PRODUCTOS DE

COLOCACION
PRESENTADO POR CARLOS GERMAN GONZALEZ LARGO
FACTORING Y MICROCREDITO.

CREDITO CONSTRUCTOR.

BANCA PERSONAL.

COMERCIO EXTERIOR.

BANCA EMPRESARIAL RECURSOS PROPIOS.

FACTORING:
ES UN CONTRATO MEDIANTE EL CUAL UNA EMPRESA
TRASPASA LAS FACTURAS QUE HA EMITIDO Y A CAMBIO
OBTIENE DE MANERA INMEDIATA EL DINERO.
CARACTERISTICAS DE
FACTORING.

TIENE PORCENTAJE DE NEGOCIACION ENTRE EL 80% Y 100% DE VALOR NETO

DE LA FACTURA.
TIENE UN PLAZO DE 180 DIAS MAXIMO.
EMPRESA DE FACTORING.
EMPRESA DEUDORA.
EMPRESA CEDENTE.
FACTORING CON RECURSOS, ES CUANDO UNA ENTIDAD SI PUEDE
SOLICITAR EL DINERO QUE ANTICIPO A LA EMPRESA POR PAGO POR
INSOLVENCIA DEL DEUDOR.

FACTORING SIN RECURSO ES LA ENTIDAD LA QUE ASUME EL POSIBLE

RIESGO DE UN IMPAGO.

FACTORING NACIONAL SE REALIZA, CUANDO LA EMPRESA SOLICITANTES Y SUS

PROVEEDORES SE ENCUENTRAN EN EL MISMO PAIS DE ORIGEN.

FACTORING INTERNACIONAL SE REALIZA CUANDO LA EMPRESAS SOLICITANTE Y SUS

PROVEEDORES SI SE ENCUENTRAN EN OTRO PAIS.
FACTORING SECRETO TIENE EL MISMO FUNCIONAMIENTO PERO LA CONDICCION EN LA
OPERACIÓN DE SECION DE CREDITO ES MANTENER EN SECRETO LA IDENTIDAD DEL
CLIENTE QUE LO SOLICITA.
BENEFICIOS
RECIBE SUS PAGOS DE CONTADO.

NO SE GENERA DEUDA PARA LA EMPRESA SOLICITANTE.

OBTENCION DE LIQUIDEZ DE MANERA CASI INMEDIATA.

USOS

NEGOCIACION DE FACTURAS PARA TENER UNA MEJOR LIQUIDEZ.

REQUISITOS
LA RELACION COMERCIAL ENTRE LA EMPRESA Y EL CLIENTE.

COPIA DE LA CEDULA DEL REPRESENTANTE LEGAL..

TARJETA DE FIRMA.

QUE LA EMPRESA ESTE LEGALMENTE CONSTITUIDA.

TASAS
VARIAN DEACUERDO AL SEGMENTO Y LA CALIDAD DE RIESGO, TANTO DEL PROVEEDOR/CLIENTE
COMO DEL DEUDOR, PAGADOR OBJETO CLAVE DE LA NEGOCIACION.
REQUISITOS

 FOTOCOPIA ORIGINAL AMPLIADA AL 150%

 CERTIFICACION LABORAL NO MAYOR A 30 DIAS.
 CERTIFICADO DE INGRESOS Y RETENCIONES O CONSTANCIA DE NO
DECLARANTE.
 DECLARACION DE RENTA( EN CASO QUE SESA DECLARANTE)
 (CAMARA DE COMERCIO(EN CASO DE ESTAR REGISTRADO).
 REGISTRO MERCANTIL RUT.
 CERTIFICADO DE OTROS INGRESOS.
BBVA 29,97% BANCO 25,34%.
BOGOTÁ
 TASAS

BANCOLOMBIA BBVA
 TASAS

 1,88% M.V. 25%

 2,65% M.V. 36,87 E.A.  E.A.
MICROCREDITO
ES UN TIPO DE PRESTAMO AL QUE PUEDEN ACCEDER LOS PEQUEÑOS NEGOCIOS O LAS
MICROEMPRESAS PARA FINANCIAR ACTIVOS FIJOS O CAPITAL DE TRABAJO.

