuado funcionamiento.

Los cercos eléctricos de seguridad deben recibir un mantenimiento regular a fin de que

éstos no constituyan peligro alguno para los ocupantes de la propia edificación, ni para los

ocupantes de los inmuebles colindantes.

Los techos y cubiertas de las edificaciones deberán impedir que el agua proveniente de las

lluvias y su correspondiente drenaje, afecten los inmuebles colindantes.

Las edificaciones que resulten afectadas por fenómenos naturales o por actos producidos

por la mano del hombre, deberán ser sometidas a la evaluación de profesionales

especialistas, quienes deberán recomendar las obras de reforzamiento o demolición

necesarias.

Los propietarios u ocupantes deberán otorgar las facilidades de acceso a dichos

especialistas, para la ejecución de los análisis estructurales correspondientes, debiendo

cumplir con las recomendaciones que ellos efectúen.

NORMA A.020 VIVIENDA

23
Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen como uso principal o

exclusivo la residencia de las familias, satisfaciendo sus necesidades habitacionales y

funcionales de manera adecuada.

Toda vivienda deberá contar cuando menos, con espacios para las funciones de aseo

personal, descanso, alimentación y recreación.

TIPO DE LA VIVIENDA

Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o más viviendas en una sola edificación y

donde el terreno es de propiedad común.

Las viviendas deberán estar ubicadas en las zonas residenciales establecidas en el plano de

Zonificación, en zonas urbanas con zonificación compatible o en zonas rurales.

Para el cálculo de la densidad habitacional, el número de habitantes de una vivienda, está

en función del número de dormitorios, según lo siguiente:

Vivienda Número de Habitantes

De un dormitorio 2

De dos dormitorios 3

De tres dormitorios o más 5

CONDICIONES DE DISEÑO

Las viviendas, deberán cumplir con lo establecido en la Norma A-010 Condiciones

Generales de Diseño, en lo que le sea aplicable.

Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda serán aquellas que permitan

la circulación y el amoblamiento requerido para la función propuesta, acorde con el

número de habitantes de la vivienda. Las dimensiones de los muebles se sustentan en las

características antropométricas de las personas que la habitarán.

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El área techada mínima de una vivienda sin capacidad de ampliación (departamentos en

edificios multifamiliares o en conjuntos residenciales sujetos al régimen de propiedad

horizontal) será de 40 m2.

El área techada mínima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad de

expansión será de 25 m2.

Estas áreas mínimas no son de aplicación para las viviendas edificadas dentro de los

programas de promoción del acceso a la propiedad privada de la vivienda.

De acuerdo a lo que establezca el Plan Urbano, en ciertas zonas se podrá proponer un área

mínima de hasta 16 m2. Para viviendas unipersonales, siempre que se pueda garantizar

que se mantendrá este uso.

Los ambientes de aseo podrán prestar servicio desde cualquier ambiente de la vivienda. La

cocina podrá prestar servicio desde el Comedor, Estar-Comedor o desde una circulación

que la integre a él. La lavandería podrá prestar servicio desde la cocina o desde una

circulación común a varios ambientes.

Las escaleras y corredores al interior de las viviendas, que se desarrollen entre muros

deberán tener un ancho libre mínimo de 0.90 m.

Las escaleras que se desarrollen en un tramo con un lado abierto o en dos tramos sin

muro intermedio, podrán tener un ancho libre mínimo de 0.80 m.

En las zonas que el Plan Urbano lo permita, se podrá construirse edificaciones de seis

niveles sin ascensores, siempre y cuando el quinto nivel corresponda a un departamento

tipo dúplex, y el edificio no cuente con semisótano.

El acceso a las viviendas unifamiliares deberá tener un ancho mínimo de 0.90 m.

25
Los accesos a las edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman parte de conjuntos

residenciales, deberán tener un ancho mínimo de 1.00 m y cumplir con lo establecido en la

Norma A-120 Accesibilidad Para Personas Con Discapacidad.

Las viviendas pueden edificarse simultáneamente con la habilitación urbana.

En caso de viviendas que se puedan ampliar, el diseño arquitectónico y estructural, así

como el sistema constructivo a emplear, estarán concebidos de tal manera que sus

ampliaciones puedan ser encargadas directamente por el propietario.

