IX PLENO CASATORIO CIVIL

CASACIÓN N° 4442-2015 MOQUEGUA

Demandantes : Mejía García, Liliana Amanda Barrios Carpio, Jubert Alberto
Demandados : Reátegui Marín, Rosa Estrella Collantes Arimuya, Ángel Gabriel Materia :
Otorgamiento de escritura pública
Vía procedimental : Proceso sumarísimo
¿Qué es un contrato?

Es el acuerdo de dos o más

partes para :
Crear
Se perfeccionan por el
Regular
consentimiento de las partes
Modificar
Extinguir
Relación jurídico patrimonial

• Plena capacidad de ejercicio

• Objeto física y jurídicamente
posible
• Fin lícito
• Observancia de la forma
prescrita bajo sanción de
nulidad
 distinción entre proceso plenario
rápido y proceso sumario
•  En el primero no existen limitaciones relativas a las
alegaciones ni a los medios probatorios que las
partes podrían aportar, en el segundo sí.

 En el primero existe una cognición completa sobre la controversia, en cambio en el segundo

la cognición es limitada, de ahí que la sentencia que se emita en el primero pueda adquirir la
calidad de cosa juzgada, mientras que la sentencia recaída eEl proceso [sumarísimo] de OEP
es un proceso plenario rápido, es decir, un proceso de cognición completa por lo que, dentro
de él, es posible realizar un control de legalidad del acto que se pretende formalizar.    n el
segundo, no

 El proceso [sumarísimo] de OEP es un proceso plenario rápido, es decir, un

proceso de cognición completa por lo que, dentro de él, es posible realizar un
control de legalidad del acto que se pretende formalizar.    
 
El control de legalidad del acto que se pretende
formalizar será de dos clases: El control de validez
y el control de eficacia

 Creemos que hubiese sido mejor hacer referencia a un triple control, anteponiendo
a los dos mencionados, el control de relevancia, de manera que estos controles de
legalidad del acto que se pretende formalizar guarden conformidad con las tres
fases del proceso de calificación del negocio jurídico [juicio de relevancia, juicio de
validez y juicio de eficacia]. No obstante, es claro que el que no se haya
desarrollado en forma independiente el control de relevancia obedece a que en el
V PCC se descartó la vigencia de la categoría de la inexistencia en nuestro sistema
jurídico, por lo que en el IX PCC los casos de inexistencia del acto, es decir, aquellos
que no superen el juicio de relevancia, tuvieron que ser reconducidos a una
categoría propia del control de validez: la nulidad.
 Se define a la nulidad manifiesta y se precisa que ésta puede
estar referida a cualquiera de las causales de nulidad y puede
desprenderse del acto mismo o de algún otro medio de prueba

 Aquélla que resulta evidente, Un contrato que aparece firmado por

patente, inmediatamente
perceptible, en suma, aquélla
que resulta fácil de detectar sea
que se desprenda del acto
mismo o del examen de algún
otro elemento de prueba
incorporado al proceso
una persona que ha fallecido antes de la
fecha en que aquél supuestamente fue
celebrado, un contrato que aparece
firmado por una persona inexistente, un
contrato que aparece firmado por una
sola de las partes, un contrato en el que
no se hace referencia al objeto del
mismo [el bien], es tan manifiestamente
nulo como aquel contrato en el que no
se observó la formalidad solemne.
Si la obligación de otorgar la escritura
pública está sometida a condición
suspensiva y ésta aún no se ha verificado
la demanda será declarada
improcedente Con esto se soluciona un caso frecuente en la praxis
judicial. Si las partes han subordinado el
otorgamiento de escritura pública a la cancelación del
precio de venta, entonces el comprador no podrá
peticionar la formalización de su contrato sin dejar de
acreditar que ha cancelado el precio de venta. Si no se
acredita esto último, es decir, si no se acredita que se
ha verificado la condición, entonces la demanda será
declarada improcedente. 
 El demandado podrá suspender el cumplimiento de su
obligación de otorgar la escritura pública, vía excepción
de incumplimiento, en caso de que el demandante haya
incumplido alguna obligación principal a su cargo

la obligación de otorgar escritura pública

constituye una obligación principal del contrato de
compraventa, al igual que la obligación de entregar
el bien o la obligación de pagar el precio, de
manera que el vendedor [demandado] podrá
deducir la excepción de incumplimiento frente a la
pretensión de OEP en caso de que el demandante
no haya cumplido, por ejemplo, con su obligación
de pagar el precio. La excepción de
incumplimiento, al ser una excepción material y no
una procesal, será resuelta al resolver el fondo de
la controversia, y en caso de considerársele
No se puede peticionar el OEP de un
contrato que debe revestir dicha forma
para que se le considere válidamente
celebrado

Se hace específica referencia a dos

contratos que deben celebrarse por
escritura pública bajo sanción de
nulidad: la donación inmobiliaria y la
anticresis. Hubiese sido interesante que
el análisis se complemente con aquellos
casos en donde la ley hace referencia a
que el contrato se celebra por escritura
pública pero no sanciona con nulidad la
inobservancia de dicha forma, como son
los casos de hipoteca y de leasing.
 Se modifica el I PCC de manera que, en adelante, la
Corte de Casación puede advertir la nulidad manifiesta
de un negocio jurídico, aun cuando las instancias de
mérito no se hayan pronunciado sobre el particular y
aun cuando las partes no la hayan invocado
No obstante, ennosus
a fin de vulnerar el principio del
recursos impugnatorios contradictorio y el principio de doble instancia, se
retrotraerá la causa a la primera instancia a fin de que se
promueva el contradictorio y se emita pronunciamiento
sobre la posible nulidad manifiesta.

Se modifica el IV PCC de manera que, en

adelante, si el Juez advierte la nulidad Nada justificaba que el
manifiesta del título posesorio, promoverá poder que le confiere al
el contradictorio entre las partes y, de ser el Juez el art. 220 del CC, sea
caso, declarará la nulidad en la parte ejercido de una forma en
resolutiva de la sentencia. el proceso [sumarísimo] de
OEP y de una forma
distinta en el proceso
[sumarísimo] de desalojo.