TIPOS DE GRANTIAS Y SEGUROS

SEGURO DE ACCIDENTES EN VIAJES EN MEDIO DE TRANSPORTE: PROTECCION CONTRA MUERTE ACCIDENTAL O
DESMEMBRAMIENTO QUE OCURRA CUANDO ESTA BAJO LA RESPONSABILIDAD DE UN MEDIO DE TRANSPORTE.
SEGURO DE ALQUILER DE AUTOS:PROTECCION CONTRA ROBOS O DAÑOS CUBIERTOS AL VEHICULO DEBIDO A COLISION,
ROBO, VANDALISMO,INCENDIO Y ACCCIDENTES PARCIALES O TOTALES.
SEGURO DE PROTECCION DE COMPRAS: PROTECCION CONTRA ROBO O DAÑOS ACCIDENTALES PARA PRODUCTOS
NUEVOS DENTRO DE LOS 180 DIAS POSTERIORES A LA FECHA DE COMPRA.
ASISTENCIAS:
 DESEMBOLSO DE EFECTIVO DE ENERGENCIA.

 SERVICIO DE REMPLAZO DE TARJETAS.

  BANCO DE BOGOTA BANCO BBVA

  PRESTAMO CONSTRUCTOR  

CARACTERÍSTICAS: · Con el crédito constructor de Banco de Bogotá podrá solicitar un reconocimiento de El pago de la primera cuota del préstamo no
anticipos para aquellas inversiones que no se reflejan en el avance de obra. podrá superar al 30% de los ingresos
individuales o consolidados.

  · Puede solicitar un desembolso pre operativo hasta por un 10% del valor total del  
crédito aprobado.

  · Realice desembolsos parciales en la medida del avance de obra.  

  · Financiación en pesos con tasa de interés fija.  

  · Posee amortización con pago único al vencimiento.  

  · Cuenta con la póliza todo riesgo constructor durante el periodo de construcción.  

También, con la póliza de incendio y terremoto en el periodo de ventas.

Tazas de interés Tasas y tarifas: Tasas en UVR Tasas de interés

Valor comercial del inmueble  
Tasa política E.A desde Línea TEA máxima TMV Máxima Plazo en meses.
Tasa mes vencido desde
Monto Mínimo
 
Construcción individual de vivienda 21.92%
Desde $0 hasta $136. 278.900 millones (NO VIS) 1.67%
UVR + 12.05%
Desde 60 hasta 240 $150.000.000

  · Financiamos hasta un 80% de los costos directos e indirectos del proyecto.  

  · Crédito en pesos, lo que asegura que su saldo no varíe por efectos de la inflación.  

  · El constructor debe aportar el lote. No obstante, por excepción, podrá financiarse hasta  
el 50% de dicho predio.

BENEFICIOS: · El plazo está determinado por el tiempo de construcción de la obra más seis meses de  
ventas.
  · Tasa de interés fija, pagadera mes o trimestre vencido.  

  · Podrá solicitar un desembolso pre operativo hasta por un 10% del valor total del crédito  
aprobado. Los desembolsos posteriores se harán en la medida del avance de la obra.

  · Póliza todo riesgo constructor durante el periodo de construcción y póliza de incendio y  

terremoto durante el periodo de ventas.

  · La amortización del crédito se dará en la medida que se escrituren las unidades que  
componen el proyecto.

  · Los pagos podrán realizarse en cualquier momento a través de los siguientes  

mecanismos:
  subrogación de créditos de vivienda.  

GARANTÍAS recursos propios del constructor.  

  Pago de prorratas por ventas de contado o con crédito de otras entidades  

TIPOS: Crédito Hipotecario Construcción de Vivienda  

  Con esta línea de crédito de Bancolombia obtienes el dinero necesario para construir tu  
casa, aumentar tu patrimonio y asegurar tu futuro.
  Este producto es ofrecido por Bancolombia S.A. Establecimiento Bancario.  

BENEFICIOS: En el crédito pueden participar como aportantes hasta 3 personas para Financia diferentes proyectos de construcción
consolidar sus ingresos a la hora de hacer el estudio del crédito.
  Cuentas con asesoría personalizada por especialistas. Estudio de crédito sin costo

  Financiamos hasta el 70% del valor del presupuesto de la obra. Tus compradores cuentan con una amplia oferta de
elección de financiación como crédito hipotecario y leasing
habitacional
  subrogación de créditos de vivienda. Obtén asesoría especializada para el proyecto por parte de
un Gerente especialista en BBVA
GARANTÍAS recursos propios del constructor. Hipoteca.
Firma de pagaré.
Aval único.
  Pago de prorratas por ventas de contado o con crédito de otras entidades  

Hipoteca.    