El número de estacionamientos exigibles será establecido en el Plan Urbano de acuerdo

con las condiciones socio-económicas de cada localidad. En caso de no existir este

parámetro, se considerará como mínimo un estacionamiento por cada tres unidades de

vivienda y en las Habilitaciones Urbanas Tipo 5 para vivienda unifamiliar no será exigible

estacionamiento al interior de los lotes.

CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS

La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades humanas en condiciones de

higiene y salud para sus ocupantes, creando espacios seguros para la familia que la habita,

proponiendo una solución acorde con el medio ambiente.

Los ambientes deberán disponerse de manera tal que garanticen su uso más eficiente,

empleando materiales que demanden un bajo grado de mantenimiento.

Los constructores de viviendas deberán informar a los propietarios sobre los elementos

que conforman su vivienda, sus necesidades de mantenimiento y el funcionamientode las

instalaciones eléctricas, sanitarias, de comunicaciones, de gas y mecánicas si fuera el caso.

Para la edificación de viviendas se deberá verificar previamente la resistencia y morfología

del suelo mediante un estudio. El suelo debe tener características que permitan una

solución estructural que garantice la estabilidad de la edificación.

26
Igualmente deberá verificarse el estado de las edificaciones colindantes con el fin de contar

con una propuesta que no comprometa la estabilidad y seguridad de las edificaciones

vecinas

Las viviendas deberán ser edificadas en lugares que cuenten con instalaciones de servicios

de agua y energía eléctrica o con un proyecto que prevea su instalación en un plazo

razonable.

En caso de existir agua subterránea deberá preverse una solución que impermeabilice la

superficie construida en contacto con el suelo, de manera que se evite el paso de la

humedad del suelo hacia el interior de la vivienda.

Las superficies exteriores expuestas a la acción del agua por riego de jardines o lluvia

deberán estar protegidas e impermeabilizadas para evitar el paso del agua por capilaridad,

hasta una altura de 0.15 m. por encima del nivel del suelo exterior.

Los materiales constitutivos de los cerramientos exteriores deberán ser estables, mantener

un comportamiento resistente al fuego, dotar de protección acústica y evitar que el agua

de lluvia o de riego de jardines filtre hacia el interior. De preferencia el aislamiento térmico

de transmisión térmica K del cerramiento no será superior a 1.20 W/mt2C

La ventanas que dan iluminación y ventilación a los ambientes, deberán tener un cierre

adecuado a las condiciones del clima, y contar con carpintería de materiales compatibles

con los materiales del cerramiento.

Los vidrios crudos deberán contar con carpintería de soporte en todos sus lados. De lo

contrario deberán ser templados.

Las ventanas deberán ser de fácil operación y en todos los casos permitir su limpieza

desde la habitación que iluminan y ventilan.

El alfeizar de una ventana tendrá una altura mínima de 0.90 m. En caso que esta altura sea

menor, la parte de la ventana entre el nivel del alfeizar y los 0.90 m deberá ser fija y el

27
vidrio templado o con una baranda de protección interior o exterior con elementos

espaciados un máximo de 0.15 m.

Los vidrios deben ser instalados con tolerancias suficientes como para absorber las

dilataciones y movimientos sísmicos.

Las puertas con superficies vidriadas deberán tener bandas señalizadoras entre 1.20 m y

0.90 m. de altura

Los tabiques interiores deberán tener un ancho mínimo de 0.07 m. entre ambos lados

terminados.

Los tabiques exteriores o divisorios entre unidades inmobiliarias diferentes, deberán tener

un ancho en función de las necesidades de aislamiento térmico, acústico y climático y el

material a emplea r. En caso que los tabiques que alojen tuberías de agua o desagüe

deberán tener un ancho que permita un recubrimiento mínimo de 1 cm. entre la superficie

del tubo y la cara exterior del tabique acabado.

La altura mínima de los tabiques divisorios de zonas no cubiertas (patios y jardines) entre

viviendas, será de 2.30 m contados a partir del piso terminado del ambiente con nivel más

alto

La capacidad de aislamiento de los tabiques divisorios entre viviendas diferentes será de

45 db.

La protección contra incendio de los tabiques divisorios entre viviendas o entre estas y

zonas de uso común deberán tener una resistencia al fuego de 2 horas.

Artículo 21.- Las montantes verticales de agua entre el sistema de bombeo y el tanque

elevado o entre estos y los medidores de caudal, así como las montantes de electricidad

entre el medidor y la caja de distribución, y las montantes de comunicaciones entre la

acometida y la caja de distribución, deberán estar alojadas en ductos uno de cuyos lados

28
debe ser accesible con el fin de permitir su registro, mantenimiento y reparación. Estos

ductos no podrán abrir hacia las cajas de escaleras.

Las tuberías de distribución interiores empotradas en cocinas y baños deberán seguir

cursos que eviten su interferencia con la instalación de mobiliario.

Articulo 22.- Los acabados de pisos deberán ser resistentes a la abrasión, al desgaste, y al

punzonamiento, y mantenerse estables frente al ataque de ácidos domésticos.

Los pisos exteriores deberán ser antideslizantes.

Los pisos de las cocinas deberán ser resistentes a la grasa y aceite

Las cubiertas ligeras deberán evitar la filtración de agua hacia el interior de la vivienda, y

estar fijadas a la estructura de manera de resistir la acción de los vientos dominantes

Los techos, o azoteas de uso de los ocupantes de la edificación, deberán contar con

parapetos de protección de un mínimo de 1.10 m de altura.

El último techo de una vivienda unifamiliar de varios pisos o multifamiliar, deberá tener un

aislamiento térmico que permita un nivel de confort similar al de los demás pisos.

Los techos deben contar con un sistema de evacuación del agua de lluvias hasta el suelo o

hasta el sistema de alcantarillado. Deberá evitarse el posible empozamiento de agua de

lluvias.

Las cubiertas inclinadas deben ser capaces de permitir el acceso de personas para

reparación o mantenimiento

Las edificaciones para vivienda estarán provistas de servicios sanitarios, según las

siguientes cantidades mínimas:

Viviendas hasta 25 m2: 1 inodoro, 1 ducha y 1 lavadero

Viviendas con más de 25 m2: 1 inodoro, 1 lavatorio, 1 ducha y 1 lavadero

29
Las tuberías de instalaciones sanitarias deben estar identificadas para su reparación.

Todos los ambientes de aseo o donde se encuentre un aparato sanitario deberán contar

con una válvula de control y un sumidero capaz de recoger el agua que pudiera fugar en

un desperfecto.

Las instalaciones eléctricas serán de una tensión de 220 voltios y contar con dispositivos

automáticos de interrupción por sobrecarga, y podrán ser empotrados o visibles. En este

último caso deberán estar protegidos por tubos o canaletas.

Los medidores de consumo podrán ser monofásicos o trifásicos, y se deberá proveer uno

por cada vivienda.

Las instalaciones de comunicaciones deberán contar con cajas de recepción de los

servicios que puedan ser atendidas desde el exterior de las viviendas o desde las zonas de

uso común.

Las viviendas unifamiliares deberán estar preparadas para recibir al menos una salida de

telefonía fija.

Además de lo anterior las viviendas en edificios multifamiliares y conjuntos residenciales

deberán contar con un enlace para intercomunicador con el ingreso o portería, y una

conexión a información por cable.

Se podrán colocar mecanismos automáticos de encendido para ahorro de energía.

En las localidades donde se puedan presentar tormentas eléctricas, las edificaciones de

más de doce pisos deberán estar provistas de pararrayos.

Las instalaciones de gas deberán contar con medidores individuales para cada vivienda, los

mismos que estarán colocados al exterior de la vivienda o en un espacio de uso común.

Las canalizaciones de la red de conducción de gas serán visibles, exteriores y alojadas en

espacios protegidos de golpes accidentales.

30
Los equipos que funcionen a gas tendrán una llave individual de control.

Los calentadores de agua a gas deberán estar ubicados en lugares con una ventilación

directa permanente hacia el exterior.

Las viviendas edificadas dentro de los

Programas de promoción del acceso a la propiedad privada de la vivienda, serán

construidas con materiales y sistemas constructivos aprobados por el Servicio Nacional de

Normalización, Capacitación e Investigación para la Industria de la Construcción –

SENCICO, pudiendo las instalaciones eléctricas y sanitarias ser sobrepuestas.

En las habilitaciones urbanas tipo 5 (habilitación urbana con construcción simultánea) para

edificaciones de viviendas unifamiliares, correspondiente a este tipo de programas, no será

exigible área libre mínima al interior del lote, siempre que los ambientes resuelvan su

iluminación y ventilación en concordancia con lo dispuesto en la norma A.010 Condiciones

Generales de Diseño del presente

Reglamento.