Firma de pagaré.    

Aval único    

     

REQUISITOS Pagaré firmado por deudor y codeudores Conoce los documentos que debes tener para obtener el
préstamo Constructor Profesional.
    CLIENTES ANTIGUOS

  Garantía hipotecaria sobre el lote donde se desarrollará la construcción del Solicitud de crédito debidamente diligenciada, firmada por
proyecto. el Representante Legal de la firma solicitante del crédito
Constructor.
    Informe detallado de preventas, el cual debe contener:

  Otras garantías aceptadas por el Banco Fecha de corte.

    Nombre comprador.
Póliza todo riesgo constructor
durante la etapa de construcción.
Póliza de incendio y terremoto sobre los
inmuebles no vendidos durante la etapa
de venta
Valor de venta.
Valor de cuota inicial.
Valor del crédito estimado.
Valor recaudado a la fecha, firmado por el Constructor o en caso de ser Encargo Fiduciario
por la Fiduciaria (preferiblemente en medio digital).
Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de los avalistas de la
solicitud. (Si no están obligados a declarar certificación en tal sentido).
Balance y PG con sus respectivas notas aclaratorias firmados por contador y/o revisor
fiscal de los 2 últimos periodos gravables y a corte no mayor a 90 días del solicitante (Si
es un Patrimonio Autónomo balance reciente o de constitución).
Flujo mensual de ingresos y egresos del proyecto, en el que deben incluirse:
Todos los ingresos del proyecto, incluyendo subsidios en casos que los haya.
Detalle de las cuotas iniciales a recibir.
Forma de pago del lote.
Inversión de los costos directos, indirectos, financieros y de ventas.
Programación de desembolsos, así como la utilidad esperada.
 
Descripción del proyecto y de la etapa a financiar, relacionando las especificaciones de
construcción y acabados.
 
Programación de la obra (Diagrama de Gantt o similar).
 
Certificado de existencia y representación legal del solicitante y las sociedades socias, con fecha
de expedición no mayor a 60 días.
 
Certificación de composición accionaria con porcentaje de participación firmada por el Revisor
Fiscal (Para sociedades anónimas solicitantes y avalistas).
 
CLIENTE NUEVO
 
Hoja de vida de la firma solicitante y/o constructora del proyecto.
 
Solicitud de crédito debidamente diligenciada, firmada por el Representante Legal de la firma
solicitante del crédito Constructor.
 
Informe detallado de preventas, el cual debe contener.
 
Fecha de corte.
 
Identificación de los inmuebles vendidos.
Nombre comprador, valor de venta.
 
Valor de cuota inicial.
 
Valor del crédito estimado.
Valor recaudado a la fecha, firmado por el Constructor o en caso de ser Encargo Fiduciario por la
Fiduciaria (preferiblemente en medio digital).
 
Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de la firma solicitante.
 
Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de los avalistas de la solicitud.
(Si no están obligados a declarar certificación en tal sentido).
 
Balance y PG con sus respectivas notas aclaratorias firmados por contador y/o revisor fiscal de los
2 últimos periodos gravables y a corte no mayor a 90 días del solicitante (Si es un Patrimonio
Autónomo balance reciente o de constitución).
 
Flujo mensual de ingresos y egresos del proyecto, en el que deben incluirse:
 
Todos los ingresos del proyecto, incluyendo subsidios en casos que los haya.
 
Detalle de las cuotas iniciales a recibir.
 
Forma de pago del lote.
Inversión de los costos directos, indirectos, financieros y de ventas.
 
Programación de desembolsos, así como la utilidad esperada.
 
Descripción del proyecto y de la etapa a financiar, relacionando las
especificaciones de construcción y acabados.
 
Programación de la obra (Diagrama de Gantt o similar).
 
Certificado de existencia y representación legal del solicitante y las sociedades
socias, con fecha de expedición no mayor a 60 días.
 