CONDICIONES DE DISEÑO PARA PROYECTOS DE

DENSIFICACION URBANA

Artículo 34.- En las zonas consideradas en el Plan Urbano con Zonificación Residencial

mayor a la establecida originalmente o en los proyectos de densificación urbana, es posible

incrementar el número preexistente de viviendas sobre un lote. En este caso se podrá

hacer uso de los retiros o de las áreas libres para ubicar las circulaciones verticales de

acceso a las nuevas viviendas, las mismas que deberán respetar las características de la

edificación y del entorno.

31
Artículo 35.- La altura máxima será de cuatro pisos y el área libre mínima al interior del lote

podrá ser inferior a la normativa, siempre que se cumpla con lo dispuesto en la Norma A-

010 Condiciones Generales de Diseño.

NORMA E-060 CONCRETO ARMADO

REQUISITOS GENERALES

Esta Norma fija los requisitos y exigencias mínimas para el análisis, diseño, materiales,
construcción, control de calidad e inspección de estructuras de concreto simple o armado. Las
estructuras de concreto pre-esforzado se incluyen dentro de la definición de estructuras de
concreto armado.

Los planos y las especificaciones técnicas del proyecto estructural deberán cumplir con esta
Norma, pudiendo complementarla en lo no contemplado en ella.

Esta Norma tiene prioridad cuando sus recomendaciones están en discrepancia con otras normas
a las que ella hace referencia.

LIMITACIONES

Esta Norma incluye los requerimientos para estructuras de concreto de peso normal.

Esta Norma podrá ser aplicada al diseño y construcción de estructuras pre-fabricadas y/o
estructuras especiales en la medida que ello sea pertinente

REQUISITOS

Todas las etapas del proyecto estructural, construcción e inspección de la obra deberán ser
realizadas por personal profesional y técnico calificado.

Los cálculos, planos de diseño, detalles y especificaciones técnicas deberán llevar la firma de un
Ingeniero Civil Colegiado, quien será el único autorizado a aprobar cualquier modificación a los
mismos.

La construcción deberá ser ejecutada e inspeccionada por ingenieros civiles colegiados, quienes
serán responsables del cumplimiento de lo indicado en los planos y especificaciones técnicas.

32
PROYECTO

La concepción estructural deberá hacerse de acuerdo a los criterios de estructuración indicados

en la Norma E-030 Diseño Sismo-Resistente del Reglamento Nacional de Construcciones.

La determinación de las cargas actuantes se hará de acuerdo a lo indicado en la Normas Técnicas

de Edificación E. 020 Cargas y en la Norma de Diseño Sismo-Resistente.

El Ingeniero Proyectista podrá elegir los procedimientos de análisis. El diseño de la estructura

deberá cumplir con los requerimientos de esta Norma.

Los planos del proyecto estructural deberán contener información detallada y completa de las
dimensiones, ubicación, refuerzos y juntas de los diversos elementos estructurales. Igualmente se
indicará en ellos la calidad de los materiales, las resistencias del concreto, acero y terreno, las
características de la albañilería y mortero de acuerdo a la Norma E.070, las sobrecargas de
diseño y la carga equivalente de tabiquería. Los planos serán archivados por las entidades que
otorguen la Licencia de Construcción.

EJECUCIÓN DE LA OBRA

Para la ejecución de la obra el Constructor designará al Ingeniero Civil Colegiado que actuará
como Ingeniero Residente de la Obra y que lo representará en ella.

El Constructor ejecutará los trabajos requeridos en la obra de acuerdo a lo indicado en la presente

Norma, los planos y las especificaciones técnicas.

Cuando se requiera autorización previa de la inspección para ejecutar determinados trabajos, el

Ingeniero Residente comunicará al Inspector con 48 horas de anticipación la iniciación de los
mismos.

Las ocurrencias técnicas de la obra se llevarán en un Registro Anexo al Cuaderno de Obra. En

este deberán indicarse el nombre y la numeración de los documentos que forman parte del
registro en la oportunidad de su ocurrencia.

Entre las ocurrencias técnicas que deberán figurar en el Registro, estarán las siguientes: calidad y
proporciones de los materiales del concreto, construcción de encofrados, desencofrados y

33
apuntalamientos, colocación del refuerzo, mezcla, ubicación de las tandas del concreto en la
estructura, procedimiento de colocación y curado del concreto. Cuando la temperatura sea menor
de 5ºC o mayor de 28ºC se mantendrá un registro completo de las temperaturas y de la
protección que se dé al concreto mientras se realiza el curado); secuencia del montaje y conexión
de elementos prefabricados, aplicación del pre-esfuerzo, cualquier carga significativa de
construcción en entrepisos, elementos y/o muros ya terminados, progreso general de la obra, etc.

El Registro y el Cuaderno de Obra formarán parte de los documentos entregados al propietario

con el Acta de Recepción de la Obra.

INSPECCIÓN

El Inspector es seleccionado por el propietario y lo representa ante el Constructor.

El Inspector tiene el derecho y la obligación de hacer cumplir la presente Norma, los planos y las
especificaciones técnicas.

El Constructor proporcionará al Inspector todas las facilidades que requiera en la obra para el
cumplimiento de sus obligaciones.

SISTEMAS NO CONVENCIONALES

El empleo de sistemas constructivos no convencionales deberá de contar con la autorización

previa de SENCICO.

ALMACENAMIENTO DE LOS MATERIALES EN OBRA

Los materiales deberán almacenarse en obra de manera de evitar su deterioro o

contaminación. No se utilizarán materiales deteriorados o contaminados.

ELEMENTOS ESTRUCTURALES

ACERO DE REFUERZO. Las barras de refuerzo de diámetro mayor o igual a 8 mm deberán

ser corrugadas, las de diámetros menores podrán ser lisas.

34
Los materiales utilizados para el diseño estructural del proyecto son de concreto
armado (cimentaciones, columnas, vigas, muros, losas macizas y aligeradas)

MEDIDA DE LOS MATERIALES

La medida de los materiales en la obra deberá realizarse por medios que garanticen la

obtención de las proporciones especificadas.

RECUBRIMIENTOS

Deberá proporcionarse el siguiente recubrimiento mínimo de concreto al refuerzo

pre-esforzado y no pre-esforzado, ductos y anclajes en los extremos,

Recubrimiento mínimo, cm:

a) Concreto vaciado contra el suelo o en contacto con agua de mar 7,0

b) Concreto en contacto con el suelo o expuesto al ambiente:

Losas y nervaduras de 2,5 cm, muros 3,0, otros elementos 4,0

Cuando los esfuerzos de tracción excedan lo estipulado para elementos de

concreto pre-esforzado expuestos a la acción del clima, al suelo o a un medio
ambiente corrosivo, el recubrimiento mínimo de concreto deberá aumentarse en
un 50%.

18.9.3. El recubrimiento mínimo para el refuerzo no pre-esforzado en elementos

de concreto pre-esforzado fabricados en condiciones de control en la planta,
deberá estar de acuerdo con lo especificado.

RESISTENCIA DE DISEÑO DE LOS MATERIALES

La resistencia en compresión especificada del concreto f’c a 28 días no será menor que 210

kg/cm2. 19.3.2. El refuerzo de fluencia especificado del acero fy no será mayor de 4200

kg/cm2.

35
  Resistencia a la compresión 210 kg/cm2

● Acero refuerzo 4200 kg/cm2

36
37
IV. REGLAMENTO Y CARGAS DE DISEÑO

La norma E.020 trata de las cargas que actúan en las edificaciones

(cargas vivas, cargas muertas y otras cargas. esta norma se
complementa con la norma E.030.

DEFINICIONES:

1.Carga Muera u otras acciones que resulten del peso de los

materiales de construcción, ocupantes y sus pertenencias, efectos
del medio ambiente, movimientos diferenciales y cambios
dimensionales restringidos.

2.Carga muerta Es el peso de los materiales, dispositivos de

servicio ,equipos, tabiques y otros elementos soportados por la
edificación, incluyendo su peso propio, que sean permanentes o con
una variación en su magnitud, pequeña en el tiempo.

3.Carga viva Es el peso de todos los ocupantes, materiales,

equipos ,muebles y otros elementos móviles soportados por la
edificación
V. ESTRUCTURACIÓN
VI. PROCEDIMIENTOS

5.1. Losas aligeradas en una dirección

5.2. Losas macizas

5.3. Vigas

5.4. Columnas

5.5. Placas

VII. METRADO DE CARGAS

38
 7.1. Metrado de losas aligeradas

7.2. Metrado de losas macizas

7.3. Metrado de vigas

7.4. Metrado de columnas

7.5. Metrado de placas

7.6. Metrado de escaleras

VIII. ANÁLISIS SÍSMICO

IX. CONCLUSIÓN
X. RECOMENDACIÓN
XI. ANEXOS

39