Certificación de composición accionaria con porcentaje de participación
firmada por el Revisor Fiscal (Para sociedades anónimas solicitantes y
avalistas).
 BANCOLOMBIA
Vivienda?
A la hora de solicitar un crédito para construcción hay ciertos aspectos
a tener en cuenta y que es información clave, como la tasa de interés y
los costos mensuales, así como el conocer la cuota mensual que
permite conocer si podrán pagarla sin contratiempos cada mes.
Conocer toda esta información te ayudará a encontrar el mejor crédito
de vivienda para comprar tu casa propia.
A continuación, le acercaremos los mejores créditos para la
construcción de vivienda, con los detalles más importantes de cada
uno de ellos: la tasa de interés, el valor de la cuota para un crédito de
200.000.000 pesos, junto con el valor de los seguros obligatorios a
contratar durante la vida del préstamo, y el porcentaje de financiación
máximo.
Crédito Hipotecario para Construcción de Vivienda - Bancolombia
Bancolombia ofrece el crédito para construcción para pasar los planos
e imágenes que te muestre el arquitecto a la casa que puedes habitar
con tu familia.
Características:
• Para edades entre 18 y 72 años.
BBVA
Crédito Construcción de Vivienda - BBVA
BBVA cuenta con el crédito construcción para que construyas la
vivienda que siempre has soñado.
Características:
• Financia hasta el 70%
• Maneja tasas y cuotas fijas durante toda la duración del crédito.
• Plazos flexibles desde 5 hasta 20 años.
• Puedes realizar el pago desde cuentas de otros bancos mediante
PSE.
• Programa el pago de tus cuotas a través de débito automático a tu
cuenta AFC, ahorros o corrientes de BBVA.
• Dirigido a personas entre los 18 y 74 años.
• Solicita tu crédito desde $150 millones.
• Puedes consolidar ingresos familiares entre cónyuges, padres con
hijos solteros o entre hermanos solteros para mejorar la capacidad de
pago. El ingreso mínimo consolidado debe ser $6 millones.
Tasas de interés
Línea TEA máxima TMV Máxima Plazo en meses Monto
Mínimo
Construcción individual de vivienda 21.92% 1.67% Desde
60 hasta 240 $150.000.000
Ingresos del deudor principal mínimo 2 SMMLV.
• Valor de la vivienda a construir mínimo 135 SMMLV.
• Plazo es entre 5 y 20 años.
• La construcción debe realizarse en máximo 12 meses, se
realizarán 2 desembolsos según el avance de la obra
constatado en las vistas del perito.

Tasas y tarifas: Tasas en UVR

Valor comercial del inmueble
Tasa política E.A desde
Tasa mes vencido desde
 
Desde $0 hasta $136. 278.900 millones (NO VIS)
UVR + 12.05%
0.95%

Desde $136. 278.900 millones (NO VIS)

UVR+ 19.15%
1.47%
 LÍNEA DE CRÉDITO CARTERA COMERCIAL
PEQUEÑA, MEDIANA, GRAN EMPRESA Y
CONSTRUCTOR.
Vigentes a partir del 12 de diciembre de 2022 – Monto mínimo $30 millones

plazo Tasa para montos entre $30 Tasa para montos entre Tasa para montos entre Tasa para montos iguales o
e inferiores a $100 millones $100 e inferiores a $200 $200 y menores a $500 superiores a $500 millones
millones millones

Hasta 6 meses DTF (E.A.) + 13,25% (E.A.) DTF (E.A.) + 9,70% (E.A.) DTF (E.A.) + 8,80% (E.A.) DTF (E.A.) + 8,00% (E.A.)

Más de 6 a 12 meses Más DTF (E.A.) + 14,10% (E.A.) DTF (E.A.) + 10,10% (E.A.) DTF (E.A.) + 9,20% (E.A.) DTF (E.A.) + 8,40% (E.A.)
de 12 a 24 meses
Más de 24 a 36 meses DTF (E.A.) + 14,50% (E.A.) DTF (E.A.) + 10,50% (E.A.) DTF (E.A.) + 9,50% (E.A.) DTF (E.A.) + 8,70% (E.A.)

Más de 36 a 48 meses DTF (E.A.) + 14,90% (E.A.) DTF (E.A.) + 10,90% (E.A.) DTF (E.A.) + 9,90% (E.A.) DTF (E.A.) + 9,10% (E.A.)

Más de 48 a 60 meses DTF (E.A.) + 15,30% (E.A.) DTF (E.A.) + 11,40% (E.A.) DTF (E.A.) + 10,40% (E.A.) DTF (E.A.) + 9,50% (E.A.)